Pelo menos as entradas de receitas pelo Airbnb representa muito pouco das minhas reservas, a maioria eu cobro diretamente ao cliente como reservas diretas e pelo booking com pagamento direto a propriedade que eu cobro da maneira que for melhor pra mim e jogo valores pro CPF da minha esposa que também somos funcionários públicos e ja declaramos imoosto anual pelo nosso serviço público, temos que nos virar na corda bamba e não podemos abrir CNPJ que nossas profissões nos proíbe e não temos parentes próximos de confiança para abrir em nome deles. Mas felizmente até hoje nunca declaramos nada de aluguel e nunca fomos chamados pela Receita em todos anos alugamos por temporada. Nesse Brasil com esse desgoverno que temos hoje sonegar é mais que um direito diante do aumento dos varios impostos que tivemos, alem do mais o governo não esta nem aí pra vc. Procurem um contador desenrolado pra não pagarem IR de bandeja.
Sou servidor público e comecei a alugar pelo airbnb em meu CPF. Só agora lembrei do IR. Minha dúvida era se o airbnb repassa as informações para a receita para nos obrigar a declarar, porém com seu comentário podemos concluir que não repassa. Espero que isso não mude nos próximos anos senão terei que usar o CPF de alguém da família. Rsrsrs O brasileiro é torturado pelo governo cobrando tantos impostos.
Sou funcionária pública também sofro a mordida do leão rsrs na fonte, moro de aluguel num apartamento de 2 dorms e pretendia comprar um studio ( é o que dá rsrs) para fazer air bnb e com a receita ajudar no meu aluguel, mas essa questão do IR me deixou receosa. Quem recebe aluguel e também mora de aluguel devia ter alguma isenção 😂
@@eliete3917 sabia dessa possibilidade mas infelizmente não valeu apena diante do valor que uma pessoa cobrou pra receber esses valores, se tivessemos mais imóveis aí talvez valia apena, bem seguimos como está só fazendo nossa declaração do serviço público e pelo menos a receita não cruzou os dados das movimentações recebidas desde 2017.
@@renatacausso3256 você pode tentar e não precisa declarar esse recebimento só de movimentação de um aluguel, a receita nunca pegou as minhas movjentde 3 imóveis que tenho.
Quanto a ser justo pagar imposto ou não todos são unânimes, ninguém gosta de pagar,mas diante da realidade imposta pelo sistema creio que é necessário pagar sim, entretanto 27,5% realmente é muito pesado.Espero que seja revisto está alíquota pois no final quem paga é o consumidor final e seja permitido abater dentro do processo o justo e factível.
Rômulo, eu recebo aluguel de 1 apto que alugo da minha amiga e o dinheiro entra tbm na minha conta, mas repasso a maior parte pra ela. Como declarar no carnê Leão? Eu só fico com 30% e o valor da faxina que repasso pra funcionária. E nesses 30% eu reponho o que falta no apto ( Material de limpeza, pó de café, papel higiênico e alguns agrados para os hóspedes). Não tenho ideia como declarar.
Alguém saberia me responder : A declaração é no nome do anfitrião ou de quem tá cadastrado a conta bancária ? Pq no meu caso ,meu esposo é o anfitrião mas o dinheiro vai pra conta do meu filho .Alguém sabe dizer ? Obrigada
boa tarde! Por gentileza, me tira uma dúvida, eu ganho 5 mil CLT e tenho uma casa no Aibnb e lucrei apenas 1000 reais de aluguel naquele mês, então minha receita total deu 6000 mil reais naquele mês, sendo assim a porcentagem do Irrf é referente a declaração global ou apenas sobre os 1000 reais de lucro do aluguel? Porque se for somar o total de ganhos vou descontar 27,5 porcento, então estou pagando para trabalhar, é isso R$ 1.650?
Acredito que vc deve apenas pagar o imposto encima do que voce recebeu no mes de aluguel lá no carne leao, porque CLT ja paga imposto automatico e quem faz isso e a empresa que te contratou, ela ja tira o valor do imposto do seu salario antes de te pagar, então vc declara no carne leao so o seu ganho em aluguel todo mes pelo que eu entendi.
Rômulo Villela, como eu declaro as remessas que eu fiz para pagar alugueis no exterior, bem como as darfs do imposto de renda retido na fontes na data do envio das remessas?
Boa noite. Sou adm. de alguns imóveis. Cobro 20% sobre as hospedagens. Eu ja faço a divisão para o repasse na própria plataforma. Ou seja, o Airbnb repassa 20% pra mim e 80% direto para o proprietario. Desta forma, se o meu valor repassado não chegar ao valor minimo para declaração, não preciso declarar? Aí só o proprietário que precisa declarar, já que ele está recebendo os valores maiores direto em sua conta?
Pelo que estou vendo a taxa é de 27.5%? Do total recebido? Por exemlo se na alta temporada eu recebo 100 mil? Vou ter de pagar 27 mill e 500 reais de imposto?
O imposto pelo carne leao é recolhido(pago) por mês pelo que ele explicou no vídeo, o próprio programa deve fazer o calculo automatico de quanto vc deve pagar depois que voce colocar o valor que voce ganhou no mês
Falando disso, eu sou anfitrião só que administro imóveis de outras pessoas, deveria fazer uma empresa disso, mei pode, tenho que ser corretor o inmobiliaria?
Opa anfitriões! Pfv me ajudem nessa dúvida, tenho uma casa que tem 4 quartos suítes, melhor colocar o local como um todo no airbnb, ou dividir em 4 quartos separados? Espero que possam me indicar o que seria melhor
@@anbtunado Na CNAE 6810-2/02 - Aluguel de imóveis próprios, não pode ser MEI de acordo com as leis atuais. Nesse caso, a melhor solução pode ser abrir uma microempresa (ME)
Opa anfitriões! Pfv me ajudem nessa dúvida, tenho uma casa que tem 4 quartos suítes, melhor colocar o local como um todo no airbnb, ou dividir em 4 quartos separados? Espero que possam me indicar o que seria melhor
Romulo, não sabia que podia deduzir a taxa de condomínio! Esta informação é valiosa. Obrigada!
Rômulo, explicações muito importantes e claras.
Ótimo vou aguardar a receita definir as regras, estou esperando a 3 anos , uma hora chega 👍🏼
Pelo menos as entradas de receitas pelo Airbnb representa muito pouco das minhas reservas, a maioria eu cobro diretamente ao cliente como reservas diretas e pelo booking com pagamento direto a propriedade que eu cobro da maneira que for melhor pra mim e jogo valores pro CPF da minha esposa que também somos funcionários públicos e ja declaramos imoosto anual pelo nosso serviço público, temos que nos virar na corda bamba e não podemos abrir CNPJ que nossas profissões nos proíbe e não temos parentes próximos de confiança para abrir em nome deles. Mas felizmente até hoje nunca declaramos nada de aluguel e nunca fomos chamados pela Receita em todos anos alugamos por temporada. Nesse Brasil com esse desgoverno que temos hoje sonegar é mais que um direito diante do aumento dos varios impostos que tivemos, alem do mais o governo não esta nem aí pra vc. Procurem um contador desenrolado pra não pagarem IR de bandeja.
Sou servidor público e comecei a alugar pelo airbnb em meu CPF. Só agora lembrei do IR.
Minha dúvida era se o airbnb repassa as informações para a receita para nos obrigar a declarar, porém com seu comentário podemos concluir que não repassa. Espero que isso não mude nos próximos anos senão terei que usar o CPF de alguém da família. Rsrsrs
O brasileiro é torturado pelo governo cobrando tantos impostos.
Sou funcionária pública também sofro a mordida do leão rsrs na fonte, moro de aluguel num apartamento de 2 dorms e pretendia comprar um studio ( é o que dá rsrs) para fazer air bnb e com a receita ajudar no meu aluguel, mas essa questão do IR me deixou receosa. Quem recebe aluguel e também mora de aluguel devia ter alguma isenção 😂
Boa tarde .
Uma dica.
Você pode abrir CNPJ sim, desde que você destinei alguém como administrador.
@@eliete3917 sabia dessa possibilidade mas infelizmente não valeu apena diante do valor que uma pessoa cobrou pra receber esses valores, se tivessemos mais imóveis aí talvez valia apena, bem seguimos como está só fazendo nossa declaração do serviço público e pelo menos a receita não cruzou os dados das movimentações recebidas desde 2017.
@@renatacausso3256 você pode tentar e não precisa declarar esse recebimento só de movimentação de um aluguel, a receita nunca pegou as minhas movjentde 3 imóveis que tenho.
Quanto a ser justo pagar imposto ou não todos são unânimes, ninguém gosta de pagar,mas diante da realidade imposta pelo sistema creio que é necessário pagar sim, entretanto 27,5% realmente é muito pesado.Espero que seja revisto está alíquota pois no final quem paga é o consumidor final e seja permitido abater dentro do processo o justo e factível.
Rômulo, eu recebo aluguel de 1 apto que alugo da minha amiga e o dinheiro entra tbm na minha conta, mas repasso a maior parte pra ela. Como declarar no carnê Leão?
Eu só fico com 30% e o valor da faxina que repasso pra funcionária. E nesses 30% eu reponho o que falta no apto ( Material de limpeza, pó de café, papel higiênico e alguns agrados para os hóspedes). Não tenho ideia como declarar.
Seu video foi otimo! Explicou o que varios nao explicaram
Boa tarde! Existe valor de isenção para o imposto? As rendas no airbnb para mim foram inferiores à 30 mil anual e não efetuei a declaração no carnê
E quem tem contrato de sublocação?
Alguém saberia me responder : A declaração é no nome do anfitrião ou de quem tá cadastrado a conta bancária ? Pq no meu caso ,meu esposo é o anfitrião mas o dinheiro vai pra conta do meu filho .Alguém sabe dizer ? Obrigada
Oi Fernanda, você recebeu uma resposta sobre isso ?
Concerteza deve ser na conta pra onde vai o dinheiro, pq a receita vai querer saber de onde ta vindo aquele dinheiro todo
Minha principal dúvida, o airbnb declara? gera dimob?
Descobriu? Quero saber também. Kkkk
Gera?
Nao
Não,por enquanto.
Resumindo...se correr o bicho pega se ficar o bicho come. Leão é Leão.
O querido, o assunto é declarar renda do Airbnb então foca nisso, distorce totalmente o assunto e fica viajando em outros temas, tá louco
boa tarde! Por gentileza, me tira uma dúvida, eu ganho 5 mil CLT e tenho uma casa no Aibnb e lucrei apenas 1000 reais de aluguel naquele mês, então minha receita total deu 6000 mil reais naquele mês, sendo assim a porcentagem do Irrf é referente a declaração global ou apenas sobre os 1000 reais de lucro do aluguel? Porque se for somar o total de ganhos vou descontar 27,5 porcento, então estou pagando para trabalhar, é isso R$ 1.650?
Acredito que vc deve apenas pagar o imposto encima do que voce recebeu no mes de aluguel lá no carne leao, porque CLT ja paga imposto automatico e quem faz isso e a empresa que te contratou, ela ja tira o valor do imposto do seu salario antes de te pagar, então vc declara no carne leao so o seu ganho em aluguel todo mes pelo que eu entendi.
É possivel deduzir no carnê leão despesas com faxineira, internet e luz?
Rômulo Villela, como eu declaro as remessas que eu fiz para pagar alugueis no exterior, bem como as darfs do imposto de renda retido na fontes na data do envio das remessas?
Essa porcentagem é calculado na renda anual? Ou seja, pego o total que eu ganhei na Airbnb durante o ano todo de 2023 e declaro em 2024?
Boa noite. Sou adm. de alguns imóveis. Cobro 20% sobre as hospedagens. Eu ja faço a divisão para o repasse na própria plataforma. Ou seja, o Airbnb repassa 20% pra mim e 80% direto para o proprietario. Desta forma, se o meu valor repassado não chegar ao valor minimo para declaração, não preciso declarar? Aí só o proprietário que precisa declarar, já que ele está recebendo os valores maiores direto em sua conta?
Ótima pergunta. Como ficaria essa questão? 🤔🤔
Fera. Assim, eu perco meu posto! 😂.
Pelo que estou vendo a taxa é de 27.5%? Do total recebido? Por exemlo se na alta temporada eu recebo 100 mil? Vou ter de pagar 27 mill e 500 reais de imposto?
O imposto pelo carne leao é recolhido(pago) por mês pelo que ele explicou no vídeo, o próprio programa deve fazer o calculo automatico de quanto vc deve pagar depois que voce colocar o valor que voce ganhou no mês
Quais documentos são pedidos para comprovar se eu sou o proprietário ou administrador?
Contrato social
Falando disso, eu sou anfitrião só que administro imóveis de outras pessoas, deveria fazer uma empresa disso, mei pode, tenho que ser corretor o inmobiliaria?
Boa pergunta
Mei não pode
Opa anfitriões! Pfv me ajudem nessa dúvida, tenho uma casa que tem 4 quartos suítes, melhor colocar o local como um todo no airbnb, ou dividir em 4 quartos separados? Espero que possam me indicar o que seria melhor
porque?@@wilianadesa
@@anbtunado Na CNAE 6810-2/02 - Aluguel de imóveis próprios, não pode ser MEI de acordo com as leis atuais. Nesse caso, a melhor solução pode ser abrir uma microempresa (ME)
Como tenho acesso ao vídeo do Renato Corrêa?
Eu também não achei.
Ano passado assisto no insta do romulo
boa tarde, eu preciso declarar o valor cheio do booking ou desconto o valor descontado de de ISS e outros
descontos feito pela booking
No aluguel recebido em seu CPF paga do valor bruto.
No carnê leão poderá lançar as despesas, que abaterão e sobre o valor líquido de ganho é que será calculado o valor a pagar de imposto.
Isso vale pra locação da booking também?
Sim.
Vou para os EUA e pretendo deixar um único imóvel no airbnb, e agora?
vou deixar apt no brasil, no caso
Eu estou no EUA e Adm daqui, como meu Domicílio fiscal é no Brasil declaro normalmente aí
IPTU e condomínio pode ser abatido no IR ??🤔🤔
Pode sim.
@@RenatoMate despesas com faxineira, Internet e luz também é permitido abater?
Opa anfitriões! Pfv me ajudem nessa dúvida, tenho uma casa que tem 4 quartos suítes, melhor colocar o local como um todo no airbnb, ou dividir em 4 quartos separados? Espero que possam me indicar o que seria melhor
Acho interessante separar, mas indicar no anúncio que todos são no mesmo imóvel e todos os quartos com fechadura eletrônica 😊