[The New] 집 사러 가즈아~! 내집마련 디딤돌 대출 필수 총 정리
HTML-код
- Опубликовано: 23 сен 2024
- 수정 후 재업로드 입니다.
내집마련 디딤돌 대출
관련 자료를 원하시는 분은
댓글 or 문자 부탁드립니다 :)
LTV 계산
search.naver.c...
DTI 계산
search.naver.c...
계산기 출처 : 네이버
더뉴부동산 공인중개사사무소
등록번호 : 제41115-2023-00099호
☎️ 010-2312-5246
![[HF 주택담보대출] 한국주택금융공사가 알려주는 New 디딤돌대출 신청방법!](http://i.ytimg.com/vi/RxWuYx9TMIs/mqdefault.jpg)
좋은 정보 감사 드립니다~~~~~^^
영상 봐주셔서 감사합니다 :)
잘 보고 가요 ~ 감사합니다 ^^
영상 봐주셔서 감사합니다 :)
안녕하세요 이번에 디딤돌 대출로 집을 매매를 알아보려고하는데요 남편만 직장다니고 저는 주부이고 아이들도 3자녀를 두고있습니다 그리고 둘다 무주택이구요 신랑 연봉은4500만원정도 됩니다
조건은 되는데요 만약 1억8500만원 매매를 하려고 하면 대출은 1억8500만원을 다 받을수있는건지 아니면 80% 못 받는건가요?
저희가 모아둔 돈이 진짜 하나도 없어서 대출로만 집을 사고싶은데 그건 어려운 일인가요?
1. 일반 2.5억원 이내, 생애최초 주택구입자 3억원 이내, 신혼가구 및 2자녀 이상 가구 4억원 이내
- DTI : 60% 이내
- LTV : 70% 이내(생애최초 주택구입자 80% 이내)
생애최조 주택구입 일경우 80%까지 가능합니다.
대출로만 집을 사려고 하신다면 디딤돌대출 + 신용대출을 진행하여 받을 수 있습니다.
영상 봐주셔서 감사합니다.
자세한 상담을 원하시면 전화주세요 010 2312 5246 :)
안녕하세요! 영상 유익한 내용 잘 확인했습니다. 감사합니다. 하나만 여쭈어볼게요. 제가 이번달까지 회사에서 근무하고 다음달부터 퇴사 예정인데, 다음달에 공동명의로 디딤돌 생애최초 대출을 받으려고 해요. 배우자는 직장을 계속 다닐 예정이고요. 제가 대출을 받는데 어려움은 없겠죠? 갑자기 무직자가 되어서 대출이 나오지 않을까 걱정되네요.. 답변 부탁드립니다.
퇴사하시면 일단은 휴직자로 분류 되실 것 같습니다.
신청일 현재 휴직자는 휴직 직전 2개년 소득(단, 대출대상자 선정 시에는 직전 1개년)으로 인정합니다.
- 단, 최근 3년내에 1개월 이상의 소득이 없으면 무소득 간주
※ 주택도시기금대출은 기금수탁은행에 업무를 위탁하여 심사하고있습니다. 개별 심사에 관한 자세한 사항은 기금수탁은행으로 문의하시기 바랍니다.
영상 봐주셔서 감사합니다 :)
좋은정보감사합니다! 혹시 세대주인 시어머니와 함께 4인가족이 10년간 아파트에서 거주중인데 그동안 저희 가족이 세대분리가 되지 않아 세대원으로만 살고있어서 무주택이 인정되지 않는다고 알고있었어요~ 그런데 최근 저희집을 따로 구매하기 위해 알아보니 부동산에서 60세이상의 부모님과 30세 이상의 자녀가정이 함께 살경우에는 무주택으로 인정되며 혜택도 받을수있다고 하셔서 계약까지 진행했는데 대출을 실행하려고 보니 생애첫주택 대상이 안된다고 하더라구요. 그래서 폭풍검색결과 올해초 아파트에서도 저희같은 케이스는 세대분리가 가능하다고 하는데 주민센터에서는 불가능하다고 거절당했어요. 정부24에서도 세대분리 신청이 가능한데 거절하시더라구요. 어떻게해야 하는지, 정말 디딤돌 대출이 안되는건지 궁금합니다~
다음 아래에 해당하는 경우 주택을 소유한 경우에도 무주택자로 인정 가능하므로 참고하시기 바랍니다.
- 6. 60세 이상의 직계존속(배우자의 직계존속 포함)이 주택을 소유하고 있는 경우에 해당하시는 것 같습니다.
저도 안 될건 아닌 것 같은데 이건 주택도시기금에 연락을 해서 상담을 받아 보시는걸 추천드립니다.
그리고 대출 대상에서 해당요건이 맞으신지, 대상 주택에 해당되는지도 꼭 체크 부탁드립니다.
영상 봐주셔서 감사합니다 :)
30세 이상 미혼 1인가구 생에최초로 수도권으로 집 알아보고 있는데 이럴 경우는 어떤 대출을 알아보는게 좋을까요?
디딤돌은 수도권 60제곱이하 + 3억 이하는 사실상 불가능인데.. 어떤 대출을 보통 많이하는지 궁금하네요
디딤돌 대출에 맹점이기도 합니다.
만 30세 이상의 미혼단독세대주 대출 제한!
유의 사항이 있기 때문에 해당 요건에 맞는 대출을 받지 못하시는 경우는
일반 대출로 실행 할 수밖엔 없습니다.
영상 봐주셔서 감사합니다 :)
조합원 아파트인데요 1년 후에 보존등기가 나면 신청 가능인건가요? 아님 보존등기 나고 소유권이전등기까지 나면 신청인가요?
- 신청시기
소유권이전등기를 하기 전에 신청. 단, 소유권이전등기를 한 경우에는 이전등기 접수일로부터 3개월 이내까지 신청
* 기금 구입자금 대출과 별도로 일반구입자금보증(HF) 또는 생애최초구입자금보증(HF)을 신청하시는 경우 해당 보증 신청기한 내(매매계약체결일부터 소유권보존·이전등기일로부터 3개월 이내) 신청 완료해야합니다!
영상 봐주셔서 감사합니다 :)
선생님 무주택자 싱글입니다 이번에 아파트3억1천에 매수했습니다 아파트가격이3억넘으면 안된다고
하던데요 저도가능한가요?
- 만 30세 이상의 미혼단독세대주 대출 제한 : 대출대상주택 : 주거전용면적 60㎡(수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면지역은 70㎡)이하의 주택으로 대출접수일 현재 담보주택의 평가액이 3억원 이하인 주택입니다.
따라서 불가능합니다!
영상 봐주셔서 감사합니다 :)
@@The_New__Story답글감사합니다 23년에는 안되었는데요 24년 바뀌었다고 하던데요
@@임정민-r1y 올해 바뀔 수도 있습니다. 그러나 현재 주택도시기금 확인결과 23년과 변동이 없습니다 ^^
@@The_New__Story 네~감사합니다ㅡ이렇게 답변도주시고 정말 고맙습니다
혹시50세이상도 대출가능한지..30년상환예정이구요.60m이하..
안녕하세요 선생님
내집마련디딤돌대출 생애최초로 받으려고 하는대요
연봉은 7천이구요 부채가 연봉대비 얼마이상이면 대출이 안된다고 하던대요
어떻게 계산하는지요...
얼마를 대출받는지 모르겠지만, 해당 질문은 은행에 가서 조회해 보시는게 빠를 것 같습니다.
주택을 사느냐, 아파트를 사느냐에 따라 조금씩 대출이 달리지기 때문에 구매 예정이신 곳
해당 등기부를 꼭 첨부하셔서 가시는 걸 추천드립니다.
영상 봐주셔서 감사합니다 :)
대출금액에 10만원 단위가 있으면 절사 하고
주는 이유가 궁금합니다.
10만원 단위까지 대출을 받으시는 분은 본 적이 없어서 잘 모르겠습니다.
영상 봐주셔서 감사합니다 :)
증여는 대출 불가라 하셨는데 승인후 잔금일에 부모님이 금액 도와주시면 안된다는 말씀이신가요?
- (계약) 주택을 취득하기 위하여 주택매매계약을 체결한 자(상속, 증여, 재산분할로 주택을 취득하는 경우 불가)
증여로 받으면 안된다는 것이지 잔금일에 도와주시는건 가능합니다!
영상 봐주셔서 감사합니다 :)
신혼부부 ( 디딤돌 생애최초 LTV 80% / DTI 만본다면) 부부연합산소득 8500정도언더인데 DTI 를 보면 8500 기준으로 따지는건가요?
그리고 매매하려는 집이 5억2천정도 집인데 등기뗘본결과 선순위채권이 4억정도가 잡혀있는데 이걸 제외한 금액을 한다는건가요? 이건 법무사쪽에서 다 해결해주는 부분인줄알았는데 등기상으로 빚이 없는 집이여야 80%가 다된다는말인가요? 신혼부부+생애최초 > LTV80% / 6억원 이하가 맞죠? 방공제는 보증보험 가입해서 면제받을수있고요?
LTV 와 DTI중 비교해서 작은금액으로 산정됩니다.
- 선순위채권이 어떤 것이냐에 따라 좀 다를 것 같습니다.
매매시 융자 상환하여 무융자 조건일 수도 있기 때문입니다.
- 등기상으로 근저당이 없는 기준으로 80%가 나온다고 보면 편하실 것 같습니다.
혹여 있더라도 대출은 나올 수 있으나 80%가 다 안 나올 수도 있고, 대출 거부가 될 수도 있습니다.
- 네네 신혼부부+생애최초 > LTV80% / 6억원 이하! 맞습니다.
- 방공제는 무슨뜻이지 모르겠네요^^
영상 봐주셔서 감사합니다 :)