이런 땅 사면 망하는 이유 5가지
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- Опубликовано: 4 мар 2020
- 실제 사례자에 내용입니다.
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#땅투자 #소형신축부지 #소형신축사업
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![[부동산 트렌드쇼] "풍수상 집 지어선 절대 안되는 집터 3가지"](/img/tr.png)
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^^ 좋은 지식 감사합니다!
좋은 정보감사합니다.
단희샘이 말씀하시는것 빼고도 토지고르법 많이 있죠! ㅎㅎ
돈은 없어도ㆍ지식은 계속 쌓아 두도록ㆍ
열심히 공부하겠습니다~^^♡
언제나 감사합니다. 제 출퇴근 시간에, 제 인생에 참 많은 도움과 일깨움을 주시고 있습니다. 감사합니다. ^^
알기쉽게 잘 설명해주셔서 감사드립니다
유익한 내용이었습니다
건축에대한 허가를 꼭 확인후 결정해야겠네요
좋은 정보 잘 얻어갑니다.
기존에 공부했다가 잊어먹은 내용인데 다시 한 번 상기시켜주셔서 감사합니다
좋은정보~짱❤❤❤
👍👍👍
토지중개를 하는 유튜버입니다. 토지중개도 유튜브도 재미있지만 갈길이 머네요.^^ 많이 배우고있어요.
전혀 생각지 못했던 부분인데 이렇게 중요한내용을 이제야 알게 됩니다^^
귀한 정보를 알려주셔서 고맙습니다~~!!
선생님 항상 귀한 정보 감사드립니다.^^
좋은정보 잘보았습니다. 저도 단희쌤tv를 보며 많이 배웁니다.
잼있게 잘 보았습니다~^^
깨우는 정보주셔서 감사합니다.전에 봤던 말씀인데 .다시보니까 .아~ 소리가 나옵니다^^
막상 알고보니 자신이 없어집니다만 계속 알려주시면 천천히 배워가겠습니다!
@이야호 잘 알아보고 하시길
공법 열심히 공부해야겠어요.
다시한번 중요성을 느껴요.
고맙습니다^^
감사합니다ㆍ솜결
좋은 정보 감사드립니다 잘보고 갑니다♡
와우!~정보나눔 감사합니다^^♥
오늘도 많은 도움이 되었답니다.
늘 좋은 영상 감사합니다
아~~~!
그럴수도 있군요!
말씀 감사합니다!
아주 귀에쏙쏙 들어오게 설명 잘해주시네요 꿀정보 앞으로도 잘부탁드립니다
너무설명 잘해주셔성감사합니다
정말 좋은 정보네요
너무 감사 함니다
좋은 정보 감사합니다
핵심을 이해하기 쉽게, 잘 설명해주시네요.
공부되었습니다~
감사합니다♥
항상 가라 앉는 맘을
세워주셔서 ~~~
할수 있다고 다시금
기운을 내게 됩니다^^
감사합니다.
너무 잘 보고있습니다. 당진 합덕역 괜찮은땅인지 다뤄줬으면 좋겠습니다.
단희쌤 정보 좋아효...
좋은정보 감사합니다. ^^
부동산 공부를 하고 있습니다
선상담 후투자라는 말이 실감나네요
좋은 정보 감사합니다
계속 보면서 공부할 수 있는 좋은 채널이네요 감,사합니다^^
다음번정보도 기대됩니다^^
좋은 정보 감사합니다~참고 하겠읍니다^^
좋은 정보 감사합니다.
시골에서 살다보니 외지인분들이 내용도 모르고 땅을 사서 고생 하는 모습을 여럿봤습니다.
도로가 좁으면 옆에땅매수하는조건으로 계약하면되지
도로부지니 2배주고
땅에 대해서 나중에 용어 설명도 따로 해주시면 감사하겠습니다...맹지? 건폐율? 용적율?....초보자 너무 어려워요
항상 좋은 정보 좋은 방송 감사합니다
좋은 정보 감사합니다~ 배워 가는것도 있으니 참 좋네요~
흠.. 생각 했던 것 보다 많던데 저런 땅이.. 조심해야겠네요
1. 좁은 도로와 막다른 골목 - 도로는 4m 이상+막다른 골목은 피하자
2. 부정형 모양의 토지 - 가성비 낮음
3. 지나치게 작은 땅(협소부지) - 사업성 저하
4. 지구단위계획에 묶인 땅 - 이용목적에 제한이 생길 수 있음
5. 사업성이 떨어지는 땅 - 적어도 시중금리보다는 높아야..
일전에 공부한 내용이었지만 다시 한 번 새기고자 정리해봤습니다
오늘도 선배님의 소중한 가르침 감사합니다 ^_^
돈 있으면 알박끼하면 안되나 생각하는 차이임 그리고 ‘도시지역’과 ‘비도시지역’으로 나뉜다. 이때, 비도시지역의 ‘면’ 지역은 건축법에서 정한 2m 이상 접도의 의무를 적용하지 않는다. 따라서 이 지역은 대게 도로의 폭이 2m 이상이면 건축이 가능한 경우도 있으니 지자체에 확인을 해보는 것이 좋다
항상 멋지세요~귀에 쏙쏙 들어와요.
나중에 상담 받고 싶은1인 입니다
좋은정보 너무감사합니다.항상건강하세요.
좋은 정보 감사합니다
역시 알아야 삽니다
공부열심히 해야겠어요
정보 감사합니다 도움이 많이 되었어요
진짜 땅은 함부로 사는게 아니네요!
중고거래 관심 있으시면 문의주세용~
blog.naver.com/nnssgg1965/222147143531
단희님 인상이 믿음직하고 선함이 느껴집니다
너무 잘보았습니다
시댁에서 가지고있는 집이 이런케이스같아요
좁은골목 막다른집. . 6미터 도로 내줘야한데서 왜그런가했더니 대~충 알겠네요
동영상 더 보고 많이 공부하겠습니다
관심있는 영상 찍어주셔서 감사합니다
음...이쪽으로는 문외한이었는데 듣고보니 역시 사람은 뭐를 할려면 알아서 공부하지 않으면 눈탱이 맞는 것이란건 다시 한번 깨닫습니다ㅎㅎㅎ
뭐를 어디를 가도 그나라도 사기를 칩니다 첫째도 정보력이죠...
신축전에 부지마다 가설계 받아서 대략 어떤식으로 건축이 가능하고 그렇게 건축하면 전월세 및 분양금이 얼마정도 나오는지 조사하는건 기본입니다... 이걸 누가 해주냐하면 건축과 나온 건축가가 해주죠. 보통 설계사무소가면 해주면 종합건축회사에는 설계사도 있어서 건축과 함께 같이 해줍니다.
좋은영상 고맙습니다. 오늘구독신청했어요^^예전 블로그통해서 단희쌤을 알았는데 반갑습니다. 희망을 주시는 말씀 들으니 힘이납니다^^
좋은영상 감사합니다^^
항상 감사합니다
많이 배우고 갑니다
이 쪽으로는 전혀 몰랐었는데 좋은정보 잘 봤어요.
좋은말씀감사합니다~~
좋은정보 고맙고 감사합니다 ~^^
정말로 소중한 정보와 지식을 아낌없이 전달해 주시네요......전부 실무적인 정보네요, 다른 (쓸데없는 정보로 시간때우는)유튜버들과 차이나고, 정말 정보를 전달하겠다는 의지가 느껴집니다. 감사합니다....
와~~~이렇게 좋은정보를 감사드립니다 건강하십시요
아쿠야~~
저도 영상보며 공부하고있는데
신기하고 재밋고 귀에 쏙 박히는것이
넘 설명을 잘 해 주셔서 감사합니다
구독.좋아요~♡
누루고 다시 오겠습니다^^
예전에 골목 집으로 허가됐지만 지금은 길을 안사서 맹지가 되어버린 오래된 집이 있는데
너무 노후돼서 신축수준의 리모델링을 해야하는데
방법이 없을까요?
리모델링으론 안될거 같아서요
오늘도 또 배우고 갑니다 너무좋아요 ~^^
좋은정보 주셔서감사합니다
잘들었어요 자주시청해야겠네요 한수배워네요
좋은 정보 감사합니다..
사실 모르고 지나칠수있는 부분들이긴 하죠 좋은 영상 잘봤습니다 !
좋은정보감사합니다
잘 들었습니다.
좋은 정보 감사 드립니다.
이런 영상보고 좋아요 댓글 구독 무조건이죠 ㅎㅎ 정말 감사합니다. 쌤.
정말좋은정보감사합니다
도로로 편입되는땅 의문점이 있었는데 정말 도움됐어요
좋은 정보 감사합니다. 제가 관심가는 분야인데 유익했어요 ♥
5가지
참고하겠습니다
지식쌓아뒀겠습니다
도움됩니다
단희쌤!
우연히 보고 가입했어요
좋은 정보 감사합니다
좋은정보참감사하네요
좋은 정보 정말 감사합니다. 힘이 됩니다.
좋은 정보 감사드립니다.
땅 살일은 없지만 추천영상에 떠서 봤는데 뜬금 알짜 정보 얻어 가네요.ㅎㅎ 감사합니다
쌤~~~인상조코
목소리조코
선한분
존경합니다
오늘도 출근길 좋은 영상 잘 보고갑니다!^^
감사합니다 ~ 선생님
감사합니다 잘보고 공부하고 갑니다
좋은공부 했습니다 감사합니다
감사합니다
구독 좋아요. 했어요. 굿~!! 요점정리 너무 감사~
감사합니다 많이 배우고 갑니다
좋은 정보 고맙습니다. 선생님
막다른도로 길이는 도로의 중심선으로 측정해야합니다. 혹시 처음보시는 분들이 오해할까봐 댓글남겨요~ 2:17에 설명하는 도로는 사실 33m막다른도로로 3m만 확보되면 되는 도로죠
정확한 지적입니다.
도로의 중심선으로 측정하면 18.5+14.5=33m.
따라서 도로의 폭은 3m 만 확보하면 됩니다.
건축을 하려면 메인도로부터 4미터를 쭉 화보해야 하는거 아닌가요? 땅이 줄어드는 것에서 끝나는게 아니고 진입도로 입구부터 토지를 매입하거나 토지사용승락서를 받거나 해야하지 않는지요?
늘 존정보 감사합니다
초보자예요
공부 많이 되네요
감사합니다~
잘배웠습니다 선생님🤗
알찬정보 감사해요...막다흔 골목35m라함은 내따을 기준으로 하는지요?
감사합니다~🌲
구독하고, 좋아요. 눌렀어요.
땅공부중인데, 좋네요.
선생님~ ㅎㅎ 시간이 지날수록 몸이 점점 좋아지셔서 보기 좋아요~ 운동하시는 영상도 올리시면 좋은 컨텐츠가 될 것 같네요:)
전문가를 믿지 못 하는게 오를꺼라고 사라해서 샀더니 조금올랐을때 전문가는 팔고 뜨고 개미들은 돈이 묶이고
좋으네요 영상 감사합니다
좋은 정보 감사합니다.
좋아요!
구독!
합니다~
좋은 정보 감사합니다 앞으로도 좋은 정보 많이 유튜브 올려 주세요 많이 보고 배우겠습니다 감사합니다
조아요조아요~~~~정보감사