Mon CRÉDIT à UN AUTRE NOM ?
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- Опубликовано: 28 авг 2024
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Aujourd'hui, je réponds à la question d'un abonné qui se demande comment faire pour faire passer son dossier de prêt... CDD + résidence principale !?
Locatif et vente avec plus-value ?
Mettre le crédit au nom de ses parents ? Emprunter ensemble ? Indivision, SCI ?
Un crédit doit être affecté. Il existe malgré tout des solutions de cautionnement pour se faire aider par sa famille et mettre plus de chances de son côté au niveau bancaire... On voit les solutions ensemble.
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Merci Yann pour la réponse,
je t'ai posé la question il y a 10 jours et entre temps j'en suis arriver aux même conclusions : nantissement ou caution, ou SCI collective. Merci de ta clarté !
Pour la revente en RP, effectivement l'idée c'est de faire un bail locataire de 3ans, rembourser une grande partie des intêrets d'abord, puis de passer en RP quelques temps avant de vendre !
Bonne suite à toi !
Merci Robin et Merci Yann 👍
Toujours au top Yann.
Et merci pour ton livre.
Bonne continuation !
Vidéo très intéressante,
Le garant pour achat, et
Le nantissement
très intéressant, comme toujours !
et dans le cas contraire, couple 65 et 67 ans désire acheter une RP mais vu l'âge, les assurances sont très très chères avant même de voir le dossier médical... alors là on est mal... si l'achat se fait au nom de mes enfants avec une caution ou nantissement, ça marche ??
au top yann, on apprend toujours des choses avec toi. pas de blabla tu vas direct à l'essentiel. merci beaucoup
Quel Homme ce Yann Darwin !
C'est MA vidéo !
Je like !
JJ
Salut, ta vidéo est très intéressante, j'ai regardé la quasi totalité de tes vidéos
Mais j'ai encore une question en lien avec ce sujet:
Je souhaite acheter un appartement à 100k sur 25 ans
à 8% de renta avant négo
jai 14k de côté que je ne souhaite pas mettre en apport mais qui serviront de fond de sécurité je n'ai pas de revenus déclarés mais mes parents ont un taux d'endettement très faible et ils sont OK pour emprunter la somme pour moi est ce possible d'acheter le bien en indivision avec 99% du bien pour moi et 1% pour eux alors que ce sont eux qui empruntent ? Merci d'avance
Salut,
Je suis Hélène de l’équipe Yann Darwin.
Yann reçoit plusieurs demandes chaque jour et ne peut malheureusement pas répondre à tous.
Pour bénéficier de son suivi et de celui des experts immobiliers de l'équipe, c'est de ce côté : darwin.enfinrentable.fr/air2-0m
Bonne journée ! :-)
salut ,par contre les mecs pas de location avant la vente de votre rp car vous perdez la non imposition car plus ta résidence principale
oops pas vue la fin de la vidéo 😂 super
T'as quand même cette faculté à nous captiver dans tes explications, même quand on ne se sent pas concerné par le sujet, c'est toujours bon à savoir évidemment..
Si tu pouvais me répondre ne serait-ce que par oui ou par non à ma question suivante, ça me suffirait, je suis en pleine phase d’investissement sur moi et non immobilière pour le moment, lecture de bouquins, vidéos comme les tiennes, articles etc etc bref..
J'aimerais savoir,
Est-il bon de faire part à ma conseillère bancaire de mes projets dans l'avenir? (d'investisseur immobilier)
Comme ça elle à le temps de voir ma motivation dans ce milieu, imaginons je lui en parle dans un mois, et qu'en Septembre je l'a revoie en lui disant "J'ai lu 50 bouquins à ce sujet, parlé avec des personnes de ce milieu, j'ai énormément appris et je vous averti que des que j'en aurai l'occasion, je viendrais vous voir pour vous demander votre accord"
OU d'y aller du jour au lendemain comme ci de rien n’était..?
Je pose la question, car d'une je suis curieux de savoir ton avis, mais aussi car n'ayant jamais été à découvert, bien au contraire, je gère bien mon argent, je m'entends très bien avec elle (c'est pas une amie non plus hein) mais j'ai de bon rapports avec elle en tout cas.. donc si je prends ma première solution qui est d'en parler bien avant que je passe à l'action, les chances qu'elle accepte dans l'avenir augmentent, non? Je me fais peut être une idée trop simple de la chose peut être..?
Merci de ta réponse ;)
Oui.
...
Non, je déconne ! ;)
Hello Julien. En fait ça n'aura pas grand impact sur la décision finale, qui s'appuiera principalement sur des critères objectifs (et qui risque d'aller au niveau décisionnel supérieur de toute manière).
MAIS : il est toujours bon d'avoir de bonnes relations avec son conseiller, ça l'incitera toujours à appuyer plus fortement ton dossier et à le monter plus sérieusement...
Donc, tu peux lui en parler. Mais je te recommande plutôt d'y aller en mode informel, au détour d'autre chose... Et ne cherche surtout pas à être rassuré. Le banquier n'est pas un doudou pour investisseur qui se pose des questions, c'est un... banquier ! ;) C'est toi qui doit le rassurer !
Donc si je résume : Parle lui en, ok. Mais en mode informel et sans avoir l'air de chercher à ce qu'elle te rassure/accompagne plus que ça.
Mettre en avant tes recherches / formations / contacts est aussi une bonne chose.
Merci de ton soutien !
A+
Si tu m'avais répondu oui ou non avec cette rapidité j'aurais déjà été surpris et content, mais une telle réponse.. je le suis encore plus ;)
Ok je vois,
Lui faire part de mes envies, ce à quoi j'aimerais me lancer dans l'avenir, mais sans trop l'a faire chier avec mes questions, lui faire simplement comprendre en une courte phrase que je m’intéresse fortement à ce sujet et que j'y prends de plus en plus gout, et selon comment elle réagit à ça, je pourrais déjà jauger la température..
Car justement si je lui aurai parlé de ce sujet, j'aurais eu tendance à lui tirer les verres du nez sur tout ce qu'elle en pense etc.. J'suis un peu brute parfois dans ma vision des choses, j'aime bien poser des questions que personnes ne pose à des gens comme ça.. J'serais capable de lui dire dans ce genre d’entretien si elle de son coté investi dans l'immobilier, et si sa réponse serait non, j'serais capable de lui dire "Mais pourquoi?! c'est une bonne chose à faire, vous devriez être bien placée pour le savoir pourtant" ^^ Et j'me retrouverais non plus dans le rôle du client mais de moralisateur Lol, donc j'vais me limiter dans mes paroles SI je compte lui en parler.. vaut mieux!
Merci de ton conseil, simple, mais qui peut m’être plus qu'utile, surtout dans mon cas!
J'ferais un petit retour pourquoi pas sur une prochaine vidéo si je suis amené à lui en parler ;)
Merci bien pour ta réponse!
Et bonne journée!