용도지역 그 토지의 미래를 알려주는 정보, 건축할 수 있는 건축물의 종류와 규모를 결정한다. 도시지역중 미래에 주거, 상업지역으로 변모할 용의 꼬리인 자연녹지지역(주차장이 넓은 주유소, 창고, 작은 음식점) 비도시지역인 관리, 농림, 자연환경보점지역중 향후 최고 투자성이 높고, 바로 개발활용이 가능한 계획관리지역(물류단지와 창고) 2차선에 붙은 위치가 좋은 땅이 좋다! 일목요연하게 가르쳐주셔서 감사합니다^^
지금 딱 두가지중에 고민인데요~ 직접 물류창고로 사용할목적이구요 (비슷한가격대라는 기준으로..) 1. 300평(자연녹지) IC 1km인근 (대형차량진입이 원활함) 2. 400평(계획관리) IC 7~8 km 떨어짐 (대형차량진입은 가능하나 1번보다 원활하진않음) 어떤걸추천하시나요~? 크기는 둘다 목적에 맞게 사용가능합니다~!
자연녹지와 계획관리는 역쉬 접근성(교통)이네요!!
주택이냐? 창고냐?가 문제가 아니겠네요~~
선배님의 토지강의 오늘도 잘 듣고 갑니다.
다음 강의도 너무 기대됩니다~~^^
정말 똑똑 하시네요~😅
어렵웠는데...쉽게 정확히 설명해주셔서 감사합니다.
도움이 되셨다니 감사합니다
발음도 좋고 설명이 머리속에 잘 기억되네요^^
감사합니다 새해복많이받으세요
용도지역 그 토지의 미래를 알려주는 정보, 건축할 수 있는 건축물의 종류와 규모를 결정한다.
도시지역중 미래에 주거, 상업지역으로 변모할 용의 꼬리인 자연녹지지역(주차장이 넓은 주유소, 창고, 작은 음식점)
비도시지역인 관리, 농림, 자연환경보점지역중 향후 최고 투자성이 높고, 바로 개발활용이 가능한 계획관리지역(물류단지와 창고)
2차선에 붙은 위치가 좋은 땅이 좋다!
일목요연하게 가르쳐주셔서 감사합니다^^
정리감사합니다. 새해복많이 받으세요^^
자연녹지는 그린벨트아닌가요
@@서경원-u3q 그린벨트는 환경을 지키기 위해 설정된 지역이고 자연녹지는 용도지역중에 하나로 도시지역에 속합니다.
제가소요하고있는땅이개발제한구역이고 답으로되었는데
도시지역이고 자연녹지임니다
용도는 종합스포츠로나와있는데
대전시에서는 그린벨트해제하고나서
스포츠타운과아파트를짖는다고작업중 이라고하는데요
이런땅은 미래가치가어떠한지
조언부탁드립니다
용도지역이 계회콴리지역이면 지목이 답이던 전이던 과수원이던 지목은상관없나요 위치가좋은곳이 좋단말이지요
네 지목보다는 용도지역이 중요합니다.
안녕하세요.
제가 가진 토지의 용도는
어디서 확인 해볼수 있는지요.
토지이음 에서 어디를 클리해서
보면 알수 있는지요.
미리 감사합니다.^^
토지이음에 지번넣는 곳에 지번넣고 입력하시면 토지이용계획확인원 볼수 있습니다.
똑똑합니다.
이해하기 쉬운 설명. 머리속에 팍팍 들어옵니다.
감사합니다^^
인구가 몰려드는 자연녹지에서 학교가 붙어있는데 상업지역으로 종상형이 될 가능성도 있을까요?
학교가 있으면 상업지역되긴 힘들어보여요
말씀 진짜 잘하시네요!!!오늘부터 구독!!!!!
감사합니다.^^
넝 쉽고 자세하게 설명해주셔서 넘넘 감사드립니다 ~^^
도움이 되셨다니 감사합니다
감사합니다^^
여기는 향남읍입니다.
반갑습니다 😁
제일 깔끔하게 설명 잘해 주시네요. 게다가 이쁘기까지~ ㅎ
칭찬 감사합니다!^^
설명 참 잘하시네요ᆢㅋ
질문있습니다.
자연녹지 임야도
창고를 지을수 있나요?
부동산에서는과수원가능하다고 하던데요ᆢ
창고지으려면 몇미터 도로에 접하는지에 따라 가능한지 알수 있습니다
@@땅나와
네ᆢ답글 감사합니다 ㅋ
@@땅나와
아!!! 혹시 몇미터이상 도로에 접해야 창고를 지을수 있는지요?
정확하고 명쾌하게 설명하시네요.
좋은 말씀 감사드립니다.
좋은정보 감사합니다 항상 응원합니다 ♡♡
제가 더 감사합니다 ^^
너무. 이뻐요
감사합니다^^
좋은 설명감사드려요 자연녹지지역은 용도지역 변경될가능성이 있나요?
주거지역과 접한지역은 가능성이 높습니다.
설명 잘하시네요
감사합니다 ~~
감사합니다.^^
말씀 참 잘하시네요.^^
잘 봤습니다.
감사합니다~^^
잘들었습니다. 문의드려요 자연녹지 답에 카페나 음식점을 짓고싶다면 구매해도 괜찮은 걸까요??
자연녹지답이어도 개발이 안될수 있습니다. 도로요건과 입지가 더 중요합니다.
지금 딱 두가지중에 고민인데요~
직접 물류창고로 사용할목적이구요
(비슷한가격대라는 기준으로..)
1. 300평(자연녹지) IC 1km인근
(대형차량진입이 원활함)
2. 400평(계획관리) IC 7~8 km 떨어짐
(대형차량진입은 가능하나 1번보다 원활하진않음)
어떤걸추천하시나요~? 크기는 둘다 목적에 맞게 사용가능합니다~!
가격이 같다면 용도지역보다는 IC가까운곳, 교통비가 적게 드는 곳,호재가 있어서 지가 상승할 곳이 좋을 것 같습니다.
@@땅나와 감사합니다 ^^
자연녹지는 물류창고 불가 아닌가요
자연녹지지역, 전으로 돼있는데요.
여기에는 주차장, 주유소는 못하고
주말농장으로만 쓸수있는것리죠?
지목이 주차장,주유소가 되는 땅이 따로 있습니다.
설명 잘해주시고 예쁘시고 감사합니다.^^*
감사합니다^^ 즐거운 하루 되세요
설명이 쏙쏙 잘 들어와요
감사합니다 ^^ 🙏
확실한 설명 잘보고 갑니다 근데 자연녹지는 비용들여서 건폐율을 더 올릴수 있을까요?
건폐율은 용도지역에 맞게 법으로 정해진것이라서 더올릴수는 없습니다^^
정보 감사합니다!
감사합니다 ^^♡
진짜 정말 😍 귀여워요
헉..감사합니다.^^
열심히 하세요 하팅^^
감사합니다 ^^얌얌님도 화이팅
용인에 재건축을 고려해서 아파트를 매매하려고합니다
현재 자연녹지지역에 아파트가 지어져있는데 나중에 재개발시 용도변경이 필요한건가요?? 자연녹지지역에 지어진아파트도 재건축이 가능한가요??
지구단위계획으로 자연녹지가 주거지역으로 바뀌면 아파트를 지을수있는데 애초에 자연녹지에 아파트가 있다니~자연녹지는 공동주택중 아파트는 지을수 없습니다.재건축도 안되구요
@@땅나와 답장 너무너무 감사합니다
제가보고있는 아파트는 용인 보정e편한세상대림1차입니다
재건축 고려해서 사고싶은데요 1.2.3종 주거지역이 아니라 자연녹지지역이라고 경기도부동산포털에 나와있어서 사야할지말아야할지 고민하고있습니다 ㅠㅠ
재건축가능만하면 사고싶어용
저도 지도에서 보니 자연녹지 지역 맞네요~자연녹지는 재건축이 안된다고해요
@@땅나와 와 친절하게 확인도 해주시고 답장도해주시고 얼굴도 예쁘시고 너무 감사합니다 앞으로 영상 꼬박꼬박 볼께요^^ 너무너무 감사합니다
제가 아파트 투자선택할때 너무많은 도움 주셔서 감사합니다 즐거운 주말되세요^^
감사합니다^^ 조금이지만 도움이 되어서 기뻐요
너무 이쁘세요 😍
감사합니다 ^^♡
구독♡ 좋아요♡ 알람설정♡
감사합니다^^👍😍
개발제한구역에자연녹지는어떠한지알려주세요
개발제한구역에 대해서 영상 올리겠습니다.
구독과 좋아요 했어요
잘 볼게요~^^
감사합니다^^ 즐거운 금요일 주말 보내세요♡
어라 우리동네 주민 이셧네요 한번도 뵌적이 없는데 어디 숨어계세요?
반갑습니다 ^^
도로접한땅은 일부 국가에 기부해야하는데요
그런땅도 알려주세요
접도구역말씀이시죠?조만간 영상 찍을께요^^
공부를 많이 했습니다.
👍👍👍👍👍
감사합니다 🙏
땅으로 운좋게 한번만 용도변경되면 노후 끝!
맞아요.^^
보전관리였던 우리집 단독주택이 갑자기 계획관리지역으로 변경되었습니다^^
사무실 전번 알고 싶습니다.
계획관리 지역에 현황도로 있는 맹지는 투자할만한가요?
어떤 위치인지에 따라서 다릅니다.
노래잘하실듯해요
헙 그냥 보통입니다 ㅎㅎ
설명보다 미모만 눈에 들어와 공부가 어렵습니다.
헉~~감사합니다 🙏
자연녹지에서 종상향 가능 한가요?
네 주거지역으로 될수도 있습니다.
@@땅나와 넵 빠른답변 감사합니다^^
송산에 땅보러 갈려고합니다 연락할방법이 있을가요?
댓글이 이제야 봤어요. 화성랜드부동산 윤보라공인중개사 01089304832입니다 연락주세요.
깜찍하네
.
짝 짝 짝...
감사합니다^^
😐
감사합니다^^