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4번째 건물 자체로만 보면 매력적이긴한데 모아타운 이슈가 있는지역이라 모아타운이 선정되면 보상을 받고 팔아야하는 곳이라 리스크가 있을거 같습니다.재개발시 건물주에 대한 보상은 생각보다 크지않아서 건물주입장에선 다들 반대하죠
진영쌤 + 모두의빌딩 같은 리모델링 신축 거리는 사기꾼들 진짜 퇴출1순위
이 분 말이 정답.
빌딩 진영쌤 무조건 거르는게 답, 개사기꾼
잡아 지깁시다~
진영 샘 이자는 한국에서 구라치다 밑천이 바닥나자 미국까지 가서 미국 부자집이 한채에 수백억씩 한다고 울나라 하고는 아무상관 없는 썰 풀고 있습니다
모두의빌딩이 아니라 구해줘빌딩 아님? 😂😂😂
개포동 신축아파트 영향없을거란 분석에 믿음이 확 가네요...어케 알았지
논현동에 사는데 첫번째건물처럼 주택가에 저리만들고 공실인거 넘침
비교적 젊은 대표두분이 사례를 들어 쉽게 설명해주니 믿음은 가네요.사업번창하세요.😅😊
20년쯤 그렇게 하라는 부동산 강의가 넘쳐났거든요 ㅋㅋ
강남 주택가에 저런건물 공실인거 많습니다.새로지었는데 1년지나도 공실인 건물
@@홀가분-o9n 헐 진짜에요??????? 20년전에도 강의가 있었다고요?
@@full_love 20년도
빌딩 땡땡쌤 말만 들으면 드는 생각은 이건 사채를 써도 이득인데라는 생각 ㅋㅋㅋㅋ컨설팅비랑 강연비가 사실상 주수입원인듯
강연비가 커 보여요
@@독학골퍼-j5v 사채를써도 이득 ㅋㅋㅋㅋㅋ
정직한 분석 신뢰가네요~
빌딩진영쌤이 다 맞춰준다잖아 ㅋ
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ진짜 이거 어캐 수습할라하냐
사기꾼임
빌딩진영쌤 ㅋㅋㅋㅋ ㅋㅋㅋㅋ ㅋㅋㅋㅋ ㅋㅋㅋㅋ ㅋㅋㅋㅋ
전화도 안되고 매물 문자 보내도 씹던데 빌딩진영쌤 ㅡㅡ
진영쌤 얘네들 불안불안 하드라
건물주가 꿈이기에 잘 보고 있습니다.감사합니다.번창하셔요 ~
강남이라도 위치가 저러면 한계가있죠. 다들잘팔고 나오신듯. 윗 댓글처럼 뒷골목 공실 넘칩니다.
@@패션워너비 헐.....
진짜 드물게 솔직해서 잘 보고 있습니다
감사합니다 더 정확한 정보 전달 드리도록 하겠습니다!
솔직해서 좋네요
솔직한 영상 늘 잘보고 있습니다
응원해주셔서 항상 감사합니다!!
서현옥이가 다 금액.통임대 다가는. 한다는데 무슨걱정~~ㅋ(진영쌤)
김창경 이사님이 살짝 팩폭? 돌직구 날리시고 전승배 팀장님이 수습하는 거 너무 재밌어요 😂 ㅋㅋ
개포 저 자리는 장사가 불가할 정도의 상권이에요
솔직한 분석 감사합니다.
솔직해서 감사합니다
솔직하시네요
앗 저는 연남동에서 가게하고 근거리에 거주하는데요ㅋ 연남동도 신축하고 공실많아요ㅋ 1층이라고부동산에 내놓았지만 가서보면 진짜 지하..반지하도 아님😊
개포동 건물 저기는 장사 안됩니다.
양재동 저기도 장사가 쉽지 않은 곳입니다.. 싼건 다이유가있죠.. 만약에 사옥으로사용한다면 베스트이지 않을까..
자전거래 가히 원탑인곳 아닌가 😂그래도 강남 서초라고 사주시는 분들 많으니깐요 🎉
그동안 꼬마빌딩이건 뭐건 부동산 개거품기에 돈 번 사람들 피볼 때 됐지 ~ 상식적으로 건물에서 장사를 해서 세를 내고 남겨먹어야 하는데 꼬마빌딩가격은 점점 올라가면 세도 올라갈텐데 그걸 감당할 업종이나 상권이 계속 성장할 수가 없지 즉 한계치라는게 있지
빌딩진영방송만봤는데....ㅜㅜ
도무지ㅋㅋ 이해가 안되는게 안쪽에 주택사서 왜 리모델링 하던가 신축하던가 하는지 직접 쓸것도 아니고
존버 가능하면 쌉이득임. 부동산 특히 건물은 그럼... 그래서 부자들만하는 돈넣고 돈먹기라고 하는거
소개된 꼬마빌딩 내가 갖고 싶네요
강남이라고 주택가 마구 지르면 망할수 있음
아파트 20-30억대 매매하는거랑 대출껴서 꼬마빌딩 60-70억대 사는거랑 뭐가 더 나을까요 지금 시점에서?
주택이 기존에 있다고 하시면 빌딩 투자를 추천을 드리지만 주택이 없다고 하시면 아파트를 선택 하시는게 맞는 것 같습니다.
강남이라해서 다 좋지가 않군요..
우리동네는저꼬마빌딩3채나새로지었는데공실없던데방배동
어주역주변 위치 넘아닌건 이동네사람들만알죠.
빌딩 진영샘이 통으로맞춰준다니깐 걱정마세요400억 자산가됏다 300억건물주됏다아주쌩쑈를 해요
400억 자산가는 맞는데 350억이 은행빚. 견적 나와요. 월 1.2억 은행이자 내느라 피똥싸고 있을겁니다.
@@남정훈-k5gㅋㅋㅋ
안 살거 같은데... 저런데 임차인 맞출수 있을까?
첫번째건물 터보832건물같은데?ㅋㅋ
헐ㅋㅋ
터보832가 가짜임차인 맞춰놓고 매도한 건물인거에요? 아니면 현재 공실상태건물 소유자가 터보832 라는 애기인가요??
전혀아님 거긴 근생지역,,,,
@@암욜맨-q6r 가짜 임차인 ㅜ
영상 봤는데 거긴 논현동 180-10인듯.
강남에 있는 꼬마빌딩 평당3억시대 가야함!!!반포 공중에 떠있는 아파트가평당2억시대 연다는!!!당연 땅값이 중요하지!!!무조건 강남구 전지역 땅값 3억시대 도입!!!!
그럼 여기는 지가상승으로만 시세차익 보신다는건가요??
현재 빌딩시장에서 서울, 강남 지역은 임대 수익자체가 낮기 때문에 대출이자로 마이너스가 나는 경우가 대부분이라고 보시면 됩니다. 대부분 지가상승으로만 시세차익을 보려고 빌딩을 투자하고 있습니다.
ㅋㅋㅋㅋ 웃고 은행갑니다
평당거래가가 싼것이아니고 그전이 높았던거지 뭘싸다고
대지55평이면 작은데, 저기 들어가서 뭐하냐 빌라촌속에 들어가서...$.
김뭐시기수 짝눈 빌딩 팔던애 생각나네
여기는 본인들 매매사례는 왜 안올리는지?
저희 매매사례도 올라가 있습니다!
매매사례 안올려도 제대로 설명해주는게 여기가 유일한거 같은데ㅎㅎ
거품과다한 꼬마빌딩 30-40%내려야한다.고금리 진입시점에 30-50억 빚투는 쪽박의 지름길이다.선호하시는분들은 현금확보 더하시고 기다리면 좋은 매수시점이 도래할것으로 생각됨.빚으로의 자산상승시절은 멀어지고있다.
건물 남아도는데 뭔 꼬마빌딩 ㅎ
![꼬마빌딩 건물주가 되어 느낀 점과 건물주가 극한직업인 이유(건물주현실)ㅣ김경만 1부 [후랭이TV]](http://i.ytimg.com/vi/a_6Q_YfDrIU/mqdefault.jpg)
4번째 건물 자체로만 보면 매력적이긴한데 모아타운 이슈가 있는지역이라 모아타운이 선정되면 보상을 받고 팔아야하는 곳이라 리스크가 있을거 같습니다.
재개발시 건물주에 대한 보상은 생각보다 크지않아서 건물주입장에선 다들 반대하죠
진영쌤 + 모두의빌딩 같은 리모델링 신축 거리는 사기꾼들 진짜 퇴출1순위
이 분 말이 정답.
빌딩 진영쌤 무조건 거르는게 답,
개사기꾼
잡아 지깁시다~
진영 샘 이자는 한국에서 구라치다 밑천이 바닥나자 미국까지 가서 미국 부자집이 한채에 수백억씩 한다고 울나라 하고는 아무상관 없는 썰 풀고 있습니다
모두의빌딩이 아니라 구해줘빌딩 아님? 😂😂😂
개포동 신축아파트 영향없을거란 분석에 믿음이 확 가네요...어케 알았지
논현동에 사는데 첫번째건물처럼 주택가에 저리만들고 공실인거 넘침
비교적 젊은 대표두분이 사례를 들어 쉽게 설명해주니 믿음은 가네요.
사업번창하세요.😅😊
20년쯤 그렇게 하라는 부동산 강의가 넘쳐났거든요 ㅋㅋ
강남 주택가에 저런건물 공실인거 많습니다.새로지었는데 1년지나도 공실인 건물
@@홀가분-o9n 헐 진짜에요??????? 20년전에도 강의가 있었다고요?
@@full_love 20년도
빌딩 땡땡쌤 말만 들으면 드는 생각은 이건 사채를 써도 이득인데라는 생각 ㅋㅋㅋㅋ컨설팅비랑 강연비가 사실상 주수입원인듯
강연비가 커 보여요
@@독학골퍼-j5v 사채를써도 이득 ㅋㅋㅋㅋㅋ
정직한 분석 신뢰가네요~
빌딩진영쌤이 다 맞춰준다잖아 ㅋ
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ진짜 이거 어캐 수습할라하냐
사기꾼임
빌딩진영쌤 ㅋㅋㅋㅋ ㅋㅋㅋㅋ ㅋㅋㅋㅋ ㅋㅋㅋㅋ ㅋㅋㅋㅋ
전화도 안되고 매물 문자 보내도 씹던데 빌딩진영쌤 ㅡㅡ
진영쌤 얘네들 불안불안 하드라
건물주가 꿈이기에 잘 보고 있습니다.
감사합니다.
번창하셔요 ~
강남이라도 위치가 저러면 한계가있죠. 다들잘팔고 나오신듯. 윗 댓글처럼 뒷골목 공실 넘칩니다.
@@패션워너비 헐.....
진짜 드물게 솔직해서 잘 보고 있습니다
감사합니다 더 정확한 정보 전달 드리도록 하겠습니다!
솔직해서 좋네요
솔직한 영상 늘 잘보고 있습니다
응원해주셔서 항상 감사합니다!!
서현옥이가 다 금액.통임대 다
가는. 한다는데 무슨걱정~~ㅋ(진영쌤)
김창경 이사님이 살짝 팩폭? 돌직구 날리시고 전승배 팀장님이 수습하는 거 너무 재밌어요 😂 ㅋㅋ
개포 저 자리는 장사가 불가할 정도의 상권이에요
솔직한 분석 감사합니다.
솔직해서 감사합니다
솔직하시네요
앗 저는 연남동에서 가게하고 근거리에 거주하는데요ㅋ 연남동도 신축하고 공실많아요ㅋ 1층이라고부동산에 내놓았지만 가서보면 진짜 지하..반지하도 아님😊
개포동 건물 저기는 장사 안됩니다.
양재동 저기도 장사가 쉽지 않은 곳입니다.. 싼건 다이유가있죠.. 만약에 사옥으로사용한다면 베스트이지 않을까..
자전거래 가히 원탑인곳 아닌가 😂
그래도 강남 서초라고 사주시는 분들 많으니깐요 🎉
그동안 꼬마빌딩이건 뭐건 부동산 개거품기에 돈 번 사람들 피볼 때 됐지 ~ 상식적으로 건물에서 장사를 해서 세를 내고 남겨먹어야 하는데 꼬마빌딩가격은 점점 올라가면 세도 올라갈텐데 그걸 감당할 업종이나 상권이 계속 성장할 수가 없지 즉 한계치라는게 있지
빌딩진영방송만봤는데....ㅜㅜ
도무지ㅋㅋ 이해가 안되는게 안쪽에 주택사서 왜 리모델링 하던가 신축하던가 하는지 직접 쓸것도 아니고
존버 가능하면 쌉이득임. 부동산 특히 건물은 그럼... 그래서 부자들만하는 돈넣고 돈먹기라고 하는거
소개된 꼬마빌딩 내가 갖고 싶네요
강남이라고 주택가 마구 지르면 망할수 있음
아파트 20-30억대 매매하는거랑 대출껴서 꼬마빌딩 60-70억대 사는거랑 뭐가 더 나을까요 지금 시점에서?
주택이 기존에 있다고 하시면 빌딩 투자를 추천을 드리지만 주택이 없다고 하시면 아파트를 선택 하시는게 맞는 것 같습니다.
강남이라해서 다 좋지가 않군요..
우리동네는
저꼬마빌딩3채나새로지었는데
공실없던데
방배동
어주역주변 위치 넘아닌건 이동네사람들만알죠.
빌딩 진영샘이 통으로맞춰준다니깐 걱정마세요
400억 자산가됏다 300억건물주됏다
아주쌩쑈를 해요
400억 자산가는 맞는데 350억이 은행빚. 견적 나와요. 월 1.2억 은행이자 내느라 피똥싸고 있을겁니다.
@@남정훈-k5gㅋㅋㅋ
안 살거 같은데... 저런데 임차인 맞출수 있을까?
첫번째건물 터보832건물같은데?ㅋㅋ
헐ㅋㅋ
터보832가 가짜임차인 맞춰놓고 매도한 건물인거에요? 아니면 현재 공실상태건물 소유자가 터보832 라는 애기인가요??
전혀아님 거긴 근생지역,,,,
@@암욜맨-q6r 가짜 임차인 ㅜ
영상 봤는데 거긴 논현동 180-10인듯.
강남에 있는 꼬마빌딩 평당3억시대 가야함!!!
반포 공중에 떠있는 아파트가평당2억시대 연다는!!!
당연 땅값이 중요하지!!!
무조건 강남구 전지역 땅값 3억시대 도입!!!!
그럼 여기는 지가상승으로만 시세차익 보신다는건가요??
현재 빌딩시장에서 서울, 강남 지역은 임대 수익자체가 낮기 때문에 대출이자로 마이너스가 나는 경우가 대부분이라고 보시면 됩니다. 대부분 지가상승으로만 시세차익을 보려고 빌딩을 투자하고 있습니다.
ㅋㅋㅋㅋ 웃고 은행갑니다
평당거래가가 싼것이아니고 그전이 높았던거지
뭘싸다고
대지55평이면 작은데, 저기 들어가서 뭐하냐 빌라촌속에 들어가서...$.
김뭐시기수 짝눈 빌딩 팔던애 생각나네
여기는 본인들 매매사례는 왜 안올리는지?
저희 매매사례도 올라가 있습니다!
매매사례 안올려도 제대로 설명해주는게 여기가 유일한거 같은데ㅎㅎ
거품과다한 꼬마빌딩 30-40%내려야한다.고금리 진입시점에 30-50억 빚투는 쪽박의 지름길이다.선호하시는분들은 현금확보 더하시고 기다리면 좋은 매수시점이 도래할것으로 생각됨.빚으로의 자산상승시절은 멀어지고있다.
건물 남아도는데 뭔 꼬마빌딩 ㅎ