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이거 제지인이삿는데 그분아들이 비였군요?

저걸 왜사누? 차라리 다른 자산을 사야지 저 가격은 거품임

겨우 700벌자고 29억을.

400억정도에 1억 월세면 그래도 건물대출 200~300억 있지 않나요? 올캐쉬로 사야 월세로 놀고 먹는거죠?

다솜이 막 그렇게 유명하진않은데 저정도면..연예인들대단하다

저런 홍대 건물은 일반 시장에 나오기도 전에 팔리는 건가요? 수익률, 건물상태, 입지 다 좋은 S급 건물이네요...

대출금리가 3%초반이요? 많이 내렸군요!!!

누가 건물 올린다고 사주는날까지 존버하는거지

취등록세 4.6프로 복비0.9프로 매매차익 법인세 22프로

ㅋㅋㅋㅋㅋ은행 이자가 더나은 건물을 너같으면 사겠냐ㅋㅋㅋ

임대료가 1000만원?ㅋㅋ 1층에 부동산이랑 가게 2층에 중국집. 4층에 당구장인데ㅋㅋㅋ

연 수익 8500만원. 대출 18억 받으면 이자로 1억 이상 나가는데 건물 상승분을 생각치 않는다면 남는게 없잖아

40년는벌어야 또이또이?

꼬마빌딩이 가격은 겁나 비싸네

폰팔이 차팔이들은 지들이 물건이라도 떼와서 판다 쳐 부동산팔이것들은 니꺼 하나도 없는 넘이 태반인데 이빨은 하여간 어마어마함

30억으로 이자받으면 1억5천만원 나오는데 이자수익도 안되는상가가 ㅎㅎ

ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅌㅌㅌㅌㅌㅋㅋㅋ 걍 유튜버가 투자 얘기하면 ㅈㄴ 웃김

수익률 4프로면 적자인데 리스크끼고 세금내고 4%받을려고 왜 하냐

사는순간 나락간다 ㅋ

27억을 미국 통신주에 투자하면 배당금 실수령만 연 1억 3700입니다. 한국부동산 설거지당하지 마세요.

지금 보이는 저 가게들로 도대체 어떻게 월 임대료 천을 받아냄??

이거보고 사면 훅갈듯 ㅋ

세금 계산 안하냐?

그렇게 좋으면 댁이 빚 내서 직접 사시지 왜 광고를 하실까..

내 원룸은 9퍼센트가 넘는데 왜 8억에도 안팔릴까요ㅜ

월세700인데 27억 ㅋㅋ 얼마나 수익률이 안나오는거임?

과연 누구말이 맞을가요.. 조만간 한국에 100억넘는 아파트가 넘쳐날거란 말이있는뎈ㅋㅋ

30년전, 상업은행명동지점 평당7,8천만원. 토지보다 금가격이 더올랐나요

연예인 걱정은 하지말라고 몇번을 말하냐

준공업지역이고 높이제한 걸려있을 확률 개높음 건60 용400 5~6층은 가능할듯 이제 현실적인 부분 이야기해보면 3층은 커텐봐선 가정집 1층 세입자 측면 생각하면 3~4점포 2,4층 통으로 쓴다고 가정 1층 (3~4) + 2,4층 (2) + 3층 (1~2세대) + 지하 (1) 저기 철거하려면 보상비만 존나 비쌀듯 30억으로 매입해도 재건축까지 비용이 존나 클듯 재건축할 때 용도에 따라 주차장 대수 조건 좆같으면 답도없어짐 ㅋㅋ 필로티로 주차장 매꾸면 1층 임대료 놓쳐서 수익률 박살나고 지하주차장 공사하면 공사비 좆됨 정확히 찾아봐야 알겠지만 뒷건물같이 짓는건 불가능함 높은확률로 높이제한걸려있을 것 같음

부동산은 다 땅값이지ㅋㅋㅋㅋ그래서 생산성도 없고 부가가치도 없고 과열되면 곪는거지...건물값만 따지면 현재 부동산 가격이 나올수가 없음

여기다 정신승리하려는분들ㅋㅋㅋ 저거 팔고 더 좋은거 샀겠지ㅎ 배아파서 시기 질투하지 말고 노력을해^^

대출이자 생각하면 남는게 별로 없네요..

건물살돈 은행에 넣어놔라 이런애들한테 돈주지말고

부자들 해외로 다뜨면 다 똥값될꺼임 부덩산더 해외만하자

이런말듣고 상가건물 구입했다가 공실로 손해보는 사람들도 많다는게 문제지

강남에 갑자기 북한이 핵을 날리거나 좀비떼가 살지 않는 이상 내 임종직전엔 강남 땅값 떨어져서 곡소리 난다는 소리 들을일 없음 ㅋㅋㅋ

ㅋㅋ 송파가 3구에 들어가나? 잠실 하나만이지

강남에 있는 꼬마빌딩 평당3억시대 가야함!!! 반포 공중에 떠있는 아파트가평당2억시대 연다는!!! 당연 땅값이 중요하지!!! 무조건 강남구 전지역 땅값 3억시대 도입!!!!

저게 좋은 건물이면 내손에, 내눈에 보이지도 않음.

그거 팔아서 서초에 다른 물건 구매해서 지금 시세 차액 60억 이라던데

뭐냐 이둘은 ㅋㅋㅋ

니가 은행원이냐 니 맘대로 이정도 대출된다고 이야기해 내가 현직 은행원인데 rti 감안하면 택도 없다 ㅋㅋㅋㅋ 너 rti가 뭔지 아냐 에휴 이런것도 모르는 놈이 건물로 사기 칠려고하네 ㅋㅋㅋ

사짜

30억 투자해 월 700수익 반 값으로도 안살것 같은데

저런말밑고 훅해서삿다간좆된다능거지

딱봐도 사짜 ㅋㅋㅋㅋㅋ 관상 봤을때 ... 감정평가사 절대 불가 ..

파리바게트가 특별나게 입점이 어려운 업종도 아닌데..

저런놈들이 모여서 우리나라 상권이 이래되었지요 ㅋㅋㅋ 사회에,악이라 봅니다

삼십억같은 소리하네ㅋ