절대 사면 안 되는 빌라 top3
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- Опубликовано: 4 окт 2024
- 평범한 부동산은 문제가 생겼을 시 절대 해결책을 알려주지 않습니다.
➡ 하지만 집공략부동산은 1:1 개인 담당 변호사를 선임해 해결 해드립니다. (10년간 한번도 사고난 적도 없음)
⭐ 집공략 부동산의 추가혜택 3가지
1⃣ 공인중개사, 변호사, 법무사가 함께 계약을 도와 드립니다.
2⃣ 최종 계약 전, 집의 안전도 유무를 확인하기 위한 23가지의 체크리스트로 확인 합니다.
3⃣ 부동산 중개인들만 볼 수 있는 매물전산망 사이트를 상담 고객님들께만 '무료 공개' 해드립니다.
📌 제 유튜브 댓글 중 상당수가
"이런 독특한 집을 대체 어떻게 찾으세요?" 입니다.
좋은 집 보다 독특한 집을 찾기가 더 어렵습니다.
하지만 저희는 아직도 독특한 집을 계속 찾아 유튜브에 올리고 있습니다.
좋은 집은 발품 10번이면 찾을 수 있지만 독특한 집은 200번을 찾아야 합니다.
좋은 집? 차고 넘칩니다. 유튜브 컨텐츠를 위해 독특한 집을 찾아 영상을 만드는 것 뿐입니다.
그럼에도 저희는 좋은집, 독특한 집이 넘쳐날 정도로 매물 보유량이 많습니다.
직접 방문해 주시면, 수많은 매물들 중에서 공인중개사와 고객님들이 함께 선별한 '좋은 집' 위주로 방을 보게 되실 겁니다.
집공략 부동산 문의 사이트 : houseattack.co....
🔻 네이버에 #집공략 검색시 홈페이지가 나옵니다.
✅ 집공략 집 문의 : 010-5888-4020
ㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡ
✅ 집공략 인스타그램
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✅ 출연신청 및 문의
munleehan333@naver.com
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해당 영상에 집은 살고 계신 세입자가 있으며
집주인, 세입자에게 허락을 받고 찍은 영상 입니다.
해당 영상에 집은 판매하는 매물이 아닙니다.
![[ET] “믿고 거래했다가 집 날렸습니다”…등기부등본을 믿지 마세요? / KBS 2022.11.21.](http://i.ytimg.com/vi/wWwpcnkVG2M/mqdefault.jpg)
![[PD수첩 10분 컷] ‘영끌’ 했는데.. 짐이 되어버린 아파트_MBC 2022년 12월 13일 방송](/img/1.gif)
평범한 부동산은 문제가 생겼을 시 절대 해결책을 알려주지 않습니다.
➡ 하지만 집공략부동산은 1:1 개인 담당 변호사를 선임해 해결 해드립니다. (10년간 한번도 사고난 적도 없음)
⭐ 집공략 부동산의 추가혜택 3가지
1⃣ 공인중개사, 변호사, 법무사가 함께 계약을 도와 드립니다.
2⃣ 최종 계약 전, 집의 안전도 유무를 확인하기 위한 23가지의 체크리스트로 확인 합니다.
3⃣ 부동산 중개인들만 볼 수 있는 매물전산망 사이트를 상담 고객님들께만 '무료 공개' 해드립니다.
📌 제 유튜브 댓글 중 상당수가
"이런 독특한 집을 대체 어떻게 찾으세요?" 입니다.
좋은 집 보다 독특한 집을 찾기가 더 어렵습니다.
하지만 저희는 아직도 독특한 집을 계속 찾아 유튜브에 올리고 있습니다.
좋은 집은 발품 10번이면 찾을 수 있지만 독특한 집은 200번을 찾아야 합니다.
좋은 집? 차고 넘칩니다. 유튜브 컨텐츠를 위해 독특한 집을 찾아 영상을 만드는 것 뿐입니다.
그럼에도 저희는 좋은집, 독특한 집이 넘쳐날 정도로 매물 보유량이 많습니다.
직접 방문해 주시면, 수많은 매물들 중에서 공인중개사와 고객님들이 함께 선별한 '좋은 집' 위주로 방을 보게 되실 겁니다.
집공략 부동산 문의 사이트 : houseattack.co.kr/?code=youtube
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은행한테 걸리면 토해내야된다고여?????
행님아! 매매집은 등기부등본에 매매가 다 써있어요.
빌라는 분양가ㆍ실거래가 볼수있는게 없는건가요!?
형님 매물 관악구나 동작구만 다루시나요?
중개 사고시 중개책임으로 변호사 선임 해준다는건 변호사 비용지불 해준다는건가요?
꼭 부동산에만 해당되는 얘기는 아니겠네요
어디가서 멀 사든 가격이 제대로 명시되있지 않은 곳은 꼭 걸러야겠어요
대표적인게 동네시장.
헬스장ㅋㅋㅋㅋㅋ
우린 이걸 어릴적부터 배워왔음 기억날거임
판매자 섡
구매자 님섡
판매자 2억
구매자 ? ㅅㄱ
판매자 그럼 얼마요
구매자 1.8억 아님 ㅅㄱ
다 해봤잖아 이거할라고 가격 안적어놓는거임
@@sociosadist 심지어 게임 아이템이면 그렇게 시세 사기 쳐봤자 대부분 몇백원~천원 차이일텐데 그거라도 먹을려고 아득바득 구는 bungsin들이 많음
지역축제 ㅋㅋ ㄹㅈㄷ
이거 부동산만 해당되는게 아니고, 자산가치를 일반인이 측정하기 어려운 모든 물건에 해당되는 것 같아요.
중고차도 마찬가지고, 물론 십만원 이십만원도 아니고 큰 물건 사는건데 구매자가 공부 안하면 어떻게 하냐...라고 하는건데, 그런거 막을려고 중개상 끼고 커미션(수수료)주면서 발전한게 중개사업(중간유통)인건데....
어느새 중간유통업자들이 판매자랑 짝짜쿵하고 등쳐먹기 바쁜세상 된거같아요...
수십년전부터 써먹던 방법임
1억짜리 집을 바지주인 만들어서 1억5천에 전세놓고
호구한테 2억팔거나 날라버리기
그럼 전세들어온사람은 강제로 1억5천에 사는격
선순위는 그나마 집이라도 건지지만 후순위는 다 날리는것
ㅇㄱㄹㅇ 전세로 들어간건데 결과적으로 분양받게 되는 거. 건축업자랑 분양업자가 저런식으로 신축 분양 완판시키고 튄 다음 다른데 가서 저 짓거리 반복함.
딱 덱스가 당한 수법이네 ㄷㄷ
ㅅㅂ 이놈의 나라는 눈만돌리면 다 사기범들이고
화곡동이 유명했죠
네...그게 접니다.... 강제로 집사게 생겼어요ㅜㅜ
수산시장에서 가격 물어보면 일단 들어오세요~하고 상차려주는 거랑 똑같은 원리임 ㅋㅋ
ㅋㅋㅋㅋㅋ 맞다맞다
니도 수산시장에서 장사 해봤구나
용팔이랑 비슷한 메커니즘
와 이분 쳇보고 바로이해됨😂
맞네 ...분양가 안적혀있는 신축빌라 있었는데 ㄷㄷㄷ감사합니다
자격증없는 무자격자 중개보조원들이 광고하면 금액자체를 말못해요 중개행위라서 ㄷㄷㄷ그런경우도있음
이렇게까지 얘기 해 주시는 분 정말 없는데...집공략 이 분은 진짜 대단하시네...사실상 다수의 사기 중개으로 인해서 소수의 양심적인 중개인이 사기를 치지 않으면 손해를 보는 구조인 것 같은데 진심 이런분들"만" 잘 되시기를 바람.
더 성공해서 집토스처럼, 물론 집토스는 개판이기는 하지만 아무튼 양심적으로 확장할 수 있는 부동산 체인이 되기를 정말 바람.
7분이나 되는데 3분동안 이야기 안하고 간보네 ... 답답
@@가마솥밥-z4v 7분도 못 참아서.. ㅉㅉ
집공략님 저희들에게는 좋으신분이지만 같은 업계에서는 욕먹을까봐 걱정이네요 ㅠㅠ
영상 잘보고 있습니ㅡㅏ
정직한 사람이 욕먹으면 업계가 이상한거 아닐까요 암튼 ㅎㅇㅌ입니다
참고로 저기 화곡동 더숨153 건물인데 전세사기건물임ㅋㅋㅋㅋ 절대 저기 들어가지마셈
@@이노무시키-s7o오ㅢㆍ씨ㅋㅋㄱ나도가봤는데 개빡침 진심 그냥 까놓고 멀할게요
화곡동 더숨 주인장님..그..없으세요?
@@이노무시키-s7o 더숨153은 까치산 꼭대기 근처에 있는거고 저 건물은 화곡푸르지오 아파트 근처에 있는 빌라로 다른거에요.
형 이런솔직한거 너무좋아 본직장도잘되면좋겠지만 유튜버로서도잘되길바랄겡
신축빌라나 실거래가가 안 찍힌 매물은 절대 사지 말라고 하더라고요ㅋㅋㅋ내가 첫번째 호구되는거라고ㅋㅋㅋ
이 형이 땀흘리면 안좋은집임.🤣🤣
ㅋㅋㅋ😂😂
ㅇㅈ
인간지푴ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
ㅈㄴ정확ㅋㅋㅋ
아하?
마트에 과자 가격 안 적혀 있는 곳도 거르는데 부동산은 더 확실히 해야 할 듯.
우와...빌라 정보 진심으로 감사드립니다!!!
현수막 걸린 거 절대 사지 말라고 아는 중계업자께서 귀뜸해 주셨어요
전세사기 당하고 6살 딸애랑 와이프 데리고 7평 원룸에 살면서 요즘 이 채널 영상들 보는데 왜 진작 이런걸 안봤을까 싶네요...
ㅠㅠ 힘내세요.
힘내세요.
힘내세요.진짜 전세사기치는 놈들 다 죽어버렸음 좋겠어요ㅜㅜ
힘내십시오
가장으로서 마음이 정말 아플것 같습니다. 그래도 꼭 힘내서 살아주세요..
국토부에서 이거는 상줘라 진짜
반대로 예를들어 이집이 2억6천인데 2억6500이라는 가정은 아예 의심을 거두고 무조껀 믿을수가 있음..?? 분양임대표나 그런거라도 올려줘놓고 해야 믿을수가 있지 말만하는거로 그냥 무지성 믿을수가 있는건가?라는생각이 드네요
올 ㅋ 같이 쉬쉬 할 수도있는거 말하기 쉽지 않았을텐데 고맙습니다.
무서운 세상이다. 중개하는 놈이 집주인이랑 짜고 작정하고 사기치면 ㅅㅂ 뭐 집구하는 사람은 공인중개사라도 돼야겠네. 그거 대신 잘해달라고 부동산 중개업자한테 가는거잖아. 이런 관련법 정비해서 처벌좀 강화해야지.
저렇게 옆집이랑 바짝 붙어
있는 열악한 집이... 분양가
2억6500만원이라니 너무
비싼 거 같다
빌라 많이 돌아 다니고 빌라촌도 다녀 보면서 봤지만 가장 아쉬운게 주차장이더라
여러분들도 빌라 가서 시뮬레이션 해 보세요
내가 차를 가지고 있는 데 그 차를 주차장에 넣었을 때를 말입니다
그럼 답 나올 겁니다
저는 그래서 1가구당 1주차장 주차장 구역마다 가구호수 101호,102호 바닦에 표시해둠
그이후로 주차장 싸움 안남
주차때문에 짜증나서 걍 주차대수 1.8인 아파트로 이사가니까 천국임 ㄹㅇ 자정에도 현관문 가까이 댈수있음
아하 그런이유땜에 신축빌라들 가격공개는 안하는거였군요
아나 ㅆ팔 왜사면 안되냐를 3~4분동안 존나 길게 돌려서 말하내 그냥 요점을 빨ㄹ리 쳐말해 존나 답답하내
몰랐어요 ᆢ?
난 다알고 있었음
떳떳하면 왜 공개 안하겠어 ᆢ?
부르는게 값이라는거지 ~
난 눈치가 300 단 😅
@@Sdghjyuio 어머, 너무 좋으시겠어요!! ^^
@@Sdghjyuio 그 그래...
@user-fb6tj2sv3jzㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
이번껀 너무 유익하다 추천❤
빌라 전체호수를 등기부등본 열람 해보면 매매금액 나옴~
주소만있으면 열람 할수있나요 ᆢ??
@@Sdghjyuio등기부등본은 집주인이 아니더라도 열람이 가능한걸로 알아요. 물론 민감한 정보는 마스킹 되어 있지만 던물 자체에 대한 정보는 거의 확인할 수 있음. 근저당 설정,경매 등등등
재밋게 보면서 공부도 되고 ❤
건물주가 분양가 적어놔도 된다고 해도 중계업자가 분양가 더 높여 써놓으면 ....
요즘 영상업로드가 많네요 좋습니다 ㅋㅋ
좋은 말씀 감사합니다!! 20대 최근에 독립하고 아직 사회초년생이라 언젠간 집을 옮기게 될텐데 꼭 참고 하겠습니다!
아.. 내용은 좋고 재밌는데.... 너무 잦은 효과음과 특히 방구효과음은 오히려 메시지 전달에 방해가 되는 것 같습니다
빌라 구매시 실제 대지지분율에 평당 가격 산출해서 주변에 다른 부동산에 나온 비슷한 대지의 평당시세 비교하시면 답나오죠 빌라는 팔때 제가격 못 받아도 상관 없으면 구매하는게 속편합니다
빌라 뿐만 아니라 상가들도 거래 할때 권리금 중개업자 가 일부 슈킹 할수 있음...
항상 재밌게 보고있어요
지상최고의 부동산 설명 유튜버
빌라는 뭘 해도 매매하지 마세요..
투자목적이나 전세돌린다고 해서 매매하지 말고 오피나 원룸 사서 월세돌리세요..전세살더라도 공시지가 꼭 확인하세요 보증보험 안되는곳은 믿거하시고 빌라 전세 하신분은 꼼꼼히 알아봐야 합니다 빌라는 진짜 문제가 많아요..빌라 매매x전세일시 공시지가 꼭 확인
오피는 세금이 빌라보다 비싸고 월세 안들어 오면 머리아프고 팔리지도 않음. 역세권 아닌 오피, 원룸사면 망함.
저라면 필로티구조는 무조건 거름..이유는 모르겠는데.노후화가 빠르고.화재에 취약함.
다른호수 등기부 등본 떼보면 답 나오겠죠 ~~ 실거래가 얼마에 나오는지
그리고 신축빌라라고 하도라도 80프로 대출 다 나오는것 못 들어봤습니다.
양심적인 부동산들이 늘어나길 바랍니다..
2002년 36평형 구축 빌라인데 거실앞이 뻥 뚫렸고 절때 건물이 들어올일 없는 구조, 양쪽으로 각 세대당 차 한대 눈비 안맞게 주차할 수 있고 경차2대정도 여유공간있음. 일단 기둥이 엄청 두꺼고 튼튼함.
3년넘게 살았는데 결로없고 물안새고 층간소음이 거의 없음!!!!! 덥지도 춥지도 않고 곰팡이 누수없음!!!
유일한 단점은 엘베가 없는 4층에 3층이라는거ㅋㅋㅋ
2000년대 건축물 지을때 까다로원다는데 그 영향인가도 싶고 또 집주인이 직접 집값 제시햇고 팔기 싫어하신 집주인 아자씨가 그자리에서 천만원 올렸는데 그냥 구입함...아주아주아주 만족하며 살고있음. 참 지하철까지 걸어서 5분, 집 바로근처 버스정류장임
근데 이중창 닫음 소음 안들림ㅎㅎㄹ 이런집, 많이 지어줬음 좋겠습니다!!! 참고로 8세대인데 다 집주인만 살아요, 전세 안줌..나같아도...
형.. 복층에서 풀업할 때 랑 다르게 몸이 좀 후덕해졌어.. 그래도 초심 변치 않고 영상 잘 올려줘서 고마워 늘 잘 보고있어
매매도 아파트는 시세확인이 편한데
빌라는 참고할데가 잘 없져...
그런데 아파트도 매매가격은 부풀려져 있기는 함
신축빌라 살기좋음
빌라는 월세로 살아야지..
매매나 전세는 위험부담이...
무섭네요
이영상 너무좋아요
감사합니다😊
양심있는 부동산 업계 문화에 이바지해주세요! 저는 부동산에서 일하고 싶은 마음이 있는데, 양심은 버리고 수수료에 눈이 먼 분들이 많아서 선뜻 진입하기가 힘드네요. 집주인들은 자기 집에 관심은 없고, 월세 받기에만 급급하고.
맞아...방 보여주고 댓글 보면 연락 달라고만 해 ... 금액 따로 알려준다고
진우형 이런형이 꼭 잘되야 돼!
난 형꼭 잘되라고 진심으로 응원할께 진우형 포에버
이런분들이 주변에 많이 있어야 합니다❤
고맙습니다~
잘 배우고갑니다~^^
무덥지만, 시원한 여름나세요~
좋은정보😊감사요
빌라는..특히 지방권 수도권 근교는 평생살거나 길게는 10년이상 살거 아니면 사지마세요.. 사는순간 가격떨어져요.. 내가그랬음.. 팔리지도 않음
신축분양, 매매시 꿀팁 너무 감사합니다!!!!
ㅎㅎ웃겨서..
영상 올라오면 보게되네요ㅎㅎ
나중에 서울올라가서 방구하면 이형한테 찾아가야겠다
요즘 집에 관심이 가서 유툽많이 보고있는데 "대출풀어드립니다"라던가 실입주금이 분양가와 대출풀한도랑 맞지않게 터무니없이 낮은게 있어 의아하다 생각했는데 이분덕에 궁금증이 풀렸네요. 좋은정보 감사합니다. 바로 구독했어요!!
좋은 영상 감사합니다
좋은정보감사합니다
이런정보는 서민들에게 꼭 필요한 정보인것 같아요
그렇군요.
일리있는 말씀.
확 이해가 되네요.
인천에도 집공략 부동산 들어왔으면 좋겠습니다
그냥 빌라는 거의 다 사면 안됨;;; 특히나 겉은 멀쩡한데 시공비 아낀다고 날림으로 지어진 빌라들이 대부분….
아파트도 못지않네요!
모든빌라가 다 그렇다고 매도하지마세요!
이건 그냥 선동이잖아 최근 기사나 뉴스 링크도 가져와야지
알고리즘 추천으로 보기 시작했는데, 피디님과의 티키타카 재미있군요ㅋㅋㅋ 좋은 정보 감사합니다. 배워갑니다
이사람 좋은사람이다!!!
이형 웃기기만 한게 아니였네
신뢰도 급상승
이렇게 또 배우네요. 감사해요👍👍
와~~ 진짜 좋은 정보 감사합니다.👍
감사합니다
복 많이 받으세요 😊
귀한 정보~~귀한 말씀~감사합니다
다 필요없고 잠실 살다가 일때문에 스카웃 되서 타지 지방에 내려와 있는데 서울 다시 올라가면 이 형한테 계약한다
나도
스카웃ㅋㅋ
유익한 정보감사해요 유튜브영상 부동산소개들 가격을 알려주지 않는 이유가 바로 그런거네요 진짜 알고 사야겠어요
오늘 영상 정말 좋네요
좋은 영상입니다. 다시 한번 생각할 수 있게 될거 같아요!!
와.. 몇개월이나 보고있는데 저한테 너무 필요한 정보였어요 오늘 영상보고 구독했습니다 감사합니다 와...
진우씬가요? 저는 나이가 좀 있고 어제 구독했는데 진우씨 참 귀엽고 보면 기분이 좋고 내용도 유익합니다 좋은 정보 많이 전해주시고 꼭 대성하세요
질문하나 있습니다. 말씀주신 리스크가 반드시 빌라에만 적용된다는 게 있나요?
좋은 정보를 재미까지 더해서 전달하는 채널.......감사합니다....ㅋㅋㅋ
오늘 진솔하니 아주 좋았어~~~
빌라는 신축은 무조건 거르고
공부해서
재개발지역의 구축에 대지지분 많은거만 사라
대지 지분 많은 구축 빌라가 좋군요
이것도 정답이 아닐수도 잇음.구축도 안팔림. 구축 빌라도 살꺼면 평생 살생각으로 사야됩니다. 재개발 이제 이것도 옛날얘기임.
요즘은 그냥 재개발도 손해라 그냥 평생살곳을 사야됨 팔생각하면 안됨 안팔림
이런 영상이 널리 퍼져야 한다고 생각합니다. 너무 무늬만 중개사들이 많음
응원합니다.파이팅.잘봐습니다.
빌라 집 한채만 호구 잡으면 기본 몇천만원 땡기는데, 가격명시를 할리가..ㅋㅋ 근처 부동산끼리도 담합해서 몇군데 돌면서 물어봐도 별가치가 없음..
예전에 한창 부동산 가격 폭등할 때 집 급하게 매매 했다가 땅을 치고 후회했음. 다행히 약간 수익보고 바로 매도했지만, 그 과정이 피마르는 기분이였음.
그 때가 업무가 엄청 바빴던시기라 덜컥 계약했는데, 수억짜리 물건을 제대로 안알아보고 구입한 내가 미친것 같음.
정직하게 말씀해주시는 모습 보고 구독 누르고 갑니다!
지방 부동산도 그런 사람 많습니다..
시청은 하시되~///ㅅㅣㅀ어요/// 눌러 주시는 센스가 필요 합니다.~
아~! 집 공략은 좋아요 입니다.~^
형 너무 재밌어요 영상 더 자주 올려주세요
이건 꿀팁이긴하네요 생각해보니 협의가능 이런거 써놓은곳이 되게많네
요즘 영상 많이 올리시네 오히려좋아
덧글 안달수없는 꿀정보네용
와... 이 영상하나가 참 감사하네요
고마운 친구네 구독합니다.
성공하고 노력하는모습 보기좋습니다 한때 같이 피자집에서 일했던 동생이 잘하는모습 보니 뿌듯하며 부럽습니다
진우형 오늘도 눈 정화하고 가요
3:30 시골집 전원주택이 저런식으로 많이 팔더라구요
진우형님 사랑합니다
유튜브 프리미엄으로 집공략 재생목록 다틀고 자겠습니다
저러다가 살인사건이 나죠 시기에 차이일뿐
왜 이분은 신뢰가 가지... 구독 박고 갑니다!
1일 1영상 좋아요~~~
이형이 앞머리 정리안되구 땀나면.. 진짜 안좋은집!
대한민국 부동산비리 제대로 발라주시네요.
와와 진짜 유익하다 ㅠㅠ 너무 감사해요 ㅠㅠ
아..... 구독박구감미다
옛날엔더심했고 요즘도 그런곳있다곤들었어요 직접증거가없어서
요즘은 빌라 연립 상가도 실거래가 다 뜨는데...
내가 사려는집 정도는 사전에 다들 체크하실듯,,
최소 부동산플래닛만 봐도 왠만큼은 확인가능...
소중한정보 감사합니다😊
부천쪽은 부동산유튜버들이 분양가 다 미공개에 댓글창도 닫아놨던데. 거르는곳들이었군요