Bom dia . Revirando Internet a respeito do explanado no vídeo encontrei seu vídeo. Extremamente claro e direto. Parabéns me foi demais útil. Ganhou mais um segidor.
Faltou falar sobre Locatário que recebe aluguel de PF, na parte do Titular, informação crucial. Quem é o titular do pagamento e quem é o beneficiário do serviço?
Olá, bom dia! A Julia, que apresenta esse vídeo e é nossa especialista em Imposto de Renda, preparou um guia gratuito com tudo o que você precisa saber para a declaração neste ano. Tem ebook e tutorial em vídeo, vale a pena conferir DE GRAÇA pelo link a seguir. Sua dúvida deve estar respondida por lá: lp.seudinheiro.com/declaracao-imposto-renda-ir2024-0/?xpromo=XD-MEL-SD-IR2024-RUclips-X-COMENTARIOS-X-MKTPORTAIS Se ainda assim sobrar dúvidas, ela responde individualmente no Instagram de A Dinheirista: instagram.com/adinheirista/
Bem didático, mas fiquei com algumas dúvidas, por exemplo: quem recebe aluguéis inferiores a R$ 1.903,98, não deveria pagar IRPF sobre os valores recebidos, mas quando declara esses valores, o total vai se juntar aos rendimentos e pode ser tributado com a alíquota máxima de 27,5%. Se a aluguéis até R$ 1.903,98 são isentos deveria ter um campo em Rendimentos Isentos e Não Tributáveis para lançar o total dos aluguéis recebidos como isento. Mas não tem esse campo e o contribuinte é injustamente punido com imposto sobre valores ditos isentos. Dai vem o contador e diz que a isenção é de fazer o carnê leão e recolher imposto antecipado, mas no final do ano vc paga muito mais imposto, mesmo recolhendo mês a mês.
Também não entendi isso, que é justamente o que eu gostaria de entender. No meu caso se eu declaro o aluguel que recebi, mesmo sendo inferior a R$ 1.903,98, o sistema gera imposto a pagar. Em todo lugar que eu consultei é falado que é isento, mas quando declara gera o imposto, não entendi.
@@vanessatoledo2105 pelo que pesquisei é isento só do carnê leão mesmo, mas quando declara na declaração anual, essa renda do aluguel soma com as tuas outras rendas, e aí o total se passar do valor de isenção anual gera imposto a pagar mesmo.. eu tive que pagar esse ano pq passei a receber o aluguel.. paciência rsrs
A única coisa que eu senti falta é sobre a despesa de condomínio. Geralmente algumas despesas do condomínio são suportadas pelos inquilino e outras pelo proprietário. Como é o lançamento nestes casos?
Seu texto "Como declarar aluguéis pagos e recebidos no imposto de renda", juntamente com este vídeo, foi o mais objetivo e bem explicado que vi após buscar em muitos lugares. Obrigado. Mas tenho uma dúvida, qdo declaro o aluguel recebido por minha esposa, dependente, não há local para colocar os dados do locatário. É isso mesmo?
QUANDO TIVEREM 2 INQUELINOS PARA O MESMO IMOVÉL NO ANO, COMO DECLAR? MANOEL AUGUSTO SANTO ANDRÉ-SP OBRIGADO PELOS ESCLARECIMENTOS, MUITO DIDATICOS E ESCLARECEDORES.
Não ficou claro... caso o aluguel seja menor a 1903,98 , não preciso informar nada à Receita, mesmo que eu seja o locador ou utilize uma empresa imobiliária de intermediaria para a locação?
Também estou com essa dúvida Victor. Quando eu faço o lançamento no aplicativo do IR dos meus alugueis recebidos, fico com impostos a pagar de mais de R$ 4.000,00 mesmo sendo alugueis inferiores a R$ 1.903,98.
@@droleanpereira Tenho a mesma dúvida.. em todo lugar é explicado que esta faixa é isento, mas quando declara o sistema calcula imposto.. não dá pra entender rsrs
Eu dei mais uma pesquisada aqui, e precisa declarar sim, mesmo que utilize imobiliária. Esse valor de 1903,98 é isento do pagamento do carnê leão, mas é obrigatório declarar na declaração anual. Essa renda vai ser somada às demais rendas da sua declaração.. e infelizmente se o total da tua declaração passar o valor de isenção (anual junto com todas as demais rendas), você vai precisar pagar o IR. No meu caso aconteceu isso..
@@evertonhoffelder6985 nossa muito obrigada, seu comentário me ajudou muito! Um absurdo né!!!! Não pagamos o carne leão, mas seremos taxados no IR anual!
Quais as deduções legais sobre rendimento de Alugueis recebidos de PJ ? Posso deduzir IPTU; Comissão da Imobiliária, Condomínio, pois todos os três pagamentos é o locatário que paga ? Onde lançar as deduções , igual a médicos
Obrigado pelo vídeo. Como eu faço para informar um aluguel abaixo de 1900,00 sem ter que pagar. Quando informo no campo de aluguéis, o imposto é contabilizado assim mesmo. Como eu posso declarar e obter a isenção? Obrigado.
Comigo aconteceu a mesma coisa. No próprio Carnê-Leão não consta nenhuma informação de cobrança, porém ao importar os dados do Carnê-Leão no IRPF2023/2022, o sistema entendeu como um rendimento a ser tributado, e por isso tive que pagar R$3.504,40, mesmo na declaração simplificada. Em uma simulação, retirando os valores de aluguel recebidos no ano de 2022, eu seria restituido em aproximadamente R$500,00. Por conta desse valor absurdo, não lancei e entrei na malha fina. Acabou que tive que declarar e acabar pagando esses R$3.504,40. 🥲
@@CiroAbreu @ViajarVamosNessa Comigo tbm. Recebi cerca de 20.000,00 em 2023 de aluguel (cerca de R$ 1.700,00 mensais). O programa da Receita ao declarar tais valores tributa 27,5%, mesmo estando na faixa de isenção (do aluguel). Pelo que entendi isso acontece pq ele soma ao meu salário declarado e acaba indo pra última faixa de tributação. Ou estou errado?
Olá, bom dia. Estou na faixa de isenção. Recebo 800 reais liquido mensais de aluguel. Porém ao jogar este valor nos campos mês a mês, o programa calcula para imposto a pagar, invés de imposto a receber. Em qual campo eu devo informar a isenção ou não precisa declarar se valor entrar na faixa
E a parcela dedutível do recolhimento como inserir na declaração tendo em vista que no momento da declaração colocamos o valor cheio do aluguel e somente o valor recolhido, mas não aparece o campo para inserir o campo do valor deduzido do recolhimento de forma legal.
Parabéns pelo vídeo e pelos esclarecimentos. Principalmente sobre a opção de declarar toda a renda de aluguel em nome de cônjuge que não possui outras rendas. Mas ficou uma dúvida sobre o preenchimento. Seria interessante esclarecer sobre a existência de duas guias na ficha de rendimentos tributáveis recebidos de pessoa física (Rendimentos do Trabalho não Assalariado e "Outras Informações). Além disso, falta esclarecer onde é preenchido os dados do locatário (CPF) nessa ficha. Obrigado.
Paguei aluguel durante 12 meses em 2022 para uma imobiliária/administradora de imóveis, via boleto bancário mensal cujo o beneficiário do aluguel era a própria imobiliária (nem consta o CPF do proprietário). Inclusive nos comprovantes de pagamentos gerados,após os pagamentos dos boletos, também constam como beneficiário, o CNPJ e o nome da imobiliária (e nenhuma informação do proprietário). Sendo assim, quando eu lançar o total pago em 2022 na aba "pagamentos efetuados/Aluguel", o campo locador e CPF/CNPJ, deve ser preenchido com o nome/CPF do proprietário do imóvel ou com o nome/CNPJ da imobiliária, já que os comprovantes de pagamentos que tenho estão todos como beneficiário o CNPJ/nome da imobiliária? Se eu lançar, como locador, o proprietário do imóvel, isto não pode gerar inconsistências de informações já que não tenho nenhum comprovante de pagamento no nome/CPF do proprietário? (só posso provar que paguei o aluguel a imobiliária e ao seu respectivo CNPJ e não ao proprietário)
@@thuliomendes9494 pois é Thulio. Falei com um contador e ele me disse que a minha relação é com a imobiliaria. Tanto que o imovel pode até ter mudado de dono sem eu saber. Ele aconselhou a lançar no CNPJ da imobiliaria pois é para a imobiliaria que fiz os pagamentos e de quem tenho os comprovantes de deposito (caso precise apresentar alguma documentação)
Boa tarde e obrigado pelo vídeo. No meu caso, a inquilina paga o aluguel somado aos valores de IPTU, condomínio e bombeiros. Nesse caso eu e ela declaramos só o valor referente a aluguel descontando os demais? Ou ela declara o valor cheio e eu subtraio os valores (IPTU, condomínio e bombeiros) na declaração?
Por favor, me ajude: recebo 1000,00 reais por mês de Aluguel. Paguei o IPTU da minha propriedade no mês de dezembro, com correção, multa e juros. Lançarei o rendimento no mês de dezembro de 1.000,00 menos o iptu apenas ou é menos o iptu,correção,multa e juros? Agradeço antecipadamente.
Bom dia, otimo video, mas gostaria de saber se o locatário não declarar , e se cair na malha fina, fica sujeito a algum tipo de sanção, pagamento de multa. ?
Olá, que bom que gostou! A Julia, que apresenta esse vídeo, preparou um material completo com TUDO o que você precisa saber sobre o Imposto de Renda 2024. Tem ebook e tutoriais em vídeo com passo a passo direto no programa da receita. Tudo DE GRAÇA. É só acessar pelo link: lp.seudinheiro.com/declaracao-imposto-renda-ir2024-c/?xpromo=XD-MEL-SD-IR2024-RUclips-X-COMENTARIOS-X-MKTPORTAIS
Se o limite de isenção é até cerca de 1.900,00 Reais, porque qdo informo os valores recebidos de apenas R$ 1.000,00 o programa do imposto gera imposto a pagar ?
Olá amei seu vídeo.. olha você pode me tirar uma dúvida por favor? Eu sou pessoa física e recebo aluguel de pessoa jurídica, eu tenho que declarar e pagar imposto mensalmente? Ou eu só declaro em março na minha declaração de imposto de renda?
@@SeuDinheiro então quando recebo aluguel de pessoa jurídica eu declaro só no meu IR e quando recebo de pessoa física eu tenho que declarar no carnê leão e no IR? Obrigado por me ajudar
Deixa eu te fazer uma pergunta, tem um terreno que é do meu sogro e dos irmãos dele, esse terreno esta alugado , mas no informe de locação só sai o nome do meu sogro, como sei se na declaração de imposto de renda esse valor esta dividido pelos 5 irmãos? Tem como ver? O contador que faz a declaração dele fala que nao tem nada haver, mas a declaração do meu sogro é sempre alta coitado
Olá! A Julia, que apresenta o vídeo, está respondendo os casos individuais via Instagram de A Dinheirista. Basta seguir e enviar pelo chat lá: instagram.com/adinheirista/ Ela também fez um manual completo com tudo o que você precisa saber sobre a declaração este ano. Tem tutorial em vídeo e ebook. É de graça pelo link: lp.seudinheiro.com/declaracao-imposto-renda-ir2024-c/?xpromo=XD-MEL-SD-IR2024-RUclips-X-COMENTARIOS-X-MKTPORTAIS
Olá, a Julia, que grava esse vídeo, preparou um material completo com tudo o que você precisa fazer na declaração deste ano. Tem tutorial em vídeo direto do programa da Receita e ebook. Sua dúvida provavelmente está respondida por lá! Acesse de graça pelo link: lp.seudinheiro.com/declaracao-imposto-renda-ir2024-0/?xpromo=XD-MEL-SD-IR2024-RUclips-X-COMENTARIOS-X-MKTPORTAIS
Olá, a Julia, que apresenta esse vídeo, fez um manual completo com tudo o que você precisa saber para a declaração deste ano. Tem material em vídeo e ebook. Sua dúvida está respondida lá. Tudo de graça pelo link: lp.seudinheiro.com/declaracao-imposto-renda-ir2024-0/?xpromo=XD-MEL-SD-IR2024-RUclips-X-COMENTARIOS-X-MKTPORTAIS
No quadro em que se coloca os valores do aluguel, recebimento de PF. O valor de janeiro do ano é o que vc recebeu em janeiro ou o vc recebeu em dezembro? Ou seja o valor é o da apuração ou o da arrecadação?
Olá, a Julia, que apresenta esse vídeo, preparou um manual completo com tudo o que você precisa saber sobre a declaração de Imposto de Renda 2024. Tem ebook e tutorial em vídeo. É de graça pelo link: lp.seudinheiro.com/declaracao-imposto-renda-ir2024-c/?xpromo=XD-MEL-SD-IR2024-RUclips-X-COMENTARIOS-X-MKTPORTAIS Ela também está respondendo caso a caso via Instagram de A Dinheirista: instagram.com/adinheirista/
Boa noite doutora Julia, sou funcionário público aposentado e minha esposa figura como minha depentente no plano de saúde, que é descontado em folha todo mês. Assim sendo, já que o aluguel do nosso imóvel é a única renda que ela possui, (o valor vai todo para conta dela). Se eu fizer uma declaração pra ela, em separado, tenho que retirar a metade referente a parte dela de gastos com saúde e jogar na declaração dela também? Se puder meajude por favor obrigado.
Olá, a Julia preparou um material completo com tudo o que você precisa saber sobre a declaração de Imposto de Renda 2024. Provavelmente sua dúvida está respondida lá, tem material em texto e tutoriais em vídeo. É de graça pelo link: lp.seudinheiro.com/declaracao-imposto-renda-ir2024-c/?xpromo=XD-MEL-SD-IR2024-RUclips-X-COMENTARIOS-X-MKTPORTAIS Caso ainda sobre alguma dúvida, ela está respondendo caso a caso pelo perfil de A Dinheirista. Só seguir por lá e enviar sua dúvida: instagram.com/adinheirista/
me tira uma duvida uma pessoal que ganha 20mil e já resconta o IR na fonte, se eu alugar um imovel de 2500 de aluguel+ 250 de iptu oq eu posso deduzir? daria quase 33mil anual desse valor quanto é possivel deduzir? no caso é pago 5500 de IR mensal q daria 66000 anual e pagaria 33mil de aluguel e iptu alugando um imovel, seria dedutivel esse valor de 30mil?
Já vi vários vídeos e vários materiais, mas ninguém explica direito sobre essa faixa de isenção. A renda de aluguel até R$ 1.903,98, não é obrigatório a fazer o carnê leão, e todos dizem que é isento, mas quando informa o valor na declaração, o sistema aplica o imposto, não dá pra entender e parece que ninguém entende o motivo disso, pq não faz sentido. No meu caso eu tenho valor a restituir, mas se eu declaro o aluguel que eu recebi, mesmo sendo inferior à R$ 1.903,98, está somando e gerando imposto a pagar. Se é isento esta faixa, pq gera imposto a pagar quando eu declaro? Se alguém puder me explicar isso eu agradeço imensamente.
Eu dei mais uma pesquisada aqui. Esse valor de 1903,98 é isento do pagamento do carnê leão, mas é obrigatório declarar na declaração anual. Essa renda vai ser somada às demais rendas da declaração.. e infelizmente se o total da tua declaração passar o valor de isenção (anual junto com todas as demais rendas), você vai precisar pagar o IR. No meu caso aconteceu isso.. sem declarar o recebimento do aluguel eu tinha valor à restituir de mais de R$ 200,00.. ao declarar gerou valor á pagar de R$ 1.100,00 kkk é uma piada, pq no final das contas não é isento coisa nenhuma.. se vai somar com as outras rendas.. rsrsrs
@@evertonhoffelder6985 Vc esclareceu minha dúvida. Ao declarar meu aluguel que recebi de R$ 1.700,00 mensais o programa tributa 27,5%, mesmo estando na "faixa de isenção". Creio que isso se deve ao fato de somar aos valores do meu salário. Enfim, não existe qualquer isenção!
Como declarar CPF inquilino quando opção for declarar valores recebidos direto na Declaração IR, quando nao foram pagos DARFs ano anterior e proprietário tem rendas de aposentadoria
Olá, a Julia, que apresenta esse vídeo, preparou um manual completo com tudo o que você precisa saber sobre a declaração de Imposto de Renda 2024. Tem ebook e tutorial em vídeo. É de graça pelo link: lp.seudinheiro.com/declaracao-imposto-renda-ir2024-c/?xpromo=XD-MEL-SD-IR2024-RUclips-X-COMENTARIOS-X-MKTPORTAIS Ela também está respondendo caso a caso via Instagram de A Dinheirista: instagram.com/adinheirista/
Olá, bom dia! A Julia, que apresenta esse vídeo, preparou um manual PASSO A PASSO de tudo o que você precisa saber para a declaração do Imposto de Renda 2024. É de graça, só colocar o email no link a seguir para receber: lp.seudinheiro.com/declaracao-imposto-renda-ir2024-c/?xpromo=XD-MEL-SD-IR2024-RUclips-X-COMENTARIOS-X-MKTPORTAIS Se, ainda assim, tiver dúvidas, é só enviar para o Instagram de A Dinheirista, onde a Julia também responde qualquer dúvida financeira dos leitores. Segue lá e envie sua mensagem: instagram.com/adinheirista/
Olá, a Julia, que apresenta esse vídeo, preparou um manual completo com tudo o que você precisa saber sobre a declaração de Imposto de Renda 2024. Tem ebook e tutorial em vídeo. É de graça pelo link: lp.seudinheiro.com/declaracao-imposto-renda-ir2024-c/?xpromo=XD-MEL-SD-IR2024-RUclips-X-COMENTARIOS-X-MKTPORTAIS Ela também está respondendo caso a caso via Instagram de A Dinheirista: instagram.com/adinheirista/
Olá! A Julia, que apresenta esse vídeo, preparou um material completo com TUDO o que você precisa saber sobre o Imposto de Renda 2024. Tem ebook e tutoriais em vídeo com passo a passo direto no programa da receita. Tudo DE GRAÇA. É só acessar pelo link: lp.seudinheiro.com/declaracao-imposto-renda-ir2024-c/?xpromo=XD-MEL-SD-IR2024-RUclips-X-COMENTARIOS-X-MKTPORTAIS
Recebi um aluguel bruto em um mês específico de 2023 no valor bruto de 2.340 reais, porém houve um valor de comissão para a imobilíaria de 1.963,80 reais. No campo dentro da aba "Rendimentos tributáveis Recebidos de Pessoa Física e do Exterior pelo Titular"/ Outras informações eu devo preencher neste mês o valor bruto ou o valor da diferença entre o valor bruto e o valor da comissão? Neste caso, eu sou obrigado a preencher o carnê-leão retroativo?
Bom dia, Maurício! A Julia, que apresenta esse vídeo, preparou um manual gratuito com o passo a passo de TUDO o que você precisa saber para a declaração do Imposto de Renda 2024. Sua dúvida provavelmente está contemplada lá. Temos ebooks e tutoriais em vídeo. É de graça, só colocar seu email no link: lp.seudinheiro.com/declaracao-imposto-renda-ir2024-c/?xpromo=XD-MEL-SD-IR2024-RUclips-X-COMENTARIOS-X-MKTPORTAIS Se, ainda assim, restar qualquer dúvida sobre isso, ela está respondendo caso a caso no Instagram de A Dinheirista, nossa 'resolvedora' de perrengues financeiros. Só seguir ela por lá e enviar a dúvida via chat: instagram.com/adinheirista/
Sou locador e também locatário. Teria uma forma de fazer uma dedução do valor pago no valor recebido? minha declaração esta dando mais de 9mil reais para pagar devido a isso.
Olá, como vai? A Julia, que apresenta esse vídeo, tem um material completo com tudo o que você precisa saber para declarar o Imposto de Renda 2024. Tem tutorial em vídeo e ebook. Vocês podem acessar DE GRAÇA pelo link: lp.seudinheiro.com/declaracao-imposto-renda-ir2024-c/?xpromo=XD-MEL-SD-IR2024-RUclips-X-COMENTARIOS-X-MKTPORTAIS
Olá, como vai? A Julia, que apresenta esse vídeo, tem um material completo com tudo o que você precisa saber para declarar o Imposto de Renda 2024. Tem tutorial em vídeo e ebook. Vocês podem acessar DE GRAÇA pelo link: lp.seudinheiro.com/declaracao-imposto-renda-ir2024-c/?xpromo=XD-MEL-SD-IR2024-RUclips-X-COMENTARIOS-X-MKTPORTAIS
Olá Júlia! Parabéns pelo conteúdo. Não ficou claro quando usar ou não o carnê-leão. 1. Há obrigatoriedade de usar ou pode ser lançado manualmente no programa do IR? 2. Considerando que o imóvel está alugado para PF porém administrado por imobiliária, que enviou Informe de rendimentos. Usar ou não o carnê-leão para declarar? 3. Despesas de manutenção no imóvel informadas pela Administradora podem ser deduzidas igualmente a taxa de administração de 10%? Gratidão pelo conteúdo.
![COMO DECLARAR ALUGUEL NO IMPOSTO DE RENDA? EVITE A MALHA FINA! [GUIA COMPLETO]](http://i.ytimg.com/vi/IF8y5GKCU0s/mqdefault.jpg)
O vídeo explica bem os campos a serem preenchidos, porém gostaria de saber onde colocar o número do CPF do inquilino por que no vídeo não fala.
Bom dia . Revirando Internet a respeito do explanado no vídeo encontrei seu vídeo. Extremamente claro e direto. Parabéns me foi demais útil. Ganhou mais um segidor.
Faltou falar sobre Locatário que recebe aluguel de PF, na parte do Titular, informação crucial.
Quem é o titular do pagamento e quem é o beneficiário do serviço?
Olá, bom dia! A Julia, que apresenta esse vídeo e é nossa especialista em Imposto de Renda, preparou um guia gratuito com tudo o que você precisa saber para a declaração neste ano. Tem ebook e tutorial em vídeo, vale a pena conferir DE GRAÇA pelo link a seguir. Sua dúvida deve estar respondida por lá: lp.seudinheiro.com/declaracao-imposto-renda-ir2024-0/?xpromo=XD-MEL-SD-IR2024-RUclips-X-COMENTARIOS-X-MKTPORTAIS
Se ainda assim sobrar dúvidas, ela responde individualmente no Instagram de A Dinheirista: instagram.com/adinheirista/
Excelente vídeo! Parabéns pela didática, informações completas e extremamente úteis - principalmente no caso de multiproprietários. Muito obrigado!
Bem didático, mas fiquei com algumas dúvidas, por exemplo: quem recebe aluguéis inferiores a R$ 1.903,98, não deveria pagar IRPF sobre os valores recebidos, mas quando declara esses valores, o total vai se juntar aos rendimentos e pode ser tributado com a alíquota máxima de 27,5%. Se a aluguéis até R$ 1.903,98 são isentos deveria ter um campo em Rendimentos Isentos e Não Tributáveis para lançar o total dos aluguéis recebidos como isento. Mas não tem esse campo e o contribuinte é injustamente punido com imposto sobre valores ditos isentos. Dai vem o contador e diz que a isenção é de fazer o carnê leão e recolher imposto antecipado, mas no final do ano vc paga muito mais imposto, mesmo recolhendo mês a mês.
Também não entendi isso, que é justamente o que eu gostaria de entender. No meu caso se eu declaro o aluguel que recebi, mesmo sendo inferior a R$ 1.903,98, o sistema gera imposto a pagar. Em todo lugar que eu consultei é falado que é isento, mas quando declara gera o imposto, não entendi.
@@evertonhoffelder6985 eu também estou com o mesmo problema. Alguém conseguiu resolver ou vou ter que pagar imposto agora?
@@vanessatoledo2105 pelo que pesquisei é isento só do carnê leão mesmo, mas quando declara na declaração anual, essa renda do aluguel soma com as tuas outras rendas, e aí o total se passar do valor de isenção anual gera imposto a pagar mesmo.. eu tive que pagar esse ano pq passei a receber o aluguel.. paciência rsrs
@@evertonhoffelder6985 agradeço seu retorno. Infelizmente vi que é isso mesmo =(
Quem recebeu de aluguel menos de R$450 por mês em 2023 não precisa declarar?
O campo PIS ao inserir dados do aluguel é possível alterar para NIS?
No demostrativo do carnê leão, a base de cálculo para imposto está abatido os 528,00, no caso, lanço o valor líquido.
A única coisa que eu senti falta é sobre a despesa de condomínio. Geralmente algumas despesas do condomínio são suportadas pelos inquilino e outras pelo proprietário. Como é o lançamento nestes casos?
Então, não existe isenção ? Por que quandi declara o valor fica absurdo.
estou com esse problema. absurdo pra pagar.
ótimo vídeo! uma abordagem bem compreensiva!
Seu texto "Como declarar aluguéis pagos e recebidos no imposto de renda", juntamente com este vídeo, foi o mais objetivo e bem explicado que vi após buscar em muitos lugares. Obrigado.
Mas tenho uma dúvida, qdo declaro o aluguel recebido por minha esposa, dependente, não há local para colocar os dados do locatário. É isso mesmo?
QUANDO TIVEREM 2 INQUELINOS PARA O MESMO IMOVÉL NO ANO, COMO DECLAR?
MANOEL AUGUSTO
SANTO ANDRÉ-SP
OBRIGADO PELOS ESCLARECIMENTOS, MUITO DIDATICOS E ESCLARECEDORES.
Mandou muito bem!!! Obrigado pela aula e compartilhar conhecimento. Abraço
Não ficou claro... caso o aluguel seja menor a 1903,98 , não preciso informar nada à Receita, mesmo que eu seja o locador ou utilize uma empresa imobiliária de intermediaria para a locação?
Também estou com essa dúvida Victor.
Quando eu faço o lançamento no aplicativo do IR dos meus alugueis recebidos, fico com impostos a pagar de mais de R$ 4.000,00 mesmo sendo alugueis inferiores a R$ 1.903,98.
@@droleanpereira Tenho a mesma dúvida.. em todo lugar é explicado que esta faixa é isento, mas quando declara o sistema calcula imposto.. não dá pra entender rsrs
Eu dei mais uma pesquisada aqui, e precisa declarar sim, mesmo que utilize imobiliária. Esse valor de 1903,98 é isento do pagamento do carnê leão, mas é obrigatório declarar na declaração anual. Essa renda vai ser somada às demais rendas da sua declaração.. e infelizmente se o total da tua declaração passar o valor de isenção (anual junto com todas as demais rendas), você vai precisar pagar o IR. No meu caso aconteceu isso..
@@evertonhoffelder6985 mano o governo morde de todo o lugar você paga o imposto do imposto do imposto do imposto 😢
@@evertonhoffelder6985 nossa muito obrigada, seu comentário me ajudou muito!
Um absurdo né!!!!
Não pagamos o carne leão, mas seremos taxados no IR anual!
Quais as deduções legais sobre rendimento de Alugueis recebidos de PJ ? Posso deduzir IPTU; Comissão da Imobiliária, Condomínio, pois todos os três pagamentos é o locatário que paga ? Onde lançar as deduções , igual a médicos
Obrigado pelo vídeo.
Como eu faço para informar um aluguel abaixo de 1900,00 sem ter que pagar.
Quando informo no campo de aluguéis, o imposto é contabilizado assim mesmo.
Como eu posso declarar e obter a isenção?
Obrigado.
Comigo aconteceu a mesma coisa. No próprio Carnê-Leão não consta nenhuma informação de cobrança, porém ao importar os dados do Carnê-Leão no IRPF2023/2022, o sistema entendeu como um rendimento a ser tributado, e por isso tive que pagar R$3.504,40, mesmo na declaração simplificada.
Em uma simulação, retirando os valores de aluguel recebidos no ano de 2022, eu seria restituido em aproximadamente R$500,00.
Por conta desse valor absurdo, não lancei e entrei na malha fina. Acabou que tive que declarar e acabar pagando esses R$3.504,40. 🥲
@@CiroAbreu @ViajarVamosNessa Comigo tbm. Recebi cerca de 20.000,00 em 2023 de aluguel (cerca de R$ 1.700,00 mensais). O programa da Receita ao declarar tais valores tributa 27,5%, mesmo estando na faixa de isenção (do aluguel). Pelo que entendi isso acontece pq ele soma ao meu salário declarado e acaba indo pra última faixa de tributação. Ou estou errado?
Olá, bom dia. Estou na faixa de isenção. Recebo 800 reais liquido mensais de aluguel. Porém ao jogar este valor nos campos mês a mês, o programa calcula para imposto a pagar, invés de imposto a receber. Em qual campo eu devo informar a isenção ou não precisa declarar se valor entrar na faixa
E a parcela dedutível do recolhimento como inserir na declaração tendo em vista que no momento da declaração colocamos o valor cheio do aluguel e somente o valor recolhido, mas não aparece o campo para inserir o campo do valor deduzido do recolhimento de forma legal.
Parabéns pelo vídeo e pelos esclarecimentos. Principalmente sobre a opção de declarar toda a renda de aluguel em nome de cônjuge que não possui outras rendas.
Mas ficou uma dúvida sobre o preenchimento. Seria interessante esclarecer sobre a existência de duas guias na ficha de rendimentos tributáveis recebidos de pessoa física (Rendimentos do Trabalho não Assalariado e "Outras Informações). Além disso, falta esclarecer onde é preenchido os dados do locatário (CPF) nessa ficha. Obrigado.
Recebo aluguel mas o imóvel não está em meu nome, como funciona??
Mas se o rendimento tributável no caso alguel e a unica renda e não atinge o limite de isenção? A pessoa não está obrigada a sequer declarar é isso?
Não é dedutível então Foda-se. Vou declarar que paguei nada,
só para dedurar o locador.
é o que penso e o fdp do meu inquilino colocou pra mim
Paguei aluguel durante 12 meses em 2022 para uma imobiliária/administradora de imóveis, via boleto bancário mensal cujo o beneficiário do aluguel era a própria imobiliária (nem consta o CPF do proprietário). Inclusive nos comprovantes de pagamentos gerados,após os pagamentos dos boletos, também constam como beneficiário, o CNPJ e o nome da imobiliária (e nenhuma informação do proprietário). Sendo assim, quando eu lançar o total pago em 2022 na aba "pagamentos efetuados/Aluguel", o campo locador e CPF/CNPJ, deve ser preenchido com o nome/CPF do proprietário do imóvel ou com o nome/CNPJ da imobiliária, já que os comprovantes de pagamentos que tenho estão todos como beneficiário o CNPJ/nome da imobiliária? Se eu lançar, como locador, o proprietário do imóvel, isto não pode gerar inconsistências de informações já que não tenho nenhum comprovante de pagamento no nome/CPF do proprietário? (só posso provar que paguei o aluguel a imobiliária e ao seu respectivo CNPJ e não ao proprietário)
Tmb estou nesta mesma situação.
@@thuliomendes9494 pois é Thulio. Falei com um contador e ele me disse que a minha relação é com a imobiliaria. Tanto que o imovel pode até ter mudado de dono sem eu saber. Ele aconselhou a lançar no CNPJ da imobiliaria pois é para a imobiliaria que fiz os pagamentos e de quem tenho os comprovantes de deposito (caso precise apresentar alguma documentação)
@@rpsantos2007 Deve colocar o CNPJ da imobiliária mesmo, pois foi feitos direto a ela e não ao proprietário.
Boa tarde e obrigado pelo vídeo.
No meu caso, a inquilina paga o aluguel somado aos valores de IPTU, condomínio e bombeiros. Nesse caso eu e ela declaramos só o valor referente a aluguel descontando os demais? Ou ela declara o valor cheio e eu subtraio os valores (IPTU, condomínio e bombeiros) na declaração?
Por favor, me ajude: recebo 1000,00 reais por mês de Aluguel. Paguei o IPTU da minha propriedade no mês de dezembro, com correção, multa e juros. Lançarei o rendimento no mês de dezembro de 1.000,00 menos o iptu apenas ou é menos o iptu,correção,multa e juros? Agradeço antecipadamente.
O inquilino quer pagar o ano todo a vista, como faço para declarar? Tudo no mês que recebi?
Bom dia, otimo video, mas gostaria de saber se o locatário não declarar , e se cair na malha fina, fica sujeito a algum tipo de sanção, pagamento de multa. ?
La no Ecac/Carnê leão tanto faz colocar o valor líquido quanto o valor bruto + descontos certo? Ou é obrigado informar a dedução/desconto?
OTIMO VIDEO, PARABENS PELAS EXPLICACOES.
Olá, que bom que gostou! A Julia, que apresenta esse vídeo, preparou um material completo com TUDO o que você precisa saber sobre o Imposto de Renda 2024. Tem ebook e tutoriais em vídeo com passo a passo direto no programa da receita. Tudo DE GRAÇA. É só acessar pelo link: lp.seudinheiro.com/declaracao-imposto-renda-ir2024-c/?xpromo=XD-MEL-SD-IR2024-RUclips-X-COMENTARIOS-X-MKTPORTAIS
Se o limite de isenção é até cerca de 1.900,00 Reais, porque qdo informo os valores recebidos de apenas R$ 1.000,00 o programa do imposto gera imposto a pagar ?
Ele soma com os outros valores que você recebeu, como por exemplo salário.
Olá amei seu vídeo.. olha você pode me tirar uma dúvida por favor? Eu sou pessoa física e recebo aluguel de pessoa jurídica, eu tenho que declarar e pagar imposto mensalmente? Ou eu só declaro em março na minha declaração de imposto de renda?
Olá, a declaração de importo de renda é feita anualmente.
@@SeuDinheiro então quando recebo aluguel de pessoa jurídica eu declaro só no meu IR e quando recebo de pessoa física eu tenho que declarar no carnê leão e no IR? Obrigado por me ajudar
Deixa eu te fazer uma pergunta, tem um terreno que é do meu sogro e dos irmãos dele, esse terreno esta alugado , mas no informe de locação só sai o nome do meu sogro, como sei se na declaração de imposto de renda esse valor esta dividido pelos 5 irmãos? Tem como ver? O contador que faz a declaração dele fala que nao tem nada haver, mas a declaração do meu sogro é sempre alta coitado
Olá! A Julia, que apresenta o vídeo, está respondendo os casos individuais via Instagram de A Dinheirista. Basta seguir e enviar pelo chat lá: instagram.com/adinheirista/
Ela também fez um manual completo com tudo o que você precisa saber sobre a declaração este ano. Tem tutorial em vídeo e ebook. É de graça pelo link: lp.seudinheiro.com/declaracao-imposto-renda-ir2024-c/?xpromo=XD-MEL-SD-IR2024-RUclips-X-COMENTARIOS-X-MKTPORTAIS
se o locador é estrangeiro como ele vai declarar que pagouuuu?
Meu imóvel está numa imobiliária que intermedia o valor entre a pessoa que aluga e eu. Tem alguma diferença?
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Os aluguéis recebidos de pessoas físicas abaixo de R$ R$ 2.112 por mês são isentos de imposto esta correto?
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Despesas imobiliarias ou lanço em livro caixa e depois nos pagamentos efetuados cod 71?
No quadro em que se coloca os valores do aluguel, recebimento de PF. O valor de janeiro do ano é o que vc recebeu em janeiro ou o vc recebeu em dezembro? Ou seja o valor é o da apuração ou o da arrecadação?
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Boa noite doutora Julia, sou funcionário público aposentado e minha esposa figura como minha depentente no plano de saúde, que é descontado em folha todo mês. Assim sendo, já que o aluguel do nosso imóvel é a única renda que ela possui, (o valor vai todo para conta dela). Se eu fizer uma declaração pra ela, em separado, tenho que retirar a metade referente a parte dela de gastos com saúde e jogar na declaração dela também? Se puder meajude por favor obrigado.
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Caso ainda sobre alguma dúvida, ela está respondendo caso a caso pelo perfil de A Dinheirista. Só seguir por lá e enviar sua dúvida: instagram.com/adinheirista/
me tira uma duvida uma pessoal que ganha 20mil e já resconta o IR na fonte, se eu alugar um imovel de 2500 de aluguel+ 250 de iptu oq eu posso deduzir? daria quase 33mil anual desse valor quanto é possivel deduzir? no caso é pago 5500 de IR mensal q daria 66000 anual e pagaria 33mil de aluguel e iptu alugando um imovel, seria dedutivel esse valor de 30mil?
Olá, envie sua pergunta detalhada para o instagram de A Dinheirista, em @adinheirista.
qual o grupo e código em que se declara o cauçâo pago pelo locatário? obrigado
Já vi vários vídeos e vários materiais, mas ninguém explica direito sobre essa faixa de isenção. A renda de aluguel até R$ 1.903,98, não é obrigatório a fazer o carnê leão, e todos dizem que é isento, mas quando informa o valor na declaração, o sistema aplica o imposto, não dá pra entender e parece que ninguém entende o motivo disso, pq não faz sentido. No meu caso eu tenho valor a restituir, mas se eu declaro o aluguel que eu recebi, mesmo sendo inferior à R$ 1.903,98, está somando e gerando imposto a pagar. Se é isento esta faixa, pq gera imposto a pagar quando eu declaro? Se alguém puder me explicar isso eu agradeço imensamente.
Eu dei mais uma pesquisada aqui. Esse valor de 1903,98 é isento do pagamento do carnê leão, mas é obrigatório declarar na declaração anual. Essa renda vai ser somada às demais rendas da declaração.. e infelizmente se o total da tua declaração passar o valor de isenção (anual junto com todas as demais rendas), você vai precisar pagar o IR. No meu caso aconteceu isso.. sem declarar o recebimento do aluguel eu tinha valor à restituir de mais de R$ 200,00.. ao declarar gerou valor á pagar de R$ 1.100,00 kkk é uma piada, pq no final das contas não é isento coisa nenhuma.. se vai somar com as outras rendas.. rsrsrs
O problema é que, infelizmente, a tabela progressiva do IR não é atualizada desde 2015.
@@evertonhoffelder6985 Vc esclareceu minha dúvida. Ao declarar meu aluguel que recebi de R$ 1.700,00 mensais o programa tributa 27,5%, mesmo estando na "faixa de isenção". Creio que isso se deve ao fato de somar aos valores do meu salário. Enfim, não existe qualquer isenção!
Como declarar CPF inquilino quando opção for declarar valores recebidos direto na Declaração IR, quando nao foram pagos DARFs ano anterior e proprietário tem rendas de aposentadoria
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Vi em diversos site que o carnê leão só é emitido para quem recebe acima de 1.900 de valores mensais de alugueis. Gostaria de saber se isso é verdade?
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Se, ainda assim, tiver dúvidas, é só enviar para o Instagram de A Dinheirista, onde a Julia também responde qualquer dúvida financeira dos leitores. Segue lá e envie sua mensagem: instagram.com/adinheirista/
Se vc recolheu o carnê leão a menos, como fazer para pagar essa diferença?
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Se não tem benefício, porque declarar?
E sobre a Pl 709?
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Recebi um aluguel bruto em um mês específico de 2023 no valor bruto de 2.340 reais, porém houve um valor de comissão para a imobilíaria de 1.963,80 reais. No campo dentro da aba "Rendimentos tributáveis Recebidos de Pessoa Física e do Exterior pelo Titular"/ Outras informações eu devo preencher neste mês o valor bruto ou o valor da diferença entre o valor bruto e o valor da comissão? Neste caso, eu sou obrigado a preencher o carnê-leão retroativo?
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Se, ainda assim, restar qualquer dúvida sobre isso, ela está respondendo caso a caso no Instagram de A Dinheirista, nossa 'resolvedora' de perrengues financeiros. Só seguir ela por lá e enviar a dúvida via chat: instagram.com/adinheirista/
@@SeuDinheiro obrigado pelo retorno e atenção. Eu consegui sanar as minhas dúvidas. Um abraço!
Sou locador e também locatário. Teria uma forma de fazer uma dedução do valor pago no valor recebido? minha declaração esta dando mais de 9mil reais para pagar devido a isso.
estou com esse problema, ai parece que só recebo mas não pago aluguel nenhum . não sei o que fazer ainda.
Olá, como vai? A Julia, que apresenta esse vídeo, tem um material completo com tudo o que você precisa saber para declarar o Imposto de Renda 2024. Tem tutorial em vídeo e ebook. Vocês podem acessar DE GRAÇA pelo link: lp.seudinheiro.com/declaracao-imposto-renda-ir2024-c/?xpromo=XD-MEL-SD-IR2024-RUclips-X-COMENTARIOS-X-MKTPORTAIS
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Na coluna para lançar os alugueis recebidos, pessoa física, como faço: tenho dois imovéis, somo os valores dos aluguéis recebidos e lanço mês a mês?
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Qual o sentido disso? 😂😂😂😂
Olá Júlia!
Parabéns pelo conteúdo.
Não ficou claro quando usar ou não o carnê-leão.
1. Há obrigatoriedade de usar ou pode ser lançado manualmente no programa do IR?
2. Considerando que o imóvel está alugado para PF porém administrado por imobiliária, que enviou Informe de rendimentos. Usar ou não o carnê-leão para declarar?
3. Despesas de manutenção no imóvel informadas pela Administradora podem ser deduzidas igualmente a taxa de administração de 10%?
Gratidão pelo conteúdo.