Видео

Bonjour, merci pour votre vidéo. Nous sommes en Belgique, mais je suppose que les démarches a faire sont les mêmes. Quand nous voulons acheter un bien avec la revente de notre maison actuelle,comment faire. Quelle démarche a faire en premier ?

Bonjour, merci infiniment pour ces explications claires. Une petite question svp. Avec la garantie décès croisée. Après le décès des 2 personnes engagées, ayant des enfants chacun de leur côté, le bien est partagé entre tous les enfants ? Merci d'avance pour votre réponse, Denise

Bonjour, Dans le cadre de la vente, sur quoi est ce que la taxe de l’état s’applique? Est ce que les frais de notaires sont inclus dans les calculs? Cordialement

Super merci d'avoir pris le temps de bien nous avoir expliqué toutes ces étapes. Serait il possible de nous faire une vidéo sur les étapes pour l'achat d'un bien immobilier neuf pour une personne qui achète cash svp?

Le lien de téléchargement a expiré

Bonjour, peux-t-on changer en cours de route le bénéficiaire de la garantie décès? Par exemple, si mon partenaire change le nom du bénéficiaire sans que je sois au courant 3 ans après puisque nous ne sommes pas mariés. Est-ce possible? Qu’est-ce qui garantie que c’est bien mon nom qui figure sur la garantie décès?

Bonjour, et si l’acheteur n’est pas intéressé par le frigo, la table, le lit… doit-on les enlever impérativement ? Merci

A aprtir de quel pourcentage par rapport a la demande de la somme de pret la banque considere t elle que lapport personnel est "raisonnable"?

Superbe video merci. J'etais persuadé que la première étape etait de demander le pret à la banque avant meme de repérer les biens et dentamer la visite du bien et de formuler l'offre ... Comme quoi j'aurais tout fait à lenvers !

Bonjour, Comment cela se passe lorsque la propriétaire ainsi que ses enfants sont sous tutelle pour les procédures de la vente d'un bien immo ?

Bonjour peut on lancé la procédure de création de dossier dans deux banques différentes avant l'accord du prêt par l'une de ces deux banques ?

Bonne explication Quelle solution pour un prêt relais avec maison achetée plus chère que celle occupée. Vu un prêt de 80% de la banque ?

Aucun intérêt me concernant.

Bonjour Monsieur. Jai accepte une offre de vente de mon batiment depuis plus d'un mois. Signe et paragraphe accord pour le vente. Sauf maintenant j'ai un autre acheteut qui veut me donner plus pour mon batiment. Et la personne qui a mis une claude suspensives ne veut rien savoir. Je dois faite quoi svp je suis perdu je perd 40.000e dans cette affaire ....

Puis je me rétracter car l offre d achat a déjà 8 mois sans nouvelles de l acheteur puis je l annulé ? Sachant que l’acheteur avait mis une clause de non droit de passage et mon bien a belle et bien un droit de passage antérieur à l offre d achat cette clause peut me permettre de casser cette offre d achat que j ai reçu ?

Bonjour Comme je peux vous contacte svp Merci

La vidéo la plus claire sur le sujet. Merci ! Combien de temps au minimu et au maximum peut durer le processus ?

Merci pour cette vidéo !

Peut-on rajouter la close de rachat prioritaire après avoir acheté il y a 10ans ?

Super vidéo merci Cédric

Vendre d'abord est pour nous la meilleure solution. Il peut se passer n'importe quoi. Les acheteurs qui se rétractent, qui n'obtient pas leur crédit et pire son décès. Nous avons tout eu.

Bonjour, merci pour ta vidéo. J'ai rv pour le sous seing privé ce vendredi. C'est mon premier achat, il y aura l'agent immobilier, le propriétaire et le notaire. Je n'ai pas de notaire, est-ce que c'est mieux d'en prendre un et pourquoi ? Est-ce qu'un notaire peut se rendre disponible en 4 jours ? Ou est-ce mieux de repousser le rv?

Vous avez pas évoqué les frais de notaire !

Bonjour vos conseils ont été très importants car moi je suis dans le même cas en tant acquéreur le vendeur soit disant n'a pas trouvé de logement

Bonjour Cédric, votre vidéo date un peu mais j'ai une petite question : si on veut acheter une maison qui vaut 350k mais que notre maison actuelle vaut 300k. On passant par un prêt relai, les banques nous donneraient que 210k, il faudrait donc absolument ajouter 90k d'apport ? J'ai dû mal à comprendre cette situation car avec plusieurs augmentations de salaire, je pourrais emprunter les 350k pour la nouvelle maison, mais du coup je ne peux pas avec ma maison actuelle qui ne vaut pas assez chère ? Sachant qu'il nous est impossible de payer les deux mensualités donc prêt relai obligatoire ...

Bonjour Cédric, Connais-tu des sites pour vendre un terrain avec un vignoble? Merci pour ton retour! Meilleurs voeux pour 2023 !!!

on a déjà connu par le passé des périodes avec des taux à 5% et y'a pas eu de baisse. Rien ne justifie un tel écart de prix entre Strasbourg et Budapest, Lyon et Lisbonne, Bordeaux et Valence. Seule la France va voir ses prix immo s'ajuster. Les autres pays européens ca continuera a monter.

J'ai emprunté à 7,5 % mais du coup les prix étaient très bas, et de ce fait le crédit a pu être remboursé en 14 ans et les frais de notaires étaient reduits, car calculés sur prix bas. Vive les taux hauts et les crachs immobiliers, qui favorisent la classe moyenne. Le marché va s'ajuster. Il ne faut pas acheter maintenant mais laisser les vendeurs-boomers descendre de leur nuage.

Un mandat de recherche exclusif peut il avoir une durée de 24 mois ?

Bonjour, mes parents sont sous tutelle depuis les années 1990. J'étais mineure, je passe toutes les corruptions subies ... Avant la mise sous tutelle, il a eu avant "sauvegarde sur les prestations allocations familiales", je voudrais connaître qui a pu faire cette demande? Ensuite leurs maisons à été vendue malgré qu'ils étaient sous tutelle au bout de 6 ans... Pour informations mes parents avant la mise sous tutelle payé leurs crédits immobilier correctement. Lors de la mise sous tutelle, l'ancien tuteur ne le payer plus... Je suis en train de remonter peu à peu les informations mes parents, sont toujours là. J'ai pu retrouver un acte de vente normal, mais je soupçonne un acte de vente autre aux juges des tutelles (enchères). J'ai écrit plusieurs fois ainsi que mes parents pour avoir accès au dossier on nous balade de droite à gauche et je n'ai accès à aucun dossier que puis-je faire ? La réalité est tout autre sur le terrain.... Merci par avance pour votre retour

Merci pour cette video, pourriez vous parlez du DPE?

Bonjour que faire offre d'achat acceptée par les deux parties mais avec refus de la clause precommercialisation de la part du vendeur,l' acheteur n'a pas chercher à renégocier depuis plus d'un mois et veux avec son avocat nous forcer à vendre merci de votre réponse nous n'avons pas signé de compromis encore

Merci a vous 🥰

Bonjour, je me sépare de mon conjoint et j’envisage de racheter sa part de l’appartement. Il exige de moi que je lui rembourse les frais de notaire qu’il a investi lors de l’achat. (Les frais de notaire ont été payés à part égales, soit 5.000€ chacun. Or je ne trouve pas cela normal dans la mesure où si je rachète ses parts, je vais repasser par la case notaire et REPAYER les frais. Jusqu’ici je le conçoit, car il s’agira d’un rachat, donc nouvelle vente. Mais concernant les premiers frais, je ne comprends pas son raisonnement. Il s’estime lésé mais j’ai également fait un investissement de ces frais. Avez-vous des conseils ? A-t-il raison ?

Lanormalite c'est ce que c'est la banque qui achète ton bien pas toi. Donc tu as bien raison, le marché est déjà retourné, 3% sur 20 ans en novembre

@Cedric Dutrey Bonjour ma sœur handicapée est sous tutelle. J'aimerais racheter la part en nue propriété de toutes mes sœurs. La tutrice me demande une attestation de la valeur vénale. Est ce qu'une estimation est pareille? Car sinon si Le professionnel se déplace pour l'attestation je vais devoir payer? Qui donne le prix de rachat des parts? Est ce que je propose un prix d'achat selon les 2 estimations ou c'est le notaire qui fixe le prix? Merci beaucoup.

Attendons l augmentation du prix de l électricité cet hiver , et l augmentation du prix du gaz , les prix vont tomber

Ont peux acheter en étant autoentrepreneur?

Bonjour! J'essayais de voir la différence entre acheter pacsé ou bien acheter sans contrat, comme vous le montrez. J'ai du mal à voir la différence. J'ai l'impression que avec tous les contrats d'assance et de déces, ca revient au même, non? Merci de votre réponse!

MERCI BEAUCOUP SVP J AI UNE QUESTION PENDANT LA COMPROMIS NOUS ON AVAIT LA DATE LIMITE LE 15 MAI POUR LE CRÉDIT MAIS POUR PROPRIÉTAIRE C ÉTAIT 15 JUIN POUR VIDE LA MAISON . APRÈS NOTAIRE ELLE MIS JUS-QUA LE 30 JUIN POUR LE LAISSER LE TEMPS AU PROPRIÉTAIRE CHERCHER SA MAISON, NOUS ON A TROUVE C EST TRÈS LONG JUS-QUA LE 30 JUIN , LE PROBLÈME ON A PAS PARLE DE SA LE JOUR DE COMPROMIS , ON AVAIT OUBLIER DE PAUSE QUESTION PARA-PORT DE CA . MA QUESTION ON PEUT APPELLE NOTAIRE POUR PARLE DE CA ? C EST POSSIBLE ? SVP

L’Attestation financière de la banque c’est une sorte de devis fait par le conseillé bancaire?

Bonjour. J’ai l’impression que vers chez moi (Sud Ouest France) ça a flambé 20 à 30%, l’es agent immobilier nous prennent même de haut… Par contre avec l’augmentation des taux d’emprunt ça va baisser comme un soufflet.