Revente d'immeuble à la découpe : division d'immeuble & division foncière
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- Опубликовано: 28 авг 2024
- Dans cette vidéo, on parle mise en copropriété, revente à la découpe de l'immeuble et détachement d'une parcelle de terrain à bâtir.
Opération de marchand de biens classique !
Revenons un peu aux bases.
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QUI SUIS-JE ❔
Je m'appelle Yoni, je suis marchand de biens et je dirige la MDB ACADEMY, un organisme de formation certifié QUALIOPI grâce auquel nous accompagnons toutes les personnes désireuses d'accéder à la liberté grâce à l'activité de marchand de biens à y arriver dans les meilleures conditions possibles.
Je me suis lancé sans capital, sans connaissances ni aucun réseau en 2014 avec mon frère auquel je suis associé jusqu'à ce jour.
Passionné par l'immobilier et la transmission de connaissances, je partage au travers de cette chaîne RUclips les connaissances de terrain que j'ai acquises grâce à mon expérience de marchand de biens partie de zéro.
J'accompagne depuis 2018 des personnes qui veulent devenir marchand de biens à travers des programmes de formations en ligne et présentielles.
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🚀 NOTRE MISSION
Accompagner vers la réussite personnelle et financière toutes les personnes éprises de liberté grâce à l'activité de marchand de biens.
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✊ NOS VALEURS
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1️⃣ LIBERTE
Nous ne naissons pas libres mais le devenons par les choix que nous faisons quotidiennement. Chacun a le droit a la liberté par la prise d'initiative collective ou individuelle.
2️⃣ HONNETETE
Nous croyons fermement qu'il est possible de réussir honnêtement en créant de la valeur pour autrui.
3️⃣ RESPONSABILITE
Mon présent est le résultat de mes actions passées et mon futur dépend de mes choix au présent. Je suis le seul responsable de mes actes, de mes réussites et de mes échecs.
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✅ COMMENT DEVENIR MARCHAND DE BIENS ?
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Parlez-nous en commentaire des sujets que tu voudrais qu'on aborde !
Merci pour la vidéo et ta transparence!!!
Merci à toi :)
Excellent cette vidéo ! Un vrai cas concret
Merci Michael :)
Ha beh oui faut s’abonner les amis. On a du bon contenu ici et c’est du concret
Merci Olivier ! :)
Belle opération bravo, le bien se prête effectivement très bien à une division, l'accès à l'arrière fait toute la différence.
Quelques questions :
1) As-tu conservé le T2 loué ou l'as-tu vendu ? As-tu négocié le départ des locataires ?
2) A quoi sert le dépôt du PC sur le terrain ? Est-ce qu'une DP de détachement de TAB ne suffit pas ?
3) La toiture du hangar a l'air d'être en amiante, as-tu fait établir des devis de démolition incluant le désamiantage pour la vente ?
Merci 😊
Merci Vincent ! Les questions sont très précises pour y apporter une réponse détaillée en commentaire RUclips mais je ferai sûrement une vidéo à la suite du projet pour plus d'explications ;).
Super
Merci Cyrille :)
Bonjour,
Super opé ! 🙂 Nous sommes sur une opération "similaire" et du coup je me demande qu'elle est la TVA sur le TAB comme il y a une construction mais qu'elle va être démolie pour reconstruire ? Merci par avance pour le retour.
Merci à toi ! Je ne peux pas répondre à toutes les questions précises de ce genre en commentaire de vidéo RUclips mais tu peux regarder mes vidéos plus précises à ce sujet :).
Dites -moi Yoni, qu'est -ce que vous faites avec l'énorme quantité de meubles, véhicules et matériaux variés que vous trouvez dans les propriétés? Merci pour tes vidéos.
Alors ça dépend ! Je ne vais pas m'étaler mais selon leur état, on garde, on donne ou on s'en débarrasse tout simplement :)
le désamiantage va couter un peu d'argent ( tôles fibrociment) pour le reste démolition facile préfabriqué . Ce bâtiment pourrait être récupéré et remonté ailleurs
C'est-à-dire ? :)
@@mdb_academy ce que je veux dire c'est que ce bâtiment pourrait être proposé a quelqu'un qui en a l'utilité . Le proposé gratuitement et l'acquéreur fait la démolition
Bonjour
J’ai une question un peu spéciale … comment doit on faire quand on a une fissure dans une bâtisse ? Comment se préserver ?
Merci
Bonjour Laurence, malheureusement les commentaires RUclips ne peuvent pas se substituer à une formation, un échange ou la lecture d'un article : je peux te conseiller de te renseigner auprès de professionnels du bâtiment pour ce genre de détails. Bien à toi,
Yoni
@@mdb_academy Bonjour yoni
Justement j’ai fait la formation qui est très bien mais je n’ai rien vu sur ce genre de problématique et pourtant c’est important de savoir comment se prémunir devant ce genre de problème non ?
Laurence