부동산 가격이 많이 하락했고, 더 많이 하락이 예상된다고들 하는데 1가구 2주택소유의 부친이 손주(26세, 남, 직장인)에게 아파트 한채를 증여가 아닌 매도할 경우(부동산중개인 입회하에 정상적으로 계약을 하고, 대금을 통장을 통해 이체 등 정상적으로 하는 경우)에도 특수거래관계에 해당이 되나요?
선생님 여쭤 봅니다 얼마전 양가 부모님께서 돌아가시고 시골 빈집이 있는데 아직 자녀들 앞으로 명의 이전을 하지 않았습니다 토지는 다른사람이고 건물등기만 부모님 앞으로 되어 있습니다 팔수도 없고 살지도 못하고 그렇습니다 어떻게 하면 좋을까요 상담 수수료를 드리드라도 상담을 받고 싶습니다 부탁드립니다 알려 주십시요
부모님이 돌아가시면서 딸3명이 공동명의로 지분을 나누었는데 큰딸 60, 저는 20, 막내딸 20 으로 되어있습니다 저희 신랑의 명의로 집한채가 있고 저의 이름으로 지분이 있는 상태에서 저의20프로 지분을 합산배제신청을 해놓았음에도 종부세가 나왔습니다.. 이유가 무엇인지 궁금합니다
현재 1주택이고 상속14억짜리 지분 3/1 받으면서 2주택이되었습니다. 영상에서는 상속집에 사는 연장자 주택으로 된다고 되어있는데. 상속받은 집을 팔게되면 이미 주택이 있는 자녀도 비과세인가요??다른 세무사한테 상담했었는데 1억 세금 나온다고 하더라구요..ㅠ 알려주세요!!
@@스핏-x1j 그래도 정보가 부족해여 3명이 각각 따로따로 계산하는방식이구여 각각 다른주택들이 있는지 여부에따라 다르고 동일세대원(상속받을집에서 같이 살았었는지)도 알아야하구요 14억짜리는 시가를 말씀하시는건지 공시가격을 말씀하시는건지도 알아야하는데 바로팔꺼면 감정해서 시가로 상속세를 내고 양도세를 적게낼지 따져봐야하니까여 공시가격으로 14억이 시가라는게 맞을거같고 50평좀안되는 단독주택일거같은데 1세대1주택비과세를 받아야하니까 다른집팔고 상속주택 나중에 파시는게 낫겟죠 그집이 다가구건물일경우 다세대다가구 양도세 영상 검색하셔서 양도세 폭탄안맞게 하셔야 할테구요 혹여나 증여하고 바로 팔아야지 생각하시지마시구여 이월과세나 부당행위계산으로 또 폭탄맞을수있어여 도움이 될만한 단어들 일부러 적어봤는데 검색해서 한번 보셔요
![1주택인 줄 알고 팔았는데 양도세 폭탄! (이거 놓치시면 안 됩니다...) [데일리뉴스 629]](http://i.ytimg.com/vi/5dIfY82giG0/mqdefault.jpg)
![[콕콕 절세전략] 아파트에 이어 최근 오피스텔 가격도 오름세?](http://i.ytimg.com/vi/aN_3iJFhZXA/mqdefault.jpg)
미국처럼 아빠, 엄마 합산 300억까지는 상속세 면제로 바꿔야 합니다.
대신 보유세가 어마어마해요
@@milkyway-p4m 현찰에 보유세 물리는 국가는 없다. 부동산에나 물리지
정말 좋은 내용이네요. 감사합니다~
우와 진심가려운곳을시원하게 해주는 구독 좋아요 누룹니다
엄청 도움이 되었습니다
.
감사합니다
현시점에도 상속주택을 5년이내에 처분해야 중과세에 배제가 되는건가요? 개정된 사항은 없나요?
도움이 되었다면 구독 좋아요 하라고 하실줄 알았는데..그냥 좋겠네요 ㅎ
안녕하세요
상속받은 농어촌주택을 멸실 2년후쯤 도심의 일반주택 보다 먼저 매도하면 양도세 비과세 될까요
근데 자식은 1주택익데.상속을 2채 받은경우. 어느주택 부터 팔아야. 자식이 원래 가진 1주택의 비과세혜택을 받을 수 있는지요
상가주택에서 주택부분을 사무실로 용도변경 하려면 어떻게 해야 하나요?
상속 후,분양을 받으면,
중과세 해당 되나요?
제가 세대주로 어머니 소유의 주택에서 어머니와 같이 살다가 그 주택을 상속 받았을 경우 기존에 가지고 있었던 아내 명의의 주택이 비과세에 해당될까요?
5:53 제가 소수지분을 상속받았는데요, 현재소유하는집A가 있는데 다른집 B를 매입하고 3년이내에 A를 팔면 양도세 비과세 된다는 말이 맞죠? 소수지분은 주택수계산에서 아예 제외된다고 이해했는데 맞나요?
연락처 알려주시면 감사하겠습니다
감사합니다
2022년도에 종부세가 나왔었습니다
제가 1주택자인데 지분상속 받은게 합산되서 그렇다고 해서 납부 했었습니다. 종부세 배제되는게 2023년도부터 적용 되는건가요?
부동산 가격이 많이 하락했고, 더 많이 하락이 예상된다고들 하는데
1가구 2주택소유의 부친이 손주(26세, 남, 직장인)에게 아파트 한채를 증여가 아닌 매도할 경우(부동산중개인 입회하에 정상적으로 계약을 하고, 대금을 통장을 통해 이체 등 정상적으로 하는 경우)에도 특수거래관계에 해당이 되나요?
소득증빙이 되어야 하지 않을까요?
하락은 무슨
정부가 금융,건설사,중개사들 굶어죽일일 잇나요
5억 미만 3억정도 주택을 상속받은 경우 개인사업자 소득세 신고시 신고해야 하시는지요. 사전증여재산으로 동생이 3천만원을 망어머님통장에서 이체한 일과 사위가 1.5억원을 어머님에게 빌려간 사건이 있었는데 사전증여에 해당하시는지요.
선생님 여쭤 봅니다
얼마전 양가 부모님께서 돌아가시고
시골 빈집이 있는데 아직 자녀들 앞으로 명의 이전을 하지 않았습니다
토지는 다른사람이고 건물등기만 부모님 앞으로 되어 있습니다
팔수도 없고 살지도 못하고 그렇습니다
어떻게 하면 좋을까요 상담 수수료를 드리드라도 상담을 받고 싶습니다
부탁드립니다 알려 주십시요
😅
5년지난경우는어떻게되나요
유익한 정보 감사합니다
분양권 있는 상태에서 상속주택을 받으면 어떻게 되나요
답변 주시면 감사하겠습니다
저도 이경우라 답변부탁합니다
지금처럼 공시지가 오른 상태에서는 남편이 죽으면
집이 공제10억 넘었다고
거기서 못 살고 팔아서 세금내야하나요?
나라에 쫒겨나나요? 남편죽으면
공시지가가 10억이 넘으면 10억 넘은 이상부터 상속세 계산이 됩니다만 꼭 감정평가를 받아야 합니다 안받으면 좆됩니다 ㅇ
공시지가 기준이 아니라 시가기준으로 상속세 계산합니다.
공시지가 10억이면 시가 18억정도 예상되고 만일 공제 11억정도 받으면 7억이 상속세 과세금액이 될겁니다.
효과음 넘 시끄러움.
부모님이 돌아가시면서 딸3명이 공동명의로 지분을 나누었는데 큰딸 60, 저는 20, 막내딸 20 으로 되어있습니다
저희 신랑의 명의로 집한채가 있고 저의 이름으로 지분이 있는 상태에서 저의20프로 지분을 합산배제신청을 해놓았음에도 종부세가 나왔습니다..
이유가 무엇인지 궁금합니다
저는 중소도시에 30여년 살고있는 일반아파트를 가지고있는데약4년전 아버님이돌아가시면서 저가농가주택을 상속 받았습니다
그런데 약2년전에 동일지역에 분양아파트에 당첨되어 이사를 가기위해 3회째 중도금납부중입니다
이상황에서 일반 아파트를 매도시 일시적2주택에 포함되어 양도세 비과세혜택을 받을 수있는지 궁금합니다
답변부탁드립니다
농어촌상속주택인데 선순위상속주택은 아닙니다 양도세기준 주택수 제외되는지요?
저의 번호를 댓글에
올렸아오니
연락주시면 감사하겠습니다
현재 1주택이고 상속14억짜리 지분 3/1 받으면서 2주택이되었습니다. 영상에서는 상속집에 사는 연장자 주택으로 된다고 되어있는데. 상속받은 집을 팔게되면 이미 주택이 있는 자녀도 비과세인가요??다른 세무사한테 상담했었는데 1억 세금 나온다고 하더라구요..ㅠ 알려주세요!!
영상에 상속받은집을 팔면 비과세 안된다고 나와있어요
자녀가 1주택인지 글쓴이가 1주택이시라는건지 그리고 몇명이서 지분을 얼마씩인지 설명이 부족하구여 상속주택은 1지분이많은사람 2동거인 3연장자 순으로 주택이되고 소수지분자는 주택수에서 빠져요
댓글 감사합니다 위에 3/1 지분 나눈다고 적어놨어요 3명이서 똑같이 나눕니다
@@스핏-x1j 그래도 정보가 부족해여 3명이 각각 따로따로 계산하는방식이구여 각각 다른주택들이 있는지 여부에따라 다르고 동일세대원(상속받을집에서 같이 살았었는지)도 알아야하구요 14억짜리는 시가를 말씀하시는건지 공시가격을 말씀하시는건지도 알아야하는데 바로팔꺼면 감정해서 시가로 상속세를 내고 양도세를 적게낼지 따져봐야하니까여 공시가격으로 14억이 시가라는게 맞을거같고 50평좀안되는 단독주택일거같은데 1세대1주택비과세를 받아야하니까 다른집팔고 상속주택 나중에 파시는게 낫겟죠 그집이 다가구건물일경우 다세대다가구 양도세 영상 검색하셔서 양도세 폭탄안맞게 하셔야 할테구요 혹여나 증여하고 바로 팔아야지 생각하시지마시구여 이월과세나 부당행위계산으로 또 폭탄맞을수있어여 도움이 될만한 단어들 일부러 적어봤는데 검색해서 한번 보셔요
세금폭탄이라고 하니깐 어떤 세무 공무원이 그러네요. "그건 불로소득을 하지 말고 재산을 모두 사회에 환원하라는 뜻"이라네요. 이런 사람들이 보면 탈세,불법을 많이 하죠. 조국,이재명 가족 처럼....
그세무 공무원 누군지 무식하다
세금겉어서 놀고먹는인간들에게 나눠주자는 거죠