Bjr je dévore toutes les vidéos, je suis un jeune (pas en âge :-) ) marchand de biens après avoir passé 25 ans dans le bâtiment en rénovation immobilière (il était temps). Vos vidéos spnt excellente je vais tacher de rejoindre votre groupe formation sous peu. J'ai une ste de marchand de biens depuis plus de 5 ans et 3 opérations en cours..
Tout a fait pareil Patrick, j'ai 36 ans (un chouillat différent 😁) et j'ai une entreprise de renovation en BTP et en personnel je gère mes 6 biens en investissement locatif. La je vais me lancer. J'ai beau essayer de savoir si Yoni faisait des consultations en une ou deux journée et pour quelques soit le prix mais il est trop occupé pour ce genre de prestations.
Salut ! Ce qui intéressant pour ta prochaine vidéo ce serait justement que tu nous présente ton opération qui s’est mal passée et que tu nous dise pourquoi exactement la ce serait intéressant ! Ça va être sympa le vis à vis sur la future maison d’en face 😂
Bonjour Yoni et merci pour tes vidéos de qualité ! Dans la vidéo on dirait que tu passes par une simple DP alors qu’il y a un accès commun + travaux réseaux à réaliser (+ une mairie embêtante !!). Tu as été contraint de passer par un permis d’aménager avec toutes les contraintes que ça apporte ou il y a une pirouette qui permet de rester en DP ?
Bonjour yoni Je like tes vidéos depuis 3 mois et j’ai du coup lance ma structure . Je voudrais rejoindre ta formation . Dans un premier temps j’ai une question peut on bénéficier du taux réduit du marchand de bien pour les frais de notaire si on fait un acte en main ? Merci pour ta réponse
Bonjour Yoni, merci pour le contenu. Une question qui n'a rien à voir avec la vidéo : peut on vivre dans ses opérations le temps des transactions? Ex: une division d'immeuble en 4 appartements, je vis dans 1 lot pendant 2 ans avant de le vendre.
Quelle est votre politique lors de l’achat? Présentez vous en tant que marchand de bien et de ce fait est-ce que le vendeur s ne deviennent plus gourmands que dans le cas que vous soyez particuliers?
Bonjour Vincent, en effet ce n'était pas le but de la vidéo de donner les chiffres exacts mais tu peux regarder d'autres vidéos où j'explique en détails les calculs et les marges réalisées ! :)
Slt Yoni, j ai une question qui me turlupine lol, peut tu M aider stp? Quelle est ta stratégie quand tu arrives mettons sur une maison où tu à le projet de faire une division fonciere ? Tu te présente en tant que particulier ou mdb? Quel est ton discours ? Sachant que dans le compromis il faut mettre une clause pour les accords d'urbanisme? Merci à toi.
Salut, oui la condition d'urbanisme est impérative. Je recommande toujours de jouer la transparence. Il y en avec qui ça ne passera pas mais on en trouve suffisamment qui arrivent à comprendre. Et mieux vaut faire des affaires en bonne intelligence que dans la tromperie car tout finit par se savoir
Ha ça fait plaisir de te revoir sur le terrain ça faisait longtemps
Enchanté Yoni !! Je suis aussi de Lyon !! À très vite 😉
Bjr je dévore toutes les vidéos, je suis un jeune (pas en âge :-) ) marchand de biens après avoir passé 25 ans dans le bâtiment en rénovation immobilière (il était temps). Vos vidéos spnt excellente je vais tacher de rejoindre votre groupe formation sous peu. J'ai une ste de marchand de biens depuis plus de 5 ans et 3 opérations en cours..
Merci Patrick et au plaisir de t'avoir parmi nous !
Tout a fait pareil Patrick, j'ai 36 ans (un chouillat différent 😁) et j'ai une entreprise de renovation en BTP et en personnel je gère mes 6 biens en investissement locatif.
La je vais me lancer. J'ai beau essayer de savoir si Yoni faisait des consultations en une ou deux journée et pour quelques soit le prix mais il est trop occupé pour ce genre de prestations.
Super YONI
Super vidéo qui donne de la motivation pour se lancer en mdb
Merci !
Vidéo très intéressante félicitations 👍👍
Merci !
Salut ! Ce qui intéressant pour ta prochaine vidéo ce serait justement que tu nous présente ton opération qui s’est mal passée et que tu nous dise pourquoi exactement la ce serait intéressant !
Ça va être sympa le vis à vis sur la future maison d’en face 😂
Les acquéreurs achètent en connaissance de cause
Bonjour Yoni et merci pour tes vidéos de qualité ! Dans la vidéo on dirait que tu passes par une simple DP alors qu’il y a un accès commun + travaux réseaux à réaliser (+ une mairie embêtante !!). Tu as été contraint de passer par un permis d’aménager avec toutes les contraintes que ça apporte ou il y a une pirouette qui permet de rester en DP ?
Bonjour Charles, un seul terrain détaché donc dp, pas besoin de pirouettes
👍👍👍tutto a posto👍👍👍
Bonjour yoni
Je like tes vidéos depuis 3 mois et j’ai du coup lance ma structure . Je voudrais rejoindre ta formation . Dans un premier temps j’ai une question peut on bénéficier du taux réduit du marchand de bien pour les frais de notaire si on fait un acte en main ?
Merci pour ta réponse
Hello Yoni, avec les maisons plan Flavier, ne t'inquiètes-tu pas des problèmes d'humidité au rdc si changement d'usage en habitation?
Bonjour Yoni, merci pour le contenu.
Une question qui n'a rien à voir avec la vidéo : peut on vivre dans ses opérations le temps des transactions? Ex: une division d'immeuble en 4 appartements, je vis dans 1 lot pendant 2 ans avant de le vendre.
Il faut verser un loyer sinon c'est un ABS
Quelle est votre politique lors de l’achat? Présentez vous en tant que marchand de bien et de ce fait est-ce que le vendeur s ne deviennent plus gourmands que dans le cas que vous soyez particuliers?
C'est toujours mieux d'être transparent ;)
Salut Yoni
Finalement qu''est-ce que tu as fait comme marge sur cette opération ?
Bonjour Vincent, en effet ce n'était pas le but de la vidéo de donner les chiffres exacts mais tu peux regarder d'autres vidéos où j'explique en détails les calculs et les marges réalisées ! :)
Slt Yoni, j ai une question qui me turlupine lol, peut tu M aider stp?
Quelle est ta stratégie quand tu arrives mettons sur une maison où tu à le projet de faire une division fonciere ? Tu te présente en tant que particulier ou mdb?
Quel est ton discours ?
Sachant que dans le compromis il faut mettre une clause pour les accords d'urbanisme?
Merci à toi.
Salut, oui la condition d'urbanisme est impérative. Je recommande toujours de jouer la transparence. Il y en avec qui ça ne passera pas mais on en trouve suffisamment qui arrivent à comprendre.
Et mieux vaut faire des affaires en bonne intelligence que dans la tromperie car tout finit par se savoir
@@mdb_academy oui je comprends mais tu n'es jamais tombé sur des particuliers qui te snobent qui te volent le projet ?
Bonjour combien ça coûte une opération de divission j ai une maison avec 1200 m2 et je compte de vendre 500 m2 de mon terrain merci d avance