저 궁금한게 있어요. 농지는 아니고 일반 토지인데요, 가등기 치고 법원 판결로 소유권을 이전 했었습니다. 부모님께서 토지 매매 금액을 기억을 못하셔서 등기부등본을 봐도 매매금액이 나오지 않고 소유권이전으로만 나오더라구요. 이 토지를 양도하려고 양도소득세 계산하려는데, 매수 가격을 알 수 없어서요. 부모님께서 보관 중이신 소유권 이전 할 때 납부하신 취득세(등록면허세) 납부확인서를 보니 과세표준 : 8억 시가표준액 : 8억 이렇게 적혀 있구요. 영상에서 말씀해주신 것 처럼 농지가 아니기에 과세표준액 *4.6% 하니 납부한 금액 계 : 딱 떨어지더라구요. 그럼 양도소득세 계산할 때 8억으로 매수했던걸로 계산해야 되는게 맞는건가요 ? 답변 주시면 정말 감사할거 같아요. 좋아요 눌렀어요
![[절세병법] 경매로 낙찰받을 때 취득세 조심하세요](http://i.ytimg.com/vi/15-Zx_-qSbg/mqdefault.jpg)
![Blox Fruits Dragon Rework Update [Full Stream]](http://i.ytimg.com/vi/EqDAp8udhm0/mqdefault.jpg)
선배님의 소중한 경험을 공개해 주셔셔 감사드립니다.
오늘부터 토지중개 열공하겠슴다.
토지취득세 깔끔정리햇네요~~
다음 강의도 너무 기대됩니다~~
감사합니다 화이팅입니다
장롱면허가 발 들여볼까해서 여기저기 찾던중 땅나와님을 우연히 알게되었네요.한마디로 "이 사람이다"하고 느낌이 왔습니다.앞으로 많은 도움 받을거같아 감사드립니다.
감사합니다.^^
똘망똘망하시고, 이쁘시고...꼼꼼하시네요.
감사합니다.^^
다시 한 번 정리하고 갑니다 감사합니다!
감사합니다.^^
얼굴도 예쁘고, 설명도 잘해서
구독 좋아요 눌렀습니다. 짝 짝 짝
감사합니다^^
공인중개사분들중 자세히 아시는분 적던데ㅜ감사해요~ 구독합니다 ㅎ
와~~너무 감사해요. 더 열심히 공부해서 많은 정보 전달하도록 할께요^^♡♡♡♡♡
이렇게 예쁜 공인중개사는 본 적이 없는데~~
감사합니다^^
감사드립니다
감사합니다.^^
윤소공님 응원합니다~ 팬 될 것 같은 ㅎㅎ;; 항상 파이팅하세요^^*
감사합니다~~^^♡
설명 너무 잘하세요 👏👏👏😊👍
너무 귀여우세요😊👍🙏
감사합니다^^
그냥 궁금하다 들린곳인데
듣기편한 설명에 감사드림니다. 구독신청했습니다.
감사합니다.^^
정보 감사합니다.
감사합니다^^
너무 유용한 정보 잘보고 있습니다. 한지민 닮으신거 같네요~^^
헉 닮고싶습니다 ㅎㅎ
ㅎㅎ (3분 27초) 천만 이십만 ㅋㅋ 1020만원 = 천이십만원 .. 아무튼 이쁜 모습에 세율 잘 배우고 갑니다..
헉..저도 진작 알고는 있었는데 아무도 말씀 안하셔서..ㅎㅎ 감사합니다.^^
법인사업자로 토지매매 후 창고를짓고 그 창고를운영할려고하는데... 그것도12프로 취득세인가요?ㅜ
농업법인만 농지매매가 가능합니다.
12% 중과세는 주택취득시에 해당됩니다.
유투버가 이뻐도 안되는같네..
너무 예뻐서 집중이 안되네요 ㅎㅎ
저 궁금한게 있어요. 농지는 아니고 일반 토지인데요, 가등기 치고 법원 판결로 소유권을 이전 했었습니다. 부모님께서 토지 매매 금액을 기억을 못하셔서
등기부등본을 봐도 매매금액이 나오지 않고 소유권이전으로만 나오더라구요.
이 토지를 양도하려고 양도소득세 계산하려는데, 매수 가격을 알 수 없어서요.
부모님께서 보관 중이신 소유권 이전 할 때 납부하신 취득세(등록면허세) 납부확인서를 보니 과세표준 : 8억 시가표준액 : 8억 이렇게 적혀 있구요.
영상에서 말씀해주신 것 처럼 농지가 아니기에 과세표준액 *4.6% 하니 납부한 금액 계 : 딱 떨어지더라구요.
그럼 양도소득세 계산할 때 8억으로 매수했던걸로 계산해야 되는게 맞는건가요 ? 답변 주시면 정말 감사할거 같아요. 좋아요 눌렀어요
아닙니다.실제 매도한가격에서 실제로 매수한 가격을 빼서 계산합니다.
임야 취득할시 취득세 계산이 공시지가 기준 아닌가요? 매매가액 기준인가요?
취득가액이 과세표준이됩니다.
농지외는 과수원 대지도 포함인가요?
증여는 총 4.6프로인가요?
농지법상 농지는 전,답,과수원은 물론 실제 농작물을 경작하고 다년생식물재배토지,개량시설부지,농업생산에 필요한 시설물 부지입니다.무상취득=증여는 총 4%입니다.
@@땅나와 답변도 해주시고 감사합니다~~^^
대지 7000만원이면 취득세는 얼마일까요?
취득세4%+지방교육세0.4%+농어촌특별세0.2%=7천만원X4.6%해서 3,220,000원입니다.
토지취득세도 카드납부돼나요?
네.카드납부 됩니다. 단 잔금 지급일 60일 이내라고 알고있어요.
과수원 대토할때
양도소득제는 없는걸로 알고 있는데요
취득세는 내야하나요
농지 대토 취득세 면제요건에 들어가야합니다.4년이상거주경작,같은 시군구 거주 등등 면제요건이 많습니다.
지목이 임야일경우도 3.6프로 인가여?
임야는 농지가 아니어서 해당이 안됩니다.^^