طيب استاذ بحالة لم يعترض صااحب ربع العقار وهو بيت مثلا وتم البيع بعداخطاره ومضت ال60 يوم ولم يعترض هل البيع نافذ بحصته ايضا ام يبقي مالك علي الشيوع مع المشتري
لو سمحت ممكن سؤال ابويه مات الله يرحمه وساب بيت ورث احنا ثلاث بنات وولدين فا اخواتي الصبيان باعو البيت من غير ما يدوني حقي انا واختي وما مضناش للشاري مضتش غير اختي الصغيره وامي هل فيه أجرا قنوني يجيبلي حقي انا واختي
السلام عليكم استاذ نرجو ان تقدم محاضرة حول ( عدم كفاية الادله) في نطاق القانون الجنائي لان الامر يتعلق بمدأ الاقتناع القضائي فيدق على المحامي في اخيان كثيرة مع كل الود والاحترام اخوكم من العراق
سمعت محاميه اسمها نهاد ابو القمصان علي قناة القاهره والناس بتقول التلات تربع او الثلثين .. يعني لو ورثه يمتلكوا ثلثين التركه يبيعوا بردوا .. ايه راي حضرتك فالكلام ده
السلام عليكم ورحمه الله وبركاته. ياباشا أنا امى باعت منزلنا هى واخواتى ببصمة مزوره منى والحمدلله رفعت قضية وكسبتها وحكمت المحكمه بعدم سريان ونفاذ وبطلان العقدين فى حقى لكن المحامي معايا مش عارف هيعمل ايه بعد كده فرز وتجنيب ولا تسليم ميراث ولا ريع.مع العلم أن حقى شائع والمشترى واضع يده على المنزل المحامي يعمل ايه
حضرتك انا لدى ورث فى شقه وتم بيع الشقه من قبل الو رثه الآخرين بدون علمى وايضا بدون علم المشترى انا لدى ورث فى الشقه وعندما أخبرته أن لدى ورث فى الشقه قال إن البيع تم وسجلت وانت ليس لديك شيء ماذا افعل لكى استرد حقى
إحنا ورثة وكسبنا قضية لشركة تضامن بفصل أحد الشركاء و دخول الورثة إلا أن أحد الورثة لايريد التوقيع على العقد بسبب مش موافق أن يكون أحدهم مدير لكن الأغلبية عايزين أحد الورثة مدير ينفع نبعت لية انذار وبعدها نمضي عقد الشركة بدونة لانة عايز يوقف الشركة ويعطل الأمور تحياتي لشخصك الكريم
يعني لو احنا ٧ ورثه وفي ورثيث عاوز ياخد اكتر منه حقه وال ٦ الباقين مش عايزين غير حقهم كامل لا اكتر ولا اقل و٦ مضوا العقد وتركوا للوريث المعارض حقه المثبوت له هل كدا العقد باطل ولا سليم مع العلم بترك حق الوريث المعارض كاملا لا اكتر ولا اقل
@@hadega7002 مش قضيه انت بتبعتله انذار علي يد محضر بتخطره ببيع العقار كاملا وبتفاصيل البيع وهو بقي لو عنده اعتراض هو اللي بيرفع دعوي فالمحكمه لوقف البيع ولازم يكون له اسباب منطقيه و واقعيه و وقويه لوقف البيع والا المحكمه هترفض الدعوي و توافق عالبيع .. يعني بالبلدي كده انت بتزنقه في خانة اليك وبتجرجره للمحاكم غصب عنه وكمان فالاخر هيبيع ورجله فوق رقبته ما دام انتوا سته ضد واحد ونصيبكم عدي التلات تربع هيتباع هيتباع فالاخر
من فضلك راي القانون اختك من الجزائر لدينا ارض جدتي وابي متوفي ونريد ان نقسم الارض نكتب الفريضة واخي احد الورثة في السجن لمدة 7 سنين هل يمكن ان نكتب الفريضة دون ان يمضي هدا الاخ المسجون مع العلم وضعنا شهادة الميلاد في الاوراق عند الموثق
أنا نفس القصة ترك المورث تركة فتصرف بها الورثة. دون أخ واحد وهو يسكن في بيت قديم وهو جزئ من التركة ولا يعد شي منما. تصرفو به والبيت هاذا يكن به الذي لم يتصرف بتركة حتا مات واولادة من بعدة.احد اولادة طالب اعمامة بارث ابوة بقسمة جميع المخلف وتهربو من ذالك من تنفيذ الأحكام والفروز واعطاأ الايتام اولاد الأخ المتوفي وقسمو التركة بينهم وحتا البيت الذي يسكن به اخوهم الذي لم يتصرف بتركة وابنائة بعد وفاتة وبعد زمن اولاد الذي لم يتصرف بتركة اختلفو على البيت ورفع أحدهم دعوة ببيعة.وادخل القاضي اولاد المتصرفين بتركة وابهمو على بيع البيت الذي يسكنة ابنا. الذي لم يتصرف بتركة ويريدون بيعة ... هل يجوز بيعة ولنا حق أكثر بكثير.عندهم منما لهم في البيت والذي تصرف به اباء المدخلين بدعوة المقدمة من أحد ابنا الذي لم يتصرف بتركة سوئ سكنه لبيت القديم مع أنه مر زمن والبيت الآن فيه الكثير من للبنات والنساء والرجال ويعانو فقر شديد لا يستطيعون دفع تكلفة محامي مع أنهم يملكون اوراق واحكام ضد المدخلين في الدعوة ولم يقبلها القاضي لسبب صحبتهم له وقال أن مرتفع دعوة ثانية ونحن لا نملك المال ولدينا حكم بمنع أي تصرف ببيع البيت إلى بما نصت عليه الأحكام والفروز وهم لم يقدمون أي شي لا احكام ولا فروز خوفا منما هو تحت ايديهم واستغل ضعفنا وفقرنا واخذو كامل الأرق والله يريدون بيع البيت مستغلين الأشجار بين الآخوة اولاد المحروم من التركة الساكن في البيت القديم الشبة منهار وكان خارب وساكنين به هم من بنوة من جديد اخوة مقدم الدعوة كما أن دعوتة.كيدية ولا مصلحة له في رفع الدعوة ببيع البيت سوئ الحاق الاذئ باخوته وضيتع حقه وحقهم لاجل يمين من امراته ببيع البيت وكردهم الشارع القاضي لا يقبل أي اوراق ومنحاز المدخلين ومقدم الدعوة ويتحاهل اوامر القاضي قبل اربعين سنه بمنع التعرض إلى بلاحكام والفروز ولو كان طلب منهم الأحكام والفروز لعرف. انه تم التحايل على ارث والد مقدم الدعوة والمعدم الدعوة ضدهم وكلها حيلة بين أخو الساكنين بالبيت وباقي الورثا لضياع الحق الذي عندهم وضياع الخسارة التي خسرها المقدمة ضدهم الدعوة وهيا بقسمة البيت ثلاث مرات هل يجوز قانونا هاذا الأمر
انا متابعه حضرتك
لان اسلوبك سهل و مفيد
نشكركم استاذنا على مجهودكم اثابكم الله
طيب استاذ بحالة لم يعترض صااحب ربع العقار وهو بيت مثلا وتم البيع بعداخطاره ومضت ال60 يوم ولم يعترض هل البيع نافذ بحصته ايضا ام يبقي مالك علي الشيوع مع المشتري
السلام عليكم
شكرا جزيلاً الشرح واضح جدا ربنا يحفظك
و اذا تم الاعتراض على تأجير شقه علي الشيوع بعد عشر سنوات من توقيع العقد من ٥٠٪ من الشيوع
نشكركم على هذاالمجهودالمثمروالمهم الجد
ولو كان الاقليه موافقين ضمنى وبعد البيع تم الرفض ولم يتعمل الإجراء الاولانى الانزار لعدم اعتراضهم ا ايه الحل
جميل جداان تناقش بعض هذة الحالات ومعالجة مشاكل تسلط بعض الورثة على تركة المورث والاستيلاءعلى حصة وريث متوفي ولدية اسرة زوجة وبنات
شكرا لمجهودك استاذنا الجليل
عاوز اعرف احد الورثه مسافر بره مصر من حق باقي الورثه تقسيم الورث بدون الشخص الي مسافر
ازاي اعرف ان الورثه عملو كدا!!
وان كان فيه اعلان اضمن منين انه هيوصلي، وان كان الاطراف عاوزيني معرفش؟؟؟
لو سمحت ممكن سؤال ابويه مات الله يرحمه وساب بيت ورث احنا ثلاث بنات وولدين فا اخواتي الصبيان باعو البيت من غير ما يدوني حقي انا واختي وما مضناش للشاري مضتش غير اختي الصغيره وامي هل فيه أجرا قنوني يجيبلي حقي انا واختي
السلام عليكم استاذ
نرجو ان تقدم محاضرة حول ( عدم كفاية الادله) في نطاق القانون الجنائي لان الامر يتعلق بمدأ الاقتناع القضائي فيدق على المحامي في اخيان كثيرة
مع كل الود والاحترام
اخوكم من العراق
ان شاء الله.. كل عام وانتم بخير.. نشكركم على متابعتكم وتحياتي لكل اهالينا بالعراق
هل لو اعلنو شفويا يكون تمام؟
لانهم اعترضوا بعد عشر سوات
واذا كان الاقلية خارج البلد والظروف لم تسمح لهم الرجوع إلى البلد خلال 60 يوم المحددة ..او لم يكن لهم علم بهذا الأمر نتيجة بعد المسافة
سمعت محاميه اسمها نهاد ابو القمصان علي قناة القاهره والناس بتقول التلات تربع او الثلثين .. يعني لو ورثه يمتلكوا ثلثين التركه يبيعوا بردوا .. ايه راي حضرتك فالكلام ده
السلام عليكم ورحمه الله وبركاته.
ياباشا أنا امى باعت منزلنا هى واخواتى ببصمة مزوره منى والحمدلله رفعت قضية وكسبتها وحكمت المحكمه بعدم سريان ونفاذ وبطلان العقدين فى حقى لكن المحامي معايا مش عارف هيعمل ايه بعد كده فرز وتجنيب ولا تسليم ميراث ولا ريع.مع العلم أن حقى شائع والمشترى واضع يده على المنزل المحامي يعمل ايه
ريع وبعدها جنحه امتناع عن تسليم حصه ميراثية
حضرتك انا لدى ورث فى شقه وتم بيع الشقه من قبل الو رثه الآخرين بدون علمى وايضا بدون علم المشترى انا لدى ورث فى الشقه وعندما أخبرته أن لدى ورث فى الشقه قال إن البيع تم وسجلت وانت ليس لديك شيء ماذا افعل لكى استرد حقى
إحنا ورثة وكسبنا قضية لشركة تضامن بفصل أحد الشركاء و دخول الورثة إلا أن أحد الورثة لايريد التوقيع على العقد بسبب مش موافق أن يكون أحدهم مدير لكن الأغلبية عايزين أحد الورثة مدير ينفع نبعت لية انذار وبعدها نمضي عقد الشركة بدونة لانة عايز يوقف الشركة ويعطل الأمور تحياتي لشخصك الكريم
حتي لو كان. 2 من 5 مش موفقين علي قسمة التركة أو البيع ممكن يقسمون التركة ولا مش ممكن
اسمع الفيديو كاملا
@@gamalkoura
كنت ممكن حضرتك تجاوبني لان الفديو أنا بتوه فيه
@@gamalkoura
جواب قبيح ، قبح الله وجهك
يعني لو احنا ٧ ورثه وفي ورثيث عاوز ياخد اكتر منه حقه وال ٦ الباقين مش عايزين غير حقهم كامل لا اكتر ولا اقل و٦ مضوا العقد وتركوا للوريث المعارض حقه المثبوت له هل كدا العقد باطل ولا سليم مع العلم بترك حق الوريث المعارض كاملا لا اكتر ولا اقل
عقد سليم بس قبل البيع اعمله انذار علي يد محضر فالمحكمه انك هتبيع وتخطره بالسعر و ب اسم المشتري وسيبه 60 يوم وبعد كده تمم البيع وحطله نصيبه فالمحكمه
@@mohamedhamzawy8349يعنى مينفعش يبيعو لحد غريب الا بالقضيه دى
@@hadega7002 مش قضيه انت بتبعتله انذار علي يد محضر بتخطره ببيع العقار كاملا وبتفاصيل البيع وهو بقي لو عنده اعتراض هو اللي بيرفع دعوي فالمحكمه لوقف البيع ولازم يكون له اسباب منطقيه و واقعيه و وقويه لوقف البيع والا المحكمه هترفض الدعوي و توافق عالبيع .. يعني بالبلدي كده انت بتزنقه في خانة اليك وبتجرجره للمحاكم غصب عنه وكمان فالاخر هيبيع ورجله فوق رقبته ما دام انتوا سته ضد واحد ونصيبكم عدي التلات تربع هيتباع هيتباع فالاخر
@@mohamedhamzawy8349 طيب ولو هما كلهم معهش ورق اصلا ؟هه
@@hadega7002 مش فاهم يعني ورق الملكيه فين واللي هيشتري منك يعرف ازاي انك المالك
من فضلك راي القانون اختك من الجزائر لدينا ارض جدتي وابي متوفي ونريد ان نقسم الارض نكتب الفريضة واخي احد الورثة في السجن لمدة 7 سنين هل يمكن ان نكتب الفريضة دون ان يمضي هدا الاخ المسجون مع العلم وضعنا شهادة الميلاد في الاوراق عند الموثق
السلام عليكم أختى تريد بيع نصيبها في ميراث أبي لى وانا أختها هل يشترط توقيع كل الورثة لصحة عقد البيع ؟ و شكرا جزيلا ل حضرتك
لا يشترط طالما البيع فيما يخصها وحدود حصتها ولايمنع ذلك من توقيعهم كشهود
@@gamalkoura اخوتى الذكور خمسة ثلاثة فقط يوافقون على التوقيع وواحد رافض والآخر مغترب هل يكفى إمضاء الثلاثة فقط وشكرا جزيلا ل حضرتك وبارك الله فيك
لو احد المعترضين قدم رفضة التقسيم ايه الحل ترجع المشكلة من الاول
ارجو الرد من حضرتك
نريد شرح قانون الشهر العقارى الجديد
سيتم اعداد حلقات تفصيليه عنه
أنا نفس القصة ترك المورث تركة فتصرف بها الورثة. دون أخ واحد وهو يسكن في بيت قديم وهو جزئ من التركة ولا يعد شي منما. تصرفو به والبيت هاذا يكن به الذي لم يتصرف بتركة حتا مات واولادة من بعدة.احد اولادة طالب اعمامة بارث ابوة بقسمة جميع المخلف وتهربو من ذالك من تنفيذ الأحكام والفروز واعطاأ الايتام اولاد الأخ المتوفي وقسمو التركة بينهم وحتا البيت الذي يسكن به اخوهم الذي لم يتصرف بتركة وابنائة بعد وفاتة وبعد زمن اولاد الذي لم يتصرف بتركة اختلفو على البيت ورفع أحدهم دعوة ببيعة.وادخل القاضي اولاد المتصرفين بتركة وابهمو على بيع البيت الذي يسكنة ابنا. الذي لم يتصرف بتركة ويريدون بيعة ...
هل يجوز بيعة ولنا حق أكثر بكثير.عندهم منما لهم في البيت والذي تصرف به اباء المدخلين بدعوة المقدمة من أحد ابنا الذي لم يتصرف بتركة سوئ سكنه لبيت القديم مع أنه مر زمن والبيت الآن فيه الكثير من للبنات والنساء والرجال ويعانو فقر شديد لا يستطيعون دفع تكلفة محامي مع أنهم يملكون اوراق واحكام ضد المدخلين في الدعوة ولم يقبلها القاضي لسبب صحبتهم له وقال أن مرتفع دعوة ثانية ونحن لا نملك المال ولدينا حكم بمنع أي تصرف ببيع البيت إلى بما نصت عليه الأحكام والفروز وهم لم يقدمون أي شي لا احكام ولا فروز خوفا منما هو تحت ايديهم واستغل ضعفنا وفقرنا واخذو كامل الأرق والله يريدون بيع البيت مستغلين الأشجار بين الآخوة اولاد المحروم من التركة الساكن في البيت القديم الشبة منهار وكان خارب وساكنين به هم من بنوة من جديد اخوة مقدم الدعوة
كما أن دعوتة.كيدية ولا مصلحة له في رفع الدعوة ببيع البيت سوئ الحاق الاذئ باخوته وضيتع حقه وحقهم لاجل يمين من امراته ببيع البيت وكردهم الشارع القاضي لا يقبل أي اوراق ومنحاز المدخلين ومقدم الدعوة ويتحاهل اوامر القاضي قبل اربعين سنه بمنع التعرض إلى بلاحكام والفروز ولو كان طلب منهم الأحكام والفروز لعرف. انه تم التحايل على ارث والد مقدم الدعوة والمعدم الدعوة ضدهم وكلها حيلة بين أخو الساكنين بالبيت وباقي الورثا لضياع الحق الذي عندهم وضياع الخسارة التي خسرها المقدمة ضدهم الدعوة وهيا بقسمة البيت ثلاث مرات هل يجوز قانونا هاذا الأمر
عندك خطأ في الدقيقة 4.39
تم مراجعه وشكرا جزيلا للتوجيه وسنعدل الوصف بوجود خطا وهي الاقلية
السلام عليكم