شرح رائع ومبسط استفدت منه كثيرا ولي استفسار هل يشترط نسبة موافقه معينه يعني 50% او 70% كمثال لجعل الوضع قانوني في ابرام عقود الايجار من احد الشركاء؟؟؟؟؟ مع الشكر التقدير
شكرا على مجهودك....بس هل فيه حل لتحويل عقد الإيجار القديم الى جديد لصورية القيم ....لان حد كان بيدير وعمل عقد ايجار قديم ب 60جنيه .....ايه الحل ....ارجو الرد
بعد اذن سيادتك فى حالة امتلاك ضعف مساحة الشريك في المال الشايع تقريبًا في أرض زراعية و قمت بعمل عقد إيجار للمستأجر بمدة اكثر من الثلاثة سنوات ما العمل ؟
اشكرك جدا فانت مركز في الموضوع حيث بالنسة الي موضوع ادارة المال الشائع من احد الورثة فانني اريد نص المادة في ذلك لانني رفعت دعوي استرداد مبني مدرسة مؤجر للابنية التعليمية فارجوا نص المادة في ذلك وغيرها من الاسانيد لمواجهة الخصم في حال الدفع بالرفع من غير كامل الصفة امل الافادة عاجلا
لو اخويا ماجر محل لواحد بعد ماوالدى توفى وهو اصلا ملك والدى الله يرحمه والان المحل بعد التقسيم أصبح من حقى انا واخواتى البنات معايا وايجار المحل أقل من حقه بكتير جدا ولسه فاضل مده كبيره فى العقد ايه الحل
طيب لو زوجة المتوفي قامت بتحرير عقد ايجار ولها ولدين ذكور. هل يعتبر العقد ده باطل..؟ولم يعلموا بذلك.. (علما ان المال شائع.) ولم يتم فرز وتجنيب. برجاء الرد فضلا وليس امرا.. للضروره. وشكرا جزيلا
هل يمكن وضع يدي على شقه غير مسكونه في عماره مال شائع وانا إحدى الشركاء واذا كان الاجابه لا ما هو الحل القانونى لوضع يدي على الشقه ولو بطريقه غير مباشره؟
السلام عليكم معالي المستشار انا كنت شاري قطعه أرض إصلاح ٨قيراط والجار الملاصق من جهه وحده ٣ قيراط والبايع عرض على الجار يشتري رفض وأنا اشتريت من فترة ٩ اشهر حاليآ الجار رافع دعوه شفعه واودع المبالغ في خزينة المحكمة علمآ بأن قبل موعد التسليم بشهر وضع يده على قطعه الارض كلها وكان رافع انذار عن طريق المحكمه بعدم التعرض بعد الشراء ب ٢٠ يوم وقبل ما استلم الأرض وإنا عامل صحه توقيع فالمحكمه آسف على الاطاله وشكرا
الأستاذة المحترم أندرو سلامة اولا فيديوهاتك غنية و ممتازة . ثانيا : في الدقيقة 8.30 قلت إن حسام لا حق له الاعتراض على مبلغ الايجار . طيب لو كان المبلغ المستأجر به العين الف جنيه بينما المحل ممكن تأجيرها بمبلغ 20 الف جنيه مع موافقة أغلبية الملاك على الشيوع على القيمة الضعيفة جدا بالعند و نكاية لملاك الأقلية بسبب خلافات عائلية ، فهل يمكن لحسام الاعتراض قضائيا على المبلغ المؤجر به ؟
معالي المستشار انا لي اخوه ناعمتين في تقسيم الورق وهو عبارة عن ثلاث شقق متفرقه هل اعلام الوراثه وما فيه من امثله يحل محل القسمه سواء توافقين أو بالمحكمه
في حاله وجود شقه تمليك لورثه انا واخي وهو قام بايجار الشقه بدون علمي هل يحق احد الورثه ايجار الشقه بدون علم باقي الورثه وايه الوضع القانوني في هذه الحاله .. والمفررض اعمل ايه
هو ابي كان شاري فيلا مساحه 800متر وقام بعمل تسجيل لي الأبناء والبنات بالتساوي قراطين ونص وكنا قصر وبعد ذالك اجر لي اخي الفيلا بعقد مشهرة وهو له 3قراط هل الإيجار ده صحيح
انا مستأجر من مالك على الشيوع بعقد ٥٩ سنة وهو من يقوم بتوقيع إيصالات الايجار للعمارة كلها حوالى ٢٠ شقة ويوجد اكتر من ٥ شقق مثلى هو اللى موقع لهم عقود ٥٩ سنة والآن هما بيعملوا حركة بيلعبو عالمادة ده عشان يخرجونى هل من حل؟ وشكرا
السلام عليكم انا استاجرت شقه ٥٩ سنه من ورثه علي الشيوع عددهم ٧ إخوات وكانو كلهم موافقون وتم التوقيع من اتنين رجال و الخمس بنات لم يوقعو برغم وجودهم و معرفتهم بالعقد و المده و الايجار حاليا و بعد اكثر من عشر سنوات ثلاثه من البنات رافعين عليا دعوه اخلاء و إنقاص المده لثلاث سنوات و انكرو وجودهم رغم انهم بيقبلوه الايجار طوال عشر سنوات
وهل لو معي إقرار...من أحد الشركاء الآخرين الزين لم ينضب علي العقد.....بمبارمتهم ومواقفهم علي العقد....وهزا الإقرار...مكتوب كشاهد...وصاحب حصه ...كحمايه لي....دون الاعتراض....وكتاب أيضا بالموافقة...علي اي تعديل.....كتغيير للنشاط....وكتاب أيضا بتأجير المكان.............وهل الإقرار ده ينفع أقدمه مستند ممضي ومختؤم...وعليه بصمه.... يفيد كوره مساعده كطرف ...وكنسبه تزيد كافه نفاز هزا العقد.......يعني هنقول ان الورثه اربعه..........واحد هو ال اجر لي.......واعطاني إقرار..............واخر...اخزت منه موافقه.........وعقد صغير لمخزن مؤقت مكتوب فيه تغيير النشاط....وموافقه منه أيضا.................هل هزه الإقرارات تفيدوني بعد زلك
السلام عليكم احد الورثة اشتري حصص من باقي الورثة واصبح له تلتين البيت هل يحق له التعامل مع السكان سواء طلب ايجار او صيانة او منعهم من التكسير في البيت بدون علم باقي الورثة مع العلم السكان ايجارات قدينة من الستينيات رافضين يظهروا العقود للمالك الاخير لانه ليس معاه نسخ لهذه العقود ولا يعلم الايجار كام الا مايرسلو لهم كما كاز يعمل مع صاحب البيت قبل وفاته وقبل بيع البيت لمالك اخر هل في حل لمعرفة عقود الايجار
ماشاء الله احلى شرح وواضح مشكلتي اكبر احنا ولد وبنت . توفى والدى و وترك الارض كان مقسم ارض البيت ومسجلها بينى واخى ووالدتى البناء من مال الوالده وحاليا هى مسنه ومريضة مرض عضال و عمرها 86سنة و قامت بالبناء عام 1983 كل المحلات ايجار قديم وكلهم مأجرينهم من الباطن على نفس النشاط القديم لأنهم حاليا مسنين ولى محل ايجار قديم امى المؤجر وانا المستأجر من عام 85 و مؤجر باسمى بعد وفاة زوجى اقوم بتاجيره من الباطن لانى اعمل ووالدتى بالبيت مقيمه ب شقتها ولكنها لا تأخذ منى ايجار ولا بآخد منها إيصال بالطبع ذلك برضاها وذلك لانى اقوم بواجبها أضعاف قيمة الإيجار واخى يعلم ذلك جيدا أخشى أن اخى بعد وفاه والدتى لاقدر الله أن يطردنى من المحل لانى مأجراه من الباطن من عام 1992ووالدتى ترفض كتابة موافقة كتابية على الايجار من الباطن والعقد ينص على عدم الايجار من الباطن و هل لأن والدتى بالبيت و المحل تحت البيت وهى طبعا تعلم أنه مؤجر يعتبر موافقة ويوجد مستأجر اجرتله طلب أنها توقع شاهد على العقد ووقعت له شاهد .وانهى مدته وجاء غيره وحاليا المستأجر الموج معه عقد 3سنوات و هل يلزم أن أنهى العلاقة الإيجارية معه حال وفاة والدتى فورا بدلا من طردى من اخى و هو غير متسامح ماديا و عينه على المحل هذا وهل يحق لى الايجار من الباطن كون انى وريثة وكون أن الوضع ده له حوالى 30سنة رجاء رجاء رجاء الرد على لو سمحت هذا المحل ما اعيش عليه لانى بالمعاش حاليا وا لمعاش لا يفى بالمصاريف لى اولادى وحضرتك حصتى من والدتى بعد عمر طويل هى الثلث من مبانى وهى شقق ومحلات ايجار كله متاجر ومن الأرض حسب تقسيم والدى (أقل من النصف و أكثر من الثلث ). انا من دمنهور وممكن عنوان مكتب حضرتك
استاذ أندرو سلامة لو أن المحكمة الابتدائية حكمت بإنهاء العلاقة الإيجارية لاحد الورثة (س) عقد قانون جديد مشاهرة بدون تحديد فترة زمنية ، و أردنا تأجير المحل ( ملك شائع ) لأحد الورثة (ص )، علما بأننا نشكل نسبة أغلبية مع ص في مواجهة س ، فهل نملك اخراج س من المحل بمجرد صدور الحكم و حتى قبل الاستئناف ؟
طب وايه الحل اخ اجر على شقة بدون علم الوراثة ايجار قديم مع العلم أن احنا كوراثة لم يأخذ منا إيصال أجرة حتى الذى اجره له لم يعطى للمستاجر إيصال سداد أجرة أية الحل يامستشار فيدنى لو سمحت
مستشارنا الحبيب هل ينفع أركب مياه فى منزل أجار قديم وعداد الكهربا باسم المستأجر والبيت ملك لاثنين من له النصيب الأكبر موافق والثانى لايوافق هل أركب مياه رغم عنه ولا حايفضل المنزل بدون مياه وللعلم المنزل طور أرضى قديم منعزل طوب أخضر لبن أرجو الرد يا جناب المستشار
طيب لو سمحت يا فندم انا واخواتى والدنا توفى وكنا موكلينه انه المسئول عن تاجير المحلات والمخازن فى العقار احنا 3 اخوات حاليا بعد وفاته كل واحد يمتلك شقة فى العقار مسجلة باسمه بعقد وباقى العقار كل واحد فينا يمتلك فيه الثلث مشاع وحاليا فى نزاع على الايجارات الخاصة بالمحلات والمخازن واحد من ال 3 اخوات بياخدها من المستاجرين ومش بيدى لاخواته حقهم ايه الحل فى الموقف ده ؟؟
حضرتك انا والدي كان موئجر شقه لشخص من 1994 والوالد توفي والساكن تنازل عن الشقه لأخوه واحنا الورثه كنا قصر لانعرف شي والوالده كتبت له عقد ايجار مدته 59 سنه دون اعلام وراثه ولا وصايه ولا اسمائنا مكتوبه في العقد واحنا 5ورثه غير الوالده نعمل اي عشان مده العقد مش لصالحنا بارك الله لك وزادك الله من علمه
سيادة المستشار لدينا عقار ملك للوالد و الوالدة وقام الوالد سنة 1998 اي في ظل القانون الجديد بتأجير وحدة ايجار دائم . بدون مشورة الوالدة. هل يجوز تقليص المدة؟
مهم طرحك وطلبت الافادة عن مواضيع جديدة اقول لدينا مدرسة مؤجرة من ٧٠ عاما وانا ابن المؤجر والان بعد موافقة البرلمان علي قانون الاعتباري هل يحق الاستناد الي حكم المحكمة الدستورية علما انه تم عمل انذار منتصف ديسمبر الماضي امل الافادة والي ما استند !؟
استاذ نحن ورثة على الشيوع في مبنى الطابق العلوي فيه شقق والطابق السفلي فيه محلاة مساحته 1000م2 وقام احد الورثة بتاجير محل على شكل مقهى مساحتها 69.5م2 وهو يملك على الشيوع 70م2 فهل عقد الايجار صحيح وهل اخذ كل مال الايجار لنفسه وحده جاءز
نحن ستة ورثة في شقة ع الشيوع ومات واحد من الستةالورثة فقام ابناه بتأجير الشقة بمفردههما واستلام الايجار الفين جنيه دون الخمسة الآخرين كيف نعترض علي عقد الايجار هذا
سوال هام برجاء الرد لو استأجرت مكان مملوك على الشيوع لكل منهما النصف واستاجرت من أحدهما بعقد ثم اكتشفت أنه مالك فقط على الشيوع فحررت عقد اخر بنفس التاريخ والشروط مع المالك الآخر وفوجئت بالمالكي الاول يرفع دعوى إخلاء لعدم سداد الايجار ويطالبنى بمبلغ ١٨٠ الف من بدايه العقد وحتى رفع الدعوى مع العلم انى لم تسدد ايجار لانى لا اعرف لمن اسدد منهما ومن يستحق الايجار
حضرتك كتبت العقود دي مع محامي ولا لوحدك ثانيا لازم إطلع على العقود و الدعوى المرفوعة على حضرتك عشان أقرر أنا مكتبي بالإسكندرية فابحث عن محامي بمدينة حضرتك
@@اندروسلامةشاكرالمحامي نفس المحامى ال كتب العقدين واحد لانه محامى الاتنين فاصبح معايا عقدين عن نفس المكان بنفس التاريخ ودفعت أمام المحكمة انى امتنعت عن سداد الايجار بسبب النزاع بينهم وانا مش عارف أدى الايجار لمين
انا بنت ولى اخوين اخ منهم لا يريد البيع ولا الايجار... انا والاخ الاخر نريد تأجير الشقة ( هو عامل لى توكيل بالادارة بسبب سفره) .... ينفع انا واخويا المتفقين على الايجار نأجر الشقة بدون موافقة اخونا وهل العقد صحيح واخونا لايملك الاعتراض ؟ وهل لو سليم من الافضل اننا نضع له نصيبه من الاجرة فى خزينة المحكمة ام المستأجر يرسل له شيك. رجاء الاجابة للضرورة
وارثين محل عن الوالد واخي الكبير يديره وكلنا شركاء مع الوالد بعقد شراكه مشهر وفوجئنا بعد وفاة اخي انه ماجر المحل لزوجته من ٢٠٠٥ وترفض اعطائي نسبة الارباح ومتعنته وانا مش عايز فضايح ان الناس تقول اني تجاوزت معها بعد وفاة اخي مع العلم العقد القديم للشراكه مع الوالد لم نتخارج منه ولا اعلم اي شي عن انها استاجرت المحل من اخي برجاء الافاده
مجهود مشكور حصلت على حكم طرد واختصمت مستاجر والملاك على الشيوع الذين لهم 14 قيراط وانا 3 قراريط وعند تفيذ الحكم عمل احد ملاك له نصف قيراط اشكال على يد محضر ثم فوجءت بيعمل عقد ايجار ازوجه المستاجر لمده 20 عام وعمل دعوى اخر عدم نفاد الحكم اللى بينفذه واختصمتن وانا وزوجه المستاجر اللى بينفد ضده ارجو الافاده فى الاشكال وكذلك الدعوى الاخرى
لو سمحت فى دعوى طرد بالغصب لشخص مقيم بالشقة دون سند قانوني واخدنا حكم نهائي بالطرد قام ابن عمنا بعد ما خدنا حكم نهائي بالطرد خد الشقة من الشخص إللى كان مقيم فيها واجرها لشخص تانى ايجار قانون جديد مع العلم تمام نملك نصف العقار على الشيوع وفى تقرير خبير فى دعوى ريع يقر ولاد عمنا ان الشقة دى تحت ايدينا وتحت تصرفنا وعلي محضر مناقشات الخبير توقيعاتهم بان الشقة تحت ايدنا
سيادة المستشار فضلا سيده اخيهاكان على الشيوع وريث اشترى من اخت لهاوتمن نصف منزل من ثلاث طوابق وزوجها اشترى من اخين وهى لم تاخذ حقها فى البيت لم تبيع وزعوا المنزل شقه وشقتين بالثلث بينهم وباع اخيها لرجل وسلم شقته بناءا على عقد القسمه الذى كتبوه بينهم والان يريد الرجل الشارى بيع الشقه مره ثانيه هل لى حق الشفعه وهل يقل السعر لى عن الشارى الغريب مع العلم من وفاة زوجها وهل لو باع لرجل اخر لها حق فى عمل قضيه قسمه لمعرفة حقها واخذه اولا ؟
انا مستأجر شقة من حوالى70فى المية من الشيوع من2020 لمدة 59 سنة مع العلم انى مستأجر ومالك على الشيوع فى نفس الوقت يوجد شركاء لهم 25فى المية معترضين هل يحق لهم فسخ العقد ام لا فيما جاوز 3 سنين مع العلم يوجد شقق اخرى فى العقار لمستأجرين من 2012و2015 لمدة59 والذى محررالعقود يملك60فى المية
سؤال مهم يا فندم هل يجوز عمل قسمة رضائية دون أحد الشركاء و هل تصبح نافذة لو الكل قاموا بها ما عدا واحد منهم و كيف يمكن الوصول لحل معه رغم تعنته و لا تنطبق عليه شروط جنحة الامتناع عن تسليم حصة ميراثية وما الحل رجاء الإفادة جزاكم الله كل الخير
بجد شكرا سيادة المستشار، حضرتك وضحت الموضوع جدا. عندي سؤال بخصوص الموضوع دا بعد اذنك محل تجاري توفي صاحبه وله ام وزوجة وولدين وبنت من هذه الزوجة وولد وبنت من طليقته السابقة، وطليقته تتعمد بصفتها وصيه على اولادها ان تعطل الايجارات او تأذي الاخرين . والزوجة لها هي واولادها اكثر من النصف وهي قامت ايضا بالتاجير في محلات اخرى وتعتبر قائمة على امور التأجير، ونحن نخشى ان تقدم الطليقة شكوى ضد الزوجة بحكم انها تعاقدت بدون الرجوع اليها ففكرنا بارسال خطاب انذار لها عن طريق محامي لطلبها لحضور توقيع العقد، فهل هذا الخطاب له داعي او قيمه. نريد ان نلتزم قانونا حتى لاتستغل الطليقة الثغرات في اذى الباقين. شكرا
استاذنا الفاضل أخذت حكم طرد فى محل بمنزل ورثه ضد شخص ممكن عن طريق ابن اخى واضع اليد على كامل العقار والحكم غيابى ولكن وقعوا أمام الخبير بعدم وجود مستندات لو تم الاستئناف ماهو الاحتمال هل من حق ابن اخى عمل عقد ايجار سواء كان سابق اولاحق على الحكم علما بأن الحكم بتاريخ 25/3/2021 وقمت بالاعلان بالحكم بصوره بسيطه لقطع المواعيد
![[4K] Watch SpaceX Catch A Starship Rocket From Space!!! #IFT5](http://i.ytimg.com/vi/pIKI7y3DTXk/mqdefault.jpg)
شكرا على الشرح والافاده
شكرا يا استاذ جهد مشكور وعلم غزير
شكرا يا أستاذ يوسف
شرح هايل جدا
شكرا جزيلا شرح واضح جدا ينقصه فقط توضيح مدد السقوط للماده 559مدنى
ممتاز
انت انسان محترم جدا جدا جدا
جميل بصراحة و مفيد جدا .
شكرا جزيلا
شرح رائع ومبسط استفدت منه كثيرا ولي استفسار هل يشترط نسبة موافقه معينه يعني 50% او 70% كمثال لجعل الوضع قانوني في ابرام عقود الايجار من احد الشركاء؟؟؟؟؟ مع الشكر التقدير
أحسنت مجهود يستحق الشكر.. طريقة توصيل المعلومة سهلة للجميع...
شكرا جزيلا
بارك الله فيك
ممتاز جدا معالى الحبيب المحترم
شكرا جزيلا
افترض العقد من ٢٥ س هل من حق باق الورثه الغاء عقد رغم مرور ٢٥س
شكرا جزيلا لحضرتك فيديو مفيد جدا
العفو
برجاء الاشتراك بالقناه وشكرا
ممكن تتكلم عن حالة ضدور قرار ازالة للعقار هل يحق للمؤجر بعقد ايجار محدد المدة ان يطرد المستاجر دون استكمال باقي المدة ؟ ؟
شكرا على مجهودك....بس هل فيه حل لتحويل عقد الإيجار القديم الى جديد لصورية القيم ....لان حد كان بيدير وعمل عقد ايجار قديم ب 60جنيه .....ايه الحل ....ارجو الرد
الموضوع ده معقد لازم حضرتك تستشير محامي الخاص بك لانه يحتاج إلى تفاصيل ، ممكن حضرتك تطعن على تصرفات القائم بالإدارة التي تضر بمصلحة الشركاء
شرح مفيد. بالنسبة لقيمة الايجار ، هل توزع فيما بين احمد وحسام حسب انصبتهم فى الشقة
الله ينور عليك يا استاذ اندرو
ايه اجراءات الاعتراض على إدارة المال الشائع ؟
شكرا على مجهوداتك
شكرا جزيلا
@@اندروسلامةشاكرالمحامي عايز اوكل حضرتك في دعوة فرز و تجنيب لشقة ورثة
ممكن رقمك للتواصل من خارج مصر
الكلام ده يسرى على عقود الايجار القديم ولا الجديد ؟؟؟؟؟
ازاي يحصل الاعتراض علي اداره واحد من الورثه للمال الشائع وازاي الوارث في شقه تمليك علي الشيوع ياخد حقه من الباقي
شكرا على مجهودك و تعبك لو سمحت ممكن شرح طريقه رفع الأسماء من كمبيوتر الأمن العام بعد الحصول على البراءة لك الشكر
النزاع على شقه..امتلك الخمس وأخى اربع أخماس بعد شراء أنصبة باقى الورثه..قام بتاجيرها..أقمت دعوى فرز وتجنيب ورفضت..هل يحق لى رفع دعوى ريع..وإن كان ماهى المستندات المؤيدة لدعواى؟..مع جزيل الشكر
بعد اذن سيادتك
فى حالة امتلاك ضعف مساحة الشريك في المال الشايع تقريبًا في أرض زراعية و قمت بعمل عقد إيجار للمستأجر بمدة اكثر من الثلاثة سنوات ما العمل ؟
ما هيا الموفقه الضمنيه
من فضلك مده السقوط
رائع يا ستاذ استكمل سلسله كل جوانب المال الشائع
شكرا جزيلا
@@اندروسلامةشاكرالمحامي ممكن رقمك أ اندرو للتواصل
أريد التواصل مع حضرتك للأهمية القصوى اليوم ممكن
برجاء التواصل عبر الواتس اب رقم
+20 114 361 4577
موضوع اني المستاجر له الحق في استمرار العلاقة الايجارية بناء على القانون وليس العقد مش واضحة
اشكرك جدا فانت مركز في الموضوع حيث بالنسة الي موضوع ادارة المال الشائع من احد الورثة فانني اريد نص المادة في ذلك لانني رفعت دعوي استرداد مبني مدرسة مؤجر للابنية التعليمية فارجوا نص المادة في ذلك وغيرها من الاسانيد لمواجهة الخصم في حال الدفع بالرفع من غير كامل الصفة امل الافادة عاجلا
لو مفيش حد اعطرض على الايجار ٥٩ سنه والكل ماضيى على اصلا الاجار الشهرى وتم الفرز وتم البيع هل الشترى الجديد من حق الاعطراض
ممكن تضع رقم التليفون على اى فيديو وعنوان المكتب لا أخذ الرأى
لو سمحت لو العقد مكون من ورقتين لازم امضي ع كل ورقه ولا كفايه الورقه الاخيره بالله عليك ارجوالرد
أملك حوالى قيراط فى عقار بجاردن سيتى و أود أن ابيعه لشخص غير مالك...ما هى قواعد البيع...اشكرك
لو اخويا ماجر محل لواحد بعد ماوالدى توفى وهو اصلا ملك والدى الله يرحمه والان المحل بعد التقسيم أصبح من حقى انا واخواتى البنات معايا وايجار المحل أقل من حقه بكتير جدا ولسه فاضل مده كبيره فى العقد ايه الحل
طيب لو زوجة المتوفي قامت بتحرير عقد ايجار ولها ولدين ذكور. هل يعتبر العقد ده باطل..؟ولم يعلموا بذلك.. (علما ان المال شائع.) ولم يتم فرز وتجنيب. برجاء الرد فضلا وليس امرا.. للضروره. وشكرا جزيلا
الموضوع معقد شويه يطول شرحه ولكن يرجح أن الابن الوارث الذي أصبح شريك في العقار الشائع والحائز للشقة في العقار الشائع لايجوز طردة
هل يجوز لمدير المال الشائع استلام إيجار أحد الورثة رغم اعتراض الوريث ومطالبته للمستأجر بسداد نصيبه له مباشرة وليس لمدير المال الشائع؟
هل يمكن وضع يدي على شقه غير مسكونه في عماره مال شائع وانا إحدى الشركاء واذا كان الاجابه لا ما هو الحل القانونى لوضع يدي على الشقه ولو بطريقه غير مباشره؟
سيادة المستشار/لو احد الملاك علي المشاع باع كل الملكيه ؟ماهو الجزاء في هذه الحاله؟
السلام عليكم معالي المستشار
انا كنت شاري قطعه أرض إصلاح ٨قيراط والجار الملاصق من جهه وحده ٣ قيراط والبايع عرض على الجار يشتري رفض وأنا اشتريت من فترة ٩ اشهر حاليآ الجار رافع دعوه شفعه واودع المبالغ في خزينة المحكمة علمآ بأن قبل موعد التسليم بشهر وضع يده على قطعه الارض كلها وكان رافع انذار عن طريق المحكمه بعدم التعرض بعد الشراء ب ٢٠ يوم وقبل ما استلم الأرض وإنا عامل صحه توقيع فالمحكمه
آسف على الاطاله وشكرا
الاستاذ اندرو شاكر عايز عنوان المكتب ورقم الموبايل
لو سمحت لو العقار لم يتم تقسيمه غلى الورثة هل يحق لاحد الورثه ان يبع او يشترى نصيبة فى العقار الغير معروف لاحد الورثة يعنى الاخ يشترى حق الاخ وهكذا
طبعا ينفع
شكرا للتواصل برجاء مشاركة الحلقة والاشتراك بالقناه
الأستاذة المحترم أندرو سلامة
اولا فيديوهاتك غنية و ممتازة .
ثانيا : في الدقيقة 8.30 قلت إن حسام لا حق له الاعتراض على مبلغ الايجار .
طيب لو كان المبلغ المستأجر به العين الف جنيه بينما المحل ممكن تأجيرها بمبلغ 20 الف جنيه مع موافقة أغلبية الملاك على الشيوع على القيمة الضعيفة جدا بالعند و نكاية لملاك الأقلية بسبب خلافات عائلية ، فهل يمكن لحسام الاعتراض قضائيا على المبلغ المؤجر به ؟
معالي المستشار انا لي اخوه ناعمتين في تقسيم الورق وهو عبارة عن ثلاث شقق متفرقه هل اعلام الوراثه وما فيه من امثله يحل محل القسمه سواء توافقين أو بالمحكمه
شكرا جداا جداا للمعلومات استاذى العزيز .. ممكن رقم تليفون للتواصل
ل
العفو شكرا جزيلا.. لتحديد موعد استشاره برجاء التواصل عبر الواتساب رقم 01143614577
في حاله وجود شقه تمليك لورثه انا واخي وهو قام بايجار الشقه بدون علمي هل يحق احد الورثه ايجار الشقه بدون علم باقي الورثه وايه الوضع القانوني في هذه الحاله .. والمفررض اعمل ايه
شكرا علي مجهودك معالى المستشار لى سؤال هل يحق لاحد الملاك على الشيوع ان يعمل عقد ايجار لنفسة لمدة ٩ سنوات لمحل بالعقار وما التصرف معاه وشكرا
هل هو حائز من البداية لهذا المحل أم لا
@@اندروسلامةشاكرالمحامي لا
لايحق له على النحو المبين بالفيديو برجاء مشاهدة الفيديو الى النهاية ومشاركة الحلقة وشكراً
وما الجديد في القانون القديم للإيجار و هل يجوز رفع دعوي فسخ بعد حكم الدستورية بعدم دستورية مادة التأبيد
هو ابي كان شاري فيلا مساحه 800متر
وقام بعمل تسجيل لي الأبناء والبنات
بالتساوي قراطين ونص وكنا قصر
وبعد ذالك اجر لي اخي الفيلا
بعقد مشهرة وهو له 3قراط
هل الإيجار ده صحيح
انا مستأجر من مالك على الشيوع بعقد ٥٩ سنة وهو من يقوم بتوقيع إيصالات الايجار للعمارة كلها حوالى ٢٠ شقة ويوجد اكتر من ٥ شقق مثلى هو اللى موقع لهم عقود ٥٩ سنة
والآن هما بيعملوا حركة بيلعبو عالمادة ده عشان يخرجونى هل من حل؟ وشكرا
ليا ٣٠ متر مشاع وانا وريث وعاوز ائجر الشقه فاضيه وانا بأجر مخدت فيها عشان محتاج دخل من حقهم يرفضوا ؟
السلام عليكم
انا استاجرت شقه ٥٩ سنه من ورثه علي الشيوع عددهم ٧ إخوات وكانو كلهم موافقون وتم التوقيع من اتنين رجال و الخمس بنات لم يوقعو برغم وجودهم و معرفتهم بالعقد و المده و الايجار حاليا و بعد اكثر من عشر سنوات ثلاثه من البنات رافعين عليا دعوه اخلاء و إنقاص المده لثلاث سنوات و انكرو وجودهم رغم انهم بيقبلوه الايجار طوال عشر سنوات
وهل لو معي إقرار...من أحد الشركاء الآخرين الزين لم ينضب علي العقد.....بمبارمتهم ومواقفهم علي العقد....وهزا الإقرار...مكتوب كشاهد...وصاحب حصه ...كحمايه لي....دون الاعتراض....وكتاب أيضا بالموافقة...علي اي تعديل.....كتغيير للنشاط....وكتاب أيضا بتأجير المكان.............وهل الإقرار ده ينفع أقدمه مستند ممضي ومختؤم...وعليه بصمه.... يفيد كوره مساعده كطرف ...وكنسبه تزيد كافه نفاز هزا العقد.......يعني هنقول ان الورثه اربعه..........واحد هو ال اجر لي.......واعطاني إقرار..............واخر...اخزت منه موافقه.........وعقد صغير لمخزن مؤقت مكتوب فيه تغيير النشاط....وموافقه منه أيضا.................هل هزه الإقرارات تفيدوني بعد زلك
حضرتك لازم تعرض الورق على محامي يدرسة قبل اي تصرف
في حال انا املك الثلث والبقية يملكون الباقي هل يحق لهم تأجير العقار دون موافقتي على العلم اني لم اوكل احد بالادارة
السلام عليكم
احد الورثة اشتري حصص من باقي الورثة واصبح له تلتين البيت
هل يحق له التعامل مع السكان سواء طلب ايجار او صيانة او منعهم من التكسير في البيت بدون علم باقي الورثة
مع العلم السكان ايجارات قدينة من الستينيات رافضين يظهروا العقود للمالك الاخير لانه ليس معاه نسخ لهذه العقود ولا يعلم الايجار كام الا مايرسلو لهم كما كاز يعمل مع صاحب البيت قبل وفاته وقبل بيع البيت لمالك اخر
هل في حل لمعرفة عقود الايجار
ماشاء الله احلى شرح وواضح
مشكلتي اكبر احنا ولد وبنت .
توفى والدى و وترك الارض كان مقسم ارض البيت ومسجلها بينى واخى ووالدتى
البناء من مال الوالده وحاليا هى مسنه ومريضة مرض عضال و عمرها 86سنة و قامت بالبناء عام 1983
كل المحلات ايجار قديم وكلهم مأجرينهم من الباطن على نفس النشاط القديم لأنهم حاليا مسنين ولى محل ايجار قديم امى المؤجر وانا المستأجر من عام 85 و مؤجر باسمى بعد وفاة زوجى اقوم بتاجيره من الباطن لانى اعمل ووالدتى بالبيت مقيمه ب شقتها ولكنها لا تأخذ منى ايجار ولا بآخد منها إيصال بالطبع ذلك برضاها وذلك لانى اقوم بواجبها أضعاف قيمة الإيجار واخى يعلم ذلك جيدا
أخشى أن اخى بعد وفاه والدتى لاقدر الله أن يطردنى من المحل لانى مأجراه من الباطن من عام 1992ووالدتى ترفض كتابة موافقة كتابية على الايجار من الباطن والعقد ينص على عدم الايجار من الباطن و هل لأن والدتى بالبيت و المحل تحت البيت وهى طبعا تعلم أنه مؤجر يعتبر موافقة ويوجد مستأجر اجرتله طلب أنها توقع شاهد على العقد ووقعت له شاهد .وانهى مدته وجاء غيره
وحاليا المستأجر الموج معه عقد 3سنوات و هل يلزم أن أنهى العلاقة الإيجارية معه حال وفاة والدتى فورا بدلا من طردى من اخى و هو غير متسامح ماديا و عينه على المحل هذا
وهل يحق لى الايجار من الباطن كون انى وريثة وكون أن الوضع ده له حوالى 30سنة
رجاء رجاء رجاء الرد على لو سمحت
هذا المحل ما اعيش عليه لانى بالمعاش حاليا
وا لمعاش لا يفى بالمصاريف لى اولادى وحضرتك حصتى من والدتى بعد عمر طويل هى الثلث من مبانى وهى شقق ومحلات ايجار كله متاجر
ومن الأرض حسب تقسيم والدى (أقل من النصف و أكثر من الثلث ).
انا من دمنهور
وممكن عنوان مكتب حضرتك
لو في محل وقمت بطرد المستأجر وانا إحدى الورثه هل من حقي تأجير المحل وما موقف باقي الورثه بالنسبه لعقد الإيجار الذي قمت به؟
لو الورثة لم يعترضوا من حقهم يحصلوا على حصتهم في
الاجرة
هل ممكن اعرف اسجل عقد الايجار من احد الورثه ؟؟
استاذ أندرو سلامة
لو أن المحكمة الابتدائية حكمت بإنهاء العلاقة الإيجارية لاحد الورثة (س) عقد قانون جديد مشاهرة بدون تحديد فترة زمنية ، و أردنا تأجير المحل ( ملك شائع ) لأحد الورثة (ص )، علما بأننا نشكل نسبة أغلبية مع ص في مواجهة س ، فهل نملك اخراج س من المحل بمجرد صدور الحكم و حتى قبل الاستئناف ؟
طب وايه الحل اخ اجر على شقة بدون علم الوراثة ايجار قديم مع العلم أن احنا كوراثة لم يأخذ منا إيصال أجرة حتى الذى اجره له لم يعطى للمستاجر إيصال سداد أجرة أية الحل يامستشار فيدنى لو سمحت
ممكن تليفون محمول للتواصل معنا
برجاء التواصل عبر الواتساب رقم 01143614577
عقد ايجار عام 1995 وتم ابرامه عام 2001 الفعلي وتم اثبات تاريخه من المستاجر عام 2004 من الشركاء على الشيوع ينفع عدم نفاد اكتر من تلات سنوات
مستشارنا الحبيب هل ينفع أركب مياه فى منزل أجار قديم وعداد الكهربا باسم المستأجر والبيت ملك لاثنين من له النصيب الأكبر موافق والثانى لايوافق هل أركب مياه رغم عنه ولا حايفضل المنزل بدون مياه وللعلم المنزل طور أرضى قديم منعزل طوب أخضر لبن أرجو الرد يا جناب المستشار
طيب لو سمحت يا فندم انا واخواتى والدنا توفى وكنا موكلينه انه المسئول عن تاجير المحلات والمخازن فى العقار احنا 3 اخوات حاليا بعد وفاته كل واحد يمتلك شقة فى العقار مسجلة باسمه بعقد وباقى العقار كل واحد فينا يمتلك فيه الثلث مشاع وحاليا فى نزاع على الايجارات الخاصة بالمحلات والمخازن واحد من ال 3 اخوات بياخدها من المستاجرين ومش بيدى لاخواته حقهم ايه الحل فى الموقف ده ؟؟
ترفعوا دعوى ريع على الوريث ال بيحصل الاجرة بالكامل لنفسة وتطلبوا تقسيم الاجرة وفقا للاعلام الوراثة ال هو شباك الوراثة
برجاء مشاركة الحلقة والاشتراك بالقناه وشكرا
مساء الخير يا استاذ اندرو ممكن اسال حضرتك على حاجة والدتى عندها شقة بعقد ايجار قديم 59 سنة ووصولات المياة والنور والغاز باسمها وهى مالكة فالعقار بقيراطين فالارض عالمشاع هل ممكن والدتى تبيع شقتها دى بحصتها فالارض اللى عالمشاع بدون موافقة باقى اخواتها الملاك فالعقار ؟؟؟
علشان ارفع دعوي عدم نفاذ عقد الايجار الصادر من المالك علي الشيوع وطرد المستاجر كيف يتم الحصول علي عقد الايجار ليكون سند الدعوي
لتحديد موعد استشاره برجاء التواصل عبر الواتساب رقم 01143614577
ممكن تليفون حضرتك للتواصل
و عنوان المكتب
حضرتك انا والدي كان موئجر شقه لشخص من 1994 والوالد توفي والساكن تنازل عن الشقه لأخوه واحنا الورثه كنا قصر لانعرف شي والوالده كتبت له عقد ايجار مدته 59 سنه دون اعلام وراثه ولا وصايه ولا اسمائنا مكتوبه في العقد واحنا 5ورثه غير الوالده نعمل اي عشان مده العقد مش لصالحنا بارك الله لك وزادك الله من علمه
سيادة المستشار لدينا عقار ملك للوالد و الوالدة وقام الوالد سنة 1998 اي في ظل القانون الجديد بتأجير وحدة ايجار دائم . بدون مشورة الوالدة. هل يجوز تقليص المدة؟
مهم طرحك
وطلبت الافادة عن مواضيع جديدة
اقول
لدينا مدرسة مؤجرة من ٧٠ عاما
وانا ابن المؤجر
والان بعد موافقة البرلمان علي قانون الاعتباري
هل يحق الاستناد الي حكم المحكمة الدستورية
علما انه تم عمل انذار منتصف ديسمبر الماضي
امل الافادة والي ما استند !؟
القانون الجديد لحماية المستأجر وإعطائه مهله خمس سنوات
ايه الحل لوفيه ورث على الشيوع الكل م أفق يبيع ماعدا واحد
عملت ايه عندى نفس الموضوع يجازيك خير
عاوز.العنوان.ورقم.التلفون.وشكرا.نجيب.
استاذ نحن ورثة على الشيوع في مبنى الطابق العلوي فيه شقق والطابق السفلي فيه محلاة مساحته 1000م2 وقام احد الورثة بتاجير محل على شكل مقهى مساحتها 69.5م2 وهو يملك على الشيوع 70م2 فهل عقد الايجار صحيح وهل اخذ كل مال الايجار لنفسه وحده جاءز
ياريت يكون في رد من سيادة المستشار
كيف يتم تحديد نوع العقد ك إيجار جديد او إيجار قديم عند عمل عقد لمستأجر جديد؟
نحن ستة ورثة في شقة ع الشيوع ومات واحد من الستةالورثة فقام ابناه بتأجير الشقة بمفردههما
واستلام الايجار الفين جنيه دون الخمسة الآخرين
كيف نعترض علي عقد الايجار هذا
قانون فاشل
قانون فاشل
هل في حالة رفض طلب التصالح لقدر الله و العقار مأهول بالسكان و محقق مراكز قانونية و مبني من ٦ سنين ممكن يعملوا ازالة ؟؟ مع العلم مافيش اي محاضر
رئيس مجلس الوزراء طمن الناس بخصوص الموضوع ده وقانون التصالح لم ينص على عقوبة جديدة
@@اندروسلامةشاكرالمحامي يعني نطمئن ان حتي لو لقدر الله الطلب اترفض و العقار كله مأهول بالسكان و معليناش اي محاضر مافيش ازالات؟
@@اندروسلامةشاكرالمحامي ؟
@@اندروسلامةشاكرالمحامي ارجو الرد؟
سوال هام برجاء الرد لو استأجرت مكان مملوك على الشيوع لكل منهما النصف واستاجرت من أحدهما بعقد ثم اكتشفت أنه مالك فقط على الشيوع فحررت عقد اخر بنفس التاريخ والشروط مع المالك الآخر وفوجئت بالمالكي الاول يرفع دعوى إخلاء لعدم سداد الايجار ويطالبنى بمبلغ ١٨٠ الف من بدايه العقد وحتى رفع الدعوى مع العلم انى لم تسدد ايجار لانى لا اعرف لمن اسدد منهما ومن يستحق الايجار
حضرتك كتبت العقود دي مع محامي ولا لوحدك ثانيا لازم إطلع على العقود و الدعوى المرفوعة على حضرتك عشان أقرر أنا مكتبي بالإسكندرية فابحث عن محامي بمدينة حضرتك
@@اندروسلامةشاكرالمحامي نفس المحامى ال كتب العقدين واحد لانه محامى الاتنين فاصبح معايا عقدين عن نفس المكان بنفس التاريخ ودفعت أمام المحكمة انى امتنعت عن سداد الايجار بسبب النزاع بينهم وانا مش عارف أدى الايجار لمين
لو كنت طلبت مساعده محامي من طرفك كان تم تفادي المشكلة.. إنشاء الله خير
@@اندروسلامةشاكرالمحامي يعنى امتناعى عن سداد الايجار لحين الفصل فى الملكيه فى صالحى
أعمل أنذار عرض اجره للمؤجرين وطبعا المحامي الخاص بحضرتك دارس القضية شوف هيقولك إيه
انا بنت ولى اخوين اخ منهم لا يريد البيع ولا الايجار... انا والاخ الاخر نريد تأجير الشقة ( هو عامل لى توكيل بالادارة بسبب سفره) .... ينفع انا واخويا المتفقين على الايجار نأجر الشقة بدون موافقة اخونا وهل العقد صحيح واخونا لايملك الاعتراض ؟ وهل لو سليم من الافضل اننا نضع له نصيبه من الاجرة فى خزينة المحكمة ام المستأجر يرسل له شيك.
رجاء الاجابة للضرورة
ممكن عنوان مكتب حضرتك ورقم التليفون
واتساب رقم
+20 114 361 4577
عنوان حضرتك فين
٢٢شارع قناة السويس محرم بك الإسكندرية
جوزي متوفي ومأجر ورشة من ٥٠ سنه في بيت ورثه وبندفع إيجار وعنده اولاد من حق أولاده
من حق الأولاد بس يشغلوا النشاط كما كان والدهم
وارثين محل عن الوالد واخي الكبير يديره وكلنا شركاء مع الوالد بعقد شراكه مشهر وفوجئنا بعد وفاة اخي انه ماجر المحل لزوجته من ٢٠٠٥ وترفض اعطائي نسبة الارباح ومتعنته وانا مش عايز فضايح ان الناس تقول اني تجاوزت معها بعد وفاة اخي مع العلم العقد القديم للشراكه مع الوالد لم نتخارج منه ولا اعلم اي شي عن انها استاجرت المحل من اخي برجاء الافاده
مجهود مشكور حصلت على حكم طرد واختصمت مستاجر والملاك على الشيوع الذين لهم 14 قيراط وانا 3 قراريط وعند تفيذ الحكم عمل احد ملاك له نصف قيراط اشكال على يد محضر ثم فوجءت بيعمل عقد ايجار ازوجه المستاجر لمده 20 عام وعمل دعوى اخر عدم نفاد الحكم اللى بينفذه واختصمتن وانا وزوجه المستاجر اللى بينفد ضده ارجو الافاده فى الاشكال وكذلك الدعوى الاخرى
شاهد الحلقة للنهاية.. لاني اظن إن حضرتك لك حق و لكن لكي أعطيك رأي قانوني أكيد لازم إطلع على كل الاوراق الحضرتك تحدثت عنها.
لو سمحت رقم موبايلك للتواصل وعنوان وتليفون مكتب حضرتك
عنوان المكتب ٢٢ شارع قناة السويس محرم بك الإسكندرية رقم واتساب ٠١٠٠٥٤٨٥٧٧٦ لتحديد ميعاد مسبق بالمكتب. شكرا جزيلا للتواصل
مواعيد السقوط عدم نفاذ
ثلاثة سنوات من تاريخ العلم وخمسة عشر سنه من تاريخ التصرف في جميع الاحوال
برجاء مشاركة الحلقة والاشتراك بالقناه وشكرا
معالي المستشار انا عايز اسلم اخوتي ميراثهم وهم يرفضون عزين ياخدو اكتر من حقهم
نفس اللي غندي ولكنهم رفعوا قضية يطالبون بميراثهم فرز وتجنيب
حضرتك تقصد الميراث حصة في الريع أم أصل الحصة العينية للميراث
اخويا مش عايز يسلمنا ميراث غير لما ياخد نصيب اكبر نعمل ايه وواخد كل ورق الملكيه واحنا خمس بنات وام مين يدلنا على حل
لو سمحت فى دعوى طرد بالغصب لشخص مقيم بالشقة دون سند قانوني واخدنا حكم نهائي بالطرد قام ابن عمنا بعد ما خدنا حكم نهائي بالطرد خد الشقة من الشخص إللى كان مقيم فيها واجرها لشخص تانى ايجار قانون جديد مع العلم تمام نملك نصف العقار على الشيوع وفى تقرير خبير فى دعوى ريع يقر ولاد عمنا ان الشقة دى تحت ايدينا وتحت تصرفنا وعلي محضر مناقشات الخبير توقيعاتهم بان الشقة تحت ايدنا
لا إنشاء الله حضرتك هتنفذ الحكم
سيادة المستشار فضلا سيده اخيهاكان على الشيوع وريث اشترى من اخت لهاوتمن نصف منزل من ثلاث طوابق وزوجها اشترى من اخين وهى لم تاخذ حقها فى البيت لم تبيع وزعوا المنزل شقه وشقتين بالثلث بينهم وباع اخيها لرجل وسلم شقته بناءا على عقد القسمه الذى كتبوه بينهم والان يريد الرجل الشارى بيع الشقه مره ثانيه هل لى حق الشفعه وهل يقل السعر لى عن الشارى الغريب مع العلم من وفاة زوجها وهل لو باع لرجل اخر لها حق فى عمل قضيه قسمه لمعرفة حقها واخذه اولا ؟
برجاء الاشتراك بالقناه وشكرا وسيصلك الرد في أقرب وقت إنشاء الله
من حق حضرتك الشفعة إذا كانت الملكية مسجلة.. وكذلك القسمة
هو اخد صحة توقيع ..على عقد الشقه ولا شىء مسجل.
تم 👍
مش مهم هو المهم حضرتك ملكيتك مسجلة
كنت عايز اتواصل مع حضرتك
لتحديد موعد استشاره بالمكتب برجاء التواصل عبر الواتساب رقم 01143614577
ارجو رقم. المحمول. للتواصل. معك
للتواصل واتس اب رقم ٠١٠٠٥٤٨٥٧٧٦
انا مستأجر شقة من حوالى70فى المية من الشيوع من2020 لمدة 59 سنة مع العلم انى مستأجر ومالك على الشيوع فى نفس الوقت يوجد شركاء لهم 25فى المية معترضين هل يحق لهم فسخ العقد ام لا فيما جاوز 3 سنين مع العلم يوجد شقق اخرى فى العقار لمستأجرين من 2012و2015 لمدة59 والذى محررالعقود يملك60فى المية
إن شاء الله هنتكلم في الموضوع ده بالتفصيل قريبا جدا.. برجاء مشاركة والاشتراك بالقناه وشكرا
سؤال مهم يا فندم
هل يجوز عمل قسمة رضائية دون أحد الشركاء و هل تصبح نافذة لو الكل قاموا بها ما عدا واحد منهم و كيف يمكن الوصول لحل معه رغم تعنته و لا تنطبق عليه شروط جنحة الامتناع عن تسليم حصة ميراثية وما الحل
رجاء الإفادة جزاكم الله كل الخير
بجد شكرا سيادة المستشار، حضرتك وضحت الموضوع جدا.
عندي سؤال بخصوص الموضوع دا بعد اذنك
محل تجاري توفي صاحبه وله ام وزوجة وولدين وبنت من هذه الزوجة وولد وبنت من طليقته السابقة، وطليقته تتعمد بصفتها وصيه على اولادها ان تعطل الايجارات او تأذي الاخرين .
والزوجة لها هي واولادها اكثر من النصف وهي قامت ايضا بالتاجير في محلات اخرى وتعتبر قائمة على امور التأجير، ونحن نخشى ان تقدم الطليقة شكوى ضد الزوجة بحكم انها تعاقدت بدون الرجوع اليها ففكرنا بارسال خطاب انذار لها عن طريق محامي لطلبها لحضور توقيع العقد، فهل هذا الخطاب له داعي او قيمه.
نريد ان نلتزم قانونا حتى لاتستغل الطليقة الثغرات في اذى الباقين.
شكرا
استاذنا الفاضل أخذت حكم طرد فى محل بمنزل ورثه ضد شخص ممكن عن طريق ابن اخى واضع اليد على كامل العقار والحكم غيابى ولكن وقعوا أمام الخبير بعدم وجود مستندات لو تم الاستئناف ماهو الاحتمال هل من حق ابن اخى عمل عقد ايجار سواء كان سابق اولاحق على الحكم علما بأن الحكم بتاريخ 25/3/2021 وقمت بالاعلان بالحكم بصوره بسيطه لقطع المواعيد