Como Construir uma casa pela Caixa em 2024 - 10 duvidas frequentes
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- Опубликовано: 8 сен 2024
- Você sonha em construir sua própria casa, mas não sabe por onde começar quando se trata de financiamento? Não se preocupe, nós estamos aqui para ajudar! Neste vídeo, compartilhamos dicas valiosas e um passo a passo detalhado sobre como financiar a construção da sua casa pela Caixa.
Do planejamento financeiro à escolha do tipo de financiamento mais adequado, passando pela documentação necessária e pelos cuidados durante o processo de construção, abordamos tudo o que você precisa saber para tornar seu projeto uma realidade.
Assista agora e dê o primeiro passo para transformar seu sonho em realidade!"
Espero que vocês gostem, não esqueçam de curtir o vídeo e se inscreverem no canal.
Grande Abraço !!!
Fala pessoal, sejam muito bem vindos ao Canal Bom de Obra, nosso intuito desse e de muitos outros videos é trazer o maximo de informação possivel, para que voces possam cuidar, administrar e executar melhor sua obra, seja ela uma simples reforma ou até mesmo uma grande construção .
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Grande Abraço
Apenas um adendo a 11ª dica; é comum ocorrer que a evolução de obra fique maior do que a parcela(no final da obra), prepare-se. O ideal é ter + que 30% em caixa para iniciar a obra.
Essa história de reembolso que mata! Aí inviabiliza qualquer construção pela maioria da população.😒
Quero adquirir o financiamento de construção para minha casa própria. É possível o pedreiro fazer a planilha e a condução dessas etapas, pagar um engenheiro pra acompanhar toda a obra ficará caro. Ainda tem os gastos com as documentações. Estou planejando a construção da casa própria. É um projeto modesto, uns 60 metros quadrados. Não planejo uma obra dispendiosa. O custo com engenheiro fica fora da realidade, pois se trata de uma obra simples e básica, alem, de nao ser pra venda.
Conheci o canal agora e vou ver, só espero que não seja igual à maioria dos canais que não respondem as dúvidas. Por ex, se a pessoa já tem um terreno pago, quitado, doc. em dia, registrado em cartório e uma margem de R$1.800,00, após feito os projetos, após aprovação da prefeitura com alvará quanto que a caixa financiaria, imaginando que a construção, apenas ela ficaria em R$200.000,00 já incluindo a mão de obra dos pedreiros.
Estou construindo e passando por todas essas etapas falou tudo correto
Lembrando que e sempre bom vc ter pelo menos 20% da obra do dinheiro para começar a obra
Heleson meu caro, excelente tua explanação. Eu trabalho com projetos e é comum clientes me perguntarem sobre financiamento de obra.
Resumindo financiamento de construção é um tiro no pé, se poder criar outra alternativa, faz bem
O que fazer quando a caixa não libera os valores das etapas? Ja estou em 30% da obra e nao recebi nada ainda... 1 mes que to brigando com a caixa pra me reembolso e nada... Não sei mais o que fazer...
Esse canal é exatamente igual aos outros, não responde as primeiras dúvidas. Não vou ficar perdendo meu tempo aqui.
Aquisição de terreno + construção
Valor imóvel 150.000
42.000 terreno
108.000 construção / cub da sinduscon padrão R1. Da 40m2 aqui, queria uma casa de 60m2… o que eu faço? Mão de obra própria
Ai sim Bom de Obra de volta !!
Pode sim financiar termino de QUITACAO DE TERRENO + Construcao.
Com o Financiamento sendo direto com a CONSTRUTORA do lote.
Melhor fazer um adendo no video.
@@gUIZERA como funciona?
Muito obrigado tirou minha dúvidas, estou indo para segunda reprogramação por pobelmas financeiros e fiquei com medo de nao receber minha etapa por causa dos atrasos.
Oi tudo bem ? Você fez mesa modalidade ? Você pode me falar como foi To querendo fazer assim também
Meus parabéns pelo vídeo tirou muitas dúvidas, me falaram que uma grande quantidade de banheiros pode dar problema no financiamento qual seria esses problemas ?????
Na verdade não tem problemas mais … antigamente tinha uma regra que se tivesse mais de 3 banheiros era considerado alto padrão… e isso implica em taxa de juros mais altas …
Ótimo vídeo, mas me gerou outra duvida, esse valor para iniciar a obra, pode ser vindo do FGTS ou valor emcaixa mesmo ?
Consigo financiar a construção de duas casas financiadas no mesmo terreno e instituir a convenção de condomínio para vende-las (através do interveniente quitante, sem liquidar o financiamento) de modo separado??
Nesse modelo em questão é para moradia unifamiliar … Existe um modalidade de crédito para construção multifamiliar muito parecido … porém não sei te explicar a fundo, nunca fiz nessa modalidade …. Sei que existe a possibilidade…. Mas não tenho conhecimento dos caminhos 🙏🏻🙏🏻👍🏼👍🏼
Muito bem explicado
🙏🏻🙏🏻👏🏻👏🏻👏🏻🤜🏻🤛🏼
Se eu fizer um financiamento pela caixa, pra construir, é obrigado fazer a obra com uma construtora ou pode ser com um mestre de obra??
Pode ser com qualquer pessoal … não tem problema … desde que vc tenha um engenheiro ou arquiteto responsável
Tenho um terreno com 30 parcelas restantes para quitar. Ouvi dizer que posso começar a construir em setembro de 2024. Será que consigo financiamento da Caixa para a construção?
O terreno ele sempre entra como garantia do valor tomado … e consequentemente a construção… O terreno deve estar quitado … ou não constar nada na matrícula….
Espero ter ajudado 🙏🏻👍🏼
Quando devo pedir a primeira visita do engenheiro da CAIXA, a partir do contrato?
Parabéns
Se eu ja tenho a base pronta consigo fazer esse financiamento
Consegue sim
Eu realmente nao entendi, entao temos que gastar do nosso bolso pra depois eles liberarem o valor que a gente gastou?
Isso
@@MarceloGomes-se7ri mais isso não seria maluquice, se não temos um valor tão alto assim não adianta pedir um crédito, você poderia me explicar?
Na verdade o financiamento não é 100 % … e sim 80 % …. Eles entendem que esse 20 % mais o menos vc tem que colocar no início e vc é “reembolsado” porém chegando no final da obra vc tem que gastar com a documentação, inss… etc … isso eles não reembolsam … aí acaba ficando esses 20% do seu bolso mesmo
O mais chocante é q vc tem q ter a entrada p o financiamento, geralmente 20%, e tem q iniciar a obra do seu bolso🤡🤡🤡
libera financiamento em terreno que já tem uma contrução inicada?
@@ericlima8083 sim, financia até a conclusão do projeto
Só se a construção for com dinheiro do seu bolso, se tiver financiado com outra carta de crédito, como consórcio, a caixa não financia o resto não
O banco permite usar concreto polido ou cimento queimado no piso do imóvel ?
@@arnaldocardoso1957 , sim permite, mas isso precisa ser informado no projeto, no memorial descristivo.
Oi boa-tarde você pode me passar contato de construtora. De Goiás que faz financiamento de terreno aquisição e construção.
Conseguiu o contato ?
Pode utilizar o FGTS no financiamento de construção em terreno próprio?
Pode sim … com certeza !! 👍🏼
Resumindo se vc é pobre se vire pra vc fazer sua casinha com seus parças, o rico não precisa da CEF pra construir e a classe média que poderia usar essa modalidade de construção, se ferra!
@@julianavillatore6338 Resumiu o Bostil
No projeto eu não incluo o muro, mas ao decorrer da obra consigo construir o muro. Tem problema? Visto que não foi colocado no projeto que teria muro.
Outra situação. Quero fazer uma garagem, porém com estudo de viabilidade, se somar mais o metro quadrado da garagem, o valor financiado não aprovaria.
Não coloco a garagem no projeto, mas ao decorrer da obra consigo fazer a garagem. Tudo bem? Mesmo que eu não tenha incluído uma garagem no projeto
Tbm serve para reforma?
Com reforma não funciona …. Tem outras linhas de crédito … tipo o construcard
No caso de terreno próprio a caixa antecipa 20% referente as duas primeiras etapas?
Vc pode pedir antecipação dos 20% do financiamento apenas se vc não utilizar seu FGTS, caso, caso contrário a primeira etapa precisa ser executada com recursos próprios e após sua conclusão, vc receberá o valor correspondente ao cronograma.
Tenho um lote não quitado e pretendo fazer um financiamento de construção. Como funciona esse financiamento utilizando o FGTS? A caixa me antecipa o valor do FGTS pra iniciar a obra?
O seu FGTS será utilizado pra quitar ou ajudar a quitar eu lote. Diferente do que ele tá falando é possível e bem comum financiamentos com lotes que não estão quitados, até porque a maioria compra o lote sem se atentar que o valor da parcela vai corrigindo anualmente, e em alguns anos fica quase impossível conciliar o aluguel e parcela do terreno e com o financiamento da construção você deixará de ter os custos do aluguel. Sou engenheiro, tenho escritório e fazemos muito esses processos.
Obra vai ter stress, mas o que aborrece é pagar INSS da obra pra nada. Um assalto na cara dura. Absurdamente alto se quiser deixar tudo correto.
mas é pelo seu bem... kkk
@@heltoneverton35 pro lul@ ladrão comer picanha. Isso sim.
Resumindo, banco gosta de gente trouxa para fazer esse tipo de financiamento
@@alexandreneto6775 tem que ser muito trouxa mesmo.