المكتب الرئيسي الاسكندريه ٣٢ ش المفتش ابراج تبارك باب شرق الاسكندريه مواعيد من ٦م ل ١١م عدا الجمعه للتواصل وتحديد موعد واتس اب 01028686826. مقر القاهرة ش ابو داوود الظاهرى متفرع من شارع مكرم عبيد مدينة نصر يوم من كل اسبوع من الساعه ٣م ل ٦م للتواصل لتحديد موعد واتس اب 01028686826
هل ممكن نسجل لمجموعه شاليهات وشقق بقريه بالساحل الشمالى وما العدد المطلوب طبعا عشان تكلفه السفر عده مرات لمطروح وغيره ما والاوراق والتكلفه كام على الوحده تقريبا هى ارض القريه مسجله لكن عقدها بالجمعيه
سبق لحضرتك ان قلت لا تحرروا توكيل بالبيع للنفس اوالغير واكتفوا بتوكيل للنفس فقط درءا لانه لوحصل أتمام عده عمليات بيع للشقه مستقبلا فإن المالك الأول سيكون مسؤلا عن سداد الضريبه العقاريه لكل عمليه بيع مسقبليه
بارك الله فيك وفي عمرك واولادك والله اني لما اسمعك برتاح نفسياً كأني بسمع الشيخ الشعراوي في أمور الدين وكأني بسمع عبدالحليم في الاغاني والله بكلمك من قلبي
السلام عليكم في حالة معيا عقد ابتدائي وعملت عليه صحة توقيع والبائع يرفض عمل توكيل ومش بيروح يوقع بالشهر العقاري للتسجيل ماالعمل وكمان بيحدد الحصة علي مزاجة اللي مش عاجبة يديه حصة اي كلام
أرغب في شراء بيت كله عقود ابتدائية ومعمول صحة توقيع اخر عقد 2009 دا اللي هشتري منه اللي قبله 2006 واللي قبله 82 غير موجود ولكن ذكر اسمه في بند آلت الملكية غير موجود بائع او مشتري قبلهم العقد المشهر 77 الكهربا من سنة 2000 هل الشراء ممكن ولا العقد الغير موجود دا هيسبب مشكلة
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته مممكن اكلم حضرتك ضروري جدا جدا بخصوص موضوع تاني غير موضوع الحلقه دي ضروري حضرتك ترد عليا انا كلمتهم واتس قالولي اكلمك هنا
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته. لو سمحت مصريه متزوجه من عربي واعيش بره وعندي بنات يحملون جنسيه اجنبيه عندي فلوس في البنك في مصر وعايزه انضم ان الفلوس دي تروح لبناتي بعد وفاتي اعمل ايه عقد هبه والا وصيه واكتب فيها ايه جزاك الله خيرا.
السلام عليكم ورحمه الله وبركاته الاستاذ المستشار أحمد اخي مسافر برا وهو بيشتري شقه في المدن الجديدة وهيبعت لمالك العمارة شيك بقيمة نص سعر الشراء بالدولار وبرسلوا شيك مصرفي مصدق علي بنك الاسكندريه ومكتوب بالشيك نص سعر الشقه رقم 2عمارة 111ويكتب في العقد القيمة بالدولار والا يكتبها بالجنيه. ايه الاحسن شكرا لك وربنا يبارك في حضرتك
طيب لو الشراء الشقة تم بعقد بيع ابتداءي و توكيل بس لما الشقة اتسجلت شهر عقاري اتسجلت بسعر ازيد من سعرها في العقد الابتداءي ب ٢٥ الف و اتدفع ضريبة التصرفات العقارية عن المبلغ الاكبر في العقد المسجل هل كدة يبقي فيه مشكلة ان المبلغ في العقد الابتداءي اقل بكام ألف من المبلغ بتاع العقد المسجل؟؟
معلش يا سيادة المستشار ..سؤال ...انا ليا اخ مضى اختى على عقد بيع على بياض وجه بعد سنتين ملئ بنود العقد وقدمه حاليا فالمحكمه ....هل الخبير يقدر يكتشف أن التوقيع كان سابق لكتابة العقد ...واطعن بالتزوير عالعقد كله ولا جزء معين ...رجاء الرد ضرورى
السلام عليكم ورحمه الله وبركاته استاذ احمد برجوك شور عليا في مشكلتي اعمل ايه اصل انا في بلد بعيده والمحاميين هنا مش فاهمه حاجه وحاسس اني هضيع الموضوع باختصار اني من سنه وكام شهر اشتريت شقه من واحد. وعملي عقد بيع ابتدائي وكنا كويسين وبدفع اقساطي في ميعادي وبعدها راح عرض عليا مع ناس وقال انه عايز يبدل شقتي بشقه تاني فانا رفض وبعدها قلي ياتاخدها وتتنازل عن شقتك ياتاخد فلوسك ارميهالك راح ابويا انا خاف منه ومن تهديده وقاله خلاص موافقين ورحت انا قلتلو مش موافق. قلتلك من الاول قلي انا مليش داعوه ابوك قلي موافقين وبنائن عليه انا بعت ازاي بعت وعقدي لسه معايا هي حاليا شقتي انت ازاي بعت قلي العقد اللي معاك ملوش لازمه ابتدائي ياتاخد الشقه التانيه ياتاخد فلوسك حاجه من اتنين قلتلو انا عايز شقتي قلي مبقتش شقتك خلاص هوا فاضلو قسط واحد في شهر 12 الجاي قلتلو مستعد اديهولك ونكتب عقد نهائي ونسجل رفض وقلي اصل انا هغير الاسعار اصلا المهم رحت جبت لجنه فض المنازعات وقلتلهم وراحو معايا للراجل ده والمهم وصلنا علي انو الشقه بتاعتي اللي متفق عليها خلاص بتاعتي وهوا مبعهاش لحد وقال تمام واتراضينا جه بعدها بيومين قال لواحد من لجنه فض المنازعات يقلي انه هوا اصل باع الشقه ومش عارف يعمل ايه فاهوا بيقلك خد التانيه وهينزل من تمنها ٢٠ الف قلتلو هوا مش احنا رحنا وخلصنا الموضوع قلي ايوه قلتلو مقليش ليه واحنا كنا قاعدين جاي دلوقتي بعد مااتفقنا تاني وقلي خلاص الشقه بتاعتك جاي يقلي لا اصل انا بعتها خلاص طيب انا المفروض زنبي انا ايه اعمل ايه دلوقتي هل اشتكيه دلوقتي ولا اصبر لشهر 12 معاد القسط الاخير ولا اعمل ايه باظبط ارجو الافاده الناهيه في هذا الكلام من حضرتك وهل انا كدا ليا حق ولا ايه مش عارف اعمل ايه وكل مااسال حد يقلي ارضي بالشقه التانيه وخلاص بدون مشاكل اصل المحكمه مش هتجبلك حقك لو اشتكيت والله بقيت متحير وحضرتك ماشاء الله حاجه كبيره وانا برتاح لحضرتك وبطمن وانا بتفرج عليك ارجو الرد من حضرتك اعمل ايه شور عليا بالله عليك متسبنيش انت الامل الوحد بعد ربنا وشكرا
مساء الخير ا/احمد اشتريت شقتي من سنتين ونصف بعقد وتوكيلات رسمي وعملت صحة توقيع من ٨ ورثة زوجتين لاخين وبناتهم وللاسف المحامي مااخدش اعلامات وراثة بس فى شرط في العقد انهم يتحملوا مسؤلية ظهور اى وريث كدة ينفع اسجل عند ظهور القانون الجديد وهل ينفع بيعها دلوقت او مستقبلا
معالي المستشار هما سكتوا ليه عن قانون الشهر العقارى ؟ وارجوا من سيادتكم الحديث عن عدم ربط التسجيل بالتصالح لان هذا سيفرغ القانون الجديد من تسهيلاته . ممكن التصالح يكون بعد التسجيل لمن اراد التعلية او المرافق او من عليه قضايا . وفصل ذلك عن التسجيل مثل التصرفات العقارية . اكون شاكر لو تحدثت فى هذا الموضوع فانت صوتنا لدى المسؤولين . الرجاء التكرم بالرد وشكرا
سلام عليكم ورحمة سياده المستشار الكريم كان عندي سوال بعد اذن حضرتك كنت متزوج فتره 6شهور وبعدين لقيت الزوجه رفعه تبديد منقولات وبعدين قضيه ضرب وبعدين تمكين من مسكان الزوجيه والحمدالله كل القضيه دي اخدت فيها براءه طبعآ زعلت ولقت نفسي داخل في مشاكل قمت مطلق غيابي وبعد الطلاق بي شهر مع علم الزوجه انها مطلقه لقته رفعه قضيه نفقه زوجيه وعمله تحريات مباحث بمرتب 10000 جنيه وفي يوم الجلسه رحت معايه شهاده الطلاق ومعايه مفردات مرتبي 1500 جنيه القاضي قال في نفس الجلسه تقبل مفردات المرتب لهو مقدمه قالت اه قال طب وقعي والمحامي بتعه وقع جمبها ولقيت في النهايه الحكم رفض النفقه الزوجيه وعدم الاختصاص واثبت في حيثيات الحكم مفردات مرتبي وبعدها بكام شهر لقيت حكم غيابي عليه نفقه متعه وعده 1000 جنيه وهي قدمت اني مرتبي 3500 وانا ده مش مرتبي بق عليه 27000 الف جنيه متعه وعده هل لو عملت استئناف وقدمت كل القضايه لي هي رفعه عليه الموضوع هيتغير والمبلغ يقل وله مفيش حاجه هتتغير
السلام عليكم ورحمه الله وبركاته قطعة ارض مباعة من اب لابنه بعقد ابتدائي غير خاضعة لنظام السجل العينى وخاضعة لنظام الشهر العقاري لم يتم تسجيلها من قبل سيتم تسجيلها عن طريق دعوى صحة ونفاذ وتم استكمال إجراءات الشهر العقاري ابتداء من الطلب والمساحة حتى شهر العريضة وتحديد جلسة لها ... *السؤال* هنا هل ممكن القاضي يندب خبير فى هذه الدعوة علما بأن لايوجد نزاع بين الطرفين وسيحضر الاب ومعه محضر صلح ويجعله فى قوة السند التنفيذي لاستكمال التسجيل *؟؟؟*
لم يتم اظهار تسلسل الملكية فى عقد البيع بل تم تمت الإشارة إلى المدة الطويلة المكسبة للملكية أكثر من ٤٠ عام والحاج لايوجد معه عقد مسجل والقطعة تحت تكليف الكتلة السكنية ولم يتم تسجيلها من قبل وهى خاضعة النظام الشهر العقاري وليست خاضعة للسجل العينى
طيي ممكن اسال حضرتك عن حاجه انا كنت شغله سكرتيرة عند حد سعودي وقبل ميسافر عملي توكيل بادرة المحل وكل شي تخص المحل سواء من إيجار وكهرباء ونور ولو اجارة المحل اخد الايجار كامسعده ليا ولم ينزل يكتبو باسمي وبعد مرور ثلاث سنين اتصل بيا وقالي انه مش هينزل مصر تاني ومش عاوز المحل واتصرفي فيا فأنا اعمل ايه لامتلاك هاذا المحل بموجب التوكيل اللي معي وعندي رقم بسبوره ودفتر شيكات هو عملهلي بأسعار الايجار اللي اخد من المستاجر
استاذ احمد صباح الخير ياقلبي انا سيده كبيره وعندي مرض في القلب وعندي السكر وضغط وزوجي مريض جلطات قعيد ولا يتحرك ولا يتكلم بسبب الجلطات ودائما علي اكسجين بسبب الجلطات ايضا ومركب رايل للشرب لعدم المقدره علي الشرب وكل هذا اقوم بي لوحدي علي رعايه وحمله ليل نهار والله مطلع عليه ولكن ابنه عامل لي مشاكل كتير عاوز ياخد املاك ابوه ويبعها رغم زوجي اعطاه الكثير وله اخوه صغار طليقه اخري لزوجي لاني انا ثالث زوجه بس هما مطلقين ولم ارزق انا باولاد وعمل لي محاضر وتم طلبي في نيابه اكتوبر واستمع لي وكيل النيابه وراي اني علي حق وحفظ المحضر لانه بيقول انا دكتور وانا منعاه من زياره والده وسمعت وكيل النيابه مكالمه شتيمه منه لنا والتحريات جائت لنا واثبتت انه يتعدي علينا ويزعق وعاوز ورق الاملاك وعملت محضر عدم تعرض وذهب لمكان عمل والده لاستخراج بطاقه الرقم القومي والكليه اتصلت بينا لاستبيان الامر واوضحت هذا الامر للكليه وذهبت بزوجي الي الكليه لانه استاذ في جامعه عين شمس وتم عمل محضر بالتزوير وانا نفسي يبعد عني لاني تعبانه ومش قادره اقف امامه وهو شاب ارجوك اعمل ايه لاني من الصعب اوصل مكتب حضرتك لاني من سكان حدائق الاهرام والمكتب بعيد عني ارجوا ياابني الاهتمام بالرساله وشكرا
يا امى لاتقلقى طالما ان جميع محاولاته باءت بالفشل يبقى لاخوف وللأسف انتى ما بين امرين هذا ابن زوجك والأمر الاخر زوجك ومهما عملتى ومهما كان هذا ابنه وقدر مكتوب اصبري على الابتلاء ودافعى واحتسبي
حبيبي لم تجب عليه ارجوا الرد ولو في اي اجراء اعمله من فضلك قولي ولو محتاج اعمل توكيل لحضرتك بس لو سمحت ممكن اي حد من المكتب ياتي الي بيتي لاخد التوكيل وقرر الاتعاب وارسلها معه ايضا وجزاك الله خيرا انا من متابعينك
@@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام بس تعبت من المشاكل اعمل وعاوز يدخل ابوه دار مسنين ويخرجني من بيتي وكمان مش عاوز حد يكون موجود اثناء زياره والده لاني بحضر محامي زوجي واخي عشان مكنش لوحدي معه خايفه انه يعطي والده اي شيء يسبب له الوفاه لانه دكتور قلب ويعرف ماذا يفعل والله ساعات بحس انه دماغه مش مظبوطه ‘الجيران والبوابين قالوا نفس الكلام وفي حالت وفاه زوجي بالقتل ممكن انا الا اتسجن وهل اقول له هات حكم محكمه وتشوف ابوك والله العظيم انا تعبت وشيل زوجي عمل لي مشاكل كتير في الظهو وركبي محتاجه مفصل
المكتب الرئيسي الاسكندريه ٣٢ ش المفتش ابراج تبارك باب شرق الاسكندريه مواعيد من ٦م ل ١١م عدا الجمعه للتواصل وتحديد موعد واتس اب 01028686826.
مقر القاهرة ش ابو داوود الظاهرى متفرع من شارع مكرم عبيد مدينة نصر يوم من كل اسبوع من الساعه ٣م ل ٦م للتواصل لتحديد موعد واتس اب 01028686826
هل ممكن نسجل لمجموعه شاليهات وشقق بقريه بالساحل الشمالى وما العدد المطلوب طبعا عشان تكلفه السفر عده مرات لمطروح وغيره ما والاوراق والتكلفه كام على الوحده تقريبا هى ارض القريه مسجله لكن عقدها بالجمعيه
@@hamoudyomo4990 ممكن وتس اب 01028686826
انا بحب اسمع كلامك لانه كلام قانون من رجل قانون شاطر
🌷🌷
سبق لحضرتك ان قلت لا تحرروا توكيل بالبيع للنفس اوالغير واكتفوا بتوكيل للنفس فقط درءا لانه لوحصل أتمام عده عمليات بيع للشقه مستقبلا فإن المالك الأول سيكون مسؤلا عن سداد الضريبه العقاريه لكل عمليه بيع مسقبليه
بالتوفيق يامعالي المستشار
معلومات قيمه 💯👌
صباح الفل يا وش الخير الله يسعدك ويفحتلك ابواب االخير
صباح الفل 🌷
جعله الله في ميزان حسناتك
وعليكم السلام ورحمه الله وبركاته مستشارنا العزيز
🌷
ربنا اوفقق واسعدك يارب
الله ينور عليك يا حبيبي 🌹🌹🌹
بارك الله فيك وفي عمرك واولادك والله اني لما اسمعك برتاح نفسياً كأني بسمع الشيخ الشعراوي في أمور الدين وكأني بسمع عبدالحليم في الاغاني والله بكلمك من قلبي
❤️
الله يكرمك يا ابو ساره.. 🌹
تسلم 🌷🌷
نرجو الافاده هل هناك حل اذا كان الشراء تم بموجب توكيل رسمى عام شامل من شقيق الورثه بصفته عن نفسه واخوته ووالدته
لو سمحت انا كتبت عقد بيع ابتدائى لشقه ولكن مكتبتش حدود العقار اللى فيه الشقه هل فى مشكله وشكرا لحضرتك
لو سمحت البائعين 2 ورثه متوفي لايوجد غيرهم ف اعلام الوراثه منهم وريث بدوله عربيه كيف الشراء منهم
لو سمحت أنا شاري محل ومعايا 4 توكيلات وهنقل ب إسمي ... هل ينفع الموظف يعمل التوكيل الاخير الي ب إسمي والتوكيلات القديمه ملغيه ولا بيظهر عند الموظف
اشتريت شقه واتعمل لي توكيل بيع للنفس وللغير والبائع رافض يكتب لي عقد ابتدائي اعمل ايه
ممكن نموزج توكيل بيع شقة
ان كنت عايز اسال حضرتك شقق الاسكان الاجتماعي العقد مش فيه حصه فى الارض هو كده بعد ازاله العمارة الحكومه تأخذ الأرض ليها والسكان مش ليهم حاجه خلاص
اى عقد له حصه الا اذا نص صراحه فى العقد ان البيع لايشمل حصه اما اذا لم يذكر ف البيع يشمل حصه عقاريه او لم يذكر عن وجود حصه من عدمه ف الشقه تتبعها حصه
دائما راءع
جزاك الله خيرا
لو سمحت هل المنازل القديمه جدا وليها سنين كتيره يجيلها ازاله دلوقت
وايه اللي يمنع الازاله دي
ارجو الرد بالله عليك
السلام عليكم
في حالة معيا عقد ابتدائي وعملت عليه صحة توقيع والبائع يرفض عمل توكيل ومش بيروح يوقع بالشهر العقاري للتسجيل ماالعمل وكمان بيحدد الحصة علي مزاجة اللي مش عاجبة يديه حصة اي كلام
أرغب في شراء بيت
كله عقود ابتدائية ومعمول صحة توقيع
اخر عقد 2009 دا اللي هشتري منه
اللي قبله 2006
واللي قبله 82 غير موجود ولكن ذكر اسمه في بند آلت الملكية غير موجود بائع او مشتري
قبلهم العقد المشهر 77
الكهربا من سنة 2000
هل الشراء ممكن ولا العقد الغير موجود دا هيسبب مشكلة
بالنسبة لذكر الرقم والحصة هيبقى في التوكيل فقط ولا في العقد ايضا
الاتنين
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته مممكن اكلم حضرتك ضروري جدا جدا بخصوص موضوع تاني غير موضوع الحلقه دي ضروري حضرتك ترد عليا انا كلمتهم واتس قالولي اكلمك هنا
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته. لو سمحت مصريه متزوجه من عربي واعيش بره وعندي بنات يحملون جنسيه اجنبيه عندي فلوس في البنك في مصر وعايزه انضم ان الفلوس دي تروح لبناتي بعد وفاتي اعمل ايه عقد هبه والا وصيه واكتب فيها ايه جزاك الله خيرا.
ولا هبه ولا وصيه اعمليهم شهادات بأسم البنات ولكن خلى بالك من قواعد وشرع الميراث اياكى وحرمان الورثه وربنا يعطيكى طيلة العمر
الله ينور عليك وربنا يحفظك🙋♀️👍
من فضلك كيف اتواصل معك ضروري
وتس01028686826
السلام عليكم ورحمه الله وبركاته الاستاذ المستشار أحمد
اخي مسافر برا وهو بيشتري شقه في المدن الجديدة وهيبعت لمالك العمارة شيك بقيمة نص سعر الشراء بالدولار وبرسلوا شيك مصرفي مصدق علي بنك الاسكندريه ومكتوب بالشيك نص سعر الشقه رقم 2عمارة 111ويكتب في العقد القيمة بالدولار والا يكتبها بالجنيه. ايه الاحسن شكرا لك وربنا يبارك في حضرتك
طيب لو الشراء الشقة تم بعقد بيع ابتداءي و توكيل بس لما الشقة اتسجلت شهر عقاري اتسجلت بسعر ازيد من سعرها في العقد الابتداءي ب ٢٥ الف و اتدفع ضريبة التصرفات العقارية عن المبلغ الاكبر في العقد المسجل هل كدة يبقي فيه مشكلة ان المبلغ في العقد الابتداءي اقل بكام ألف من المبلغ بتاع العقد المسجل؟؟
انا عاوز رقم تليفونك المحمول٠٠ أو عنوانك ومواعيد ك٠٠فى القاهرة
معلش يا سيادة المستشار ..سؤال ...انا ليا اخ مضى اختى على عقد بيع على بياض وجه بعد سنتين ملئ بنود العقد وقدمه حاليا فالمحكمه ....هل الخبير يقدر يكتشف أن التوقيع كان سابق لكتابة العقد ...واطعن بالتزوير عالعقد كله ولا جزء معين ...رجاء الرد ضرورى
السلام عليكم ورحمه الله وبركاته استاذ احمد برجوك شور عليا في مشكلتي اعمل ايه اصل انا في بلد بعيده والمحاميين هنا مش فاهمه حاجه وحاسس اني هضيع الموضوع باختصار اني من سنه وكام شهر اشتريت شقه من واحد. وعملي عقد بيع ابتدائي وكنا كويسين وبدفع اقساطي في ميعادي وبعدها راح عرض عليا مع ناس وقال انه عايز يبدل شقتي بشقه تاني فانا رفض وبعدها قلي ياتاخدها وتتنازل عن شقتك ياتاخد فلوسك ارميهالك راح ابويا انا خاف منه ومن تهديده وقاله خلاص موافقين ورحت انا قلتلو مش موافق. قلتلك من الاول قلي انا مليش داعوه ابوك قلي موافقين وبنائن عليه انا بعت ازاي بعت وعقدي لسه معايا هي حاليا شقتي انت ازاي بعت قلي العقد اللي معاك ملوش لازمه ابتدائي ياتاخد الشقه التانيه ياتاخد فلوسك حاجه من اتنين قلتلو انا عايز شقتي قلي مبقتش شقتك خلاص هوا فاضلو قسط واحد في شهر 12 الجاي قلتلو مستعد اديهولك ونكتب عقد نهائي ونسجل رفض وقلي اصل انا هغير الاسعار اصلا المهم رحت جبت لجنه فض المنازعات وقلتلهم وراحو معايا للراجل ده والمهم وصلنا علي انو الشقه بتاعتي اللي متفق عليها خلاص بتاعتي وهوا مبعهاش لحد وقال تمام واتراضينا جه بعدها بيومين قال لواحد من لجنه فض المنازعات يقلي انه هوا اصل باع الشقه ومش عارف يعمل ايه فاهوا بيقلك خد التانيه وهينزل من تمنها ٢٠ الف قلتلو هوا مش احنا رحنا وخلصنا الموضوع قلي ايوه قلتلو مقليش ليه واحنا كنا قاعدين جاي دلوقتي بعد مااتفقنا تاني وقلي خلاص الشقه بتاعتك جاي يقلي لا اصل انا بعتها خلاص طيب انا المفروض زنبي انا ايه اعمل ايه دلوقتي هل اشتكيه دلوقتي ولا اصبر لشهر 12 معاد القسط الاخير ولا اعمل ايه باظبط ارجو الافاده الناهيه في هذا الكلام من حضرتك وهل انا كدا ليا حق ولا ايه مش عارف اعمل ايه وكل مااسال حد يقلي ارضي بالشقه التانيه وخلاص بدون مشاكل اصل المحكمه مش هتجبلك حقك لو اشتكيت والله بقيت متحير وحضرتك ماشاء الله حاجه كبيره وانا برتاح لحضرتك وبطمن وانا بتفرج عليك ارجو الرد من حضرتك اعمل ايه شور عليا بالله عليك متسبنيش انت الامل الوحد بعد ربنا وشكرا
مساء الخير ا/احمد اشتريت شقتي من سنتين ونصف بعقد وتوكيلات رسمي وعملت صحة توقيع من ٨ ورثة زوجتين لاخين وبناتهم وللاسف المحامي مااخدش اعلامات وراثة بس فى شرط في العقد انهم يتحملوا مسؤلية ظهور اى وريث كدة ينفع اسجل عند ظهور القانون الجديد وهل ينفع بيعها دلوقت او مستقبلا
معالي المستشار هما سكتوا ليه عن قانون الشهر العقارى ؟ وارجوا من سيادتكم الحديث عن عدم ربط التسجيل بالتصالح لان هذا سيفرغ القانون الجديد من تسهيلاته . ممكن التصالح يكون بعد التسجيل لمن اراد التعلية او المرافق او من عليه قضايا . وفصل ذلك عن التسجيل مثل التصرفات العقارية . اكون شاكر لو تحدثت فى هذا الموضوع فانت صوتنا لدى المسؤولين . الرجاء التكرم بالرد وشكرا
سلام عليكم ورحمة
سياده المستشار الكريم كان عندي سوال بعد اذن حضرتك
كنت متزوج فتره 6شهور وبعدين لقيت الزوجه رفعه تبديد منقولات وبعدين قضيه ضرب وبعدين تمكين من مسكان الزوجيه والحمدالله كل القضيه دي اخدت فيها براءه طبعآ زعلت ولقت نفسي داخل في مشاكل قمت مطلق غيابي وبعد الطلاق بي شهر مع علم الزوجه انها مطلقه لقته رفعه قضيه نفقه زوجيه وعمله تحريات مباحث بمرتب 10000 جنيه وفي يوم الجلسه رحت معايه شهاده الطلاق ومعايه مفردات مرتبي 1500 جنيه القاضي قال في نفس الجلسه تقبل مفردات المرتب لهو مقدمه قالت اه قال طب وقعي والمحامي بتعه وقع جمبها ولقيت في النهايه الحكم رفض النفقه الزوجيه وعدم الاختصاص واثبت في حيثيات الحكم مفردات مرتبي وبعدها بكام شهر لقيت حكم غيابي عليه نفقه متعه وعده 1000 جنيه وهي قدمت اني مرتبي 3500 وانا ده مش مرتبي بق عليه 27000 الف جنيه متعه وعده
هل لو عملت استئناف وقدمت كل القضايه لي هي رفعه عليه الموضوع هيتغير والمبلغ يقل وله مفيش حاجه هتتغير
السلام عليكم ورحمه الله وبركاته
قطعة ارض مباعة من اب لابنه بعقد ابتدائي
غير خاضعة لنظام السجل العينى وخاضعة لنظام الشهر العقاري
لم يتم تسجيلها من قبل
سيتم تسجيلها عن طريق دعوى صحة ونفاذ وتم استكمال إجراءات الشهر العقاري ابتداء من الطلب والمساحة حتى شهر العريضة وتحديد جلسة لها ...
*السؤال* هنا هل ممكن القاضي يندب خبير فى هذه الدعوة علما بأن لايوجد نزاع بين الطرفين وسيحضر الاب ومعه محضر صلح ويجعله فى قوة السند التنفيذي لاستكمال التسجيل *؟؟؟*
ان شاء الله لا لم تحال للخبراء الا اذا كان هناك تسلسل عقود قبل الوالد اما اذا كان الوالد مسجل لاتحال لمكتب الخبراء
لم يتم اظهار تسلسل الملكية فى عقد البيع بل تم تمت الإشارة إلى المدة الطويلة المكسبة للملكية أكثر من ٤٠ عام
والحاج لايوجد معه عقد مسجل
والقطعة تحت تكليف الكتلة السكنية ولم يتم تسجيلها من قبل وهى خاضعة النظام الشهر العقاري وليست خاضعة للسجل العينى
@@ahmedfarag8789 راجع كويس حلقات القناه لا تسرى الصحه والنفاذ مع التقادم يافندم
شكرا جزيلا على زوقك واسف على ازعاجك
طيي ممكن اسال حضرتك عن حاجه انا كنت شغله سكرتيرة عند حد سعودي وقبل ميسافر عملي توكيل بادرة المحل وكل شي تخص المحل سواء من إيجار وكهرباء ونور ولو اجارة المحل اخد الايجار كامسعده ليا ولم ينزل يكتبو باسمي وبعد مرور ثلاث سنين اتصل بيا وقالي انه مش هينزل مصر تاني ومش عاوز المحل واتصرفي فيا فأنا اعمل ايه لامتلاك هاذا المحل بموجب التوكيل اللي معي وعندي رقم بسبوره ودفتر شيكات هو عملهلي بأسعار الايجار اللي اخد من المستاجر
استاذ احمد صباح الخير ياقلبي انا سيده كبيره وعندي مرض في القلب وعندي السكر وضغط وزوجي مريض جلطات قعيد ولا يتحرك ولا يتكلم بسبب الجلطات ودائما علي اكسجين بسبب الجلطات ايضا ومركب رايل للشرب لعدم المقدره علي الشرب وكل هذا اقوم بي لوحدي علي رعايه وحمله ليل نهار والله مطلع عليه ولكن ابنه عامل لي مشاكل كتير عاوز ياخد املاك ابوه ويبعها رغم زوجي اعطاه الكثير وله اخوه صغار طليقه اخري لزوجي لاني انا ثالث زوجه بس هما مطلقين ولم ارزق انا باولاد وعمل لي محاضر وتم طلبي في نيابه اكتوبر واستمع لي وكيل النيابه وراي اني علي حق وحفظ المحضر لانه بيقول انا دكتور وانا منعاه من زياره والده وسمعت وكيل النيابه مكالمه شتيمه منه لنا والتحريات جائت لنا واثبتت انه يتعدي علينا ويزعق وعاوز ورق الاملاك وعملت محضر عدم تعرض وذهب لمكان عمل والده لاستخراج بطاقه الرقم القومي والكليه اتصلت بينا لاستبيان الامر واوضحت هذا الامر للكليه وذهبت بزوجي الي الكليه لانه استاذ في جامعه عين شمس وتم عمل محضر بالتزوير وانا نفسي يبعد عني لاني تعبانه ومش قادره اقف امامه وهو شاب ارجوك اعمل ايه لاني من الصعب اوصل مكتب حضرتك لاني من سكان حدائق الاهرام والمكتب بعيد عني ارجوا ياابني الاهتمام بالرساله وشكرا
يا امى لاتقلقى طالما ان جميع محاولاته باءت بالفشل يبقى لاخوف وللأسف انتى ما بين امرين هذا ابن زوجك والأمر الاخر زوجك ومهما عملتى ومهما كان هذا ابنه وقدر مكتوب اصبري على الابتلاء ودافعى واحتسبي
حبيبي لم تجب عليه ارجوا الرد ولو في اي اجراء اعمله من فضلك قولي ولو محتاج اعمل توكيل لحضرتك بس لو سمحت ممكن اي حد من المكتب ياتي الي بيتي لاخد التوكيل وقرر الاتعاب وارسلها معه ايضا وجزاك الله خيرا انا من متابعينك
اتواصلى وتس اب على 01028686826 وقولى ل عبدالله اللى هيرد عليكى انك السيده اللى باكتوبر هيوصلك ليا
@@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام بس تعبت من المشاكل اعمل وعاوز يدخل ابوه دار مسنين ويخرجني من بيتي وكمان مش عاوز حد يكون موجود اثناء زياره والده لاني بحضر محامي زوجي واخي عشان مكنش لوحدي معه خايفه انه يعطي والده اي شيء يسبب له الوفاه لانه دكتور قلب ويعرف ماذا يفعل والله ساعات بحس انه دماغه مش مظبوطه ‘الجيران والبوابين قالوا نفس الكلام وفي حالت وفاه زوجي بالقتل ممكن انا الا اتسجن وهل اقول له هات حكم محكمه وتشوف ابوك والله العظيم انا تعبت وشيل زوجي عمل لي مشاكل كتير في الظهو وركبي محتاجه مفصل
@@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام حاضر كتر خيرك ياابني انت بلسم لنا وكلك تفاؤل