Это видео недоступно.
Сожалеем об этом.
KİRACI EVDEN ÇIKARKEN NELERE DİKKAT ETMEK GEREKİR? EV SAHİBİ EVİ NASIL TESLİM ALMALI?
HTML-код
- Опубликовано: 17 фев 2024
- Kiracı evden çıkarken, anahtarı ev sahibine nasıl teslim etmeli?
Kiracı evden çıkarken evi boyatmak zorunda mı?
Kiralanan konut boşaltılırken bir sorun yaşanmaması hem kiracının hemde mülk sahibinin nelere dikkat edilmesi gerekiyor, tüm sorular bu videoda…
Türk Boçlar Kanunu 334 e göre kiracı, kiralananı ne durumda teslim almışsa, kira sözleşmesinin bitiminde o durumda geri vermekle yükümlüdür.
Hayalinizdeki yatırımı Onur söyler…
Bu konu hakkında farklı sorularınızı yorumlar kısmına yazarsanız en kısa sürede cevaplamaya çalışırım.
Videomu beğenmeyi ve abone olup bana destek olmayı lütfen unutmayın.
Hayalinizdeki yatırımın gerçek olması dileğimle…
Onur Söyler (Gayrimenkul Yatırım Uzmanı)
#hayalinizdekiyatırımıonursöyler #resmigazete #evvego #evvegogayrimenkul #realestateturkey #investmentturkey #ankaragayrimenkul #emlakhaber #emlakhaberleri #gayrimenkulhaber #gayrimenkul #gayrimenkulbilgileri #kiracı #kiracıhakları #kiralık #gayrimenkuluzmanı #gayrimenkulyatırımı #gayrimenkulhaber #tbk #türkborçlarkanunu #evsahibi #emlakhukuku #gayrimenkulhukuku #evsahibihakları
Bilgilendirme için teşekkür ederiz
Merhaba 5yil once komple tadilat sonrası bir bayan ile başlayan kiracimiz kendi evden ayrilmafan baska bir bayan arkadaşını o ayrılmadan baska bir bayan arkadaş yanına alip kendisi sonradan öğrendik evden ayrıldığını sonrasinda enson gelen arkadas bir belirsizlikle esyalarini alip evden çıktı bir çocuğu ve bir kopegi vardı ev ile ilgilenemedim gecirmis oldugum trafik kazasindan dolayı evde bir oncdki arkadaşlarının eşyaları var arıyoruz bu gun yarın gelirim deyip gelmiyorlar anahtar teslimi yapılmadı ve evde ciddî problemler var ne yapmalıyım bu iki aylık kirayı taleb etmelimiyim depozito almamıştım şaşırdık kaldık bu arada kira piyasanın cok altinda
Merhaba. Öncelikle kontratınız kiminle yapıldı en son o önemli. Bu geçişlerde yeni gelen kişi ile kontrat yaptınız mı? Eğer evle ilgili belirttiğiniz şüpheler varsa mutlaka bilirkişi ile tesbit yapılmalı. Oldukça karışık bir kiracı/kiracılar durumu söz konusu. Mutlaka bir avukat ile bu işlemleri takip etmenizde fayda olacaktır.
Benm kira sözleşmem 1 eylül 2023'de yapıldı. Yaklaşık 18-20 gün içinde sözleşme bitecek ve ben ev sahibine bu yılki kira artışını sorduğumda sürekli erteliyor. 1 eylül 2024 günü evden çıkacağıma dair whatsappdan bildirsem ve 1 eylülde de çıktığımı whatsappdaki yazışmalarla göstersem yeterli olur mu? 1 eylül 2024'den sonra çıkarsam da sözleşme otomatik yenilenmiş mi oluyor ne yapmalıyım?
Merhaba. Kira sözleşmenizde genellikle 1 ay olarak önceden bildirilmesi yönünde bir madde yazar. Siz o tarihi muhtemelen geçmişsiniz. Buda bir yıl otomatik uzayacağı anlamına gelir. Kira artışları biliyorsunuz yıllık TÜFE ortalaması baz alınarak yapılıyor. Üst sınır olarak. Whatapp yazışmaları genellikle mahkemelerde kabul görür. Yazmanızda fayda olacaktır, eğer çıkmayı düşünüyorsanız. Noterden yazı göndermeniz en doğrusu olacaktır. Artış yapacaksanız Eylül ayının ilk haftası açıklanacak TÜFE verisine göre artırım yaparak kira ödemlerinize devam edebilirsiniz.
@@hayalinizdekiyatirim Teşekkür ederim bilgilendirme, çok yararlı oldu 🙂
Merhaba, oncelikle verdiginiz bilgiler icin tesekkurler. 11 yillik kiracimiz ile problem yasiyoeuz, kiralar cok altta kaldigi icin ortayi bulma teklifimizi de reddetmisti her neyse. Sozlesme zamani gelmedi lakin 15 gun sonra cikiyorum, son ayin kirasini da vermeyecegim depozitodan dusersiniz diyor lakin 11 sene önce verdigi depozito suan malum, kapi kolu bile alinmaz. Ayrica kira ve depozito farkli seyler degil mi? Avukatimiz var lakin size de sormak istedim. Bu arada ev ankara eryamanda 20 senelik yeni sayilan bir bina, panaromik manzaralı yapili bir daire. Rayici 17-20 bin bandinda, kiracimiz 5 bin lira veriyor, arayi bulalım dedigimiz tutar da 8 ile 10 bin arasiydi 😅
Merhaba. Kira ve depozito ayrı konular. Depozito kiradan düşüremez. Normal şartlarda depozito bankada açılacak ayrı bir hesapta tutularak değerlendirilir. Ancak uygulamada bu maalesef neredeyse hiç yapılmıyor. Uygulamada depozito num erimemesi adına güncel kira bedeli ne ise o şekilde iadesi talep ediliyor. Bu şekilde açıklayabilirsiniz.
@@hayalinizdekiyatirim çok teşekkürler hızlı cevabınız için... Depozitoyu biz ayrı tutuyorduk bu arada ama depozito 750 liraymis 😅
Evet komik kalmış tabi 😂
Hocam benim kira anlaşma tarihim y ayın 15’i yani bu ay’ geçen sene bu yıl 7 ayın 15 inde evden çıkacağım diye tahliye taahhütnamesi imzaladım ama bunyarihe yetiştiremedim ev sahibime ağustosun ilk veya ikinci haftasına çıkıcam dedim ve evinde oturuyorum. Ama ev sahibim devletin belirlediği % 65 farkı koydu ve bende bu farkı istiyor bu farkı evi sözleşme bitiş tarihinde evi boşaltamafım diye bana ödeyeceksin diyor ben bu farkı ödemeli miyim ? Bana yardımcı olursanız çok mutlu olurum.
Merhaba. 2 Temmuz itibariyle kira yenilemeleri TÜFE üzerinden olacağından bunu talep edebilir. Siz yeni kira dönemine girmiş oldunuz.
@@hayalinizdekiyatirim merhaba hocam. Ev sahibim benimle kirayı yenilemiyor evi boşaltıcaktım bu ayın 15 inde ama yetiştiremedim yani evden çıkıyorum yine benden %65 farkı alırım bunu farkı ödemeli miyim ?
Merhaba. Müstakil bir evin sineklikleri sokak kedileri tarafindan yirtildi ise, bu durum kimin sorumlulugunda acaba?
Kedilerin 😀 Yasal olarak Mülk sahibi size sağlam teslim ettiği için sağlam olarakta sizin teslim etmeniz gerekir. Bu arada sizin kontrolünüz dışında gerçekleşen durumlar mülk sahibini bağlamayacaktır. Ancak yinede bu tip durumlar için avukat tan destek almanızda fayda olacaktır.
@@hayalinizdekiyatirimHızlı yanıtınız için teşekkür ederim. Başarılarınızın devamını dilerim.
🙏🏾
Ev sahibine güvenmiyorum, Depozitomu ne zaman ödemeli?
Merhaba. Evi mutlaka teslim tutanağı ile sorunsuz şekilde teslim ediniz öncelikle. En kısa sürede iade alabilirsiniz. Hukuki süreç; “Kira sözleşmesi sona erdirilip taşınmazın tahliye edilmesi durumunda, vadeli hesapta bulunan depozito, kiraya veren tarafından sözleşmeyle ilgili yasal yollara başvurulmadıysa sözleşmenin sona erdiği tarihten itibaren üç ay sonra kiracıya iade edilecektir.”
kiracıyı 5 tlye ev sahibi yaptınız . ev sahiplerini düşman . yazık size.....
2 sene oturduğumuz eve aynı şekilde teslim edilmesi ve boya yapılması söylendi 2 çivi haricinde tamamen eskimeye dayalı boya kusurları vardı ve bu bizden talep edilmeden mülk sahibi kendisi hemen boyatmış şimdi bizden işçi ve boyda giderlerini istemekte böyle bir hakkı var mı? Boyatmak zorunda mıyız zorundaysak da bizi beklemeden kendisi boyatıp fazla para istemesi sizce nasıl bir durum düşüncelerinizi bekliyorum.
Merhaba. İşte burda video da da belirttiğimiz teslim tutanağı yapılmalıydı. Muhtemelen yapmadan teslim ettiniz. Mülk sahibi ile evin boya durumuna bakıp değerlendirip beraber karar vermenizde fayda olacaktı. Elinizde evi teslim öncesi durumunu gösteren görsel vs varsa size destek olacak, olumsuz bir durumda kullanabilirsiniz. Eski durumunun kötü olduğunu tabi mülk sahibi de ispatlamak durumunda. Bu tip durumlarda tesbit yapılması gerekir. Varsa avukatınızda destek alarak ilerlemenizde fayda olacaktır. Muhtemelen de kaporanızı da alamadınız bu sebepten. Onunla ilgili de ihtar çekmeniz gerekecektir. Dediğim gibi sağlıklı olan bir avukatla ilerlemek olacaktır.
Yanlış bilgi hiç bir şekilde kiracı evi boyayıp çıkmak zorunda değil böyle birşey yok illaki tutanakta yazması gerekmiyor ayrıca Evsahibi kıl ise teslim tutanağına istediğini yazabilir ne yani imza mı atılması gerekiyor