영상 감사합니다ㆍ 꼼꼼히 체크해주셔서 저에게 많은 도움이 되네요ㆍ 저는 몇달째 여기저기 전원주택을 찾고 있다가 농가가 맘에 들어 매입을 할까합니다ㆍ리모델링해서 살면 될것같아서요ㆍ근데 앞집 ㆍ뒤집들이 다시 지으면서 성토들을 하는바람에 가운데 있는 제가 매입하려는집이 상반대에서 낮아졌어요ㆍ 대문앞은 2차선도로인데 이도로 또한 다시 아스콘 작업하면서 높아졌구요ㆍ 그래서 다시 짓기를 맘먹었는데 요즘 자제값은천정부지로 올라다는 말을 들었지 참 집하나 짓기 버겹네요ㆍ
토목이 선행이라니요.. 전원주택이면 건축설계 후 토지를 정리하는게 맞는걸로 보이네요 그래야 부대 토목을 또 안하니까요. 부대시설 인입도 설계가 나와야 가능 한거구요 설계 인허가만 받아서 알아서 하시다가 골머리 싸멜수 있는거니까요ㅠ 그래도 개념 정리를 빡 해주시는게 좋네요 ㅎ
길이 없는 밭 450평이 있습니다. 그 옆 도랑을 경계로 전원주택단지가 들어오는데 개발업체측에서 길을 이어주는 대신에 땅을 200평을 주고 2층 단독주택(1층20평,2층10평)을 지어준다고합니다. 땅가격은 작년기준 제곱미터당 20만원 후반대 입니다. 길이 들어오면 땅가격이 오르지만 무리하게 땅을 달라고 요구받는건 아니죠?
강에서 산에서 살으리다의 댓글투가 영 맘에 안드네요. 대략 전원주택 가격이 이정도 되겠구나 알수 있어 좋았는데. 당신은 뭔데 안산화성 원형지 땅값 200이네 마네 하는 댓글 매너가 뭔가요? 여기에 지역 이야기하지도 않았고, 그냥 200만원 잡으려면 당신이 잡으면 되잔아. 아놔.. 그냥 읽고 가려다가 확 열받네. 여기 유투버께서 고생해서 영상 올렸는데 당신같은 댓글이면 힘이 나겠냐고!
평수나 자재 고급감 줄이고 그돈으로 멀쩡한 건축사 한테 합당한 대가 주고 온전히 맡기세요, 단독주택 설계비는 최소 3000 일반적으로 5000입니다. 요새 제정신 박힌 건축사면 3000밑으로는 절대 안합니다. 3000 밑으로 설계비줬다면 당신은 하자 주택 예비 건축주 ^^... 모든 하청업체 시공업체 믿을만한 사람들 구하고, 시공하자, 자재 눈탱이, 법적 문제 싹다 그 사람이 책임지는 비용입니다. 집 짓는데 설계비 아끼는 사람은 임플란트 박을때도 자기가 어디서 가성비 임플란트 한두개 구해와서 네이버 지식인에 어떤 시술법이 좋나요 물어보고, 치과의사 한테 가서 제가 자재도 구해오고 시술법도 알아왔으니 그렇게 해주시고 반값에 꽂아 주쇼. 이럴듯. 어이가 없음 ㅋㅋㅋ. 요새 유행 처럼 자기들이 알아보고 비 전문가들이 딴에 많이 알아봤다고 자랑하듯 올리는게 많던데... 전문가 입장에선 한숨만 나옵니다. 그냥 돈주고 맡기고... 건축사랑 행복하게 이방은 이렇게 이렇게 하는게 어떨까요? 제 라이프 스타일은 이런데~ 이런 미팅이나 하세요... 뭣들 하는 짓들인지...
![전원주택 철근콘크리트, 목조주택, 샌드위치판넬집 어떤 집으로 짓는게 좋을까? [63]](/img/1.gif)
건축비가 굉장히 많이 올랐네요~
깔끔한 정리 감사합니다~
시청해 주셔서 감사드립니다.
전원주택비용 너무 잘봤네요! 너무 많이 들어 너무 놀랐고요! 고수님의 다음 강의도 너무 기대됩니다.~~~^^
생각보다 너무비싸게잡아네요 임야평지쪽에는 설계비등완공까직350이던대요
응원합니다 땅나와 부동산
감사합니다.^^
10평 지으려고하는데 농막같이 단열하면 얼마들까요
저도 자세한건 모르지만 단열재 등급에 따라서 매우 달라진다고하네요.
농지 부담금이 최고 5만원이 맞는건가요? 용도 변경 하려고하는데
농지부담금이 10만원 넘어가던데 이건 잘못된건가요?
제곱미터당 최대 5만원입니다
반갑습니다
좋은 정보 말씀
잘듣고갑니다
영상 잘보고 갑니다
행복한 시간 되세요
❤❤❤💃🌹☕👍
감사합니다.평온한주말저녁보내세요^^
@@땅나와
네고맙습니다
항상 행복하세요
편안한 밤되세요
영상 감사합니다ㆍ
꼼꼼히 체크해주셔서 저에게 많은 도움이 되네요ㆍ
저는 몇달째 여기저기 전원주택을 찾고 있다가 농가가 맘에 들어 매입을 할까합니다ㆍ리모델링해서 살면 될것같아서요ㆍ근데 앞집 ㆍ뒤집들이 다시 지으면서 성토들을 하는바람에 가운데 있는 제가 매입하려는집이 상반대에서 낮아졌어요ㆍ
대문앞은 2차선도로인데 이도로 또한 다시 아스콘 작업하면서 높아졌구요ㆍ
그래서 다시 짓기를 맘먹었는데
요즘 자제값은천정부지로 올라다는 말을 들었지
참 집하나 짓기 버겹네요ㆍ
그러시군요...성토를 하시거나 옹벽을 쌓고 다시 지으셔야겠네요..예쁜집 지으세요^^
3년전에 저도 밀양에
전원주택을 지었어요 땅값은132평에6300만원 집은19평에 8천만원 그밖에 설계비 담장및조경수
세금 측량비 기타등등
총비용이 1억7~8천만원 들어갔는데 요즘은 자제비값이 많이올라서 땅값도 올랐고 지금짓는다면
제생각으로는 20평을잡고 2억 1~2천 들어가지 싶습니다
축하드려요ㆍ
혹 궁금해서 여쭙니다ㆍ
입주하시고 좀더 보안할 일은 없었는지요
저희들도 설계사무실ㆍ건축업자를찾고있어요ㆍ
입주할때는 마냥 기쁘서 이것저것 몰랐어요 살다가 하자점들이 발견됐는데 고쳐가며 살면되지만 시골이다보니 쥐나두더지같은게 많아서 여기저기 구멍을팝니다 쥐잡는법을보시고 퇴치하면되고 뷰가좋다고 산만디쪽은가시마세요
만디쪽은 비오거나 눈올때는 아주불편하고뱀이나 산짐승등이 밤에 출몰합니다.생각만해도 마냥 좋아할얘기는 아닌것같고 봄이면 송진가루때문에 보름간은창문도못열고 또는 날파리 여름엔 불도못켭니다 하루살이땜에 그리고 거미도많고개미도많아요 농사철에는 개구리
가을에는낙엽이 온천지에 뒹굴~ 3년째살고있지만 이모든것과 같이 어울려서살고자하는 맘이있어야됩니다 집은두번째일이고요
똑소리나세요, 좋은 정보 감사합니다
도움이 되셨다니 제가 더 감사합니다^^
늘 감사요. 좋은 정보
항상 똑 부러진 설명 좋아요
항상 시청해주셔서 감사합니다!
정말 고맙습니다
가족끼리 전원주택을 지을 것을 생각중인데
큰 도움이 됐습니다
감사합니다.^^
궁금했던 부분인데 상당히 세세하게 정리 잘 해주시니 너무 좋네요.
대성하시길~
좋은 말씀 감사합니다!
감사합니다 ☕️
좋은 하루 되세요!
구독하고갑니다
좋은정보들감사합니다 💛
감사합니다. 즐거운크리스마스되세요^^
집지를때 본인스스로 집를지를때는 몇가지항목이필요하나요
좋은 정보
좋아요.하나.더.465
감사합니다 ^^
땅나와는 설명을 간단명료 아주 굿
감사합니다.^^
잘보고있습니다. 감사합니다.^^
항상 시청해주셔서 감사합니다!
수도권 아파트 가격과 별차이가
없어져서 메리트가 별로없어져
가는것을 봅니다..
소중한 의견 감사합니다
똑소리나네요 ㅎㅎ
감사합니다.즐거운주말저녁되세요^^
현재 전원주택에 살고 있습니다 궁금한 점 많이 알게 되어 감사합니다~~~^^
도움이 되셨다니 감사합니다
오와~~ 집 아직 아 지었는데
어찌 이리 잘 알아요?
한옥으로 하면 4억 6천에서
얼마나 더 추가 되나요?
책도 보고 공부도 하고 배웠습니다^^
요즘 땅나와님 유튜브보며 많은 공부가 되고 있습니다. 알기 쉽게 설명잘해주셔서 감사합니다.
감사합니다~^^
궁금했는데 고맙습니다♥
도움되셨다니 다행입니다 ^^
많은 사람들이 집짓는 비용만 생각하지 저 부대비용이 저렇게 많이 드는지
생각 못하는 사람들이 많더라고요...
얘기해줘도 그냥 무대포로 똥고집으로 집 짓고는 돈 모잘라 고생하는 사람들
아주 여럿 봤씁니다....
그쵸 부대비용이 정말 많이 들어갑니다
우와 잘봤습니다
넘이뿌세용💜
비용이어마어마하네요ㅠㅠ
영상 봐주셔서 감사합니다!
토목이 선행이라니요.. 전원주택이면 건축설계 후 토지를 정리하는게 맞는걸로 보이네요 그래야 부대 토목을 또 안하니까요.
부대시설 인입도 설계가 나와야 가능 한거구요 설계 인허가만 받아서 알아서 하시다가 골머리 싸멜수 있는거니까요ㅠ
그래도 개념 정리를 빡 해주시는게 좋네요 ㅎ
넵..개념정리로 생각해주세요.
와,, 꼼꼼한 설명 감사합니다 집지을때 들어가는 비용 감이 확 오네요~
감사합니다 ^^저도 잘보고 있어요♡
전 임차인이 비닐하우스를 철거했는데 남아있는 쓰레기가 장난아니더군요. 땅을 솎아서 쓰레기를 치우고 보강토를 둘러 흙의 유실을 막으면서 농사를 지을려고 하는데 이러한 작업도 토목설계업체에 문의해야하나요?
폐기물업체 통해서 정리하심되요.굴삭기 불러서 땅정리하시구요.
@@땅나와 감사합니다~
저돈으로 그냥 아파트 분양 받아서
나중에 시세 차익 보는게 개꿀
물론 지방 입니다.
길이 없는 밭 450평이 있습니다. 그 옆 도랑을 경계로 전원주택단지가 들어오는데 개발업체측에서 길을 이어주는 대신에 땅을 200평을 주고 2층 단독주택(1층20평,2층10평)을 지어준다고합니다. 땅가격은 작년기준 제곱미터당 20만원 후반대 입니다. 길이 들어오면 땅가격이 오르지만 무리하게 땅을 달라고 요구받는건 아니죠?
좋은기회라고 느껴집니다.맹지탈출이 쉽지않아요
이영상 보면서 궁금점이 생겼는대요 집을 지을때 경계측량 하잖아요 건축준공 떨어지고 몇년 살고있는데 옆토지가 포함되어 분쟁이 발생하면 둘중 누구 책임이에요 측량인&건물주 ?
건축물 축조시 경계로부터 0.5미터이상 경계를 두어야합니다.
위사항을 위반한자에게 인접지소유자가 건물변경이나 철거를 청구할수 있습니다.
공부잘 하구갑니다 아주 유익한정보에요 기타 비용이 적지않케들지요
도움이 되셨다니 감사합니다
잘 봤습니다!!
감사합니다!즐거운한주보내세요~
시골집 다시부시고 새로짓는데
업자분이 세금 천만원정도 나온다는데
그건 저희가 부담해야한다는데 맞나요?
업자분말이 세금천만원낸거 다시 환급받을수있는데 맞나요?
부가세말고는 환급받을게 없을텐데요
@@땅나와 그럼 올해부터 바뀌어서 세금이
천만원정도 나온다는데 맞는건가요?
저희가 부담하는게 맞나요?
그리고 부가세만 그럼 환급받을수잇나요?
얼마정도 되나요 부가세환급금액은
기존 전원주택 사는게 나을듯요.
건축비 너무 올랐어요 ㅠㅠ
ㅜㅜ
아무리 오래 되어도 적극적 리모델링하는 것이 훨씬 저렴합니다. 100년된 촌집을 기둥옆에 H빔 하나 하나 보강하고, 지붕은 콘크리트 처리하고 그위에 태양광 설치, 내부는 1950년대 구조를 현대식 아파트 구조로 변경 거의 신축수준 리모델링 식당.거실.방2개....
궁금한게 있는데 설계사무소(도면)에서 경량철골주택 10평 12평 이렇게 작은것도 설계 해주나요?
그럼요.돈만주심 다하시던데요 ㅎ
임야부지로해서 한번 더 가시죠 :)
넵 감사합니다^^
전원주택을 짓고있는데 3-6개월간은 건축관련자격증인사람이 집을 점검해야한다고 돈을 내야한다는데 맞나요?
착공신고나 중간검사일수도있고 사용승인검사일수도 있구요..
1가구 2주댁 기준에 대해 알수있을까요?
나중에 컨텐츠로 한번 다루겠습니다.댓글로 달기엔 너무 긴내용입니다
@@땅나와
네 ~~ 감사합니다.
땅나와 선생님 안녕하세요. 질문 하나만 드립니다. 땅을 와이프명의로 매수했는데, 제 이름으로 임대계약서를 써야하거든요(저와 와이프간 임대계약서) 매매할때 부동산에 복비를 법정수수료에 반 드리기로 협의됏는데. 임대계약서도 써달라고 하는건 지나친건가요?
글쎄요.말씀 잘 하심 가능할수 있지 않을까요?
4억 6천...후들들~
후들들~~~
목재로 잣는것을 700만원 잡는건 넘 많이 잡으셨네요. 550정도면...
저도 비싼가했는데 업체에 물어보니 그정도하더라구요
그리고 집 짓을 수 있는 땅이 100만원이라고
지역에 따라서 다르겠지만
안산 화성지역 땅값은 원형지 200백 이상이다
좀 솔직하시오
뻥 순인가요?
지역은 정하지 않았습니다^^
강에서 산에서 살으리다의 댓글투가 영 맘에 안드네요. 대략 전원주택 가격이 이정도 되겠구나 알수 있어 좋았는데. 당신은 뭔데 안산화성 원형지 땅값 200이네 마네 하는 댓글 매너가 뭔가요? 여기에 지역 이야기하지도 않았고, 그냥 200만원 잡으려면 당신이 잡으면 되잔아. 아놔.. 그냥 읽고 가려다가 확 열받네. 여기 유투버께서 고생해서 영상 올렸는데 당신같은 댓글이면 힘이 나겠냐고!
댓글만 봐도 무례한분이시네.. 땅나와님 저런분 크게 신경쓰지마세요~
제발 펑치지 마시오
700백?
댓글 감사합니다~^^
강에서님
이걸 객관적 "어바우트"대략~~..라고 이해하셔야지
못박으시면 피곤해집니다.^^
ㅋㄲ 최소한의 비용. 에라이
평수나 자재 고급감 줄이고 그돈으로 멀쩡한 건축사 한테 합당한 대가 주고 온전히 맡기세요, 단독주택 설계비는 최소 3000 일반적으로 5000입니다. 요새 제정신 박힌 건축사면 3000밑으로는 절대 안합니다. 3000 밑으로 설계비줬다면 당신은 하자 주택 예비 건축주 ^^... 모든 하청업체 시공업체 믿을만한 사람들 구하고, 시공하자, 자재 눈탱이, 법적 문제 싹다 그 사람이 책임지는 비용입니다. 집 짓는데 설계비 아끼는 사람은 임플란트 박을때도 자기가 어디서 가성비 임플란트 한두개 구해와서 네이버 지식인에 어떤 시술법이 좋나요 물어보고, 치과의사 한테 가서 제가 자재도 구해오고 시술법도 알아왔으니 그렇게 해주시고 반값에 꽂아 주쇼. 이럴듯. 어이가 없음 ㅋㅋㅋ. 요새 유행 처럼 자기들이 알아보고 비 전문가들이 딴에 많이 알아봤다고 자랑하듯 올리는게 많던데... 전문가 입장에선 한숨만 나옵니다. 그냥 돈주고 맡기고... 건축사랑 행복하게 이방은 이렇게 이렇게 하는게 어떨까요? 제 라이프 스타일은 이런데~ 이런 미팅이나 하세요... 뭣들 하는 짓들인지...
일기장에다 써라 여기다 구구절절쓰지말고 ㅋㅋㅋ