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Vídeo salvador da pátria, muito agradecido, tenho um inquilino PJ há um ano,pela primeira vez, e ele não fez a retenção, nesse caso somente no próximo ano vou conseguir fazer o ajuste?
ERRATA: no campo "RENDIMENTOS RECEBIDOS DE PJ" deve informar o valor do aluguel recebido somando o valor do IR retido pela PJ, e na sequência, no campo "IMPOSTO RETIDO NA FONTE" deve informar o valor do IR retido pela PJ**** Rondinelli Bom dia Aluguel - tx administradora seria o VR Tributável e no campo de IR retido informar o valor Seria isso essa ERRATA?
Muito bom. Parabens. Tenho uma dúvida: no caso do locatário ( pessoa juridica ) não fizer a retenção nem recolhimento do irenda do aluguel , locador pessoa fisica , pode o locador fazer o recolhimento ? No caso afirmativo deve constar o CNPJ do locatario e CPF do locador ?
Boa Noite, Quando pagamos o I.P.T.U e declaramos o valor recebido deduzindo o valor do I.P.T.U., ficaremos vulnerável a cair na malha fina, pois estamos informando um valor menor que o valor declarado no informe do locatário. Para evitar a malha fina, podemos declarar o pagamento de I.P.T.U. no campo “outros pagamentos efetuados” e incluir o CNPJ da Prefeitura e informar o pagamento da taxa de I.P.T.U.?
Dúvida: não lancei o recebimento de aluguel de pf (600/mês) pq achei q isento não era necessário, cai na malha por inconsistência mas não fui notificado. Ao fazer a retificadora, lancei todos os meses e se antes tinha 900,00 de restituição na original, na retificada tive q pagar 1500,00 de imposto. Isso foi multa?
E como que eu faço neste caso! que eu alugo o meu carro de PF para uma PJ, e eu pago todos os impostos do carro! como faço para declarar esse rendimento que cai na minha conta da PJ deles?
Estou com essa dúvida. Aluguei o meu carro particular para a empresa onde trabalho. Recebo o aluguel todo mês. quase 1000 reais. E agora empresa mandou no informe o aluguel separado dos valores recebidos do salário . Você conseguiu alguma informação de como declara esse rendimento de aluguel?
Boa noite, segui as suas instruções conforme o vídeo. Entretanto, ao lançar a taxa da administradora não houve nenhuma alteração no valor devido do imposto de renda. O que pode ter acontecido?
olá Rondinele, parabéns pela aula de recebimento de aluguel PJ - bem didática, mas fiquei um duvida - como o aluguel em rendimentos tributáveis PJ - vou colocar o valor liquido (pois eu aluguel por 4000, mas o IPTU é por minha conta, melhorias e comissão são descontados) - então coloco o valor descontando os 3 itens certo? porem lá em pagamentos vou lançar somente os descontos referentes a comissão da imobiliária, onde vou lançar os os outros descontos? ou não precisa lançar?
Olá Rondinelli. Se eu tiver que descontar o Iptu além da taxa da imobiliária como devo fazer? Consta no meu contrato isso como minha responsabilidade. Obrigado.
Boa noite Fábio, tudo certo? Não sei se entendi por completo a sua pergunta, mas caso você seja o locador, basta subtrair o valor do IPTU do valor do aluguel recebido e guardar esse contrato de locação e os boletos dos IPTUs por 6 anos.
Amigo poderia por gentileza me informar o que fazer quando o imóvel está locado pra uma pessoa jurídica, e ele não declara os alugueis pagos? Se poder me ajudar fico grato
Ola! Duvida: O valor do desconto que o proprio inquilino PJ desconta de IR já na fonte, que vem todo mes destacado no extrato enviado pela imobiliaria, no meu caso vem em media 350,00 já de desconto retido na fonte. Devo declarar em algum lugar?
Olá, sou propietário e ao iniciar minha declaração logado na conta Gov.br vi que o proprio sistema da RF já puxou as informações e preencheu nos campos devidos. Porem, vi que tem lançamentos na guia "Pagamentos Efetuados" referente as taxas pagas a administradora, na guia "Rend Trib.Receb. de Pessoa Juridica" que são os valores (Brutos) que o inquilino pagou de alugel para adm, porém tem lançamento também na guia "Rend Trib.Receb. de Pessoa Física/Exterior", no campo outras informações. E neste campo consta mês a mês os valores líquidos que recebi todos os meses. Neste caso haverá uma duplicidade e/ou divergencia na declaração, ou não visto que já veio preenchido automaticamete?
Parabéns pelo vídeo! Mas ainda fiquei com a seguinte dúvida. Se por exemplo no ano eu recebi R$12.000,00 de aluguel de pessoa jurídica e paguei taxa de administração para a imobiliária de R$2.000,00, qual o valor que eu devo preencher na declaração de Rendimentos recebidos de PJ? Uso o valor bruto de R$10.000,00 ou o valor de R$8.0000,00 ( = valor bruto de R$10.000,00 menos a taxa paga para a imobiliária de R$ 2.000,00)? Obrigado!
Boa noite. Tudo bem? Por favor, no vídeo, você diz que é de responsabilidade do locador indicar o IR ao locatário, porém, como faço esta conta? Obrigado!!!
Bom dia, tudo certo? Quando o locatário é pessoa jurídica, a responsabilidade pelo IR mensal é da própria empresa, o departamento contábil da empresa sabe como fazer essa conta. Quando o locatário é pessoa física, a responsabilidade pelo IR mensal é do locador, se puder, dê uma olhada no vídeo 35.
Boa tarde Rondinelli, você orientou a não preencher o valor do IR retido pela PJ no campo correspondente na ficha de Rendimentos Trib. de Pessoa Jurídica, mas nesse caso onde essa informação iria? Entendo que se o IR pago pela PJ locadora não for informado eu terei que recolher em duplicidade. Outra dúvida, a PJ me enviou Informe de Rendimentos com o valor que ela pagou, esse valor também foi informado a RF, no caso de eu preencher o campo renda com o valor liquido, esse valor vai ficar divergente dos dados da RF, nesse caso não vai cair na malha fina?
Boa José de Anchieta! Você está corretíssimo, o IRRF pelo inquilino deve ser informado com certeza, no vídeo não ficou legal, quando disse para informar o valor líquido estava me referindo para descontar os gastos do início do vídeo que podem ser descontados do valor do aluguel. Vou adicionar uma errata na descrição do vídeo. Obrigado.
@@jdd6677 boa noite Alex, tudo certo? Isso mesmo, é bem simples, no campo RENDIMENTOS RECEBIDOS DE PJ deve ser informado o VALOR BRUTO e no campo IMPOSTO RETIDO NA FONTE informa o valor do IR RETIDO pela empresa... É semelhando quando declara os rendimentos do trabalho...
@@RondinelliBorges10 mas cara se colcar o rendimento BRUTO vou pagar imposto sobre a comissao da Imobiliaria. POis la no campo 71 de pagamentos realizados....colocando ou nao a tx da imobiliaria NAO muda nada o calculo do imposto feito pelo programa da RF. e o imposto é sobre o aluguel LIQUIDO. pode me rsponder por favor obrigado
@@RondinelliBorges10 no audio vc disse Rendimento Liquido. O q imagino q seja o correto . pq se colocares o bruto vc estara pagando IR sobre a tx da imobiliaria e outras despesas possiveis de ser abatidas do valor do aluguel. A insercao no campo 71 nos pagamentos de despesas...NAO muda NADa o calculo do imposto Devido ( eu testei isso varias vezes) ..feita pelo programa...ele nao abate este lancamento. diferente se for despesa medica. em resumo eu nao entendo q o valor a ser lancado deva ser o valor BRUTO que a PJuridica cpolocou no informe ....(isso quando EXISTe txs a ser abatidas). pfavor pode me dar uma luz nessa duvida. obrigado
@@RondinelliBorges10 Desculpe-me, mas aproveitando a sua boa vontade tenho uma duvida: recebo alugueis de pessoas juridicas mas sei que não retem na fonte, entretanto não posso ficar sem declarar, estou certo ?
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Muito didático
Parabéns Rondinélli, excelente aula, simples e objetiva.
Maravilha! Valeu!
Excelente, o vídeo que eu precisava. Me ajudou muito
Maravilha! Valeu!
Muito bom
Rondinelli, você explica muito bem. Parabéns.
Maravilha Terezinha! Valeu. Obrigado.
Video otimo. Só faltou explicar como fazemos PF a deduçao do IPTU de alugueis recebidos de PJ, q jpáfizeram o desconto do IR.
Bom dia!!! Muito instrutivos os seu vídeos Rondinelli!!
Maravilha! Muito feliz em saber que estou ajudando!
Like garantido, meu amigo.
Me salvou demais 👏🏼👏🏼👏🏼🚀
Maravilha! Valeu.
Bom dia, orientação excelente
Maravilha! Valeu!
Muito obrigado Rondinelli
Maravilha! Valeu!
Otima aula
Maravilha! Obrigado.
Prezado Rondinelli, excelente esse conteúdo. Me salvou na penúltima hora!!!!
Maravilha!
Vídeo salvador da pátria, muito agradecido, tenho um inquilino PJ há um ano,pela primeira vez, e ele não fez a retenção, nesse caso somente no próximo ano vou conseguir fazer o ajuste?
Bom dia, tudo certo? Sugiro entrar em contato com o inquilino PJ para que ele regularize o recolhimento do IR.
boa tarde, excelente explicação, me ajudou muito!
Maravilha! Valeu.
Ótimo vídeo, pois o assunto tem muitas variáveis.
👍👍👍
Excelente
Maravilha! Obrigado.
Voce esqueceu de falar que tem que colocar o valor do imposto retido do aluguel pela PJ
Obrigado pela observação Marcia! Colocamos uma errata na descrição do vídeo...
ERRATA: no campo "RENDIMENTOS RECEBIDOS DE PJ" deve informar o valor do aluguel recebido somando o valor do IR retido pela PJ, e na sequência, no campo "IMPOSTO RETIDO NA FONTE" deve informar o valor do IR retido pela PJ****
Rondinelli
Bom dia
Aluguel - tx administradora seria o VR Tributável e no campo de IR retido informar o valor
Seria isso essa ERRATA?
Recebo aluguel de pessoa jurídica e eu que pago o IPTU, como declarar o pagamento do IPTU?
Bom dia, tudo certo? Somente desconto do valor do aluguel recebido. Caso queira declarar o IPTU = Pagamentos Efetuados => 99 - Outros
boa noite, eu alugo um imovel para uma empresa ela não deduziu do aluguel os impostos mensais e ai como eu vou declrar , como proceder.
Ótima aula!!!!
muito bom
Muito bom. Parabens. Tenho uma dúvida: no caso do locatário ( pessoa juridica ) não fizer a retenção nem recolhimento do irenda do aluguel , locador pessoa fisica , pode o locador fazer o recolhimento ? No caso afirmativo deve constar o CNPJ do locatario e CPF do locador ?
Você tem vídeo de aluguel de veículos e equipamentos? Entra na faixa de rendimentos sujeitos a tributação exclusiva/definitiva? alguém sabe dizer?
Boa Noite,
Quando pagamos o I.P.T.U e declaramos o valor recebido deduzindo o valor do I.P.T.U., ficaremos vulnerável a cair na malha fina, pois estamos informando um valor menor que o valor declarado no informe do locatário.
Para evitar a malha fina, podemos declarar o pagamento de I.P.T.U. no campo “outros pagamentos efetuados” e incluir o CNPJ da Prefeitura e informar o pagamento da taxa de I.P.T.U.?
Boa noite, tudo certo?
Desconheço essa orientação da Receita Federal, mas pessoalmente não vejo problemas informar o IPTU pago na declaração.
Dúvida: não lancei o recebimento de aluguel de pf (600/mês) pq achei q isento não era necessário, cai na malha por inconsistência mas não fui notificado. Ao fazer a retificadora, lancei todos os meses e se antes tinha 900,00 de restituição na original, na retificada tive q pagar 1500,00 de imposto. Isso foi multa?
Bom dia, tudo certo? Gravei um vídeo para explicar melhor: ruclips.net/video/FwCiX09V6ao/видео.html
E como que eu faço neste caso! que eu alugo o meu carro de PF para uma PJ, e eu pago todos os impostos do carro! como faço para declarar esse rendimento que cai na minha conta da PJ deles?
Não tenho certeza se segue a mesma regra do imóvel...
@@RondinelliBorges10 Mas a empresa que alugou o carro precisa me dá algum informe? ela é MEI o valor do aluguel é de 1.900,00?
Estou com essa dúvida. Aluguei o meu carro particular para a empresa onde trabalho. Recebo o aluguel todo mês. quase 1000 reais. E agora empresa mandou no informe o aluguel separado dos valores recebidos do salário . Você conseguiu alguma informação de como declara esse rendimento de aluguel?
Boa noite, segui as suas instruções conforme o vídeo. Entretanto, ao lançar a taxa da administradora não houve nenhuma alteração no valor devido do imposto de renda. O que pode ter acontecido?
Meu esposo recebe 50 % do aluguel de uma casa que foi alugada através de uma imobiliária para uma igreja. Como declaro esse aluguel?
👍
Estou fazendo uma declaração pelo gov.br para colocar o INSS é só incluí em rendimentos?
olá Rondinele, parabéns pela aula de recebimento de aluguel PJ - bem didática, mas fiquei um duvida - como o aluguel em rendimentos tributáveis PJ - vou colocar o valor liquido (pois eu aluguel por 4000, mas o IPTU é por minha conta, melhorias e comissão são descontados) - então coloco o valor descontando os 3 itens certo? porem lá em pagamentos vou lançar somente os descontos referentes a comissão da imobiliária, onde vou lançar os os outros descontos? ou não precisa lançar?
boa noite, excelente explicação.
Olá Rondinelli. Se eu tiver que descontar o Iptu além da taxa da imobiliária como devo fazer? Consta no meu contrato isso como minha responsabilidade. Obrigado.
Boa noite Fábio, tudo certo? Não sei se entendi por completo a sua pergunta, mas caso você seja o locador, basta subtrair o valor do IPTU do valor do aluguel recebido e guardar esse contrato de locação e os boletos dos IPTUs por 6 anos.
E no contrato de aluguel que tem 2 locatários, mas um não informou na declaração, o outro pode informar 100% do valor? OBS: são casados.
Amigo poderia por gentileza me informar o que fazer quando o imóvel está locado pra uma pessoa jurídica, e ele não declara os alugueis pagos? Se poder me ajudar fico grato
Boa noite, tudo certo?
Sugiro conversar com o inquilino, ou até mesmo, com o contador do próprio inquilino.
@@RondinelliBorges10 Obrigado amigo
Ola! Duvida: O valor do desconto que o proprio inquilino PJ desconta de IR já na fonte, que vem todo mes destacado no extrato enviado pela imobiliaria, no meu caso vem em media 350,00 já de desconto retido na fonte. Devo declarar em algum lugar?
ruclips.net/video/Prn7oYbfNn4/видео.html
Olá, sou propietário e ao iniciar minha declaração logado na conta Gov.br vi que o proprio sistema da RF já puxou as informações e preencheu nos campos devidos. Porem, vi que tem lançamentos na guia "Pagamentos Efetuados" referente as taxas pagas a administradora, na guia "Rend Trib.Receb. de Pessoa Juridica" que são os valores (Brutos) que o inquilino pagou de alugel para adm, porém tem lançamento também na guia "Rend Trib.Receb. de Pessoa Física/Exterior", no campo outras informações. E neste campo consta mês a mês os valores líquidos que recebi todos os meses. Neste caso haverá uma duplicidade e/ou divergencia na declaração, ou não visto que já veio preenchido automaticamete?
Parabéns pelo vídeo! Mas ainda fiquei com a seguinte dúvida. Se por exemplo no ano eu recebi R$12.000,00 de aluguel de pessoa jurídica e paguei taxa de administração para a imobiliária de R$2.000,00, qual o valor que eu devo preencher na declaração de Rendimentos recebidos de PJ? Uso o valor bruto de R$10.000,00 ou o valor de R$8.0000,00 ( = valor bruto de R$10.000,00 menos a taxa paga para a imobiliária de R$ 2.000,00)? Obrigado!
10.000
Muito obrigado!!!
Bom dia Rondinelli tudo bem ?se o imóvel locado é um imóvel adquirido por financiamento , posso colocar o valor do financiamento para abatimento no IR
Boa noite oão, tudo certo? Não entendi, colocar o valor do financiamento ONDE para abatimento do IR?
Boa noite. Tudo bem? Por favor, no vídeo, você diz que é de responsabilidade do locador indicar o IR ao locatário, porém, como faço esta conta? Obrigado!!!
Bom dia, tudo certo? Quando o locatário é pessoa jurídica, a responsabilidade pelo IR mensal é da própria empresa, o departamento contábil da empresa sabe como fazer essa conta. Quando o locatário é pessoa física, a responsabilidade pelo IR mensal é do locador, se puder, dê uma olhada no vídeo 35.
@@RondinelliBorges10obrigado, meu amigo!!!
Onde declaro as darfs de pessoa Jurídica
Possivelmente deve ser na declaração da pessoa jurídica.
Boa tarde Rondinelli, você orientou a não preencher o valor do IR retido pela PJ no campo correspondente na ficha de Rendimentos Trib. de Pessoa Jurídica, mas nesse caso onde essa informação iria? Entendo que se o IR pago pela PJ locadora não for informado eu terei que recolher em duplicidade. Outra dúvida, a PJ me enviou Informe de Rendimentos com o valor que ela pagou, esse valor também foi informado a RF, no caso de eu preencher o campo renda com o valor liquido, esse valor vai ficar divergente dos dados da RF, nesse caso não vai cair na malha fina?
Boa José de Anchieta! Você está corretíssimo, o IRRF pelo inquilino deve ser informado com certeza, no vídeo não ficou legal, quando disse para informar o valor líquido estava me referindo para descontar os gastos do início do vídeo que podem ser descontados do valor do aluguel. Vou adicionar uma errata na descrição do vídeo. Obrigado.
@@RondinelliBorges10 ...sua errata so me deixou mais confuso...somar rentimentos liquidos com o IRretido....é isso mesmo?
@@jdd6677 boa noite Alex, tudo certo? Isso mesmo, é bem simples, no campo RENDIMENTOS RECEBIDOS DE PJ deve ser informado o VALOR BRUTO e no campo IMPOSTO RETIDO NA FONTE informa o valor do IR RETIDO pela empresa... É semelhando quando declara os rendimentos do trabalho...
@@RondinelliBorges10 mas cara se colcar o rendimento BRUTO vou pagar imposto sobre a comissao da Imobiliaria. POis la no campo 71 de pagamentos realizados....colocando ou nao a tx da imobiliaria NAO muda nada o calculo do imposto feito pelo programa da RF. e o imposto é sobre o aluguel LIQUIDO. pode me rsponder por favor obrigado
@@RondinelliBorges10 no audio vc disse Rendimento Liquido. O q imagino q seja o correto . pq se colocares o bruto vc estara pagando IR sobre a tx da imobiliaria e outras despesas possiveis de ser abatidas do valor do aluguel. A insercao no campo 71 nos pagamentos de despesas...NAO muda NADa o calculo do imposto Devido ( eu testei isso varias vezes) ..feita pelo programa...ele nao abate este lancamento. diferente se for despesa medica. em resumo eu nao entendo q o valor a ser lancado deva ser o valor BRUTO que a PJuridica cpolocou no informe ....(isso quando EXISTe txs a ser abatidas). pfavor pode me dar uma luz nessa duvida. obrigado
Não declara o imposto retido na fonte ? É o valor do aluguel menos o imposto retido ?
Declara, está na errata na descrição.
@@RondinelliBorges10 OK . Obrigado pelo rfetorno. Sucesso.
@@RondinelliBorges10 Desculpe-me, mas aproveitando a sua boa vontade tenho uma duvida: recebo alugueis de pessoas juridicas mas sei que não retem na fonte, entretanto não posso ficar sem declarar, estou certo ?
@@joaquimmarcelinodasilva7963 sim, tem que declarar.
@@RondinelliBorges10 Obrigado. Bom domingo.
Treinamento mais avançado e mais completo do Brasil de Tesouro Direto! Tudo passo a passo e de forma sequencial, clique no link abaixo para aproveitar o melhor momento da renda fixa dos últimos 7 anos e ainda garanta os nossos bônus: metodoirm.com