토지매매시알고갈것,토지취득세,토지취득세계산방법

[@jhdebakrealestate7942]

선배님의 소중한 경험을 공개해 주셔셔 감사드립니다.
오늘부터 토지중개 열공하겠슴다.
토지취득세 깔끔정리햇네요~~
다음 강의도 너무 기대됩니다~~

[@땅나와]

감사합니다 화이팅입니다

[@factoryguide]

다시 한 번 정리하고 갑니다 감사합니다!

[@땅나와]

감사합니다.^^

[@끝까지간다끝까지-q1z]

똘망똘망하시고, 이쁘시고...꼼꼼하시네요.

[@땅나와]

감사합니다.^^

[@낙조-w5v]

장롱면허가 발 들여볼까해서 여기저기 찾던중 땅나와님을 우연히 알게되었네요.한마디로 "이 사람이다"하고 느낌이 왔습니다.앞으로 많은 도움 받을거같아 감사드립니다.

[@땅나와]

감사합니다.^^

[@violet20257]

너무 유용한 정보 잘보고 있습니다. 한지민 닮으신거 같네요~^^

[@땅나와]

헉 닮고싶습니다 ㅎㅎ

[@에이치H-h9z]

윤소공님 응원합니다~ 팬 될 것 같은 ㅎㅎ;; 항상 파이팅하세요^^*

[@땅나와]

감사합니다~~^^♡

[@kevinkim138]

이렇게 예쁜 공인중개사는 본 적이 없는데~~

[@땅나와]

감사합니다^^

[@장셈의에고머니]

공인중개사분들중 자세히 아시는분 적던데ㅜ감사해요~ 구독합니다 ㅎ

[@땅나와]

와~~너무 감사해요. 더 열심히 공부해서 많은 정보 전달하도록 할께요^^♡♡♡♡♡

[@주성실-d4j]

감사드립니다

[@땅나와]

감사합니다.^^

[@김성우-f7j]

그냥 궁금하다 들린곳인데
듣기편한 설명에 감사드림니다. 구독신청했습니다.

[@땅나와]

감사합니다.^^

[@배우자-t6x]

설명 너무 잘하세요 👏👏👏😊👍
너무 귀여우세요😊👍🙏

[@땅나와]

감사합니다^^

[@bakgisapower8300]

얼굴도 예쁘고, 설명도 잘해서
구독 좋아요 눌렀습니다. 짝 짝 짝

[@땅나와]

감사합니다^^

[@피지왕개기름]

저 궁금한게 있어요. 농지는 아니고 일반 토지인데요, 가등기 치고 법원 판결로 소유권을 이전 했었습니다. 부모님께서 토지 매매 금액을 기억을 못하셔서
등기부등본을 봐도 매매금액이 나오지 않고 소유권이전으로만 나오더라구요.
이 토지를 양도하려고 양도소득세 계산하려는데, 매수 가격을 알 수 없어서요.
부모님께서 보관 중이신 소유권 이전 할 때 납부하신 취득세(등록면허세) 납부확인서를 보니 과세표준 : 8억 시가표준액 : 8억 이렇게 적혀 있구요.
영상에서 말씀해주신 것 처럼 농지가 아니기에 과세표준액 *4.6% 하니 납부한 금액 계 : 딱 떨어지더라구요.
그럼 양도소득세 계산할 때 8억으로 매수했던걸로 계산해야 되는게 맞는건가요 ? 답변 주시면 정말 감사할거 같아요. 좋아요 눌렀어요

[@땅나와]

아닙니다.실제 매도한가격에서 실제로 매수한 가격을 빼서 계산합니다.

[@nakimgis]

유투버가 이뻐도 안되는같네..
너무 예뻐서 집중이 안되네요 ㅎㅎ

[@한양댁]

대지 7000만원이면 취득세는 얼마일까요?

[@땅나와]

취득세4%+지방교육세0.4%+농어촌특별세0.2%=7천만원X4.6%해서 3,220,000원입니다.

[@나프리-m6c]

ㅎㅎ (3분 27초) 천만 이십만 ㅋㅋ 1020만원 = 천이십만원 .. 아무튼 이쁜 모습에 세율 잘 배우고 갑니다..

[@땅나와]

헉..저도 진작 알고는 있었는데 아무도 말씀 안하셔서..ㅎㅎ 감사합니다.^^

[@leeka0524]

토지취득세도 카드납부돼나요?

[@땅나와]

네.카드납부 됩니다. 단 잔금 지급일 60일 이내라고 알고있어요.

[@박종남-p7d]

법인사업자로 토지매매 후 창고를짓고 그 창고를운영할려고하는데... 그것도12프로 취득세인가요?ㅜ

[@땅나와]

농업법인만 농지매매가 가능합니다.

[@flyhigh-n6m]

12% 중과세는 주택취득시에 해당됩니다.

[@minseokchoi8772]

임야 취득할시 취득세 계산이 공시지가 기준 아닌가요? 매매가액 기준인가요?

[@땅나와]

취득가액이 과세표준이됩니다.

[@노희원-q1j]

농지외는 과수원 대지도 포함인가요?
증여는 총 4.6프로인가요?

[@땅나와]

농지법상 농지는 전,답,과수원은 물론 실제 농작물을 경작하고 다년생식물재배토지,개량시설부지,농업생산에 필요한 시설물 부지입니다.무상취득=증여는 총 4%입니다.

[@노희원-q1j]

@@땅나와 답변도 해주시고 감사합니다~~^^

[@노작가TV-w2s]

정보 감사합니다.

[@땅나와]

감사합니다^^

[@이은정-m6v8o]

과수원 대토할때
양도소득제는 없는걸로 알고 있는데요
취득세는 내야하나요

[@땅나와]

농지 대토 취득세 면제요건에 들어가야합니다.4년이상거주경작,같은 시군구 거주 등등 면제요건이 많습니다.

[@신비-x3e]

지목이 임야일경우도 3.6프로 인가여?

[@땅나와]

임야는 농지가 아니어서 해당이 안됩니다.^^