내집마련 예정자라면 필수시청! 내집마련 디딤돌 대출 (1인 가구, 신혼부부, 신생아 특례) 완벽 비교 총정리
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- Опубликовано: 23 сен 2024
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[디딤돌 대출 총정리 시리즈]
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출처
주택도시기금. 내집마련디딤돌대출.
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[디딤돌 대출 총정리 시리즈]
1. 미혼, 1인 가구, 생애최초 내집마련 디딤돌 대출 확인하기
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2. 신혼부부라면? 신혼부부 전용 디딤돌 대출 확인하기
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3. 아이가 있다면? 신생아 특례 디딤돌 대출 확인하기
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4. 내 집 마련 디딤돌 대출 완벽 비교 총정리
ruclips.net/video/sIkxedzTeVI/видео.html
사업자는 소득을 2개년 평균으로 보는걸로 아는데 내년초 신청하면 22년+23년 소득평균인데 22년 개업을 8월에 해서 5달소득인데 22년신고+23년신고에서 2로 나눠서 계산할까요?
아니면 22년 소득평균에서 5로 나누어 한달을 계산하고 한달x12로해서 22년 소득을 잡을까요
대출을 실행함에 있어 근로 소득 같은 경우는 전년도 원천징수를 기준으로 판단하지만 사업자이신 경우에는 사업마다 종류와 업종이 다르기 때문에 '은행'마다 차이가 있습니다. 사업 소득 평가에 관한 부분은 은행에 방문해보셔야 보다 정확한 판단이 가능할 것으로 보입니다~😊
영상 잘 봤습니다!~ 몇가지 궁금한 사항이 있어서 댓글 달아요!
1. 생애최초 신혼부부 구입자금 신청 자격 중 민법상 무주택 세대주로 되어 있는데 현재 등본상 동거인으로 되어있는데 세대주 변경을 해야지 신청 가능한가요?(예비 배우자도 동일한지..?)
2. 예비 신혼부부 자격으로 신청하려는데 대출 신청일 기준 3개월 이내 혼인신고만 하면 되나요?(결혼식은 3개월 이후 입니다.)
1. 대출을 실행하시는 분(본인 또는 배우자)이 '세대주'로 되어야 대출 신청이 가능합니다~단, 세대주의 배우자도 세대주로 간주 되기 때문에 배우자로도 대출 신청은 가능합니다. 정리하자면 '동거인'인 상태에서는 "3개월 이내 결혼을 예정하여 세대 구성이 예정된 가구"인 경우에는 대출 취급이 가능합니다~😎
2. "3개월 이내 혼인신고"라는 자격은 없고, 3개월 이내 결혼 예정이시기만 하면 가능합니다. 이것의 대한 증빙은 청접장 등으로 증빙하시면 신청 가능합니다~😊
행복한 결혼 준비 잘하시고~ 대출 신청도 잘하시기 바랍니다~😊
질문있습니다
신혼부부 생애최초 디딤돌대출을 올해8월에
신청하려고 하고있습니다
다만 출산은 내년2월중에있을예정입니다
그럼 1자녀 추가 금리혜택은
내년2월에 받을수있는건지
아니면 추가금리혜택 0.3프로를못받고 8월에 대출받은 금리로 이어가는건지
궁금합니다ㅜ
안녕하세요~😊, 신혼부부 생애최초 대출을 받으신 후 추가 우대 금리 혜택인 1자녀 0.3%에 대한 우대 금리 적용 시기를 질문하신 것으로 보여집니다. 이 경우에는 자녀를 출산하면 우대 금리가 적용되고 출산 시부터 금리 혜택을 받을 수 있습니다. 단, 여기서 팁을 드리자면 신혼부부 디딤돌 대출에 대한 '추가 우대 금리' 적용과는 별개로 기본 금리부터 더 낮은 혜택을 받을 수 있는 '신생아 특례 디딤돌' 대출로의 갈아타기 또한 은행에 방문하셔서 상담해보실 것을 추천드립니다~🥰, 잘 알아보시고 낮은 금리 혜택 받으시기 바랍니다!👍
와 영상중 가장 깔끔한정리네요!!
그런데 은행사에서 신청하는것 말고 인터넷 본인 신청하면 추가 금리 혜택이 있다고 알고있는대 잘못 알고 있는 건가요??
안녕하세요~🥰 좋게 봐주시다니 감사합니다~, 모든 디딤돌 대출의 신청은 '방문' 신청을 하셔야 가능합니다~ 질문자님 질문을 최대한 유추 해보자면 아마 첫번째로는 추가 우대 금리 혜택인 '부동산 전자계약 체결(2024.12.31. 신규 접수분까지) 연 0.1%p' 이 있을 것 같고, 마지막으로는 간혹 은행 마다 고객 유치를 위해 '사전 어플 신청'등 은행 사마다 프로모션을 할 수 있을 수도 있겠다는 생각이 드네요~😃, 하지만, 처음 말씀드린대로 디딤돌 신청은 은행에 '방문'하셔야 가능하답니다~😎
질문이 있습니다 ㅜㅜ
제가 10월 결혼식 예정이고
저는 현재 전업주부이고
남편은 연소득 4천만원 이하 입니다
4개월 넘은 태아 1명 임신 중입니다
혼인신고는 서류만 내면 완료 되는 상태입니다
이런 상태에서
디딤돌, 신혼부부, 신생아 중에 어떤 유형으로 대출을 받는 것이 유리한지 정확히 모르겠습니다
예를 들어 제가 아파트 청약이 당첨이 되었다고 치면
제일 유리한 쪽으로 신청 해야 하는 대출은 셋 중 무엇이며 저의 조건에서 우대금리랑 추가우대금리를 최고로 적용 했을때 연 고정금리는 어떻게 되나요?
중간에 소득이 올라가거나 하면 고정금리에서 변동이 되기도 하나요?
그럼 결국 한달에 내야 하는 이자랑 원금은 얼마 인가요,,?
그리고 대출 한도가 신생아로 했을 경우 생애최초80%로 해서 대출 금액을 5억 이내 받게 되면
100% 집 값 중에 80% 5억원 까지 대출을 해준다는 말인건가요?
그럼 전체 집값의 80%가 5억이면 나머지 20%이 대한 돈을 제 개인 목돈가지고 내거나 개인 목돈이 없을 경우에는 개인적인 대출로 마련해서 나머지를 내야 하는거죠?
인터넷도 많이 찾아보고 어른들께 여쭤보고 주변에 듣고 해도 용어도 기준도 어렵고 이해를 확실히 못한 상태라 혹시나 해서 답변이 닿을까 해서 댓글 남겨봅니다 ㅜㅜㅜㅜ
안녕하세요~ 대출로 고민이 많아 보이십니다~🥰, 1. 디딤돌, 신혼부부, 신생아 중에 어떤 유형으로 대출을 받는 것이 유리한지 정확히 모르겠습니다 = > 이 경우에는 무조건 '신생아 특례' 디딤돌 대출을 알아보시고 '나의 상황'에 따라 대출을 실행하는 것이 아닌 내가 받을 대출의 '조건'에 맞춰서 일정일 잡으시는게 좋습니다~!, 2. 예를 들어 제가 아파트 청약이 당첨이 되었다고 치면 제일 유리한 쪽으로 신청 해야 하는 대출은 셋 중 무엇이며 저의 조건에서 우대금리랑 추가우대금리를 최고로 적용 했을때 연 고정금리는 어떻게 되나요? => 이 경우도 '신생아 특례 디딤돌 대출로 실행 하시는 것이 가장 유리합니다. 연 고정 금지 고시 금리, 변동 금리에 따라 변동 되기 때문에 제가 말씀드리게엔 한계가 있어보입니다~^^ 현 시점 최대 최저 금리는 더보기란&고정 댓글에 있는 복지하우 공식 블로그를 통해 각 상품에 대한 포스팅 글도 있으니 참고하시면 됩니다~😄, 3. 대출 한도가 신생아로 했을 경우 생애최초80%로 해서 대출 금액을 5억 이내 받게 되면 100% 집 값 중에 80% 5억원 까지 대출을 해준다는 말인건가요? => (생애최초인경우) 80%에 '한도 내'에서 5억 까지 가능합니다~ 예를 들어 8억짜리 아파트를 구입하시게 되면 80%는 6억4천이나 실제 대출은 5억 까지 실행됩니다~!, 그럼 즉, 4. 그럼 전체 집값의 80%가 5억이면 나머지 20%이 대한 돈을 제 개인 목돈가지고 내거나 개인 목돈이 없을 경우에는 개인적인 대출로 마련해서 나머지를 내야 하는거죠? => 20%에 대한 범위는 내 돈으로 내는 것이 맞지만 위 예시를 가정으로는 실제로는 20%에 대한 1억 6천이 아닌 3억이 있으셔야 겠죠?^^// 도움이 되셨나 모르겠네요~ 은행도 방문해보시고 잘 알아보셔서 낮은 금리 혜택 꼭 받으시길 기원드립니다~🥰
잘봣습니다❤
감사합니다~😍
일반적인 디딤돌 대출은 부양가족이 있지만 소유하고 있는 주택이 없는게 일반적 디딤돌 대상인가요??
부양가족의 조건은 30세 미만으로, '무주택'과 소득 기준, 대상(결혼, 미혼)에 따라 상품 군이 달라집니다~😎, 자세한 내용은 고정댓글에 있는 복지하우 공식블로그를 참고해주세요~😊
안녕하세요 미혼인데 2자녀가 있습니다
디딤돌 가능한가요?
미성년자녀가 2명 이상이라고 하시면 신청해보셔도 될거 같아요
안녕하세요~😎, 주택을 구입하신 적이 없으시다면 당연히 가능합니다~, 추가로 2자녀가 있으신 경우에는 오히려 우대 금리 혜택도 있으니 참고하시면 좋으실 거 같아요~🥰
디딤돌대출이랑 1인가구랑 다른건가요??
네 맞습니다~😄, 일반적인 디딤돌 대출과 1인 미혼 단독 가구는 대출 한도, 대출 대상에 대해 조금 축소 됩니다~ 자세한 내용은 더보기란 & 고정댓글을 통해 확인하시면 자세히 정리되어 있습니다~👍