صبحكم الله بالخير استاذ أحمد ... مع عظيم الأحترام والتقدير لشخصكم الكريم ولإجتهادكم فى القضية المعروضة . لم توضخ لنا هل قام المالك الأصلى صاحب عقد التخصيص بالبناء منفردا للعقار الذى تم تشييده على الأرض أم تم بالمشاركة مع موكلك . فلو تم البناء منفردا من قبل صاحب التخصيص ستدخل القضية منحى اخر متعلق بقواعد الالتصاق والمبانى مستحقة الأزالة . دعنا نتفق أن موكلك أصبح له مركز قانونى بالعقد الذى بحوزته ولكن الأمل فى صدور حكم بالصحة والنفاذ ضئيل ــ وأرجو أن أكون مخطئا ــ نظرا لأن عقد موكلك مخالف لشروط التخصيص من الاساس ولو أن الدعوى ممثل فيها جهاز المدينة سيدفع حتما ببطلان العقد لمخالفته شروط التخصيص وقد يدفع الخصم الاساسى ــ صاحب التخصيص ــ نفسه بنفس الدفع . علما بأن قوانين ولوائح هيئة المجتمعات العمرانية وشروط التخصيص هى شروط خاصة تقيد العام . أنتم أدرى بمستندات ومجريات الدعوى وأطراف الخصومة الممثلين فى الدعوى . وأسمح لى أن أقترح عليك فى حال حجز الدعوى للحكم تقديم طلب بإعادة الدعوى للمرافعة وإضافة طلب جديد على سبيل الإحتياط وهو تقدير قيمة التعويض المستحق لموكلك بأسعار اليوم وطلب ندب خبير للقيام بالتقدير . وذلك تحسبا لرفض طلب الحكم بالصحة والنفاذ لمخالفته لشروط التخصيص ... مع تمنياتى بالتوفيق
فضلا لايك👍 على الحلقه لتعم الفائده للجميع 😊 المكتب الرئيسي الاسكندريه ٣٢ ش المفتش ابراج تبارك باب شرق الاسكندريه مواعيد من ٦م ل ١١م عدا الجمعه للتواصل وتحديد موعد واتس اب 01028686826. مقر القاهرة ش ابو داوود الظاهرى متفرع من شارع مكرم عبيد مدينة نصر يوم من كل اسبوع من الساعه ٣م ل ٦م للتواصل لتحديد موعد واتس اب 01028686826
طب انا اشتريت شقة (مشتري ثاني) في عمارة لمقاولين شركاء كان اصلها ٣ بيوت هل ينفع اشهار ارث جزئ لاحد ورثة مقاول منهم ام لابد مش اسهار ارث لكافة العقار وبيقترح على محامي المقاول عمل عقد ابتدائي بتاريخ قديم عن عقدي من المشتري الاول واسجل بوضع اليد ما راي حضرتك انا قلقة من اجراء زي ده
السلام عليكم شكراً يا استاذ احمد علي المعلومات القيمة التي تنشرها. احد الاشخاص اشتكي ضد اخر انه نصب عليه ، بان اوهمة بمشروع كاذب ، ولم يفدم الشاكي اوراق او شهود (ادله) تؤيد شكواه ، لانه لا يملك اي اوراق او مستندات. وتم حفظ الشكوي السؤال : ماذا يفعل الشاكي ؟؟ وهل الاجراء اللي هيعمله الشاكي منه فائدة ؟؟ اعتذر علي الاطاله شكراً جزيلاً
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته يااستاذ خضرتك انا رافع قضيه تبديد اخدت فيها حكم سنتين علي المتهم وفي المعارضه الاستئنافيه طعن بالتزويرعلي صلب وصل الامانه بس هو ماضي وباصم علي الايصال ولما امتنع عن السداد المحامي كتب المبلغ بخطه هل القاضي يؤيد عليه الحكم ولاياخدبرائه ولوده حدث واخدبرائه ايه الحل
صبحكم الله بالخير استاذ أحمد ... مع عظيم الأحترام والتقدير لشخصكم الكريم ولإجتهادكم فى القضية المعروضة . لم توضخ لنا هل قام المالك الأصلى صاحب عقد التخصيص بالبناء منفردا للعقار الذى تم تشييده على الأرض أم تم بالمشاركة مع موكلك . فلو تم البناء منفردا من قبل صاحب التخصيص ستدخل القضية منحى اخر متعلق بقواعد الالتصاق والمبانى مستحقة الأزالة . دعنا نتفق أن موكلك أصبح له مركز قانونى بالعقد الذى بحوزته ولكن الأمل فى صدور حكم بالصحة والنفاذ ضئيل ــ وأرجو أن أكون مخطئا ــ نظرا لأن عقد موكلك مخالف لشروط التخصيص من الاساس ولو أن الدعوى ممثل فيها جهاز المدينة سيدفع حتما ببطلان العقد لمخالفته شروط التخصيص وقد يدفع الخصم الاساسى ــ صاحب التخصيص ــ نفسه بنفس الدفع . علما بأن قوانين ولوائح هيئة المجتمعات العمرانية وشروط التخصيص هى شروط خاصة تقيد العام . أنتم أدرى بمستندات ومجريات الدعوى وأطراف الخصومة الممثلين فى الدعوى . وأسمح لى أن أقترح عليك فى حال حجز الدعوى للحكم تقديم طلب بإعادة الدعوى للمرافعة وإضافة طلب جديد على سبيل الإحتياط وهو تقدير قيمة التعويض المستحق لموكلك بأسعار اليوم وطلب ندب خبير للقيام بالتقدير . وذلك تحسبا لرفض طلب الحكم بالصحة والنفاذ لمخالفته لشروط التخصيص ... مع تمنياتى بالتوفيق
هذا الرد يحترم و ساتناول الرد علي حضرتك في حلقه مخصصه انتظرها الاسبوع القادم ❤
@@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام وفقكم الله وزاد الله من علمكم وأتمنى لكم التوفيق الدائم ... مع تحياتى
الحمد لله رب العالمين 😊
ربنا ينصرك دايماً .
فضلا لايك👍 على الحلقه لتعم الفائده للجميع 😊
المكتب الرئيسي الاسكندريه ٣٢ ش المفتش ابراج تبارك
باب شرق الاسكندريه مواعيد من ٦م ل ١١م عدا الجمعه للتواصل وتحديد موعد واتس اب 01028686826.
مقر القاهرة ش ابو داوود الظاهرى متفرع من شارع مكرم عبيد مدينة نصر يوم من كل اسبوع من الساعه ٣م ل ٦م للتواصل لتحديد موعد واتس اب 01028686826
ربنا يبارك فيك ويحفظك من كل شر استاذ احمد ياغالي
ربنا ينصرك وينصرنا نفس المشكله عندنا
يسعدك صباحك يا استاذ احمد جزاك اللة كل خير على المجهود المبذول والرائع ماشاء اللة ربنا يحفظك يا رب
ربنا يبارك فيك معالي المستشار بنستفيد منك كتير والله تحياتي لشخصكم الكريم
مش ناوي تفتح في المنصوره احمد بيه
احسن لايك للراجل المحترم ربنا يعطيك العافيه والصحه يارب العالمين أمين
معكم لتفسير آيات القرآن الكريم وبيان الأحكام الفقهية بكل سهولة ويسر
الله يوفقك ان شاءالله.
لو سمحت لو العقد مكون من ورقتين لازم امضي ع الورقتين
س لكل شريك الحق بالرجوع الي الشركاء بالتكاليف لحفظ المال الشائع ولكن الشركاء لا يريدون دفع ماعليهم من مستحقات ما هو الاجراء المترتب على ذالك
عندي عقار مساحته ٤٠٠ م هل يجوز ابيعه لاربع اشخاص باربع عقود على المشاع بمعني يحق لكل منهم استخدامه دون تخصيص وقت او غرفة بعينها؟
استاذ احمد في دعوى الصحة والنفاذ هل يجب اختصام رئيس هيئة المجتمعات العمرانية مع جهاز مدينة القاهرة ام يكفي اختصام الجهاز فقط مع باقي الخصوم ؟
لو سمحت لو العقد مكون من ورقتين لازم امضي عليهم الاثنين ولا لا
اشتريت قطعه ارض بعقد ابتدائي علي اساس انها محدده ومفرزه واتضح بعد ذلك انها مشاعا هل يعتبر العقد باطلا وهل لي انا ارفع دعوي فسخ
طب انا اشتريت شقة (مشتري ثاني) في عمارة لمقاولين شركاء كان اصلها ٣ بيوت هل ينفع اشهار ارث جزئ لاحد ورثة مقاول منهم ام لابد مش اسهار ارث لكافة العقار وبيقترح على محامي المقاول عمل عقد ابتدائي بتاريخ قديم عن عقدي من المشتري الاول واسجل بوضع اليد ما راي حضرتك انا قلقة من اجراء زي ده
السلام عليكم
شكراً يا استاذ احمد علي المعلومات القيمة التي تنشرها.
احد الاشخاص اشتكي ضد اخر انه نصب عليه ، بان اوهمة بمشروع كاذب ، ولم يفدم الشاكي اوراق او شهود (ادله) تؤيد شكواه ، لانه لا يملك اي اوراق او مستندات.
وتم حفظ الشكوي
السؤال :
ماذا يفعل الشاكي ؟؟
وهل الاجراء اللي هيعمله الشاكي منه فائدة ؟؟
اعتذر علي الاطاله
شكراً جزيلاً
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته يااستاذ خضرتك انا رافع قضيه تبديد اخدت فيها حكم سنتين علي المتهم وفي المعارضه الاستئنافيه طعن بالتزويرعلي صلب وصل الامانه بس هو ماضي وباصم علي الايصال ولما امتنع عن السداد المحامي كتب المبلغ بخطه هل القاضي يؤيد عليه الحكم ولاياخدبرائه ولوده حدث واخدبرائه ايه الحل