안녕하세요 복덕이들! 복덕방언니입니다 :) 우리 복덩이들~~~ 첫 부동산 거래를 앞두고 있거나 혹은 부동산 거래가 아직 서툴다 한다면! 이 영상으로 무서운 부동산 사기를 예방할 수 있으니 끝까지 집중! 왕초보 부린이들을 위해 준비했어요! 등기부등본 보는법! 좋아요와 댓글도 잊지 마세용!
언니 강의 너무 감동적이예요. 진짜 부동산 하나도 몰라서 계약 어떡하지? 했는데 찾아봐도 용어가 당연하게 쓰여있는데 이해가 안되어서 굉장히 난감한 상황이었거든요. 다 알지는 못하지만 그래도 알 수 있는 곳이 있구나, 조심해야 할 용어들이나 포인트는 어떤거구나 알게 되었어요. 집 꼭 안전하게 계약해보겠습니다✨️💌
정말 유익하고 머리에 쏙.쏙 들어오는것 같아요.명강의 감사합니다^^ 제가 24년을 살던집에서 이사를 하게 되었어요. 아직 집이 매매가 안되었지만 지방에 있늣 작은 아파트를 분양받고 입주시 까지 당분간(2년8개월정도) 살집을 구해야 하는데..이사하는거며 모든게 서툴고 머리가 아프게 느껴집니다. 😆
안녕하세요 😊 35회 합격생입니다. 부끄럽지만,,, 3수생이라 수험생때부터 영상 종종 봐왔었는데, 합격하고 나서 보니 또 느낌이 다르네요. 좋은영상 많이 만들어주셔서 감사드리고, 배울게 참 많은 분이라는게 느껴집니다. 무엇보다 꾸준함에 대한 부분이 특히나 존경스러워요. 저도 많이 공부하고 배워서 후배님들께 좋은 영향력을 줄수있는 사람이 되어야겠다는 다짐을 해보게됩니다.😀
진짜 설명 깔끔하게 잘해주시는 것 같아요 ㅜㅠ 어떤 영상보다 쏙쏙 들어오네요! 제가 지금 근저당권이 설정 된 곳에(보증보험 가능) 임대인으로 전세계약을 할 예정인데요, 영상에서 말씀하신 것처럼 근저당권이 10억이나 설정 되어있는데, 혹시 건물 시세대비 안전한지 어디서 어떻게 파악할 수있을까요? 건물의 안전한 시세 파악하는 법도 영상을 남겨주시면 좋을 것 같아요 !ㅜㅜ
영상 잘봤구 구독 눌렀네요. ㅎㅎ 알기 쉽게 설명 잘 하시네요. 다름이 아니라. 지금 집 매매 할려고 하는 곳 등기부등본을 보니 임차권 등기 명령이 기재 되에 있더라구요. 이경우 전세는 혹시 보증금 못 받을수 있어서 위험 하지만 매매 시에는 어짜피 법무사 끼고하니 소유권 이전할때 클리어 되니 상관없지 않나요? 그리고 등기 이전후 말소 되었는지 확인만 하면 되는거죠?
궁금한게있어서 여쭤봐도 될까요? 소유주 명의로 은행에 근저당이 설정되어 있는게 있구요 집 소유주가 아닌 사람(소유주의 아들로 추정) 되는 사람이 채무자로 되어 있고 근저당권자는 **대부주식회사로 되어있고 같은 날짜에 **대부회사가 전세권자로 전세권설정이 되어 있는데 현재 명의자가 주소지에 거주하고 있는데 이런건 어떤 상황일까요?
![[ET] 등기부등본 ‘이것’ 놓쳤다 2억 날린 사연…‘이 단어’ 만은 확인하자! / KBS 2023.02.22.](http://i.ytimg.com/vi/Ydi8pBS00xY/mqdefault.jpg)
![[ET] “믿고 거래했다가 집 날렸습니다”…등기부등본을 믿지 마세요? / KBS 2022.11.21.](http://i.ytimg.com/vi/wWwpcnkVG2M/mqdefault.jpg)
표제구 : 주소 일치 체크 06:50
갑구 : 현재 소유자와 계약금 계좌 주인 일치 체크/ 가압류+경매(거래×) 08:40
을구 : 근저당권(채권최고액=담보대출120%) 시세대비 안전한지 체크 12:21 / 임차권등기명령(거래××) 15:15
*열람or발급 시간 체크/ 페이지 수 체크 18:40
고마워요
부동산 공부하고 있는 사회 초년생인데요, 부동산 용어정리부터해서 등기부등본 보는 법까지 홀린 듯이 다 보았습니다! 이해하기 쉽게 설명해주셔서 넘 좋아요. 여러 번 반복 재생하며 내용 타이핑해서 다 정리해놓았습니다. 감사합니다^.^
부린이도 이런 부린이가 없어서 어디가서 어디부터 질문해야 될지 몰랐는데 이렇게 친절하고 알기 쉽게 설명해주시니 큰 도움이 되었어요. 감사합니다!
6:30 표제+갑구+울구
8:20 갑질 갑구
11:00
12:30 근저당권
15:20 임차권 등기명령
16:20,요약본
17:30 체크리스트
티칭능력이 너무 좋으셔서 귀에 쏙쏙 들어옵니다ㅎㅎ
감사합니다 🙏😄
입문자로써 부동산 생초짜로써 ㅡ 단언컨대 찾아 본 영상중 가장 명쾌한 영상이였음요. 감사합니다. 귀에 쏙쏙!
도움이 되셨다니 감사합니다 :)
영상 다 봤는데 너무 이해가기 쉽게 설명해주셔서 좋아요 ㅠㅠ 진짜 글로만 보면 어려운 내용을 쉽게 설명해주시는 능력자시네요 좋은 정보 얻고 갑니다!
너무 힘나는 댓글이네요 감사합니다😄🫶
현재 강사로 활동하고 있는데 설명 아주 잘해주셔서 너무 감사합니다. 강의력 인정 >3<
물론 구독했어요
진짜 감탄이 나올 정도로 깔끔하고 이해도 높은 강의였어요!! 구독하고 좋은 정보 많이 받아가겠습니다 :)
언니 강의 너무 감동적이예요. 진짜 부동산 하나도 몰라서 계약 어떡하지? 했는데 찾아봐도 용어가 당연하게 쓰여있는데 이해가 안되어서 굉장히 난감한 상황이었거든요. 다 알지는 못하지만 그래도 알 수 있는 곳이 있구나, 조심해야 할 용어들이나 포인트는 어떤거구나 알게 되었어요. 집 꼭 안전하게 계약해보겠습니다✨️💌
정말 유익하고 머리에 쏙.쏙 들어오는것 같아요.명강의 감사합니다^^
제가 24년을 살던집에서 이사를 하게 되었어요.
아직 집이 매매가 안되었지만
지방에 있늣 작은 아파트를 분양받고 입주시 까지 당분간(2년8개월정도) 살집을 구해야 하는데..이사하는거며 모든게 서툴고 머리가 아프게 느껴집니다. 😆
안녕하세요 😊 35회 합격생입니다. 부끄럽지만,,, 3수생이라 수험생때부터 영상 종종 봐왔었는데, 합격하고 나서 보니 또 느낌이 다르네요. 좋은영상 많이 만들어주셔서 감사드리고, 배울게 참 많은 분이라는게 느껴집니다. 무엇보다 꾸준함에 대한 부분이 특히나 존경스러워요. 저도 많이 공부하고 배워서 후배님들께 좋은 영향력을 줄수있는 사람이 되어야겠다는 다짐을 해보게됩니다.😀
와..댓글 보고 감동 받았습니다. 저도 더 열심히 해야겠다는 생각이 들어요 :) 이제 공인중개사로 새로운 도전을 하게 되실텐데 늘 응원하겠습니다!
쉽고..간결..전달력..최고에요❤
감사합니당❤️❤️
안녕하세요 정말 세밀하고 친절하신 설명 감사합니다 다른 내용도 꼭 듣겠습니다 즐거운 수요일 저녁 시간 보내세요 ^^
진짜 영상 교육 퀄리티 짱짱짱입니다 진심으로 감사해요!!!!!
초초초 부유아입니다!!! 메모하면서 보는방법 익혔어여!!! 너무감사합니다😍
쉽게 설명해주셔서 너무 감사합니다 😊
차근차근 설명해주셔서 감사합니다 😊
영상 업로드해주실때마다 하나하나 너무 유익하게 보고있어요❤️ 너무 재미있어요! 많이 많이 올려주세요!ㅎㅎ
감사합니다🙏❤
설명이 쏙쏙이에요 영상 올려주셔서 감사합니다!! 전세대출이나 버팀목 관련해서설명해주시면 진짜 도움이 많이 될 것 같아요!!!
너무 좋아요... 하나도 모르는 수준이었다가 이거 보고 자신감 얻습니다. 감사합니다!
쉽게 풀어 설명해주셔서
감사합니다.
많은 도움이 됐어요❤
제가 원하는걸 정말 쉽게 설명 해주셨습니다 ㅠㅠ 속 시원합니다 ㅋㅋ 바로 구독했어요
부린이라 영상 보며 열심히 공부하겠습니다!!
해외에서 35년 거주 중인데 이제 슬슬 부동산 공부를 좀 시작하고 한국으로 이주를 계획 중인데 큰 도움이 될 것 같습니다. 저 같이 한국 부동산 상식이 부족한 사람들에게 딱 맞는 강의였습니다. 감사합니다. 구독하고 갑니다 ~~
우아 너무 감사드립니다 :)
역쉬 사범대~ 역쉬 대치동탑강사~! 설명 너무 명쾌하고 좋습니다!
너무 유용해서, 설명하시는 내용이 이해가 쉽게 잘 되어서, 친구들에게도 공유했습니다ㅎㅎ 좋은 영상 감사드립니다! :)
감사합니당🙏🙏 공유까지 해주시구 최고❤️
우와👍👍 진짜 꼭 필요한 정보였는데!! 진짜 꿀오브꿀팁 감사합니다~~앞으로도 계속 꿀팁 많이 알려주세요
꺄아 꿀팁 시리즈로 준비할게요😄❤
와우~~~여러군데 보고 왔는데 최고로 이해하기 싶네요. 세세하게 잘 짚으며 설명을 잘 해 주시네요. 쏙쏙 들어와요.
33회 합격생입니다. 완젼 초깔끔설명 제스타일이에요 바로 구독 좋아요 누릅니다. 감사합니다.
너무 좋은 정보 감사합니다! 꾸준히 보면서 공부해야겠어요 :D
감사합니다 응원합니다~^^
모든 경제의 기초는 부동산인거 같네요.. 선생님 강의 보면서 부동산 용어 등 마스터 하겠습니다~~!!
올 여름에 신혼집을 구해야해서 이제 처음 공부를 시작하는데요, 귀에도 쏙쏙 들어오고 예시도 들어주셔서 공부할 의욕이 활활 생기네요! 감사합니다:-)
감사합니당🔥💗
오늘 처음봤는데 머리에 쏙쏙들어오네요...! 쉬운설명 감사합니다!!!!!👍
등기부등본 보는법을 잘 몰랐는데 영상보면서 쉽게 이해가됐네요 감사합니다 ^^
강사님 .오늘내용 ,알차고싶게알아듣기좋았습니다.전문가 다운 내용이었습니다. 존경스럽습니다.무궁한 발전을기원하겠습니다.
감사합니다~~^^
이번에 첫 자취방 구하려고 계약준비하는데 최고의 명강의입니다!!
진짜 너무 이해하기 쉽게 알려주셔서 부동산의 부자도 몰랐던 저에게 큰 도움이 됐습니다! 앞으로 부동산 초보가 알면 좋은 내용들 많이 알려주심 좋겠습니다 ㅠ 주린이가 읽을 책들도 추천해주세요❤
^^
이번주에 방구하러 가는데, 부동산에 대해서 하나도 모르는 저도 정말 쉽게 설명을 잘해주시네요!
덕분에 마음편하게 갈수있게 됬습니다!
복덕방언니 설명이 귀에 쏙쏙 들어오네요~~^^
수많은 부동산 영상이 있지만, 젊은 사람치고, 너무 똑 부러지는 설명해설 대단합니다. *5개 이상 보냅니다.
부동산공부하려고 유튜브 보기 시작했는데 설명이 자세하게 누가들어도 이해되네요 감사합니다!
진짜 설명 깔끔하게 잘해주시는 것 같아요 ㅜㅠ 어떤 영상보다 쏙쏙 들어오네요! 제가 지금 근저당권이 설정 된 곳에(보증보험 가능) 임대인으로 전세계약을 할 예정인데요, 영상에서 말씀하신 것처럼 근저당권이 10억이나 설정 되어있는데, 혹시 건물 시세대비 안전한지 어디서 어떻게 파악할 수있을까요? 건물의 안전한 시세 파악하는 법도 영상을 남겨주시면 좋을 것 같아요 !ㅜㅜ
우아 너무 감사합니다. "시세 파악 방법" 아파트라면 '호갱노노'어플이나 KB 시세 사이트에서 매매시세를 확인해보실 수 있어요!!
쉽게 설명해주셔서 감사해요!!😆 언니 유튭 보면서 많이 배우고 있어요!!!
좋은 정보 드리도록 노력할게요🥰😉👀
언니. 참. 시원하게 강의 잘했어요 ㅡ
10억 백억. ? ㅡ어처구니 없는 웃음 이 너무 귀엽고 웃겼어요
ㅎ. 엄지척 👍
와 설명이 귀에 쏙쏙 들어오네요
유익한 영상 감사합니다😊
감사합니다~^^
모르는 것은 부끄러운게 아니다 참 진리요 쌤
정말 쉽게 설명해주시네요 감사합니다
와 너무 유익하고 실생활에 필요한 정보네여. 혠팀장님 홧팅~ 담엔 ootd 정보도 부탁합니다 🤓 오피스룩 제 스탈이에여
크크 패션 콘텐츠까지 준비해야 할까여.. 복덕방언니에게 한계는 없으니까🥰
믿고보는 언니 💗💗 유익한 영상 감사해용 !! 제 또래들은 아무래도 사회초년생이라 다들 등기부등본 보는거 어렵고 부담스러워 하는데 정말 유익한 영상 같아요 공유 많이많이 할게요 ㅎㅎㅎ 감사해요 언니 ❤❤
와우 복덩이 고마워요 초년생들에게 오히려 더 중요한 것❤ 언니가 알려줄게용
언니님 영상잘보고있습니다 ㅎㅎ
오늘은 유익한 등기부등본 시간이었네요
같은 전문직으로써 존경스럽습니다 앞으로도 파이팅 하시구요 ㅎ
영상도중에 눈깜빡깜빡하시는거 상당히 귀여우십니당ㅋㅋㅋ
새해복마니받으시구요^^
감사합니당 😉
누님 짱이시네요!
이건 상식으로 알고 있어야
안당할듯!
정상적 부동산들어가서
합법적으로도 사기 맞는 시대인데 ...
감사합니다🙏
역시 발성과 딕션이 좋다고 느꼈는데 강의를 하셨었군요 누님. 미모까지 열일이십니다!!
감사합니다 :)
이해가 쏙쏙! 정말 유익해요.🎉
지금 살고 있는 집의 등기부등본이랑 같이 보면서 영상 봤는데 너무 이해가 잘됐어요!! 감사합니다.
도움이 되셨다니 너무 기뻐요 :) ❤
최고의 명강의 입니다
구독 좋아요 알림설정
댓글 4종셑트 🤷♂️🙏👍😁
꺅 감사합니당😁
우아 정말 잘 보고 갑니다! 인생 살아가면서 정말 도움될듯해요! 감사합니다^^~
감사합니당😄🔥
자취방 구하기 위해서 사기 안 당할려고 찾아보고 있는데 쉽게 알려주셔서 넘 좋았어요 계약 잘하고 오겠습니당!!
늦깍이 부린이를 위한 좋은 강의였습니다. 감사합니다.ㅎㅎ
복덩방언니 좋은정보 감사해요
등기부등본 보는게 어렵다고 생각했는데 설명 잘 해 주셔서 감사해요
낼 당장 월세방 보러 가는데 도움이 되었어요
꺅 도움됐다니 다행이에요!
잘한다 잘한다
응원해요
정보 내용 쏙쏙입니다^^
29살 결혼예정 입니다
덕분에 많이 공부하고 준비했습니다
감사합니다 👍
강의 넘 잘해주셔서 자동으로 쏙쏙 박혀요.
강의 내용들 복기해보면 줄줄 읊어지더라구요.
신기해요~넘 감사합니다~♡
감사합니다 👀🤭
참 설명이 좋았어요. 참고로 줄 짝 _ 꺼 어 있는 것은 어떤 뜻인지 알려 주시면 모든 설명이 완벽 할 것 같습니다.
말소된 내용이라고 생각하시면 됩니다
정말 영상이 깔끔하고 좋네요 도움 많이 받아갑니다 감사합니다
감사합니당💗🙋♀️
모른는 것을 쉽고 자세하게 알려주셔서 감사합니다.
골치아팠는데 알고나니 쉽네요.곧 매매해야하는데 알고 가는게 나을듯해서 봤어요
영상 잘봤구 구독 눌렀네요. ㅎㅎ 알기 쉽게 설명 잘 하시네요. 다름이 아니라. 지금 집 매매 할려고 하는 곳 등기부등본을 보니 임차권 등기 명령이 기재 되에 있더라구요. 이경우 전세는 혹시 보증금 못 받을수 있어서 위험 하지만 매매 시에는 어짜피 법무사 끼고하니 소유권 이전할때 클리어 되니 상관없지 않나요? 그리고 등기 이전후 말소 되었는지 확인만 하면 되는거죠?
너무 쏙쏙 잘 알려주셔서 감사합니다!
도움이 되었다니 저도 넘 기뻐요!
오늘 처음 봤는데 좋은정보 얻어갑니다 감쌰요
나이 42살에 이것저것 다해보고... 부동산에 관심이 생겨 열심히 보고 갑니다
학원계에 남으셨어도 일타 강사하셨을듯.
등기부등본 확인사항 요점 정리 쵝오시네요!
너무 감사한 칭찬이네요 :) 도움이 되는 영상 준비할게요!
쏙쏙들어오는 설명 최고네요~
귀에 속 들어오네요!!!!
근데 경매로 넘어가면 어떻게되나요 ?
지금까지 본 영상 중에 최고네요 !!!!😊
진짜 개 감사 감사 합니다 개꿀요약 이것만 알아도 충분하겠어요
와 정말 꼭 필요했던 내용! 곧 이사 가야하는데 잘 활용할게요. 고맙습니다!!!!!
와 이해 너무 쉽게 잘 알려주시네요 최고예용 ㅠ 감사합니다 많이 배웠습니다! 좋아요 구독 🤍
도움이 됐다니 행벅❤👀
선생님 감사합니다 늘 행복해요
저도 감사드립니다😁
안녕하세요
주신영상보고 등기부확인하다 질문이있어 댓글올립니다
직접 등기부검색했을때 집합건물이안나오고
토지랑 건물만 나오는데
건물등기부로 보면되는건가요?
그리고 호수따로기입이없으며
건물주소까지만나와있고
근린생활시설 및 다가구주택으로 되어있는데 이경우 안전할까요?
영상 말미에 서머리 설명까지 감사합니다😊
이거다👍👍
감사합니다
혼자살이가 처음이라 막막했는데 많은 도움됬습니다 감사합니다.
아는척조금 할수있게됬어요!
감사합니다 :) 도움되는 정보 많이 만들어보겠습니다~^^
등기부 등본이 보는거랑 생각보다 다르더라고요... 집 구할 때 진짜 아오.. 생각만해도...
무슨 일이 있으섰던 거에요...복덩이 이걸로 이제 맘편히 계약하세용❤
어쩐지 말씀을 너무 잘 하시더라구요!!!
유익한 설명 감사합니다 ㅠ_ㅠㅠㅠ
진짜 최곱니당 ㅎㅎㅎㅎ
예전 가수 투투 황혜영씨와 많이 닮으셨네요 ㅎ 좋은 자료 감사합니다.
정말 잘 봤습니다.. 사실 이런건 몰라도 공인중개사들이 알아서 이야기 해줘야 하는건데.. 참. 모르면 당합니다..ㅠㅠ
이사날은 다가오는데.... 집주인은 연락안받구... 받아놓안거라곤 보증금반환서 싸인 받아놓은게 전부입니다 계약할때는 동일인물 인지만 확인랬네요..
너무유용하게봤어요.구독!
요약본에서갑구.주소옆에순위번호는무엇을나타내는것인지궁금해요ㅠ
최대 이해하기쉽고 차근차근 알려주셔서 감사합니다
좋은 영상 감사합니다🎉
월세 임장하다가 마음에 든 집이 있어서 그 자리에서 계약할 때는 등기부등본을 어떻게 확인하나요? 부동산에서 어떤집을 볼지 미리 알면 떼가면 되는데… 마음에 드는 집이 있어도 나중에 다시 계약하는 경우도 있나요?
궁금한게있어서 여쭤봐도 될까요? 소유주 명의로 은행에 근저당이 설정되어 있는게 있구요 집 소유주가 아닌 사람(소유주의 아들로 추정) 되는 사람이 채무자로 되어 있고 근저당권자는 **대부주식회사로 되어있고 같은 날짜에 **대부회사가 전세권자로 전세권설정이 되어 있는데 현재 명의자가 주소지에 거주하고 있는데 이런건 어떤 상황일까요?
제가 전세 1억을 주고 들어간 집이 시세는 11억 정돈데 근저당이 22억 정도로 좀 많이 잡혀져 있어서요... ㅠㅠ 재계약을 할지말지 걱정이
됩니다.. 근저당 많이 잡혀져 있는거 말고는 다른 고민되는 사항은 없는데 제가 더 확인해봐야할 사항이 있을까요...??
가압류, 가등기, 가처분 이런게 정확히 무슨 이유때문에 생기는건지 이런게 적혀있는 부동산중에 사도되는 경우와 사면안되는 경우가 뭔지 영상으로 만들면 좋을듯합니다!
궁금한 의견이며..
좋은 의견입니다~
영상 너무 잘 봤습니다☺️💗 4-1번등기명의인표시변경 이렇게 갑구에 나와있는데 이건 괜찮은 걸까요? 어무 어렵네요ㅠㅠㅠ🥺
유용한정보 너무 감사합니다~^^
갑구에 신탁이라고 적혀진 부분은 위험하진 않은 건가요??
위험상황이 있다면 어떤 부분을 주의해야 할지 궁금합니다!
신탁사가 있고, 원주인은 따로 있다고 보시면 돼요 :) 신탁 등기 이전에 나오는 이름이 찐소유주입니다. 신탁이라고 해서 특별히 위험하다고 생각하실 필요는 없어요~!
뼛속까지 쌤이시네요 ~
어딜가셔도 직업 티날듯요^^
아이고 감사합니다😁🥰
너무 많은것을 배우고 갑니다!! ㅎㅎ