Minha dica é fechar cada serviço com um profissional especializado, tomei na cabeça contratando construtora, pois a rotatividade de mão de obra é grande e na maioria os profissionais não são os melhores, uma vez que a construtora também precisa reduzir custo para ter o melhor lucro possível. Recentemente fiz uma reforma grande em casa e contratei tudo separado, azulejista/pintor/pedreiro/marceneiro, cada um especialista na sua área e executando os trabalhos juntos, resultado foi que o trabalho ficou com mais qualidade e o tempo de obra reduzido. Jamais contrate um pedreiro que faz tudo, dificilmente ele será bom em tudo e corre grande risco também de atrasar e muito a obra.
Luiz sempre digo o mesmo a qualquer pessoa que está envolvida com construção e reforma. Foi minha terceira reforma, e a primeira que me organizei para contratar cada colaborador segundo sua especialidade e o resultado também foi incomparável a qualquer outra reforma que fiz tanto em resultado quanto em gerenciamento e incomparavelmente muito menos dor de cabeça. Meu irmão tem uma expressão que ele cunhou para os profissionais “sabe e faz tudo na área da construção” ele os chama de “colher de ouro”, quando ouço um profissional se apresentando desta forma, ouço, respeito e simplesmente ignoro solenemente e vou para o próximo. Cada um tem sua especialidade e sua função, que detalhe deve ser muito estimada. 👍🏼
Eu prefiro contratar pedreiros que executam múltiplas tarefas, sou adepto de quanto menos gente na obra, melhor. Agora, estou falando de pedreiros que executam serviços com maestria, que dão gosto de ver!
Amigo, você comete os mesmos erros da maioria. Sempre contrate um bom empreiteiro!!!!! Esse profissional tem equipe , estará o dia inteiro na sua obra . Resultado:. Prazos garantidos, otimização de materiais, acabamento perfeito e garantias. Sou empreiteiro a 34 anos e já perdi as contas de tantos que socorri com obras cagadas, inacabadas , cliente a base de calmantes. Não cometa esse erro mais.
Na minha opinião, mesmo quem não sabe sobre materiais e nunca mexeu com obras, contratar uma construtora ainda é um risco grande! Pois tiro isso de própria experiência! Não conhecia de nada de materiais e obras, fizemos o projeto com o projetista e contratamos a construtora. A mesma usou péssimos materiais de péssima qualidade e hoje estou sofrendo com dor de cabeça para arrumar. Hoje, com um pouco mais de experiência, prefiro fazer a minha própria adm pois eu consigo ver de perto onde estou investindo meu dinheiro, em coisa boa que não vai estar me dando dor de cabeça no futuro! Então fica a dica, se ainda quer contratar construtora, fique muito experto com a qualidade dos materiais que ela vai te fornecer pois quanto mais barato os materiais pra construtora sair, mais lucro em cima de você ela vai ter, logo dores de cabeça não vão demorar a aparecer para o proprietário.
Eu reformei meu apartamento e nem acredito que fui eu quem orientou o mestre de obras... Arrumei o CARA! Deu super certo... Em breve vou construir e serei eu mesma quem vou gerenciar... Amei cuidar da obra da minha casa... Tempos atrás véio um prestador de serviços instalar uma antena... Começou a me enrolar... Aí eu fui lá e mostrei o fio, onde passava o conduíte,... Ele desistiu de me enrolar e saiu bravo kkk Amei saber tudo da minha obra! Rsss
Estamos construindo a nossa casa de 240 m2 e estamos gerenciando a nossa própria obra. Comprando tudo, negociando tudo, tudo na ponta do lápis. Estamos com um mestre de obra e a sua equipe. Claro que temos um projeto arquitetônico, um engenheiro projetista e responsável pela obra. Estou documentando absolutamente tudo, e quero provar que nessa modalidade a economia é muito superior a 30% em relação a construção com construtora, mas muito mesmo. Tenho um orçamento da minha obra com uma construtora e ao final faremos a comparação.
Começa a postar video sobre po! É um conteúdo ótimo. Não precisa se expor, mostrar rosto ou fazer vlog com camera e equipamentos. So de gravar a tela mostrando a planilha de gastos, falar sobre a relação com a equipe e o mestre de obras, engenheiro, valores e prazos estipulados ja ajudaria muita gente que ta prestes a construir, principalmente depois da alta absurda do dólar e aumento do valor de cimento, concreto, ferro e maioria dos materiais. Boa construção!!! abç
Amigo boa tarde, estou me preparando para construir e estou cheio de dúvidas e como você disse que esta construindo a sua você poderia me repassar a diferença....pretendo gerenciar eu mesmo o meu projeto e quero saber o percentual médio que vou reduzir tomando como parâmetro o a sua redução.
Marcelo , estou construindo por etapas , eu mesmo correndo atrás de tudo , da trabalho , mas é um trabalho prazeroso(gosto bastante de estar na obra) , cada dia que vou na obra e vejo a evolução no dia dia é muito gratificante
Perfeito! Obrigada!!! Agora não tenho mais dúvidas sobre como farei minha obra. No meu caso, que não tenho experiência em construção ou tempo para empregar nela, contratarei uma construtora com boas recomendações. Do dinheiro posso correr atrás, terei paz para isso.
Estamos construindo por conta, no início ficamos esperando o pedreiro falar o que precisava comprar e o quanto comprar. Após a base pronta tomei atitude e entrei de cabeça, já mais compre material aos pouquinhos, se tem espaço compre areia, brita, tijolos, tudo de uma vez só, pois o poder de negociação é maior ainda mais com esta alta de preços.
Pra mim essa comparação é bem complicada. Não dá para comparar boas construtoras X profissionais ruins, e você versa. Se você contratar uma boa construtora e contratar um bom empreiteiro, a chance de ter uma boa obra é alta, porém com menos custo com o empreiteiro. Não é nem em função do lucro da construtora, mas os encargos, etc. Já construí com construtora e foi solicitado dor de cabeça (ou seja, escolhi uma construtora ruim). Amigo meu contratou um bom empreiteiro, e teve uma obra tranquila, mesmo tendo que providenciar materiais. É de se analisar.
eu construí com uma construtora, e ja tive muita dor de cabeça! pra vc ter uma idéia... descobri semana passada q o cabeamento elétrico é grosseiramente falso. para mim q sou leigo.... só consegui descobrir por puro acaso, pois fui colocar um lustre e o eletricista me alertou! informei a empresa... q ainda quis negar... mas mostrei fotos e videos da enorme diferença de bitola dos fios... estou esperando a resposta deles essa semana... mas ja avisei que caso eles nao troquem ou me paguem para q eu mesmo faça o serviço ( eu prefiro, pois não há mais confiança) vou levar o caso ao procon, MP (já q é crime) e vou ajuizar ações judiciais contra essa empresa,.. e ainda vou procurar uns 4 clientes deles... q eu desconfio q eles fizeram a mesma coisa.... como vc disse... existem construtoras e construtoras. abraço
No memorial descritivo geralmente tem dizendo qual o material/qualidade do material q foi usado na obra... se lá tiver uma coisa e vc viu q é outra, isso ja serve como prova de q essa construtora foi pilantra com vc.
Esse e um dos problemas em contratar uma construtura, para aumentar o lucro precisam economizar nos materiais, normalmente utilizam os mais baratos. No caso do fio messa a bitola com um paquímetro, na maioria das vezes vem muita capa e pouco cobre.
Eu trabalho com construção civil com meu pai . Hj eu jamais compraria uma casa pronta , ainda mas se for casas do programa da cx econômica, pq eles fazem essas casas muito rápido e meio de qualquer jeito como por exemplo tem muitas casas aqui na minha área q não tem vigas as janelas , e isso com o tempo da pequenas rachaduras em volta das janelas . Recomendo a pessoa comprar o terreno e tomar a frente. Tendo um pedreiro de confiança de frente na construção e nunca deixe de ter um arquiteto pra fazer as plantas pq isso ajuda muito na execução da obra .
Eu e meu marido escolhemos encarar de frente esse desafio. Estamos construindo por etapas, e já estamos na fase de levantar as paredes e bater a laje. Contratamos o pedreiro por empreita, e assim que ele passa os materiais saímos ligando igual loucos pra fazer orçamento pedir descontos e por aí vai choro mesmo qualquer desconto vale a pena. Mas já vou avisando: DÁ MUITO TRABALHO!!!!! Tem que ter muito jogo de cintura pra lidar com o próprio empreiteiro, com os vendedores e por aí vai.... E é bem do jeito que o Marcelo falou: no meio do dia o pedreiro te liga e fala: vou precisar de mais areia, cimento, daí a correria pra ligar pro vendedor e pedir pra ele entregar pra você ainda hoje..... Mas tá valendo a pena, estamos economizando muito. Aqui na minha região (Piquete/SP vale do Paraíba) não temos construtora, mas pra quem não tem tempo e nem disposição pra negociar e pedir descontos essa opção de construir por conta não é boa. Marcelo você ajuda tanto na contrução do nosso sonho, não só o da minha família mas de muitas outras também. Deus te abençoe muito👏👍👏👍👏👍
@@vanmiranda1806 nossa são várias etapas... Está Na primeira etapa contratamos o engenheiro pra fazer o projeto, na segunda foi feita a terraplanagem do terreno, na terceira etapa contratamos o empreiteiro pra fazer a base, agora na quarta etapa estamos levantando paredes e batendo a laje. Tudo de poquinho (pra dar tempo de juntar o dinheiro 😁) porque uma dica que eu te dou: Com dinheiro na mão você tem o poder de negociar. Juntamos o dinheiro pra cada etapa, mas sempre um pouco a mais que o orçamento pois sempre fica mais caro. Mas tá dando tudo certo.😁👏😘😘
@@anamachado612 obrigada por me responder vou anotar tudinho 😊😘 dinheiro da mão de obra já tenho 3 anos guardando , agora ir juntando para as etapas 🙂 estou na primeira ainda..Bjuu
Tenho trauma de pedreiros e etc. Minha casa teve uma grande reforma e tivemos dor de cabeça com todos pedreiro, gesseiro, nossa terrível. Pelo menos a construtora vc tem com quem.brigar
Aqui no RJ uma construtora sai com valor muito superior aos 30% adicionais, material de construção tbm tem um dos maiores custos do país sendo aqui do Estado, se for na região metropolitana o valor de mão de obra também é muito elevado.
Se não fosse tão caro, com certeza contratar a construtora seria o ideal, porém o valor chega a dobrar. Falo isso com conhecimento de causa. Tinha o orçamento de 290 mil que concluí com 120, com a mesma qualidade.
Por conta é a melhor opção, sendo fracionado a obra, da seguinte forma: 1. Contrata equipe fundação, se trabalharem bem, o levantamento. POR ETAPAS. SEMPRE.
Contratar tudo pessoalmente material e mão de obra é um desafio prazeroso, reduz os custos permitindo comprar produtos de melhor qualidade e,no final, pode dizer: fui eu quem fez!! Além do fato que conhecimento nunca é demais, não ocupa espaço e, vai que bate uma necessidade, pode se tornar profissão.
Já toquei duas construções diretamente, duas casas,... Porém há detalhe que precisa ser lembrado quando vc contrata uma construtora honesta, coisa rara de encontrar, a Construtora pode, a depender do tipo de Construção, até ter um preço praticamente próximo do que vc encontraria se tocasse a obra sozinho... Pois a detalhes na Construção que só uma Construtora saberá dizer se o preço está caro ou barato... Vamos imaginar vc negociando pias e lavatórios em porcelanato... Como saber o preço justo, a qualidade do material e do acambamento final de vc não é do ramo... isso é só um exemplo.. nessa hora, uma Construtora honesta saberá negociar melhor do vc... E provavelmente, cobrará um valor menor do que vc encontraria, o correto seria essa Construtora honesta repassar essa redução de valor na hora do contrato... Por isso sempre considero que a contratação de um arquiteto ou engenheiro sério e honesto pode, no fim das contas, compensar e até sair mais em conta do que vc administrando sozinho uma construção sem ter experiência no assunto... Mas, repito, isso só vale a pena quando vc encontra um profissional sério que trabalhará a seu favor e não como sócio de uma determinada loja e, em seu desfavor... O arquiteto ou engenheiro sério e honesto buscará reduzir o custo de sua obra sem reduzir a qualidade.... Infelizmente, o mais comum acontecer é justamente o contrário... Por isso, busque se informar sobre a qualificação e honestidade do profissional que vc contrata... E na hora da negociação, não tenha vergonha, pergunte tudo que vc gostaria de saber... O profissional sério não se esquiva de esclarecer suas dúvidas...
Éder, seu comentário é muito pertinente. Vou compartilhar um pequeno fragmento da minha história com reforma que cai como uma luva no seu comentário. Fiz um projeto com a arquiteta, e a princípio com o projeto já tive uma dimensão de todos os itens e acabamentos a serem instalados, um detalhe: nada muito grande estamos aqui falando de um apartamento padrão 60 metros quadrados. Pois bem, os preços dos produtos repassados a mim por ela - além da comissão de seu trabalho - ficaram muito altos então resolvi eu mesmo gerenciar. Resultado? Quando comecei a orçar os materiais havia diferenças de até 120%. Isso mesmo 120%, não escrevi errado, repito: mesmo material, mesma marca e mesmo produto. Realmente muito difícil encontrar profissional honesto, quem achou o seu prestador digno e competente levante as mãos para os céus e agradeça, quem não tem realmente acabará dependendo de referências e muita sorte. Abraços
Minha casa está no acabamento já, até agora compensando bastante correr atrás de tudo, boa parte do segredo está no construtor, o que está fazendo a minha casa dificilmente erra quantidades de materiais, vou todo dia na obra por disponibilidade, mas na maioria das vezes somente pra olhar
Procure orientação de um bom pedreiro e faça por partes da obra. Fui pedreiro mais de 20 anos. Vá nos lugares que o profissional executou serviço e faça orçamentos em 2 a 3 depósitos de materiais.
Pessoal que está falando sobre a péssima experiência com uma construtora, na próxima tentem não contratar pela que oferece o preço mais barato, pois todos os relatos falados é o mínimo que eu uso na construtora, e sempre que baixamos o padrão de qualidade dos materiais eu devolvo o dinheiro pro cliente pois está tudo em contrato, cada item, a marca, e a qualidade. Meu compromisso é oferecer o melhor, sem dor de cabeça pro cliente e em um valor justo pra mim e pra ele.
Construí por conta e nao me arrependo. Corria atras do melhor preço em itens de ponta. Se eu tivesse feito com construtora não teria o resultado que esperava. Muitos fizeram com construtora e no final tiveram imovel feito com pessima qualidade. Fui guardando e fazendo aos poucos por empreitada com pedreiro que eu mesma contratei escolhendo muito. Ate hoje gastei 120 mil e tenho um triplex em estilo colonial com janelas de blindex, terraço gourmet, 2 banheiros + sala de banho com banheira dupla de hidromassagem. Só falta a pintura da fachada e do primeiro andar. Vale muito a pena. Só tubos e conexoes tigre, cal Minercal, cimento Votorantim, ferragens Gerdau, cubas e espelhos de luz Tramontina, louças Deca e Celite, fios Sil , porcelanato Delta, argamassas e rejuntes quartzolit dentre outros. Da trabalho sim, mas eu gostava demais de correr nas lojas pra ver preço e novidades, ligar pesquisando preço... E ir todo dia na obra pra ver a evolução, elogiar o trabalho ou dar uns toques para corrigir algo que fizeram errado.
@@gabikats su João morreu em acidente quando a casa estava em ponto de embosso. O que fez do embosso até a pintura só ta pegando obras grandes... Sou de Angra dos Reis RJ
👏 muito bom o seu relato. Que bom que usou materiais de qualidade. Comprei alguns ruins, e hoje vejo que temos que comprar coisas de melhor qualidade em nossa casa. Estou evoluindo aos poucos. O barato sai caro, e precisa trocar os itens mais rápido.
@@ryanx1636 sim to falando sério! Mas comecei a construir ele ha 7 anos... Tenho tudo anotado em uma planilha e tenho todas as notas. Só falta revestir as escadas e os moveis! Gastei até o momento 125 mil. Cimento Votorantim, cal minercal, ferros Gerdau, cubas tramontina, celite e Deca, espelhos de luz Tramontina e Slek, banheira Dupla Albacete com aquecedor, fios Sil, tubos, conexoes e conduites Tigre, porcelanato acetinado Delta, janelas blindex Clarity... Eu mesma contratei pedreiro e ajudante e corria atrás das pechinchas, ligando pra pesquisar os preços. Não fiz de uma vez só pois não quis esperar juntar isso tudo pra fazer, então conforme juntava a grana do pedreiro ia fazendo por etapas em empreitada e pagava os materiais parcelado no cartão. Não me arrependo. Minha casa hoje vale mais de 350 mil
Acompanho seus vídeos e gosto muito das informações que você compartilha. Vi os vídeos, da playlist, "A CASA" no no canal *_JR construções_* em que ele faz a construção da casa toda, de acordo com a planta. Muito bom para quem quem quer aprender do zero.
Para quem entendeu um pouco de obra compensa acompanhar, obviamente fazendo um cronograma de execução e um planejamento da compra dos materiais. A diferença entre o valor das construtoras e da minha obra, uma casa de 420m2, foi de 100%.
Vídeo super mega esclarecedor! Fiz a primeira opção. Arrisquei devido ao potencial do meu mestre de obra! Mas recomendo construtora por todos os motivos que vc falou aí. Quando fica caro, mas fica bom, não é caro! Barato que fica ruim é que é caro!!! Deus abençoe seu trabalho!
Top esse vídeo Marcelo, o bom tb para quem está construindo é morar pertinho da obra né. Ajuda demais por que qualquer tempinho livre pode ir na obra e da uma olhada básica.
Antes de começar a construir, Marcelo, assisti diversos vídeos seu e fiquei decidida: Contratar uma construtora, um profissional, mas infelizmente, fiquei frustrada, mais de 1 ano de obra para construir uma casa térreo e virou um pesadelo na minha vida! Mas, valeu pelas dicas!
Gostei. 👍 Fui ousado e fiz a minha casa. Tive dor de cabeça com o pedreiro, com o eletricista/bombeiro hidráulico, com o instalador de bancadas da cozinha e banheiros, com o pessoal que fabricou as janelas, mas, com tudo isso, ela está terminada e eu fiz a planta baixa, elétrica, hidráulica. No terreno de 8x18 m construi uma casa com 110 metros quadrados. Muitas dores de cabeça depois já estou morando. Parabéns Akira por compartilhar uma parte dos seus conhecimentos. Boa noite. 🌙
Muito bom vídeo. Eu acrescentaria: além do custo da oportunidade, também a questão da falta de Expertise. Muitas vezes pessoas que não são da área não tem experiência com construção, não tem parâmetros de preços, e podem tomar prejuízos caso assumam a administração da obra. As vezes deixam de gastar os 10% a 30% que seriam do Gestor ou da Construtora mas perdem esse valor ou até mais com prejuízos. Importante frisar isso.
Marcelo Parabéns por continuar a cada dia fazendo mais vídeos em seu canal. Eu construí minha casa entre 2018/2019 E assistia direto os seus vídeos e adquiri muito conhecimento. Essa semana fiz um ano morando na casa que construí tive muitas dores de cabeças, passei por algumas adversidades mas nada melhor do que ter um sonho realizado!!! Depois você esquece os problemas e pensa em fazer melhorias e etc.... continuo assistindo o canal e está cada dia melhor !!!
Com essa pandemia acabei demitido. Foi a oportunidade q precisava pra começar meu sobrado. Estou tocando sozinhoho tudo, micro estaca, ferragem, baldrame, planta. Junto com meu sobrinho q não tem noção e minha grande mulher q também ajuda. Muito bom teus vídeo Marcelo, tem tirado minhas dúvidas Grande abraço tchê!
Já vi gente que pagou mais caro , com construtora, mas não foi poupado de dores de cabeça e grandes atrasos. Acho que de todo jeito o dono tem que está perto.
Vou administrar minha obra! Sobrado de 400m2!! O objetivo é unicamente reduzir os custos! Mas além de tds os projetos, tenho arquiteto e vou contratar um engenheiro p fiscalizar a obra, vou dividir a obra em etapas e p cada etapa fazer um contrato específico de empreitada !! Estou estudando tmb a possibilidade de abrir um CNPJ (MEI) p baratear os custos do material!!
@@beatrizlarrosa5802 Então tem que fazer assim, contrata -se um engenheiro para fiscalizar a obra, e o proprietário fica fiscalizando o engenheiro , só assim o engenheiro marca ponto na obra 👀✌🏼😁
Opa, vamos lá 30% do valor da obra, dependendo do tamanho da obra não seria apenas de 40 mil reais. Se você construir por exemplo em 180m2, considerando por exemplo que seja R$ 2800 por m2, estamos falando de aproximadamente 200 mil. E o mais engraçado é que eu ainda preciso ficar em cima da construtora. Como Gerente de Projetos, prefiro eu mesmo administrar.
Acompanho sempre seu canal,com boas dicas de construção. Tive uma péssima experiência com um Empreiteiro na obra da minha futura residência, onde tive um custo alto e baixo retorno desse empreiteiro , que prefiro chamar de picareta. Mesmo sem experiência assumi a gestão da minha obra ,visto que estou aposentado e tempo não é problema. A maior dificuldade que ainda enfrento é apenas encontrar bons profissionais, o restante da gestão , de material e pagamentos tenho administrado bem. Gostaria muito de ter encontrado um bom empreiteiro ,mas como não foi possível ,só me resta concluir minha obra com todas dificuldades que um marinheiro de primeira viagem tem . Obs . Aceito indicação de bons Pedreiros.
Marcelo e tem um ponto muito importante que acho que faz a diferença, a parte trabalhista, com a construtora você de previne desses problemas, agora a pessoa mesmo contratando fica no risco, fora acidentes e demais problemas que podem ocorrer
Acredito que construir sem um responsável é pura aventura, existem muitos pedreiros experientes sim, mas nem todos sabem aplicar todas as técnicas construtivas adequadas, técnicas nas quais podem ocasionar em uma série de patologias futuras, infiltrações, tubulações hidraulicas mal dimensionadas, vazamentos, pinturas que descascam, cerâmicas que desplacam, trincas por todo lado, ainda que utilizem se os melhores materiais não adianta se os mesmos não forem utilizados de forma correta. Já vi muitos pedreiros usando ferragem super dimensionadas que acrescentam custos absurdos a obra, já vi pisos cedendo devido a baixa compactação do solo, enfim a economia a curto prazo é toda perdida quando os gastos com os consertos chegam.
construtora queria me cobrar 150k para administrar obra e mão de obra, fechei com um mestre de obras 50k e com um engenheiro e arquiteto para fazer visitas tecnicas de 15 em 15 dias até o fim da obra.
É contrata um administrador de obra, ele só sabia conversar e comer e cobrar, os problemas sempre foram para min, ele deixava terminar tudo, e muitas vezes os pedreiros estavam parados por falta de materiais, combrarvam a diárias sem trabalhar, não sabia executar a obra, eu tinha mais dores de cabeça que se eu tivesse na obras, e isso me passou por 3 estados fi Brasil. Eu aprendi gerenciar obras na Europa, e ainda não encontrei construtura e gerenciador que leve melhor uma obra no Brasil que eu, inclusive outras construtoras internaram me contratar, más só eu que construo e promovo minha própria obras. Eu sigo o seu canal, acho que vocês tem as ideias claras e que muitas gente possa aprender de ti! Gratidão!🙏🙏🙏
Estou fazendo administração direta. Uma coisa que não foi citada: o aprendizado. A cada nova etapa "gasto" algumas horas pra aprender sobre aquilo (muito aqui no seu canal). Como tem muito "profissional" que só aprende a prática e não procura saber a teoria, arrisco dizer que hoje já sei mais sobre construção do que muita gente que trabalha com isso. Mas com whatsapp / telefone tudo fica mais fácil. Como a obra é em outra cidade, tem muita coisa que comprei à distância e não sei nem onde fica a loja.
Voce esqueceu de falar que se o proprietário faz a obra ele fica responsável por toda lei de registro e poderá ter uma surpresa com processos trabalhistas. E saber comprar tem que ter experiência . Melhor maneira no minimo é ter um administrador na obra que entenda .
Muito bom !!! Legal falar de preço pra quem esta querwndo se aventurar...tipo eu que quer comprar uma casa barata derrubar/modificar e fazer uma legal...
Blz Akira...eu Fiz adm da minha obra aproveitei que estava desempregado assinei canais inclusive o seu, para me integrar do assunto cai de cabeça abaixei na internet uma planilha para obra e foi só felicidade ...já estamos mobilhando para nós mudarmos. O que foi mais legal aprendi uma nova profissão trabalhei com pessoal fantástico. Tenho tudo planilhado e deu uma diferença de 188. Mil se tivesse pago nos primeiros que cotei . Parece surreal mas é a realidade.
Obrigada Marcelo por dividirmos a gente essas informações! Eu prefiro construtora, mas como vc disse é bem mais caro! É pra pensar e muito! Um abraço pra ti!
Construir por conta própria sempre será melhor que construtora: 1- É mais econômico, pois você não paga o lucro da construtora 2- A qualidade da mão de obra é superior, pois você pode escolher o melhor profisssional, já em construtora eles colocam qualquer meia colher pra fazer o serviço 3- A qualidade dos materiais é melhor, pois você escolhe, mesmo tendo contrato, muitas construtoras colocam materiais de segunda pra aumentarem seu lucro. 4- você fiscaliza a obra e garante que está de acordo com seu sonho Resumindo construir por conta própria na minha opinião é a melhor opção.
@@vanagaldino1399 sou arquiteto e gerencio obras há 20 anos, tenhoporojetos nos EUA, Angola, Namíbia e Uruguai além dos daqui. Já perdi muitas noites por causa de pedreiros, porém diferente da maioria, a responsabilidae era minha e não do proprietário. Construir por conta parece mais barato, mas sai bem mais caro por causa da incapacidade técnica do proprietário e do pedreiro, levando a desperdícios e retrabalhos, fora o pra zo que nunca é cumprido.
3 года назад+2
De tudo que você falou é justamente o contrário... rsrs
Claro sempre é bom comentar valores , até porque o que é praticado no teu estado , não é praticado no meu, e se tem uma transparência do que você explica, além de servir como uma base para que nós possamos ter um norte a seguir
Fui ver com uma construtora x pedreiro, a construtora está 400% a mais referente a valor negociado com o pedreiro 😒 resumindo como não tenho muito capital. Me sobrou a única opção vcs já sabem. Eu entendo q a construtora tem todos os seus gastos, funcionários, etc e tal, mas minhas condições não permite eu escolher uma construtora.
Vou construir casa? sou casado? Quero construir? NÃO, mas adoro ver os vídeos de construções, de tanto você falar já descobri o que é uma viga baldrame haha. Tenho 20 anos e faço faculdade de psicologia, bem diferente de engenharia né haha
Bom saber q n somos os únicos 😂 eu sou formado em Comunicação Social/Jornalismo, mas sempre que tenho tempo fico vendo vídeos de construção 🤷🏻♂️ vai entender!
Normal. Sou bióloga. Acompanho esse tipo de vídeo pois, logo que tiver dinheiro, quero construir uma casa em um condomínio para minha mãe. Uma casa que seja totalmente funcional para uma pessoa idosa, sem esse monte de modismo de construção: um monte de quinas e coisa quadrada, torre quente com microondas instalado acima da altura da cabeça das pessoas, armários quase no teto, blindex em box dos banheiros, geladeira colada na parede e com motor abafado aumentando o gasto de energia e etc.
Se você construir por conta própria e tomar a frente, vai economizar no mínimo 20% do total da obra e com certeza vai ficar do seu gosto, pois você vai acompanhar e participar mais da obra e acompanhar de cada detalhe.
#Marcelo fala de números! Obrigada por compartilhar. Meu sitio, como ja falei em outros videos seus, sera construído em JF e nos moramos no RJ. A arquiteta entregará o projeto na semana que vem e logo em seguida a construtora nos passara os valores. Sei que vai sair mais caro, mas por questão de logística, achei melhor. Fora os pedágios pra MG que são absurdos! No final das contas, vamos sair no lucro tenho certeza!
É o olho do dono que engorda o gado. Eu nao gosto de contrutora por 3 motivos: 1) se eu estou construindo a minha casa dos sonhos, eu quero estar presente e ativa em cada etapa dessa construção. 2) a construtora poderá usar materias baratos e vagabundos a fim de ter mais lucro. 3) o custo de uma construtora me parece demasiado elevado. Prefiro ter um mestre de obra pra comandar a obra e eu ai tomando as decisões e escolhendo os meus materias, negociando com os fornecedores enfim. Quero viver essa experiência da obra ativamente
Eu pensava exatamente assim. Mas depois de fazer minha casa com mestre de obra amigo, de confiança, que já fez casa pra minha família e tudo, descobri que para o perfil meu e do marido seria melhor a construtora mesmo. Contratos bem feitos é claro. Mas o dia a dia na obra é muito legal
Pra isso q serve o memorial descritivo, pra especificar até a qualidade do material q vai ser usado na obra... então se a construtora usar material vagabundo, é pq vc deixou isso passar... até pq a pressa é inimiga dos bons negócios e na hora de contratar um serviço q vai ser um valor alto, vc deve ter todo o cuidado possível.
@@luanpatrick1501 , memorial descritivo não serve para muita coisa, pelo menos em relação às grandes construtoras de SP, diz assim, por exemplo: metais sanitários das marcas A, B, C, D ou similar. Nessas condições, o cliente não tem controle de nada.
Bom dia Marcelo, não sei se foi ou não por querer, mas obrigado por postar a minha sugestão...👏👏👏 Inclusive de falar em números proporcionalmente ..rsrsrs....Bem bacana pois dá para ter uma noção....Acho que vou administrar ,pois tenho tempo e gosto Inclusive...E penso hoje em uma casa térrea também por achar mais funcional e pelo que andei pesquisando é consideravelmente mais barata que um sobrado...Forte abraço e que Deus te ilumine e também mais pessoas pelo mundo a terem altruísmo como o teu. Abraço
Seria interessante falar ou pelo menos dar uma média de valores, pois todos os vídeos de arquitetura, engenharia, designer de interiores, etc... ninguém fala o preço... aí ficamos perdidos imaginando q deve ser uma fortuna 🥰
Logicamente cada um tem uma realidade financeira diferente... Enquanto se fala por baixo de 4k mensais .. a maioria das pessoas não ganham nem 2k por mês .. mas como sempre foi um vídeo 10. Pedi no Instagram pra vc falar e mostrar um vídeo com rodapé embutido. 😆
Só lembrando que, provavelmente a maioria dos inscritos no seu canal e/ou que visualizam os seus vídeos, pretendem adquirir conhecimentos para atuar na administração de sua obra ou mesmo aperfeiçoar, caso sejam profissionais.
Nao existe probrema o ser humano e que cria cada caso e um caso muitas vezes a pessoa pega um arquiteto e define pra ele o que quer depois fica em casa matutando rss no outro dia quer mudar td isso acontece tambem apos a obra iniciada ai fica dificil tem que haver uma definiçao antes, em relaçao ao seu video que por sinal e muito bom, no meu caso e facil pq tenho conhecimento de obra e tenho loja de materiais mas quem nao sabe ai e complicado ate pq tenho clientes que reclamam muito da mao de obra nao e uma regra logico eu nunca tive um pedreiro que ficasse de mal comigo tem que ter jogo de cintura se nao deu certo chama e conversa se for o caso de dispensar faça numa boa com todo o respeito muitas vezes o cara sabe trabalhar mas a cabeça nao ajuda um exemplo ja dispensei pedreiro depois de algum tempo ele reconheceu o erro me procurou e nunca mais me deu probrema construir e uma terapia mas pra quem nao entende e fica nervoso ai e dificil nesses trinta anos de loja e construçao ja vi quase de td boa sorte a todos abraço. Dourados MS a melhor cidade do Brasil rss
Marcelo tenho 31 anos e sou motorista uber em SP. Trabalhei algumas vezes como ajudante de pedreiro, pretendo fazer um curso de construtor civil no Senai para que eu possa executar algumas partes da construção da minha futura casa, e, talvez após isso seguir carreira na construção civil. Pergunto, com 31 anos estou muito velho para começar? O que vc diria?
31 anos, em 2 anos faz o curso, com 33 anos esta novo iniciar seguir na construção civil, lembra que não é apenas saber a parte técnica, desejo sucesso.
@@alejandrosaez1974 obrigado amigo, a experiência com a construção da minha casa vai dizer muito se vou seguir ou não, a princípio quero economizar na M.O. e sentir como será a experiência. Enfim, farei o melhor possível para executar um trabalho de qualidade, trabalho esse que poderá servir de cartão de visita para um possível ingresso em uma nova profissão. Abraço!!!
@@marceloakira. obrigado Marcelo, seus vídeos tem me inspirado a pensar e buscar isso, fazendo a diferença é claro, com qualidade!!! Abraço Marcelo obg
Eu construí o nosso sobrado com um pedreiro e dois serventes e eu administrando a obra, sim demorou mas eu consegui fazer do meu jeito cumprindo todos os prazos como manda a engenharia e o sobrado ficou muito bonito e resistente, o meu vizinho contratou uma construtora o sobrado ficou todo fora de esquadro depois ele teve que gastar mais contratando um outro pedreiro para esquadrejar tudo novamente!!!
Eu construí por contra própria e não me arrependo nenhum pouco, foi difícil, muito extress, dor de cabeça, mas tudo valeu a pena, ficou como eu queria e tudo de qualidade, e tudo bem feito !
Voce disse que contratando uma construtora "Se ela permitir" eu só vou passear na minha obra. Por que se a construtora permitir? Eu precisarei de permissão para entrar na minha obra?
Sim, pois há regras de segurança do trabalho. A depender do porte da obra, pode acontecer que, no momento que você chegar para visita, estar havendo um serviço específico. O gestor pedirá para você retornar em outro horário.
@@ivangois942 Sim há regras onde pode se exigir entrar usando capacete, sapato de segurança, óculos de proteção, isolar local onde tiver sendo içado alguma peça, agora se eu contrato uma empresa e chego na entrada da obra e me proíbem de entrar ou só com horário marcado, não serei eu que ficarei proibido de entrar mais ali kkkk
@@leandroj.s.7586 tá certo vc, minha obra é meu sonho, gosto de visitar obras pra conhecer o trabalho de cada um, e não poder entrar na minha obra qdo realizada é inaceitável..tbm não aceito.
Gostei. eu contrataria um gestor de obras por não conhecer nada de construção. ao mesmo tmpo aprenderia um pouquinho sobre o assunto. meu medo de construtora é a escolha dos materias baratos, as vezes a fim de aumentar os lucros.
Contratei uma empresa achando que estaria me livrando do pepino da administração. Ledo engano....melhor lidar com o pedreiro etc que com empresa (que tem seus custos) e os engenheiros "sabichões".
A ideia da mensagem do custo de oportunidade foi boa, mais entendo que não dar para mensurar certos problemas que você pode ter administrando a sua própria obra ou até mesmo contratando uma construtora, optar pela construtora entendo ser a melhor opção, desde que tudo, mais tudo mesmo seja definido em um contrato firmado entre as partes e que caso seja necessário possa fazer parte de prova documental em uma eventual ação judicial de ambas as partes, hoje se tem muitas formas de se consultar a reputação, solidez, referências e regularidades de uma empresa, empresas problemáticas não tem mercado pois o mercado atualmente é muito exigente, você tem grandes chances de optar por empresas boas e que realize o seu sonho de construir a sua própria casa sem problemas maiores.
comprei um terreno estou ansiosa para construir estou pensando em contratar uma construtora estou tentando economizar para dar uma em trada estou amando os teus vídeos muito o brigada você é déz !!! 👏👏
Estou traumatizada com construtora. Nao recomendo . Fazem por etapas. Pegam outros trabalhos e por isso demoram pra terminar ... vi isso na empresa que trabalho e na minha residência. Nunca mais contrato construtora. Tô a seis meses tentando terminar meu jardim com piscina, estamos quase em dezembro e a coisa não conclui todo dia tem uma desculpa. Pior q no contrato não reparei os prazos..
To quase nessa situação kkk, acho que vou usar o dinheiro que juntei pra quitar o lote e fazer o financiamento da construção pela Caixa em terreno próprio, se não, não construo nunca!
Construir com uma construtora quebra um galho danado, mas o valor é muito elevado. Eu tive que abrir mão de alguns acabamentos que queria para poder pagar a construtora para fazer a casa
![ROSÉ(로제) - APT. (Band VER.) (With. 이영지) [더 시즌즈-이영지의 레인보우] | KBS 241129 방송](http://i.ytimg.com/vi/IW8qaemx74g/mqdefault.jpg)
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MARCELO #NUMEROS
Minha dica é fechar cada serviço com um profissional especializado, tomei na cabeça contratando construtora, pois a rotatividade de mão de obra é grande e na maioria os profissionais não são os melhores, uma vez que a construtora também precisa reduzir custo para ter o melhor lucro possível. Recentemente fiz uma reforma grande em casa e contratei tudo separado, azulejista/pintor/pedreiro/marceneiro, cada um especialista na sua área e executando os trabalhos juntos, resultado foi que o trabalho ficou com mais qualidade e o tempo de obra reduzido. Jamais contrate um pedreiro que faz tudo, dificilmente ele será bom em tudo e corre grande risco também de atrasar e muito a obra.
Luiz sempre digo o mesmo a qualquer pessoa que está envolvida com construção e reforma. Foi minha terceira reforma, e a primeira que me organizei para contratar cada colaborador segundo sua especialidade e o resultado também foi incomparável a qualquer outra reforma que fiz tanto em resultado quanto em gerenciamento e incomparavelmente muito menos dor de cabeça. Meu irmão tem uma expressão que ele cunhou para os profissionais “sabe e faz tudo na área da construção” ele os chama de “colher de ouro”, quando ouço um profissional se apresentando desta forma, ouço, respeito e simplesmente ignoro solenemente e vou para o próximo. Cada um tem sua especialidade e sua função, que detalhe deve ser muito estimada. 👍🏼
Eu prefiro contratar pedreiros que executam múltiplas tarefas, sou adepto de quanto menos gente na obra, melhor. Agora, estou falando de pedreiros que executam serviços com maestria, que dão gosto de ver!
@@sergio.e , é isso, confusão na certa!
Perfeito!!!! Muito interessante...
Amigo, você comete os mesmos erros da maioria. Sempre contrate um bom empreiteiro!!!!! Esse profissional tem equipe , estará o dia inteiro na sua obra . Resultado:. Prazos garantidos, otimização de materiais, acabamento perfeito e garantias. Sou empreiteiro a 34 anos e já perdi as contas de tantos que socorri com obras cagadas, inacabadas , cliente a base de calmantes. Não cometa esse erro mais.
Na minha opinião, mesmo quem não sabe sobre materiais e nunca mexeu com obras, contratar uma construtora ainda é um risco grande! Pois tiro isso de própria experiência! Não conhecia de nada de materiais e obras, fizemos o projeto com o projetista e contratamos a construtora. A mesma usou péssimos materiais de péssima qualidade e hoje estou sofrendo com dor de cabeça para arrumar. Hoje, com um pouco mais de experiência, prefiro fazer a minha própria adm pois eu consigo ver de perto onde estou investindo meu dinheiro, em coisa boa que não vai estar me dando dor de cabeça no futuro! Então fica a dica, se ainda quer contratar construtora, fique muito experto com a qualidade dos materiais que ela vai te fornecer pois quanto mais barato os materiais pra construtora sair, mais lucro em cima de você ela vai ter, logo dores de cabeça não vão demorar a aparecer para o proprietário.
Eu reformei meu apartamento e nem acredito que fui eu quem orientou o mestre de obras... Arrumei o CARA! Deu super certo... Em breve vou construir e serei eu mesma quem vou gerenciar... Amei cuidar da obra da minha casa... Tempos atrás véio um prestador de serviços instalar uma antena... Começou a me enrolar... Aí eu fui lá e mostrei o fio, onde passava o conduíte,... Ele desistiu de me enrolar e saiu bravo kkk Amei saber tudo da minha obra! Rsss
Estamos construindo a nossa casa de 240 m2 e estamos gerenciando a nossa própria obra. Comprando tudo, negociando tudo, tudo na ponta do lápis. Estamos com um mestre de obra e a sua equipe. Claro que temos um projeto arquitetônico, um engenheiro projetista e responsável pela obra. Estou documentando absolutamente tudo, e quero provar que nessa modalidade a economia é muito superior a 30% em relação a construção com construtora, mas muito mesmo. Tenho um orçamento da minha obra com uma construtora e ao final faremos a comparação.
Começa a postar video sobre po! É um conteúdo ótimo. Não precisa se expor, mostrar rosto ou fazer vlog com camera e equipamentos. So de gravar a tela mostrando a planilha de gastos, falar sobre a relação com a equipe e o mestre de obras, engenheiro, valores e prazos estipulados ja ajudaria muita gente que ta prestes a construir, principalmente depois da alta absurda do dólar e aumento do valor de cimento, concreto, ferro e maioria dos materiais. Boa construção!!! abç
@@lucasnappo1 Boa, vou fazer isso sim, obriado pela dica!
Amigo boa tarde, estou me preparando para construir e estou cheio de dúvidas e como você disse que esta construindo a sua você poderia me repassar a diferença....pretendo gerenciar eu mesmo o meu projeto e quero saber o percentual médio que vou reduzir tomando como parâmetro o a sua redução.
Também quero ver hein Lucas! Economizar o máximo
Olá...já terminou a obra?
Marcelo , estou construindo por etapas , eu mesmo correndo atrás de tudo , da trabalho , mas é um trabalho prazeroso(gosto bastante de estar na obra) , cada dia que vou na obra e vejo a evolução no dia dia é muito gratificante
Penso igual a voce, cara. É muito gratificante ver o seu sonho se realizando
Perfeito! Obrigada!!! Agora não tenho mais dúvidas sobre como farei minha obra. No meu caso, que não tenho experiência em construção ou tempo para empregar nela, contratarei uma construtora com boas recomendações. Do dinheiro posso correr atrás, terei paz para isso.
Estamos construindo por conta, no início ficamos esperando o pedreiro falar o que precisava comprar e o quanto comprar. Após a base pronta tomei atitude e entrei de cabeça, já mais compre material aos pouquinhos, se tem espaço compre areia, brita, tijolos, tudo de uma vez só, pois o poder de negociação é maior ainda mais com esta alta de preços.
Exato, e já economiza no frete
Faz vídeos visitando alguma obra feita por conta e aponta erros e acertos Seria legal
Mostrar os erros mais comuns
Up
Salve Tavares
é verdade Ilustre Tavares. igiual faz o Cesar com a valquiria..ne?
Assisti o vídeo que vc quebrou a linha de pipa daquele vacilão
Up
Pra mim essa comparação é bem complicada. Não dá para comparar boas construtoras X profissionais ruins, e você versa. Se você contratar uma boa construtora e contratar um bom empreiteiro, a chance de ter uma boa obra é alta, porém com menos custo com o empreiteiro. Não é nem em função do lucro da construtora, mas os encargos, etc. Já construí com construtora e foi solicitado dor de cabeça (ou seja, escolhi uma construtora ruim). Amigo meu contratou um bom empreiteiro, e teve uma obra tranquila, mesmo tendo que providenciar materiais. É de se analisar.
eu construí com uma construtora, e ja tive muita dor de cabeça! pra vc ter uma idéia... descobri semana passada q o cabeamento elétrico é grosseiramente falso. para mim q sou leigo.... só consegui descobrir por puro acaso, pois fui colocar um lustre e o eletricista me alertou! informei a empresa... q ainda quis negar... mas mostrei fotos e videos da enorme diferença de bitola dos fios... estou esperando a resposta deles essa semana... mas ja avisei que caso eles nao troquem ou me paguem para q eu mesmo faça o serviço ( eu prefiro, pois não há mais confiança) vou levar o caso ao procon, MP (já q é crime) e vou ajuizar ações judiciais contra essa empresa,.. e ainda vou procurar uns 4 clientes deles... q eu desconfio q eles fizeram a mesma coisa.... como vc disse... existem construtoras e construtoras.
abraço
No memorial descritivo geralmente tem dizendo qual o material/qualidade do material q foi usado na obra... se lá tiver uma coisa e vc viu q é outra, isso ja serve como prova de q essa construtora foi pilantra com vc.
Pior...
Esse e um dos problemas em contratar uma construtura, para aumentar o lucro precisam economizar nos materiais, normalmente utilizam os mais baratos.
No caso do fio messa a bitola com um paquímetro, na maioria das vezes vem muita capa e pouco cobre.
Mas provavelmente vc escolheu essa por passar o menor orçamento, ou não?
Comecei negociação com uma construtora, só problemas. Contratei uma equipe de pedreiros por indicação e foi tudo bem até o final, sem problemas.
Sem falar a falta de ética deles. Falam da gente como se tivéssemos errados em cobrar algo.
Deu sorte. Dificil achar pedreiro bom e honesto
Eu trabalho com construção civil com meu pai . Hj eu jamais compraria uma casa pronta , ainda mas se for casas do programa da cx econômica, pq eles fazem essas casas muito rápido e meio de qualquer jeito como por exemplo tem muitas casas aqui na minha área q não tem vigas as janelas , e isso com o tempo da pequenas rachaduras em volta das janelas . Recomendo a pessoa comprar o terreno e tomar a frente. Tendo um pedreiro de confiança de frente na construção e nunca deixe de ter um arquiteto pra fazer as plantas pq isso ajuda muito na execução da obra .
Eu e meu marido escolhemos encarar de frente esse desafio.
Estamos construindo por etapas, e já estamos na fase de levantar as paredes e bater a laje.
Contratamos o pedreiro por empreita, e assim que ele passa os materiais saímos ligando igual loucos pra fazer orçamento pedir descontos e por aí vai choro mesmo qualquer desconto vale a pena.
Mas já vou avisando: DÁ MUITO TRABALHO!!!!!
Tem que ter muito jogo de cintura pra lidar com o próprio empreiteiro, com os vendedores e por aí vai....
E é bem do jeito que o Marcelo falou: no meio do dia o pedreiro te liga e fala: vou precisar de mais areia, cimento, daí a correria pra ligar pro vendedor e pedir pra ele entregar pra você ainda hoje.....
Mas tá valendo a pena, estamos economizando muito. Aqui na minha região (Piquete/SP vale do Paraíba) não temos construtora, mas pra quem não tem tempo e nem disposição pra negociar e pedir descontos essa opção de construir por conta não é boa.
Marcelo você ajuda tanto na contrução do nosso sonho, não só o da minha família mas de muitas outras também.
Deus te abençoe muito👏👍👏👍👏👍
Muito obrigado por toda a confiança e por compartilhar a sua experiência 🙂
Oi poderia me descrever quais foram suas etapas ?etapa 1 fez o que..etapa 2..
@@vanmiranda1806 nossa são várias etapas... Está
Na primeira etapa contratamos o engenheiro pra fazer o projeto, na segunda foi feita a terraplanagem do terreno, na terceira etapa contratamos o empreiteiro pra fazer a base, agora na quarta etapa estamos levantando paredes e batendo a laje. Tudo de poquinho (pra dar tempo de juntar o dinheiro 😁) porque uma dica que eu te dou: Com dinheiro na mão você tem o poder de negociar. Juntamos o dinheiro pra cada etapa, mas sempre um pouco a mais que o orçamento pois sempre fica mais caro. Mas tá dando tudo certo.😁👏😘😘
@@anamachado612 obrigada por me responder vou anotar tudinho 😊😘 dinheiro da mão de obra já tenho 3 anos guardando , agora ir juntando para as etapas 🙂 estou na primeira ainda..Bjuu
eu acredito nisso. quem tem boca ainda vai a Roma
Tenho trauma de pedreiros e etc. Minha casa teve uma grande reforma e tivemos dor de cabeça com todos pedreiro, gesseiro, nossa terrível. Pelo menos a construtora vc tem com quem.brigar
Aqui no RJ uma construtora sai com valor muito superior aos 30% adicionais, material de construção tbm tem um dos maiores custos do país sendo aqui do Estado, se for na região metropolitana o valor de mão de obra também é muito elevado.
Se não fosse tão caro, com certeza contratar a construtora seria o ideal, porém o valor chega a dobrar. Falo isso com conhecimento de causa. Tinha o orçamento de 290 mil que concluí com 120, com a mesma qualidade.
Pretendo construir em 2023 e tenho um conhecimento razoável de construção. Vou gerenciar minha obra igual a vc. A economia parece ser em considerável.
Falar de número é essencial enriquece o vídeo e ficamos informado
👊👊
Por conta é a melhor opção, sendo fracionado a obra, da seguinte forma:
1. Contrata equipe fundação, se trabalharem bem, o levantamento.
POR ETAPAS. SEMPRE.
Contratar tudo pessoalmente material e mão de obra é um desafio prazeroso, reduz os custos permitindo comprar produtos de melhor qualidade e,no final, pode dizer: fui eu quem fez!!
Além do fato que conhecimento nunca é demais, não ocupa espaço e, vai que bate uma necessidade, pode se tornar profissão.
Já toquei duas construções diretamente, duas casas,... Porém há detalhe que precisa ser lembrado quando vc contrata uma construtora honesta, coisa rara de encontrar, a Construtora pode, a depender do tipo de Construção, até ter um preço praticamente próximo do que vc encontraria se tocasse a obra sozinho... Pois a detalhes na Construção que só uma Construtora saberá dizer se o preço está caro ou barato... Vamos imaginar vc negociando pias e lavatórios em porcelanato... Como saber o preço justo, a qualidade do material e do acambamento final de vc não é do ramo... isso é só um exemplo.. nessa hora, uma Construtora honesta saberá negociar melhor do vc... E provavelmente, cobrará um valor menor do que vc encontraria, o correto seria essa Construtora honesta repassar essa redução de valor na hora do contrato... Por isso sempre considero que a contratação de um arquiteto ou engenheiro sério e honesto pode, no fim das contas, compensar e até sair mais em conta do que vc administrando sozinho uma construção sem ter experiência no assunto... Mas, repito, isso só vale a pena quando vc encontra um profissional sério que trabalhará a seu favor e não como sócio de uma determinada loja e, em seu desfavor... O arquiteto ou engenheiro sério e honesto buscará reduzir o custo de sua obra sem reduzir a qualidade.... Infelizmente, o mais comum acontecer é justamente o contrário... Por isso, busque se informar sobre a qualificação e honestidade do profissional que vc contrata... E na hora da negociação, não tenha vergonha, pergunte tudo que vc gostaria de saber... O profissional sério não se esquiva de esclarecer suas dúvidas...
Éder, seu comentário é muito pertinente. Vou compartilhar um pequeno fragmento da minha história com reforma que cai como uma luva no seu comentário. Fiz um projeto com a arquiteta, e a princípio com o projeto já tive uma dimensão de todos os itens e acabamentos a serem instalados, um detalhe: nada muito grande estamos aqui falando de um apartamento padrão 60 metros quadrados. Pois bem, os preços dos produtos repassados a mim por ela - além da comissão de seu trabalho - ficaram muito altos então resolvi eu mesmo gerenciar. Resultado? Quando comecei a orçar os materiais havia diferenças de até 120%. Isso mesmo 120%, não escrevi errado, repito: mesmo material, mesma marca e mesmo produto. Realmente muito difícil encontrar profissional honesto, quem achou o seu prestador digno e competente levante as mãos para os céus e agradeça, quem não tem realmente acabará dependendo de referências e muita sorte. Abraços
Favoritei o video pra rever quando for construir minha casa.
Muito bom!
Espero contribuir.
Minha casa está no acabamento já, até agora compensando bastante correr atrás de tudo, boa parte do segredo está no construtor, o que está fazendo a minha casa dificilmente erra quantidades de materiais, vou todo dia na obra por disponibilidade, mas na maioria das vezes somente pra olhar
Excelente, Paulo.
Acertou no construtor 👊
Procure orientação de um bom pedreiro e faça por partes da obra. Fui pedreiro mais de 20 anos. Vá nos lugares que o profissional executou serviço e faça orçamentos em 2 a 3 depósitos de materiais.
Pessoal que está falando sobre a péssima experiência com uma construtora, na próxima tentem não contratar pela que oferece o preço mais barato, pois todos os relatos falados é o mínimo que eu uso na construtora, e sempre que baixamos o padrão de qualidade dos materiais eu devolvo o dinheiro pro cliente pois está tudo em contrato, cada item, a marca, e a qualidade. Meu compromisso é oferecer o melhor, sem dor de cabeça pro cliente e em um valor justo pra mim e pra ele.
Construí por conta e nao me arrependo. Corria atras do melhor preço em itens de ponta. Se eu tivesse feito com construtora não teria o resultado que esperava. Muitos fizeram com construtora e no final tiveram imovel feito com pessima qualidade. Fui guardando e fazendo aos poucos por empreitada com pedreiro que eu mesma contratei escolhendo muito. Ate hoje gastei 120 mil e tenho um triplex em estilo colonial com janelas de blindex, terraço gourmet, 2 banheiros + sala de banho com banheira dupla de hidromassagem. Só falta a pintura da fachada e do primeiro andar. Vale muito a pena. Só tubos e conexoes tigre, cal Minercal, cimento Votorantim, ferragens Gerdau, cubas e espelhos de luz Tramontina, louças Deca e Celite, fios Sil , porcelanato Delta, argamassas e rejuntes quartzolit dentre outros. Da trabalho sim, mas eu gostava demais de correr nas lojas pra ver preço e novidades, ligar pesquisando preço... E ir todo dia na obra pra ver a evolução, elogiar o trabalho ou dar uns toques para corrigir algo que fizeram errado.
É de sp? Indicaria o pedreiro?
@@gabikats su João morreu em acidente quando a casa estava em ponto de embosso. O que fez do embosso até a pintura só ta pegando obras grandes... Sou de Angra dos Reis RJ
👏 muito bom o seu relato.
Que bom que usou materiais de qualidade.
Comprei alguns ruins, e hoje vejo que temos que comprar coisas de melhor qualidade em nossa casa.
Estou evoluindo aos poucos.
O barato sai caro, e precisa trocar os itens mais rápido.
$100 mil triplex?!
@@ryanx1636 sim to falando sério! Mas comecei a construir ele ha 7 anos... Tenho tudo anotado em uma planilha e tenho todas as notas. Só falta revestir as escadas e os moveis! Gastei até o momento 125 mil. Cimento Votorantim, cal minercal, ferros Gerdau, cubas tramontina, celite e Deca, espelhos de luz Tramontina e Slek, banheira Dupla Albacete com aquecedor, fios Sil, tubos, conexoes e conduites Tigre, porcelanato acetinado Delta, janelas blindex Clarity... Eu mesma contratei pedreiro e ajudante e corria atrás das pechinchas, ligando pra pesquisar os preços. Não fiz de uma vez só pois não quis esperar juntar isso tudo pra fazer, então conforme juntava a grana do pedreiro ia fazendo por etapas em empreitada e pagava os materiais parcelado no cartão. Não me arrependo. Minha casa hoje vale mais de 350 mil
Acompanho seus vídeos e gosto muito das informações que você compartilha.
Vi os vídeos, da playlist,
"A CASA" no no canal *_JR construções_* em que ele faz a construção da casa toda, de acordo com a planta.
Muito bom para quem quem quer aprender do zero.
👊👊
Muito bom esse vídeo.Estou terminando um sobrado de 183m2. Eu fiz a "administração da obra" , dor de cabeça 24 horas por dia.
e valeu a economia de não pagar pra outro administrar?
@@alevile2375 Boa tarde. Valeu sim, só que tem que aprender muito, pra não ser enganado por prestadores de serviços e na compra de material.
Para quem entendeu um pouco de obra compensa acompanhar, obviamente fazendo um cronograma de execução e um planejamento da compra dos materiais. A diferença entre o valor das construtoras e da minha obra, uma casa de 420m2, foi de 100%.
Pretendo construir em 2023 e tenho um conhecimento razoável de construção. Vou gerenciar minha obra igual a vc. A economia parece ser em considerável.
Terminei a obra. 412m2 e 1846.00 reais por m2.
Vídeo super mega esclarecedor! Fiz a primeira opção. Arrisquei devido ao potencial do meu mestre de obra! Mas recomendo construtora por todos os motivos que vc falou aí. Quando fica caro, mas fica bom, não é caro! Barato que fica ruim é que é caro!!! Deus abençoe seu trabalho!
Top esse vídeo Marcelo, o bom tb para quem está construindo é morar pertinho da obra né. Ajuda demais por que qualquer tempinho livre pode ir na obra e da uma olhada básica.
Antes de começar a construir, Marcelo, assisti diversos vídeos seu e fiquei decidida: Contratar uma construtora, um profissional, mas infelizmente, fiquei frustrada, mais de 1 ano de obra para construir uma casa térreo e virou um pesadelo na minha vida!
Mas, valeu pelas dicas!
Gostei. 👍 Fui ousado e fiz a minha casa. Tive dor de cabeça com o pedreiro, com o eletricista/bombeiro hidráulico, com o instalador de bancadas da cozinha e banheiros, com o pessoal que fabricou as janelas, mas, com tudo isso, ela está terminada e eu fiz a planta baixa, elétrica, hidráulica. No terreno de 8x18 m construi uma casa com 110 metros quadrados. Muitas dores de cabeça depois já estou morando. Parabéns Akira por compartilhar uma parte dos seus conhecimentos. Boa noite. 🌙
Obrigado por acompanhar suas experiências, Messias.
Marcelo esta chegando a hora de concluir o projeto..... posso dizer que e bem intimidante. Muitas decisões a serem consideradas
Muito bom vídeo. Eu acrescentaria: além do custo da oportunidade, também a questão da falta de Expertise. Muitas vezes pessoas que não são da área não tem experiência com construção, não tem parâmetros de preços, e podem tomar prejuízos caso assumam a administração da obra. As vezes deixam de gastar os 10% a 30% que seriam do Gestor ou da Construtora mas perdem esse valor ou até mais com prejuízos. Importante frisar isso.
Muito boa a sua consideração...
Marcelo Parabéns por continuar a cada dia fazendo mais vídeos em seu canal. Eu construí minha casa entre 2018/2019 E assistia direto os seus vídeos e adquiri muito conhecimento. Essa semana fiz um ano morando na casa que construí tive muitas dores de cabeças, passei por algumas adversidades mas nada melhor do que ter um sonho realizado!!! Depois você esquece os problemas e pensa em fazer melhorias e etc.... continuo assistindo o canal e está cada dia melhor !!!
Obrigado por acompanhar, Cristiano 👊
Com essa pandemia acabei demitido.
Foi a oportunidade q precisava pra começar meu sobrado.
Estou tocando sozinhoho tudo, micro estaca, ferragem, baldrame, planta. Junto com meu sobrinho q não tem noção e minha grande mulher q também ajuda.
Muito bom teus vídeo Marcelo, tem tirado minhas dúvidas
Grande abraço tchê!
Valeu por acompanhar, Fabio 👊
@@marceloakira. DEBORA
Marcelo é bom falar de números por quê ele ele define assunto melhor
Já vi gente que pagou mais caro , com construtora, mas não foi poupado de dores de cabeça e grandes atrasos. Acho que de todo jeito o dono tem que está perto.
Acontece muito 😕
Infelizmente, vivemos em um país no qual ser honesto é quase ser um criminoso... Há profissionais sérios, mas infelizmente são raros...
Mesmo... Numa situação dessa, será que tem algum órgão que defende a pessoa que foi prejudicado pela Cosntrutora?
@@elydaandrade6776 Procon e OAB
Vou administrar minha obra! Sobrado de 400m2!! O objetivo é unicamente reduzir os custos! Mas além de tds os projetos, tenho arquiteto e vou contratar um engenheiro p fiscalizar a obra, vou dividir a obra em etapas e p cada etapa fazer um contrato específico de empreitada !! Estou estudando tmb a possibilidade de abrir um CNPJ (MEI) p baratear os custos do material!!
Quanto mais gente na obra mais problemas e fica mais caro ,engenheiro recebe e nunca está na obra eles gostam e de receber sim
@@beatrizlarrosa5802 Então tem que fazer assim, contrata -se um engenheiro para fiscalizar a obra, e o proprietário fica fiscalizando o engenheiro , só assim o engenheiro marca ponto na obra 👀✌🏼😁
Quanto ficou o orçamento de construção?
Opa, vamos lá
30% do valor da obra, dependendo do tamanho da obra não seria apenas de 40 mil reais.
Se você construir por exemplo em 180m2, considerando por exemplo que seja R$ 2800 por m2, estamos falando de aproximadamente 200 mil.
E o mais engraçado é que eu ainda preciso ficar em cima da construtora. Como Gerente de Projetos, prefiro eu mesmo administrar.
Tu é de onde?
O cara deve ser bom de construção, mas em aritimética parece um ajudante de pedreiro em início de carreira.🤣🤣🤣🤣🤣
Acompanho sempre seu canal,com boas dicas de construção. Tive uma péssima experiência com um Empreiteiro na obra da minha futura residência, onde tive um custo alto e baixo retorno desse empreiteiro , que prefiro chamar de picareta. Mesmo sem experiência assumi a gestão da minha obra ,visto que estou aposentado e tempo não é problema. A maior dificuldade que ainda enfrento é apenas encontrar bons profissionais, o restante da gestão , de material e pagamentos tenho administrado bem. Gostaria muito de ter encontrado um bom empreiteiro ,mas como não foi possível ,só me resta concluir minha obra com todas dificuldades que um marinheiro de primeira viagem tem .
Obs . Aceito indicação de bons Pedreiros.
Marcelo e tem um ponto muito importante que acho que faz a diferença, a parte trabalhista, com a construtora você de previne desses problemas, agora a pessoa mesmo contratando fica no risco, fora acidentes e demais problemas que podem ocorrer
Não tenho dúvidas disso.
Acredito que construir sem um responsável é pura aventura, existem muitos pedreiros experientes sim, mas nem todos sabem aplicar todas as técnicas construtivas adequadas, técnicas nas quais podem ocasionar em uma série de patologias futuras, infiltrações, tubulações hidraulicas mal dimensionadas, vazamentos, pinturas que descascam, cerâmicas que desplacam, trincas por todo lado, ainda que utilizem se os melhores materiais não adianta se os mesmos não forem utilizados de forma correta. Já vi muitos pedreiros usando ferragem super dimensionadas que acrescentam custos absurdos a obra, já vi pisos cedendo devido a baixa compactação do solo, enfim a economia a curto prazo é toda perdida quando os gastos com os consertos chegam.
construtora queria me cobrar 150k para administrar obra e mão de obra, fechei com um mestre de obras 50k e com um engenheiro e arquiteto para fazer visitas tecnicas de 15 em 15 dias até o fim da obra.
O material era a parte? 😱
😲
Cada vídeo seu é uma aula com muito aprendizado. Grande abraço
eu fui por conta própria, e assumo, deu e ainda está dando mta dor de cabeça. Pague uns 10 mil a mais, mas evite dor de cabeça.
Obrigado por compartilhar sua experiência, Rafael.
No caso não é só 10 mil!
É contrata um administrador de obra, ele só sabia conversar e comer e cobrar, os problemas sempre foram para min, ele deixava terminar tudo, e muitas vezes os pedreiros estavam parados por falta de materiais, combrarvam a diárias sem trabalhar, não sabia executar a obra, eu tinha mais dores de cabeça que se eu tivesse na obras, e isso me passou por 3 estados fi Brasil.
Eu aprendi gerenciar obras na Europa, e ainda não encontrei construtura e gerenciador que leve melhor uma obra no Brasil que eu, inclusive outras construtoras internaram me contratar, más só eu que construo e promovo minha própria obras.
Eu sigo o seu canal, acho que vocês tem as ideias claras e que muitas gente possa aprender de ti!
Gratidão!🙏🙏🙏
Estou fazendo administração direta. Uma coisa que não foi citada: o aprendizado. A cada nova etapa "gasto" algumas horas pra aprender sobre aquilo (muito aqui no seu canal). Como tem muito "profissional" que só aprende a prática e não procura saber a teoria, arrisco dizer que hoje já sei mais sobre construção do que muita gente que trabalha com isso.
Mas com whatsapp / telefone tudo fica mais fácil. Como a obra é em outra cidade, tem muita coisa que comprei à distância e não sei nem onde fica a loja.
Tem muito disso mesmo, Leandro.
Eu tô metendo a cara mesmo o RUclips e uma mão na roda pra aprender coisas novas e gosto muito das suas dicas 🙂
Voce esqueceu de falar que se o proprietário faz a obra ele fica responsável por toda lei de registro e poderá ter uma surpresa com processos trabalhistas.
E saber comprar tem que ter experiência .
Melhor maneira no minimo é ter um administrador na obra que entenda .
Muito bom !!! Legal falar de preço pra quem esta querwndo se aventurar...tipo eu que quer comprar uma casa barata derrubar/modificar e fazer uma legal...
Blz Akira...eu Fiz adm da minha obra aproveitei que estava desempregado assinei canais inclusive o seu, para me integrar do assunto cai de cabeça abaixei na internet uma planilha para obra e foi só felicidade ...já estamos mobilhando para nós mudarmos.
O que foi mais legal aprendi uma nova profissão trabalhei com pessoal fantástico.
Tenho tudo planilhado e deu uma diferença de 188. Mil se tivesse pago nos primeiros que cotei .
Parece surreal mas é a realidade.
Em qual site vc conseguiu baixar a planilha?
Onde eu consigo essa planilha de obra?
Se puder me envie o exemplo da planinha ou link do site pf
Onde voce conseguiu essa planilha para obra?
Tbm quero saber onde vc baixou essa planilha, compartilha aí!
Obrigada Marcelo por dividirmos a gente essas informações! Eu prefiro construtora, mas como vc disse é bem mais caro! É pra pensar e muito!
Um abraço pra ti!
Eu que agradeço por acompanhar, Gerusa.
Construir por conta própria sempre será melhor que construtora:
1- É mais econômico, pois você não paga o lucro da construtora
2- A qualidade da mão de obra é superior, pois você pode escolher o melhor profisssional, já em construtora eles colocam qualquer meia colher pra fazer o serviço
3- A qualidade dos materiais é melhor, pois você escolhe, mesmo tendo contrato, muitas construtoras colocam materiais de segunda pra aumentarem seu lucro.
4- você fiscaliza a obra e garante que está de acordo com seu sonho
Resumindo construir por conta própria na minha opinião é a melhor opção.
Vc nunca deve ter construído nada!
@@luizmorais966 kkkkkk sabe de nada né Luiz! Só quem já perdeu noites de sono com pedreiro é que sabe!
@@vanagaldino1399 sou arquiteto e gerencio obras há 20 anos, tenhoporojetos nos EUA, Angola, Namíbia e Uruguai além dos daqui. Já perdi muitas noites por causa de pedreiros, porém diferente da maioria, a responsabilidae era minha e não do proprietário. Construir por conta parece mais barato, mas sai bem mais caro por causa da incapacidade técnica do proprietário e do pedreiro, levando a desperdícios e retrabalhos, fora o pra zo que nunca é cumprido.
De tudo que você falou é justamente o contrário... rsrs
Luiz morais é verdade pra contratar um pedreiro você sendo proprietário tem que entender também de obra se não o barato sai bem mais caro!
Boa noite Marcelo, esse seu vídeo tirou todas as minhas dúvidas , já ganhou mais uma inscrita
Muito bom o Vídeo Marcelo! Faz um vídeo expondo tudo o que se deve colocar no contrato com a construtora, para evitar problemas. Grato
Já temos aqui no canal 👊
@@marceloakira. olá Akira. Poderia dizer qual o nome do título do vídeo? Esse contrato serve tbem para construções em EPS? Vlw.
@@marceloakira. não encontrei o vídeo com este assunto... Poderia informar o título ou link? Obrigado
Claro sempre é bom comentar valores , até porque o que é praticado no teu estado , não é praticado no meu, e se tem uma transparência do que você explica, além de servir como uma base para que nós possamos ter um norte a seguir
Fui ver com uma construtora x pedreiro, a construtora está 400% a mais referente a valor negociado com o pedreiro 😒 resumindo como não tenho muito capital. Me sobrou a única opção vcs já sabem. Eu entendo q a construtora tem todos os seus gastos, funcionários, etc e tal, mas minhas condições não permite eu escolher uma construtora.
😕
Gostei muito deste vídeo Marcelo. Estava em dúvida do que fazer. Muito obrigada! 👏❤️
Vou construir casa? sou casado? Quero construir? NÃO, mas adoro ver os vídeos de construções, de tanto você falar já descobri o que é uma viga baldrame haha. Tenho 20 anos e faço faculdade de psicologia, bem diferente de engenharia né haha
Hahahahaha
Boa, Rafa!
Me identifiquei com seu comentário!!! Sou pedagoga e TB adoro ver os vídeos deste canal! Assim como vc, agora sei o que é viga baldrame! Rsrs 🙂☺️
Bom saber q n somos os únicos 😂 eu sou formado em Comunicação Social/Jornalismo, mas sempre que tenho tempo fico vendo vídeos de construção 🤷🏻♂️ vai entender!
😂😂😂😂 Somos dois
Normal. Sou bióloga. Acompanho esse tipo de vídeo pois, logo que tiver dinheiro, quero construir uma casa em um condomínio para minha mãe. Uma casa que seja totalmente funcional para uma pessoa idosa, sem esse monte de modismo de construção: um monte de quinas e coisa quadrada, torre quente com microondas instalado acima da altura da cabeça das pessoas, armários quase no teto, blindex em box dos banheiros, geladeira colada na parede e com motor abafado aumentando o gasto de energia e etc.
Dê dicas de como escolher a construtora, o que precisa ser analisado para escolher.
Boa noite Marcelo..qual seria exatamente o lucro de uma construtora?Na hora da compra de material ou só pelo serviço mesmo?abraço!
Fala dos números com certeza! Estou chegando no canal agora e já estou gostando
Se você construir por conta própria e tomar a frente, vai economizar no mínimo 20% do total da obra e com certeza vai ficar do seu gosto, pois você vai acompanhar e participar mais da obra e acompanhar de cada detalhe.
Eu nunca mais construo sozinho, o negócio é construtorq
Uhauuuuu amei a análise muito bom entender um pouco mais...
#Marcelo fala de números!
Obrigada por compartilhar. Meu sitio, como ja falei em outros videos seus, sera construído em JF e nos moramos no RJ. A arquiteta entregará o projeto na semana que vem e logo em seguida a construtora nos passara os valores. Sei que vai sair mais caro, mas por questão de logística, achei melhor. Fora os pedágios pra MG que são absurdos! No final das contas, vamos sair no lucro tenho certeza!
Obrigado por compartilhar sua experiência, Ingrid!
O meu pai não entendia nada de obras e materiais de construção e a casa que ele pediu pro pedreiro construir não deu problema nenhum,faz uns 20 anos
É o olho do dono que engorda o gado. Eu nao gosto de contrutora por 3 motivos: 1) se eu estou construindo a minha casa dos sonhos, eu quero estar presente e ativa em cada etapa dessa construção. 2) a construtora poderá usar materias baratos e vagabundos a fim de ter mais lucro.
3) o custo de uma construtora me parece demasiado elevado.
Prefiro ter um mestre de obra pra comandar a obra e eu ai tomando as decisões e escolhendo os meus materias, negociando com os fornecedores enfim. Quero viver essa experiência da obra ativamente
Eu também faria por conta própria, assim escolho os profissionais, sou exigente!
Eu pensava exatamente assim. Mas depois de fazer minha casa com mestre de obra amigo, de confiança, que já fez casa pra minha família e tudo, descobri que para o perfil meu e do marido seria melhor a construtora mesmo. Contratos bem feitos é claro. Mas o dia a dia na obra é muito legal
O mais difícil de administrar a obra é encontrar uma mão de obra de confiança. Mas se encontrar a equipe boa deve valer muito a pena.
Pra isso q serve o memorial descritivo, pra especificar até a qualidade do material q vai ser usado na obra... então se a construtora usar material vagabundo, é pq vc deixou isso passar... até pq a pressa é inimiga dos bons negócios e na hora de contratar um serviço q vai ser um valor alto, vc deve ter todo o cuidado possível.
@@luanpatrick1501 , memorial descritivo não serve para muita coisa, pelo menos em relação às grandes construtoras de SP, diz assim, por exemplo: metais sanitários das marcas A, B, C, D ou similar. Nessas condições, o cliente não tem controle de nada.
Bom dia Marcelo, não sei se foi ou não por querer, mas obrigado por postar a minha sugestão...👏👏👏 Inclusive de falar em números proporcionalmente ..rsrsrs....Bem bacana pois dá para ter uma noção....Acho que vou administrar ,pois tenho tempo e gosto Inclusive...E penso hoje em uma casa térrea também por achar mais funcional e pelo que andei pesquisando é consideravelmente mais barata que um sobrado...Forte abraço e que Deus te ilumine e também mais pessoas pelo mundo a terem altruísmo como o teu. Abraço
Contrato não lhe dá garantias alguma. Tanto autonomo qto empreiteiras.
Com certeza, falar de número é muito importante, principalmente pramim que sou leiga, seus vídeos ótimo.
Seria interessante falar ou pelo menos dar uma média de valores, pois todos os vídeos de arquitetura, engenharia, designer de interiores, etc... ninguém fala o preço... aí ficamos perdidos imaginando q deve ser uma fortuna 🥰
Boa noite, exposição clara e que orienta a pessoa que quer construir, procurando focar no melhor custo benefício de cada um.
Logicamente cada um tem uma realidade financeira diferente...
Enquanto se fala por baixo de 4k mensais .. a maioria das pessoas não ganham nem 2k por mês .. mas como sempre foi um vídeo 10.
Pedi no Instagram pra vc falar e mostrar um vídeo com rodapé embutido. 😆
Muito bom Marcelo.....parabéns pelo seu trabalho.
Só lembrando que, provavelmente a maioria dos inscritos no seu canal e/ou que visualizam os seus vídeos, pretendem adquirir conhecimentos para atuar na administração de sua obra ou mesmo aperfeiçoar, caso sejam profissionais.
Pois bem, foi a informação que eu trouxe.
Nao existe probrema o ser humano e que cria cada caso e um caso muitas vezes a pessoa pega um arquiteto e define pra ele o que quer depois fica em casa matutando rss no outro dia quer mudar td isso acontece tambem apos a obra iniciada ai fica dificil tem que haver uma definiçao antes, em relaçao ao seu video que por sinal e muito bom, no meu caso e facil pq tenho conhecimento de obra e tenho loja de materiais mas quem nao sabe ai e complicado ate pq tenho clientes que reclamam muito da mao de obra nao e uma regra logico eu nunca tive um pedreiro que ficasse de mal comigo tem que ter jogo de cintura se nao deu certo chama e conversa se for o caso de dispensar faça numa boa com todo o respeito muitas vezes o cara sabe trabalhar mas a cabeça nao ajuda um exemplo ja dispensei pedreiro depois de algum tempo ele reconheceu o erro me procurou e nunca mais me deu probrema construir e uma terapia mas pra quem nao entende e fica nervoso ai e dificil nesses trinta anos de loja e construçao ja vi quase de td boa sorte a todos abraço. Dourados MS a melhor cidade do Brasil rss
Marcelo tenho 31 anos e sou motorista uber em SP.
Trabalhei algumas vezes como ajudante de pedreiro, pretendo fazer um curso de construtor civil no Senai para que eu possa executar algumas partes da construção da minha futura casa, e, talvez após isso seguir carreira na construção civil.
Pergunto, com 31 anos estou muito velho para começar? O que vc diria?
Não há idade para começar, Moacir.
Vai fundo! O mercado das obras está te esperando.
31 anos, em 2 anos faz o curso, com 33 anos esta novo iniciar seguir na construção civil, lembra que não é apenas saber a parte técnica, desejo sucesso.
@@alejandrosaez1974 obrigado amigo, a experiência com a construção da minha casa vai dizer muito se vou seguir ou não, a princípio quero economizar na M.O. e sentir como será a experiência. Enfim, farei o melhor possível para executar um trabalho de qualidade, trabalho esse que poderá servir de cartão de visita para um possível ingresso em uma nova profissão.
Abraço!!!
@@marceloakira. obrigado Marcelo, seus vídeos tem me inspirado a pensar e buscar isso, fazendo a diferença é claro, com qualidade!!! Abraço Marcelo obg
Eu construí o nosso sobrado com um pedreiro e dois serventes e eu administrando a obra, sim demorou mas eu consegui fazer do meu jeito cumprindo todos os prazos como manda a engenharia e o sobrado ficou muito bonito e resistente, o meu vizinho contratou uma construtora o sobrado ficou todo fora de esquadro depois ele teve que gastar mais contratando um outro pedreiro para esquadrejar tudo novamente!!!
Opa show parceiro. Cara me tira uma dúvida, com toda esse crise que tá acontecer, compensa se incomodar com uma obra agora, ou melhor esperar?
Eu construí por contra própria e não me arrependo nenhum pouco, foi difícil, muito extress, dor de cabeça, mas tudo valeu a pena, ficou como eu queria e tudo de qualidade, e tudo bem feito !
Muito bom o vídeo, obrigado Marcelo.Essas informações são parecidas quando se está pensando em reforma, ou reforma é mais caro?
É a mesma lógica.
Dependendo da reforma, fica mais caro sim.
Voce disse que contratando uma construtora "Se ela permitir" eu só vou passear na minha obra. Por que se a construtora permitir? Eu precisarei de permissão para entrar na minha obra?
Sim, pois há regras de segurança do trabalho. A depender do porte da obra, pode acontecer que, no momento que você chegar para visita, estar havendo um serviço específico. O gestor pedirá para você retornar em outro horário.
@@ivangois942 Sim há regras onde pode se exigir entrar usando capacete, sapato de segurança, óculos de proteção, isolar local onde tiver sendo içado alguma peça, agora se eu contrato uma empresa e chego na entrada da obra e me proíbem de entrar ou só com horário marcado, não serei eu que ficarei proibido de entrar mais ali kkkk
@@leandroj.s.7586 tá certo vc, minha obra é meu sonho, gosto de visitar obras pra conhecer o trabalho de cada um, e não poder entrar na minha obra qdo realizada é inaceitável..tbm não aceito.
Esse vídeo que estava procurando pra construir minha casa nova....ebaa
Compre material só necessário p semana ,abra olhos eles roubam o tempo todo
Gostei. eu contrataria um gestor de obras por não conhecer nada de construção. ao mesmo tmpo aprenderia um pouquinho sobre o assunto. meu medo de construtora é a escolha dos materias baratos, as vezes a fim de aumentar os lucros.
Sim 👍🏼 valores 😜
🔢
Simmm queremos valores🥰 Deus abençoe sua vida sempre acrescentando coisas boas pra nos 🙌
Contratei uma empresa achando que estaria me livrando do pepino da administração. Ledo engano....melhor lidar com o pedreiro etc que com empresa (que tem seus custos) e os engenheiros "sabichões".
Exatamenti
A ideia da mensagem do custo de oportunidade foi boa, mais entendo que não dar para mensurar certos problemas que você pode ter administrando a sua própria obra ou até mesmo contratando uma construtora, optar pela construtora entendo ser a melhor opção, desde que tudo, mais tudo mesmo seja definido em um contrato firmado entre as partes e que caso seja necessário possa fazer parte de prova documental em uma eventual ação judicial de ambas as partes, hoje se tem muitas formas de se consultar a reputação, solidez, referências e regularidades de uma empresa, empresas problemáticas não tem mercado pois o mercado atualmente é muito exigente, você tem grandes chances de optar por empresas boas e que realize o seu sonho de construir a sua própria casa sem problemas maiores.
Boa noite Marcelo vc explica de todos os tipos de tabalho referente as obras de construção vc é sensacional parabéns
Valeu, Sérgio.
Com certeza amigo fez muita diferença obrigado
Eu quero que fale em números
Pode deixar, Cenira
comprei um terreno estou ansiosa para construir estou pensando em contratar uma construtora estou tentando economizar para dar uma em trada estou amando os teus vídeos muito o brigada você é déz !!! 👏👏
Estou traumatizada com construtora. Nao recomendo . Fazem por etapas. Pegam outros trabalhos e por isso demoram pra terminar ... vi isso na empresa que trabalho e na minha residência. Nunca mais contrato construtora. Tô a seis meses tentando terminar meu jardim com piscina, estamos quase em dezembro e a coisa não conclui todo dia tem uma desculpa. Pior q no contrato não reparei os prazos..
Queremos numeros!!! Mesmo que os valores mudem, podemos ter noções!!!
👊👊
Sim Marcelo, faz todo sentido!
Os dois e dor e cabeça... por conta vc pode economizar pouco.
Entendo que existem construtoras que prezam pelo bem estar da família.
Muito bom, ótimas dicas Marcelo!!
Agora eu entendo porque têm um povo que não constroem casas e vivem em tendas. Estou pensando seriamente em morar debaixo de uma tenda!
🤣🤣🤣
Haaaaa
Também pensando sério nisso 😂😂😂😂😂
hahahahaha
To quase nessa situação kkk, acho que vou usar o dinheiro que juntei pra quitar o lote e fazer o financiamento da construção pela Caixa em terreno próprio, se não, não construo nunca!
😂😂😂😂😂😂😂😂😂
Construir com uma construtora quebra um galho danado, mas o valor é muito elevado. Eu tive que abrir mão de alguns acabamentos que queria para poder pagar a construtora para fazer a casa