بيع ملاك المال الشائع الورثه دون الرجوع لباقى الورثه سليم 🤔 اسباب عدم نفاذ عقود القسمه الاتفاقيه😃
HTML-код
- Опубликовано: 14 окт 2024
- بيع المال الشائع
بيع احد الورثه المال الشائع
كيفية التصرف فى المال الشائع بالميراث
شروط البيع مع الاحتفاظ بالانتفاع مدى الحياه
الميراث
استلام الميراث
توزيع الميراث
اغفال وارث من الميراث
وضع يد احد الورثه على الميراث
ملكية الورثه على الشيوع
إنهاء الشيوع بين الورثه
الفرز والتجنيب
الريع
مادة الوراثه
بيع أغلبية الورثه
اضرار التوكيل الرسمى العام الشامل
الغاء التوكيل
التوكيل الخاص
التوكيل الرسمى العام الشامل
توكيل ب البيع للنفس والغير
نموذج توكيل بالبيع للنفس والغير
التوكيل الرسمى العام الشامل
كيفية عمل توكيل رسمى عام
كيفية عمل تاوكيل خاص
الغاء توكيل رسمى عام
الغاء توكيل بالبع للنفس والغير
صيغة توكيل رسمى عام
صيغة توكيل خاص
صيغة توكيل بالبيع للنفس والغير
صيغة توكيل بالبيع للنفس والغير pdf
الغاء التوكيل من احد اطرافه
بطلان تصرفات الوكيل
التوكيل المزور
شروط صحة التوكيل
كيف اعرف ان التوكيل سليم
التوكيل من غير مالك
ثبوتت الملكيه
الملتزم بتقديم طلب التصالح فى العقارات متعددة الطوابق مالك العقار
كيفية الزام مالك العقار بالتصالح
طرق الحمايه من قرار الازاله والحبس فى ظل قانون التصالح
البناء بعد ٢٠١٩/٤/٨
وقف قرارات الازاله
لاتنسوا الاشتراك بالقناه وتفعيل الجرس ليصلك كل ما هو جديد
قرار رئيس مجلس الوزراء بدفع جدية تصالح
العقارات المحظورة من التصالح فى مخالفات البناء
كيف سيتم تحديد غرامة المخالفه طبقا لقانون التصالح
الغرامه على قد المخالفه
قيمة الغرامه عن كل دور
الحل للتصالح على مخالفات البناء
قيمة الغرامه لكل متر مخالف فى قانون التصالح
قيمة الغرامه للتصالح فى المبانى المخالفه
من 50 - 2000 جنيه مقابل المتر اجراءات ورسوم التصالح فى مخالفات البناء
شروط القبول فى التصالح فى مخالفات البناء الجديد
نص قانون التصالح فى مخالفات البناء 2019
غرامات الشقق المخالفه
اجرات التصالح فى مخالفات البناء
قانون التصالح على مخالفات البناء الاراضى الزراعيه
غرامة مخالفة البناء
العقارات المحظوره من التصالح
القانون 17 لسنة 2019
القانون 1 لسنة 2020
اخر ميعاد للتصالح فى مخالفات البناء
المقاولين المطلوب القبض عليهم من النيابه العسكريه
قيمة كفالة النيابه العسكريه
البناء على اراضى مماوكه للدوله والتصالح فيها
البناء على اراضى الاثار والتصالح فيها
البناء على ملك الغير
البناء فى المخططات العمرانيه المعتمده
التصوير الجوى
التعدى على خطوط التنظيم المعتمده
التعدى على الاراضى الزراعيه
البراءة فى قضايا البناء بدون ترخيص
عقوبة البناء على الاراضى الزراعيه
الملتزم بالتصالح وغرامة البناء مالك الشقه ام المقاول
مخالفات فى العقارات ذات الطابع تامعمارى المتميز
قيود هيئة الطيران المدنى
التصالح فى العقارات الايله للسقوط
قانون البناء على الاراضى الزراعيه الجديد 2019
تعديل قانون التصالح على مخالفات البناء على الاراضى الزراعيه2019
قانون التصالح الجديد 2019
من ينطبق عليه قانون التصالح
الملزم بتقديم طلب التصالح فى مخالفات البناء
اثار طلب التصالح على القضايا المقيده ضد المخالف
المستندات المطلوبه فى التصالح فى مخالفات البناء
التصوير الجوى
المخالفات المتعلقه بالحريق
قانون التصالح 2020
التصالح فى مخالفات الاراضى الزراعيه
العقارات المحظورة من التصالح فى مخالفات البناء
كيف سيتم تحديد غرامة المخالفه طبقا لقانون التصالح
الغرامه على قد المخالفه
قيمة الغرامه عن كل دور
الحل للتصالح على مخالفات البناء
قيمة الغرامه لكل متر مخالف فى قانون التصالح
قيمة الغرامه للتصالح فى المبانى المخالفه
من 50 - 2000 جنيه مقابل المتر اجراءات ورسوم التصالح فى مخالفات البناء
شروط القبول فى التصالح فى مخالفات البناء الجديد
نص قانون التصالح فى مخالفات البناء 2019
غرامات الشقق المخالفه
اجرات التصالح فى مخالفات البناء
قانون التصالح على مخالفات البناء الاراضى الزراعيه
غرامة مخالفة البناء
العقارات المحظوره من التصالح
القانون 17 لسنة 2019
القانون 1 لسنة 2020
اخر ميعاد للتصالح فى مخالفات البناء
المقاولين المطلوب القبض عليهم من النيابه العسكريه
قيمة كفالة النيابه العسكريه
البناء على اراضى مماوكه للدوله والتصالح فيها
البناء على اراضى الاثار والتصالح فيها
البناء على ملك الغير
البناء فى المخططات العمرانيه المعتمده
التصوير الجوى
التعدى على خطوط التنظيم المعتمده
التعدى على الاراضى الزراعيه
البراءة فى قضايا البناء بدون ترخيص
عقوبة البناء على الاراضى الزراعيه
الملتزم بالتصالح وغرامة البناء مالك الشقه ام المقاول
مخالفات فى العقارات ذات الطابع تامعمارى المتميز
قيود هيئة الطيران المدنى
التصالح فى العقارات الايله للسقوط
لاتنسوا الاشتراك بالقناه وتفعيل زر الجرس ليصلك كل ما هو جديد والاعجاب لاستفادة الجميع
كم نسعد بتواصلكم على 034045071
الى القاء
73 تعليقًا
معلش بس
هوا الموضوع مش صعب الموضوع هري للهري
في الواقع هيكتب عقد بيع لأحد من طرفه بتاريخ اقدم و ..يقعده في الشقه عنوة انت أهري براحتك بأه
الفكره أن المحامين كائنات مالهمش لازمه في بلد مافيهاش قانون اصلا
و ياريت تسيب التعليق
دنا مش هسيبه بس دنا هثبته 😊 المحامين اللى حضرتك بتقول ملهمش لازمه دول اللى حضرتك لما بتعمل مشكله او يضحك عليك وتتغفل بتروح تقف على مكاتبهم بالساعات علشان تقابلهم ويساعدوك وممكن يرفضوك كمان لأنك ممكن تكون مستولى على حق
@@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام
اعتقد عمري ما استولى على حق حد و تقريبا عن تجربتي مع المحامي أنه كائن مالوش لازمه أنه هوا نفسه مايعرفس حاجه و جايب 50% يعني مع احترامي طبعا للاشخاص
و كمان الأهم من أنهم مالهمش لازمه فحاحه اكتر من أنه يجرجر الموكل للمحاكم و يقوله اتفضل بأه ادفع فكل حته شويه عشان تنفذ الحكم أن الشعب نفسه عارف أن القانون نفسه معمول للتسليه كده فا مش بيفكر أنه يثقف نفسه فيه أو يفهم شئ عن القانون و بما أن العوام مش مثقفين بالقانون المتخصصين مش هيهتموا اصلا بأنهم يتعمقوا أكثر فيه
فا كله بالحب و ربنا يجيب العواقب سليمه
هتعرف تجيب حكم و تنفذه ماشي لكن هتجيب حكم ابروزه في الريسبشن يعني فا مالوش لازمه يعني
معلش بس يعني عشان عايز ارد عليك في كذا نقطة عشان شكلك انت اللي بتهري بل بتهرتل كمان .. @MOH-zt1ld
اولا : انت يعني لما تكتب عقد بيع بتاريخ قديم لحد من طرفك ، كده خلاص يعني بقى العقد نافذ في مواجهة الشريك على الشيوع اللي لم يوقع عليه ؟ وايه لو قعدته في الشقة عنوه دي هههه دي بيّنة قانونية يعني ولا انت بتألف نص قانوني ولا ايه ؟
ثانيا : المحامين كائنات ملهاش لازمة يعني لما يجي حد ينصب ويضحك عليك - بلاش انت اللي تضحك على حد - هتروح تقاضيه هتوكل مين عشان تسترد حقك ؟ طبيب بيطري :) ؟
ثالثا : ودا ينم عن جهل ، مش لكون ان تنسيق الجامعات وضع كلية حقوق بتنسق فوق متوسط - علما بإنها كانت من كليات القمة زمان في مصر - يبقى خريجيها اللي بالالاف كلهم تقديراتهم كده - واصلا مفيش هبد ال50% اللي بتقوله دا - علما ان فيه اساتذه خريجين بتقديرات امتياز مع مرتبة الشرف واساتذه مستشارين وخريجين كتير حضروا دراسات عليا وبذلوا مجهودات تيجي انت ("جهلا" ومع احترامي برضو زي مانت قولت) تضرب كل دا بعرض الحائط بشئ لا تعلمه ومش هتتقبله لو في مهنتك العلمية والعملية
اخيرا : وكون تجربتك زي مابتقول او وقعت مع محامي او بعض محامين مش ذوي كفاءة فـ دا اولا انك لا تحسن اختيارك زي كلماتك بالظبط وثانيا انهم لا يمثلوا الا انفسهم وانت عممت .. وكونك معترض على القانون والبلد وما الى ذلك فانت بتعمل خلط كونك معترض على سياسات البلد وعملت ميكس وخلطتها مع القوانين الخاصة اللي بتحكم العلاقة بين الافراد وبعضها بعيدا عن الدولة زي لو حد جه طلعك من شقتك بلطجة كده وفر مجهودك تروح تقاضيه ما هو حسب مفهومك الmixed دا مفيش قانون هيخرجلك المغتصب من بيتك
يارب نرتقي في الفكر قبل مانهاجم الناس عشان انت مستفز .. ولتقل خيرا او لتصمت
@@Ahmed_Fahmy_92
طب تعالى خرجهولي بقوة اسم الاه القانون بتاعك ... المحكمه بتقولك حلو مع بعض الاول وفي خال الخلاف بينهم الوضع القائم قائم
بأه اشتغالات في الناس ياحج
المحامي بره كلية من كليات القمه لان عندهم حقوق هنا بيبأه طال التعليم العالي ب 51%
محدش ليه حقوق فحاجه
@@MOH-zt1ld
حلّو مع بعض اه ، هنرجع للتأليف تاني .. اه ممكن الاجراءات والجلسات تطوّل لان المحكمة بتبقى قبل ان تصدر الحكم لازم تتأكد مما لا يدع مجالا للشك من حكمها وانها طبقت نصوص القانون صح ، انما في الاخر معاك حق مدعوما باوراق ملكيتك باوراق انك وارث ...الخ بيتحكملك وبتاخد صيغة تنفيذية تنفذ ، انما شغل التأليف اللي انت متبعه خليك مقتنع بيه مع نفسك بقى وماينفعش انا اروح افتي واقاوح مع دكتور مثلا
وانا قولت حقوق كانت كليات قمة في مصر ماجبتش سيرة بره .. والدول العربية والشرق الاوسط معظمه بنسبة تفوق التسعين في المائة ناقلين كوبي بيست من القانون المصري .. وياما مصر اخرجت نوابغ في المجال دا وامثلة عليا ليهم ومنهم من ترافع في قضايا دولية كبيرة شهيرة بره وكسبها .. كون ان فيه فسده هنا ومنتفعين مع توابع الزمن والسنوات خسفوا بقيمة الكلية الارض دا شئ تاني محل نقاش تاني .. لا يقلل من قيمة الكلية والمهنة في شئ
وحتى بالتهجيص بتعاك و51% لان حتى في تقليلك فهي حاليا بتاخد حاجة وستين في المائة ، وبرضو بيدخلها طلبة اصحاب درجات عالية لقيمة المهنة القانونية نفسها وفيها دراسات عليا وماجستير .. لما تتخلص من كلام العامة وكلام القهاوي وعقدة موقف الضد اللي حصلتلك لموقف شخصي دا هتفهم مضمون كلامي
شكرا للمعلومات بجد بنستفيد من حضرتك وربنا ما يضيعش حق حد وينصر المظلوم
شكرا جزيلا لحضرتك معالي المستشار المحترم الخلوق ربنا يبارك في سيادتكم
ربنا يسعد صباحك وكل أوقاتك.. وربنا يقدرك في رفع الظلم عن المظلومين واكون انا منهم.
صباحك جميل سعادة المستشار وربنا يرفع الظلم عن جميع عباده
وشكرا عن المعلومات الجميلة
ربنا يبارك في عمرك ويحفظك ويجعلك دايما نصير للمظلومين واصحاب الحقوق الضائعة تسلم يا محترم
❤
ربنا معاك يسلمك وينصرك❤️
الله يفتح عليك يارب
المكتب الرئيسي الاسكندريه ٣٢ ش المفتش ابراج تبارك باب شرق الاسكندريه مواعيد من ٦م ل ١١م عدا الجمعه للتواصل وتحديد موعد واتس اب 01028686826.
مقر القاهرة ش ابو داوود الظاهرى متفرع من شارع مكرم عبيد مدينة نصر يوم من كل اسبوع من الساعه ٣م ل ٦م للتواصل لتحديد موعد واتس اب 01028686826
مساء الخير يا فندم محتاجه حضرتك في استشاره هامه جدا يا فندم ضروري،
اريد عمل عقد بيع شقة لأولادي القصر واريد توثيقه في الشهر العقاري فما هي اسهل طريقه لذلك كاثبات تاريخ مثلا ولا يتم الطعن على العقد مستقبلا
واللهى يا استاذ احمد انا بستفاد منك جدا
استئذنك عندى سؤال
هو بيع المال الشائع يختلف عن بيع حصة من المال الشائع بالنسبة لفرضية ان فى حد من الورثة مش موافق على البيع
الف شكر ا.احمد حلقه مفيده جدا 🌹🌹❤️❤️
🤩
يمعالي الباشا انت بتشرح لنا وكأنك بتقرا القانون من الورق.وده كلام احنا منفهموش والا كنا جيبنا الورق وقريناه إحنا ...رجاء تشرح لنا المواضيع المهمه جدا و الحساسه دي باللغه العاميه وبالراحه كده عشان نفهم من معاليك..وتقبل تحياتي
😁حاضر
صباح الهنا موفق ان شاء الله
عندنا شقه في بيت ورثه ومفيش شروط تقسيم هنبيع الشقه والمشتري عارف ان مفيش تقسيم بس الشقه احنا عايشين فيها من سنين هل يجب اعلان باقي الورثه او انذارهم اننا هنبيع بمبلغ معين؟
استاذ ورب الكعبة ...اقترح عليك انشاء معهد خاص للدراسات القانونية يكون منهجه التطبيق العملي للقانون من خلال تحليل الأحكام القضائية الصادرة كحالات عملية يكون مكملا للدراسات النظرية .
وبالتوفيق بإذن الله
❤️❤️
الماده ٨٣٢ مدنى يتم اعلان باقى الشركاء والاعتراض خلال شهرين
سيادة المستشار مرحبا كيفك وكيف صحتك اتنين. اخوات وثلاثة.بنات.فيهم واحد اخواهم من آلام بيدعي ان عمة باعلة.الارض.بعقد.مكتوب.فية.اولاد.الاثنين.الرجالة.من.غير.شهود.وعالية.ختم.شعار.وعطا البنات.الثلاثة.رضوة.ومرت.ابواهم.الزوجة.الثانية.اخدة.واحد.قيراط.من.ثلاثين.قيراط.الجملة.٣٠.ق.و٤.محلات.الرجاء..الرد.وشكرا
صباحك سعاده 🌹
ابن الاصووووووووول الغالي المحترم 🌹
ربنا يبارك فيك يا رب العالمين
السلام عليكم بعد ازن حضرتك مشتركه جديده. وعندي شقه صغيره ومن الداخل منور كبير هل يجوز شراء المنور من صاحبه الملك وما هي القرارات التي اتخزها وشكرا لحضرتك
طيب يامستشار لو احنا خمس اخوة وعايزين نقسم الميراث بس بينا اتنين قصر
هيتم التعامل مع الوضع ازاى
وهينفع نقسم ودى واحنا كبالغين ننوب عن اخواتنا القصر ؟
ارجوك افيدنى
هل بجوز تسجيل عقد شراء محل تمليك فى الشهر العقارى فى عدم وجود البائع وشكرا لحضرتك
طيب سعادة المستشار لو كان الاربعة هما من باعوا يعتبر3/4 الورثة هل العقد نافذ.
لو سمحت عوز اعرف الرد على انا عندي محل ايجار قديم واحد من الورثة هوة الي ماضي على العقد اخو الوريث رفع عليا قضية الإخلاء اعمل ايه وانا بدفع الإيجار في المحاكمة
معايا حكم نهائي بمبلغ علي مستأجر لعدم دفع الايجار كيف أنفذ الحكم
عن طريق اكيد المحضرين
استاذنا لو سمحت التقادم الخمسي يطبق لصالح احد الورثة الحائز علي شقة مسجلة بسند صحيح ويسقط حق باقي الورثة ولالاء بالله عليك الرد ضروري
ممكن اسال حضرتك واستفسر عن شئ بدون ما اروح مكتب لانى فى قنا ..وفى شئ مهم جدا وانا نفسى اسال حضرتك بس فوون الله يباركلك
اتفضل هنا
سيادتك انا مدعى عليه من ضمن ١٠ورثه ابن خالت ابويا زور عقد بعد موت جدتى أنها باعت له الأرض وبعد موتها بسنه حط العقد فى المحكمه واختصمنا فيه وعاوز صحه ونفاذ .عرفت المهم وقفت فى الدعوه وشهود العقد قالوا انه جدتى ماكنتش قاعده ومابصمتش وماقبضتش الثمن وماشفوش جدتى اصلا العقد اول درجه اخد رفض ..اللعب بداء فى الاستئناف وآخر شئ اخد وقف جزئى ودلوقتى عجل من الوقف أعمل اى
السلام عليكم عمي كان متزوج اثنين مخلف من واحده 3 بنات وولد توفى والتانيه 4 بنات بعد ما مات عمي اتقسم البيت والاربع بنات بعولي نص البيت وبعد ما كتبت العقد مرات عمي الاولى هي وبناتها الثلاثه اتعرضولنا لما دخلت بيتي الي اشتريته وقالو البيت كلو بيتنا وهدمت الحيطه الي بينا وبينهم وحاليا انا دخلت البيت وعايش فيه انا واسرتي ولاكن كل يوم مشاكل ايه الي اقدر اعمله
لو سمحت لو في قضيه علي عقار والعقار النسبه الأكبر منه مملوكه اللي قاعدين فيه وهما ملهمش مكان تاني ورافضين يبيبعوا والطرف التاني بيطالب بحقه وهما معهمش فلوس يدوها للي نصيبهم اصغر
من فضل حضرتك أولاد خالتي مسيطرين علي عقار بحصة 17 قيراط و والدتى الله يرحمها لها 4 قيراط و لنا خالة علي قيد الحياة لها 3 قيراط فده دول الورثة الحاليين للعقار و هما كانوا بيدفعوا اوالدتى ايجار هزيل جدا جدا و و كانت والدتى بتعمل ايصال لواحد منهم يسكن شقة بالعقار و الان هما ممتنعين عن دفع الايجار من سنتين و البت ده اصلا مورث من جدتى لوالدتى الى خالاتى و الان من يمتلك بالفعل فيه احنا من والدتى الله يرحمه بعدد 4 قيراط كما ذكرت و خالتى 3 قيراط و اولاد خالتى المتوفية 17 قيراط و هما ممتنعين عن سداد الاجرة و الان الاجرة المفروض كانت تزيد من سنين فاتت لانهم بياجروا ايجار جديد و بيملكوا كمان فايه الحل معاهم و اي دعوة نرفعها ؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟
من فضل حضرتك من اول جلسه اتحكم ب١٠٠ الف والخصم استانف بل وبادر برفع دعوي فرز وتجنيب هل تصرفه يبطل دعوي منع الميراث وهل جنحة منع الميراث ينتدب لها خبير
استاذ احمد
سؤال مهم معلش رد عليه
مضيت على عقد بيع كشاهد العقد امى وخالاتى كانوا باعوا نصيبهم فى بيت ميراث على المشاع
انا كنت بعت نصيبى قبل الموضوع ده بسنه
مضيت كشاهد على العقد تحت خانه الشهود
بعدها ظهرت صوره ضوئيه كاتبين جنب امضائى باع اول و كاتبين أسمى اول اسم فى البائعين
وعاملين تاريخ العقد قبل اللى بعت بيه فى الأساس
معيش غير امى وخالاتى شهود والناس اللى مضت على العقد كشهود كيقولوا الحقيقه
اعمل ايه
طبعا بلاغ وسمعت الشهود
الدقيقة الاخيرة كأنها نقضت ما قبلها
استاذ/احمد. تحياتي هل يجوز رفع دعوي عدم نفاذ مع الطرد والتسليم. حال تصرف وارث في اكثر من نصيبه. له7 قراريط مشاعا في 3 افدنه فيبيع ال3 افدنه وسلمهم للمشتري. والموقف من الفرز والتجنيب في هذه الحاله؟ ارجوا الرد الوافي. ولكم الشكر
جاز ترفع دعوى عدم نفاذ طرد لا لأن المشترى خلف خاص للشريك ولكن جاز التسليم اذا كان المبيع ليس بيد احد
جاز ترفع دعوى عدم نفاذ طرد لا لأن المشترى خلف خاص للشريك ولكن جاز التسليم اذا كان المبيع ليس بيد احد ولم يسلم
سوال بعد ازنك توفي ولدي وقمنا بعمل شرط قبل وبعد عمل صحط التوقيع قمت بعملها فصل حد مع النيل طلع في نصيبي أملاك دولة حوال النصف فهل يجوزا الرجوع في القسمة للضرار
طيب بس لو الورثه بيمتلكم اكتر من ثلاثة أربع الحصه يجوز بيع الملك كله ويكون البيع نافذ وفرض علي باقي الورثة الممتنعين صح ولا لا يامستشار
لاينفذ فى حق باقى الورثه الا بعد إقرار القسمه ولكنه صحيح ويجب اتباع إجراءات بيع أغلبية المال الشائع وفى حلقه على القناه بالإجراءات يرجى متابعتها
حضرتك أنا رحت اقدم بلاغ بأن شخص اتلاق اعيره ناريه تجاه منازلنا ورفض المركز تحرير محضر بالواقعة لأن يوجد معارف لهذا الشخص بالمركز
لو سمحت انا معايا مشكله ف ورث انا وبنتي القاصر بعد وفاه زوجتي ومحتاج حضرتك ضرورى واوكل حضرتك علشان القصه كبيره شويه ممكن رقم تليفونك وعنوانك انا من القاهره والمشكلة في اسكندريه محكمه الدخيله
ابوي متوفي من سنه و انا عندي24سنه و انا و امي و اخويا عيشين في البيت الي ابويا سبوه و انا الي جهزت اوختي و جوزتها من 5سنين و انا دلواتي محلتيش حاجه ولا شقه ولا بيت ولا ارض و امي رفضه بيع البيت وانا عندي محل عباره عن مكنتين خياطه و مكوه بخار و عيز اكبر مشروعي علشان يشتغل. و ابتدي اجهز نفسي علشان اتجوز و ابني بيه حياتي و مش عارف اعمل ايه معا العلم اننا عايشين جنب قرابي و انا مش طيق اقعد جنبهم و عيز اكمل حياتي بره و بقول لامي يلا نبيع و نشتري شقه بره و نعمل مشاريع. و نبني حياتنا بره و هيا رفضه كل حجه بقولها معا العلم اني الي شيلهم في المصريف الحياتيه لاني شايل مساوليه البيت كلها من وانا صغير لأن ابوي كان تعبان و مكنش بيشتغل و مش عارف اعمل ايه 😥😓😓
من فضل حضرتك أنا عندي مشكله أنا اخدت قطعه ارض من والدي من خمسه عشر سنه وقمت ببناءها وعندما توفي والدي امتنعوا عن تسليم باقي الورث بتاعي وحسبوا البيت علي وضعه بالمباني ورفضوا يحسبوا سعر الارض فقد اعمل ايه
كل سنه وحضرتك طيب انا من بنى سويف وبحبك وبحب اهل اسكندرية جدا كان عندى استفسار لحضرتك ابى توفى وترك ٥ اولاد وبنات واختى توفت قبل ابى ولها من الاولاد ٣ وابوهم عايش وهو ولى طبيعى عنهم واعلان الورثة طلع بكده الاولاد ليهم وصية واجبة وابوهم ولى طبيعى عليهم هل يمكن عمل عقد قسمه رضاءية بين الورثة ويوقع عليه الولى الطبيعى ولا لازم نيابة حسبية ولو ينفع هل الولى يقدر يتصرف ف ميراثهم
أب في حالة تعب شديد وعنده شقة يسكن فيها هو وزوجته وبناته الثلاثة البالغين من العمر ١٦ و ١٠ و ٥ سنوات
عاوز يكتب الشقة لبناته الثلاثة
الشقة والبيت كله مش باسمه هي باسم والدته المتوفاه
يعني شقته ميراث له من والدته
اتكلم مع اخته ولما شافت تأخر حالته
قالت لزوجته اكتبي ورقك وجهزيه وانا همضي وهمضي والدي واخواتي اننا بعنا وتنازلنا للبنات
الزوجة لجأت لي اتصرف إزاي؟!
وشكراً مقدماً لحضرتك
محامية مبتدئه
ربنا يبارك فيك
طيب سؤال تاني يامعالي الباشا...والدي اشتري ارض مباني من ابن عمي بعقد ابتدائي ولم يسجله...وقد توفي والدي..وكذلك وتوفي ابن عمي وله زوجه وولدان..وايضا عقد البيع الابتدائي ضاع ولكن عندي صوره منه ..فماذا افعل خاصه أن ورثه اين عمي لو علموا بضياع العقد فقد ينكروا البيع...فهل تنفع صوره العقد في هذه الحاله؟
انتظر تشريع القانون الجديد سيتم التسجيل الحيازه
ماذا لو قام المشتري بتسجيل الشقه بالفعل في الشهر العقاري ؟ شكرا جزيلا
في حد حط اس
مي انا وامي في عقار وراثه اني بايع ليه وانا ا
صلا مشفتوش
وراح يعمل صحه توقيع
لو سمحت استاذ احمد قائمة المنقولات راحت الطب الشرعي واخدت قبول ورفض وخد حبس سنة وغرامة 200جنية والزامة بالمصريف والجلسة يوم 12كدا اخد العزال
سيادة المستشار امتلك شقة مسجلة شهر عقاري مذكور فيه اني امتلك حصة ١٠ اسهم بالمشاع في كامل الارض والمباني وتم ذكر مواصفات الارض وحدوها دون ذكر الشقة ومواصفاتها
هل يحق لي عند البيع اضافة مواصفات الشقة في العقد الجديد
عقد قسمة به مبالغ كبيرة تمثل قيمة كل شخص من اطراف القسمة بالاضافة الى قيمة كل عقار ويوجد شرط جزائى بعقد القسمة بمليون جنيه والسؤال لمعاليك هل يوجد ضريبة تصرفات او رسوم فى حالة اتخاذ اى اجراء قانونى بموجب هذا العقد او فى حالة رقع دعوى مطالبه بالشرط الجزائى
صباح الورد يا استاذ احمد دلوقتي والدتي بنت دور في منزل والدها الله يرحمه بمالها الخاص بموافقة جميع الورثه بل بالعكس بتشجيع منهم ولكن بعد مرور سنوات تعرضت والدتي للابتزاز منهم وطلب أموال حتى وصل الأمر إلى المنع من دخول شقتها وبها جميع محتوياتنا من العفش وخلافه ووصل الأمر إلي تعطيب الأبواب بمواد لاصقة لمنعنا نهائيا من الصعود إلى شقة والدتي وبناءا عليه قمت بتحرير محضر بالواقعة وتحولت إلى جنحه إتلاف وحررت محضر آخر لإثبات حيازتنا للشقه وبعد عمل الإجراءات اللازمة من شهادة شهود وتحريات مباحث صدر أمر من المحامي العام بتمكين والدتي من الشقه السؤال دلوقتي هل والدتي تقدر تبيع الشقه وذلك لاستحالة المعيشة بجوارهم أم ماذا نفعل وشكرا جزيلا لحضرتك ❤️
عملنا اكتر من إنذار ولكن المحضر لم يجد اخي بمكان الإعلان بسبب انه لايفتح الباب لهم ويهرب
استاذ احمد انا مطلقه وعندى بنتين وولد وطليقى اتوفاء وطليقى عنده شقه ومحل فى بيت ابوة وأخواته مش عاوزين يخلونى ابيع الشقه والمحل عشان البيت على المشاع اى الحل معاهم وهل انا هكون الواصى على ابنى ولا واحده من اخواته البنات مع العلم بناتى عدو سن الرشد
انا بنيت شقه ف بيت ابى الله يرحمه واخواتى موافقين يكتبوا لى الشقه دون حصه ف الارض..السؤال انا لى نصيب تانى ف البيت هل اكتبه مع الشقه
احسبها ع الطبيعه لو ليك اكتب واكتبوا عقد قسمه افضل
@@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام ربنا يجزيك الخير كله
@@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام اخوتي عملو عقد تخارج بقسمة بين ٣ شقق إيجار قديم المهم البنات اتقسمو بشقه وفيه عايزين يبيعو والاخر لاه؟ كيف تتم البيع وهل ابن الاخت المتوفيه له نصيب فالجد؟؟ رجاء الرد وهل ممكن ابيع نصيبي لصاحب البيت
السلام عليكم
لو سمحت كنت عاوز اعرف لو شقه تبع جمعيه الاسكان العقد الابتدائي باسم الام وبعد كده هى اتنازلت لأحد الابناء ثم توفى الابن واصبحت الشقه للورثه وهم الام والزوجه وابن وبنتان وبعد ذلك توفت الام
ففى هذا الوقت اصبحت الشقه من حق مين
لو الزوجه قررت تبيع الشقه ازاى الفلوس تتوزع على الورثه
حضرتك لو الزوج توفى وترك ابنين منهم قاصر وله شقتين ماجرين فى مستاجر مش بيدفع فاتوره المياه ولاعب في عداد الكهرباء ينفع نبيع الشقه ولا ايه علشان هناك طفل قاصر وينفع نطرد المستأجر بما ان المالك توفى ونعمل إيه علشان نطرد هذا المستأجر علما بأن لعقد الإيجار فاضل عليه ثلاث سنوات ارجو الافاده جزاكم الله خيرا
ركز فى السواق
كلمنا عن ملف الإيجار القديم
حاضر
@@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام لو في ارض زراعية ورث ينفع نعمل عقد قسمة بدون بعض الورثة
لى اخت تعيش وحيدة ارملة بدون اولاد بالفاهرة ونحن طانعيين بالسن ونعيش بالصعيد وكانت تدير بالها عليها بنت اخينا متوفى وكانت حاضناهم مرضت اختنا ورقدت بالسرير مدة طويلة واصيبت بالكورونا ودخلت المستشفى كل هذا تم بدون علمنا بحجج واهيه وتم بلاغنا بوجودها ودخولها المشفى وتم عتاب بنت اخينا لانها لم تبلغنا كما قلت بحجج اننا كبار سن وبعاد عنها وكانت مع بنتنا امراة تسكن بالعقار اللى جانب اختنا المتوفيه وكان معها مفتاح الشقة الخاصة باختنا وقد عرفنا نن احد جيران اختى المتوفيه بان مرضت فترة طويلة واصيبت بقروح القراش قمة الاهتمام باختنا كما قالوا الاهم عندما توجة بعض ورثة المرحومة وليس الكل وقالوا لم اى متعلقات تخص اختنا من مستندلت ملكية لكذا شئ على علم ويقين بوجودها ولاكن للاسف لونجد قصوصة ورق او حتىاى شئ من مصوغاتها وارسل لنا نحن اخواتها اوراق مش عارف من اين اتت ومش عارفين نعمل اي شئ نبلغ او لا الاننسى توجد احد الاطراف من لحمنا بالله دى مشكلة مش سهلة ويمكن وبالتاكيد لديكم ليس حل واحد نستطيع ان نسلكة وادامكم الله لمساعدة الناس ويكتر من امثالكم
استاذ احمد انا مشترى منزل من ورثة واحد بس بائع ليا من الوراثة المنزل كلو ومفيش مشاكل من الورثة خدو حقهم من البائع اخوهم بدون قسمه وبعد كده قامو أشخاص آخره باختصار المنزل واخت حكم عليهم سته اشهر دخول عقار فى حياتى عملوا قام عمى عمل عقد بيع لمراتو انو واضع اليد واخد صحه ونفاز بالتصالح بدون خبير وبحث ملكيه ورفعت عليهم دعوت ترد وجبت اعلان الوراثه من الورثة انو إلى بائع ليا من ضمن الورثة هل حكسب الدعوه علشان انو واحد بس إلى بائع ولا لازم الكل يبيع
معالي المستشار ممكن رقم موبايلك