هل يجوز احد الورثة ان يشترى من بعض الورثة الاخرين باتحايل والمكر والاغراء بغرض الاستحواذ على عقار موروث بغرض طرد الاخ الباقى والاستحواذ على ارض العقار لبنائه فيلا خاصة به
دلوقتي إحنا ثلاث أخوات مكونين من ذكر و بنتين ووالدنا متوفي وتارك لنا فيلا على بعضها مساحتها ٣٨٠ متر علما أن الفيلا غير مسجله وفيه إثنين معترضين على البيع وطبعا قضيه الفرز التجنيد هتاخد وقت يا عالم فما الحل في الوقت الحالي للتصرف في العقار هل مقعد كلنا فيه ونقسمه بالغرف ولا يقعد أصحاب النصيب الأكبر ولا إيه الحل
لو ان زيد اشتري حصة عقارية شائعة في عقار ثم اجر وحدة بالعقار و امتنع عن الدفع باعتبار ان حصته تعادل مساحة الوحدة المؤجرة ، صدر ضده حكم طرد لعدم سداد الاجرة ، و مالكي بقية الحصص باعوا كل العقار ماعدا الوحدة اللي كانت مؤجرة، ازاي يقدر زيد ياخد حصته هل من سبيل سوى تثبيت ملكية او فرز وتجنيب ( علما بأن الوحدة المؤجرة مازالت في حيازته رغم تنفيذ حكم الطرد ، وهي في حيازته عشان لو تخلي عنها لضاعت حصته)
سيادة المستشار من فضلك لو عقار مكون من خمس شقق فيهم ٤ شقق ايجار قديم و شقة فاضية متشطبة و عاوزين نقسمهم علي ولدان و ٣ بنات مع العلم انه فيه شقه من شقق الايجار القديم الاربعة هذه يستخدمها اخ من الاخوين بعقد ايجار بينه و بين امه قبل الوفاة . فكيف تتم القسمة من فضلك دون نزاع
سياده المستشار زوجي متوفي وسايب لينا بيت عباره عن اربع ادوار وانا معايا ٣ذكور وبنتي وانا وكان زوجي كاتب ليا ١٤متر عباره عن محل في البيت وواخده عليه صحه وتوقيع وهو راح بنفسه قبل ما يموت وهو ولد وبنت من زوجه تانيه بس اطلقت من قبل ما يموت بسنين كتيره وهو دلوقتي رافض نعمل تقسيم طرقه وقام مغير عقد لاحد سكان العقار باسمه دون علمنا وانا معايا نسخه اخري من عقد الايجار القديم اللي ابوه الله يرحمه عامله للساكن هل يجوز له تغير عقد الاريجار وما هو الحل القانوني لاخد ورتي انا واولادي
عمارة سكنية على الشيوع تتكون من أربع شقق يمتلكها عدد من الورثة يزيد عن ٥٠ شخص والشهادة العقارية حددت بالتفصيل نصيب كل منهم فى العقار على الشيوع، علما بان العقار غير قابل للقسمة. قام احد الورثة الذي يمتلك نحو ١٥٠ حصة من مجموع حصص العقار وقدرها ١٨٦٠، باع جزء من حصته دون ان يحدد العدد إلى احد الموءجرين بالعمارة السكنية. هل هذا التصرف سليم قانوناً
الله ينور علي حضرتك ، بس سؤال هل إذا باع احد الورثه نصيبه لاحد الورثه الاخرين وكان هذا النصيب محدد ب 100 متر أرض ومحدد بحدود طبقا لعقد القسمه الرضائية وتم ابطال عقد القسمه الرضائية للغبن فما مصير عقد البيع الذي تم و هل يعتبر ملغي بعد الحكم ببطلان القسمة الرضائية ام نافذ مع العلم ان نصيب الوارث الذي باع سيذيد في حال القسمه من جديد ليصل الي 130 متر و ربما يحدد بحدود اخري مغايرة لما هو مذكورة في عقد القسمه الرضائية الذي تم ابطاله بسبب الغبن ؟
بعد اذنك يا استاذ اخويا وامي باعوا البيت كله بعقد محكوم بصوريته صوريه مطلقه لناس غريبه وباعوا بعد صدور حكم الصوريه وكتبوا هذا العقد بتاريخ تداول الدعوي في الاستثناء الاصح يترفع بطلان العقد ولا عدم الاعتداد به ولا طرد للغصب اتمني الرد وشكرا لحضرتك
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته بعد اذن حضرتك معالي المستشار المحترم لي أخ تنازل لي عن ميراثه في ورقة رسمية ومضي شاهد من نفس البلدة والشاهد الآخر من محافظة أخرى كان حاضر الاتفاق وتسليم المال فهل يصح التنازل ع الوضع ده ولا لازم الشاهدان يكونان من نفس المحافظة ولسيادتكم جزيل الشكر والاحترام
فسالوا أهل الذكر إن كنتم لا تعلمون السلام عليكم معالي المستشار سؤالي لحضرتك أن تفضلت جدي اشتراى ارض واحصل بيننا وبين أبناء البائع وحكمت لنا المحكمه بصحة العقد وعدم التعرض في المبيع فسؤالي لحضرتك هل يوجد عقوبه إذا تعرض أبناء البائع بعد هذا الحكم وهل هم قادرين على التعرض قانونيا ام لا ولك جزيل الشكر
كلام جميل من انسان جميل الله يرعاك
السلام عليكم شكرا لك على المعلومات ال بتقدمها فى الفيديوهات
هل يجوز احد الورثة ان يشترى من بعض الورثة الاخرين باتحايل والمكر والاغراء بغرض الاستحواذ على عقار موروث بغرض طرد الاخ الباقى والاستحواذ على ارض العقار لبنائه فيلا خاصة به
دلوقتي إحنا ثلاث أخوات مكونين من ذكر و بنتين ووالدنا متوفي وتارك لنا فيلا على بعضها مساحتها ٣٨٠ متر علما أن الفيلا غير مسجله وفيه إثنين معترضين على البيع وطبعا قضيه الفرز التجنيد هتاخد وقت يا عالم فما الحل في الوقت الحالي للتصرف في العقار هل مقعد كلنا فيه ونقسمه بالغرف ولا يقعد أصحاب النصيب الأكبر ولا إيه الحل
اشتريت شقة بنظام التخصيص تابعة لنقابة الضرائب وبعقد بيع من المشترى الاصلى الذى سبق له التخصيص ايهما افضل لعمل صحة التوقيع التخصيص ولا عقد البيع
انا باني دور في بيت عائله وانا احد افراد تلك العائله كيف اثبت ملكيتي للشقه علما بانها كانت عواميد وحيطان وقمت بصبها واستكمالها
عندنا بيت مبني علي ارض حق انتفاع لهيئه قناة السويس وانا 9 ورثه وواحد بس اللي مش عايز يبيع(هو ابن وريثه ولكن توفاها الله) ايه الحل؟؟
السلام عليكم اخوات زوجى باجرو المحلات بدون موفقه زوجى هل يصح عقد الأجار بدون موفقه واحد من الورثه باله عليك ترد عليه
بعد اذنك اخى عاوز يبيع بيت ابونا علي المشاع هل يجوز لة ذلك
لو ان زيد اشتري حصة عقارية شائعة في عقار ثم اجر وحدة بالعقار و امتنع عن الدفع باعتبار ان حصته تعادل مساحة الوحدة المؤجرة ، صدر ضده حكم طرد لعدم سداد الاجرة ، و مالكي بقية الحصص باعوا كل العقار ماعدا الوحدة اللي كانت مؤجرة، ازاي يقدر زيد ياخد حصته هل من سبيل سوى تثبيت ملكية او فرز وتجنيب ( علما بأن الوحدة المؤجرة مازالت في حيازته رغم تنفيذ حكم الطرد ، وهي في حيازته عشان لو تخلي عنها لضاعت حصته)
👍👍
يعني ايه تسجيل نهائي ع المشاع
الكلام ده يسري علي البيع او الإيجار ولا البيع فقط
سيادة المستشار من فضلك لو عقار مكون من خمس شقق فيهم ٤ شقق ايجار قديم و شقة فاضية متشطبة و عاوزين نقسمهم علي ولدان و ٣ بنات مع العلم انه فيه شقه من شقق الايجار القديم الاربعة هذه يستخدمها اخ من الاخوين بعقد ايجار بينه و بين امه قبل الوفاة . فكيف تتم القسمة من فضلك دون نزاع
وحتي كمان يامعالي الحبيب لو سجل لا ينفذ في مواجهة باقي الوراثة علي المشاع
ازاي يعني ؟
سياده المستشار زوجي متوفي وسايب لينا بيت عباره عن اربع ادوار وانا معايا ٣ذكور وبنتي وانا وكان زوجي كاتب ليا ١٤متر عباره عن محل في البيت وواخده عليه صحه وتوقيع وهو راح بنفسه قبل ما يموت وهو ولد وبنت من زوجه تانيه بس اطلقت من قبل ما يموت بسنين كتيره وهو دلوقتي رافض نعمل تقسيم طرقه وقام مغير عقد لاحد سكان العقار باسمه دون علمنا وانا معايا نسخه اخري من عقد الايجار القديم اللي ابوه الله يرحمه عامله للساكن هل يجوز له تغير عقد الاريجار وما هو الحل القانوني لاخد ورتي انا واولادي
عمارة سكنية على الشيوع تتكون من أربع شقق يمتلكها عدد من الورثة يزيد عن ٥٠ شخص والشهادة العقارية حددت بالتفصيل نصيب كل منهم فى العقار على الشيوع، علما بان العقار غير قابل للقسمة. قام احد الورثة الذي يمتلك نحو ١٥٠ حصة من مجموع حصص العقار وقدرها ١٨٦٠، باع جزء من حصته دون ان يحدد العدد إلى احد الموءجرين بالعمارة السكنية. هل هذا التصرف سليم قانوناً
السلام عليكم أختى تريد بيع نصيبها في ميراث أبي لى وانا أختها هل يشترط توقيع كل الورثة لصحة عقد البيع ؟ و شكرا جزيلا ل حضرتك
لا شتىرط
ارجو التواصل مع حضرتك ممكن التليفون
الله ينور علي حضرتك ، بس سؤال هل إذا باع احد الورثه نصيبه لاحد الورثه الاخرين وكان هذا النصيب محدد ب 100 متر أرض ومحدد بحدود طبقا لعقد القسمه الرضائية وتم ابطال عقد القسمه الرضائية للغبن فما مصير عقد البيع الذي تم و هل يعتبر ملغي بعد الحكم ببطلان القسمة الرضائية ام نافذ مع العلم ان نصيب الوارث الذي باع سيذيد في حال القسمه من جديد ليصل الي 130 متر و ربما يحدد بحدود اخري مغايرة لما هو مذكورة في عقد القسمه الرضائية الذي تم ابطاله بسبب الغبن ؟
لو سمحت احنا وارثين بيت من أبويا واحنا بنتين وولدين واختي عايزة تبيع نصيبها ليه ينفع اشترى مااعرفش اخواتي لان بينا مشاكل
ايوه ينفع
ممكن تواصل خاص من فضلك أو عنوان المكتب ورقم تواصل
بعد اذنك يا استاذ اخويا وامي باعوا البيت كله بعقد محكوم بصوريته صوريه مطلقه لناس غريبه وباعوا بعد صدور حكم الصوريه وكتبوا هذا العقد بتاريخ تداول الدعوي في الاستثناء الاصح يترفع بطلان العقد ولا عدم الاعتداد به ولا طرد للغصب اتمني الرد وشكرا لحضرتك
سوف يتم الرد في حلقه قاده
وامي هي ال موقعه علي عقد البيع وباعت بموجب عقد محكوم بصوريته صوريه مطلقه واخي موقع شاهد مع العلم انه في الواقع اخي ال باع وال قبض
والعقد ال محكوم بصوريته صوريه مطلقه كان صادر من ابي لامي ارجو الرد وشكرا
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته بعد اذن حضرتك معالي المستشار المحترم لي أخ تنازل لي عن ميراثه في ورقة رسمية ومضي شاهد من نفس البلدة والشاهد الآخر من محافظة أخرى كان حاضر الاتفاق وتسليم المال
فهل يصح التنازل ع الوضع ده
ولا لازم الشاهدان يكونان من نفس المحافظة
ولسيادتكم جزيل الشكر والاحترام
مش لازم يكونوا موجدين
فسالوا أهل الذكر إن كنتم لا تعلمون السلام عليكم معالي المستشار سؤالي لحضرتك أن تفضلت جدي اشتراى ارض واحصل بيننا وبين أبناء البائع وحكمت لنا المحكمه بصحة العقد وعدم التعرض في المبيع فسؤالي لحضرتك هل يوجد عقوبه إذا تعرض أبناء البائع بعد هذا الحكم وهل هم قادرين على التعرض قانونيا ام لا ولك جزيل الشكر
تم الاجابه في حلقه علي هذا السؤال
،،فاسألوا،،جزاك الله خيرا