Maligayang Pasko Atty. Noel wala ako nalalaman about sa mga situation ng lupa na ibebenta ay napakalaking tulong at kaalaman ang mga videos niyo po na pinapanood.. huwag po kayo mapapagod sa napakagandang adhikain... pagpalain po sana kayo ng ating Panginoon...
Atty, pls discuss about properties na may naka tatak na mga notice of levy. Meron ako nakita; notice of levy, certificatr of sale tapos public auction. Meron din noticeof levy tax lien. Thank you atty and merry christmas
Good day, kuya atty! Ilang taon po kaya ang aantayin para magkaroon ng court order sa isang lupa na pinaglalabanan pa. In addition po pati na rin po if ever umapila ang natalong kampo ilang years po ang aantayin ?
Maligayang pasko po Atty. And Advance happy new Year..may tanong po ako Ako po ang unang nag iisang anak sa unang asawa ng tatay ko namatay po ang aking ina, at nag asawa po ulit ang aking ama may tatlong anak po sya tapos yung tatay ko po ay namatay na po, may minana po yung tatay ko galing sa kanyang Magulang, Ito po Tanong ko Anu po yung karapatan ko pagdating sa Hatian at karapatan po ng Pangalawang Pamilya nya po???? Salamat at More Power po sa channel mo atty..God Bless you always
Good day po Atty. Noel Pwede po bang maidonate ang inherited share mo sa isang probated na po na Last Will while under administration po ng isang executor ang share mo sa property? Thank you.
@@NandingAlba sa tingin ko wala nmng problema sa donation na yan. Kung under admin pa ang property lilipat llng nmn ownership nyan though a deed of donation
Good afternoon po atty new follower mo po tanong ko lng po kng ano po ang dapat nming gawin kng nabaha na po ang secretary certification na galing po sa corporation nagtanong na po ako sa RD ang sabi po sa akin kmumuha po ako ng copy sa archives ang problema po nmin iyong information po ng nagnotaryo ay hindi nmin alam at hindi na rin nmin makita ang developer na nagbenta sa nanay nmin kc 1989 pa po nabili sana po masagot po ninyo.
Pwede po BA ipacancel nlang namin SA niece at gagawa Kami Ng new deed of sale at ang niece na ang pipirma. Paano po Kaya attorney ang pwede namin gawin.
Gud day po atty.nag back out po ako sa lupa n monthly installment. Nka 2 years ako nkabayad tapos may contract kami n ma refund yung nbayad ko nkailan buwan palang ako nka received ng refund until 4 months wala po cla nagbayad sa akin .anu po b dpat kung gswin attty thanks po sa sagot god bless
Gusto Sana namin na ipacancel at gumawa Ng new deed of sale dahil d na provide pa ang MGA requirements Kasi bigla namatay ang babae na heirs after NApunta SA asawa after namatay na din. Nagpagawa ang seller Ng SPA SA name Ng niece. Portion Lang ang nabili namin at nakapagpa survey nadin Kami at my blue print na Kami.
Nakabili po ang lupa sa seller. Mana po sa mama nila pakadalaga nabili po nya ito mga 1970 above.tapos patay na po ang mama nya kasal po cla sa papa nya. Tapos ngayon may panibago po cia na asawa kasal din po cla. Makarapatan pa po cia asawa nyang namatay. Wala po ang pangalan nya sa tetulo.
@@MarissaBalawang mahabang paliwanagan yan. Pero dhl 1970 namana kamo ang lupa at yon ay before ng family code ng 1988 naging epektibo, ay pwdng maikonsidera na solo lamang ng mama mo ang lupa
Merry Christmas po,sir pwd po humingi Ng payo po attorney? Kc po eto Bahay namin po,pinaayos po Ng manugang ko,at dto nman cla nakatira kaya po pinaayos po nila, kaso po nag hiwalay po Sila Ng anak ko po,ngnyon Ang manugang ko ayaw umalis dto gosto bawiin Ang ginastos nya po attorney?
Hello Atty good morning po and Happy New Year in advance. Sana po ay inyong mapansin ang problema ko po sa lupa na nabili ko. Hindi ko naman po alam na nakasanla pala ito, at agreement nila na babayaran ni previous owner and isinanglang lupa kapag ito ay nabenta na. In short po, napa transfer ko na po sa pangalan ko, may titulo na po na nasa pangalan ko. At eto na po si pinagsanglaan, sa akin naniningil. Kasi hindi daw siya binayaran ni previous owner. Malay ko ba po kung nasaan na si previous owner ngayon kasi 2 contact numbers niya po ay hindi ko na makontak. Ano po ba ang dapat na gawin para hindi na po ako e haharrass ng taong pinagsanglaan niya po.
Good morning po atty.tanong ko lang po.ang lote po ng Lola ko tax Dec. Lang po Mula pa noong 1948 kmi po ang nag babayad ng buwes ,bininta po ng nki Tira, at Pina titohan po ng nka bili, puide po ba yon deed of sale lang hawak nila at Hinde Naman yon Ang may Ari ng lupa sa Lola ko Naman ang lupa na yon,kmi nag bayad ng buwes sa kanya titolo
Good afternoon po Atty. May tanong lng po ako, ilan po nagmamay-ari kung ang nakalagay po sa title ay example Co-owner's sps. Juan and Juana, both legal age and Petra, ĺegal age.
Gud day attorney. Pwede ba mag execute Ng new deed of sale gamit ang SPA under sa name Ng niece Ng seller. 2yrs na Kasi ang deed of sale Ng biglang namatay ang magasawang seller, nagiwan ang seller SA niece nya Ng SPA pero d pa nanotaryohan ang SPA
@@rommelaquitania3785 walang mgnntryo nyan. Need humarap kc ang seller. Legal way ay extrajudicial settlement of estate with sale ippgawa sa abogado. Pipirma na ang mga heirs.
Good afternoon poh sa lahat Meron lang poh akong ikukunsulta about sa lupa namin na titulado at updated ang amilyar. Ang lupa poh ay nabili 1975 pa. Pero hnd poh namin nabibisita madalas. Meron poh itong daanan na maliit lang sa gitna mismo ng lote. Pero year 2019 ay sinimento ang daan at nahati ang lote sa gitna. Hind man lang poh ng effort ang brgy na ipaalam samin tpos ang ipinipilit ng brgy ay right of way na daw poh ito kasi di namin binibisita at mtagal na din daw poh ginagamit. Kelangan na poh namin ang lote pero ayaw pumayag ng brgy na ipatanggal o ipalipat ang pathway sa original poh na mapa na hawak nmin ay merong proposed na daan para dun sa lugar na un. Ano poh kaya magandang gawin.
Hello po pa advice po tungkol sa lupa ganito po yong lupa nahanap na Namin piro Po may nakatirang iba kami Po Ang mayron papers at nagbabayad ng buwis Anu Po Ang dapat naming gawin.gusto na Namin magpasukat tapos pinagsasrbihan pa kami trespassing daw kami.sana po mapansin mo attorney message ko salamat po
Hi atty,pwedi ok.lang po ba ang aknowledgementreciet sa pagbiling lupa? May habol po ba kami doon? Downpayment lang kasi muna amin gusto bago magbayad ng full,
@@sherrysherrytv kung mgbbyad k ng full payment ay pwd gumawa na ng deed of absolute sale. At transfer na agad ang title sa name mo kung may budget k nmn. Mas safe ang ganyang transaksyon
Sana po mapansin ninyo Atty. Noel.. yun 1 hectare na naiwan ng magulang namin na CLOA awarded pa noon 1995 ay gusto namin ipasukat pero wala pa kami sapat na pera para maipalipat sa 5 kaming heirs... pwede po ba ibenta ko yun parte ko in divided slot at doon ako kukuha ng pera para maasikaso ang pagpapalipat sa iba ko pa mga kapatid... maari po ba gawan ng DOAS si buyer at ipaanotate sa RD para meron assurance si buyer na meron na cia rights sa nabili nila... salamat po kung mapayuhan ninyo ang aking katanungan bago po ako magdesisyon...
@@rickyarzobal8004 pwd nmn ipgbili ang portion ng lupa basta alam nyong mgkakapatid kung saan2 ang inyong share. Kaya lng yan ay extrajudicial settlement of estate with sale. Ippasukat din ang lupa para ibukod ang binibiling parte.
@atty.emmanuele.murillo3563 maraming salamat po Atty. Noel after po ng original survey at relocation survey para sa aming 5 magkakapatid yun naman magiging kabahagi ko po ay ipaparelocate ko rin ilang slots na ibebenta ko... thanks po ulit and more power..
Hi atty. Naka mother tille po ang lupa , deed of sale lng po hawak ng first buyer hindi pa po nya binayaran sa BIR , wala po siyang pera pang transfer sa name niya, 400 square meters po yong lote nya, then. 66 quare meter lng po binili ko , Pano po ma transfer sa akin yong 66 quare meters na lupa.. Ok lng ba na babayaran ko sa BIR ang 66 sq m portion ng lupa sa 1st buyer tax at 66 BIR tax para po transfer to my name as 2nd buyer.. Or mag hihinty talaga ako kung kaylan ma transfer sa name sa first buyer, para matransfer narin sa name ko yong portion ng lupa na nabili ko .. ? Sana masagot po taning ko.. salamat po..
Gudevening po atty. Ang ganta naman ng programs mo.,may tanong lang ako atty maroon akong 223 sqm.may limang nakapuesto binahayan so malaki na ang residential tax sa municipal,ang problema ko ay gumawa ang tattoo ng recipe sa brgy na binili Nila.ang totoohindi ako nagbinta dahil sanla yan sa banks. Paano ko sila mapaalis ? No Renta naman sila.
Magandang buhay po atty Murillo..tanong ko lang kung pano po ako magiging principal sa title..ako po kasi ang nsa pinas may TIN..yung husband ko po wala at OFW po siya..kung ako po maging principal sa title hindi na po ba hahanapan ng tin ang husband ko..maraming salamat po.
sir sana po maoansin ang aking tanong my sister is facing a big problem this year mag bayad sya ng tax sa munisipyo iba na raw yung may ari ng kanyang property we have all the documents and the all present tax paid and we live there until now what we can do about it? and where to go for advice please sana po mapansin
@@lotma9994 pag nalaman nyo kung kanino nailipat ang titulo at papaano nailipat ay need ng magpunta sa lawyer dyan sa inyo para maevaluate nya ang ggwin
Pwd po bang magtanong, sa capital gains tax po na usapan, meron po kaming biniling bahay ang sabi sa akin ni seller 300k ang e declare nia para maliit lang ang tax which is ang binta nia sa amin ay 750k tama po ba yun?
@atty.emmanuele.murillo3563 wala po bang disadvantage sa amin,ok lang naman if yan ang e declare nia,i was thinking na baka sa pagdaan ng tao, it's better na nilagay nalang namin ang price ng pinagbinta nia talaga at Hindi sumangayon sa gusto ni seller. Pasalo po ang bahay na binibinta and under ng pagibig pa po ito, 3rd po kami na pasalo sa bahay at hindi pa namin kilala yung first owner, yung second owner lang ang sabi nia po no need na namin makilala yung first owner kasi nasa kanya naman lahat na daw ang original copy or documents sa bahay,pero ang name sa pagibig naka register is yung first owner, ano po bang dapat naming gawin? Ang sabi pa nia po na pangalan nalamg meron si first owner sa pagibig.. wala dapat kaming problemahin yan ang sabi nia. Salamat po sa sagot @Atty.emmanuele.murillo3563 Godbless po.
@ 2nd buyer k n pala. Medyi kumplikado yan. Dapat alam ng first owner ang transaksyon nyo kc sya p tlga nakarecord sa pagibig fund nyan. Merong ggawin docs na ikaw na ang kukuha ng title blang araw pag fully paid na. May vlog ako nyan. Deed of sale with assumption of mortgage panoorin mo
Good day po atty murillo paano po ba magpatitulo ng nabiling lupa ng parehong patay na silang ngbenta at buyer?1978 pa ho ang deed of absulute sale..malinis po pareho ang record ng mother title at tax declaration sa portion nabiling property? Tatay ko po ang buyer sa deed of absulute sale, lolo ko nman ang name sa titulo yearly po ble doble bayad ako sa tax kayat nais kong patitulohan..wla din po pla partition ito sa ble 7 heirs at naibenta nadin nman ang 6 portion..sanay mapansin at masagot nio po thank you!
Ano po bang mga step ang gagawin ko po pra magka titulo ang may tax declaration?tas ang aming portion ay kasamang nabenta ng 6 may habol pba sa aming mana?
@@marialeonorarodriguez5939 bkit ngaun lng maghahabol. Mahaba ang proseso. Mgppgawa muna ng extrajudicial settlement of estate sa abogado ang mga tagaoagmana ng lolo mo. Pero sbi mo nga nabntna na. Ano kaya gnmit na dokumento. Panoorin mo yung mga videos ko tungkol dyan para maunawaan mo
Mother title Xerox po ang gamit ng mga nagbenta..after mo mamatay ang lolo at lola ko magulo na sila father at mga tiyo at tiya ko so..mhigit 50 years kmi nwla sa property,noon pa man po ay ibig ng tatay patitulohan na nia eto trying hard convince mga pamangkin at 6 nia kptid kaso po aayaw ipasubdivide nila at hindi nman daw nalakad ang lupa nila.
@atty.emmanuele.murillo3563 ang 6 na portion ay mga apo nalang ang nagbenta sa ibang tao..salamat po pla sa pag reply ninyo atty noel napanood ko npo ang vedio na kahalin tulad ng case nmin,at trying hard magsubok if malulutas ko pa..dismayado ako sa dami ng req.at bagal ng sestima MUCH MONEY,TIME,EFFORT po pla eto, Thank you po sa iyong chanel nakukunan ko ng mga idea's.👍
Maligayang Pasko Atty. Noel wala ako nalalaman about sa mga situation ng lupa na ibebenta ay napakalaking tulong at kaalaman ang mga videos niyo po na pinapanood.. huwag po kayo mapapagod sa napakagandang adhikain... pagpalain po sana kayo ng ating Panginoon...
atty.noel merry xmass happy new year po. more power po sa programa nyo.
Merry Christmas dn po sa inyo Attorney 🎉and Happy New Year 🎉God Bless you more po🙏
Thank you Po attorney!!
Salamat s advice atty .
Merry Christmas dinppo atty.❤
Good evening po atty.
Ty po💯
Atty, pls discuss about properties na may naka tatak na mga notice of levy. Meron ako nakita; notice of levy, certificatr of sale tapos public auction. Meron din noticeof levy tax lien. Thank you atty and merry christmas
@@Maan627 ibg sbhin lng ay nakuha ng gobyerno ang lupa dhl sa hindi pgbbyad ng buwis.
Pwd in the future ay magawa ko.
Good day, kuya atty! Ilang taon po kaya ang aantayin para magkaroon ng court order sa isang lupa na pinaglalabanan pa. In addition po pati na rin po if ever umapila ang natalong kampo ilang years po ang aantayin ?
Maligayang pasko po Atty. And Advance happy new Year..may tanong po ako Ako po ang unang nag iisang anak sa unang asawa ng tatay ko namatay po ang aking ina, at nag asawa po ulit ang aking ama may tatlong anak po sya tapos yung tatay ko po ay namatay na po, may minana po yung tatay ko galing sa kanyang Magulang, Ito po Tanong ko Anu po yung karapatan ko pagdating sa Hatian at karapatan po ng Pangalawang Pamilya nya po???? Salamat at More Power po sa channel mo atty..God Bless you always
@@naidoadling2903 kung tutuusin ay hati2 kayo ng second wife at mga anak nya.
@atty.emmanuele.murillo3563 salamat po atty..god bless po
Good day po Atty. Noel Pwede po bang maidonate ang inherited share mo sa isang probated na po na Last Will while under administration po ng isang executor ang share mo sa property? Thank you.
@@NandingAlba sa tingin ko wala nmng problema sa donation na yan. Kung under admin pa ang property lilipat llng nmn ownership nyan though a deed of donation
Thank you very much po Atty. Noel for the timely advice. More power to you and your legal advocacy channel.
Good afternoon po atty new follower mo po tanong ko lng po kng ano po ang dapat nming gawin kng nabaha na po ang secretary certification na galing po sa corporation nagtanong na po ako sa RD ang sabi po sa akin kmumuha po ako ng copy sa archives ang problema po nmin iyong information po ng nagnotaryo ay hindi nmin alam at hindi na rin nmin makita ang developer na nagbenta sa nanay nmin kc 1989 pa po nabili sana po masagot po ninyo.
Pwede po BA ipacancel nlang namin SA niece at gagawa Kami Ng new deed of sale at ang niece na ang pipirma. Paano po Kaya attorney ang pwede namin gawin.
Gud day po atty.nag back out po ako sa lupa n monthly installment. Nka 2 years ako nkabayad tapos may contract kami n ma refund yung nbayad ko nkailan buwan palang ako nka received ng refund until 4 months wala po cla nagbayad sa akin .anu po b dpat kung gswin attty thanks po sa sagot god bless
Gusto Sana namin na ipacancel at gumawa Ng new deed of sale dahil d na provide pa ang MGA requirements Kasi bigla namatay ang babae na heirs after NApunta SA asawa after namatay na din. Nagpagawa ang seller Ng SPA SA name Ng niece. Portion Lang ang nabili namin at nakapagpa survey nadin Kami at my blue print na Kami.
Nakabili po ang lupa sa seller. Mana po sa mama nila pakadalaga nabili po nya ito mga 1970 above.tapos patay na po ang mama nya kasal po cla sa papa nya. Tapos ngayon may panibago po cia na asawa kasal din po cla. Makarapatan pa po cia asawa nyang namatay. Wala po ang pangalan nya sa tetulo.
@@MarissaBalawang mahabang paliwanagan yan. Pero dhl 1970 namana kamo ang lupa at yon ay before ng family code ng 1988 naging epektibo, ay pwdng maikonsidera na solo lamang ng mama mo ang lupa
Kuya noel😅❤
Merry Christmas po,sir pwd po humingi Ng payo po attorney? Kc po eto Bahay namin po,pinaayos po Ng manugang ko,at dto nman cla nakatira kaya po pinaayos po nila, kaso po nag hiwalay po Sila Ng anak ko po,ngnyon Ang manugang ko ayaw umalis dto gosto bawiin Ang ginastos nya po attorney?
Hello Atty good morning po and Happy New Year in advance.
Sana po ay inyong mapansin ang problema ko po sa lupa na nabili ko.
Hindi ko naman po alam na nakasanla pala ito, at agreement nila na babayaran ni previous owner and isinanglang lupa kapag ito ay nabenta na.
In short po, napa transfer ko na po sa pangalan ko, may titulo na po na nasa pangalan ko.
At eto na po si pinagsanglaan, sa akin naniningil. Kasi hindi daw siya binayaran ni previous owner. Malay ko ba po kung nasaan na si previous owner ngayon kasi 2 contact numbers niya po ay hindi ko na makontak.
Ano po ba ang dapat na gawin para hindi na po ako e haharrass ng taong pinagsanglaan niya po.
@@LaaganUsahay sa tingin ko lng bka sa korte mapunta ang mga ganyang situasyon. Bhala na ang korte kung cno ang mas matimbang sa ebdnsya nyo
Good morning po atty.tanong ko lang po.ang lote po ng Lola ko tax Dec. Lang po Mula pa noong 1948 kmi po ang nag babayad ng buwes ,bininta po ng nki Tira, at Pina titohan po ng nka bili, puide po ba yon deed of sale lang hawak nila at Hinde Naman yon Ang may Ari ng lupa sa Lola ko Naman ang lupa na yon,kmi nag bayad ng buwes sa kanya titolo
@@SalveCorporal pag ganyan ang situasyon at nay ebdnsya nmn kau ay sa korte na dumudulog. Need mo ng abogadovdyan sa inyo
Good afternoon po Atty. May tanong lng po ako, ilan po nagmamay-ari kung ang nakalagay po sa title ay example Co-owner's sps. Juan and Juana, both legal age and Petra, ĺegal age.
@@MyraAdonay 3 clang may-ari
Gud day attorney. Pwede ba mag execute Ng new deed of sale gamit ang SPA under sa name Ng niece Ng seller. 2yrs na Kasi ang deed of sale Ng biglang namatay ang magasawang seller, nagiwan ang seller SA niece nya Ng SPA pero d pa nanotaryohan ang SPA
@@rommelaquitania3785 walang mgnntryo nyan. Need humarap kc ang seller.
Legal way ay extrajudicial settlement of estate with sale ippgawa sa abogado. Pipirma na ang mga heirs.
Good afternoon poh sa lahat
Meron lang poh akong ikukunsulta about sa lupa namin na titulado at updated ang amilyar.
Ang lupa poh ay nabili 1975 pa. Pero hnd poh namin nabibisita madalas. Meron poh itong daanan na maliit lang sa gitna mismo ng lote. Pero year 2019 ay sinimento ang daan at nahati ang lote sa gitna. Hind man lang poh ng effort ang brgy na ipaalam samin tpos ang ipinipilit ng brgy ay right of way na daw poh ito kasi di namin binibisita at mtagal na din daw poh ginagamit. Kelangan na poh namin ang lote pero ayaw pumayag ng brgy na ipatanggal o ipalipat ang pathway sa original poh na mapa na hawak nmin ay merong proposed na daan para dun sa lugar na un. Ano poh kaya magandang gawin.
@@jopetblags466 sa korte kau dudulog para malaman kung tama kayo. Need mo ng lawyer dyan sa inyo for assistance
atty. pwde bang magbayad ng buwis sa RD at assesor b kng deed of sale lang hawak ko.
@@jhanetdizon7396 hahanapin sa RD ang title ng lupa.
Good evening po atty. Need pa po ba ng pirma ng husband if magpapagawa ng deed of sale at mag papa transfer ng tittle.. si wife po ang bibili ng lupa
@@floranteilagan7560 kung kasal sila ay need pa
Hello po pa advice po tungkol sa lupa ganito po yong lupa nahanap na Namin piro Po may nakatirang iba kami Po Ang mayron papers at nagbabayad ng buwis Anu Po Ang dapat naming gawin.gusto na Namin magpasukat tapos pinagsasrbihan pa kami trespassing daw kami.sana po mapansin mo attorney message ko salamat po
@@kayceemadrinan3701 magkokorte n kau nyan at need nyo ng lawyer dyan sa inyo
Hi atty,pwedi ok.lang po ba ang aknowledgementreciet sa pagbiling lupa? May habol po ba kami doon? Downpayment lang kasi muna amin gusto bago magbayad ng full,
@@sherrysherrytv kung mgbbyad k ng full payment ay pwd gumawa na ng deed of absolute sale. At transfer na agad ang title sa name mo kung may budget k nmn. Mas safe ang ganyang transaksyon
Sana po mapansin ninyo Atty. Noel..
yun 1 hectare na naiwan ng magulang namin na CLOA awarded pa noon 1995 ay gusto namin ipasukat pero wala pa kami sapat na pera para maipalipat sa 5 kaming heirs... pwede po ba ibenta ko yun parte ko in divided slot at doon ako kukuha ng pera para maasikaso ang pagpapalipat sa iba ko pa mga kapatid... maari po ba gawan ng DOAS si buyer at ipaanotate sa RD para meron assurance si buyer na meron na cia rights sa nabili nila... salamat po kung mapayuhan ninyo ang aking katanungan bago po ako magdesisyon...
@@rickyarzobal8004 pwd nmn ipgbili ang portion ng lupa basta alam nyong mgkakapatid kung saan2 ang inyong share. Kaya lng yan ay extrajudicial settlement of estate with sale. Ippasukat din ang lupa para ibukod ang binibiling parte.
@atty.emmanuele.murillo3563 maraming salamat po Atty. Noel
after po ng original survey at relocation survey para sa aming 5 magkakapatid yun naman magiging kabahagi ko po ay ipaparelocate ko rin ilang slots na ibebenta ko... thanks po ulit and more power..
Good evening Po atty.. sana. Po mabasa mo.. tama Po bang singilin ako Ng agent para SA commission nya .. 160k Po Ang lupa pero 170k Ang hinihinngi nya
@@chababiescommunity8936 mgkano b naibenta ang lupa?
gud pm po sir ok lang po ba Hindi pumirma mga anak ng seller sa deed of absolute sale
@@dherickroberto-ek3kh kung cno lng nasa titulo sya dapat pumirma
Hi atty. Naka mother tille po ang lupa , deed of sale lng po hawak ng first buyer hindi pa po nya binayaran sa BIR , wala po siyang pera pang transfer sa name niya, 400 square meters po yong lote nya,
then. 66 quare meter lng po binili ko ,
Pano po ma transfer sa akin yong 66 quare meters na lupa..
Ok lng ba na babayaran ko sa BIR ang 66 sq m portion ng lupa sa 1st buyer tax at 66 BIR tax para po transfer to my name as 2nd buyer..
Or mag hihinty talaga ako kung kaylan ma transfer sa name sa first buyer, para matransfer narin sa name ko yong portion ng lupa na nabili ko .. ? Sana masagot po taning ko.. salamat po..
@@easthersundayengbino need matransfer muna ng first buyer sa kanya title bago ka makapagumpisa ng transfer mo
Gudevening po atty. Ang ganta naman ng programs mo.,may tanong lang ako atty maroon akong 223 sqm.may limang nakapuesto binahayan so malaki na ang residential tax sa municipal,ang problema ko ay gumawa ang tattoo ng recipe sa brgy na binili Nila.ang totoohindi ako nagbinta dahil sanla yan sa banks. Paano ko sila mapaalis ? No Renta naman sila.
@@evatrabucon600 sa korte kau dudulog. Need mo ng lawyer dyan sa inyo for assistance
Ano po ang gagawin pag ayaw ng seller sabihin ang Title no. Ng property ?
@@deliapepito3499 kung ipngbbili nya ay dapat kht xerox copy man lng o number ay mbgyan ka para machk mo sa RD at makakuha ka ng cert true copy
@ Thank you po Atty
Magandang buhay po atty Murillo..tanong ko lang kung pano po ako magiging principal sa title..ako po kasi ang nsa pinas may TIN..yung husband ko po wala at OFW po siya..kung ako po maging principal sa title hindi na po ba hahanapan ng tin ang husband ko..maraming salamat po.
@@amtozaserenas6776 hhanapan p rin. Madali nmn ipaverify yan sa bir para makuha mo rin. Ppkita mo lng cert of marriage.
@@atty.emmanuele.murillo3563maraming salamat po.god bless po..
Atty hello! Gaanu nmn po kalagal transfer ang titulo s pangalan po,totoo po b atty n 6 months oh aabutan p ng 1yr
@@wilmapimentel5699 pwdng abutin pagkulang kulang ang mga docs
sir sana po maoansin ang aking tanong
my sister is facing a big problem
this year mag bayad sya ng tax sa munisipyo iba na raw yung may ari ng kanyang property
we have all the documents and the all present tax paid and we live there until now what we can do about it? and where to go for advice please sana po mapansin
I think kunin nyo po ung title copy sa registry of deeds. Kasi may mga naka tatak naman po dun kung ano nangyari sa lupa.
@@Maan627 salamat po sa sagot, nag punta na po kami registry and waiting dun sa copy,after that saan po ba magandang dumulog para ma guide po kami?
@@lotma9994 pag nalaman nyo kung kanino nailipat ang titulo at papaano nailipat ay need ng magpunta sa lawyer dyan sa inyo para maevaluate nya ang ggwin
@ marami pong salamat.
Paano po kung ang lupa na nabili ay hindi pa naitransfer ng heir sa kanyang pangalan pwede ba niyang ibenta…
@@JoelSornet pwd nmn yon. Extrajudicial settlement of estate with sale ang ippgawa sa abogado. Dami ko ng videos nyan panoorin mo
@ thank you po atty
@ God Bless po Atty
Pwd po bang magtanong, sa capital gains tax po na usapan, meron po kaming biniling bahay ang sabi sa akin ni seller 300k ang e declare nia para maliit lang ang tax which is ang binta nia sa amin ay 750k tama po ba yun?
@@OliveDalisay-v6p meron nmn gumagawa nun para lumiit ang bnbyaran sa buwis.
@atty.emmanuele.murillo3563 wala po bang disadvantage sa amin,ok lang naman if yan ang e declare nia,i was thinking na baka sa pagdaan ng tao, it's better na nilagay nalang namin ang price ng pinagbinta nia talaga at Hindi sumangayon sa gusto ni seller. Pasalo po ang bahay na binibinta and under ng pagibig pa po ito, 3rd po kami na pasalo sa bahay at hindi pa namin kilala yung first owner, yung second owner lang ang sabi nia po no need na namin makilala yung first owner kasi nasa kanya naman lahat na daw ang original copy or documents sa bahay,pero ang name sa pagibig naka register is yung first owner, ano po bang dapat naming gawin? Ang sabi pa nia po na pangalan nalamg meron si first owner sa pagibig.. wala dapat kaming problemahin yan ang sabi nia. Salamat po sa sagot @Atty.emmanuele.murillo3563 Godbless po.
@ 2nd buyer k n pala. Medyi kumplikado yan. Dapat alam ng first owner ang transaksyon nyo kc sya p tlga nakarecord sa pagibig fund nyan.
Merong ggawin docs na ikaw na ang kukuha ng title blang araw pag fully paid na.
May vlog ako nyan. Deed of sale with assumption of mortgage panoorin mo
Good day po atty murillo paano po ba magpatitulo ng nabiling lupa ng parehong patay na silang ngbenta at buyer?1978 pa ho ang deed of absulute sale..malinis po pareho ang record ng mother title at tax declaration sa portion nabiling property?
Tatay ko po ang buyer sa deed of absulute sale, lolo ko nman ang name sa titulo yearly po ble doble bayad ako sa tax kayat nais kong patitulohan..wla din po pla partition ito sa ble 7 heirs at naibenta nadin nman ang 6 portion..sanay mapansin at masagot nio po thank you!
Ano po bang mga step ang gagawin ko po pra magka titulo ang may tax declaration?tas ang aming portion ay kasamang nabenta ng 6 may habol pba sa aming mana?
@@marialeonorarodriguez5939 bkit ngaun lng maghahabol. Mahaba ang proseso. Mgppgawa muna ng extrajudicial settlement of estate sa abogado ang mga tagaoagmana ng lolo mo. Pero sbi mo nga nabntna na. Ano kaya gnmit na dokumento.
Panoorin mo yung mga videos ko tungkol dyan para maunawaan mo
Mother title Xerox po ang gamit ng mga nagbenta..after mo mamatay ang lolo at lola ko magulo na sila father at mga tiyo at tiya ko so..mhigit 50 years kmi nwla sa property,noon pa man po ay ibig ng tatay patitulohan na nia eto trying hard convince mga pamangkin at 6 nia kptid kaso po aayaw ipasubdivide nila at hindi nman daw nalakad ang lupa nila.
@atty.emmanuele.murillo3563 ang 6 na portion ay mga apo nalang ang nagbenta sa ibang tao..salamat po pla sa pag reply ninyo atty noel napanood ko npo ang vedio na kahalin tulad ng case nmin,at trying hard magsubok if malulutas ko pa..dismayado ako sa dami ng req.at bagal ng sestima MUCH MONEY,TIME,EFFORT po pla eto, Thank you po sa iyong chanel nakukunan ko ng mga idea's.👍
Tama po kayo sir mahabang proseso nga magayos at masalimuot pa.