건물 리모델링은 이렇게 하는 겁니다. [빌사남 건물 리모델링 프로젝트 EP.4] | 부동산 건물 건축 리모델링 투자 건물주
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- Опубликовано: 21 авг 2024
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건물의 리모델링은 노후화된 건물을 활용할 수 있는 가장 좋은 방법입니다.
당장의 모습이 보기 좋지 않더라도, 리모델링 이후에는 완전히 바뀐 모습이 될 수도 있죠.
그래서 리모델링을 잘 활용한다면 노후 건물로도 성공적인 투자를 이뤄낼 수 있습니다.
그러나 아직까지 건물 리모델링에 대해 두려움을 갖고 계신 분들이 많습니다.
빌사남 역시 최근에 매입한 건물 리모델링을 준비하고 있지만, 이것이 성공적인 투자가 될지는 끝까지 지켜봐야 하겠죠.
그래서 오늘은 아주 좋은 리모델링 사례를 하나 가지고 왔습니다.
오늘 보실 건물은 빌사남의 노후 건물과 매우 흡사한 구조를 가지고 있으며, 리모델링 역시 빌사남이 원하는 스타일과 정말 비슷합니다. 오늘 영상을 통해 빌사남의 건물이 어떻게 바뀔지도 한 번 예측해보실 수 있을 겁니다.
2층에서 3층 올라가는 계단 작업이 마감되고 유리를 넣어야하는데, 유리를 먼저 넣으면 벽에 흘러 내리는 불순물 처리가 미흡하다,
오랫동안 인테리어업을 했던 나로서는 그런것만 보인다.. 지금은 다른업종을 운영하지만, 언젠가는 다시금 하고 싶다, 내가 좋아하던 일인데..
오래된 건물을 보면 나도 이제 늙어서 몸이 예전 같지 않다고 예쁘게 고쳐달라고 하는것 같아요. 사장님 만수무강 하세요ㅎ 최고!!
저도 이런 리모데링 가능한 좋은 위치의 건물을 사고 싶어요 꼭 이루어질거라 생각합니다!!^^
정말 유익한 내용 감사합니다. 항상 고생하시는 모습 보기 너무 좋습니다. 앞으로도 지치지 말고 더 많이 해주시길~!ㅋ
작은 회사 사옥으로 써도 너무 좋을 것 같아요. 젊은 두 분의 감각이 느껴지는 멋진 건물로 태어났네요.
구로구에있는 건물이네요. 멋집니다
만약..카페로 임대를 준다면ᆢ
커피를 마시며 창밖에서
고시원,돈까스ᆢ등을 볼수 있는 뷰~
주변도 잘 만나야 하는듯~^^
역시 믿고보는 빌사남
오~~멋집니다! 👍 빌사남님 언제 뵐 수 있으려나 ㅋ
정말 멋지게 바뀌었네요. 저도 다음번 건물은 리모델링 한번 해서 사고 싶네요. 다음편에는 비용과 수익률 관련해서 부탁드립니다. 이번 영상도 잘 봤습니다~^-^/
층고가 3.6~3.8m정도 보이는걸로 하겠습니다 ~~^^
멋지네요ㆍ저도 한번 도전해 보고 싶어요ㆍ평당 리모델링 비용이 얼마나 될까요?
비포.에프터비교 좀 자세히 보여주는 영상있음 더 좋을거 같네요!
멋지네요~ 미래를 꿈꾸며 열심히 또 꾸준히 공부하고 있습니다^^ (2년후에)
오래된 건물도 다시 살려내셨군요~~~ 멋지네요!
리모델링 면적과 금액이 궁금합니다
멋지네요
도전해보고 싶네요
꼬마빌딩 리모델링 견적 받아보고 싶습니다 이사님업체명 알수 있을까요?
빌사남 정말 멋져요 굿
리모델링 비용 궁금해요~~
보통 전체 리모델링 비용은 건축비의 절반정도 들어간다고 하더라구요
중국??
벨트에서 빛이납니다 대표님
유익한 동영상입니다 잘 봤습니다.
리모델링 어디에 의뢰해야 하나요?
재밌고 유익한영상 잘봤습니다!
궁금한게 지하층에 저렇게 벽돌쌓아두면 천장이랑 천장벽에물세어나올때 노란물 검은물떨어지고 냄새도나고 습기차서 관리하기너무힘들어보이는데 영상보니 벽사이 사람도못지나가게보이는데 관리하기괜찮나요??
지하같은 경우 아무리 신축이어도 벽체에서 누수되는 경우가 많습니다.
천장의 경우 바로 윗층이 외부에 노출되어 있지 않기 때문에 특별히 처리를 안하기도 하고
올해 같이 비가 왔을 때도 천장에 별다른 문제가 없었던것 같습니다.
저렇게 벽돌 등으로 이중벽체 처리하는 이유는 내부에서 건조한 벽체를 최종 마감으로 쓰려는 이유도 있지만
벽체와 벽체사이에 배수로를 설치하기 위함도 큽니다.
말씀하신 것처럼 사람이 지나다닐 정도로 공간을 크게 둔다면
관리적인 측면에서 너무나 좋겠지만
그 공간이 넓어진다는 건 반대로 실사용공간이 좁아지는 겁니다..
저 건축물은 수익성하고도 밀접한 관계가 있기에 불필요한 공간을 최소화하는게 합리적이기에
배수로 역할만 충실히 하는 것을 기대하는 겁니다.
규모가 크다면 중간 중간 이중벽체 사이를 관리하는 문을 둘 수 있지만
물이 쏟아지듯 누수가 생기는 것이 아니기에 배수로만 잘 확보되었다면
저정도 규모에선 벽체만 있어도 크게 문제된다고 판단하지 않습니다.
배수펌프만 잘 관리해주면 되죠.
준공 전에 비가 와서 저런 조치를 취할 수 있게 된 것이 정말 천만다행인 것 같네요.
지하에는 요즘 무엇을 주로 하는지좀 정보좀 알수 있을까요?
습도냄새는?잡힌가요
꼬마빌딩리모델링하려고합니다
여기나오시는 이윤호이사님사무실 좀 알 수 있을까요?
여기에나와있는 건물이 우리 건물과 비슷해서요
좋은 영상 감사드립니다^^
영상 감사합니다 :)
멋있어요
잘 보고 갑니다..^^
꼬마빌딩리모델링하려고합니다
이윤호이사님사무실번호좀알려주세요!!!!
리모델링 상담받고 싶습니다.
02-2051-2333으로 문의주세요!
대표님 벨트도 멋져요~~~^^;
지하는 어느업체가 입점햇는지 궁금해요.
벽쪽은 벽돌로 마감처리한건가요?
리모델링 사장님,이분 회사이름 알수있을까요?
지하1층,지상4층 연면적 50평대 리모델링 예정입니다~
1:07 신스틸러 야옹이
부산입니다
상가건물을가지고있는데
리모델링을 고민하고있습니다
부산지역 괜찮은 업체명 부탁드립니다
리모델링을 준비중입니다. 이윤호 이사님 연락처를 알고 싶습니다.
부산인데 의뢰하고 싶습니다.
무슨말인지 알아들을수가 없네요
빌사남님 공인중개사이신가요?
질문에 대한 답글은 없네요
계단실까지 유리로 하면 임차인이 물건 놓을데가 많지 않을거 같은데요
누수를 차단하는게 아니라 흘려보내는 거군요
자꾸 재개발말고 저런 골목들 전선 지하화해주면 좋겠어요.
저도 리모델링 관심있는데 상호알수있을까요?
혹시 상호 알려주시던가요?저도 리모델링 예정이라
괜찮다ㅋ
마법의 단어. 개방감
1등
이윤호이사님 연락처부탁드려요
smj730202@naver.com
자 이제 아이폰 건물을 보여줘~~
ㄹㄹ