너무 힘들게 하고 걱정 했던 구거 문제가 조금은 이해가 되고 희망이 있는것 같아서 다행이라 생각을 합니다 투기도 할줄 모르고 무지 해서 구매한 땅인데 너무 힘듬니다 저 땅메서 세면트도로가 7m정도 떨어진 곳 까지 와서 세멘트도로가 끝나고 저 땅과 도로 사이에 구거가 있는데 구거점용허가 신청을 하니 담당자가 구거가 도로 앞쪽으로 있으면 안되고 옆쪽으로 있어야 된다고 하면서 구거가 흙으로 메워저 있는데 메워진 구거로 차가 다니는건 허용도 하고 그냥 사용 하라고 합니다. 저 땅 양 옆으로 구거가 있어 한쪽으로는 큰 ㄷ자 녹강으로 구거를 정비 해서 물이 흐르도록 되어 있고 한쪽으로는 장마로 토사가 조금씩 메워져 흙으로 메워 졌습니다. 흙으로 메워진 쪽의 구거는 차가 다녀도 된다고 하면서 건축허가는 안해 준다고 하니 잘 모르는 저로서는 답답하고 고민이 큼니다.농민인데 농가주택도 건축 못한다고 합니다. 집을 비워 줘야 할 형편인데 스트레스로 나이가 있는 사람이라 7개월 동안 속을 썩히니 정말로 괴롭습니다. 그래도 유튜버님 설명을 듣고 조금은 위로도 되고 힘이 생깁니다 감사합니다 수고스럽지만 이런 경우 어떻게 하면 좋은지 조언을 해 주시면 고맙겠습니다.
현업 토목설계사무소를 운영하는 사람입니다. 몇가지 잘못 알고 계신것이 있어서 글을 남깁니다. 딴지 거는것은 아닙니다. 토지는 큰 돈이 들어가는 일이라 많은분들이 보시는 유튜버 같아서 바로 잡으려 합니다. 가장 잘못판단하고 계신것은 구거에 대한 오해입니다. 구거는 미래의 도로가 아닙니다. 구거는 구거입니다. 어느 지자체를 가더라도 네번째 사례처럼 길게 구거점용허가를 허가해 주는 곳은 없습니다. 아주 특별한 경우를 제외하고는 없습니다. 한 번 더 확인해 주세요.
유익한 정보 잘 보았습니다 감사합니다 제가 사는 곳은 김해. 15년 쯤 전에 청도에 매실밭 500여 평 매입. 매입 당시 그 땅 바로 앞도 밭이었으나 그 밭의 지주가 주택을 건립 그 건축물 있기 전엔 그 땅을 통해서 매실밭을 드나들었는데 집이 생기므로해서 매실밭을 통할 길이없어 수년째 묶혀뒀더니 현재 대나무가 무성히 자라서 매실밭이 대밭으로 변신 근접한 곳에 산소도 몇 구 있고 바로 인접한 구거도 있던데 혹여 맹지를 탈출할 방법이 있을까요 올해부터 농지대장 개편으로 실사조사 휴경 농지에 대해서는 벌금이 과금 된다는 정보도 있는데... 지번은 아래와 같으니 소중한 답변 기다리겠습니다 고맙습니다
지적도상 도로와 현황도로가 다를때 어떻게 해야하나요? 지적도상 도로는 내땅 밖에 도로되어있는데, 현황도로는 내땅 가운데로 질러가는데... 매입후에 현재 쓰고 있는 도로를 밭을 이용하고, 그 도로를 지적도 되어있는대로 내땅 밖으로 내도 되는지요? 포크레인 작업할때 누구에게 허락 받아야 하나요? 이동해도 되는지요?밭을 땅 매입후 내임의로
영상 정말 잘봤습니다. 영상의 모든게 보유한 땅에 해당이 되네요ㅠA급맹지???ㅋ 그것도 용인 백암입니다.보유기간 30년이 넘었구요~토지거래허가구역으로 묶이기전에 매매하려 했는데 고생한게 있어서 금액조율중 매매를 다음으로 미루기로 했습니다. 묶인것도 호재라 생각하며... 카카오톡 채널추가했구요,구독 좋아요도 눌렀습니다. 언제 상담 좀 할수있을까요??토지거래풀리기 전에 작업 좀 해놓으려고 합니다. 도로내는데 얼마나 드는지도 알고 싶고...
많은 분들이 오해를 하시는것 같아서 댓글 남깁니다. 이 영상은 맹지를 구입해서 길을 낸 뒤 가치를 높여 팔라는 이야기가 아닌 아무것도 모르고 구입하신 맹지에 대해서 해볼 수 있는 방법들을 설명해 둔 영상입니다. 한 구독자님 말씀처럼 맹지는 쳐다보지도 않아야 합니다. 그렇지만 지인의 말만 듣고, 좋다고 사버린 땅이 맹지인 분들도 많기 때문에 그 분들을 위한 구제방법을 설명해드린 영상이라고 봐주셨으면 좋겠습니다. 모쪼록 앞으로도 많은 의견들을 수렴하여 더욱 밀도높은 컨텐츠로 보답드리겠습니다. 감사합니다.
![산지 구입 전 꼭 알아야할 "절대 후회없는 임야 선택법" [산에 살자 멘토링 풀버전 Ep.1]](http://i.ytimg.com/vi/SN4010N3zhs/mqdefault.jpg)
youtube.com/@daebak4989?si=HEA29RIRLYdJbnPe
대박땅꾼 전속매물채널
저의 온라인강좌 클래스101 들으시면 도움이 되실겁니다~
class101.net/products/Y7x3Kza8WLNHrHpWjNTR?Y7x3Kza8WLNHrHpWjNTR&%24web_only=true&_branch_match_id=963626554939276688
토지 초보자의 길 잡이 좋은 저ㅇ보입니다. 감사합니다.
그린벨트내 구거와 접한 맹지도 맹지 탈출이 가능할까요?
ㆍ
제가 가진땅도 맹지인데 가능한지 의뢰한번 부탁드리고싶네요. 안성에있습니다.
어디에 연락드려야하는지요?
땅에 대해서 아는것이 없는 저에게는 좋은 정보네요.
고맙네요. 젊은 친구분... 잘 알려주셔서 많이 배웁니다.
구거점용은 지자체마다 다른데요. 구거점용은 가로는 안되고 세로는 가능합니다. 중요합니다.
감사합니다~~^^
끝까지 다 봤습니다!!!
말씀하신것 처럼 대박을 기대합니다^^
대박나시길 기원합니다. ^^
초보자로서 땅보는기초를
잘배우고있읍니다.
댓글중에 땅지식를 많이아시는
분들께서 추가로의견을
써주시는것도 공부에는
큰도움이됩니다.
이런 좋은방송 해주셔서
감사드립니다.
좋은정보 감사합니다
경매 물건을 보고 있어요
밭이 맹지라서 고민하고
있어요
나중에 결정도면 도움을 청하겠읍니다
너무 힘들게 하고 걱정 했던
구거 문제가 조금은 이해가 되고
희망이 있는것 같아서 다행이라
생각을 합니다
투기도 할줄 모르고 무지 해서
구매한 땅인데 너무 힘듬니다
저 땅메서 세면트도로가 7m정도
떨어진 곳 까지 와서 세멘트도로가
끝나고 저 땅과 도로 사이에 구거가 있는데 구거점용허가 신청을 하니 담당자가 구거가 도로
앞쪽으로 있으면 안되고 옆쪽으로
있어야 된다고 하면서 구거가
흙으로 메워저 있는데 메워진 구거로 차가 다니는건 허용도
하고 그냥 사용 하라고 합니다.
저 땅 양 옆으로 구거가 있어
한쪽으로는 큰 ㄷ자 녹강으로
구거를 정비 해서 물이 흐르도록
되어 있고 한쪽으로는 장마로 토사가 조금씩 메워져 흙으로
메워 졌습니다. 흙으로 메워진
쪽의 구거는 차가 다녀도 된다고
하면서 건축허가는 안해 준다고
하니 잘 모르는 저로서는 답답하고
고민이 큼니다.농민인데 농가주택도 건축 못한다고 합니다.
집을 비워 줘야 할 형편인데 스트레스로
나이가 있는 사람이라 7개월
동안 속을 썩히니 정말로
괴롭습니다.
그래도 유튜버님 설명을 듣고
조금은 위로도 되고 힘이 생깁니다
감사합니다
수고스럽지만 이런 경우 어떻게
하면 좋은지 조언을 해 주시면
고맙겠습니다.
공무원얘기만 답이아닙니다
담당자마다 해석도다릅니다
시청옆 건축사무실 몇군데 상담 의뢰
받으시는게 가장빠릅니다~
좋은정보감사해요
저와 같은 고민을하시네요
전여자몸으로 암것도 모르고 대토해야된대서 부동산소개해주는대로 산더니 구거가 있는데 옆밭에서 자기땅이라고 다 메워버리고 수통은내가사다 묻어서 사람만 겨우 다니고 있습니다
선생님께서 가까이 계심 의래하고싶은 심정임니다
정보 감사 합니다.
땅을 잘 보고 사야겠네요
현업 토목설계사무소를 운영하는 사람입니다.
몇가지 잘못 알고 계신것이 있어서 글을 남깁니다.
딴지 거는것은 아닙니다.
토지는 큰 돈이 들어가는 일이라 많은분들이 보시는 유튜버 같아서
바로 잡으려 합니다.
가장 잘못판단하고 계신것은 구거에 대한 오해입니다.
구거는 미래의 도로가 아닙니다.
구거는 구거입니다.
어느 지자체를 가더라도 네번째 사례처럼 길게 구거점용허가를 허가해 주는 곳은 없습니다.
아주 특별한 경우를 제외하고는 없습니다.
한 번 더 확인해 주세요.
네 말씀하신데로
사례가많진 않지만
실전사례가 있기때문에 소개해드린겁니다
지자체마다 워낙 다르기때문이죠
조언 감사합니다
자세한 설명과
좋은 정보 감사
합니다.
좋은내용 감사합니다^^ 많은도움 되었습니다~~
좋은영상 잘보고갑니다 구독 좋아요 알림설정까지 하구갑니다~~^^ 주말 잘보내세요~~^^
전은규소장님 반갑습니다
처음으로 강의를 들었지만.
정말 좋은 내용의 강의 감사합니다
좋은 말씀 감사드립니다.
안녕하세요 !
저에게는 반갑고 솔깃한 내용의 이야기들이네요 .
서울에 살면서 어렵게 살아가는 처지이기도 하고
농촌 태생으로 자라서 66세의 나이에 홀로 농촌으로
늘 떠나보고 싶어 하는 사람중의 한사람 입니다 ,
유익한 내용 시청해봅니다 .
정말도움되었습니다.
대박 땅 꾼 님 앞으로도 좋은 정보부탁드립니다 대박 땅꾼님
도로로 사용할 땅주인이 no라고 하면 끝.
덕분에 부린이가 한살먹고 갑니다.
맹지.
그냥 쳐다보지도 않아야 합니다.
체중이 줄고 위장병 생기고 탈모증이 발생하고 다시 돌아오지 못할 인생의 소중한 시간을 그냥 허무하게 흘려보내게 됩니다.
정답 입니다 a급?b급? 웃기는 애기지요 절대 속지마세요
감사합니다 .맹지 땅이 있는데도움이될것 같아요
도움 많이 됩니다 감사합니다
좋은정보감사합니다.
오~ 간만에 좋은 정보 주시는 유투버 찾았네요~ 구독하고 갑니다.
대박땅꾼님 고맙습니다
시청해주셔서 감사드립니다!
좋은 정보 감사합ㄴ다
맹지 잘알고 갑니다.
땅보로 다니는데 도움이 많이
되네요.🤩
와~~
세상에
정말 잘보았습니다
감사합니다 ^^♡♡
대박입니다..
설명도 쉽고 자세하게 해주시고..
친하게 지내요..^^
상담을하고시십은데어덯게하면대나요가르쳐주세요
맹지에 대한 좋은소식 감사합니다
좋은정보감사합니다
조리있는 설명 잘 들었습니다.
맹지에 대한 접근 안목을 배울수있어 좋았습니다. 앞으로도 좋은 콘텐츠 기대하겠습니다 ^^
개별적으로 상의 를 하고 싶읍니다 가능한지 모르겠네요
지적도상도로는 있읍니다
많은도움감사 합니다
너무조은정보 감사함니다
조은정보감사합니다
저는군유지접한맹지를소유하고있고현재군유지를통해출입을하고있는데매지탈출할수있을까요?
좋은 강의 감사합니다
늘 보고있습니다
경매공부을 하고있는
50대입니다
아직 시작은 안하고
있지만
공부해서 해볼려고
합니다
많은 도움이 됩니다
감사드립니다
저희 아빠는 맹지에 도로 낸다고 해서 동의 해내 준 적이 있습니다. 동의 받는 건 케이스바이케이스 같아요.
참! 훌륭한 부모님 이시군요.
허락 받으신. 분. 부럽습니다.
복받을겁니다
잘보고 갑니다. 수고하세요~
처음들어왔는데
도움많이 됩니다
감사합니다
행복한 꿈 이루시길요..
거위의꿈..
살렘..
광천..
흙집풍경..
잘 들었습니다
땅에 흥미가가네요
즐겁게 봐주셔서 감사합니다.
오늘도 내용이 유익하네요
도움 받고 갑니다~^^
😍😍😍
이해가 잘되게 상세히 알려 주시니 감사 합니다~
감사합니다^^
유익한 정보 감사합니다..
고맙게 들었읍니다
좋아요 구독 합니다
앞으로 토지에 대한 관심이 있기에 시청합니다
영상감사합니다
유익한 정보 잘 보았습니다 감사합니다 제가 사는 곳은 김해.
15년 쯤 전에 청도에 매실밭 500여 평 매입. 매입 당시 그 땅 바로 앞도 밭이었으나 그 밭의 지주가 주택을 건립
그 건축물 있기 전엔 그 땅을 통해서 매실밭을 드나들었는데 집이 생기므로해서 매실밭을 통할 길이없어
수년째 묶혀뒀더니 현재 대나무가 무성히 자라서 매실밭이 대밭으로 변신
근접한 곳에 산소도 몇 구 있고 바로 인접한 구거도 있던데 혹여 맹지를 탈출할 방법이 있을까요
올해부터 농지대장 개편으로 실사조사 휴경 농지에 대해서는 벌금이 과금 된다는 정보도 있는데...
지번은 아래와 같으니 소중한 답변 기다리겠습니다 고맙습니다
고맙게 들었읍니다통화
좋은 정보 감사합니다.
잘 들었습니다^^
구거는 공유재산점용허가를 득하여야하는데 공유수면관리법 상 길게는 허가를 득할수 없고 하천법상 현재 흄관을 써서 배수로를 설치하면 공작물 설치허가를 득할수 없어요
그리고 지자체에서는 면단위지역은 폭 폭3m만 있어도 허가나는데는 괜찮아요.
참고하세요.
반갑습니다ㆍ정말 유익한 정보 감사해요ㆍ구독ㆍ좋아요 누르고 ᆢ맹지 이번 경매받으려다 무서워 못받았는뎅ㆍㅎㆍ진즉 봤다면ㆍ도전~~
기부체납이라는 말에 그냥 지나갑니다. 지자체에서 기부체납을 받는 도로는 따로 있습니다.
채납
수고하셨습니다
감사합니다 🙏
귀에쏙쏙 잘듣고 갑니다~~
태양광 회사가서 구거가 어쩌고 지목상도로가 어쩌고 현황도로가 어쩌고 도로가 없는데 지목상도로가 있다하고
럾는게 있고 있는 도로가 없고 ㅎㅎㅎㅎㅎ 알쏭달쏭했는데 깔끔하게 풀렸네요 ㅎㅎㅎ
감사합니다.
감사합니다~!
오늘도 많이 배웠습니다. 항상 감사드립니다.
많이 배우고 갑니다. 고맙습니다.~
좋은 정보 감사합니다
많은 것을 배울 수 있는 것 같아 구독합니다
좋은 하루되세요
좋은정보 감사합니다...구독합니다.^^
좋은말씀 감사합니다
좋은 정보를 상세히 설명해 주시네요~
입문하는 분들께는 많은 도움이 됩니다
감사드리구요~^^
눈이 번쩍뜨이네요 정보감사합니다()~계획도로가 있어 샀는데 계획도로가 없어져 맹지가 되었다네요 길에 붙어있는데 건축행사를 할수없는땅이라고 산가격에 반밖에 못받는다하네요 길은 차가 들어갈만큼 넓은데 왜 건축행사가 안되는맹지인가요? 어떤 방안이 없을까요?
좋은 정보 감사 합니다 구독 조아요 꾸~~욱
95프로는 동의 안해줍니다 ㅠㅠ
앞땅을 살려면 싯가의 두배 세배
줘야 겨우 동의 또는 팝니다
당연히 마니줘야 하지요
길내면 땅값오르니 갈라먹기 해야지요~~~
통상 3.5배 가격이라 하데요 절대는 아니고 달라는데로 주고 사야 하지요~~~
맹지면 평당 30 이라면 길나면 100만원인데 70 버는데 갈라먹기 해야죠
100평이라면 7천버는데 갈라먹기하면 3500 만원 10평이면 3500??? 예를든거예요~~~
좋은 영상 감사합니다
많은 도움이 되었어요
구독합니다
저도 임야를 샀는데 맹지입니다 고랑옆에 있는 땅 다음 땅이라서 영원한 맹지 일것 같아 마음이 아픕니다 땅 초보자인데 ㅠㅠ 좋은말씀 듣고싶습니다
옆의 땅이 적은 평수라면 시세보다 더 주고서라도 매입하시는게...
평수가 크다면 도로낼 땅과 맹지의 일부를 맞바꾸는 방법도 생각해보세요.
물론 같은 평수는 안될거고 3~5배로라도 맞바꾸는게 나을거예요.
저의산압에다른 사람명이로된 땅이 조금있어그사람을 찻아서 살수있나요 어떻게 찻을방법이있을가요 아시는분 알려주세요 감사합니다
강의잘들었읍니다
좋은 정보 감사 합니다
잘보고 잘들었습니다 앞으로 공부 많이 해야 겠 네요
유익한 강의 고맙습니다.^^♡
유익한내용감사합니다
내용 너무 잘 봤습니다 지적도 상에 도로가 있으나 현장에는 논뚜렁 수준으로 앞의 지주들이 밭으로 사용하는 듯합니다 혹시 지적도상의 도로폭을 확인하는 방법과 해결 방법이 있을지요
때마침 좋은정보 감사합니다
유익한 정보 감사합니다.
국유지땅을 현황도로로 이용하고 있는데 건축허가를
받을 수 있는지요?
너무 감사합니다
맹지는
똥 밟은겁니다
거의 전재산 날립니다
많은 도움이 되었습니다.
감사합니다.
좋은 정보 감사합니다
현재 저의 토지에는 예전부터 농기계가 드나들며 농사를 져왔던 밭입니다 진입로에는 국유지와 임야 사유지가있는데 어떻게 진행을 해야할지 모르겠네요
입구 에 임야가
있는데
지주를
찾을수가없네요
3대째 명 의 변경 이안되서
알짜 영상 잘 봤습니다. 초보자도 이해가 쉽네요~~ 구독 완료!
귀한정보 잘보습니다^^ 현향도로는 3~4정도 농록길이있고 사유지인 분들은 4명정도이고ᆢ사용하는분들끼리 현제는 십시일반으로 땅값을 지불하고 쓰고 있는데ᆢ동의서만 받으면 도로 승락 받을수 있는지요?
네 영구사용서를
받으십쇼
지적도상 도로와 현황도로가
다를때 어떻게 해야하나요?
지적도상 도로는 내땅 밖에
도로되어있는데, 현황도로는
내땅 가운데로 질러가는데...
매입후에 현재 쓰고 있는 도로를
밭을 이용하고, 그 도로를 지적도
되어있는대로 내땅 밖으로 내도
되는지요? 포크레인 작업할때
누구에게 허락 받아야 하나요?
이동해도 되는지요?밭을 땅 매입후 내임의로
감사합니당
영상 정말 잘봤습니다. 영상의 모든게 보유한 땅에 해당이 되네요ㅠA급맹지???ㅋ
그것도 용인 백암입니다.보유기간 30년이 넘었구요~토지거래허가구역으로 묶이기전에 매매하려 했는데
고생한게 있어서 금액조율중 매매를 다음으로 미루기로 했습니다. 묶인것도 호재라 생각하며...
카카오톡 채널추가했구요,구독 좋아요도 눌렀습니다.
언제 상담 좀 할수있을까요??토지거래풀리기 전에 작업 좀 해놓으려고 합니다.
도로내는데 얼마나 드는지도 알고 싶고...
02 561 2023 으로 연락주십쇼 ^^
@@daebakddangggoon 네 연락한번 드릴께요^^
감사합니다
좋은정보감사합니다
저는 지적도상 도로가 있는데 압지주가 밭으로 사용하는데 시청 어는부서에가면 빠른업무를 할수 있을까요?
지적과
최고입니다
다른분이 구거 선 점용허갸 받았다면 그분 동의 받지 않으면 안됩니다
개인땅앞에 시유시가 있어요 길은 길인데 길이아니라고하는데 하는 방법좀 알고 싶습니다
연락 처 좀 부탁드립니다
한번 면담을 해 봤으면 합니다 부탁 드립니다
조금 나이가 있고 땅에 대해서 무식한지라 뵙고 설명을 들었으면 합니다
@@이승태-c5t 우선 시에가서 기존 시유지가 다른분이 점용허가 받았는지 확인한후 그렇지 않으면 본인이 점용허가 받아서 진입도로 이용 가능한지 확인하시면 됩니다
유익한 내용 감사합니다.
도움이 되셨다니 다행입니다.
많은 분들이 오해를 하시는것 같아서 댓글 남깁니다.
이 영상은 맹지를 구입해서 길을 낸 뒤 가치를 높여 팔라는 이야기가 아닌
아무것도 모르고 구입하신 맹지에 대해서 해볼 수 있는 방법들을 설명해 둔 영상입니다.
한 구독자님 말씀처럼 맹지는 쳐다보지도 않아야 합니다.
그렇지만 지인의 말만 듣고, 좋다고 사버린 땅이 맹지인 분들도 많기 때문에
그 분들을 위한 구제방법을 설명해드린 영상이라고 봐주셨으면 좋겠습니다.
모쪼록 앞으로도 많은 의견들을 수렴하여
더욱 밀도높은 컨텐츠로 보답드리겠습니다.
감사합니다.
상담도 가능한가요?
감사합니다
상담할수있나요
02 561 2023으로 연락주세요
영상에서 말할때는 "구입해서 가치를 높여서 팔아라", 댓글에서는 "구입하셨다면 도로를 만들어서 사용을해라?"... 사람들을 바보로 아는군요...? 영상을 다시 찍던지..
너무고맙읍니다?물어볼것도많네요?공부공무
영상 감사합니다 ㅡ
한사람 설득하면되고 ㅡ시청
에서 는 밑에절 까지 도로로
되었습니다 ㅡ조은자문 부탁드립니다
좋은정보 감사합니다.
저희땅은 옆에 군부대가있는데 그사이에
물길있고 도로에서 울땅으로가는길이있는데 그게 군부대땅이라 건축불가 .땅사용승낙서를 보냈는데 답이없네요
맹지는 안사는게 제일 좋습니다 무병장수에 상당한 지장이 있습니다 구거를 활용한 방법은 저도 본적이있습니다 동사무소에서 구거를 활용해서 도로를 내줬습니다 지주는 돈10원 안들었습니다
어떻하면 구청이나ㅡㅡ지자체가 내 줄 까요? 좋은 정보 있으심 조언 부탁합니다. 구거높이가 2미터라 구거 건너서 있는 땅으로 들어가기가 너무 힘드네요ㅜㅜ
설명감사해요^^ 이해가 잘되는 것 같아요
혹시 산은 어떻게 구입할 수 있는지? 넓은 지식을 전해주시면 정말 고맙겠습니다.
맹지 저희땅을 현재 길로 사용하고 있는데 이런경우는 어떻게 해야할지요
싸게줄테니 사가라고 해야죠
사용료를 받아야죠
잘 들었습이다
정말 좋은 정보 처음 들었습니다.
아휴 참 모든것이 어렵군요~ 강원도에서 시골생활한지 8년차 ~
걍 3백평조금 넘게 농지원부 하나 만들고 농사터 하나 만들려니 집에서 멀면 힘들겠고 평당10만원 짜리가 눈 씻고 찾아보들 업구요
강사님 굿팁 알려주세요