임차권 등기가 걸렸을 때 이 방법 외에는 타협이 없습니다

[@신가야미]

아니 돈 제때 못 돌려 준 임대인이 잘못이지 화를 내면서 임차권등기 해소를 요구한다? 착각하면 안되는게 임차권등기는 세입자의 당연한 권한입니다. 저도 전세금 못 돌려받을 처지에 있는데 만기일 못 돌려받으면 난 그냥 끝까지 가서 경매 넘겨버릴 생각임

[@wakk5093]

임차권등기 박아놓고 빼주는게 미친거같은데..

[@mixer6391]

저도 현재 비슷한 상황인데 합의서 내용이 어떤 형태인가요?

[@빵빵-u1x]

역전세로 인한 임차인들의 임차권등기가 급증 한다는데 임차인과 임대인 서로 합의서 작성하고 협심해 같이 살길을 찿는법 배우고 갑니다. 감사합니다.^^

[@hyerimyoon122]

2005년 판례 보면 보증금 반환 후에 등기 말소해야 한다는 내용 있어요
반환이 우선이에요

[@Wertgdh]

그걸 모르는 사람있나요
그게 안되니 대출 실행시키거나 새로운 세입자 받아서 기존 세입자에게 돈주려면 서로 합의가 필요할 수 밖에요

[@안녕하세요반가워-h8p]

뭔 협의입니까 끝까지 가야지 반환소송 걸고 승소해소 지연이자받고 경매까지 넘겨버려야 정신차리지

[@바른사나이김거북]

공감합니다 뭔 말같지도 않은 영상인지 ㅋㅋ

[@언아-g7w]

참 답답한 분이시네 요즘 경매 유찰율이 90%라는데요. 2-3년 장기적으로 돈 못받을 수도 있고 둘 다 손해입니다. 경매 낙찰 되더라도 돈을 못받을 수있는 경우도 빈번하게 생깁니다... 경매 1회 유찰되면 20% 감가 되고 2차까지 유찰 될 경우 시세 40% 까지 떨어집니다. 그 돈으로 선순위 은행과 , 소액 보증금 2800까지 다른 세입자들 선지급 된 후 나머지 찌꺼기로 내돈을 챙겨야 하는데 돈을 떼일 경우도 생깁니다. 돈 떼일 각오하고 집주인 골탕먹이려면 그렇게 해도 되긴 되죠. 그런데 그렇게 까지 악하게 해서 내한테 득이 되는 건 하나도 없습니다. 합리적으로 해결하셔야지

[@Wertgdh]

경매 넘기면 내 돈 100% 못받을 확률이 매우 커요. 합의가 젤 나음

[@알티-c6t]

@@언아-g7w
합리적으로 해결이 된다면 저 상황까지
갔겠습니까?
님이야 말로 답답하네요

[@sunshin93]

​@@알티-c6t레알.. 저도 지금 못받고 있는 상황인데 연락이라도 잘되면 몰라요 ㅈㄴ 씹음

[@굿맨-i7p]

안녕하세요
질문이 있습니다
임차권등기 신청할려고합니다
전세계약서 날짜와
전입날짜는 동일합니다
근데 확정일짜을 제가 늦게받앗습니다
전입날짜와 확정일짜가 달라도 되나요?
그리고 확정날짜을 동사무소가 안이고 공증법인 사무실에서 확증일짜 받앗는데 괜찮아요
안이면 지금이라도 동에가서 다시해야하나요?

[@Wertgdh]

전입일과 확정일은 달라고 됩니다.

[@굿맨-i7p]

@@Wertgdh 감사합니다
늘~ 좋은정보 감사합니다

[@지디-h6y]

위험한 방식으로 진행을 하네.. 절대 임차권 돈 받기전에 푸는거 아닙니다.. 어휴.. 그리고 변호사 쓸때에는 반드시 사시출신 쓰세요 양쪽다 써보면 압니다 달라요..

[@1wkd2gid]

반대로 하셧네요 임차권 풀었다가 배째면 대항력 사라지고 답도 없음

[@Wertgdh]

반대로 임차권만 하고 있다고 방법없는건 마찬가지

[@샌즈-l8i]

아파트값의 80%~90% 까지 전세금 받은 상황에서..
-30%까지 아파트값 떨어지면 임차권등기도 소용 없음...
집 주인이 배 째라고 하면 경매로 원치 않은 집을 구매 할 수 뿐이 없음

[@WithusBK]

차기임차인을 구해서~ 임차인이 그 때~ 보증금 받고 나가기로 했는데~
임차권등기 신청을 해놓고 전출해 버렸어요. 그리고, 추가적으로 금액을 계속 요구하고 있어요.
협의하자고 요청을 하는데~ 문자는 회신이 없고~ 전화는 받지 않네요ㅜㅜ
임대인 입장에서 방법을 알려주심 감시하겠습니다.

[@안녕하세요반가워-h8p]

요구사항 다들어줘야지요 남에돈 쓰기 쉬운줄 아십니까?

[@김희진-n2g]

임대차 등기가 몇일뒤 걸리는데 세입자가 허그보증보험으로 나가겠다며 집도 안보여줍니다...자긴 허그로 나가면되지만 전 다음 세입자도 못받고 경매까지 갈수있습니다 이럴땐 어째야할지

[@우크라-n1v]

님이 돈을 제때 줘야죠 보증금받아놓고 제때 안줘놓아놓고 무슨ㅋㅋ

[@희희아빠-n2y]

자기가 계약대로 돈 안줘놓고 멀 어찌해요. 대출해서라도 줬어야줘

[@안녕하세요반가워-h8p]

사채 쓰세요 님재산 다날리고 가족 쪽빡 차게 생겼는데 그돈 못구합니까?

[@파란용-w9g]

세입자한테 돈 주세요 ㅎㅎ 당연한거 아니에요?

[@taehui608]

아니 임차권등기 말소 조건 계약은 없어져야죠

[@taehui608]

돈 없이 임대하지맙시다.

[@kamekaze9306]

뭐가 난감한 상황이라는건지? 전세 사기 치는 집주인이 문제지

[@파란용-w9g]

우리나라 법이 거지같네..

[@jeaokim5055]

그냥 전세 제도 자체가 문제임

[@ago280]

나간다고 해서 새로운 계약했는데 못 나가겠다고 하고, 만기일 되니 임차권등기명령 해서 경매넘긴다는 말도 안되는 세입자도 있어요.
다 월세로 돌렸습니다.. 몇몇 거지같은 임대인도 있겠지만 타협안되는 거지같은 세입자도 많아요.

[@언아-g7w]

댓글보니 참 답답한 분들 계시네.. 요즘 경매 유찰율이 90%라는데요. 2-3년 장기적으로 돈 못받을 수도 있고 둘 다 손해입니다. 경매 낙찰 되더라도 돈을 못받을 수있는 경우도 빈번하게 생깁니다... 경매 1회 유찰되면 20% 감가 되고 몇차례 더 유찰되면 시세 40% 까지 떨어집니다. 그 푼돈으로 선순위 은행과 , 소액 보증금 2800까지 다른 세입자들 선지급 된 후 나머지 찌꺼기로 내돈을 챙겨야 하는데 돈을 떼일 경우도 더러 생깁니다. 돈 떼일 각오하고 집주인 골탕먹이려면 그렇게 해도 되긴 되죠. 그런데 그렇게 까지 악하게 해서 내한테 득이 되는 건 하나도 없습니다. 합리적으로 해결하셔야지

[@shc6174]

그 합리적인게 뭔데요?

[@김효경-t9t]

미친.....

[@cebuwalk_4196]

새로운 임차인이 임차권 등기자한테 보증금을 지불하면 되겠네요