Покупать или подождать?Снимать или купить в ипотеку?/Доли/Продавец банкрот/Нужна ли сейчас вторичка?
HTML-код
- Опубликовано: 9 окт 2023
- С Уважением, Матвеенко Лариса, Консультации, сопровождение сделок с недвижимостью, проверка недвижимости (в том числе удалённо)
club212581566 ссылка на мои услуги
Ватсап/вайбер/телеграмм 8-913-245-51-74
почта matveenko_larisa@mail.ru
ДЗЕН dzen.ru/id/5cf661f823e3...
В контакте matveenko2016
Телеграмм канал t.me/realtorLM
Любые операции с недвижимостью.
САЙТЫ
ипотека-барнаул.рф clck.ru/ABAPn
проблемное-жилье.рф clck.ru/B8w9V
Ютуб канал Матвеенко Лариса clck.ru/FC2YC
Рутуб Лариса Матвеенко недвижимость
rutube.ru/channel/23570185/ab
• Предварительный догово... . Предварительный договор
Лучший юридический канал с человеческим лицом. Очень доходчиво все разъясняется.
Как интересно Вас слушать. Так всё доступно и понятно. Спасибо за интересные случаи.
Я как раз в поиске квартиры. Прямо отложила все дела и взахлеп Вас слушала.
Спасибо за выпуск, очень нравится как вы рассуждаете, смотрю вас с удовольствием и вы смотрите на ситуацию как обычный человек. Деньги порой при решение квартирного вопроса стоят не на первом месте, денежная выгода это не про жизнь, порой живешь, много работаешь и устаешь от неадекватных арендодателей, лучше уж в ипотеку, банк не станет лезть своими ногами тебе в душу и плевать на твое личное пространство. Ипотека это тот вариант когда ты просто вынужден заплатить за комфорт своей психики. Спасибо вам!
Спасибо вам за такой прекрасный комментарий 💕
😊Сто мм с 😊🎉.
Полностью с вами согласна! Снимала квартиру в трёх городах на протяжении более 10 лет, морально очень устала от всей этой канители, вступила в ипотеку только лишь для спокойствия своей психики
Ну вы рассмешили, какое спокойствие с ипотекой?
@@user-vt6ew9nk1b ничего смешного, я выбрала для себя комфортные условия ипотеки и никакого надрыва нет.искренне жалею, что не взяла ипотеку лет 5 назад. Отличный инструмент
Спасибо моя хорошая Ларисочка, самый умный риэлтор, плюс юрист, ждём надежды с Вами на лето!!!
Лучшие времена скоро настанут
@@user-ww9jb9uu5qне пройдет и полгода.,,,
Лариса, большое Вам спасибо!
Вы абсолютно правы - жилье - это базовая потребность. Я ни в коем случае не хотел отнести недвижимость в "разряд" потребительства. Отказ от потребительской модели - возможность приобрести недвижимость с большей финансовой выгодой. Деньги, не потраченные на всякую фигню - это больший первоначальный взнос.
Было время, когда у нас в городе 1 м. кв. стоил 25-30 тысяч рублей, и однокомнатную квартиру можно было купить за три года без ипотеки...
Ипотеку оформляли в Совкомбанке, ставку пересмотрели уже после одобрения. Я не особо вникал в правомерность такого решения, поскольку закроем мат. капиталом и переплата за полгода будет незначительная.
И я с Вами согласен: недвижимость - лучший вариант сохранить деньги. Хотя довольно сложный и долгий. При такой девальвации рубля - смысла только в депозитах просто нет. Вкладывать деньги в российский рынок - так же сомнительная затея по той же причине. А недвижимость, как и золото на длинном горизонте только дорожает...
Спасибо Вам за прекрасные разъяснения. ❤Какая же Вы умница ! Поражает порядочность и мудрость -очень редко, когда двумя этими качествами наделён человек. Вас приятно слушать. Успехов Вам в Вашей работе🌹🌹🌹 Очень жаль, что у Вас нет платной многоступенчатой школы риелторов. У Вас есть чему учиться🤔❤
Живу в Питере. У меня знакомая за городом на даче в 46 лет сама руками построила себе баню. Все соседи моются у неё😅
Спасибо за выпуск. Очень душевно рассуждаете. Однозначно лайк и подписка. ❤
Благодврю за информацию . Вас очень приятно слушать!
В 2014 году купила квартиру в ипотеку 12.4%, до этого снимала квартиру и платила 10 лет чужим людям. Квартира с тех пор подорожа в два раза, ипотеку выплатила ещё в 2020 году. Очень жалею что столько лет не решалась на ипотеку
В Москве уже вторична на порядок упала и ещё будет падать… так что ваша квартира может подешеветь! 😊
@@user-xm8bi9vh1o может, но пока на подъёме! Я успела купить ещё вторую, за 5 месяцев + 1 🍋, есть клиент, но я передумала
@@user-xm8bi9vh1o С 2014 по 2023 стоимость выросла в 1,5-2 раза, а где то и более
@@Tsoneva1487 Не по 2023, а по 20 ,22г. В 2023 квартиры стогнировали, особенно вторична!!! Застройки и девелоперы уже не знают, как привлечь покупателя. На сегодняшний день непроданного построенного жилья более 45%. В связи с поднятием ставки до 15%, а Набиуллина ещё будет поднимать до 17% , обнищание населения и низкой покупательской способности- цены однозначно пойдут вниз и мы не знаем где они остановятся в 1,5 ли раза? В 2 ли, а может и в 3 раза!!!!
@@user-xm8bi9vh1oдаже если и подешевеет,какая разница, главное,что люди живут уже и темболее выплатили.
Вы не только прекрасный специалист, но и прекрасный психолог. Спасибо Вам большое за ваши консультации❤❤❤❤❤❤
ТОЛЬко увидела Ваш канал.Уже посмотрела несколько роликов.Очень понятно все разъясняете. Видно, что Вы очень грамотный специалист и мудрый человек. Подписалась и буду и дальше смотреть Ваш канал.
Спасибо… Всем доброго вечера✨
Интересно слушать разные истории, это жизненно❤
Здравствуйте
Очень позитивно, продуктивно
Мне понравилось
Так держать 😊
Продолжайте и дальше !!!😊😊😊
Снимаю шляпу перед вашей компетентностью
Спасибо, Лариса! Очень много нужной информации!
Лариса, про тактичность-в точку, это природа человека, или есть, или нет, но остановить, сказать свое мнение, а не соглашаться (смеясь вместе с покупателем над своей квартирой) ужасно. Я бы не стала продавать свою квартиру такому покупателю.
Спасибо , очень нужная информация❤
Лариса, спасибо большое! Очень полезные советы, всегда смотрю Вас!
"У вас тут кто то умер?"...посмеялась от души. Я бы ответила " Да,предыдущий фыркающий покупатель" ;)))))
Покупаем квартиру через дом клик, всё электронно, юридическую проверку через сбер заказывали, но с условием того, что дочь работает в дом клик с ипотечном кредитованием. Понимаю, что без её помощи самостоятельно не разобрались бы. Вы правы, всё зависит от юридической грамотности.
Тоже планирую через ДомКлик.Скажите пожалуйста,на какие нюансы стоит обратить внимание?
Спасибо за прекрасную улыбку👆
Несколько раз наталкивался на объявления о продаже квартир с ,,сюрпризом" - в квартире остаются взрослые жильцы с правом пожизненного проживания в данной продаваемой квартире.
если где то рядом наследство или маткапиталы или дети или старики или сособственники - это сразу конские скидки.
рыночная цена только за чистый обьект
Спасибо большое Лариса за информативные видео
Люблю вас смотреть - информативно, мудро, человечно, приятно и позитивно. Спасибо.
Спасибо, Эмма🙏
@@LarisaMatveenkoкак с Вами связаться осень нужны
@@user-nd4fn7re7wссылки есть под каждым видео
Я продавала дом без риелтора... покупатель брал кредит в сбере...
Сбер очень много запрашивал документов !!! кроме выписки.
Проект на дом , разрешение на ввод эксплуатацию...
Согласие мужа( умершего) ! Пришлось вспупать в его долю наследства...хотя дом оформлен на меня!!!
Не могу сказать ,что сбер подошел формально!
Молодцы
Совершенно верно, банк проверяет зарегистрированное право. В вашей ситуации право собственности на долю супруга не было зарегистрировано. Вы зарегистрировали право собственности по возмездным основаниям, соответственно должны были вступить в наследство. В Видео я говорю немного о другом. Сбербанк однозначно проверяет зарегистрированное право и в случае, если оно зарегистрировано не по закону или не полностью- не берет сделку в работу или просит все зарегистрировать по закону.
@@LarisaMatveenko 😊
Лариса ответьте, как Вы относитесь к жилью старого фонда, именно- пятиэтажки 70-х.есть ли опасность купить жилье " под снос". И как это проверить и избежать?
На сайте жилищного фонда список аварийного и ветхого жилья
Если дом под снос, то город должен предоставить другое жилье или предоставить компенсацию. Я не права?
Всё жду видео про покупку комнаты в коммуналке или общежитии,обещали...
Только общага! Все равны, если уборка, то можно всем скинуться на приходящую уборщицу раз в три дня, например. Я разговорилась с риэлтором в 2012 году, она мне сказала, что все нормальные люди разъехались= улучшили свои условия ещё 10 летназад, а сейчас -в2012 году остались коммуналки с «просто больными неадекватными людьми». Привет из Питера
Не надо ждать, обратитесь напрямую за консультацией к Ларисе, если надо. А то можно три года прождать
@@user-lw2ux4jd3eЛариса из какого города?
@@--hi--4163привет Питеру!Живу рядом,200 км,хотел комнату там,коммуналку сразу отмёл, смотрю общаги с секцией на 4-5 комнат.Потому что контингент в основном как и я,(бедолаги у которых пока денег на большее не хватает😊).
Ни в коем случае не покупайте в общаге! Сборище неадекватных людей! Покупайте в коммунальной квартире с наименьшим количеством жильцов.Там с людьми легче о чём то договорится,это люди ,которые живут тут десятилетиями и относятся к своему жилью уважительно
Спасибо за видео, Лариса, очень информативно и полезно. Мы купили квартиру в феврале, и как правильно вы указали, продавца мы тоже оценивали. Купили у человека, который был более ответственный и уважительный, чем та мадам, которая была безответная, не приехала на встречу, хотя заранее запланировали, якобы напилась после корпоратива 😄🤷♀️ ну и выбрали более приятного продавца, спокойного. Всё прошло легко и быстро
А я например не понимаю почему продавцы отказываются, если покупатель с ипотекой?
Я продавала дом, у меня покупатели были молодая пара с ипотекой, сделка была через домклик. И деньги на счёт пришли даже раньше, чем когда я продавала другой объект недвижимости за наличку также через домклик. Никогда и никому не давала залог и не брала залог, не в роли продавца не в роли покупателя.
Находя объект, назначали встречу в банке через 1-2 дня, предварительно записавшись.
Денежные средства во всех случаях, будь-то продавец или покупатель, проходили через специальный счёт в банке, который не доступен не для покупателя, не для продавца пока сделка не будет зарегистрирована.
Для меня это очень удобно, так как здесь безопасность сделки для двух сторон.
Что же тут непонятного? Люди не хотят показывать свои деньги ни на каких счетах!
А подскажите как называется этот специалтный счет? Очень нужно
Спасибо вам большое за рассказ
Здравствуйте, в поисках по вторичке нашла интересный объект, заинтересовал, созвонилась, первоначально не было указано, что объект по трейд-ин и там будут проживать до 2025г. Цена повышаться не будет. После звонка эта информация появилась. Как покупают такие квартиры? Есть ли смысл приобретать такой объект?
Лариса, в 2007г при ставке 14% цены были другие, от слова совсем... Ипотеку можно было платить, сейчас это ярмо на всю жизнь....
Это всегда ярмо. В любое время жизни долги - это ярмо. Но это шанс купить собственную квартиру. Вы просто послушайте о чем я говорю. Я как раз об этом и говорю
я брал в 10 году ипотеку, ставка около 14%. Зарплаты были тоже не высокие, очень сложное было время. Думаю сейчас так же по нагрузке, только цифры выросли. и мы стали старше
@@LarisaMatveenkoЛариса, здравствуйте. У меня 2 вопроса:
1. Если при продаже квартиры покупатель использует часть в виде маткапитала, но при совершении сделки он получает в короткие сроки право собственности, в то время как продавец ждет приличное время. За это время что угодно может произойти. Почему для продавца нет гарантии в этом вопросе? Нарушается правило утром деньги, вечером стулья, вечером деньги, утром стулья. Кто то скажет ну подождите, но время сейчас неспокойное. Люди в Израиле тоже внезапно оказались в эпицентре войны, эвакуации и тп, когда надо улететь в другую страну, а тебе деньги не вернули. Я так понимаю, что деньги продавцу не перечислят, если нет бумажки о праве собственности, но гарантии должны получать обе стороны, а так продавец в неравном положении.
2. Как население будет платить ипотеку, если цетробанк в ближацшее время планируют вводить цифрровой рубль с исключением наличности, что есть аналог социальной помощи (базовый доход) лишив человека прав на инвестиции, денежныеинакопления и свободное освоение зааботанных средств? Электронно -цифровой клнцлагерь включает также понятие социального рейтинга, как это кореллируется с обязательным и регулярным внесением ипотечных взносов, ведь концепциям цифрового рубля не предполагает все эти опции?
Лариса, здравствуйте.Как вы из Барнаула можете продать недвигу в Москве?Кратко расскажите про процесс
Через интернет
Озон же с Вайлдберризом как-то торгуют.
Профессиональный человек, побольше таких
Сама и покупала и продавала дачу, квартиру. Нанимала риэлторов, в результате отказалась от них. Главное-юридическое сопровождение. Найти хорошего юриста или натариус сделку заверяет. А выбирать жильё можно и самому.
Вы правы. Или юрист или такой риэлтор, как Лариса. Но я таких не встречала вживую (
Здраствуйте. Живу в Новосибирске, а квартиру продаю в области(не получается продать). Город не большой и риэлторов у нас нет. Как может риэлтор продать удаленно , как будет осуществляться показ и.т.д?
Лариса, @LarisaMatveenko , здравствуйте, такой вопрос к Вам - риэлтор показывал квартиру без продавца, квартира понравилась, цена хорошая для данного района - при вопросе о порядке расчета сказал, что "единственный момент - продавец хотел бы получить 3 миллиона наличными, остальное на расчётный счёт! обосновать почему так логически даже не пытался, мотивируя тем что это "желание продавца". Что это за схема такая? как технически это выполняемо? При этом якобы "полная стоимость в договоре". Буду очень признательна если объясните.
Как вообще проверить имеется ли дом в списке "под снос"?
На сайте администрации, есть списки аварийного жилья
Как интересно вы говорите о съемщиках😮. Чаще на моем опыте это сами квартиросъемщики съзжают раньше прописанного в договоре времени, еще и залог хотят вернуть. 🫣🤒 А вообще то да, на рынке два д-ка один продает, другой покупает
На что обратить внимание при покупке квартиры у застройщика в сданном доме?
Поддерживаю ! Тоже у застройщика покупаю
Наймите приемщика, есть такие фирмы
Да ни на что .Если недорого надо брать.соседей сверху !! Вам не выбрать все остальное решаемо занедорого.
Здравствуйте Лариса. Расскажите свой опыт покупки или продажи квартиры конкретно в городе Сочи. Смогли Вы найти квартиру во вторичке? Я не могу найти. В Сочи: предбанкроты, перепланировка, наследники, занижение.
Да, искали 4 мес
Уже как-то спрашивал про торг в целом, как просить скидку и т.д., но вот сейчас есть небольшой, но конкретный вопрос. Как правильно строить диалог о скидке, если жильё идёт явно выше рынка? Т.е. ее выше рынка оценивает агент и домклик(хотя там диапазон приличный и чтобы выйти из него нужно реально завысить), она не имеет каких-то уникальных ремонтов или особенностей, у неё есть конкуренты по цене рынка. И продаётся она уже долго, но в целом квартира неплохая, если её купить за вменяемые деньги, вроде бы нужно просить скинуть много, но это всего лишь вернёт её в рыночную цену.
P.S. Фактор заблуждения исключаем(даже если это так) и за аксиому принимаем что действительно выше рынка(на 15%).
Посмотрите мои последние видео
Просто говорите, что льготная ипотека делает ваш платеж таким-то там-то. А т.к. это вторичка, то предлагаете такую цену, чтобы ипотека обеспечивала такой же платеж
@@XXXXXX-vk1dm к слову за прошедшие 4 дня продавец сделал скидку на сайте на эту квартиру 300к(стоила 7.65, теперь 7.35), моё мнение заберут её где-то в районе 6.5-6.9 миллиона(ну или чуть выше с альтернативной сделкой). Но это продавец сам уже доходит до тех мыслей что нужно сбавлять, а как изначально его к этому подпихнуть? Всё-таки предлагаете давить на жалость, что трудно платить, большой платёж? Но я думаю может быть возражение вида - ставки упадут, сделаете рефинансирование или я подожду покупателя с большим взносом(всей суммой). Когда нужно с такой(изначальные 7.65) суммы скинуть 100-200к, то продавец может и без какой-то причины скинуть, но вот именно вернуть квартиру в рынок это нужно скидывать около миллиона.
Ставка будет расти, как и валюта. Мы идём по сценарию Ирана и Турции с инфляцией 30-50%
Да, тоже вижу аналогию с Турцией, но там с этого года цены перестали бешенно расти, всё стоит. Мы следующие
Молодец Лариса, по делу говорит и по жизненным ситуациям
Спасибо
Добрый день, Лариса)
Давно интересуюсь темами ипотеки, т, к, есть мечта, как и у многих... Ситуация такова, сын имеет возможность брать ипотеку по айти программе. Снимает квартиру и живёт в другом городе. Квартиры, где я живу, стоят дешево в этом регионе, т, е, хватает на первонач, взнос. Пугает то, что чернову
ю по айти брать - расходы, цены на ремонт + оплпта ипотеки... Брать обычную ипотеку - % выше,вторичку с приличным ремонтом. .. Расход наверное одинаково получается?... Как быть, не могу принять решение?... Сын, вчерашний студент, нельзя давать самостоятельно принять решение тоже. ..
Сама в такой же ситуации. Или новостройку с последующим ремонтом , или вторичку ремонт может быть "бабушкин" но хоть жить смогу. И платить только ипотеку. Новострой сразу не щамелищься. Тоже на распутье
Берите IT и не думайте, ремонт потихоньку сделаете, главное чтобы сдача дома уже близко была. Таких% больше не будет и потом можно пожалеть, что не воспользовались
@@user-yk8th3el6c потихоньку, да... Посмотрела на стр, материалы - плохо стало*... А ведь хочеться по качественнее всё... И это представляю, бесконечный ремонт.
что за жизнь? Откуда такие цены? Уже философствую*...
@@MariSsha-cp4xy ремонт это кажется сложно! Сейчас такие аутентичные дизайны в моде, не обязательно в кафель всю ванну. Берите))
Добрый день,а где вы живете?
Немного не согласна по поводу комнаты. В 19-м году купила комнату в коммуналке, сделала ремонт, комната уходит на ура. Выросла в цене в 2 раза. С другой стороны важнА локация, соседи, метраж, сам дом. В будущем планирую продажу добавлять и преобретать однушку.
Здравствуйте Лариса. У нас
такой вопрос. При жизни, мать мужа на 93г.написала завещание на младшего брата,
так как он был прописан в доме
после очередного развода,но не
проживал с ней. Детей было пятеро,но никто в доме родительськом не проживал.
У всех есть своё жильё. Брат
четыре года в наследсво не
вступал. Муж с детьми за домом ухаживал, делал реконструкцию,чеки на строй
материал не собирал,расчитывал на свою на
свою долю''дом возле моря,,
Брат вступил в наследство
через суд не являясь в суд оправдываясь что был занят
в море, и скрыл что есть наследники,на момент напи сания завещания муж был
нетрудоспособен 63г.ст.1149.
Сейчас,по прошествии 8лет после смерти матери, брат приватизировал дом и обьявил
себя собственником. Имеем ли
мы через суд, отстаивать
право на свою долю.
Здравствуйте,Лариса! Продали квартиру за наличку плюс материальный капитал,скажите пожалуйста его сроки зачисления примерно?
ПФР перечисляет деньги продавцу в фиксированный срок - десять рабочих дней на рассмотрение заявления и пять рабочих дней на перечисление денег. Обычно деньги приходят на счёт через две недели с момента обращения в пенсионный фонд.
Ни вкоем случае не вставляйте маткапитал эти500тр. вы пожалеете потом , вам непрода не двинутся дальше люди с таким довеском шарахаются тт таких квартир
@@LarisaMatveenko Здравствуйте,Лариса! Срок прошёл,как мы модем ускорить процесс и куда обращатся
@@LarisaMatveenko Подскажите пожалуйста,хотим купить квартиру но там прописаны дети.Сделка с нотариусом но их не сразу выписывают а в течении 14 дней ,на такое стоит соглашаться?
Первую квартиру надо брать и недумать.Следующие надо брать бесплатно,если есть голова.
Нет, не надо. Все индивидуально. Первую схватила сдуру, аванс отдала. Утром проснулась и поняла, что большей дурости, как купить эту квартиру- не будет. Отказалась, аванс вернула. А эта квартира до сих пор продается. Надо себя слушать, а не диванных экспертов(
Есть деньги можно брать квартиру??
Матушка 5 лет назад продала двушку за2.5. Только комнатушку за эти 💵 купишь😢😢😢
На счет квартиры на 9 этаже, где газовая труба срезана - скорей всего сами газовики срезали трубу
При любом раскладе собственник не мог своими силами ее срезать, т к нужно отключить газ по стояку.
Кухню с комнатой можно соединить при одном условии, чтоб не было газовой плиты, т е заменена на электрическую.
Если есть акт от газовиков, что газа нет в каартире, то вызывается комиссия, в том числе и из администрации и все это можно узаконить.
В сбере ставка вклад 11.1%. От 1млн.на 4 мес.реально. в настройках поюзать надо. Но есть нюанс - на деньги не со вкладов использованных ранее😁
Открыть брокерский счёт в пару кликов можно, доход по облигациям 12-14% с начальной суммы от 1000₽, нет ограничений на докупку или продажу
@@volandsbброкерский счёт в Сбербанке?
Можно деньги со вклада положить на счёт, а потом снова открыть вклад.
@@volandsb Расскажите это тем чью облигации заморозили с началом спецобсерации.
Обожаю Алтай!!! . Белгород передает привет)
Белгороду мужества! Огромный привет !
Лариса подскажите пожалуйста что значит обмен ?
Договор мены
Здравствуйте! У нас дом в собственности на 3(муж,я, дочь) нам уже по 65 лет, я хотела свою долю завещать дочери, а муж сыну (сына в доли не было), т.е.дочери будет 2 доли, а сыну одна доля, у нас с мужем оформлен разаод, но живем вместе много лет уже. Можно так поступить или дарственные оформить.
Подскажите пожалуйста, есть накопления 1,5 млн хочу взять в ипотеку под 7-8%годовых студию за 4млн для житья .Стоит ли сейчас покупать ?
Нет сейчас такой ставки.
@@user-dv7sf3hl1k сейчас уже нет ) месяц назад была)
Так покупать или подождать ? Каково решение, если кратко ?
Запишу отдельное видео в ближайшее время
Лариса сказала уже что скорее всего ничего не изменится до Н.Г.,поэтому покупайте.
@@hsgvx2divr612tuc Вам и самому (самой) понятно, что вариант тухлый и малореальный.
@@hsgvx2divr612tuc Да в идеале все хорошо, но если родители собственностью детей не наделят во Встречке, по какой то причине, то опека и ваш ДКП может может расторгнуть и вернуть собственность детям. Так, что вам остается полагаться на слово продавца. А вообще говорят, что квартира купленная за мат.капиатал (а это на 99% ваш случай) является последней "вечной" т.к. продать ее почти не возможно.
@@hsgvx2divr612tuc я сама продаю квартиру с материнским капиталом. Где 2 несовершенолетних собственника.я заранее взяла разрешение с органа опеки что выделю долю в другой квартире. Выделение доли должно состояться в день сделки т есть я продаю квартиру и сразу покупаю другую где вылеляю доли все через нотариуса. Или заранее выделяю доли в другой квартире если таковая есть.
Лариса, скажите пожалуйста, отец сыну в первом браке написал дарственную на квартиру, но сам остался прописан, во втором браке появился ребенок, может второй ребёнок претендовать на долю этой дарственной квартиры? Спасибо.
При дарении квартира от отца перешла в собственность сына от первого брака, и неважно кто в ней был и остаётся прописан, с какой стати ребёнок от второго брака будет претендовать на чужую собственность??? Это может быть, если сын от первого брака откажется от дарственной и не примет квартиру в собственность, тогда квартира останется в собственности отца (либо его наследников) Или если сын от первого брака погибнет и у него не останется родственников ближе, чем этот единокровный брат(сестра), т.е. ребёнок от второго брака отца, тогда очередь в наследовании у него, а не у государства (как вымороч.имущ.), ну или если сын от первого брака добровольно подарит часть квартиры этому ребёнку от второго брака отца
@@svalmitsvalmit325 спасибо большое за консультацию, теперь мне понятно.
Вот может здесь кто подскажет, если возьму сейчас ипотеку по завышенной ставке , то когда банки всё-таки снизят я точно смогу рефинансировать?
Точно, запретов на рефинансирования не существует. Только надо найти банк, который одобрит вам меньшую ставку.
Точно! Зуб даю, чо сможете ) ps Вы дурачок... Задайтесь вопросом "а если не смогу рефинансировать"?
Звучит как вопрос из мультфильма Морская Свинка студии Нир и Гали...А работу потом реально найти?
Комнаты в бывших общагах за 2 года по цене выросли в 2-3раза.
Они вначале подешевели так же
Да ладно. В каком городе выросли цены на комнаты в общежитии?
@@MoonlightLady1там ,,студии" делают...
Лариса молодец, жаль что не в Кургане живёте, обратился бы
Если дом переведён в квартиру,можно ли сделать межевание?
Мне нужно документы посмотреть. Не готова вам ответить
Добрый день. Лариса вот такая ситуация пишу из Питера, мы расселяем коммуналку, 3 комнаты двое берут деньги а у меня встреча. Тот кто нас покупает, просит чтобы к моменту сделки я выписалась и у меня встречка тоже подобрана. не опасно ли это?
Здравствуйте!Не поняла что конкретно опасно?
@@LarisaMatveenko Не опасно ли выписаться из квартиры перед сделкой.
@@user-df8zf8rn7jВообще то , так и положено делать😂, право собственности никак не связано с пропиской.В теории вы можете хоть 10 раз выписаться и прописаться.
А если дом, постройки начала 20 века, интересно, какой у него износ? В Крыму в таких домах продаются квартиры по 160-200т.р за метр.
6:24👍👍👍
Лариса скажите пожалуйста я продаю однокомнатную квартиру, прибретенную в 1995 году по купле-продаже, жилье единственное. Надо ли мне платить налог с продажи квартиры.
Это даже не надо быть риелтором, что бы ответить)Все что в собственности больше 5лет ненадо.!
Огроменное спасибо. Продам квартиру и буду продолжать оставаться вашим подписчиком. Уж очень вы понятно и грамотно рассказываете.
В этой стране «чудо» может случиться только очередное😂
Доброго вр
Вы приятный человек
Да тоже интересно что за банк, меняет ставку
Инфляция за 20 лет: бабушка приватизировала квартиру в панельке в 2003 за 89 тыс по кадастру. Сейчас, по этому же кадастру 2,3 млн...
А если бы она пришила яйца, то уже была бы дедушка..😂😏🌈
А если бы курила трубку то была бы дедушка с трубкой и прожила бы 120 лет, но это не точно.
Кадастровую стоимость увеличили не так давно, для того чтобы вырос налог на недвижимость 😂
@@sportford75а путин бы сказал что трудолюбие это не резиновая попа
Вчера смотрела предложения квартир в ДомКлик по городу Сочи. Искала на улице Островского. Сплошные фейки. Цена занижена в три раза. В описании полное несоответствие. Например: Островского, 67. Написано: територия огорожена, есть детская площадка. Я вижу вживую на територии нет ограждения и вместо детской площадки, платная дневная автостоянка 100 руб в час.
Да, в городах с большим спросом много фейков. Полностью согласна с вами
Если я внесла аванс я могу расторгнуть договор с агентством? И надо ли платить за моральный ущерб моему покупателю и продавцу, у которого беру
Я внесла аванс, потом от сделки отказалась,мне весь аванс вернули
@@user-ls7pd8yq2s а платили штрафы за моральный ущерб?
@@user-ls7pd8yq2s у меня уже все просто собираются и выносят вещи
Ответ на этот вопрос кроется в договоре, который вы подписали, отдавая аванс
Вы по договору внесли аванс ? Тогда читайте что в договоре оговорено по поводу расторжения договора
Покупал лот у перекупа по банкротству в сентябре 2021 года. Первый хозяин приходил расспрашивать. Прошло два года, подводных камней не всплыло
Очень рада. Скорее всего не выплывет больше. Обычно с торгами проблема в первый год
Да и застройщики продают студии в бетоне за 3 000 000. Охринели, нет?
в якутске 6 млн
Вы говорите про добросовестных покупателях. При покупке квартира чистая, у хозяина нет долгов нигде но срочно продаёт квартиру ниже рынка тк уезжает за границу. После продажи идёт и банкротится. Квартиру забирают. Что делать? Нужно было перепрадать квартиру или эту сделку тоже отменили бы?
Не поняла , как тогда было возможно банкротство, если не было Долгов? Уточните
@@LarisaMatveenko После продажи квартиры перестал платить кредит банку и на банкротство
Какая стоимость Ваших услуг,хоть приблизительно, на куплю и продажу квартиры?
Здравствуйте, vk.com/club212581566 здесь все цены и услуги
Доброго времени суток. Лариса, подскажите пожалуйста, ничего не поменялось с обманутыми покупателями? Купили дом, обшитый сайденгом, ничего подозрительного не заметили. Когда сорвали обои, то, ужас, трещины и одна скозная. Как онулировать сделку? Шесть месяцев с момента купли продажи
Здравствуйте, в суде
Лариса, продавец живёт в другом городе, с его стороны агент, вопрос о задатке, предложили без задатка , когда узнали что через ДомКлик. Такое практикуется, конда возможно без задатка ? Благодарю вас от всей души.
Здравствуйте, возможно, по договорённости сторон
Я бы и купил, но денег мало....😢
Положила на депозит 12% на 2месяца, но были разные сроки. 1год, 2года, 3. Росбанк, сумма не 6млн🙂
Спасибо за инфу 😊
А реальная инфляция 20...25% Получается вы примерно 10% подарили.
А долю можно купить за материнский капитал?
Нет,только целый объект. Комната, как объект, а не доля, тоже подходит.
Добрый день, Лариса. Хочу купить квартиру на вторичке. Собственник покупал квартиру по ДДУ. Риэлтор говорит, что тех паспорта по ДДУ не бывает. Так ли это? Спасибо
Я не Лариса, но 2 квартиры по ДДУ смотрела - везде техпаспорт есть. Или экспликация. Это один из документов на квартиру основных - как его может не быть?
Хорошо работают спецслужбы...
Сейчас в сбере 15%,и я в шоке...!!!
А от реальной инфляции 20-30% вы не в шоке?
@@alexk6247а вы не в шоке от того что не можете в своей стране даже на первый взнос накопить 😂😂😂😂
@@alexk6247да вы шо, 7,5 % у нас инфляция 😂
Лариса, здравствуйте! Хочу купить квартиру через АН, которое предлагает мне подписать договор подбора в котором мне в течение 3 х месяцев подобрать квартиру. Цена договора 40 т.руб.и убеждает меня, что договор предполагает и сопровождение сделки. Отказалась от услуг такого агенства. Составляете ли вы такие договоры с клтентами?
Развод
@@karinina_live вы правы, мне юрист так и сказала, что это развод людей на деньги.
Мне тоже навязывали эксклюзивный договор,отказалась
Товарищ, который дом строит в 35кв не считает своих трудозатрат, землю в черте города купишь по цене квартиры, дом пока он строит он где-то живет, а в ипотеку взяв жилье, ты живешь сейчас, а не через несколько лет
Мысль рабамысль раба
Сейчас свидетельство на собственность не выдают а дают какую то цифровую выписку и лишить всех частной собственности могут на раз два и прав со свободами в цифро - концлагере диявола не осталось ...
кто отберет? да кому нужны ваши курятники?
@@user-vk6cu6rx9cну если тебе твой курятник не нужен, подари тому, кому нужнее😅
Обнулят реестр, а восстаеовлкние слелают только через печать антихриста на лбу или руке (поклонение зверю)
@@IrinaIrinovna кто держатель реестра тот и владелец
Сумасшедшим нет покоя.
насчет стройки и позвоночника.Я построил один пять домов.каркасники.На каждом участке ставил турник.клал утяжеленный пояс.Каждый день после работы подтягиваюсь с утяжелением.мне 66.Мой свояк пристроил ванную комнату к домику в деревне. сейчас на инвалидности с позвоночником. делать надо умеючи.
Можно и из арболита ,из щепобетона,как Андрюха народный строитель
😂
ТОЛЬКО В РОССИ ИПОТЕКА ЭТО МЕЧТА!!!!
В Канаде Сша так же
Риэлторы требуют платить покупателю за просмотр квартиры, правомерно ли это ?
Это помогает отсечь всякие пустые просмотры любопытствующих граждан
Бред!!!
Музей что ли?😮
В моем случае, который знаю, денег естественно, никто не брал. Это просто говорили, чтобы отсеять бесполезные просмотры. Объект был примечательный, многие хотели тупо посмотреть.
👍🌹
👍🖐🤝
Короче стало ,как в США, без риэлтора "-спеца" - никуда,запугивание высшего уровня, все мы ничего не понимающие ни в чём, только наровим вред ближнему нанести, всё взрываеми и угробляеми,да таких случаев единицы,если разобраться, причины взрывов домом от газа или ....., а дармоедов - риелторов - корми,как это мы в СССР сами квартиры меняли ,за 10 руб и ничего,а теперь эти риелторы нужны запугивать и мозги крутить ,что б себе выудить, не на завод же им идти, что б вас.....
Здравствуйте Лариса . Я из Латвии , г . Юрмала . Хочу получить Вашу консультацию о переезде в Россию . Хочу купить квартиру и мне нужен будет помощник , так как я не в курсе ваших законов . Как с Вами связаться ?
Здравствуйте, пишите пж, ватсап/ тг 89132455174
Все контакты у меня в инфобоксе под видео и в видео в бегущей строке
Да Нет 💥уже Комнат по 500 !!!уже стоит 1 млн-- 1300 !Смотря где ( локация)Сибирь --Красноярск..
Зайдите на авито город Барнаул. Посмотрите сами