안녕하세요 :) 인터넷으로 신청하실 때 은행 및 지점을 선택할 수 있습니다. 본인이 방문하기 편하고 이미 계좌를 가지고 있는 은행에서 진행하시면 편하긴 한데요. 원하는 은행 지점에 유선으로 연락하시어 디딤돌대출 취급하는지 확인하신 후에 대출신청하시면 두번 일 하는 일은 발생하지 않을 수 있습니다. ^^
안녕하세요! 대출이 완전 처음이라 질문드립니다! 시전심사 진행시 궁금한점 있어 질문드립니다. 1.계약서 작성 전 사전심사 진행은 못하는 건지 궁금합니다. 대출이 나오는지 알아야 계약서를 작성할텐데 계약서 작성시에만 사전심사가 가능할까요?? 2.위 사항이 불가 하다면 대출이 나올지 알수 있는 방법은 스스로 계산을 해봐야하는걸까요? ㅠㅠ 3.생애최초 디딤돌 대출 진행 예정인데 생애최초 디딤돌 이후 혼인신고를 하게 된다면 신혼부부 대출을 새로 받을수 있을까요?? 항상 영상 많이 참고하며 정말 큰 도움 되고 있습니다!!
안녕하세요 :) 1. 네, 사전심사를 받기 위해서는 대출신청을 하셔야 합니다. (이때 계약서는 제출해야 하구요.) 2. 네, 스스로 공부하여 계산해 봐야 합니다.ㅠ 아니면 정식 사전심사는 아니지만 은행을 통해 미리 상담을 받아보실 수는 있습니다. 3. 불가합니다. 신혼부부 대출로 새로 받기 위해서는 기존 집을 매도하여 대출을 상환하고, 새로운 집에 대해서 다시 신청해야 합니다.
@@LoanTaxStory 답변 너무 감사드립니다!! 한가지만 더 여쭙고자 질문드립니다! 1. 생애최초특례대출 진행시 소득 4천 미만 차량대출(현대캐피탈), 학자금대출 있어도 대출이 잘나오는 편 일까요..? 캐피탈은 특례대출시 상관없다는 글을 본거 같아 질문 드립니다! 2. 생애최초 대출 진행 후 늦게 혼인싱고하거나 아기가 생겨 기존 대출 다 상환 후 신혼부부,신생아특례로 갈아타는건 아무 문제가 없을까요!?
@@슈니슈니 1. 캐피탈+학자금대출+생애최초특례대출 합쳐서 dti 60% 안에 들어와야 합니다. dti 계산 방법은 아래 링크 참고해 주세요. ruclips.net/video/i-4-KOsLkQk/видео.html 2. 신생아특례, 신혼부부디딤돌대출 갈아타기(대환대출)는 이전등기 접수일 기준으로 3개월 이내까지만 가능합니다. 3개월 초과하면 갈아타기 불가능하고, 기존주택 처분하여 -> 무주택이 된 상태에서 -> 새로운 집에 대해 신규로 신청하셔야 합니다.
안녕하세요 :) 아래와 같이 답변드립니다. 1. 이미 명의가 넘어간 아파트는 "명의이전 접수일" 기준으로 3개월 이내에만 디딤돌대출 가능합니다. 3개월 이전이라고 가정하면, 집 명의자가 대출 받으셔야 합니다. 남편분 이름으로 대출받으시려면 공동명의로 변경하셔야 합니다. 2. 네, 대출신청일 기준으로 세대주상태이시면 됩니다. 미리 변경하실 필요는 없고 대출신청 직전에 변경하셔도 됩니다. 3. 네, 혼인신고일 기준으로 7년까지 신혼부부 적용받으실 수 있습니다.
@@happyhappy-31디딤돌대출은 주택담보대출이지, 기존전세대출 상환용이 아닙니다.ㅠ - 기존전세대출 상환된 것을 확인한 후에 은행에서 디딤돌대출 실행해 줍니다. - 그리고, 디딤돌대출로 잔금 납입 완료 했다는 것을 증명할 수 있는 잔금납입증명서도 바로 제출해야 됩니다. 따라서, 1. 말씀해 주신대로 신용대출 등으로 전세대출 상환을 하시거나 (그런데 신용대출 등을 많이 받으면 DTI 60%를 초과할 수 있으니 신중히 받으셔야 합니다.) 2. 아니면, 일단 전세집에서 나오면서 기존대출 상환하시고 입주 전까지 단기 월세 또는 부모님 댁 등에서 거주하시는게 최선입니다. (바로 입주 못하는 경우는 보통 이렇게 처리하십니다.)
안녕하세요 :) 너무 상세한 설명 감사합니다. 큰 도움이 되었어요 ㅎㅎ 관련 하여 질문이 있어서요 ㅠ (제가 찾아봐도 잘 안나와서요 ) 우선 저희는 22년11월 청약 잔금을 완료 후 전세를 주고 있는 상황 입니다. 저희는 2년 후 올해 11월에 입주를 계획 하고 있는 상황 이구요 그런데 저희와 같은 평형의 분들이 최근 소유권 이전 등기가 완료 (12/12) 되어서 디딤돌 대출로 갈아 타시더라구요 여기서 질문 드립니다 1) 디딤돌 대출은 소유권 이전 등기 3개월 이내만 가능한거지요? 저희가 11월에 입주를 해야해서요 ㅠ 2) 혹시 디딤돌 대출이 가능하여 실행 후, 만약 1주택을 추가 매수 할때는 실입주 상태라도 디딤돌 대출이 변경 되는 걸까요 ? 좋은 정보 항상 감사드립니다 :)
너무 잘보고 모르는 부분 공부하고 있습니다 궁금한점이 있습니다 1.현재 아버지 어머니 남동생 2명가 같은 세대에 30년동안 같이 살고 있습니다 저는 만29세 미혼이고, 저는 지금 세대원이기 때문에 세대주로 변경예정입니다 이경우 부양가족6개월(직계존속)이 인정이 되는 부분인가요? 2,말씀하신 세대원에 공인인증서 동의가 필요한데 직계존속(부모님)만 포함이니 어머니 아버지만 공동인증서를 받아 동의하면 되는 부분인가요? 3.시험삼아서 대출신청을 눌러봤는데 페이지가 넘어가지 않습니다 이경우 매매계약을 하지않아 페이지가 넘어가지 않는건가요? 매매계약을 진행하고 어플로 다시 대출신청을 하면 원할하게 대출신청이 되는건가요? 4.주택기금 공사에서 말하기는 부양가족(부모님)은 공동인증서가 필요가 없다고 하는데 뭐가 맞는건가요?
안녕하세요 :) 1. 네, 같은 세대구성으로 계속 살고 계셨으니 6개월 인정 받을 수 있습니다. 2. 배우자 공동인증서만 있으면 됩니다. 미혼이시니 별도로 준비하실 필요는 없겠네요. 3. 시스템 문제는 저도 잘 모르겠네요... 기금에 문의해 보셔야 할 것 같습니다. 4. 배우자만 있으면 됩니다.
영상 잘 보았습니다. 차근차근 설명해주셔서 따라 할 수 있을듯해요 ㅎㅎ 한가지 궁금한점이 있습니다. 2. 상품선택에서 일반, 유한책임, 일반구입자금보증, 생애최초특례구입자금보증 이렇게 나뉘어 있는데 .. 생애최초일 경우 세번째 생애최초특례구입자금보증을 선택하는게 좋을까요? 아니면 첫번째 일반을 선택해서 들어간 후 생애최초를 선택하는게 좋을까요? ltv80% 풀로 대출 받을 경우에만 생애최초특례구입자금보증을 선택하는건가요? 일반으로 들어가서 생애최초 선택하는게 좋은건지 생애최초특례구입자금보증을 선택하는게 좋을지 궁금합니다.
안녕하세요 :) "생애최초특례구입자금보증"을 가입하시면 방공제 금액 차감없이 대출을 받으실 수 있습니다. 따라서, 방공제 없이 풀로 80% 받고 싶으시다면 특례구입자금보증 선택하시면 됩니다. 단, 특례구입자금보증을 가입하기 위해서는 0.05~0.2%의 보증료를 지불해야 합니다. 따라서, 보증료 내기 아깝고 방공제 차감해도 대출금이 충분하시다면 일반으로 들어가서 생애최초 선택하시면 됩니다.
초보가 질문드립니다. 계약까지했는데 잔금치르기전에 대출부적격이 돼버리면 계약금은 어떻게 되나요? 미리 사전에 적격자인지 심사받아볼순 없나요? 그리고 위 영상에서 4번 대상주택정보 입력할때요, 입력한 동호수랑 실제 계약한 동호수랑 다르다면 어떻게되나요? 미리 적격자인지 확인차 신청해볼까해서요 ㅠ (실매매가는 두 동 동일하다는 전제하에) 도움의 답변부탁드립니다 ㅠ!!
안녕하세요~! 다름이 아니라 궁금한게 있어요. 기금e든든에서 신청하고 적합 나오면 바로 대출 신청하려해요~ 현재는 저는 무직이고 신랑 연봉으로 측정해서 신청 할 예정인데 제가 12월에 면접을 보고 1월10일날 신규오픈병원에 취업할 예정인데 이럴때 어떻게 되나요? 대출심사에 영향을 주는건지 궁금해요~ㅠㅠ
너무 도움 많이 되었습니다. 혹시 질문 좀 해도 될까요? 제가 대출 받는시기를 고려해서 7월4일~5일 쯤 딱 신청을 들어가야하는데 제가 그때 현장+해외출장까지 핸드폰조차 집중해서 못볼정도로 바쁜상태라서 1 . 혹시 신청할 날짜 말고 이전에 '대출신청하기' 버튼 직전까지만 완전 다 작성해놓고 대출실행해야하는 날에 딱 저거만 눌러서 바로 신청이 될까요? 네이버 블로그 글 저장하기 처럼요^^; 2. 아니면 7월4일 밤12시넘어 7월 5일 새벽 1시에 해도 7월 5일에 신청하는걸로 적용 될까요?
안녕하세요~우선 좋은영상 너무 감사합니다❤ 신희타 줍줍이로 12월20일에 계약금 10%로만 내고 매매계약을 합니다.이미 완공된 상태라 계약후 바로 입주가 가능한 상태지만 지금 전세로 살고있는 전세금과 신혼부부 생애최초디딤돌 금액으로 들어가려합니다.계약서를 쓰고 90일내로 입주해야 한다는데 언제 신혼부부 생애최초디딤돌 신청을 해야할까요?60일 내에만 집이 빠지면 되는건지요?
안녕하세요 :) - 심사 과정 중에 고용보험이 확인된다면 재직 및 소득심사를 위해 추가서류를 요청할 겁니다. - 단, 이미 심사가 끝나고 대출확약까지 완료 된 상태에서 취업을 하면 추가로 하실 일은 없습니다. (이미 심사가 끝났기 때문에) - 소득 재심사를 하게 되면 퇴직한 회사의 소득은 보지 않고, 현직장 기준으로 산정합니다.
30세이상 생애최초 미혼가구,(부모부양, 6개월이상 세대주) 입니다. 22년도 소득이 7천만원 이하이기 때문에 올해 생애최초로 디딤돌이 가능합니다. 근데 올해는 연소득이 7천만원이 넘어서 내년에는 디딤돌이 안될것 같습니다. 그래서 올해가 넘기 전, 12월에 아파트 구입하려고 하는데요 여기서 질문이 있습니다. 1. 12월에 아파트를 구매해서 디딤돌 대출을 받으려면, 12월 안에 소유권이전등기가 완료가 되어야 디딤돌 대출 신청이 가능한 것인지? 2. 아니면 12월에 계약과 동시에 디딤돌 대출 신청하고, 잔금을 치르는 내년(24년)에 디딤돌 대출이 실행(12월에 신청한대출)이 되는 것인지? (잔금을 치르는 내년에는 소득요건이 7천만원이 넘어갑니다. ) 3. 내생에최초 기준 소득 7천만원 기준이 대출신청일 기준인지 / 대출실행일 기준인지? 선생님 알려주세요 올해가 넘어가면 디딤돌이 안될것 같아서 마음이 조급하네요 ㅠㅠ
선생님 도와주세요 제가 4월 1일 잔금일인데 2월 25일이 청약통장 우대를 받을 수 있어 2월 25일 이후에 신청하려 합니다. 그리고 23년도 소득이 나오는 3월 원청징수가 나오기 전에 26~30일 신청 하려 하는데요 은행에서는 자산심사를 2월에 받으면 어차피 4월 1일 대출 실행일이라 3월에 다시 받아야 되서 3월 이후 신청하라고 하네요 맞는건가요;;?
안녕하세요 :) 네, 집계약 후에 대출신청이 가능합니다. 기금대출은 은행에서도 대출된다 안된다 정확하게 안 알려 줄 겁니다. 개인이 공부하는 수 밖에 없죠.ㅠㅠ 그래서, 불안하신 분들은 계약서 상에 "대출이 거절될 경우 계약을 파기할 수 있으며, 매도인은 매수인에게 계약금을 돌려준다"와 유사한 특약을 추가합니다.
안녕하세요 :) 아래와 같이 답변 드립니다. - 기금대출의 최대 단점이 계약 후 대출신청을 해야 합니다. 그 결과, 계약까지 했는데 대출이 거절되면 곤란이 일이 발생할 수 있죠.ㅠ 그래서, 계약서에 "대출 불가 시에 매수인은 계약을 파기할 수 있고 매도인은 계약금을 돌려줘야 한다."와 같은 특약사항을 넣어 두면 좋습니다. - 외국인 배우자일 경우에는 외국인등록증 또는 외국인등록사실증명을 제출해야 합니다.
선생님 알찬 정보 감사합니다. 궁금한사항이 있어서요 세대주 아버지 세대원 어머니 동생 저는 타 지역에 있습니다 1.기금e 신청시 집 계약 후 신청이 가능하다고 하셨는데 혹시 가계약을 다음주 평일에 한다고 치면 미리 주말에 신청을 해도 되는지요? 이때 가계약자 서명이 저희 아버지 즉 세대주로 되어 있어야 되는건가요? 아님 어머니로 해도 상관없나요? 2.매매가 2억9천이고 대출을 1억정도 할예정이라고 합니다 ㅠ 근데 생애최초특례를 선택할껀데 LTV 방공제? 생소한 용어라서 좀 어렵네요 크게 문제되는건 없겠죠? 3.제가 인터넷으로 대신 해드릴려고 하는데 그게 안되서 만약 부모님께서 은행을 방문해서 심사에 필요한 서류를 가지고 오라는 절차를 받을려면은 세대주인 아버지가 가셔야 되나요 아님 배우자이신 어머니만 가도 되는지요 ㅠ 우왕자왕 한데 ㅠ 답변 주시면 정말 감사하겠습니다
안녕하세요 :) 아래와 같이 답변드립니다. 1. 가계약이 아닌 본계약서가 있어야 합니다. (대출신청시 계약서를 첨부/제출해야 하기 때문에) 추가로 가계약자는 누가 되도 상관없지만 본계약서에는 차주(대출받으시는 분)으로 하셔야 합니다. 2. 생애최초 특례는 80%를 받으실때 사용하는 보증입니다. 1억원 받으실거면 그냥 일반 디딤돌대출로 진행하시면 됩니다. 3. 두 분이 함께 가시는게 한 번에 처리 가능합니다. 어차피 두 분 모두 한 번은 방문하셔야 합니다.
안녕하세요 , 궁금한게 있어 문의드립니다 디딤돌 받고 싶은데 평수와 아파트 금액이 조건이 안되 부모님 부양을 해야 하는데 내년 2월부터 입주라 아파트 입주기간안에 못받을꺼 같습니다 요즘 금리를 따지면 입주기간 넘어 수수료 이자를 내더라도 디딤돌로 받고 싶은데 아파트입주기간 지나면 신용에 문제가 생겨 디딤돌을 받지 못하는 건지요 ?
안녕하세요 :) 신용문제가 생기면 디딤돌대출에 어려움이 있을 수 있습니다. 괜히 위태하게 납기연기하면서 10프로 넘어가는 수수료내지 마시고, 일단 은행대출로 잔금치르신 다음에 입주하는 아파트 이전등기 접수일 기준으로 3개월 안에 디딤돌대출로 갈아타시면 됩니다. (등기 접수일 기준 3개월!! 기간 안에는 디딤돌대출로 갈아탈 수 있습니다. 즉, 등기접수일 이후 3개월 안에 부양가족 6월이 지나면 되겠죠?) 위에 말씀드린 디딤돌대출로 갈아탈 때 발생하는 은행대출 중도상환수수료가 납기지연에 따른 수수료보다 훨씬 저렴할 겁니다.
안녕하세요 :) 기준 소득금액은 정해진게 없고, 대출금이 본인소득 대비 DTI 60% 안에 들어오면 됩니다. 24년에 대출 받으실 계획이라면 22년, 23년 소득자료를 제출하게 되고, 이때 22년, 23년 소득차이가 크지 않으면 23년 소득으로 최종 심사합니다. * DTI 계산방법이 궁금하시면 아래 링크 영상 참고해주세요. ruclips.net/video/i-4-KOsLkQk/видео.html
@@lee10245 저도 안 해봐서 잘 모르겠는데, 가능은 할 것 같습니다. 그런데, 중복으로 하시는 것보다는 그냥 두 분이 같이 은행 방문하셔서 한번에 처리하시는게 더 효율적일 것 같습니다. 인터넷으로 신청해도 제출세류가 간소화되는거지, 어차피 두 분 모두 은행 방문하시고, 최종 서명하셔야 하거든요. (방문할 은행에 미리 문의하시고, 필요한 서류 챙겨서 가시면 방문 횟수를 최소화할 수 있습니다.)
![무인아이스크림 창업 절대 하면 안 되는 이유ㅣ바람의색상 1부 [후랭이TV]](http://i.ytimg.com/vi/R4cj5RefC50/mqdefault.jpg)
[질문 남기고 싶으신 분📖]
- 질문게시판: loantax.co.kr/질문남기기/
[영상보다 글이 편하신 분📖]
- 블로그 포스팅: loantax.co.kr/디딤돌대출-신청하는-방법-기금e든든-앱으로-10분-안에/
[추가로 도움되는 영상💝]
- 상환방식별 장단점: ruclips.net/video/lYRhsrFzMvE/видео.html
- LTV, DTI, DSR 계산하기: ruclips.net/video/i-4-KOsLkQk/видео.html
- 디딤돌대출 완벽정리: ruclips.net/video/j5Tho12klJs/видео.html
[주인장 후원하는 방법🙏]
- 투네이션(직접후원): toon.at/donate/638146570541721322
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(해당 링크로 들어가 어떤 것이든 구매하시면 일정액의 수수료를 제공받습니다.)
제가 아는 대출관련 영상들중 퀄리티가 가장 독보적이세요… 그것도 모든 영상이 전부… 너무 알찬내용이였습니다 정보 감사해요.
힘이 됩니다. 감사합니다!
자주 방문해 주세요 :)
깔끔한 정리 덕분에 잘 신청 하였습니다 감사합니다
축하드립니다~ 대출 잘 받으시고, 새로운 집에서 행복한 일만 가득하세요 :)
정말 도움이 많이 되었습니다 감사합니다
감사합니다 :)
감사합니다 도움많이되었어요
감사합니다 :)
설명 감사합니다.
e든든 대출예상시뮬레이션 결과로 나오는 금액
그정도는 대출이 가능한걸까요?
안녕하세요 :)
네, 심사과정 중 특별한 문제만 없으면 웬만하면 가능합니다.
안녕하세요 상세한설명 감사드립니다^^ 질문이 있습니다. 내집마련디딤돌대출의 경우 일반 아파트매매 이런 것 말고, 작은 토지를 사서 조립식주택(정식 주택허가) 을 구매하여도, 토지 구매금액과 주택 구입금액에 똑같이 혜택을 받을 수 있을까요?
안녕하세요 :)
제 경험상, 신축 조립식주택일 경우에는 담보가 불가해서 디딤돌대출이 안 될 가능성이 높습니다.
금융공사 또는 주택기금에 문의해 보시는 것을 추천드립니다.
(만약에 된다고 할지라도 준공 및 감정평가를 받으셔야 합니다.)
혼인신고(결혼예정)일 칸이 있는데 혼인신고를 먼저 꼭 해야하는건가요?아니면 결혼예정일만 혼인신고 안하고 결혼 예정일 날짜로만 쓰는건가요?
안녕하세요 :)
혼인신고를 꼭 먼저 하실필요는 없습니다.
결혼예정자이시라면 결혼예정일을 작성하시면 될 것 같은데요?
모바일로 신청하면 은행갈 필요는 없나요?
@@김순희-i3t9r 최소한 한번은 은행 방문하셔야 합니다.
신청접수되면 은행에서 추가로 필요한 서류를 가지고 방문하라고 연락올 겁니다.
영상 잘봤습니다. 대출 실행은행은 사전방문하여 조율해야되나요? 아니면 신청후 방문하나요? 은행선정은 어떻게해야되나요?
미리 은행에 전화해서 물어봐야되나요?
안녕하세요 :)
인터넷으로 신청하실 때 은행 및 지점을 선택할 수 있습니다.
본인이 방문하기 편하고 이미 계좌를 가지고 있는 은행에서 진행하시면 편하긴 한데요.
원하는 은행 지점에 유선으로 연락하시어 디딤돌대출 취급하는지 확인하신 후에 대출신청하시면
두번 일 하는 일은 발생하지 않을 수 있습니다. ^^
배우자 동의는 배우자 폰으로 가능한가요. 예를 들어 네이버 공인인증이면 배우자 폰에서 지문등록 공인인증을 하면 되는건지요. 제가 배우자 입장인데 저는 공인인증서는 네이버 지문인식으로 등록해놨거든요. 좋은 영상에 좋은댓들 잘 봤습니다
안녕하세요 :)
네~ 배우자분 핸드폰으로 진행하시면 됩니다.
영상 잘 봤습니다.
궁금한게 있어서 댓글남깁니다.
은행에서 디딤돌신청 가능하다고 하면 위 영상데로 진행하면 되는건가요?
안녕하세요 :)
네, 영상에서와 같이 기금e든든에서 대출신청하시면 됩니다.
대출신청 완료하면 -> 심사 후에 은행에서 연락 올 거고 -> 해당 은행 방문하셔서 최종 서명 진행하시면 됩니다.
와 이거 10분 영상인데
이거하나면 손쉽게 할수 있네요:)
감사합니다!
안녕하세요. 영상 잘보았습니다~ 궁금한점이 있는데 청약 분양받았는데 분양가는 24평 4억40만원(분양가.확장비포함)이고 생애최초로 3억 받을려고 하는데 생애최초특례구입자금보증으로 선택하면 될까요??
안녕하세요 :)
네~ 80% 풀로 받으실거면 생애최초특례보증 선택하시면 됩니다.
영상 잘보았습니다! 기금e어플에서는 원금균등 비거치로 신청했는데 은행에 서류접수로 방문했을때 상환방식 변경이 가능할까요?
안녕하세요 :)
네, 변경해달라고 하시면 됩니다~
안녕하세요. 여쭤볼게 있습니댜ㅜㅜ
1. 혹시 예비 신혼부부인데 공동인증서 발급이 되나요? 혼인신고를 아직 안한상태이고 3개월이내에 할 예정입니다.
2. 대출선택 할때 신혼부부 메뉴는 없는거 같은데 신혼부부라는걸 별도 체크 하는건 없는건가요?(부부합산금액때문에 그렇습니다.)
안녕하세요 :)
공동인증서는 은행에서 발급 받으시고, 기금e든든에 등록만 하시면 됩니다.
부부(결혼예정자)일 경우 각자 따로 등록해야 합니다.
답변감사합니다ㅜㅜ
혹시 대출선택 할때 신혼부부 메뉴는 없는거 같은데 신혼부부라는걸 별도 체크 하는건 없는건가요?(부부합산금액때문에 그렇습니다.)
@@LoanTaxStory근데 각자 따로 등록 해야된다는건 신청 시 한화면에서 각각 본인의 공인인증서를 입력 후 넣으면 된다는 말씀이시죠?
@@김현준-h2v 네네, 핸드폰 하나에 두분 인증서 다 넣어서 등록하시는게 가장 편합니다~
@@김현준-h2v 우대사항에 신혼부부 선택해 주시구요 ^^ (7:40 참고)
안녕하세요! 대출이 완전 처음이라 질문드립니다!
시전심사 진행시 궁금한점 있어 질문드립니다.
1.계약서 작성 전 사전심사 진행은 못하는 건지 궁금합니다. 대출이 나오는지 알아야 계약서를 작성할텐데 계약서 작성시에만 사전심사가 가능할까요??
2.위 사항이 불가 하다면 대출이 나올지 알수 있는 방법은 스스로 계산을 해봐야하는걸까요? ㅠㅠ
3.생애최초 디딤돌 대출 진행 예정인데 생애최초 디딤돌 이후 혼인신고를 하게 된다면 신혼부부 대출을 새로 받을수 있을까요??
항상 영상 많이 참고하며 정말 큰 도움 되고 있습니다!!
안녕하세요 :)
1. 네, 사전심사를 받기 위해서는 대출신청을 하셔야 합니다. (이때 계약서는 제출해야 하구요.)
2. 네, 스스로 공부하여 계산해 봐야 합니다.ㅠ 아니면 정식 사전심사는 아니지만 은행을 통해 미리 상담을 받아보실 수는 있습니다.
3. 불가합니다. 신혼부부 대출로 새로 받기 위해서는 기존 집을 매도하여 대출을 상환하고, 새로운 집에 대해서 다시 신청해야 합니다.
@@LoanTaxStory 답변 너무 감사드립니다!! 한가지만 더 여쭙고자 질문드립니다!
1. 생애최초특례대출 진행시 소득 4천 미만 차량대출(현대캐피탈), 학자금대출 있어도 대출이 잘나오는 편 일까요..? 캐피탈은 특례대출시 상관없다는 글을 본거 같아 질문 드립니다!
2. 생애최초 대출 진행 후 늦게 혼인싱고하거나 아기가 생겨 기존 대출 다 상환 후 신혼부부,신생아특례로 갈아타는건 아무 문제가 없을까요!?
@@슈니슈니 1. 캐피탈+학자금대출+생애최초특례대출 합쳐서 dti 60% 안에 들어와야 합니다.
dti 계산 방법은 아래 링크 참고해 주세요.
ruclips.net/video/i-4-KOsLkQk/видео.html
2. 신생아특례, 신혼부부디딤돌대출 갈아타기(대환대출)는 이전등기 접수일 기준으로 3개월 이내까지만 가능합니다.
3개월 초과하면 갈아타기 불가능하고, 기존주택 처분하여 -> 무주택이 된 상태에서 -> 새로운 집에 대해 신규로 신청하셔야 합니다.
@@LoanTaxStory 답변 너무너무 감사드립니다!! 정말 막막하고 어려웠는데 선생님 영상과 댓글들 덕분에 정말 많은 도움이 되고 있습니다! 항상 건강하시고 즐거운 하루 보내세요!! 감사합니다!! 😄
안녕하세요~생애최초 신혼부부로 디딤돌 받고싶은데 궁금한점이있어 댓글남겨요~
1.집 명의는 제이름이고 퇴사한상태이며 남편소득으로 대출받으려고하는데 명의자이름으로 대출받아야하는지 남편이름으로대출가능한지 궁금하네요..
남편이름으로 대출을받고싶은데 그럴경우 공동명의로 변경해야할까요?
공동명의후 남편이름으로 대출하면 소득공제를 다 받을수있을까요?(공동명의라 반만되는건아닌지 궁금합니다)
2.명의자이름으로해야하면 제가 세대원에서 세대주로 변경신청해야할까요?
3. 혼인신고는 1개월전에했는데 문제없을까요?
감사합니다.
안녕하세요 :)
아래와 같이 답변드립니다.
1. 이미 명의가 넘어간 아파트는 "명의이전 접수일" 기준으로 3개월 이내에만 디딤돌대출 가능합니다.
3개월 이전이라고 가정하면, 집 명의자가 대출 받으셔야 합니다. 남편분 이름으로 대출받으시려면 공동명의로 변경하셔야 합니다.
2. 네, 대출신청일 기준으로 세대주상태이시면 됩니다. 미리 변경하실 필요는 없고 대출신청 직전에 변경하셔도 됩니다.
3. 네, 혼인신고일 기준으로 7년까지 신혼부부 적용받으실 수 있습니다.
영상 잘보았습니다
한가지 궁금합니다
디딤돌대출은 집 계악하고
신청하는지요?
안녕하세요 :)
네, 계약서가 있어야 대출신청 가능합니다.
영상 잘 봤습니다. 문의사항이 있는데요.
1.부부합산 자산 심사시
소유하고있는 자산(전세보증금, 소유하고있는 자동차)에서 기대출(전세자금대출,자동차할부) 을 뺀 금액이 순자산으로 인정받는다고 알고있는데요
순자산 심사에 4.69억 미만이여야 적격대상 이라고 알고있는데 기대출(전세자금대출)을 상환한다면 순자산이 상승하여 부적합 받게될까봐 염려스럽습니다.
그리고 대출일에 기대출(전세자금대출을) 상환하여야 디딤돌대출금 을 받을수있다고 알고있습니다. 대출실행 일에 상환된 전세자금대출은 순자산으로 보진 않는건가요?
그렇다면 사후심사때 순자산을 초과하게 되는건가요?
안녕하세요 :)
전세자금대출을 상환할 때(잔금일)는 이미 대출 실행이 확정된 상태이고,
집주인에게 돈을 돌려받더라도 기존 전세대출을 갚는데 사용하는 것이므로 순자산으로 잡히지는 않습니다.
즉, 전세보증금에서 전세대출금을 뺀 금액만 순자산으로 잡힙니다.
영상 잘 보고 있습니다. 디딤돌이나 보금자리론 대출 할때 신혼부부로 하는게 유리한가요? 단독세대로 하는게 유리한가요??
안녕하세요 :)
신혼부부가 모든 면에서 유리합니다.
선생님 무주택자 싱글입니다 이번에 아파트3억1천에 매수했습니다 아파트가격3억넘으면 안된다고 하던데요 저도가능한가요?
영상 잘 봤습니다. 문의사항이 있는데요.
상품선택시 현 지금 집시세가 2억8천 인데
그러면 3번째항에 3억원이하 주택에 대하 방공제 면제를 선택하는것이 맞는걸까요…?? 아니면 첫번째 상품을 선택하는것이 맞는걸까요.???
안녕하세요 :)
방공제 하고도 대출금이 충분하시면 굳이 방공제 면제를 선택하실 필요 없구요.
방공제 없이 최대한도까지 대출금이 필요하시면 방공제 면제 신청하시면 됩니다.
5영입일 뜻이랑 희망대출일자는 잔금치루는 날로 신청하면 되나요??
안녕하세요 :)
네, 잔금일 = 희망대출일자입니다.
잘봤습니다.
질문드립니다.
미혼이고 부모님 부양중.
이것도 동의를해야하나요?
근데 부모님이 병원에계신상황이면.
제가 직접 동의를해야하는데.
어떻게 동의를해야할까요?
안녕하세요 :)
가장 간단한 방법은 부모님의 공인인증서를 본인 핸드폰에 등록해서 사용하시면 되구요.
공인인증서 발급이 불가능한 상황이라면, 은행 방문하시어 대리진행 등의 방법을 문의하셔야 할 것 같습니다.
정말 간단하네요 저도 곧 신청할 시기가 다가오는데 큰도움 받았습니다^~^
혹시 특례보금자리도 같이 받을경우는 보금자리 신청 시점이 디딤돌과 비슷한시기로 하면 될까요? 디딤돌 생애최초 신혼부부 LTV80퍼센트 받으면
보금자리 추가대출이 안되나요? 궁금해요
안녕하세요 :)
네 같은시점에 신청하시면 됩니다.
디딤돌+특례 합계금액 기준으로 ltv80%까지 가능하고, 초과하는 금액은 불가합니다. 😀
@@LoanTaxStory 아 그렇군요 답변 감사합니다😀😀
청약으로 분양한 아파트 인데 발코니,옵션비 뺀 분양가격으로 적어야되나요
안녕하세요 :)
디딤돌대출의 분양가격 기준은 확장비 포함, 옵션비 미포함입니다.
영상들 너무 잘봤습니다.
현재 전세자금대출이 있는데(버팀목아닌일반은행) 디딤돌대출 나오기 전에 전세자금대출 상환을 먼저 해야하는지요 아니면 디딤돌대출 받은걸로 바로 전세자금대출 상환이 가능한지 궁금합니다.
안녕하세요 :)
전세대출 상환 조건으로 진행할경우 정식 절차는 아래와 같습니다.
• 잔금일 당일: 기존 전세집 보증금 돌려받음 -> 전세대출 상환함 -> 은행에서 상환 확인 후 디딤돌대출 실행함
아 청약입주아파트라 미리 디딤돌받아 공사나 시공하고 들어갈거라서 전세금돌려받기전에 디딤돌 대출일으키려 하는데요. 이런경우에는 디딤돌대출당일 오전(?) 저희자금으로(신용대출이건 영끌이건해서) 전세대출갚고 디딤돌나오면 그걸로상환하고ㅠ그렇게
해야할까요..? 신랑은 디딤돌나온걸로 전세자금상환이 가능하다고 얘기하는데 제가알기론 안되는걸로알아서요ㅠㅠ
@@happyhappy-31디딤돌대출은 주택담보대출이지, 기존전세대출 상환용이 아닙니다.ㅠ
- 기존전세대출 상환된 것을 확인한 후에 은행에서 디딤돌대출 실행해 줍니다.
- 그리고, 디딤돌대출로 잔금 납입 완료 했다는 것을 증명할 수 있는 잔금납입증명서도 바로 제출해야 됩니다.
따라서,
1. 말씀해 주신대로 신용대출 등으로 전세대출 상환을 하시거나 (그런데 신용대출 등을 많이 받으면 DTI 60%를 초과할 수 있으니 신중히 받으셔야 합니다.)
2. 아니면, 일단 전세집에서 나오면서 기존대출 상환하시고 입주 전까지 단기 월세 또는 부모님 댁 등에서 거주하시는게 최선입니다. (바로 입주 못하는 경우는 보통 이렇게 처리하십니다.)
디딤돌대출로는 부족할거같아
특례도 같이대출 신청할까하는데
같은날 신청하면되나요?
디딤돌은 되고 특례는 안될수 있나요?
아님 특례는 되고 디딤돌이 안될수도 있는지요?
된다면 디딤돌은 e기금든든에 신청하면되고 특례는 어디서 신청하나요?
안녕하세요 :)
둘 다 조건만 만족하면 웬만하면 대출실행에 큰 문제 없습니다.
디딤돌대출 + 특례보금자리론 신청하는 방법은 아래 링크영상 참고 부탁드립니다.
ruclips.net/video/gwUOGqiM5SY/видео.htmlsi=6nN60ryB7Sh_DQjS
안녕하세요 :) 너무 상세한 설명 감사합니다.
큰 도움이 되었어요 ㅎㅎ
관련 하여 질문이 있어서요 ㅠ (제가 찾아봐도 잘 안나와서요 )
우선 저희는 22년11월 청약 잔금을 완료 후 전세를 주고 있는 상황 입니다.
저희는 2년 후 올해 11월에 입주를 계획 하고 있는 상황 이구요
그런데 저희와 같은 평형의 분들이 최근 소유권 이전 등기가 완료 (12/12) 되어서 디딤돌 대출로 갈아 타시더라구요
여기서 질문 드립니다
1) 디딤돌 대출은 소유권 이전 등기 3개월 이내만 가능한거지요? 저희가 11월에 입주를 해야해서요 ㅠ
2) 혹시 디딤돌 대출이 가능하여 실행 후, 만약 1주택을 추가 매수 할때는 실입주 상태라도 디딤돌 대출이 변경 되는 걸까요 ?
좋은 정보 항상 감사드립니다 :)
안녕하세요 :)
1) 소유권 이전 등기 접수일로부터 3개월 이내에 대출신청 하셔야 합니다.
2) 네, 추가 주택을 매수하게 되면 디딤돌대출 상환요청 들어옵니다.
너무 잘보고 모르는 부분 공부하고 있습니다 궁금한점이 있습니다
1.현재 아버지 어머니 남동생 2명가 같은 세대에 30년동안 같이 살고 있습니다
저는 만29세 미혼이고, 저는 지금 세대원이기 때문에 세대주로 변경예정입니다 이경우 부양가족6개월(직계존속)이 인정이 되는 부분인가요?
2,말씀하신 세대원에 공인인증서 동의가 필요한데 직계존속(부모님)만 포함이니 어머니 아버지만 공동인증서를 받아 동의하면 되는 부분인가요?
3.시험삼아서 대출신청을 눌러봤는데 페이지가 넘어가지 않습니다 이경우 매매계약을 하지않아 페이지가 넘어가지 않는건가요?
매매계약을 진행하고 어플로 다시 대출신청을 하면 원할하게 대출신청이 되는건가요?
4.주택기금 공사에서 말하기는 부양가족(부모님)은 공동인증서가 필요가 없다고 하는데 뭐가 맞는건가요?
안녕하세요 :)
1. 네, 같은 세대구성으로 계속 살고 계셨으니 6개월 인정 받을 수 있습니다.
2. 배우자 공동인증서만 있으면 됩니다. 미혼이시니 별도로 준비하실 필요는 없겠네요.
3. 시스템 문제는 저도 잘 모르겠네요... 기금에 문의해 보셔야 할 것 같습니다.
4. 배우자만 있으면 됩니다.
선생님 마지막으로 질문 하나만 더 드릴게요
은행에 초본 등본 가족관계증명서등 필요 서류를 제출하잖아요?
근데 그 제출서류가 한달 이내의 서류라고 하는데 기준이 어떤 기준일까요? 대출 신청일 기준? 잔금일 기준? 아니면 은행에 서류제출하는날 기준? 어떤 기준일까요?
안녕하세요 :)
아마 서류 접수하는 은행 방문일 기준으로 한달 이내 서류를 요구할 겁니다.
@@LoanTaxStory 선생님 항상 감사드립니다 덕분에 대출 잘 받을 수 있을 것 같습니다!
영상 잘 보았습니다. 차근차근 설명해주셔서 따라 할 수 있을듯해요 ㅎㅎ
한가지 궁금한점이 있습니다. 2. 상품선택에서 일반, 유한책임, 일반구입자금보증, 생애최초특례구입자금보증 이렇게 나뉘어 있는데 ..
생애최초일 경우 세번째 생애최초특례구입자금보증을 선택하는게 좋을까요? 아니면 첫번째 일반을 선택해서 들어간 후 생애최초를 선택하는게 좋을까요?
ltv80% 풀로 대출 받을 경우에만 생애최초특례구입자금보증을 선택하는건가요?
일반으로 들어가서 생애최초 선택하는게 좋은건지 생애최초특례구입자금보증을 선택하는게 좋을지 궁금합니다.
안녕하세요 :)
"생애최초특례구입자금보증"을 가입하시면 방공제 금액 차감없이 대출을 받으실 수 있습니다.
따라서, 방공제 없이 풀로 80% 받고 싶으시다면 특례구입자금보증 선택하시면 됩니다.
단, 특례구입자금보증을 가입하기 위해서는 0.05~0.2%의 보증료를 지불해야 합니다.
따라서, 보증료 내기 아깝고 방공제 차감해도 대출금이 충분하시다면 일반으로 들어가서 생애최초 선택하시면 됩니다.
@@LoanTaxStory 상세한 답변감사합니다! 이해가 바로 되었어요! 좋은 하루 보내세요!
@@LoanTaxStory 생에최초특례구입자금 보증료는 소액임차보증금액의 0.05~0.2%인가요? 아니면 대출원금의 0.05~0.2%인가요?? 궁굼합니다. 그리고 보증료는 1년에 한번씩 내는 걸까요?? ㅜ
초보가 질문드립니다.
계약까지했는데 잔금치르기전에
대출부적격이 돼버리면 계약금은
어떻게 되나요?
미리 사전에 적격자인지 심사받아볼순
없나요?
그리고 위 영상에서 4번 대상주택정보
입력할때요, 입력한 동호수랑 실제 계약한 동호수랑 다르다면 어떻게되나요? 미리 적격자인지 확인차 신청해볼까해서요 ㅠ (실매매가는 두 동 동일하다는 전제하에)
도움의 답변부탁드립니다 ㅠ!!
은행에서 가심사 절대안해줍니다.
안타깝지만 본인 소득 대비 다 따져보고 스스로 계산 한 뒤 신청하는게 최선입니다.
안녕하세요 :)
윗분이 말씀해 주신대로
은행에서 상담은 해 줄지 몰라도 대출가능여부 확답은 안 줍니다ㅠㅠㅜ
개인이 공부한 후에 어느정도 확신을 가지고 대출신청하는게 최선이고, 최악의 경우로 디딤돌대출 실행이 안 되면, 보금자리론이나 일반은행대출 실행하셔야 합니다.
안녕하세요~! 다름이 아니라 궁금한게 있어요.
기금e든든에서 신청하고 적합 나오면 바로 대출 신청하려해요~ 현재는 저는 무직이고 신랑 연봉으로 측정해서 신청 할 예정인데 제가 12월에 면접을 보고 1월10일날 신규오픈병원에 취업할 예정인데 이럴때 어떻게 되나요? 대출심사에 영향을 주는건지 궁금해요~ㅠㅠ
안녕하세요 :)
- 대출신청일 기준으로 무직인 상태이시면 아내분의 소득은 보지 않습니다.
- 하지만, 내년 1월10일 이후에 대출신청을 하신다면, 아내분이 재직중 상태로 변하므로 아내분의 소득도 합산하게 됩니다.
따라서, 1월10일 이전에 신청하시는게 깔끔하겠죠?
@@LoanTaxStory 아 그럼 12월에 대출신청하게되면 제가 취업하게되도 대출심사에 따로 영향은 주지않는다 이렇게 이해하면 될까요? 😊 댓글 너무 감사합니다 ❤ 저번영상부터 도움 너무 잘받고있어요 ㅎㅎ
@@가로수그늘아래-k3p 네~ 12월에 신청하시면 아무 문제 없습니다. 디딤돌대출 받기 위해서 퇴사하시고 대출심사 완료 후에 재취업 하시는 분들도 많습니다 :)
@@LoanTaxStory 아 답변 빠르고친절히 달아주셔서 감사합니다 ~~♡♡ 감사의미로 구독좋아요.하고갈게요 ☺☺ 혹 또 궁금한거 생기면 댓글 달겠습니다 ❤❤
@@가로수그늘아래-k3p 감사합니다~ 자주 방문해 주세요 :)
질문이 하나 더 있습니다. 디딤돌 실행일이 3월 15일인 경우, 최대 언제부터 신청 할 수가 있을까요?? 정책이 하도 잘 바뀌어서요. 고시 전에 접수하는게 좋을 것 같습니다.
안녕하세요 :)
실행일(잔금일) 기준으로 60일 전부터 신청 가능합니다.
@@LoanTaxStory 앗! 늦은 시간에 답글 감사드려요! 그런데 소유권 등가는 60일 이내에만 하면 벌금이 없어서 원칙은 실행일이지만 최대 60일 이내에서는 가능하다고 알고있어요.
디딤돌 대출 신청은 매매계약서만 있으면 가능하고 실행 후 소유권 이전까지는 확인을 안하는 것으로 알고 있습니다. 부동산에서도 그렇게 말씀하셨어요. 이 부분 한번더 확인받는 마음으로 질의 드렸어요.
@@spamham84 네네, 그런데 1개월 이내에 전입을 하셔야 되기 때문에 잘 알아보시고 진행하세요~! (특별 사유 없이 1개월 이내에 전입 안 하면 상환조치 들어갑니다.)
보통은 소유권이전등기날이 잔금치루고 입주한 날이 되는거죠? 그리고 생에최초,신혼부부할건데 생에최초가 제일 유리한건가요?
안녕하세요 :)
네, 보통은 이사일=등기접수일입니다.
대출비율 측면에서는 생애최초가 ltv80%까지 가능하므로 가장 유리하고,
소득요건 측면에서는 신혼부부가 8500만원으로 가장 유리합니다.
즉, 생애최초+신혼부부가 최고입니다. 😀
@@LoanTaxStory 답변 감사합니다ㅎㅎ 좋은하루되세요.
세대원동의는 어떻게 하나요? 와이프 핸드폰으로 공동인증서 로그인후 하는건가요?
안녕하세요 :)
네~ 와이프 분 공동인증서로 로그인 후 진행하시면 됩니다.
소액임차보증금을 뺀 금액을 대출금액으로 작성해야 하나요?
안녕하세요 :)
소액임차보증금 뺀 금액을 입력해야 됩니다.
대출한도를 초과하여 신청하지 못하도록
소액임차보증금을 제외한 금액으로 대출한도가 자동으로 세팅 돼 있을 겁니다.
안녕하세요. 신혼부부 생애최초 디딤돌 대출을 진행하려고 합니다. 제가 처음이라 잘 모르는 부분이 있는데...계약서를 작성하고 계약금이체 후 대출신청을 해야되나요? 아니면 계약서 작성이전에 미리 신청하고 계약서를 작성해도 되는건가요?
안녕하세요 :)
계약이후 대출신청 가능합니다.
(제출서류로 매매계약서를 요구하기 때문에)
@@LoanTaxStory 답변 감사합니다!
한가지만 더 여쭙겠습니다...그럼 대출실행이 언제될지 정확한 날짜를 모르는데 잔금치루는 날을 계약서에 어떻게 넣어야 되나요...제가 이런게 처음이라...
@@최현민-v2e 계약서를 제출하면, 계약서 상에 적혀있는 잔금일에 대출실행 해 줍니다.
즉, 원하는 이사날짜(잔금일)로 계약 체결하시고 -> 계약서 제출 및 대출 신청하면 -> 이사날짜(잔금일)에 대출실행 해 줍니다.
@@LoanTaxStory 감사합니다!!
선생님 영상 고맙습니다.
아버지소유 주택에서 만30세이상 미혼세대주로 세대원으로는 70세이상 부모님2분과 삼촌이 있습니다.
1. 삼촌은 직계존속이 아니니 인증서 필요없는거죠?
2. 근데 어머니가 중증 와병중이시라 인증서 발급이 불가한데 대출접수전에 오빠집으로 전입신고 해 놓고 아버지만 부양가족 진행해도 될까요? 꼭 도움 부탁드립니다.
안녕하세요 :)
1. 네, 필요 없습니다.
2. 인증서 발급 불가하시면 신청만 해놓고 은행에 사유 말씀하시면 되구요.
아니면, 말씀해 주신대로 아버지만으로 진행하셔도 무방합니다.
단, 아버지께서 부양가족 요건 만족하는지 다시 한번 살펴보시구요!
너무 도움 많이 되었습니다. 혹시 질문 좀 해도 될까요?
제가 대출 받는시기를 고려해서 7월4일~5일 쯤 딱 신청을 들어가야하는데
제가 그때 현장+해외출장까지 핸드폰조차 집중해서 못볼정도로 바쁜상태라서
1 . 혹시 신청할 날짜 말고 이전에
'대출신청하기' 버튼 직전까지만 완전 다 작성해놓고
대출실행해야하는 날에 딱 저거만 눌러서 바로 신청이 될까요?
네이버 블로그 글 저장하기 처럼요^^;
2. 아니면 7월4일 밤12시넘어 7월 5일 새벽 1시에 해도
7월 5일에 신청하는걸로 적용 될까요?
안녕하세요 :)
1. 저도 시스템은 정확하게 모르고 확실치는 않지만, 과거 경험으로 볼 때 저장하기 기능이 있었던 것 같습니다.
2. 네, 새벽에 신청하셔도 됩니다. (한국 시간 기준으로 신청이 잡히겠죠?)
@@LoanTaxStory 새벽에 신청해야곘어요 답변 감사합니다!^^
배우자 공동인증서는 로그인 어케하죠?
세대주인 제꺼로 로그인핬는데
배우자명의폰에 따로 로그인신청하나요?
안녕하세요 :)
배우자 공동인증서 있는 핸드폰으로 따로 로그인하시면 됩니다.
@@LoanTaxStory 감사합니다
@@LoanTaxStory배우자 핸드폰으로 기금e앱으로 똑같이 들어가서 로그인하는건가요?
안녕하세요~우선 좋은영상 너무 감사합니다❤ 신희타 줍줍이로 12월20일에 계약금 10%로만 내고 매매계약을 합니다.이미 완공된 상태라 계약후 바로 입주가 가능한 상태지만 지금 전세로 살고있는 전세금과 신혼부부 생애최초디딤돌 금액으로 들어가려합니다.계약서를 쓰고
90일내로 입주해야 한다는데 언제 신혼부부 생애최초디딤돌 신청을 해야할까요?60일 내에만 집이 빠지면
되는건지요?
안녕하세요 :)
대출신청일 기준으로부터 70일이 경과하면 대출 실행이 불가합니다.
그래서 저는 보통 잔금일 기준으로 60일 전에 신청하는 것을 추천드립니다.
미혼자도 위에 영상으로 가능한가요? 선생님? 아니면 미혼자는 은행가서해야할까요
안녕하세요 :)
미혼자도 똑같이 하시면 됩니다.
(배우자 정보 제공이 필요 없으니 더 간단하게 진행하실 수 있습니다.^^)
@@LoanTaxStory 정말 감사합니다 선생님 ㅠㅠ
궁금한게요 3번째 내집 일반 구입자금 보증이요 3억이하라고 하셨잖아여
제가 매매 하려는게 3억인데 그럼 이거로 선택하면 될까요?? 우선 이거로 선택해서 오늘 신청했는데요 ㅜ
3억이하니깐 매매가 3억도 포함이라 3번째 구입자금 보증 디딤돌이 맞는거죠??
안녕하세요 :)
네네~ 딱 3억원이면 문제 없습니다.
1원이라도 초과하면 안 되구요. ^^
안녕하세요.
디딤돌 대출을 받으려고하는데 소득이 조금 간당간당하네요.
말씀 주신 방법으로 60일 이전에 디딤돌을 신청하고 만약 부적격이 발생하면 신생아특례(해당O)대출 또는 은행주담대를 신청해 봐도 되는거죠?
안녕하세요 :)
네, 당연히 가능합니다~
분양받아서 아파트 짓고 있고 내년 1월 입주 예정인데요,, 소유권이전 등기일자는 언제로 해야하나요?
안녕하세요 :)
분양 입주 아파트라면 소유권 이전 등기일자 적을 필요 없습니다.
거치기간 선택하고 안하고의 차이가있을까요?
안녕하세요 :)
거치기간 1년을 선택하면, 1년 동안은 원금을 갚지 않고 이자만 냅니다.
안녕하세요. 영상 잘봤습니다! 매매 계약서를 3월 15일로 하여 디딤돌 실행 받은 이후에, 실입주 이후에 소유권 등기 이전을 나중에 5.29일에 해도 관계가 없을까요? (비과세 매물 때문입니다.)
위 어플 입력란에 소유권 등기 이전 일이 나와있어 질문 드립니다.
안녕하세요 :)
소유권 이전등기를 미리 했을 경우에 작성하는 칸 입니다.
(이전등기 한지 3개월 지났는지 확인하기 위하여)
대출 받으시면 바로 소유권이전등기 신청하셔야 합니다.
선생님 저는 부모님 세대원으로 디딤돌 대출 받으려고하는데 영상을 보니 중간에 재 공동인증서로 확인받고 세대원으로 공동인증서로 동의를 받아야한다고 하셨는데
세대원 동의도 재 핸드폰으로 하는게
맞나요?
그러면 재 핸드폰에 공인인증이 재꺼라 엄마꺼 두개다 있어야하는거예요?
안녕하세요 :)
- 본인 핸드폰에 부모님 공인인증서 등록하셔서, 본인 핸드폰으로만 대출진행하셔도 되고
- 부모님 핸드폰에 공인증증서 등록하셔서, 본인 핸드폰 + 부모님 핸드폰 따로 진행하셔도 됩니다.
신청완료가 끝났는데 공동명의로 체크를 못했는데 이럴땐 은행서류제출시 변경가능한지? 아님 취소후 다시 재신청해야하나요?
안녕하세요 :)
은행에서 웬만한거는 수정 가능합니다~
@@LoanTaxStory 오늘 전화해보았는데 취소하고 재신청했습니다
미성년 아들이랑 둘이서 살고있는데요 아들 고동인증서가 있어야 된다는건가요?
안녕하세요 :)
미성년 자녀는 인증 안해도 될 겁니다.
안녕하세요~!
신혼부부 디딤돌 대출 받을려고하는데 궁금한 사항이 있어서요 !!
제가 2023년6월에 퇴사하였고 2024년1월31일 잔금예정일인데 기금e든든 심사 적격나왔는데 23년12월말에 재취업예정인경우 취업전 은행가서 서류다 제출하고 취업하면 어떻게되나요?
또 취업하게된경우 소득산정을 한다하면 23년6월에 퇴직한회사의 소득 퇴직금등 포함하여 보는지 현재 새로취업한 회사 연봉에 맞춰 소득을 산정하는지 궁금합니다
안녕하세요 :)
- 심사 과정 중에 고용보험이 확인된다면 재직 및 소득심사를 위해 추가서류를 요청할 겁니다.
- 단, 이미 심사가 끝나고 대출확약까지 완료 된 상태에서 취업을 하면 추가로 하실 일은 없습니다. (이미 심사가 끝났기 때문에)
- 소득 재심사를 하게 되면 퇴직한 회사의 소득은 보지 않고, 현직장 기준으로 산정합니다.
신축아파트로 이사가는데 12월29일 기존집을 팔고 1월26일 신축아파트들어갈려고합니다
12월 29일에 바로 디딤돌대출신청하면되나요?아니면 그전에 미리신청해둬도되나요?
안녕하세요 :)
대출신청일 기준으로 무주택상태이셔야 하므로,
12월29일 매도 후, 소유권이전등기 하시고 신청하셔야 합니다.
안녕하세요 ~
완전초보라 질문드립니다
부양가족 공동인증서등록이란 뜻은
부양가족의 휴대폰에 기금e든든어플을깔고 공동인증서 등록을 하란 말씀이신지요?
안녕하세요 :)
네, 부양가족의 휴대폰에 등록하셔도 되고,
대출신청하시는 분 핸드폰에 등록하셔도 됩니다.
(어느 폰에서는 로그인만 할 수 있으면 됩니다.)
최대 2달전에 신청할 수 있는데 만약 디딤돌대출심사 결과(합격,불합격)여부는 언제 알 수 있을까요? 저는 연봉도 6천 이하이긴 한데 자산이 5억 이상이 될 것 같아서 이부분이 불안해서요.
안녕하세요 :)
대출신청하면 처음으로 진행하는 절차가 자산확인입니다.
신청일 기준으로 보통 며칠 안에, 늦어도 일주일 안에는 결과 알 수 있습니다.
@@LoanTaxStory 정말 감사합니다. 복 받으실거에요.
깔끔한 정보 감사합니다 궁금한게있는데요 제가 신축 일반분양아파트 4.6억아파트를 일반분양하려는데 생애최초신혼디딤돌대출을 받으려하거든요 그런데 신혼부부 대출한도가4억이라는데 현금6천보유하고있으면 대출이 가능한걸까요?
안녕하세요 :)
대출한도 4억원과 4.6억원의 80%(생애최초)인 3.68억원 중에서 작은 금액으로 대출가능합니다.
즉, 최대 대출가능금액은 3.68억원이므로, 약 1억원의 여유자금은 있으셔야 합니다.
30세이상 생애최초 미혼가구,(부모부양, 6개월이상 세대주) 입니다.
22년도 소득이 7천만원 이하이기 때문에 올해 생애최초로 디딤돌이 가능합니다.
근데 올해는 연소득이 7천만원이 넘어서 내년에는 디딤돌이 안될것 같습니다.
그래서 올해가 넘기 전, 12월에 아파트 구입하려고 하는데요
여기서 질문이 있습니다.
1. 12월에 아파트를 구매해서 디딤돌 대출을 받으려면, 12월 안에 소유권이전등기가 완료가 되어야 디딤돌 대출 신청이 가능한 것인지?
2. 아니면 12월에 계약과 동시에 디딤돌 대출 신청하고, 잔금을 치르는 내년(24년)에 디딤돌 대출이 실행(12월에 신청한대출)이 되는 것인지?
(잔금을 치르는 내년에는 소득요건이 7천만원이 넘어갑니다. )
3. 내생에최초 기준 소득 7천만원 기준이 대출신청일 기준인지 / 대출실행일 기준인지?
선생님 알려주세요
올해가 넘어가면 디딤돌이 안될것 같아서 마음이 조급하네요 ㅠㅠ
안녕하세요 :)
아래와 같이 답변드립니다.
1. 년도가 넘어가도 상관없습니다~
2. 네, 맞습니다. 내년에 입주하실 주택에 대해 12월에 신청하시면, 12월 대출신청한 것이 내년에 입주하실 때 실행됩니다.
3. 대출신청일 기준입니다.
@@LoanTaxStory 선생님 감사합니다 !! ^^
미혼 생애최초로 2억9천500 짜리 아파트 매수. 2억 대출 받을경우 ltv 70%를 넘지 않은데.. 이럴경우 일반구입자금보증vs생애최초특례구입자금보증. 둘 중 뭘 선택해야 하는지 궁금합니다. Ltv 70퍼 안넘어도 생애최초이니 후자를 선택하면 될까요? ㅠㅠ
안녕하세요 :)
생애최초특례구입자금보증은 80% 받으실때 가입하는 보증입니다.
80% 풀로 안 받으실거면 일반구입자금보증 선택하시면 됩니다.
@@LoanTaxStory 아 그런가요 계산해보니 ltv67퍼 정도인데 말씀대로 일반선택해서 신청해야겠네요 감사합니다~
안녕하세요 잘보고 따라하고있습니다. 혹시 매매 가격 적을때 청약된 분양가를 적으면 될까요? 아니면 3년이 지난 현제 매매가격을 적어야 할까요???
안녕하세요 :)
분양아파트 입주하는거면 분양가 작성하시면 됩니다.
@@LoanTaxStory 청약으로 분양한 아파트 인데 발코니,옵션비 뺀 분양가격으로 적어야되나요?
@@이새로유이다 분양아파트는 확장비 포함, 옵션비 미포함 하시면 됩니다.
@@LoanTaxStory 감사합니다
바쁘실텐데 질문하나 더 드릴께요
신랑이 개인사업자이고 차량이 화물로 등록되어 있는데 차량금액 적어야 하는걸까요? 차를 할부로 구매해서 부채로 넣는건지 모르겠습니다 홈텍스들어가니 승용차만 보여서요
안녕하세요 :)
장애인 차량 1대만 자산에서 빼주고, 나머지는 잡힙니다.
할부로 구매하셨다면 할부금액은 부채이기 때문에 그 금액만큼 마이너스 합니다.
감사합니다!!!!
홈텍스에서소득증명원을 발급받아봤는데요 수입금액과 소득 금액이있는데요..전년도월평균소득을산출할려면 어떤것을 기준으로 산정을해야하는지요
안녕하세요 :)
직장인이시면 수입금액, 사업자시면 소득금액 보시면 됩니다.
선생님 도와주세요 제가 4월 1일 잔금일인데 2월 25일이 청약통장 우대를 받을 수 있어 2월 25일 이후에 신청하려 합니다. 그리고 23년도 소득이 나오는 3월 원청징수가 나오기 전에 26~30일 신청 하려 하는데요 은행에서는 자산심사를 2월에 받으면 어차피 4월 1일 대출 실행일이라 3월에 다시 받아야 되서 3월 이후 신청하라고 하네요 맞는건가요;;?
안녕하세요 :)
네, 맞습니다.
보통 대출실행일 기준으로 한달에서 한달반전에 대출 신청하고 -> 한달이내에 사전자산심사를 합니다.
은행 입장에서 사전자산심사까지 고려하면 대출신청일이 너무 빠르니 3월에 하라는 것 같네요.
집계악은배우자인데 대출신청은.제가해도되나요?
안녕하세요 :)
매매 계약자와 대출 차주는 같은 사람이어야 합니다.
안녕하세요.
4번째 소득금액인증 에서 x 라고 나오는데 신청 불가인가요?
소득금액증명원을 제외한 모든 서류가 정상적으로 진행되어야 대출신청이 가능합니다.
라고 나옵니다.
그리고 소득금액증명원은 왜 불일치하는걸가요?
안녕하세요 :)
전산상의 문제는 저도 정확히 알 수가 없어서ㅠㅠ
기금에 문의 부탁드립니다.
안녕하세요. 신축 분양받아 입주하는데 잔금일=실행일=입주일입니다. 소유권이전등기날짜를 제가 잔금일=실행일=입주일 날짜로 적는건가요?ㅠㅠ 잘 모르겠어서 질문드립니다ㅠㅠ
안녕하세요 :)
이미 소유권이전등기를 하신 분이 디딤돌대출 신청하실때 입력하는 칸입니다~
소유권이전등기를 아직 안 하셨다면 작성 안하셔도 될텐데요?
@@LoanTaxStory 아 그런가요?ㅎㅎ 감사합니다☺️ 좋은하루 되세요!
청약 당첨으로 신축입주준비중인데
기존에 살던 전세기간전 입주기간이 끝나서 대출을 시행해야하는 상황인데 전세대출을 가지고 있는 상태에서는 디딤돌대출이 불가한건가요
안녕하세요 :)
기금전세대출 이용중이시면 이용 불가하고,
일반시중은행 전세대출이면 가능합니다.
단, 기존 전세대출이 DTI에 잡히기 때문에 디딤돌 대출 가능한도가 크게 감소할 수 있습니다.
기금e든든 하기전에 집계약부터 해야 하나요? 계약금 걸고 계약 하고도 이후에 은행에서 신청 거절 하는 경우도 많다고 하는데요 은행부터 상담 해야하는지 어렵네요
안녕하세요 :)
네, 집계약 후에 대출신청이 가능합니다.
기금대출은 은행에서도 대출된다 안된다 정확하게 안 알려 줄 겁니다. 개인이 공부하는 수 밖에 없죠.ㅠㅠ
그래서, 불안하신 분들은 계약서 상에 "대출이 거절될 경우 계약을 파기할 수 있으며, 매도인은 매수인에게 계약금을 돌려준다"와 유사한 특약을 추가합니다.
분양가 금액은 발코니 확징비용 넣어도 되나요??? 아 그리고 생애최초 신청중인데
우대금리 활성화 안되는곳부분는 해당사항이 안되어서 그렁가요?
안녕하세요 :)
- 네, 디딤돌대출은 확장비까지 포함입니다.
- 네, 아마 해당사항이 없어서 활성화가 안 된 것 같습니다.
만약 잘못된 정보가 있으면 추후에 수정도 가능합니다.
대출신청전 구입할 주택 집을 계약전 알아보고 기재 하면되나요 계약후 대출이 안되면 어쩌나요 ㅠ 외국인 배우자면 인증을 외국인등록후 해야되나여
안녕하세요 :)
아래와 같이 답변 드립니다.
- 기금대출의 최대 단점이 계약 후 대출신청을 해야 합니다.
그 결과, 계약까지 했는데 대출이 거절되면 곤란이 일이 발생할 수 있죠.ㅠ
그래서, 계약서에 "대출 불가 시에 매수인은 계약을 파기할 수 있고 매도인은 계약금을 돌려줘야 한다."와 같은 특약사항을 넣어 두면 좋습니다.
- 외국인 배우자일 경우에는 외국인등록증 또는 외국인등록사실증명을 제출해야 합니다.
어머니만 모시고 있는데 어머니는 인증 안해도 되나요?? 그리고 소득증명원은 x로 뜨는데 상관 없나요??
안녕하세요 :)
어머님도 인증하셔야 합니다.
소득증명원 x는 시스템 관련 내용이라서 제가 답변은 못 드리겠네요. 기금에 문의 부탁드립니다.
선생님 알찬 정보 감사합니다.
궁금한사항이 있어서요
세대주 아버지 세대원 어머니 동생
저는 타 지역에 있습니다
1.기금e 신청시 집 계약 후 신청이 가능하다고 하셨는데 혹시 가계약을 다음주 평일에 한다고 치면 미리 주말에 신청을 해도 되는지요? 이때 가계약자 서명이 저희 아버지 즉 세대주로 되어 있어야 되는건가요? 아님 어머니로 해도 상관없나요?
2.매매가 2억9천이고 대출을 1억정도 할예정이라고 합니다 ㅠ 근데 생애최초특례를 선택할껀데 LTV 방공제? 생소한 용어라서 좀 어렵네요 크게 문제되는건 없겠죠?
3.제가 인터넷으로 대신 해드릴려고 하는데 그게 안되서 만약 부모님께서 은행을 방문해서 심사에 필요한 서류를 가지고 오라는 절차를 받을려면은 세대주인 아버지가 가셔야 되나요 아님 배우자이신 어머니만 가도 되는지요 ㅠ
우왕자왕 한데 ㅠ 답변 주시면 정말 감사하겠습니다
안녕하세요 :)
아래와 같이 답변드립니다.
1. 가계약이 아닌 본계약서가 있어야 합니다. (대출신청시 계약서를 첨부/제출해야 하기 때문에)
추가로 가계약자는 누가 되도 상관없지만 본계약서에는 차주(대출받으시는 분)으로 하셔야 합니다.
2. 생애최초 특례는 80%를 받으실때 사용하는 보증입니다. 1억원 받으실거면 그냥 일반 디딤돌대출로 진행하시면 됩니다.
3. 두 분이 함께 가시는게 한 번에 처리 가능합니다. 어차피 두 분 모두 한 번은 방문하셔야 합니다.
@@LoanTaxStory 답변 감사드립니다!
일단 계약부터 하고 나서 대출 신청 해야하는건가요..??
안녕하세요 :)
네, 계약하고 대출신청하셔야 합니다.
궁금한게있는데 일반구입자금보증과 특례구입자금보증차이에 대해서요
제가만략 3억짜리집에 1억3천정도만 대출 받으려고 하는데 방공제 4800만원지역이구요. 신혼부부생초입니다.
Ltv80까지필요없으면일반구입자금보증해서 1억 3천만대출 받아도 방공제면제 가능한가요? 네이버검색해보니까ltv70까지 대출받아야 방공제 면제라고해서요
그만큼의대출은 필요없는데..
안녕하세요 :)
일반구입자금보증은 주택가격 3억원 이하 "LTV 70% 이내"이기만 하면 됩니다.
꼭, 70%까지 꽉 채워서 받을 필요는 없습니다.
아 그럼 제가주택가격이 발코니확장금액포함 해서 3억 190만원이면 무조건특례구입자금보증해야하는건요??
만약그럼 그냥 일반디딤돌대출이면
방공제를 제하는 건가요?
저는 대출금액이 방공제제하고도 1억3천이 나온다면굳이 보증을 해서보증료를 내기싫어서요
@@김별이-y9c 방공제해도 대출금이 충분하시면 굳이 보증가입하실 필요 없습니다. 말씀해 주신대로 보증료 아까우니까요 ㅎ
희망대출일 기재한것과 2~3일정도 편차있어도 괜찮나요? 은행에서 수정가능한가요? 그리고 소유권이전등기일자도 2~3일정도 차이나도되나요? 예정이라고 되어있어서 진짜 예상되는 일로 적었는데
안녕하세요 :)
네, 대출실행일 변경 가능합니다.
대출신청한 은행에 요청하시면 됩니다~
안녕하세요 영상 너무잘봤습니다.
제가 만30세 이상 미혼으로 디딤돌받으려고하는데 조건은 다 맞는집으로찾았습니다.
잔금일이 내년 2월29일인데
언제쯤 신청하면 될까요?
그리고 내년에도 기금e든든에서신청할수있나요?
어플로신청해도 은행은 방문해야하는건가요?
안녕하세요 :)
- 내년 2월29일 잔금일이면 1월 초에 신청하시면 충분합니다.
- 네, 내년에도 기금e든든 가능합니다.
- 어플로 신청하셔도 지정한 은행에 방문하셔서 최종 서명을 진행하셔야 합니다. 대출신청 및 심사가 끝나면 은행에서 연락이 올 겁니다.
혹시 기금e든든 신청은 공휴일이에도 가능할까요? 내년 2/9이 설 연휴 시작인데 그때가 부모님 부양기간 6개월이 되는 날인데 대환 타임라인이 빠듯해 당일에 신청하려고 합니다!
안녕하세요 :)
신청은 되겠지만, 어차피 금융공사 직원 분들이 확인 후에 승인해 줘야 다음 스텝으로 진행할 수 있습니다. ^^
기금e든든으로 자산심사 하고 대출필요서류 챙겨서 은행에 대출신청을 직접가서해야 하는건가요?
안녕하세요 :)
기금e든든에서 심사 끝나면,
지정한 은행지점으로부터 연락이 올 겁니다.
그 때, 안내사항 들으시고 필요서류 챙겨서 은행 방문하시면 됩니다.
세대주가 와이프고
제가 세대원인데
제가 대출신청 할꺼인데
세대주가 신청도 가능한거죠?
안녕하세요 :)
세대주가 아내 + 세대원이 남편인 상황에서 대출신청하시려면,
세대주인 아내분께서 하셔야 합니다.
배우자 공동인증 하고 스크래핑 이후 대출 상품 선택 했는데 알림 스크래핑 진행 할대상건이 없습니다 인적사항입력 단계부터 신청 을 계속 진행해 주십시오 라고 문구가 떴는데 확인 눌러더니 직장 정보창으로 넘어갔는데 잘 된거 맞나요??ㅠㅠ
안녕하세요 :)
시스템 문제는 저도 잘 모르겠네요 ㅠㅠ 기금이나 공사에 문의하시면 바로 도와드릴 겁니다.
부모님 60세 이상 세대주로 있고 저는 세대원입니다. 결혼예정이라서 신혼부부로 신청하려고하는데 과거에 부모님 기금대출이력이 있다면 지금 세대구성원에서 나와서 대출을신청해야할까요...?
안녕하세요 :)
현재 기금대출을 이용하고 있지 않으시면 관계 없습니다.
단, 세대원이 기금대출을 이용한 이력이 있으면 생애최초는 적용받지 못합니다.
생애최초이면 어떤 상품을 선택해도 방공제 면제가 되나요?
안녕하세요 :)
생애최초 특례구입자금보증 상품 가입하시면 방공제 면제받으실 수 있습니다.
2억안되는집을 매매해서 1억만 대출받는데
어떤상품이 좋고 유리한가요
일반,유한책임 등등
@w3id3hs2g 일반으로 받으시는게 가장 깔끔합니다. ^^
예를 들어 농협에서 디딤돌 진행할경우 부부모두 농협 공동인증서가 필요한가요?
인증서 id, 비번을 모르면 은행에 문의해도될까요?
설명잘해주셨는데 나이가 있어서 그런지 조금 힘드네요ㅠ
기금e든든 신청하다 궁금한점 있으면 전화로 문의 가능한곳 있을까요?ㅠㅠ
안녕하세요 :)
네, 부부모두 있어야 합니다.
인증서 id, 비밀번호 잊으셨으면 온라인으로 찾거나,
은행방문하면 알려줍니다.
그런데, 기금e든든 이용하기가 불편하시면 은행에서 진행하셔도 됩니다. ^^
답변 너무 감사드림니다
안녕하세요 사전심사를 은행방문으로 진행해도 이자는 같은가요?
@@우주도어중문 네~ 은행에서 하든, 인터넷으로 하든 이자(이율)은 동일합니다.
혹시 분양 받은 아파트는 등기 전에 대출실행이 가능한가요?
안녕하세요 :)
중도금대출용으로는 불가능하고, 잔금시에는 가능합니다.
단, 등기 전이기 때문에 후취담보 조건으로 진행하고, 후취담보 가능여부는 입주시점이 다가오면 알 수 있으니, 대출받기 몇 달 전에 상담받아보시면 됩니다.
@@LoanTaxStory 답변 감사합니다! 그럼 잔금시 기금e든든에 조회 해보니 3.1억 정도 받을 수 있다고 나와 있는데 이정도 나온다고 보면 되나요? 그리고 대출 상담은 지금 받을 수 있나요?? 잔금일이 10월말 부터 입니다.
@@ChunOK2ne 매매금액(또는 분양금액)의 70%(생애최초는 80%)까지 가능합니다. 상담은 언제든지 가능지만 실제 대출신청은 60일 이전부터 가능할 겁니다.
전 내년 매매 계획인데 내년엔 주금공에서 신청하면 되는거죠?
안녕하세요 :)
네, 주금공과 기금e든든 중에 편한 곳에서 하시면 됩니다~
안녕하세요!
저는 예비 신혼부부라 아직 혼인신고를 안했는데 이 경우 배우자란을 비워둬야 할까요?😢
안녕하세요 :)
3개월 이내 결혼예정여부 체크하는 항목이 있지 않나요?
예비신혼부부 조건이면 배우자 심사도 들어가기 때문에
배우자란도 채워놔야 할 것 같습니다.
안녕하세요
내년 4월 8일 결혼식이라서
3개월 이전인 1월 8일부터 대출신청가능한데 1월 8일날 신청하면 2월 중순까지 대출받을수있나요??
잔금일이 2월 중순이라서
안녕하세요 :)
대략 40일 정도 여유기간이 있으시겠네요.
충분합니다~
답변 감사합니다😊
미혼은 25평이하 및 3억이하 여야만 디딤돌 대출조건이 되는게 맞나요? 아니면 아예 디딤돌대출이 안되는건지 궁금합니다.
안녕하세요 :)
주민등록등본상 만30세이상 미혼단독세대주라면,
말씀해 주신대로, 전용면적 60제곱미터 이하(약 25평) 및 3억원 이하 주택일 때 디딤돌 대출 가능합니다.
안녕하세요 , 궁금한게 있어 문의드립니다 디딤돌 받고 싶은데 평수와 아파트 금액이 조건이 안되 부모님 부양을 해야 하는데 내년 2월부터 입주라 아파트 입주기간안에 못받을꺼 같습니다 요즘 금리를 따지면 입주기간 넘어 수수료 이자를 내더라도 디딤돌로 받고 싶은데 아파트입주기간 지나면 신용에 문제가 생겨 디딤돌을 받지 못하는 건지요 ?
안녕하세요 :)
신용문제가 생기면 디딤돌대출에 어려움이 있을 수 있습니다.
괜히 위태하게 납기연기하면서 10프로 넘어가는 수수료내지 마시고,
일단 은행대출로 잔금치르신 다음에 입주하는 아파트 이전등기 접수일 기준으로 3개월 안에 디딤돌대출로 갈아타시면 됩니다. (등기 접수일 기준 3개월!! 기간 안에는 디딤돌대출로 갈아탈 수 있습니다. 즉, 등기접수일 이후 3개월 안에 부양가족 6월이 지나면 되겠죠?)
위에 말씀드린 디딤돌대출로 갈아탈 때 발생하는 은행대출 중도상환수수료가 납기지연에 따른 수수료보다 훨씬 저렴할 겁니다.
@@LoanTaxStory ㅠㅠ 한줄기 빛같은 답변 감사합니다 , 마지막으로 부모님과 합가를 했을시 부모님이 대전에 사시는데 제가 직장이 서울이고 아파트가 양주인데 대전으로 주소지를 옮겨도 디딤돌 대출 받는거에 문제가 없는지요 ?
@@애미야나도물렸다 현재 사는 곳은 어디든 간에 아무 상관없습니다~
@@LoanTaxStory 사랑해요 형 , 항상 좋아요 박고 가겠습니다 ㅠㅠ
영상 잘 보았습니다.
핸드폰이나 인터넷이 서툴러서 기금e든든에 신청하지않고
직접 은행가서 심사 신청할수 있나요?
안녕하세요 :)
네, 디딤돌대출 취급하는 위탁은행에서 신청하실 수 있습니다.
@@LoanTaxStory 감사합니다. 자꾸 질문을 해서 죄송합니다. 그럼 은행갈때 세대원인
어머니와 함께 가야하나요?
아님 혼자가도 될까요?
@@kyeongjuseong3003 세대원 정보 제공도 필요하기 때문에 같이 가시면 편하게 처리하실 수 있습니다~
내용이 너무 도움됩니다. 감사해요~
급여가 적을 경우 디딤돌로 최대 받을 수 있는 대출금을 못받을 수도 있다는데 기준 소득금액이 있는건지 궁금합니다.
그리고 만약 내년에 디딤돌 받을 예정이라면 몇 년도 소득을 확인하나요?
안녕하세요 :)
기준 소득금액은 정해진게 없고,
대출금이 본인소득 대비 DTI 60% 안에 들어오면 됩니다.
24년에 대출 받으실 계획이라면 22년, 23년 소득자료를 제출하게 되고,
이때 22년, 23년 소득차이가 크지 않으면 23년 소득으로 최종 심사합니다.
* DTI 계산방법이 궁금하시면 아래 링크 영상 참고해주세요.
ruclips.net/video/i-4-KOsLkQk/видео.html
감사합니다~~~^^
30세이상 생애최초 60세이상 부양가족 대출예정입니다
세대원임 부모님들께서 은행어플을 사용해본적이 없으며 인증서도 없으신데...
이런경우에 은행직접방문이나 다른경로로 정보제공동의가 가능할까요?
안녕하세요 :)
네~ 은행에서 진행하시면 됩니다.
@@LoanTaxStory 대출신청은 웹이나 어플에서, 정보제공동의부분만 은행에서 진행도 가능힐까요?
@@lee10245 저도 안 해봐서 잘 모르겠는데, 가능은 할 것 같습니다.
그런데, 중복으로 하시는 것보다는 그냥 두 분이 같이 은행 방문하셔서 한번에 처리하시는게 더 효율적일 것 같습니다.
인터넷으로 신청해도 제출세류가 간소화되는거지, 어차피 두 분 모두 은행 방문하시고, 최종 서명하셔야 하거든요.
(방문할 은행에 미리 문의하시고, 필요한 서류 챙겨서 가시면 방문 횟수를 최소화할 수 있습니다.)
안녕하세요
현재 유주택이고 결혼 8년차 되었고 신혼때 이미 내생첫대출 디딤돌 진행했습니다
기금e든든으로 일반디딤돌 신청 해 적격으로 은행가니 유주택으로 디딤돌 신청이 안된다고 했고 한국주택금융공사 사이트에서도 유주택이라고 안된다는데 전 안되는건가요??
안녕하세요 :)
네, 디딤돌대출은 대출신청일 기준으로 무주택인 상태여야 합니다.
현재 유주택이시므로 디딤돌대출 이용은 불가합니다.
@@LoanTaxStory 댓글 감사드립니다. 한국주택금융공사에서 U보금자리론 신청했는데 이것도 안되는걸까요??
@@김양섭-l3q 보금자리론일 경우, 과거에는 기존주택 3년내 처분 조건으로 가능했는데, '23년9월27일 이후로 막혔습니다.
따라서, 현재는 보금자리론도 무주택상태여야 합니다.
@@LoanTaxStory 넵 답글 감사합니다
은행 주택담보대출로 받아봐야 겠네요 ㅎ
신혼부부인데 분양권 21년도에 매매했을경우도 신청이 가능한가요??
안녕하세요 :)
해당 분양권에 대해서 디딤돌대출 받고 싶으신거죠?
맞으시다면, 입주하실 때(잔금일) 맞춰서 디딤돌대출 신청하시면 됩니다.
@@LoanTaxStory 19년도에 분양권을 당첨받고 21년도에 매매를 했는데 생애최초가 아니라 신혼부부로만 디딤돌대출이 되는지 궁금해서요!! 현재는 무주택입니다!!
@@user-mn8cc1zj8c 아~ 기존 분양권 매도하셨다는 거네요. 생애최초만 적용 못 받지 신혼부부 조건(혼인신고일 기준 7년 이내) 만족하시고 무주택이시면 신혼부부 디딤돌대출은 언제든지 가능하십니다. 😀
@@LoanTaxStory 좋은정보 정말 감사합니다!!
안녕하세요 영상 잘보고있습니다~ 저는 왜 대출은행 선택에서 은행이 나오질않을까요 ㅠ
안녕하세요 :)
앱 상에서 발생하는 문제는 저도 잘 모르겠네요ㅠㅠ 공사에 한번 문의해 보시면 좋을 것 같습니다.
계약서는 따로 업로드 할 필요가 없나요??
안녕하세요 :)
온라인 신청하실때는 업로드할 필요 없고,
신청 이후에 은행 방문하실때 매매계약서 제출하셔야 합니다.
(은행에서 제출서류 문자가 따로 올겁니다.)
추정소득으로는 디딤돌대출못하나요?
안녕하세요 :)
추정소득으로 진행가능합니다. (건강보험 또는 국민연금 3개월 납부액 기준)
추정소득 관련 내용은 아래 링크영상 참고해 주세요.
ruclips.net/video/r9MiC9H3NOs/видео.htmlsi=wf8EQ1nlIIRYQP9a
모바일에서 신청한 대출금을 은행에서 변경 신청 가능할까요?
안녕하세요 :)
가능할 수도 있는데, 왠만하면 기존 신청 삭제 후 재신청하는 것이 깔끔합니다.
전원주택도 해당되는지 궁금합니다..^^
안녕하세요 :)
전원주택도 주택이기 때문에 당연히 디딤돌 가능합니다. ^^
생애최초는 이런거 없는지
궁금하네요?
안녕하세요 :)
생애최초도 해당 영상대로 신청하시면 됩니다.
중간에 생애최초를 선택하시면 됩니다.
일단 계약부터하고 대출신청하라구요?
집이5억인데 대출금이 얼마나나올지알고 계약부터해야하는건지요..ㅜㅜ
안녕하세요 :)
네 ㅠㅠ 정부지원대출은 개인이 공부하고 신청해야 합니다.ㅠㅠㅠ
그래서 웬만하면 최악의 경우를 대비하여 은행 대출도 감안하고, 심사 받아보시는 것이 좋습니다