bless you atty. dito ako Kay atty. Kasi sumasagot sa mga katanungan nating mga tagapakinig niya😂❤..... matanong ko lang atty Ulit my kaibigan ako ang kamag anak niya my casa about sa property actually kagabi ko lang nakita post niya at subrang nanghinayang ako doon sa demolition sa bahay ng kamag anak ng fren ko...ang case daw is 2nd buyer itong kamag anak ng fren ko,siya ay pero fully paid Doon sa property my deed of sale my tax dec.my building permit in short siya ang my hawak ng nagpapatunay na sia ang legal na nakabili sa property...kaysa doon sa 1st buyer..si 1st buyer hindi fully paid wala siyang maipakitang dukomento doon sa binili niyang lupa..ang kasamaang palad patay na ang nagbenta ng property na yon,pero dahil bigaten siya, siya ang pinaboran ng Corte maybe na ganun..kaya nag declare ang court na e demolished ang bahay subrang nakakapanghinayang Kasi pinagpaguran naman yong tao yon. ang tanong makatarungan po ba ang resulta na ibinigay ng corte sa setwasyon na ito atty, doon sa 2nd buyer na my legal papers na nagpapatunay na nabili niya ang property kaysa doon sa 1st buyer na walang maipakita na dapat na pag mamay- ari Niya ang property?
Atty may concern po ako tungkol sa lupa..pito kaming magkakapatid taz tatlo nalang ung buhay bininta namin ung lupa namin sa anak ng cousin ko sa halagang 500k last june 2017 nagdata lang sila ng 300k dat time kasi sabi nila next month july 2017 magbayad sila full kaso lang until today sept 26,2024 di pa po sila nagbayad. So napasyahan namin magkakapatid na isauli namin ang pera na 300k kasi ayaw na namin ibinta ang lupa taz yun ayaw nila kasi may hawak na sila na deed of absolute sale matibay na ebedensya na daw yon. At saka yung deed of sale na penirmahan namin atty ang amt na nakalagay is 100k lang para daw ma leasen ang atty fees.. atty wala po kasi kaming idea maari mo ba kaming mabigyan ng idea tungkol dito? Kon sakaling may kasohan malaki ba magastos namin at taon taon ba ang aabot sa ganitong case? Maraming salamat po .mabuhay ka
Atty Emmanuel E. Murillo Kindly Po ask kapwa attys and or Judges of all MTC RTC and Supreme Court to do work conscienciously in the BEST interest of Public Good Buhay man A.S.A.P. but FAIR and JUST nman po Hindi nman sana of yourselves lang mGanda Comfortable Buhay in the lawyering profession SANA ALL🙏🙂Happy
Ang pinagbabasehan po sa mga kaso ay ebdnsya at yan ang gngamit sa decision ng korte. Ang judicial system may not be perfect but it is the only way to prevent injustice in our country. There can be individual differences kaya pag minsan iba2 ang pagtrato ng mga abogado sa mga tao. Mahigpit ang Supreme Court na nagmomonitor ng mga trabho ng mga abogado, piskal, pao at mga huwes
hello po atty, magtatanung lng po wala po bang bisa ang deed of absolute sale pag ang SPA AY na revoked ng july at natransfer mo ang property sa pangalan mo ng november sana po mapansin nyo po at masqgut ang katanungan ko atty new subscriber po ako, maraming salamat po atty🙏
Good day po atty. Meron po ako nahalungkat na deed of sale of registered land and deed of sale of unregistered land sa iloilo na lupa nuon 1981 na nakapangalan po sa aking ama ito po ay binigay sakanya ng kanyang mga magulang with signature (parents) and signature of all the witness(Kapatid ng father ko)ngunit po ang aking ama ay matagal n pong yumao nuon 1994. at ngaun lng po namen Nakita ang mga documents na ito at ito po ay notaryado acknowledgment of city of manila nuon 1981. May habol pa po ba kami dto mga anak nia. Kz Hindi po sinasbe samen ng mga Kapatid ng father ko inilihim po samen.
Atty. tanong ko lang po, paano po pag yung old tax dec ang ginamit sa pagbinta ng lupa. tapos yung seller nag deny na hindi talaga sya nagbinta , kinuha lng noong bumili ng lupa ang community tax cert noong 2011 at yun ang ginamit as id.. pwede ba yung grounds Atty para ma cancel ang DOAS. Thank you po Atty. God bless po🙏
Atty noel,nkbili Po aq ng lupa at Doon kmi ay nkpagpatyo ng bhy sa portion n may sukat n 2,121 sq m,bli 88 nmn Po bhy n naiptyo ko Po ,after Po nito nag abroad Po Ako,pag uwi ko Po nptitle n lng ng mga kpatid ko Ang deed of absulote sale after 7years npcancelled ng mga kptid ko bgo naprike sa donate of donation ,at cningilan aq ng bayad dw sa title at ayaw ibigy ng di ko nbbyrn ,nang mbyrn ko Po ito nkita ko Po npcnsel Po nila at hangang Ngayon Po Hindi nmn Po naatend ng brgy Ang mga kptid ko Po ,at nbinta n din Po nila mana ko .ano Po ggwing ko
hello po atty un binili namin lupa 68sqm tas meron pong pumasok na bahay sa 20 sqm sakop po un don sa lypa na minana sa magulang nya pano po atty. patay na un me ari kaya benenta na masasabi ba un na incrocthment kasama un sa mana hope you upload vedio aboutthid tnx
good evening po attorney, to be specific po attorney 40 years na po nabili yung lupa ngunit hindi po register ang deed of sale. Mareregister pa po ba ito kahit po malabo na yung mga text sa deed of sale dahil sa kalomaan po?
Good pm atty.. pwde ba mgtanong, kapatid namin nagbinta ng lupa sabi nya sa buyer sya lang nag iisang anak ng papa namin... meron pa ba kming habol 2 kaming kapatid na ,di alam namin binta na pla lupa namin. Sana mapansin mo atty ang aking problema, stay safe and Godless po
Atty. Tanong lang po pwede ba ako ipa brgy ng may are ng lupa na nabili ko. Kahit may pinirmahan kami ng deed of sale sa harap ng atty. kasi daw nag tayo ako ng bahay. Pwde ba yon
Hello po, attorney! Question po. Nagrequest po ako ng Copy ng Cancelled Title sa RD dahil isa daw po ito sa requirements para mailipat ang pangalan from former owner to bsp ng Tax Declaration. (Sa former owner pa po kasi nakapangalan ang Tax Declaration at gusto ng BSP na maipangalan muna sa kanila) bago ipasa requirements sa BIR. Gaano po ba katagal ang pagrequest ng Cancelled Title? At saan po pwede i-follow up? Nakailang balik na po kasi ako at laging wala pa raw po sa kanila yung document.
Good Evening Atty pwedi ko po ba ipacancel nalang yung deed of sale ng nabili ko na lupa ,plano ko sana ipabalik nalang ang pera ko kase hindi mn nila binabayaran ang estates tax nila hindi ko tuloy mgpalipat sa pangaran ko sa nabali ko na lupa sa kanila kase may hindi sila nabayaran na estates tax.
Goodday po atty, Atty isa po akong OFW, at may balak po akong bilhin na house and lot po. May dalawang titulo po sya, ung una po nakapangalan sa asawa nung seller and then namatay po ung asawa nung seller at pinatransfer nya na under his name. Complete naman po yung papers. Kaso po ang problem is may nakatira po sa property at yung nakatira po is ung kapatid nung namatay nyang asawa. At cineclaim po na may habol daw po sila. Atty ano po kayang pwdeng gawin namin para mapaalis po yung nakatira sa bahay kasi po kinausap naman na sila ng seller kaso nagmamatigas po. As buyer at new owner po ng house n lot. Ano po kayang possible na pwde naming gawin para po mapaalis sila? Maraming salamat po atty and may godbless you always po 🙏❤️ More subscribers po.
@@atty.emmanuele.murillo3563 atty if na patunayan pong original all documents. Ano po pwdeng gawin para po mapaalis ung tumira po sa property? Thankyou so much po sa pagreply atty 🙏❤️
Hello new subscriber lang po ako sainyo,,, ask lang po my binigay po kaseng lupa sa papa ko matagal na panahon nadin po,, nasa papa ko padin po Yung certificate of title may habol pa kya po don kung sakaling lakarin po namin un at kung may nkatira n po don e may Laban poba?Sana po mapansin salmat po❤❤❤
@@briandtv5342 pwd sa bir at assessor ay cert true copy lng ng title ang need pero sa RD ay need ng original copy ng title. Kaya magpepetisyon muna sa korte para palitan ang nawalang titulo
Good morning, Atty. Papano pag ginawa lng ang DOS pero palabas lng para wala ng ibang kapatid sa labas na interesado makihati tapos yung DOS na yun walang bayaran na nangyari o pera na ibinayad? Ma ka-cancel po ba ang DOS na Yan? And besides, dalawa lng yung witness tapos kapatid pa lahat ng buyer. Ang seller ay ang mismong mga magulang nila. Bali may dalawa pang kapatid na walang alam at walang consent sa nangyaring transaction. Ano po dapat ang gawin na gusto na angkinin ng buyer na kapatid lahat ng lupa?
Kasama rin ba sa #3 “incapacity “ ang demented or nag uulyanin na seller ( almost 90 yrs old na ) yet was asked to sign the deed of sale ? with no witness from close relative during the transaction ..
Mahirap sabhin yan kc kung aabot lng sa korte madedetermine kung wala n tlga syang mental capacity. Pero yung walang witness na nagaassist sa kanya ay pwdng dahilan na maaring nalinlang sya. Ang korte ang pwdng magdetermine nun.
tanong lng po attornery ...pano po sa case na benenta ng magulang ang lupa sa iba trough verbal agreement lng noon untitled po ung lot tas after 50 years ung anak ng nagbenta biglang sumulpot na my dlang certificate of ownership at tax dec from the mun. assessores dated 2024 ...xa po ba my karapatan?
so pwd po pala e pa cancel yung lupa na binenta ng lola namin kasi mali ang sukat na binenta nya, meron kasing EJS na ginawa equal sharing sila mga heirs si lolo kasi ang registered owner pero nung binenta ni lola ang share nya, sobra ang nasa dead of sale ni buyer.
@@gaspideduque7679 hindi nmn ikacancel at sa halip ay paguusapan ang pgkkamali. Pero dapat may sukat o survey at plano para patunayan na sobra nga bgay sa bnthan. At sana rin ay d yan npkatagal na
Hello Atty. sana po mapansin nyo ang comment ko, naka bili po ako ng residential lot na awarded from NHA sa byodong may ari year 2007, ako po ang nag bayad ng tax ng lupa sa city accessors office from 1982 to present at ako po ang nag bayad ng remaining balance sa NHA pagkabili ko kaya sa akin eni release ng NHA ang transfer certificate of tittle ng may ari, hindi ko pa po napa transfer sa pangalan ko ang tittle pero namatay na po iyong byudong binilhan ko .. Ang problema ko po sa ngayon na mag pa process na sana ako na malipat sa pangalan ko ang lupa at nagpa gawa ako ng ejs with sale ayaw po pumirma ng 3 tatlong anak at parang may interest po sila sa lupa sinabi nila na kukunin daw nila uli ang property. Tanong ko po may laban ba ako? Ano dapat ko gawin? Sana po mabigyan nyo ako ng advice... Thank you po in advance & more power 🙏♥️
@@JadeBull-v3g kung nakaregister na ang titulo sa seller mo ng mhigit 10 taon na, pwd na tlgang bilhin ang lupa. At pwd mong idemenda ang mga heirs ng seller mo kung ayaw nilang pumirma sa ejs with sale
Gnda hapon po ..atty, Paano Po pag my deed of sale n pero ngfile ng loss of title tps may hearing n.. so pde Po b mainvalid un una deed of sale at pagawa ulit ng deed of sale.? Slamat Po🙏
Good evening atty, tanong lang PO paano kung almost 40 yrs na nila nabili ang lupa at hangga Ngayon dipanila na parehistro sa register of deeds ang deed of seel nila.
good evening po attorney, to be specific po attorney 40 years na po nabili yung lupa ngunit hindi po register ang deed of sale. Mareregister pa po ba ito kahit po malabo na yung mga text sa deed of sale dahil sa kalomaan po?
@@rhianbriones8881 d basta2 nareregister ang deed of sale. Need n byaran ang buwis ng bilihan sa bir. Kung 40 yrs n yan ay npklaki na ng penalty nyan sa bir.
Hello po atty. Gud evening,ano po ba ibig sabihin ng halimbawa" 5/10 shares belonging to the last five above-mentioned claimants are subject to the usufructuary right of Juan Dela cruz" na annotation sa title?Gusto ko lang po mlaman kung tma ba iniisip ko na ibig sabihin.Maraming salamat po
Yung 5 shares ng nagkaclaim sa lupang nbnggit ay nakatalaga na pwdng gamitin ni Jusn Dela Cruz. Ibg sabhin bagamat shares yun sa lupa nung lima ay yun nmn ay nakatakdang gamitin p rin ni juan dela cruz
@@atty.emmanuele.murillo3563 napanood kopo yung video nnyo about sa maceda law po atty.pasok parin ba ako sa maceda law po kahit sinasabi na naporfit daw yung bahay kopo at nasa kontrata daw po yun wala poba akong makukuha kasi wala din akong pinirmahang mga letter na dina ako nakapagbabayad nalaman ko nalang na wala na mga gamit ko sa bahay at nakalock na yung bahay kopo ng kumuha ng gamit magulang kopo wla silang txt at email.man lang sakin 8yrs.akong nagbayad ng walang palya po at nasa kanila pa din yung mga gamit kopo kung nagemail at nagtxt sila skin na inabisuhan nla akong late kana po sa bayad ng bahay mo eh di dapat unang buwan palang nalaman naming magasawa na di pala nagbabayad tyahin ng asawa ko dapat sa unang buwan wlang nahabol namin yung kulang nmin sa di pagbayad ng tyahin ng asawa kopo parang binalewala lang nla yung di pagbayad sakanila nakakadismaya lang po kasi sa 8yrs.nming pagbayad sakanila wla clang txt at email man lang skin ano po ang magiging laban kopo sa bahay kopo atty.sana po masagot nnyo mga katanungan kopo
@@atty.emmanuele.murillo3563 napanood ko na po gusto ko lang po sana malaman kung kasama poba ako sa batas ng maceda law po kinuha nla mga gamit ko ng wala akong nakuhang letter sakanila nilock nla bahay ko ng walang letter sakanila na dapat may email or txt man lang skin para sa unang buwan palang nalaman naming magasawa na di pala nagbabayad tyahin ng asawa ko po sana yung unang buwan palang nalaman namin sana at nahabol kagad yung bahay kung dipa kumuha ng gamit magulang kopo sa bahay kopo dipa nmin malalaman na wala na kaming bahay umalis ako ng cavite na my bahay paguwi ko wala na kaming uuwiian na magasawa at ano ang karapatan ko sa ginawa nla sa bahay ko at nasa kanila pa din ang mga gamit ko sa bahay kopo 8yrs.wla kaming palya kahit isa ng dahil lang sa pandemic nawalan kami ng bahay sana po masagot nnyo po ako sa problema kopo maraming salamat po atty...
2008 may ejs with waiver of shares nag pirmahan lahat.(father & sons).2009 namatay na rin si tatay. After mapatituluhan ko ang share ko, 3 yrs ago. Gustong baguhin ng 1 kapatid ko ang ejs. Mababalewala ba itong napatituluhan ko? Di po ako payag sa plano nya.
atty good pm po. pede po ba naming hindi na bayaran ang tax dec. ng mother title ng land ng papa ko. nag pa subdivide na po kami na naka name padin saknya both po is naka name father ko. un lang po naisip namin na paraan para mapaalis ang mga kapatid niya na nakatira doon.. ang swerte po kasi nila ilang taon na kami ang ng babayad ng tax.
Ask lang din po atty gaano po katagal ang process ng agricultural land to residential land para magkaroon kami ng title. Sa deed of absolute sale po kasi ang bayaran namin is 30 months. 14 months na po kami nagbabayad pero wala pa po kami tax dec na hawak. Un kasi sabi ng agent un daw po mauuna 9 months lng daw po pero until now wala pa din po.
Sir, good day po! May tanong po ako, nakabili po ako ng house and lot nakapangalan po sa kapatid ko, pwde ko ba un ipacancel at ipapangalan po sakin.. kaso ofw po ako , ano po need ko para mapapangalan po sakin, sana po mapansin nyo po concerned ko. .🙏🙏🙏 maraming salamat po!
Good day Atty. My nabilin akong lupa Hindi ko alam 3 Pala ang my ari late kona nalaman. Meron naman sila co - ownership agreement notaryado tapos late korin nalaman na meron Pala pending case ang lupa na Hindi rin sinabi ng seller pwede ba itong maging ground atty. para mapa cancel ko ang deed of absolute sale.
@@jemueltura3723 pwd rin nmn pero sa korte pa yan. Kaya lng need mo rin patunayan na in good faith ka na ginawa mo ang lhat para malaman kung walang problema ang lupa. Sana nakakuha ka muna ng cert true copy ng title sa rd. Bka nakatatak dun na may kaso ang lupa d mo sana nbili
Hello atty. Ask kulang pwd po ba Ang lupa na bininta ng Kapatid ng lolo namin ng hindi alam ng magulang namin saka iba nyang Kapatid na isali nila Ang sakanilang parte, dahil yong nag sukat sinali nila ang hindi kasali yong parte nilang magkapatid...din yong nagbinta patay nadin anong kailangan namin gawin dahil wala po kaming pera para makuha ng abugado po😢..naawa ako sa akong tatay dahil ayaw na nya mag punta doon sa bukid dahil konti nlang Ang naiwan sa kanila😢
@@atty.emmanuele.murillo3563 salamat sa pag basa ng message ko attorney...pero attorney anung dapat namin gawin ngayon nabinta na ng Kapatid ng lolo namin din napagawaan nayata nila ng documents dahil pinasukat nadin nila ng nagbili ng walang nag sama sakanila kaya nasali yong parte ng magkapatid ng magulang ko..at yong lupa din nakapangalan pa sa kanilang mga magulang ng lolo ng tatay ko po.
Magandang Araw po Atty . Hingi lang po payo May balak po kasi kaming bilhin mag asawa na lupa at bahay na mother title po iyong seller ay binili lang dn niya sa may ari na nakapangalan sa titulo bale 5 magkapatid po iyon at ang hawak niya ay lipat karapatan lang sa brgy at kung sakali bibilhin namin ay papel lang din na lipat karapatan Baka po kasi maloko kami wala po kami alam sa ganito
@@christianmarkflores ang deed of sale ay ginagawa sa ofc ng lawyer/notary public. Dun din ngppirmahan. Ang isa pang problema sa situasyon mo ay ang seller mo ay d p nailipat sa ksnya titulo o tax dec man lng. Bka ikaw ang mahirapan dyan balang araw
Attorney, anu po ibig sabihin ng rebates sa hulugang lupa at paanu po ang computation kaya neto, yung down payment po ba ay iawas dun sa total contract price? Maraming Salamat po in adavance sa pagsagot. 🙏🙏🙏
Magandang Umaga po atty,Tanong kulang poyde bang mabawe nako Ang lupa nga ebebta ko Kase Walang Perma sa nag bile at Walang lot no# nga naka Lagay sa kasulatan Walang testego,portion lang Ang pag benta ko,mabawe ba nako atty?
Atty nka bili q motor complete orig docs pero wla p deeds of sale pero registered updated or Cr xmpre aq nka bili iba name q wla deeds , m impound po b motor o may violation ticket lng khit my update DL license or cr salamat po s advice
Atty.s harap Ng vacant lot ko creek/irrigation simula Ng pandemic may nagtayo Ng bahay maliit n bahay tinambakan ang creek ngaun napuntahan Anu ang gagawin ko hagbang para mapaalis un
Paano po sir kung namatay na yong may ari ng lupa na binili tapos di pa napirmahan deed of absolute sale? May bisa na po ba deed of absolute non? at wala pa notary
@@joannafernandez2292 walang bisa yon. Mgppgawa ka ng extrajudicial settlement of estate with sale sa abogado kasama ang nga tagapagmsna ng namatay. Panoorin mo may vlog ako nyan
Sir pano po kng sinangla lng ng spa ko tapos deed of sale pala yong pinapirma at pinirmahan namn po tapos ako na owner di ko po alam na ganon ginawa ng sinanglaan, tapos doble po gusto nya na ipatubos, pwede po bah kasuhan?
magandang araw atty.. question po pedi ba yung ibang attorney ay sumingil ng mas mataas ng 2% dun sa pag gawa ng Deed of Absolute Sale? Sana mapansin salamat
Good day po Atty. Noel ask ko lang po pede po ba baguhin ang contrata ng bentahan ng lupa sa Deed of conditional sale. Kase po Last February may gusto akong bilhin na lupa napagkasunduaan po namin ni seller na babayaran ko ang lupa within 2 years nakapag down po ako ng 40k at nagkapirmahan po kami sa abogado at napa notaryo po. Ngayon po after 7 months ay gustong baguhin ni seller ang contrata at gusto nyang gawing 1 year nalang imbes na 2 years ang pagbabayad ko. Maaari po ba yun Atty? Maraming salamat po..
Good day Po attorney.ang lupa Po Ng tatay namin ay iniaward na Ng agrarian may title na Po Ang bawat tipak Ng lupa..Ngayon hinahabol Ng mga anak Ng may ari.gusto Po nilang Kunin Ang 5 hectars Kasi Po ay 3 para sa tenance Po. Tanong Po..makukuha Po ba Ng mga anak Ng may Ari Ang 5 hectars Kasi ikakaso daw Po nila
Paano atorney mag sign ng nagbinta at binintahan tapos sa attorney na nag prepared ay may pangalan pero walang perma at ang titolo ay nasa mother tittle pa
@@lanilinehan1972 kung nasa mother title pa ay need kc na magexecute muna ng extrajudicial ang mga heirs o tagapagmana para mahati sa kanila ang lupa. Bka yung ngbili sa buyer ay isa lng sa heirs. Bka yan ang dhlan bkt d p pinirmahan ng abogado ang deed of sale.
Atty god bless po sa inyo atty❤ may tanung ako sana masagut nyo. Po. Nakabayad na kmi ng mihuras na naka pangalan sa lolo ko pwd po ba namin makuha yung lupa na nakapangalan sa lolo ko sa mihuras ano dapat namin gawin atty sna masagot nyo po tapos sabi ng abogado. Hinanapan kmi ng mapa at survey
@@WonderjocelleVlog-eu3dc ano b yung mihuras? Saka dapat ay mamanahin muna sng lupa ng mga anak ng lolo mo at kung wala n rin alin man sa anak nya ay mamanahin ng asawa at mga anak. Extrajudicial settlement of estate ang need mo dysn. Dami kong vlog nyan
@@atty.emmanuele.murillo3563 tax declaration ata yun atty ang may ari ng lupa. Asawa ng anti ko tpos ginawa binigay niya sa lolo ko tpos yung lolo ko. Pingawan nya ng agrement sa barangay tapos nag bayad kmi ng buwis sa lolo ko nka pangalan tapos yung asawa ng ante ko. Bininta sa iba tapos tagal n pnahun cla n nag hwak ma bawi pa po ba namin ang lupa na bininta ng asaw ng anti. Tpos ang nkaka pangalan sa lolo ko ano dapat namin gawin atty san po msago nyo po salmat
@@atty.emmanuele.murillo3563 gusto ko lng po atty. Mag tanung kung. Mkuha pa po namin yung lupa na nka pangalna sa tax declaration. Ng lupa ay lolo ko tapos bininta ng asawa ng ante ko sa iba 10 taon n nkaraan my imposible ba na mkuha namin ang lupa ano dapat namin gawin tapos hinigian kmi ng abogado nila ng survey at mapa ng lupa
Hi, Atty. May naiwan pong property ang magulang namin hindi naman po ito kalakihan. Nalaman ko nalang po naibenta na ito sa isa sa manugang ng aking kapatid at pumirma na din ang iba kong mga kapatid ngayon po pinipilit nila akong pumirma sa Deed of Absolute Sale dahil naibenta na daw po ito. Ano po ang dapat ko gawin?
@@__jesikaaaaa dalwa lng ang pwd monggawin, una pwd mong hingin ang share mo sa bnthan at pangalawa ipabalewala mo sa korte ang bnthan pero gagastos ka dyan at need mo ng lawyer dyan sa inyo.
Atty mga magkano po magagastos pag ng process ng mga ducumento ng lupa na ibenta na minana sa magulang pero declarasyon Lang po Meron ang tatay ko pero maliit Lang naman mo thank u Atty God Bless
Atty Noel tanong ko lang kasi meron kaming lupa binili namin mag asawa iyon poh kaso naka pangalan sa Married to sa pangalan ko po ang problema nag issue po ang misis ko sa sister nya nang power of attorney sa pangalan nang sister nya. Ang tanong ko po may karapatan ba ang sister nya sa lupa namin?? salamat po
@@atty.emmanuele.murillo3563 Salamat po puwede po ba akong mag issue nang another SPA ipangalan ko na po sa anak ko para mawalang bisa yung unang SPA na issue nang misis ko sa kapatid nya po para safe po sa amin nang anak ko ang property kasi nakalagay sa title is Married to at pangalan ko nakalagay po.
binili po namin iyong property di ko naman alam ang nilagay sa title is "Married to" at pangalan ko dapat pala is "and" at pangalan ko sa inyo ko lang po nalaman salamat po.
Atty. Paano po kung hindi tumupad ang buyer na bayaran ang halaga ng lupang napag usapan sa petsang kanyang pinangako at nagkapirmahan na po ng deed of sale. Ano po ang dapat gawin
@@atty.emmanuele.murillo3563 Kasi Po nilinlang Po Nung tao ung nanay ko,pinapirma na huwag ng humabol pero wala nman syang tinukoy kung ano ung hinahabol na lupa sa kanya.kung sakali pwede Po ba nila gamitin ung upang mailipat sa kanila ang tittle or tax Dec ng lupa nmin?
@@myrnagutierrez6486 pag ganyan nmn ay d pa tapos ang kontrata ng bnthan kc baka nag back out ang bibili. Kht nmn idemanda mo for damages kung tlgang nagkaroon ng perwisyo ay medyo mahirap na kc nasa abroad
@@atty.emmanuele.murillo3563 ginagamit nila bahay me pinagbabtay cya doon, actually pinanotario nila sa fake Lawyer ang Doas at na file ng Quieting of Title gamit yun DOAS, pero umabot sa JDR ngunit hindi nya pirmado ang Compromise Agreement ibang tao naman inutusan nya pero walang SPA, kaya parang lokohan lang ng grupo nila. Sabi ng Court hindi daw nila na submit ang Compromise Agreement kaya for Dismissal na. Kapag na Dismiss na po anu oo next na pwedeng hakbang ko Atty? Maraming Salamat po
![Noob To Max With DRAGON REWORK In Blox Fruits [FULL MOVIE]](http://i.ytimg.com/vi/LnBMOinoOvA/mqdefault.jpg)
salamat po sa kaalaman atty. need po namin ngayon to para sa lupang binenta na binabawi nila ngayon. napaka. helpfull po ng content nyu.😊
Maraming salamat po atty.for sharing this very informative issue God bless
Your platform is very advantageous to us as ordinary citizens..
Isang magandang hapon po atty emmanuel, maraming salamat sa dagdag kaalaman na binabahagi m po.
Maraming Salamat atty. Kuya Noel s dagdag kaalaman s batas po♥️🙏⚖️ God bless po plage🙏
Isang pinagpalang araw po Atty.Noel
Eto talaga ang hinahanap kong topic..salamat po...
Salamat atty. Kua Noel s kaalaman ayon s batas⚖🙏
God bless you po.
Salamat sa kaalaman atty.
I'm done subscribing you attorney 😊 Thanks and God bless !
Thank you so much po sa info Atty Noel.God Bless po...........
Magandang araw po atty. Thanks for sharing this video 🎉🎉🎉God bless po 🎉
Shout out po atty. ❤
Thank you so much Atty
Take care always GOD Bless
Happy subscriber atty here dami mga ideas na makukuha po . Salamat sa pag share
Salamat po atty in
salamat po sa pagbahagi ng inyong kaalaman sa batas
Ty.Atty.Noel sa sharing
Salamat po atty Emmanuel, dbest topic po.
Salamat po atty!
Ty po💯💯💯
bless you atty. dito ako Kay atty. Kasi sumasagot sa mga katanungan nating mga tagapakinig niya😂❤..... matanong ko lang atty Ulit my kaibigan ako ang kamag anak niya my casa about sa property actually kagabi ko lang nakita post niya at subrang nanghinayang ako doon sa demolition sa bahay ng kamag anak ng fren ko...ang case daw is 2nd buyer itong kamag anak ng fren ko,siya ay pero fully paid Doon sa property my deed of sale my tax dec.my building permit in short siya ang my hawak ng nagpapatunay na sia ang legal na nakabili sa property...kaysa doon sa 1st buyer..si 1st buyer hindi fully paid wala siyang maipakitang dukomento doon sa binili niyang lupa..ang kasamaang palad patay na ang nagbenta ng property na yon,pero dahil bigaten siya, siya ang pinaboran ng Corte maybe na ganun..kaya nag declare ang court na e demolished ang bahay subrang nakakapanghinayang Kasi pinagpaguran naman yong tao yon. ang tanong makatarungan po ba ang resulta na ibinigay ng corte sa setwasyon na ito atty, doon sa 2nd buyer na my legal papers na nagpapatunay na nabili niya ang property kaysa doon sa 1st buyer na walang maipakita na dapat na pag mamay- ari Niya ang property?
@@simplelivinggreece2945 cgurado nmn na nakita ng korte ang mga ebdnsya ng mgkabilang panig dyan kung natalo ang 2nd buyer, sana nag apila sya.
Thanks for sharing Godbless///
Atty may concern po ako tungkol sa lupa..pito kaming magkakapatid taz tatlo nalang ung buhay bininta namin ung lupa namin sa anak ng cousin ko sa halagang 500k last june 2017 nagdata lang sila ng 300k dat time kasi sabi nila next month july 2017 magbayad sila full kaso lang until today sept 26,2024 di pa po sila nagbayad. So napasyahan namin magkakapatid na isauli namin ang pera na 300k kasi ayaw na namin ibinta ang lupa taz yun ayaw nila kasi may hawak na sila na deed of absolute sale matibay na ebedensya na daw yon. At saka yung deed of sale na penirmahan namin atty ang amt na nakalagay is 100k lang para daw ma leasen ang atty fees.. atty wala po kasi kaming idea maari mo ba kaming mabigyan ng idea tungkol dito? Kon sakaling may kasohan malaki ba magastos namin at taon taon ba ang aabot sa ganitong case? Maraming salamat po .mabuhay ka
Atty Emmanuel E. Murillo
Kindly Po ask kapwa attys and or Judges of all MTC RTC and Supreme Court to do work conscienciously in the BEST interest of Public Good Buhay man A.S.A.P. but FAIR and JUST nman po
Hindi nman sana of yourselves lang mGanda Comfortable Buhay in the lawyering profession
SANA ALL🙏🙂Happy
Ang pinagbabasehan po sa mga kaso ay ebdnsya at yan ang gngamit sa decision ng korte.
Ang judicial system may not be perfect but it is the only way to prevent injustice in our country.
There can be individual differences kaya pag minsan iba2 ang pagtrato ng mga abogado sa mga tao. Mahigpit ang Supreme Court na nagmomonitor ng mga trabho ng mga abogado, piskal, pao at mga huwes
hello po atty, magtatanung lng po wala po bang bisa ang deed of absolute sale pag ang SPA AY na revoked ng july at natransfer mo ang property sa pangalan mo ng november sana po mapansin nyo po at masqgut ang katanungan ko atty new subscriber po ako, maraming salamat po atty🙏
Noon 2012 pa po nla nabili kaso hanggan ngayon hindi pa lumabas ang titulo..galing nha.
@@louiecastillon7314 pag fully paid na dapat meron na yan. Flw up kau dapat sa nha
@@atty.emmanuele.murillo3563 yun nga sir hindi pa kasi nag re survey sila ulit..last 2022 kaya hindi pa lumabas ang titulo.
Just subscribed
Good day po atty. Meron po ako nahalungkat na deed of sale of registered land and deed of sale of unregistered land sa iloilo na lupa nuon 1981 na nakapangalan po sa aking ama ito po ay binigay sakanya ng kanyang mga magulang with signature (parents) and signature of all the witness(Kapatid ng father ko)ngunit po ang aking ama ay matagal n pong yumao nuon 1994. at ngaun lng po namen Nakita ang mga documents na ito at ito po ay notaryado acknowledgment of city of manila nuon 1981. May habol pa po ba kami dto mga anak nia. Kz Hindi po sinasbe samen ng mga Kapatid ng father ko inilihim po samen.
Atty. tanong ko lang po, paano po pag yung old tax dec ang ginamit sa pagbinta ng lupa. tapos yung seller nag deny na hindi talaga sya nagbinta , kinuha lng noong bumili ng lupa ang community tax cert noong 2011 at yun ang ginamit as id.. pwede ba yung grounds Atty para ma cancel ang DOAS. Thank you po Atty. God bless po🙏
Atty noel,nkbili Po aq ng lupa at Doon kmi ay nkpagpatyo ng bhy sa portion n may sukat n 2,121 sq m,bli 88 nmn Po bhy n naiptyo ko Po ,after Po nito nag abroad Po Ako,pag uwi ko Po nptitle n lng ng mga kpatid ko Ang deed of absulote sale after 7years npcancelled ng mga kptid ko bgo naprike sa donate of donation ,at cningilan aq ng bayad dw sa title at ayaw ibigy ng di ko nbbyrn ,nang mbyrn ko Po ito nkita ko Po npcnsel Po nila at hangang Ngayon Po Hindi nmn Po naatend ng brgy Ang mga kptid ko Po ,at nbinta n din Po nila mana ko .ano Po ggwing ko
New subscriber po
Thank you kuya atty
Gus po namin gawan ng sariling title kanino po dapat ipangalan ang title kasi po marami kaming magpipinsan
hello po atty un binili namin lupa 68sqm tas meron pong pumasok na bahay sa 20 sqm sakop po un don sa lypa na minana sa magulang nya pano po atty. patay na un me ari kaya benenta na masasabi ba un na incrocthment kasama un sa mana hope you upload vedio aboutthid tnx
Gd morning Attorney, legal ba ang titulo na walang SN serial number.
Hellow po in po bng sn ay lot # po iisa lng po ba un salamat po
Kuha ka ng cert true copy ng title mo sa Register of Deeds para machk
Atty. Ung mga bahay po ba na nsa resettlement area,kinukuha din po ba ng gobyerno?
good evening po attorney, to be specific po attorney 40 years na po nabili yung lupa ngunit hindi po register ang deed of sale. Mareregister pa po ba ito kahit po malabo na yung mga text sa deed of sale dahil sa kalomaan po?
San po office, na cancelled title ko n Hindi ko alam,
Sa register of deeds ka magtrace back. Request ka kamo ng cancelled title mo at yung dokumento bkt nailipat ang title
Marami pong salamat atty...
Good pm atty.. pwde ba mgtanong, kapatid namin nagbinta ng lupa sabi nya sa buyer sya lang nag iisang anak ng papa namin... meron pa ba kming habol 2 kaming kapatid na ,di alam namin binta na pla lupa namin. Sana mapansin mo atty ang aking problema, stay safe and Godless po
Atty. Tanong lang po pwede ba ako ipa brgy ng may are ng lupa na nabili ko. Kahit may pinirmahan kami ng deed of sale sa harap ng atty. kasi daw nag tayo ako ng bahay. Pwde ba yon
Atty saan po office nyu sa Calamba at pupunta po kami para pagawa sa inyu ang mga necessary docs for buying land DTO sa Canlubang
sir gud am pano po mgaayos ng titele n0
sir pwede po bah kayo mapuntahan at humingi ng advise?
Atty. Good day.. .may expiration po ba ang notarized extrajudicial settlement of estate with absolute sale??
Wala nmn. Kaya lng pag nbyaran ang taxes nyan nagpepenalty
Hello po, attorney! Question po. Nagrequest po ako ng Copy ng Cancelled Title sa RD dahil isa daw po ito sa requirements para mailipat ang pangalan from former owner to bsp ng Tax Declaration. (Sa former owner pa po kasi nakapangalan ang Tax Declaration at gusto ng BSP na maipangalan muna sa kanila) bago ipasa requirements sa BIR. Gaano po ba katagal ang pagrequest ng Cancelled Title? At saan po pwede i-follow up? Nakailang balik na po kasi ako at laging wala pa raw po sa kanila yung document.
Can you sell 1/2 only of the property of a conjugal property if there is a buyer.
@@severobedano9771 pwd yon kung parehong pipirma as sellers ang mag-asawa. Pero pag isa lng d yan pwd.
Good Evening Atty pwedi ko po ba ipacancel nalang yung deed of sale ng nabili ko na lupa ,plano ko sana ipabalik nalang ang pera ko kase hindi mn nila binabayaran ang estates tax nila hindi ko tuloy mgpalipat sa pangaran ko sa nabali ko na lupa sa kanila kase may hindi sila nabayaran na estates tax.
Goodday po atty,
Atty isa po akong OFW, at may balak po akong bilhin na house and lot po.
May dalawang titulo po sya, ung una po nakapangalan sa asawa nung seller and then namatay po ung asawa nung seller at pinatransfer nya na under his name. Complete naman po yung papers. Kaso po ang problem is may nakatira po sa property at yung nakatira po is ung kapatid nung namatay nyang asawa. At cineclaim po na may habol daw po sila. Atty ano po kayang pwdeng gawin namin para mapaalis po yung nakatira sa bahay kasi po kinausap naman na sila ng seller kaso nagmamatigas po.
As buyer at new owner po ng house n lot. Ano po kayang possible na pwde naming gawin para po mapaalis sila?
Maraming salamat po atty and may godbless you always po 🙏❤️
More subscribers po.
@@omargueta8381 pag ganyan ay need makita ang nga docs nyong hawak at mas mainam na sa lawyer dyan sa inyo nyo yan ipakita.
@@atty.emmanuele.murillo3563 atty if na patunayan pong original all documents. Ano po pwdeng gawin para po mapaalis ung tumira po sa property?
Thankyou so much po sa pagreply atty 🙏❤️
Hello new subscriber lang po ako sainyo,,, ask lang po my binigay po kaseng lupa sa papa ko matagal na panahon nadin po,, nasa papa ko padin po Yung certificate of title may habol pa kya po don kung sakaling lakarin po namin un at kung may nkatira n po don e may Laban poba?Sana po mapansin salmat po❤❤❤
Attorney mayroon Lang ako photo copy ng titulo at tax declattion, pwd ba na ma proseso ko na ito, dahil nawala ang original.
@@briandtv5342 pwd sa bir at assessor ay cert true copy lng ng title ang need pero sa RD ay need ng original copy ng title. Kaya magpepetisyon muna sa korte para palitan ang nawalang titulo
Good morning, Atty. Papano pag ginawa lng ang DOS pero palabas lng para wala ng ibang kapatid sa labas na interesado makihati tapos yung DOS na yun walang bayaran na nangyari o pera na ibinayad? Ma ka-cancel po ba ang DOS na Yan? And besides, dalawa lng yung witness tapos kapatid pa lahat ng buyer. Ang seller ay ang mismong mga magulang nila. Bali may dalawa pang kapatid na walang alam at walang consent sa nangyaring transaction. Ano po dapat ang gawin na gusto na angkinin ng buyer na kapatid lahat ng lupa?
Ako po yung seller sir gusto ko lang bilhin uli yung bininta ko sa kanila. My chance po ba na makuha ko uli.
Kasama rin ba sa #3 “incapacity “ ang demented or nag uulyanin na seller ( almost 90 yrs old na ) yet was asked to sign the deed of sale ? with no witness from close relative during the transaction ..
Mahirap sabhin yan kc kung aabot lng sa korte madedetermine kung wala n tlga syang mental capacity. Pero yung walang witness na nagaassist sa kanya ay pwdng dahilan na maaring nalinlang sya. Ang korte ang pwdng magdetermine nun.
tanong lng po attornery ...pano po sa case na benenta ng magulang ang lupa sa iba trough verbal agreement lng noon untitled po ung lot tas after 50 years ung anak ng nagbenta biglang sumulpot na my dlang certificate of ownership at tax dec from the mun. assessores dated 2024 ...xa po ba my karapatan?
so pwd po pala e pa cancel yung lupa na binenta ng lola namin kasi mali ang sukat na binenta nya, meron kasing EJS na ginawa equal sharing sila mga heirs si lolo kasi ang registered owner pero nung binenta ni lola ang share nya, sobra ang nasa dead of sale ni buyer.
@@gaspideduque7679 hindi nmn ikacancel at sa halip ay paguusapan ang pgkkamali. Pero dapat may sukat o survey at plano para patunayan na sobra nga bgay sa bnthan. At sana rin ay d yan npkatagal na
Hello Atty. sana po mapansin nyo ang comment ko, naka bili po ako ng residential lot na awarded from NHA sa byodong may ari year 2007, ako po ang nag bayad ng tax ng lupa sa city accessors office from 1982 to present at ako po ang nag bayad ng remaining balance sa NHA pagkabili ko kaya sa akin eni release ng NHA ang transfer certificate of tittle ng may ari, hindi ko pa po napa transfer sa pangalan ko ang tittle pero namatay na po iyong byudong binilhan ko .. Ang problema ko po sa ngayon na mag pa process na sana ako na malipat sa pangalan ko ang lupa at nagpa gawa ako ng ejs with sale ayaw po pumirma ng 3 tatlong anak at parang may interest po sila sa lupa sinabi nila na kukunin daw nila uli ang property. Tanong ko po may laban ba ako? Ano dapat ko gawin? Sana po mabigyan nyo ako ng advice... Thank you po in advance & more power 🙏♥️
@@JadeBull-v3g kung nakaregister na ang titulo sa seller mo ng mhigit 10 taon na, pwd na tlgang bilhin ang lupa. At pwd mong idemenda ang mga heirs ng seller mo kung ayaw nilang pumirma sa ejs with sale
@@atty.emmanuele.murillo3563 salamat atty. more powers
Hello po❤️🇵🇭
Hello po attorney, what happen of after Ng deed po sale?
@@madelyndecipolo5480 anong ggwin sa deed of sale?
Gnda hapon po ..atty, Paano Po pag my deed of sale n pero ngfile ng loss of title tps may hearing n.. so pde Po b mainvalid un una deed of sale at pagawa ulit ng deed of sale.? Slamat Po🙏
Good evening atty, tanong lang PO paano kung almost 40 yrs na nila nabili ang lupa at hangga Ngayon dipanila na parehistro sa register of deeds ang deed of seel nila.
@@rhianbriones8881 pwd nmn yon kung may deed of sale cla at nakapwesto cla sa lupa
good evening po attorney, to be specific po attorney 40 years na po nabili yung lupa ngunit hindi po register ang deed of sale. Mareregister pa po ba ito kahit po malabo na yung mga text sa deed of sale dahil sa kalomaan po?
@@rhianbriones8881 d basta2 nareregister ang deed of sale. Need n byaran ang buwis ng bilihan sa bir. Kung 40 yrs n yan ay npklaki na ng penalty nyan sa bir.
Atty what if Ang property ay may illegality gaano po ba Ang duration to appeal sa court
Please Help as po thank you Godbless
Hello po atty. Gud evening,ano po ba ibig sabihin ng halimbawa" 5/10 shares belonging to the last five above-mentioned claimants are subject to the usufructuary right of Juan Dela cruz" na annotation sa title?Gusto ko lang po mlaman kung tma ba iniisip ko na ibig sabihin.Maraming salamat po
Yung 5 shares ng nagkaclaim sa lupang nbnggit ay nakatalaga na pwdng gamitin ni Jusn Dela Cruz. Ibg sabhin bagamat shares yun sa lupa nung lima ay yun nmn ay nakatakdang gamitin p rin ni juan dela cruz
Sana po masagot po nnyo po ang aking katanungan atty.at kung ano po ang karapatan kopo sa bahay kopo
@@Rimerickdelacruz panoorin mo muna yung vlog ko nysn maceda law.
@@atty.emmanuele.murillo3563 napanood kopo yung video nnyo about sa maceda law po atty.pasok parin ba ako sa maceda law po kahit sinasabi na naporfit daw yung bahay kopo at nasa kontrata daw po yun wala poba akong makukuha kasi wala din akong pinirmahang mga letter na dina ako nakapagbabayad nalaman ko nalang na wala na mga gamit ko sa bahay at nakalock na yung bahay kopo ng kumuha ng gamit magulang kopo wla silang txt at email.man lang sakin 8yrs.akong nagbayad ng walang palya po at nasa kanila pa din yung mga gamit kopo kung nagemail at nagtxt sila skin na inabisuhan nla akong late kana po sa bayad ng bahay mo eh di dapat unang buwan palang nalaman naming magasawa na di pala nagbabayad tyahin ng asawa ko dapat sa unang buwan wlang nahabol namin yung kulang nmin sa di pagbayad ng tyahin ng asawa kopo parang binalewala lang nla yung di pagbayad sakanila nakakadismaya lang po kasi sa 8yrs.nming pagbayad sakanila wla clang txt at email man lang skin ano po ang magiging laban kopo sa bahay kopo atty.sana po masagot nnyo mga katanungan kopo
@@atty.emmanuele.murillo3563 napanood ko na po gusto ko lang po sana malaman kung kasama poba ako sa batas ng maceda law po kinuha nla mga gamit ko ng wala akong nakuhang letter sakanila nilock nla bahay ko ng walang letter sakanila na dapat may email or txt man lang skin para sa unang buwan palang nalaman naming magasawa na di pala nagbabayad tyahin ng asawa ko po sana yung unang buwan palang nalaman namin sana at nahabol kagad yung bahay kung dipa kumuha ng gamit magulang kopo sa bahay kopo dipa nmin malalaman na wala na kaming bahay umalis ako ng cavite na my bahay paguwi ko wala na kaming uuwiian na magasawa at ano ang karapatan ko sa ginawa nla sa bahay ko at nasa kanila pa din ang mga gamit ko sa bahay kopo 8yrs.wla kaming palya kahit isa ng dahil lang sa pandemic nawalan kami ng bahay sana po masagot nnyo po ako sa problema kopo maraming salamat po atty...
2008 may ejs with waiver of shares nag pirmahan lahat.(father & sons).2009 namatay na rin si tatay. After mapatituluhan ko ang share ko, 3 yrs ago. Gustong baguhin ng 1 kapatid ko ang ejs. Mababalewala ba itong napatituluhan ko? Di po ako payag sa plano nya.
@@jessievellebonitez9208 pag ganyan ang situasyon basta nagawa na ang ejs d na yun nababago. Pwd lng kung merong naging dayaan
Maraming salamat, Atty.
atty good pm po.
pede po ba naming hindi na bayaran ang tax dec. ng mother title ng land ng papa ko. nag pa subdivide na po kami na naka name padin saknya both po is naka name father ko. un lang po naisip namin na paraan para mapaalis ang mga kapatid niya na nakatira doon.. ang swerte po kasi nila ilang taon na kami ang ng babayad ng tax.
Atty pwede po bang baguhin ang presyong napagkasunduan na sa deed of sale na notaryado na
@@junsalonga2805 a hindi na maliban kung ppyag ang parehong seller atbuyer
New subscriber nyo po ako attorney.
Atty, ask ko po pwede bang kasuhan ng ng former tenants ang mga co owners dahil po inalis ng co owners ang mga tanim ng former tenants.
Maraming dapat alamin dyan. Mas mainam na punta kau sa isang lawyer dyan sa inyo para maibgay ang detalye.
Ask lang din po atty gaano po katagal ang process ng agricultural land to residential land para magkaroon kami ng title. Sa deed of absolute sale po kasi ang bayaran namin is 30 months. 14 months na po kami nagbabayad pero wala pa po kami tax dec na hawak. Un kasi sabi ng agent un daw po mauuna 9 months lng daw po pero until now wala pa din po.
Atty. valid po ba ang deed of absolute sale na walang notaryo, salamat po.
Sir, good day po! May tanong po ako, nakabili po ako ng house and lot nakapangalan po sa kapatid ko, pwde ko ba un ipacancel at ipapangalan po sakin.. kaso ofw po ako , ano po need ko para mapapangalan po sakin, sana po mapansin nyo po concerned ko. .🙏🙏🙏 maraming salamat po!
@@xifearless3659 pag ganyan uulit ka ng proseso. Deed of sale ulit kau or deed pf donation then byad n nmn ng buwis nyan for transfer of title.
Good day Atty. My nabilin akong lupa Hindi ko alam 3 Pala ang my ari late kona nalaman. Meron naman sila co - ownership agreement notaryado tapos late korin nalaman na meron Pala pending case ang lupa na Hindi rin sinabi ng seller pwede ba itong maging ground atty. para mapa cancel ko ang deed of absolute sale.
@@jemueltura3723 pwd rin nmn pero sa korte pa yan. Kaya lng need mo rin patunayan na in good faith ka na ginawa mo ang lhat para malaman kung walang problema ang lupa.
Sana nakakuha ka muna ng cert true copy ng title sa rd. Bka nakatatak dun na may kaso ang lupa d mo sana nbili
Hello atty. Ask kulang pwd po ba Ang lupa na bininta ng Kapatid ng lolo namin ng hindi alam ng magulang namin saka iba nyang Kapatid na isali nila Ang sakanilang parte, dahil yong nag sukat sinali nila ang hindi kasali yong parte nilang magkapatid...din yong nagbinta patay nadin anong kailangan namin gawin dahil wala po kaming pera para makuha ng abugado po😢..naawa ako sa akong tatay dahil ayaw na nya mag punta doon sa bukid dahil konti nlang Ang naiwan sa kanila😢
@@AnalizaEman pag sa lolo nyo yan ay dapat mga anak nya ang tagapagmana.
@@atty.emmanuele.murillo3563 salamat sa pag basa ng message ko attorney...pero attorney anung dapat namin gawin ngayon nabinta na ng Kapatid ng lolo namin din napagawaan nayata nila ng documents dahil pinasukat nadin nila ng nagbili ng walang nag sama sakanila kaya nasali yong parte ng magkapatid ng magulang ko..at yong lupa din nakapangalan pa sa kanilang mga magulang ng lolo ng tatay ko po.
Magandang Araw po Atty .
Hingi lang po payo
May balak po kasi kaming bilhin mag asawa na lupa at bahay na
mother title po
iyong seller ay binili lang dn niya sa may ari na nakapangalan sa titulo bale 5 magkapatid po iyon at ang hawak niya ay lipat karapatan lang sa brgy at kung sakali bibilhin namin ay papel lang din na lipat karapatan
Baka po kasi maloko kami
wala po kami alam sa ganito
@@christianmarkflores ang deed of sale ay ginagawa sa ofc ng lawyer/notary public. Dun din ngppirmahan.
Ang isa pang problema sa situasyon mo ay ang seller mo ay d p nailipat sa ksnya titulo o tax dec man lng. Bka ikaw ang mahirapan dyan balang araw
Attorney, anu po ibig sabihin ng rebates sa hulugang lupa at paanu po ang computation kaya neto, yung down payment po ba ay iawas dun sa total contract price? Maraming Salamat po in adavance sa pagsagot. 🙏🙏🙏
Rebates pag maagang nkbyad.
Yung down payment ibinabawas yan sa total price
Paano po kung ang buyer ay hindi sumunod sa transaction of payment?😊
@@kymprds pwdng ipacancel ang bnthan sa korte.
atty,. san po ang opisina nio sa calamba. merun po b appoinment pag weekend
Pag viewer ko kc d ko matanggap na personal client ko. Bawal yan sa amin
Magandang Umaga po atty,Tanong kulang poyde bang mabawe nako Ang lupa nga ebebta ko Kase Walang Perma sa nag bile at Walang lot no# nga naka Lagay sa kasulatan Walang testego,portion lang Ang pag benta ko,mabawe ba nako atty?
@@rowelynpepito hindi kc yan dahilan para makancel ang deed of sale. Kung ikokorte mo ay bka d ka pakinggan
Atty nka bili q motor complete orig docs pero wla p deeds of sale pero registered updated or Cr xmpre aq nka bili iba name q wla deeds , m impound po b motor o may violation ticket lng khit my update DL license or cr salamat po s advice
Need mong may deed of sale. Pag wala nyan wala din transfer of ownership. Bka mahuli ka.problema yan
50% p lng po ang naiibayad tas nd n binayaran ung kakulangan
@@RusticoDapat-nt4tt ped nmn yan ipacancel pero sa korte n kau pupunta nyan
Atty.s harap Ng vacant lot ko creek/irrigation simula Ng pandemic may nagtayo Ng bahay maliit n bahay tinambakan ang creek ngaun napuntahan Anu ang gagawin ko hagbang para mapaalis un
Subukan mo munang ibrgy bka nmn maayos nyo pa
Paano po sir kung namatay na yong may ari ng lupa na binili tapos di pa napirmahan deed of absolute sale? May bisa na po ba deed of absolute non? at wala pa notary
@@joannafernandez2292 walang bisa yon. Mgppgawa ka ng extrajudicial settlement of estate with sale sa abogado kasama ang nga tagapagmsna ng namatay. Panoorin mo may vlog ako nyan
Atty paano kng hindi pumirma mismong nakapangalan sa titulo at ibininta ng mga kamag anak na hindi alam ng may ari mismo at walang pirma
@@MaricelGotob null and void sng bnthan. Walang bisa
Sir pano po kng sinangla lng ng spa ko tapos deed of sale pala yong pinapirma at pinirmahan namn po tapos ako na owner di ko po alam na ganon ginawa ng sinanglaan, tapos doble po gusto nya na ipatubos, pwede po bah kasuhan?
@@gigiguillermo5431 dapat may ebdnsya ka o testigo man lng para patunayan yan n hindi bnthan yung pgkakasanla
magandang araw atty.. question po pedi ba yung ibang attorney ay sumingil ng mas mataas ng 2% dun sa pag gawa ng Deed of Absolute Sale? Sana mapansin salamat
@@rowena-w9q depende rin nmn kc pag minsan mababa value ng bnthan kaya may minimum na maaring byaran
Good day po Atty. Noel ask ko lang po pede po ba baguhin ang contrata ng bentahan ng lupa sa Deed of conditional sale. Kase po Last February may gusto akong bilhin na lupa napagkasunduaan po namin ni seller na babayaran ko ang lupa within 2 years nakapag down po ako ng 40k at nagkapirmahan po kami sa abogado at napa notaryo po. Ngayon po after 7 months ay gustong baguhin ni seller ang contrata at gusto nyang gawing 1 year nalang imbes na 2 years ang pagbabayad ko. Maaari po ba yun Atty? Maraming salamat po..
@@andrewalngog2088 dapat masunod ang kontrata
Hello Sir legal ba iyong magpa reissue ng bagong deed of absolute sale by both parties para di magkafine sa BIR ,thanks
@@gloriousbiz sa tingin ko ay wala nmng masama dun
@atty.emmanuele.murillo3563 thank you po
Good day Po attorney.ang lupa Po Ng tatay namin ay iniaward na Ng agrarian may title na Po Ang bawat tipak Ng lupa..Ngayon hinahabol Ng mga anak Ng may ari.gusto Po nilang Kunin Ang 5 hectars Kasi Po ay 3 para sa tenance Po. Tanong Po..makukuha Po ba Ng mga anak Ng may Ari Ang 5 hectars Kasi ikakaso daw Po nila
Bkt naaward sa tatay mo ang lupa ay meron p lng ibang tenants?
Atty.. ano po ba dapat gawin na cancel na po yung bintahan tapos may kapatid po na gusto umagaw nag lupa dahil po approve na yung blueprint LAR
@@AnnaMicabalo bkt nakancel ang bnthan?
Paano atorney mag sign ng nagbinta at binintahan tapos sa attorney na nag prepared ay may pangalan pero walang perma at ang titolo ay nasa mother tittle pa
may perma na sa both seller at buyer pero ang atorney wala pa above his name no sign po
@@lanilinehan1972 kung nasa mother title pa ay need kc na magexecute muna ng extrajudicial ang mga heirs o tagapagmana para mahati sa kanila ang lupa. Bka yung ngbili sa buyer ay isa lng sa heirs. Bka yan ang dhlan bkt d p pinirmahan ng abogado ang deed of sale.
@@atty.emmanuele.murillo3563 ok, salamat atorney
Atty. Pwede po ba mabenta ang lupa na galing sa deed of donation? Sana po mareplyan nyo 🙏
Usually pwd basta cguradong walang mghhabol sa lupa
Atty god bless po sa inyo atty❤ may tanung ako sana masagut nyo. Po. Nakabayad na kmi ng mihuras na naka pangalan sa lolo ko pwd po ba namin makuha yung lupa na nakapangalan sa lolo ko sa mihuras ano dapat namin gawin atty sna masagot nyo po tapos sabi ng abogado. Hinanapan kmi ng mapa at survey
@@WonderjocelleVlog-eu3dc ano b yung mihuras?
Saka dapat ay mamanahin muna sng lupa ng mga anak ng lolo mo at kung wala n rin alin man sa anak nya ay mamanahin ng asawa at mga anak. Extrajudicial settlement of estate ang need mo dysn. Dami kong vlog nyan
@@atty.emmanuele.murillo3563 tax declaration ata yun atty ang may ari ng lupa. Asawa ng anti ko tpos ginawa binigay niya sa lolo ko tpos yung lolo ko. Pingawan nya ng agrement sa barangay tapos nag bayad kmi ng buwis sa lolo ko nka pangalan tapos yung asawa ng ante ko. Bininta sa iba tapos tagal n pnahun cla n nag hwak ma bawi pa po ba namin ang lupa na bininta ng asaw ng anti. Tpos ang nkaka pangalan sa lolo ko ano dapat namin gawin atty san po msago nyo po salmat
@@atty.emmanuele.murillo3563 tax declaration po atty sorry nka bisaya😂😂
@@atty.emmanuele.murillo3563 gusto ko lng po atty. Mag tanung kung. Mkuha pa po namin yung lupa na nka pangalna sa tax declaration. Ng lupa ay lolo ko tapos bininta ng asawa ng ante ko sa iba 10 taon n nkaraan my imposible ba na mkuha namin ang lupa ano dapat namin gawin tapos hinigian kmi ng abogado nila ng survey at mapa ng lupa
@@WonderjocelleVlog-eu3dc ok lng. Gaya ng sbi ko, need manahin ng mga anak ng lolo at lola mo yang lupa
good afternoon atty saan po safe bayaran ng buyer ang seller sa pagbili ng lupa? thank you
@@MarizaArquiza pwd sa law office ng abogado o kht sa bangko.
Hi, Atty. May naiwan pong property ang magulang namin hindi naman po ito kalakihan. Nalaman ko nalang po naibenta na ito sa isa sa manugang ng aking kapatid at pumirma na din ang iba kong mga kapatid ngayon po pinipilit nila akong pumirma sa Deed of Absolute Sale dahil naibenta na daw po ito. Ano po ang dapat ko gawin?
@@__jesikaaaaa dalwa lng ang pwd monggawin, una pwd mong hingin ang share mo sa bnthan at pangalawa ipabalewala mo sa korte ang bnthan pero gagastos ka dyan at need mo ng lawyer dyan sa inyo.
@@atty.emmanuele.murillo3563 Hi, Atty. paano po kung hindi po ako pumirma sa Deed of Absolute Sale ano po mangyayare? Thank you po.
Atty mga magkano po magagastos pag ng process ng mga ducumento ng lupa na ibenta na minana sa magulang pero declarasyon Lang po Meron ang tatay ko pero maliit Lang naman mo thank u Atty God Bless
Depende yan sa vslue ng lupa at bnthan.
Atty Noel tanong ko lang kasi meron kaming lupa binili namin mag asawa iyon poh kaso naka pangalan sa Married to sa pangalan ko po ang problema nag issue po ang misis ko sa sister nya nang power of attorney sa pangalan nang sister nya. Ang tanong ko po may karapatan ba ang sister nya sa lupa namin?? salamat po
Spa lng nmn e. Ibg sbhin ay itinalaga lamang ang kapatid para may gawin. Pero d ka pedeng maechepwera kc nasa title ka
@@atty.emmanuele.murillo3563 Salamat po puwede po ba akong mag issue nang another SPA ipangalan ko na po sa anak ko para mawalang bisa yung unang SPA na issue nang misis ko sa kapatid nya po para safe po sa amin nang anak ko ang property kasi nakalagay sa title is Married to at pangalan ko nakalagay po.
binili po namin iyong property di ko naman alam ang nilagay sa title is "Married to" at pangalan ko dapat pala is "and" at pangalan ko sa inyo ko lang po nalaman salamat po.
Atty. Paano po kung hindi tumupad ang buyer na bayaran ang halaga ng lupang napag usapan sa petsang kanyang pinangako at nagkapirmahan na po ng deed of sale. Ano po ang dapat gawin
@@elmerguzman2331 sulatan mo sya ng pormal at magdemand k na mgbyad sya.
Pano Po Atty. Kung agreement lng Po at di nman Po talaga as deed of sale?
@@RocketMan86 kung ppayag mgkabilang panig pwd nmn kc kung hindi ei subukan munang mgbrgy. Pag hindi p rin naayos walang mggawa magkokorte pa
@@atty.emmanuele.murillo3563 Kasi Po nilinlang Po Nung tao ung nanay ko,pinapirma na huwag ng humabol pero wala nman syang tinukoy kung ano ung hinahabol na lupa sa kanya.kung sakali pwede Po ba nila gamitin ung upang mailipat sa kanila ang tittle or tax Dec ng lupa nmin?
Paano lung swindling kinuha yung DOAS ipapa examine sa Attorney nya, pero nag abroad hindi na nagpakita uoang pumirma at mabsyaf ng consideraton
@@myrnagutierrez6486 pag ganyan nmn ay d pa tapos ang kontrata ng bnthan kc baka nag back out ang bibili.
Kht nmn idemanda mo for damages kung tlgang nagkaroon ng perwisyo ay medyo mahirap na kc nasa abroad
@@atty.emmanuele.murillo3563 ginagamit nila bahay me pinagbabtay cya doon, actually pinanotario nila sa fake Lawyer ang Doas at na file ng Quieting of Title gamit yun DOAS, pero umabot sa JDR ngunit hindi nya pirmado ang Compromise Agreement ibang tao naman inutusan nya pero walang SPA, kaya parang lokohan lang ng grupo nila. Sabi ng Court hindi daw nila na submit ang Compromise Agreement kaya for Dismissal na.
Kapag na Dismiss na po anu oo next na pwedeng hakbang ko Atty?
Maraming Salamat po