빌딩 전문가가 최악의 건물을 구입한 이유 [빌사남 건물 리모델링 프로젝트 1화]
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- Опубликовано: 21 авг 2024
- 누가 봐도 최악인 건물이 있습니다.
확 떨어지는 가시성, 지나치게 오래된 준공년도, 심각한 노후화, 불법 가건물 등등...
제정신이라면 도저히 사지 않을 것 같은 이 건물.
근데 이걸 구매한 빌딩 전문가가 있습니다. 과연 이유가 뭘까요?
과연 이 전문가의 투자는 성공적이라고 할 수 있을까요?
앞으로 몇 편에 걸쳐 이 건물이 변해가는 과정을 빌사남TV에서 보여드릴 예정입니다.
빌사남 건물 리모델링 프로젝트! 그 첫 번째 편을 확인해보세요.
![제 건물을 아이폰처럼 만들어주세요 [빌사남 건물 리모델링 프로젝트 2화]](http://i.ytimg.com/vi/kBvp_aVJNcA/mqdefault.jpg)
![제 건물을 아이폰처럼 만들어주세요 [빌사남 건물 리모델링 프로젝트 2화]](/img/tr.png)
![건물 리모델링은 이렇게 하는 겁니다. [빌사남 건물 리모델링 프로젝트 EP.4] | 부동산 건물 건축 리모델링 투자 건물주](http://i.ytimg.com/vi/ai_H84IeLcc/mqdefault.jpg)
![[부릿지TALK]"유명 연예인 A씨는 폭탄건물만 사더라구요" I 김윤수 빌사남 대표](/img/1.gif)
상업지에 저정도면 좋네요 !!, 앞으로 영상이 기대됩니다
축하합니다~공사할때 모른척 지나가다 봐야겠네요~
오늘 신사임당 채널 통해 알게 되었어요.
부동산 공부를 시작하게 되면서 제대로 된 멘토를 만나고 싶었는데~
느낌이 참 바른분 같아서 바로 구독 버튼부터 누르고 갑니다.
좋은 정보, 올바른 지식들 앞으로도 부탁드립니다
옆건물 구입하면 빌사남 덕 좀 보겠는데요. 화이팅
빌딩이 시간이 지나고 어떻게 변할지 진짜 궁금하네요 !!
미리 짐작해 보면 빌딩에 가치를 부여해서 고객에게 접근이 쉬운 공간 서비스업 ㅎㅎ
책보면서 qr로 걸어두신 영상들 하나씩 보고있습니다! 정말 유익하고 재밌네요! 좋은 영상 감사합니다!
축하드립니다!
잼있을것 같아요~! 기대됩니다 ㅎ
그래뵈도 깔끔
하야니 .. 하네요 ㅎ
리모델링 후일담까지 부탁
구경잘할께요 ㅡ
축하드립니다! 다음편도 기대돼요
김윤수 대표님의 책을 읽다가 보게되었어요..
이런 건물을 볼 수 있는 안목을 키울 수 있어야 소액으로 건물주가 될 수 있는듯하네요..
대표님의 한숨에서 건물 내부 상태가 어느정도 짐작이 충분히 되네요~
하지만 나름 역세권에 용도지역, 연면적,층고,예상수익율, 명도비용 등 분명 기준과 계획이 있다는게 완전 느껴지네요^^ 대표님 화이팅!!
빌사남님 영상 잘 보고 있습니다ㅎㅎ 한가지 궁금한게 있는데요, 옛날건물은 건폐율이 높잖아요? 그걸 인수해서 인테리어를 한 후에 그 건물 그대로 쓰면 건폐율을 그대로 쓸수 있는거고, 부시고 다시 새로 지으면 옛날 건폐율을 따라가나요? 아니면 지금의 건폐율을 따라 가나요?ㅠㅠ
철거 후 신축 시 현행법상의 건폐율이 적용 됩니다.
그..미래를 예측해 주신다는 분들이 많이 영업하시는 그 동네 같습니다.
역세권은 맞긴 합니다 ㅎㅎ 성공투자 기원합니다!
기대됩니다 응원할께요
대로변 소형빌딩 7억 ㄷㄷ 주변시세보니까.. 리모델링 생각해도 괜찮은 가격같네요.. 도로가 왕복 6차선정도 되는거 같은데... 서울에 대로변 건물면적 33평정도인거 감안하면 괜찮네요.. 이런걸 겟하신게 참 부럽네요 ㄷㄷ
평소에 빌사남 김대표님의 유익한 정보에 감사를 드립니다.
그런데, 예전에 진행하시면서
"어" "어" 하시던 습관이
최근에 없어지셨는데, 오늘 진행에서
다시 나와서 좀 의아했습니다.
혹시, 예전에 촬영해 놓으셨던
자료이신가요?
다음편이 너무 기대 돼요!
근데 50년 된 건물을 리모델링만 해도 안전에 문제 없을까용? 보기에 건물이 삭은거 같이 보여용
건물이 어디에있는지도 좀 알려주세여~~
보여주신 다른건물들은 잘구경하고있습니다~~대표님꺼도 알려주세요
주소좀보내주세요 구입한대좀 저도보고 건물살게요
흥미진진~~~예고편이네요~~천만예상~^^
어디서 많이 본 거리라 했는데 저희 동네네요 ㅋㅋ 저기는 정말 수요가 엄청 많은 동네인데 역시 안목이 대단하시네요.. 어떻게 건물이 새롭게 탄생할지 기대됩니다 직접 보러 가야겠어요!!
동네가 어디 인가요?
아빠부자 성신여대입니다 ㅎㅎ
다음 편 얼른 올려주세요!!! 궁금합니다!!!!!
매입을 하셨다면 구체적인 위치와 금액도 알려주셔도 좋을거같은데요^^많이들 궁금하다고 댓글 써있네요.
구체적인 위치와 금액은 영상을 조금만 추리하면 알수있습니다 ~ 저는 서울살지도 않는데 5분만에 확인했네요 엄청난 상권이 있는곳에 낡은건물을 리모델링하는 빌사남님의 안목이 대단하네요!
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어떻게 바뀌었을지 정말 궁금해서 구독 누르고 갑니다~^^
위치가 어디에요?
최소한 무슨 역 근처인지 정도라도 알랴주셔야 공감이 많이 갈거 같습니다
왠지 구로구? 같이 보여요 ㅎㅎ
ㅅㅅ여대역입니다
다음편은 언제 나오나요? ^^ 다음편 기다리고 있어요 ㅎㅎ
배지가 엄청 반짝 거리네요. 24K인가요?
와.... 응원합니다^^
리모델링 기대됩니다~ 카페 이름은 Builsanam :)
궁금합니다.👌
흥미 돋음이요
다음편 기대됩니다
근데 여기가 어딘지? ㅠ
매입가격이 궁금합니다^^
리모델링 엄청 기대하고 볼께요.
근처 자주 가는데... ^_^ 구경가야지ㅎㅎ
구독 누르고 갑니다~~
카페 만드시고나면 가보고 싶어요.
기대기대기대기대기대
이런 건물은 어떻게 구입하나요? 경매나 빌딩 전문 공인중개사 한테 매입 하나요?
임대수익률계산은 어떻게하는걸까요?
좋으네요
사진에서보여준 일본 긴자 건물좀 알려주세요.인터넷서찾아보고싶어서요
빌사믹커피
커피 마시러 갈게요^^
가격대도좀 알려주세요~~
위치 좀 알려주셔요 공부좀 하게요 ㅎ
위치좀알랴주세요
방문 상담하는 방법 있나요?
(빌사남 회사 연락처 : 02-2051-2333) 통화가 어려우실 경우, 아래 카카오톡으로 연락주시면 상담 도와드리겠습니다.^^ plus.kakao.com/home/@빌사남
바로 옆에도 카페죠.
1빠 ㅎㅎ
커사남