Vendre d'abord est pour nous la meilleure solution. Il peut se passer n'importe quoi. Les acheteurs qui se rétractent, qui n'obtient pas leur crédit et pire son décès. Nous avons tout eu.
c'est le cas me concernant : des gens sont venus pour acheter ma maison mais ils doivent vendre leur propre maison en même temps...ce n'est pas risqué pour nous ? on a déjà eu une promesse de vente annulée on a perdu plusieurs mois dont on est méfiant...
Bonjour Cédric, votre vidéo date un peu mais j'ai une petite question : si on veut acheter une maison qui vaut 350k mais que notre maison actuelle vaut 300k. On passant par un prêt relai, les banques nous donneraient que 210k, il faudrait donc absolument ajouter 90k d'apport ? J'ai dû mal à comprendre cette situation car avec plusieurs augmentations de salaire, je pourrais emprunter les 350k pour la nouvelle maison, mais du coup je ne peux pas avec ma maison actuelle qui ne vaut pas assez chère ? Sachant qu'il nous est impossible de payer les deux mensualités donc prêt relai obligatoire ...
Oui vous avez bien résumé votre situation. Une solution possible dans votre cas serait de d'abord vendre vôtre maison puis d'acheter l'autre. Vous pouvez négocier une vente longue (6mois par exemple) avec votre futur acheteur
Bonjour Sébastien, je suis dans la même situation que vous. Valeur bien actuel 250 ( il me reste 140 à rembourser sue ce bien) et je vise une maison de 300. Comment vous en êtes vous sorties du coup ? Prêt relais adossé à un prêt longue durée ?
Si vous souhaitez acheter une maison plus chère que celle que vous vendez, vous aurez besoin de financer la différence. Par exemple, si la maison que vous envisagez d'acheter coûte 350 000 € et celle que vous vendez est à 300 000 €, vous pourrez obtenir un prêt relais de 210 000 € (70% de 300 000 €). Cependant, il vous manquera encore 140 000 €. Si vous ne disposez pas de cette somme, vous devrez d'abord vendre votre maison actuelle afin d'obtenir la totalité de l'argent provenant de la vente.
Avec plaisir ! 😊 J’espère que tout va bien se passer pour vous ! Votre projet semble cohérent, mais chaque banque a ses propres critères pour le prêt relais. Je vous conseille de contacter rapidement un courtier ou votre banquier pour faire une vraie étude de financement. Ils pourront vous dire précisément combien vous pouvez obtenir et dans quelles conditions. Bonne continuation, et tenez-moi au courant ! 💪😊
Bonjour Cédric, Moi j'ai une question, j'ai un appartement avec un crédit sous hypothèque, j'aimerais le revendre et acheter un petit immeuble a la place ( la valeur de mon appartement le permet ) le problème c'est que la banque n'accepte pas de me laisser le crédit en place et souhaite clôturer le prêt avec l'argent si je revends mon appartement malgré que je peu continuer d'assurer les mensualitées. Ce que j'aimerais c'est pouvoir revendre et maintenir mon prêt pour pouvoir acheter l'immeuble avec l'argent. Est ce qu'un rachat de crédit auprès d'un autre organisme qui lui acceptera de me laisser le prêt si je revends est possible ? Si non, qu'elles sont mes autres options si il y en a ?
Bonjour Jérémy, Le crédit avec une garantie hypothécaire t'oblige à rembourser le capital restant dû en cas de vente. Tu peux essayer de te faire racheter le crédit avec une garantie de prêteur de deniers. Le mieux est que tu te rapproches d'un courtier.
Très bien expliqué. Bravo
Merci. C'est noté pour la prochaine 😉
Vendre d'abord est pour nous la meilleure solution. Il peut se passer n'importe quoi. Les acheteurs qui se rétractent, qui n'obtient pas leur crédit et pire son décès. Nous avons tout eu.
c'est le cas me concernant : des gens sont venus pour acheter ma maison mais ils doivent vendre leur propre maison en même temps...ce n'est pas risqué pour nous ? on a déjà eu une promesse de vente annulée on a perdu plusieurs mois dont on est méfiant...
Bonjour Cédric, votre vidéo date un peu mais j'ai une petite question : si on veut acheter une maison qui vaut 350k mais que notre maison actuelle vaut 300k. On passant par un prêt relai, les banques nous donneraient que 210k, il faudrait donc absolument ajouter 90k d'apport ? J'ai dû mal à comprendre cette situation car avec plusieurs augmentations de salaire, je pourrais emprunter les 350k pour la nouvelle maison, mais du coup je ne peux pas avec ma maison actuelle qui ne vaut pas assez chère ? Sachant qu'il nous est impossible de payer les deux mensualités donc prêt relai obligatoire ...
Oui vous avez bien résumé votre situation.
Une solution possible dans votre cas serait de d'abord vendre vôtre maison puis d'acheter l'autre.
Vous pouvez négocier une vente longue (6mois par exemple) avec votre futur acheteur
Bonjour Sébastien, je suis dans la même situation que vous. Valeur bien actuel 250 ( il me reste 140 à rembourser sue ce bien) et je vise une maison de 300.
Comment vous en êtes vous sorties du coup ? Prêt relais adossé à un prêt longue durée ?
Bonne explication
Quelle solution pour un prêt relais avec maison achetée plus chère que celle occupée. Vu un prêt de 80% de la banque ?
Si vous souhaitez acheter une maison plus chère que celle que vous vendez, vous aurez besoin de financer la différence.
Par exemple, si la maison que vous envisagez d'acheter coûte 350 000 € et celle que vous vendez est à 300 000 €, vous pourrez obtenir un prêt relais de 210 000 € (70% de 300 000 €). Cependant, il vous manquera encore 140 000 €.
Si vous ne disposez pas de cette somme, vous devrez d'abord vendre votre maison actuelle afin d'obtenir la totalité de l'argent provenant de la vente.
Bonjour.
Merci pour votre réponse très utile.
C'est clair comme explication.
Bravo.
Merci cela devrait m'aider, je vend 290000 et j'achète 257000 avec tout les frais, j'espère que le prêt relais va passer
Merci
Avec plaisir ! 😊
J’espère que tout va bien se passer pour vous ! Votre projet semble cohérent, mais chaque banque a ses propres critères pour le prêt relais.
Je vous conseille de contacter rapidement un courtier ou votre banquier pour faire une vraie étude de financement. Ils pourront vous dire précisément combien vous pouvez obtenir et dans quelles conditions.
Bonne continuation, et tenez-moi au courant ! 💪😊
Bonjour Cédric,
Moi j'ai une question, j'ai un appartement avec un crédit sous hypothèque, j'aimerais le revendre et acheter un petit immeuble a la place ( la valeur de mon appartement le permet ) le problème c'est que la banque n'accepte pas de me laisser le crédit en place et souhaite clôturer le prêt avec l'argent si je revends mon appartement malgré que je peu continuer d'assurer les mensualitées.
Ce que j'aimerais c'est pouvoir revendre et maintenir mon prêt pour pouvoir acheter l'immeuble avec l'argent.
Est ce qu'un rachat de crédit auprès d'un autre organisme qui lui acceptera de me laisser le prêt si je revends est possible ?
Si non, qu'elles sont mes autres options si il y en a ?
Bonjour Jérémy,
Le crédit avec une garantie hypothécaire t'oblige à rembourser le capital restant dû en cas de vente.
Tu peux essayer de te faire racheter le crédit avec une garantie de prêteur de deniers.
Le mieux est que tu te rapproches d'un courtier.
@@cedricdutrey.immobilier merci beaucoup, et super vidéo 😉
le stress c'est dans tous les cas...
Bonjour
Comme je peux vous contacte svp
Merci
Vous pouvez consulter mes coordonnées ici linktr.ee/cedricdutrey