Avantages et inconvénients du démembrement de propriété
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- Опубликовано: 6 авг 2024
- L'avantage du démembrement de propriété est essentiellement fiscal, mais le démembrement présente souvent plus d'inconvénients que d'avantages : les conflits d'intérêt entre usufruitier et nu-propriétaire, la perte des pouvoirs de gestion, l'incertitude sur le montant des revenus, l'imposition de l'usufruitier à l'IFI, le risque d'abus de droit fiscal... La vidéo démembrement de propriété explique pourquoi le démembrement présente des risques. Royal Formation, c'est la formation en gestion de patrimoine (www.royalformation.com) et le conseil en gestion de patrimoine du chef d'entreprise (www.gestion-de-patrimoine-du-....
Bonjour
Votre commentaire concerne-t-il aussi les SCPI en terme de démembrement ?
Bonjour. A quel commentaire particulier faites-vous référence ? Plus généralement, les problèmes du démembrement concernent également les parts de SCPI. Seules la société civile et la SAS permettent d'atténuer les inconvénients du démembrement, grâce à la liberté statutaire. Les SCPI peuvent être détenus au sein d'une société civile.
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Bonjour,
Y'a t'il une possibilité en tant que personne physique d'acheter un bien en nu propriété et en tant que personne morale d'être usufruitier de ce même bien ?
Bonjour. Oui, c'est tout à fait possible techniquement. La question est de savoir pourquoi une telle opération ? Si c'est pour réaliser une économie fiscale, le risque est l'abus de droit fiscal.
@@HenryRoyalFormation c''est pour pouvoir continuer à développer l'activité de mon entreprise à court terme pour par la suite jouir du bien à long terme
@@HenryRoyalFormation merci pour votre retour.
Comment transmettre un terrain avec une construction (enviton 480 k€) a mes 2 enfants avec un minimum de taxe fiscale
Bonjour. La réponse varie selon la situation de chaque famille. Mais, placer la fiscalité comme objectif principal peut conduire aux pires situations. Ce n'est pas ma démarche. Je vous invite à consulter un spécialiste de la défiscalisation. Merci pour votre intérêt.