بيض الله وجهك يا الامير كنت بروح ملح في ارض كبيرة بقيمة 100الف صك مشاع لعنة الله عليهم الحمدلله البيع كانت بتم بعد يومين بس انقذتنا يالامير بي هاذ المقطع
هذا يحتويه أمور غموض وعدم وضوع. لمثل هذه الصكوك المشاعة وهذا يستدعي تدخل هيئة متابعةالفساد فالمشاع. يكون واضحا. ولا يتصرف القائم على المشاع إلا بموافقة وتوكيل من الشركاء وضمان وصول المبلغ لكل مشترك بحسب خصته. أو تعويضه أرضا مستقلة بما يوافق قيمتها السوقيه. شاكر لك أخي توجيهك. لاحرمك الله الأجر
نصيحة لوجه الله . نصيحة لا تشتري ارض صك مشاع يقدر صاحبها يبيعها لشخص ثاني ويهد عليك البيت او الارض * ألا هل بلغت اللهم فشهد* ألا هل بلغت اللهم فاشهد. ألا هل بلغت اللهم فشهد
اضف عليها اذا صارت رسمية لازم يوافق كل الشركاء على البيع والشراء وخذ لك مشاكل وكيف توصلهم كلهم وترضيهم انا اشوف انه باب مشاكل والمستفيد صاحب الصك المشاع اخذ الفلوس في جيبه وخلاهم يتضاربون لحالهم
كيف يسمحون بالفوضى هاذي بيع الاراضي بدون رقم مخطط وبدون تحديد المساحه في جميع الاتجاهات ويدخلون معك شراكه هذا الفساد بعينه وليس حسن نية المفروض موقف من زمان وش ذا الفوضى وفي الاخير كلهم في محكمه المنازعات يطالبون استهتار مو طبيعي
ثانيا كيف تقسيم الشوارع. ممكن تقل نسب الشركاء لما يصغر او يكبر الشارع الغير معتمد اصلا. وممكن احد يتعدى ع الشارع وتبلشون في التقسيمات. وومكن احد يشتري اصلا شارع بكذا لان نسبه المالك الاصلي 100 بالميه بالبدايه مع الشوارع ولما تقسم الشوارع لازم تقل نسبه المالك كثير وقد لايقلل نسبته ويبيعك شارع
بعضهم يبيعون اراضي يمكن ما هي لهم بالاساس سارقينها مجرد يعطيك ورقة غير رسميه من مكتب عقار متفق معهم وياخذ عموله المكتب الحين المحتالين كثرو انتبهو صار فيه تصب وتزوير في الاراضي وايجار الشقق لا تشتري ارض او تستاجر شقة او عقار الا بشكل رسمي
مادام هذا الصك مشاع واذا اردت ان تتطلع تصريح بناء من البلدية او من شركة الكهرباء او من تركب عداد ماء او صرف صحي مايعطونك شي أجل ايش الفايدة ان كتابة العدل تتطلع صك مشاع الغوا هذا الصك بدون فايدة
جزاك الله خيرا يا ولدي لكن ما المانع أو لماذا لا يقوم صاحب الأرض الاساسية بدفع رسوم الفرز لكل قطعة على حدة ... فتصبح بصك مستقل ؟ !!! وبذلك ممكن تزيد سعر القطعة ١٥% إلى ٢٠% قبل عمليات البيع ... لكن كل المشترين تكون لهم صكوك مستقلة ولا يدخلون في متاهات مستقبلية .
اذا كانت وزارة العدل تصدر الصكوك المشاعة لماذا لا توضح وزارة العدل للمشتري عن سلبيات الصك المشاع قبل الشراء واصدار الصك ويتم التوقيع على ذلك من قبل المشتري؟
تحياتي لك يا نايف اشكرك بشده للايضاح مداخلتي هناك صكوك مشاع واصل لقطعها الكهرب بمعنى مثل ماذكرت في الايضاح القطعه 22 واصل لها الكهرباء طبعآ اذا كان مقام عليها بنيان ، وباقي القطع أيضا .. كيف نفسر هذا ؟ اذا كان الكهرباء يعد نوعا ما اثبات ملكيه
انا اعرف ناس شرو اراضي عن طريق الصك الشامل وبنو عمائر وأدوار ووأصله عندهم كهرباء اللهم الموية لا ومستعد اوريك صور بعد وماشاءالله أمورهم تمام وساكنين من قبل ١٠ سنوات واكثر
كل شى رسمي من وزاره العدل وبصك شرعي وين الجهات الرسميه في الدوله من اجل حمايه المواطن من هذا التلاعب علما انه يوجد مخطط كل قطعه لها صك خاص بها ارجوا من الجهات الرسميه حل المشاكل عاجلا
انا اعرف ناس يانايف شرو وبنو ووصلهم كهرب جتهم الشركة حطته لهم وجو البلدية وزفلتو لهم الطريق وزرتهم باراضيهم وامورهم ماشية وغير كذا انا شريت بنفس هالمنطقة وهي الجلة قبل سنة بمبلغ بسيط واليوم والله على ما اقول شهيد جابلتي تقريبا كل ارض ٤ اضاف السعر والتجارة ربح وخسارة اذا بروح اشتري ارض بصك رسمي وبوضعي المادي الحالي بدفع الي فوقي ودوني عشان اخذلي ٢٠٠ متر ولكن هذي الاراضي الحين مشاع وبعد فترة تطلع لها صكوك رسمية ان شاءالله وعقودها موقعه من امارة المنطقة والشرطة وتاخذ على اساسها صك مشاع هذا الصك فيه خطورة واحتمالية وقوع خطأ انا معك ولكن مب بالشكل الي تتكلم عنه هذا الي اشوفه واللي مب مصدق كلامي يروح للمنطقة ويسوم ويشوف البيوت الي جايها كهرب وهي صكوكها مشاع وفيه ناس ساكنين بعد يعني مب مكان مبني عشان يجونه بالاجازات مثلا ولا شي كذا ولو فيه شي ممنوع منت احرص من الدولة ياعزيزي وهذا شي صادر من محكمة مب من واحد بالشارع معطيك اياه احترم كلامك وطرحك واقدر واشكر لك تنبيهك للناس من باب خوفك وانك حذرتهم ولكن الي قلته هذا رايي والراي قلته بسبب الي شفته قدامي واذا فيه شي ماني فاهمه او شي مقتنع فيه وهو خطا وضحو لي ومنكم نستفيد
ماضيع الناس الي المشاهير... الحق ماتلحق واخر شيء كأني شاري أسهم مهي ارض، مقدر لا ابني فيها ولا استفيد منها. المشاهير الي يعلنون لمثل هاذي الأمور لازم يحاسبون
الحل اللي حصلته تقدم طلب تجزئة لدى وزارة الشؤون البلدية والقروية وعند موافقة الوزارة على تجزئة العقار يمكن تقسيمه وذلك عبر إحضار موافقة البلدية إلى كتابة العدل في المنطقة ليصدر صك لكل جزء من العقار. في حال كان العقار زراعي ستحتاج إلى موافقة وزارة الزراعة وصندوق التنمية الزراعية والشؤون البلدية على التقسيم، وهذا بحسب افادة وزارة العدل في تاريخ كتابة هذا الموضوع.
لكن المشكله في سجل تجاري للمكتب العقار ممزوج له من وزارة التجارة كيف من يشتري قطعة لا يعلم من يملكها قبل هل الدوله تساهم في هذه التراخيص وتقول تحمل تبعاتها او تجار العقار لهم يد في هاذا المجال علما ان القرار المساحي من الحكومه ياخذ رسوم على كل قطعه مشتراه كيف ياخذ رسوم ولا فيه توثيق ان ليس لها ملكيه قبل 🤔
كذلك يوجد صك زراعي مخططه وكذلك من مكنب هندسي ويوجد شوارع ويوجد كروكي ومخطط القطع هذا كويس مامنة خوف أما الي يحددلك النسبة من الصك هذا انحش منة زي مخطط الوابصي الي لعب علي الناس ....وجميع المخططات سوف يصلها الخدمات في المستقبل والي عنده دراهم وحصل اراضي مخططه يشري مامنه خوف ....تجار التراب زعلانين يبون يصرفون المخزون.......لان الدوله الزمت أصحاب المخططات المعتمده هم يوصلون الكهرب والماء والصرف الصحي علي ملاك المخطط وتجار التراب سوف ياخذها من ظهرك.....بس المخطط الزراعي الي مخطط كوبس ومساحاته كويسة الدوله مع السنوات القادمه راح يوصلها اذا تم تقديم علي مؤسسات الدوله اكثر من شخص
@@user-te4du5eg3b اية انتبة يبيع مخططات مشاع توة طالع من ابو زعبل ماخذين منة اراضي يمكن المخطط الي يملكة باعة ٣ الي ٤ مرات وخذ فلوس العالم وقال الي موعاجبة يشتكي وشتكوة وبعد ٣ سنة او اكثر توة طلع بعد ماسدد الناس حقوقهم
@@ksaksa9889 ياخي والله الذي لا إله الا هو انا ماكنت مرتحله الي جذبني فيه والله طريقة كلامو واستغفار وصلاة الفجر وو قلت اتابعه استفيد منه لاكن فيه اشياء يقولها غير منطقية سبحان الله قبل يوم تكلم عن الأراضي المشاعة وهو إلى الآن يبيع فيها وهو بنفسه فضح نفسه يقول في السناب ابحث عن الأراضي المشاعة وسبحان الله لقيت تعليقك بالصدفة طلع نصاب محترف
حقك خاص فيك ارض لك ميه بالميه لكن ماتقدر تحط عمود كهرب داخلها لا ع الشارع وتمد من الشارع عمدان اعتقد ع حسابك الخاص وتحط عدادات كهرب تبي تحط اسم اخوك ابن خالك عمك اي شخص بس منهو صاحبه انت اذا بتبيع تقدر تبيع ويتوثق ذالك في كتابت العدل انه شريك لك وحط له الحدود فيه كتابت العدل
السلام عليكم ياعزيزي اذا بشتري ارض مثلا مساحتها 1000 وحاط في بالي لي شخصيا وصكها مشاع وبسويها مثلا استراحه لي خاصه فما اشوف اي مشكله وصكك سليم ومقبول في جميع انهاء اجراءات البناء اما تشتري ارض كبيره بصك مشاع وتجلس تقسم وتبيع هذا كلام ثاني
البلدية ما تعترف فيه يمكن ما يوصلون لك كهرب ولا يسمحون بالبناء هذي المشكلة الصك تعترف فيه العدل لكن باقي الوزارات ما تعترف فيه تعترف في الصك الاصلي يعني بيصير على كل خدمة يبغالك واسطة ويمكن تظبط ويمكن لا
@@user-hy2fz8bw1w صك مشاع الكتروني هذا ما يقال لك لكن يخفون عنك انك شريك ولا تملك الارض ويخفون عنك انك ما يمكن تستخدم عقارك وما يمكن تدخل فيه لا كهرباء ولا خدمات ولا مسموح اك نظاما تعمرها
إذا كان كلامك كله صحيح كيف تقبل الدوله بهذا انا اقول مادامها رخيصه اشتريها ولو صار فيها شي ماعليها حسايف كلها 10000 ريال وإذا وصلها البنيان راح تخططها البلديه وكل واحد بصك مستقل ولاكن لو كانت غاليه لنفترض 100000 ريال يمكن تكون فيها خطوره والله اعلم انا اقول اشتر مادامها رخيصه
ما زالت الرؤيه غير واضحه لصكوك المشاع 1- هل بعد فتره الدوله تبي تخطط الموقع تقولك شل قشك و اطلع؟ 2- مو معقول الدوله ما تسوي لها شوارع و اعمده اناره 3- كيف المالك حصل ع المساحه الشاسعه هاذي؟
بيض الله وجهك يا الامير كنت بروح ملح في ارض كبيرة بقيمة 100الف صك مشاع لعنة الله عليهم الحمدلله البيع كانت بتم بعد يومين بس انقذتنا يالامير بي هاذ المقطع
بيض الله وجهك على هالمعلومة المهمة لتنبية وتحذير من لايعلم وجزاك الله الف خير
جزاك الله خير كنت بروح ملح معهم ، ارض سعرها مغري 50 الف بس للاسف مشاع الحمدلله انك وضحت الله ينفع بك
الله يسعدك كنت ناويه اشتري لكن بعد مقطعك الله الغني عنهم يارب يرزقني من واسع فضله
اذا كل هذي المشاكل ممكن تنتج من الصك المشاع..لماذا يسمح له بالبيع...او يسمح له و يصدر صك الكتروني محدد الاطوال والمكان
هذا يحتويه أمور غموض وعدم وضوع. لمثل هذه الصكوك المشاعة وهذا يستدعي تدخل هيئة متابعةالفساد فالمشاع. يكون واضحا. ولا يتصرف القائم على المشاع إلا بموافقة وتوكيل من الشركاء وضمان وصول المبلغ لكل مشترك بحسب خصته. أو تعويضه أرضا مستقلة بما يوافق قيمتها السوقيه. شاكر لك أخي توجيهك. لاحرمك الله الأجر
رحم الله والديك بصراحه مقطع و شرح مفصل بوقته المناسب
صك المشاع هو الشامل ولا يختلف عنه
جزاك الله خير انقذتنا بالحظة الأخيرة
الله يوفقك اقسم بالله كنت ناوي اشتري مزرعة واستراحة بحدود300 الف الحمد لله 🙈🙈🙈
الله يسعدك انقذتنا من بعد الله لان اسعارها مغريه
جزاك الله خير شرح وافي ومفيييييد
نصيحة لوجه الله . نصيحة لا تشتري ارض صك مشاع يقدر صاحبها يبيعها لشخص ثاني ويهد عليك البيت او الارض * ألا هل بلغت اللهم فشهد* ألا هل بلغت اللهم فاشهد. ألا هل بلغت اللهم فشهد
الله يجزاك خير على المعلومات الطيبه تحياتي لك من الكويت
الله ينور عليك نورتنا
انا توني جايه من اعلان نجلاء والحمدلله اني شفت هالفديو ولا كان رحت فيها
انا بعد نفسك
الله يجزاك الف خير ع التوعيه والتنوير
الله الي يجزاك كل خير. على الشرح. والتوضيح. ✋✋✋✋✋
اضف عليها اذا صارت رسمية لازم يوافق كل الشركاء على البيع والشراء وخذ لك مشاكل وكيف توصلهم كلهم وترضيهم انا اشوف انه باب مشاكل والمستفيد صاحب الصك المشاع اخذ الفلوس في جيبه وخلاهم يتضاربون لحالهم
الله يعطيك الف عافيه كنت ناوي اشتري بس بعد ماعرفت عن كلمة مشاع كنسلت
ياولد اشتر ونت مغمض نصيحة هاذ من حقين العقارات الي محد شرا منهم
@@hsfwxfsfwxf7342 بالله عليك يازلمي ماتكذبتش يا هاذذ
الله لايجعل الدنيا أكبر همنا ولا مبلغ علمنا.
كيف يسمحون بالفوضى هاذي بيع الاراضي بدون رقم مخطط وبدون تحديد المساحه في جميع الاتجاهات ويدخلون معك شراكه هذا الفساد بعينه وليس حسن نية المفروض موقف من زمان وش ذا الفوضى وفي الاخير كلهم في محكمه المنازعات يطالبون استهتار مو طبيعي
ذكروني بواحد الفترة ذي يسوق لها 😂
ثانيا كيف تقسيم الشوارع. ممكن تقل نسب الشركاء لما يصغر او يكبر الشارع الغير معتمد اصلا. وممكن احد يتعدى ع الشارع وتبلشون في التقسيمات. وومكن احد يشتري اصلا شارع بكذا لان نسبه المالك الاصلي 100 بالميه بالبدايه مع الشوارع ولما تقسم الشوارع لازم تقل نسبه المالك كثير وقد لايقلل نسبته ويبيعك شارع
انا حصلت ارض بصك مشاع مستقل صادر من المحكمه صك ورقي مو اكتروني مذكور فيه الاطوال والشواراع ومساحتها والجيران تنصحني فيه
@@saad_AlHazariراجع كلام صاحب المقطع وبتفهم
الله يجزاك خير على التوضيح صراحه ماكان عندي علم و كنت ناويه اشتري💔
بعضهم يبيعون اراضي يمكن ما هي لهم بالاساس سارقينها مجرد يعطيك ورقة غير رسميه من مكتب عقار متفق معهم وياخذ عموله المكتب الحين المحتالين كثرو انتبهو صار فيه تصب وتزوير في الاراضي وايجار الشقق لا تشتري ارض او تستاجر شقة او عقار الا بشكل رسمي
وضعت الصكوك المشاعه لحفظ حقوق الشركاء في ارض واحده اعتقد ، لكن بعض ملاك المخططات يبيعك مع شركاء ما تعرف عنهم اي شيء وتبلش في حقك
لماذا لايتم إيقاف الصكوك المشاعه من قبل الدوله ادا هذا وضعها
مايقدرون الارض ملك
فيه ضريبة على كل بيعه 👍
تم صدور امر الغاء الصكوك المشاعه
@@user-ko6gt7mn6c يعني الصك الشامل هذا المشاع ولا كيف
وارجاع اموال الناس من اشترى وتورط في هذي الاراضي
غريب سماح الدولة بمثل هذي الصكوك المجحفه والظالمه والتي تشجع السارق ع سرقة اموال الناس!!!
جزاك الله خير ورحم الله والدين ربوك
اللهم صل على محمد واله الطيبين الطاهرين
مادام هذا الصك مشاع واذا اردت ان تتطلع تصريح بناء من البلدية او من شركة الكهرباء او من تركب عداد ماء او صرف صحي مايعطونك شي أجل ايش الفايدة ان كتابة العدل تتطلع صك مشاع الغوا هذا الصك بدون فايدة
جزاك الله خيرا يا ولدي
لكن ما المانع أو لماذا لا يقوم صاحب الأرض الاساسية بدفع رسوم الفرز لكل قطعة على حدة ... فتصبح بصك مستقل ؟ !!!
وبذلك ممكن تزيد سعر القطعة ١٥% إلى ٢٠% قبل عمليات البيع ... لكن كل المشترين تكون لهم صكوك مستقلة ولا يدخلون في متاهات مستقبلية .
بارك الله فيك نورت ووضحت
السؤال من المسؤول؟
جزاك الله خير
الشرح نفس شرح عقاري الاحساء ابومحمد نفس الرسمة بعد 😂😂
الله يوفقك ،،معلومه مهمه 👍👍
اذا كانت وزارة العدل تصدر الصكوك المشاعة
لماذا لا توضح وزارة العدل للمشتري عن سلبيات الصك المشاع قبل الشراء واصدار الصك ويتم التوقيع على ذلك من قبل المشتري؟
الى ليش. تخرج هاذي الصكوك مادام فيها مشاكل للمواطن
طيب ليش ما يفرزون الأراضي ويقسمونها وتصير رسمية
اللهم صل وسلم وبارك على محمد وال محمد
يعطيك الف عافية شرح وافي وواضح جداً كثر الله من أمثالك
والله انت بطل
تحياتي لك يا نايف
اشكرك بشده للايضاح
مداخلتي هناك صكوك مشاع واصل لقطعها الكهرب
بمعنى مثل ماذكرت في الايضاح القطعه 22 واصل لها الكهرباء طبعآ اذا كان مقام عليها بنيان ، وباقي القطع أيضا
..
كيف نفسر هذا ؟ اذا كان الكهرباء يعد نوعا ما اثبات ملكيه
فين الحكومه طيب؟؟
والاراضي المشاعه وقفتها المحكمه من فتره وسوو لها تنظيم وبيكون لها صكوك رسميه
طيب اذا جا مشروع على الصك المشاع هل طريقة التعويض نفسها عالكل
شكرا ع التوضيح
ونقطه مهمه قالها ممكن يبيع ارضك اكثر من مره لانه المالك صاحب الصك الوحيد وانت مجرد شريك
مادام المشاع فيه احياء امورك سليمه
بيض الله وجهك وجزاك الله خير
الله يجزاك خير على التوضيحات
جزاك الله خير شكرا على جهودك
انا اعرف ناس شرو اراضي عن طريق الصك الشامل وبنو عمائر وأدوار ووأصله عندهم كهرباء اللهم الموية لا ومستعد اوريك صور بعد وماشاءالله أمورهم تمام وساكنين من قبل ١٠ سنوات واكثر
انا عندي ارض زراعية صك مشاع من عام 1436 شريته وعندي صك فيها مشاع ورقة صك مطبوعه من وزارة العدل شلون الطريقة اقدر ابيعه ؟ ولا كيف الاجراءات
معقوله الدولة بتمشي هالامور؟ احس فيها غش ولعب احس فيه لعب وسواليف مو مفهومه مستحيل انها تمر على الدولة
كلام الرجل صحيح.. وممتاز... يعني المشاع مجادفه
طيب الله يسعدك لو ابغا اشتكي ولا ارجع فلوسي كيف
كل شى رسمي من وزاره العدل وبصك شرعي وين الجهات الرسميه في الدوله من اجل حمايه المواطن من هذا التلاعب علما انه يوجد مخطط كل قطعه لها صك خاص بها ارجوا من الجهات الرسميه حل المشاكل عاجلا
بيض الله وجهك.
بيض الله وجهك كنت بتورط
انا اعرف ناس يانايف شرو وبنو ووصلهم كهرب جتهم الشركة حطته لهم وجو البلدية وزفلتو لهم الطريق وزرتهم باراضيهم وامورهم ماشية وغير كذا انا شريت بنفس هالمنطقة وهي الجلة قبل سنة بمبلغ بسيط واليوم والله على ما اقول شهيد جابلتي تقريبا كل ارض ٤ اضاف السعر والتجارة ربح وخسارة اذا بروح اشتري ارض بصك رسمي وبوضعي المادي الحالي بدفع الي فوقي ودوني عشان اخذلي ٢٠٠ متر ولكن هذي الاراضي الحين مشاع وبعد فترة تطلع لها صكوك رسمية ان شاءالله وعقودها موقعه من امارة المنطقة والشرطة وتاخذ على اساسها صك مشاع هذا الصك فيه خطورة واحتمالية وقوع خطأ انا معك ولكن مب بالشكل الي تتكلم عنه هذا الي اشوفه واللي مب مصدق كلامي يروح للمنطقة ويسوم ويشوف البيوت الي جايها كهرب وهي صكوكها مشاع وفيه ناس ساكنين بعد يعني مب مكان مبني عشان يجونه بالاجازات مثلا ولا شي كذا ولو فيه شي ممنوع منت احرص من الدولة ياعزيزي وهذا شي صادر من محكمة مب من واحد بالشارع معطيك اياه احترم كلامك وطرحك واقدر واشكر لك تنبيهك للناس من باب خوفك وانك حذرتهم ولكن الي قلته هذا رايي والراي قلته بسبب الي شفته قدامي واذا فيه شي ماني فاهمه او شي مقتنع فيه وهو خطا وضحو لي ومنكم نستفيد
الله يجزاك خير اخوي بغيت اشتري اغراني السعر بس رحت ابحث
ماضيع الناس الي المشاهير...
الحق ماتلحق واخر شيء كأني شاري أسهم مهي ارض، مقدر لا ابني فيها ولا استفيد منها.
المشاهير الي يعلنون لمثل هاذي الأمور لازم يحاسبون
طيب الوزارة ليش تستخرج لهم صك اكتروني
فوق كلشي يطلع سيرفرات متعددة وكل عدة اشخاص مشترين نفس الارض
المفروض يطلع لنا مصدر رسمي يوضح للناس ماهو المشاع وهل هو نضامي ام لا
عندي شالية مشاع وفيه عداد كهرباء وماء وقريبًا بطلع عليه صك مستقل ان شاء الله
كيف بتطلعله صك مستقل ياليت تفيدني
قل اميين الله ينورلك والله اني بغيت اشتري الين شفت مقطعك والله ما كنت اعرف اش يعني مشاع
الحل تحويلها الى سكني افضل شى
غير صحيح فيه حي سكني كامل صك مشاع وكل بيت عنده عداد خاص فيه موجود بتبوك
أحسنت أخوي نايف
لكن بالنسبة للمالك الأول يبقي باسمه جزء وهو الشوارع الداخلية
أستغفر الله العظيم و اتوب اليه
كيف كذا ؟ في ناس اشترو بدون صك وطلعو صك جاتني ارض بسعر طيب ابي ابني واسكن لان ياخي المستقله فلكيه اسعارها ماني حاط ٩٠٠ الف في ٥٧٠ متر
والحكومه ليش مخليتهم يبيعو ويعلنو هنا السؤال الاهم
الحل اللي حصلته
تقدم طلب تجزئة لدى وزارة الشؤون البلدية والقروية وعند موافقة الوزارة على تجزئة العقار يمكن تقسيمه وذلك عبر إحضار موافقة البلدية إلى كتابة العدل في المنطقة ليصدر صك لكل جزء من العقار.
في حال كان العقار زراعي ستحتاج إلى موافقة وزارة الزراعة وصندوق التنمية الزراعية والشؤون البلدية على التقسيم، وهذا بحسب افادة وزارة العدل في تاريخ كتابة هذا الموضوع.
ماراح تعطيك البلديه لان مو اختصاصها فقط اختصاصها الرخص للبناء وحتى فرضا لو عطتك يعتبر غير معتمد لان المعتمد لتملك الارض هو مايخرج من وزاره العدل
ولكن في الزراعي خاصة تتعذر التجزئة حاليا
الي فهمته منهم ان التقسيم بصك مستقل لازم تكون المساحة اكثر من 50 الف متر
لكن المشكله في سجل تجاري للمكتب العقار
ممزوج له من وزارة التجارة كيف من يشتري
قطعة لا يعلم من يملكها قبل هل الدوله تساهم
في هذه التراخيص وتقول تحمل تبعاتها او تجار العقار لهم يد في هاذا المجال علما ان القرار
المساحي من الحكومه ياخذ رسوم على كل قطعه
مشتراه كيف ياخذ رسوم ولا فيه توثيق ان ليس
لها ملكيه قبل 🤔
طيب انا يقولي المكتب صك الكتروني مشاع من وزارة العدل هل اواجه مشاكل بعدين او كيف ؟!
الفرق ذيك بمليون وذيك ب١٠٠ الف .
السوال المهم والأهم اذا كان هاذا الكلام صحيح من المسؤل عن ذالك في الدوله أين مكافحه الفساد عن ذالك ....
هذا
ذلك
٢٥ الف انا اطلع خسارتي منها ازرعها واستفيد منها. بعدين يصير خير
البلد فيها قانون في حال انه تم البيع لاكثر من شخص للقطعه الواحده المحاكم موجوده ووزير العدل تكلم عن الموضوع هذا
ابغى صك زراعي يطبق خارج مكه وفقكم الله
لماذا يتركون يلعبون على الناس
جرهم من اذانهم واسترد أموال الناس
وأغلق مثل هذه الأبواب التي تسبب مشاكل في المحاكم
الصكوك المشاع بمكه وجده والمدينه
المشاع. ظلم ل المشتري بصراحة ونرجو ان الدولة تدخل ب طريقة نصب علني
نكبه الصك المشاع معروف
السلام عليكم
انا واخواني وأهلي نرغب في شراء أرض ونخليها استراحه هل فيه مجال نخلي الأرض مشاعه بيننا يعني الصك يصير باسمنا كلنا
اذا هو صك عادي مستقل سكني او مزرعة لكم هذا معروف ملاكه
شكرا لك على التوضيح
اللهم صل على محمد وآل محمد 🦋
كذلك يوجد صك زراعي مخططه وكذلك من مكنب هندسي ويوجد شوارع ويوجد كروكي ومخطط القطع هذا كويس مامنة خوف أما الي يحددلك النسبة من الصك هذا انحش منة زي مخطط الوابصي الي لعب علي الناس ....وجميع المخططات سوف يصلها الخدمات في المستقبل والي عنده دراهم وحصل اراضي مخططه يشري مامنه خوف ....تجار التراب زعلانين يبون يصرفون المخزون.......لان الدوله الزمت أصحاب المخططات المعتمده هم يوصلون الكهرب والماء والصرف الصحي علي ملاك المخطط وتجار التراب سوف ياخذها من ظهرك.....بس المخطط الزراعي الي مخطط كوبس ومساحاته كويسة الدوله مع السنوات القادمه راح يوصلها اذا تم تقديم علي مؤسسات الدوله اكثر من شخص
لاتقلي الوابصي الي هوا ملك العقار الي في السناب ؟
@@user-te4du5eg3b اية انتبة يبيع مخططات مشاع توة طالع من ابو زعبل ماخذين منة اراضي يمكن المخطط الي يملكة باعة ٣ الي ٤ مرات وخذ فلوس العالم وقال الي موعاجبة يشتكي وشتكوة وبعد ٣ سنة او اكثر توة طلع بعد ماسدد الناس حقوقهم
@@ksaksa9889 ياخي والله الذي لا إله الا هو انا ماكنت مرتحله الي جذبني فيه والله طريقة كلامو واستغفار وصلاة الفجر وو قلت اتابعه استفيد منه لاكن فيه اشياء يقولها غير منطقية سبحان الله قبل يوم تكلم عن الأراضي المشاعة وهو إلى الآن يبيع فيها وهو بنفسه فضح نفسه يقول في السناب ابحث عن الأراضي المشاعة وسبحان الله لقيت تعليقك بالصدفة طلع نصاب محترف
طيب هم قاعدين يفرغون لك من المحكمه او كتابة عدل ويحددون فيها رقم الطقعه ومساحتها وحدودها هل هذا صحيح والا لازال غير مفيد؟!
ماهي الجهة اللي تحدد رقم الطقعة
محامي ومستشار قانوني يسعدنا خدمتكم
طيب اذا فيه تلاعب وفيها نصب وين الدولة عنهم حنا في عصر الحزم والعزم وين هيئة الفساد
الله يجزاك خير
اشتريت قطعه بصك زراعي مشاع مكتوب مساحتها ويحدها من الغرب والشرق كذا كذا كذلك نسبه التملك ١٠٠ ٪ باسمي فقط ... هل هذا الصك معتمد ؟
حقك خاص فيك ارض لك ميه بالميه لكن ماتقدر تحط عمود كهرب داخلها لا ع الشارع وتمد من الشارع عمدان اعتقد ع حسابك الخاص وتحط عدادات كهرب تبي تحط اسم اخوك ابن خالك عمك اي شخص بس منهو صاحبه انت اذا بتبيع تقدر تبيع ويتوثق ذالك في كتابت العدل انه شريك لك وحط له الحدود فيه كتابت العدل
@@aagq9978 يخلف الله عليك ولا تقدر ترد المبلغ لانه صك مشاع والعكس لو كان عقد بيع تقدر ترد مبلغ الشراء
أين الدوله من المشاهير اللي يطمرون الناس بإعلاناته
السلام عليكم
ياعزيزي اذا بشتري ارض مثلا مساحتها 1000 وحاط في بالي لي شخصيا وصكها مشاع وبسويها مثلا استراحه لي خاصه فما اشوف اي مشكله وصكك سليم ومقبول في جميع انهاء اجراءات البناء اما تشتري ارض كبيره بصك مشاع وتجلس تقسم وتبيع هذا كلام ثاني
البلدية ما تعترف فيه يمكن ما يوصلون لك كهرب ولا يسمحون بالبناء هذي المشكلة الصك تعترف فيه العدل لكن باقي الوزارات ما تعترف فيه تعترف في الصك الاصلي
يعني بيصير على كل خدمة يبغالك واسطة ويمكن تظبط ويمكن لا
انا عندي صك مشاع وطلع عليها عدادين هاذا يبيع حكي اسأل مجرب ولا تسئل طبيب
@@hsfwxfsfwxf7342 سكني او زراعي
@@hsfwxfsfwxf7342
هل طلعت صك مستقل
طيب عندي استفسار حصلت لي مخطط بصك مشاع وقالوا لي القطعه الي بتشتريها تفرغ لك بصك الكتروني مستقل هل ينطبق عليها كلامك او لا
غير مستقل انت تملك قطعه من ضمن مجموعة اشخاص مشتركين في صك واحد.
نعم ينطبق عليها ما ذكرناه والمشاع مشكلة كبيرة جدا بتنشب بحلقك ولا يمكنك استغلالها
@@nayef147_ انزين ي خوي الي يقول صك الكتروني شعاع معتمد من وزاره العدل ؟ هل نشتري من عنده ولا نفس كلامك بالمفيد ؟
@@user-hy2fz8bw1w صك مشاع الكتروني هذا ما يقال لك
لكن يخفون عنك انك شريك ولا تملك الارض ويخفون عنك انك ما يمكن تستخدم عقارك وما يمكن تدخل فيه لا كهرباء ولا خدمات ولا مسموح اك نظاما تعمرها
@@nayef147_ بالعكس انا الي شفت بعيني غير كلامك الي تقول في ناس ماخذه بصك شامل وساكنين والكهرباء وأصله
شرح طويل كان الأفضل الاختصار لتوصيل الفكره بأسهل طريقه وأقل العبارات
المفروض يتم القبض على صاحب المخطط ويحلبونه لين يرجع فلوس اللي شارين اراضي ويعطون كل شخص حقه وهو يحطون له شبك ويسجنونه داخل المخطط لين يخيس
إذا كان كلامك كله صحيح كيف تقبل الدوله بهذا انا اقول مادامها رخيصه اشتريها ولو صار فيها شي ماعليها حسايف كلها 10000 ريال وإذا وصلها البنيان راح تخططها البلديه وكل واحد بصك مستقل ولاكن لو كانت غاليه لنفترض 100000 ريال يمكن تكون فيها خطوره
والله اعلم انا اقول اشتر مادامها رخيصه
كلامك غير صحيح... المشاع الذي يصدر له صك مستقل يعامل معاملة الصك المستقل باستخراج فسح وادخال الكهرباء والماء...
ما زالت الرؤيه غير واضحه لصكوك المشاع
1- هل بعد فتره الدوله تبي تخطط الموقع تقولك شل قشك و اطلع؟
2- مو معقول الدوله ما تسوي لها شوارع و اعمده اناره
3- كيف المالك حصل ع المساحه الشاسعه هاذي؟