«Вредные»покупатели/Сособственник не дает продать дом/Стоимость доли/Покупателю брать справки?
HTML-код
- Опубликовано: 30 сен 2024
- С Уважением, Матвеенко Лариса, Консультации, сопровождение сделок с недвижимостью, проверка недвижимости (в том числе удалённо)
club212... ссылка на мои услуги
Ватсап/вайбер/телеграмм 8-913-245-51-74
почта matveenko_larisa@mail.ru
ДЗЕН zen.yandex.ru/....
В контакте matveen...
Телеграмм канал t.me/realtorLM
Любые операции с недвижимостью.
САЙТЫ
ипотека-барнаул.рф clck.ru/ABAPn
проблемное-жилье.рф clck.ru/B8w9V
Ютуб канал Матвеенко Лариса clck.ru/FC2YC
Рутуб Лариса Матвеенко недвижимость
rutube.ru/chan...
Как же повезло Вашему городу, что есть такой приятный и грамотный риелтор!
Спасибо!
Лариса обожаю ваши «трешовые» истории из жизни риелтора))) выпускайте новую рубрику треш контент).
😀🤝
😂 тоже вообще обожаю
Треш в топе😂
Понравился ваш ответ о покупателе с унылым лицом 😂. Грамотно, ни на какую сторону не встаёте. Приятно всегда вас слушать
Лариса, Вы блестательны, все очень профессионально и вкусно рассказываете, приятно слушать. Спасибо за бесценный опыт.
Спасибо Вам ! Слежу за проговариванием ( ваш прошлый комментарий)! 🙋♀️
Вас приятно слушать.Слова прямо льются в уши.Интонация,голос приятные,доходчиво обьясняете.По идее,вы бы стали поекрасным преподавателем в своей сфере в университете.Уважение к вам.Приятно,когда на просторах интернета встречаешь грамотного специалиста.
Спасибо большое
Спасибо большое за советы! Наверное только благодаря им я сумела таки продать свой сложный объект с опекой (детскими долями). Когда начала продавать, пересмотрела кучу Ваших роликов и сумела настроиться на нужное русло. Было несколько покупателей - и откровенные психи попадались. Но я сумела отстоять свои интересы, нашёлся адекватный покупатель, с которым моя сложная сделка прошла на одной волне. 😊
Ура!!!!
Лариса, наличие водительского удостоверения и разрешение на оружие не является фактом того что лицо не стоит на учёте в Пнд, сообщаю как бывший работник подобного учреждения
Добрый день! Лариса подскажите пожалуйста где можно заказать архивную справку о зарегистрированных гражданах с момента ввода дома в эксплуатацию ( дом введен в 2014 году). Указанная архивная справка нужна для регистрации сделки. УК выдает справки о зарегистрированных гражданах только за последние 5 лет. Где все таки найти информацию кто был прописан в квартире с 2014 по 2018 год?
Лариса, спасибо вам! Ваш канал бесценный)
Лариса , Вы отличный Профи в сфере недвижимости и в вас сохраняется Человечность . Умеете работать со всеми категориями людей , а ваши примеры из жизни всегда в тему . Тактичная и умеете найти подход ко всем .спасибо .
Спасибо Вам огромное 🙋♀️
Лариса, у меня такая ситуация. Есть коммунальная квартира ( 6 комнат ) в Санкт Петербурге. 3 комнаты принадлежат мне . Одну комнату соседка выставила на продажу . Разместила объявление на авито . У нее есть брат ( прописан в этой комнате ) , которого она через суд пытается выписать . Мне подождать решения суда или купить комнату с обременением ? Цена достаточно высокая , но в объявлении об этом ни слова . Боюсь , если найдется покупатель , не успею оформить ипотеку ( знаю , что у сособственника есть месяц , что бы ответить на уведомление ) . Как лучше поступить в этой ситуации ?
Скажите соседке, что купите, заключите предворительный договор с задатком, с условием, что брат будет выписан, с датой выхода на сделку с запасом по времени. И ждите одобрения ипотеки. А она пусть выписывает потихоньку. Не успеет - продлите договор. Будет водить покупателей- сообщайте им, что квартира с обременением, а соседке скажите вернуть задаток в двойном размере. В крайнем случае вернете через суд. Большой задаток не отдавайте, чтоб не жалко потерять
Обожаю ваши рабочие байки) люди удивительны в диапазоне проявлений
😄
Очень все ясно, чтобы сбить цену на квартиру, её хаят такие нахрапистые дурынды и кабаны. У нас так было. Мужик с бывшей работы упрашивал показать квартиру его тётке, уже договорился, а я не хотела. Уговорил, приехала с мужем, два таких, как вы рассказывали и начали охать, хаять, бегать из туалета на кухню и смотреть дыры от только что проложенных труб при кап.ремонте. обстановка была не богатая, простая, прошло полгода после смерти мамы, мы жили с бабушкой вдвоём. До сих пор осадок после этих уродов. Зачем только пустила, ведь очень не хотела показывать. Я объявления не давала, этот мужик знакомый, узнал, что будем продавать, как ремонт сделаем. Сразу было понятно, что они этим нахрапом хотят сбить цену, причем, нужен был обмен с 3х комн. на 2х комн с доплатой, в то время ещё не было купли- продажи, только обмен. И моя квартира, в отличном местоположении к транспорту, не у дороги, 4/5 этаж, при всех условиях и с кап. ремонтом, где не ржавые трубы, а п/э. ставили, даже в сравнении не идет с их угловой 2х комн. над прод. магазином, с выходом на дорогу, где 1 автобус ходит. Вот такие твари бывают. Знали, что у меня и с кем я живу. Я сказала этому мужику, их родственнику, чтобы их больше здесь не было.
Конечно, обменяла потом, по хорошей цене на 2х.комн. 4/5 эт.
У меня была точно такая же ситуация. Женщина с моего подъезда уговорила показать квартиру своей сестре. Я не хотела, долго отказывалась, она прицепилась как клещ. Пришла её сестра и привела ещё свою взрослую дочь и мужа дочери, и сама соседка. Разбрелись по квартире, кто куда, везде заглядывали и хаяли квартиру, все им не так. И ремонт не такой, и дверь не такая, и т д. Дому было 5 лет, новый ЖК., современный, очень хороший ремонт, на две стороны, однокомнатная 43 метра + большая лоджия, кухня 12 метров. Орали в 3 голоса, её сестра, дочка сестры и зять, что все плохо. Еле-еле удалось их выдворить. И, конечно, сильно снижали цену. У меня после их ухода очень болела голова, ощущение было будто грязью меня облили всю. Столько негатива на меня вылили. Очень неприятные люди. Я очень жалела, что пустила их, ведь не хотела, видать интуиция подсказывала, что не надо. Убедилась, что интуицию надо слушать.
Как приятно вас слушать!
На стадии котлована по ДДУ приобрела жильё с полной оплатой и с регистрацией в ЕГРН, стройка затянулась, застройщик сменился более трех лет назад, но мой объект ещё не сдан и я с новым застройщиком никак не общалась, как и он со мной, есть ли возможность у нового застройщика кинуть меня с квартирой, я живу далеко, старая, больная, просто жду сдачу и приглашение на регистрацию права собственности, но молчание с их стороны настораживает, пыталась связаться с юротделом застройщика, но они меня игнорят, не перезванивают! Что предпринять, к кому обращаться?!
Спасибо за информацию! Если будет ещё видео про ответы, то у меня такой вопрос: в квартире две доли одна моей мамы, а другая её внучки ( по приватизации), моя мама отдала в 2013 году свою долю ( по договору дарения) в квартире своей несовершеннолетней внучке. Другого жилья у мамы нет, она осталась прописана в квартире, но живёт на даче. Ребенок живёт с родителями, а квартиру сдают. Сейчас мама ребенка ( моя сестра) решила квартиру продавать и просит маму выписаться в никуда. Мама молчит, мне за нее обидно. Конечно прописать я её могу к себе, но жить взять , если что то случиться не могу. Я просила у сестры какую-то сумму с продажи квартиры, чтобы хоть комнату купить, но она с нами общается не хочет, оскорбляет( может ли она продать квартиру без какого либо согласия, прописки матери?
Я вас приветствую Лариса !!!
Огромное спасибо! Это очень интересно, а с такой подачей можно слушать бесконечно! Только мне это мозги не добавляет, к сожалению. Куда можно обратится за консультацией? Я хочу обсудить свою прошлую сделку, о будущей речь пока не идет.
Здравствуйте, ватсап/Вайбер ю/ телеграмм 89132455174 . Пишите туда, пж
@@LarisaMatveenko Спасибо! Напишу!
Здравствуйте, можно ли купить квартиру с учетом маткапитала и плюс еще долю выделить 5летниму ребенку. Я бабушка, хочу купить сыну квартиру с учетом маткапитала, у него 5летний сын, вот я хочу внуку большую долю в квартире. Или даже , чтоб он был собственником квартиры. Почему так, боюсь что невестка или сын продадут квартиру.
Ваши советы очень познавательны и нужны. Если можно, то коротко расскажите о том что собственник принял наследство, но не регистрирует право собственности и не платит квартплату. Ее плачу я 10,5 лет, инвалид 2 группы. Можно ли лишить его собственности по факту непринятия наследства? Спасибо.
Спасибо огромное за ваши видео . Море полезной информации . Лайк 👍
Находя и озвучивая изъяны, некоторые покупатели, пытаются таким образом выбить скидку играя на эмоциях продавца. Это очень похоже на тел. мошенников, берут напором не давая подумать, впечатлительные люди могут и поддаться эмоциям. Поэтому опыт риелтора очень важен в таких вопросах.
Здравствуйте, Лариса, подскажите пожалуйста можно ли дачу переоформить в пропиской дом? Есть ли у Вас ролики с такой информацией? Спасибо.
Ну, по крайней мере, прежде чем залезть в холодильник или шкаф, не мешало бы спросить разрешения. Она еще не заплатила и он не ее. Мало ли что там лежит или стоит.
Согласна, об этом говорю - о воспитании. Многим его не хватает
Полно таких беспордоннных
Здравствуйте что делать если агентство недвижимости украли объявление о продаже квартиры без моего согласия?
Жалобу напишите на сайте, где размещают. Позвоните им и запретите размещение
@@LarisaMatveenko спасибо за ответ
Здравствуйте, я не поняла про аккредитив, что опасна такая сделка, а есть видео, что это удобный вид расчёта. Что я недопоняла?
А как узнать, что в квартире зарегистрирован человек с пожизненным правом проживания?
Ооооо духи , я недавно в офисе у очень крутого застройщика была, менеджер просто облился духами. Весь с ног до головы 😮 у меня аж слезы потекли . У нас в Краснодаре эти офисы застройщиков маленькие такие металлические ларьки метр на два , 😅😢.стоящие на палящем солнце ☀️
Ууд😂- это на любителя.
Лариса, вы- прелесть🌷
Лариса доброго времени суток и заранее благодарю. Я продаю 1-комнатную квартиру в Донецке. Приобрел квартиру по купле-продаже в1995году. Прописан я , моя дочь и внучка. В 2017 году моя дочь с ребенком переезжает в Крым. Там она получает РВП, вид на жительство , гражданстао, и паспорт гоажданина российской Федерации. С 2017 года она там работает, ребенок ходит в шкому и имеет постоянную прописку.Как ей выписаться, чтобы продать квартиру по обаюдному согласию.
Здравствуйте,
1.может на месте у себя самостоятельно подать на регистрацию по другому месту жительства, соответственно будет автоматически снята с Учета в Донецке
2. Написать нотариально заверенное заявление на снятие с учета и переслать его Вам
3. Выписаться из квартиры можно с помощью портала «Госуслуги» или его мобильного приложения. Для этого необходимо подать заявление в электронном виде о выписке из квартиры. Но после обработки заявления все равно нужно будет прийти в районный МВД с паспортом, чтобы в нем поставили штамп о выписке. Сроки оказания услуги - три рабочих дня. Услуга также бесплатная.
4. Возможен вариант, который Вам предложит местный УФМС !
Удачной сделки! 👋
Так приятно вас слушать вы такая умная женщина!)
Спасибо
Лариса, добрый день! А есть ролик об особенностях продажи херсонцам по сертификату?
Приветствую. Стоит ли доверять бесплатной оценке на сайтах? Двушка в маленьком городе 53 квадрата, циан даёт 1.1 миллиона, домклик 1.2 миллиона, а авито вообще 750 тысяч. Или лучше заказать платную оценку?
Продавец ИП застройщик ,хочет получить деньги наличными в банке под расписку , законно ли это ,не способствует ли такой расчет уклонится ип от налогов и есть ли вина, ответственность покупателя.
Наслаждение, а не видео!
Торг предполагает культуру общения! Золотые слова!
Лариса расскажите пожалуйста про ЖСК , ведь там права пользования подизненные и у пайшика и у его членов семьи пожизненный , а так же это право может быть унаследовано по завещанию.
Квартира жск совсем смертельный номер покупать??? У нас в Краснодаре очень много построено по 215 фз и вот вроде районы не плохие, цены , но вот этот факт про пожизненное право пользования, даже не зарегистрированные в этой квартире близкие родственники пайщика имеют право и могут восстановить это право ???
Ларочка, Вы прелесть! 🌹
Обожаю ваши истории из жизни
Вам нужно психологом работать.
Очень рада,что Вас узнала.Общение приятно и очень полезно.Один только грустный момент.Дом в Курске,мы в Подмосковье,а Вы-в Барнауле.Нет у нас никаких гарантий,что мы найдем специалиста такого уровня в Курске.Как быть?😢
Можно работать 👌
Напишите мне ватсап/вайбер/телеграмм 89132455174.
Возможно, получится.
Хотели продать квартиру, но оппа! В регистрационной палате, ошибка, нет дроби у дома и привязка кв на плане к дому без дроби. Сказали, что отправят документы на исправление в область,область в Москву . И назад Москва в область и потом в наш город. На руки ничего не дали, что это так. Бред какой-то. Ждём уже 3 месяца. Объясните этот случай, правда ли это или просто нас послали? Что нам делать?
Кто направит? Вы куда обратились с ошибкой? Ничего не понятно.
Ошибки, да, случаются.
Здравствуйте Лариса! В 2018 году я купили квартиру в новостройке в ипотеку
Стоимость долевки миллион сто двенадцать тысяч
752000 наличные и 360000 заёмные средства (ипотека)
Я полностью погасила ипотеку в сентябре 2021 года
Когда пришла получать справку о полном расчёте в Сбербанк- мне её выдали. За остальным пакетом документов отправили в МФЦ.
В МФЦ документы выдали без закладной. Когда я спросила о закладной - меня отправили в сбербанк. Ходила несколько раз и в сбербанк и в МФЦ - толку нет.
Скажите . очень ли важно иметь закладную на руках? И вообще почему мне не отдают закладную?
При последнем четвёртом или пятом посещении МФЦ мне вообще сказали что у меня и не было закладной.
Разве такое возможно?
Заранее благодарю за ответ.
Сбербанк обычно сам отправляет закладную в Росреестр для снятия обременения. Если обременение снято, то зачем вам закладная?
Обожаю Вас слушать
Насчёт Краснодарского края: Племянник высокопоставленный военный, он прям очень плохое будущее пророчит в ближайшие годы, сами они оттуда уехали, и родителей забрали. Из-ха войны. А Калининград, например, в безопасности. Это я вам для сведения написала❤
Спасибо, очень информативно и познавательно.💯
Не далее как вчера пожилая интеллигентная адекватная женщина-продавец шокировалась моему пожеланию справок пнд, нд. Мол, она не раз продавала квартиры, но никто такого не требовал. И иронически смеется: я здоровая. Слово егрн первый раз слышит. Кроме договора купли-продажи лохматых годов тех паспорта на руках ничего нет. Прописана в этой квартире. Говорит, что живет в другой своей квартире, но на пожелание заранее выписаться до сделки(ведь у нее есть куда прописаться), начала сопротивляться, мол я получаю льготу как ветеран и не хочу выписываться (хотя можно эту льготу получать там). Речь о небольшой старенькой грустной однушке с вонью со стояка. Но правда последний этаж. Договор ее написан в 2007г бытовым языком. Я улыбнулась.
Спасибо, Вас всегда приятно и полезно послушать
Благодарю Вас за прекрасную и полезную лекцию.
❤❤❤
8 раз смотреть😂 квартирные туристы "
Лариса, у вас замечательные, познавательные ролики. С огромным удовольствием их смотрю. Спасибо за такую прекрасную подачу материала. Успехов вам в ваших делах!
Спасибо ❤
У моей близкой родственницы 1/2 доли в двухкомнатной квартире, вторая собственница без вести пропала 11 лет назад, как можно выкупить вторую долю?
Браво, Лариса! Большое спасибо за видео. Всегда смотрю с удовольствием. Вы- настоящий профессионал
Дочь 15 лет живет в дарственной квартире, оплачивала квартплату полностью, есть доля его сестры 1/6, недавно умер отец и дела встало в смене собственника, предлагают разделить счета, что делать в этой ситуации
Спасибо вам большое за видеоролики. Очень познавательно вас слушать. Вы очень интересны как личность, ваш способ подачи информации мне очень импонирует. Спасибо, что делитесь с нами своими знаниями. Желаю вам отличных продаж и покупок.
В городе Долгопрудном случайно ничего не продаете?
Добрый день, спасибо за добрые слова. Там ничего не продаю сейчас 😊🤝
Понял, спасибо.
Да, еще добавлю, собственник другой доли не прописан и является гражданкой ближнего зарубежья, а также ни она ни родственники не платили за ЖКХ 11 лет.
После тюрьмы мужик придет и будет бухать, займет без спроса всю вашу жилплощадь, притащил бабу и уже оба будут вас донимать. Потом еще и пожар устроят или нырнуть в пьяной драке. Лучше либо продать, таким же, как он, либо съезжать подальше и ждать, чем все это кончиться. Мало кто нормальным выходит, друзья-то остаются. А еще обидно, что у него только доля осталась.
Я тоже,когда смотрю,высказываю своё "фи".Но по обьективным моментам.И никого это не напрягает.Наоборот,вместе с продавцом посмеялись над жутким цветом краски в санузле😅Нормальные,адекватные продавцы на ваше " фи"реагировать не будут
Добрый день! Проконсультируйте, пожалуйста, возможность изменить порядок пользования. 2хкомнатная квартира, два собственника в равных долях. Комнаты 10 и 20 кв.м, порядок пользования определен между двумя бывшими собственниками в суде, новые собственники получили по 1/2 доли по договорам дарения и продолжают старый порядок пользования. Пользователь комнаты 20кв.м не живет в комнате, возможно ли через суд пересмотреть порядок пользования?
Конечно. С новыми совладельцами порядок пользования определяют заново, если сложившийся не устраивает.
Долёвка это ужасно! Мучаюсь много лет.
Какая Вы умница! Слушаю с удовольствием, подписалась.
Благодарю. Всё понятно. Буду вас смотреть.
Лариса, про "кофе" слышу не в первый раз 😊. Расскажите, продавцы предлагают покупателям? Я просто даже забываю, что можно предложить кофе😅.
Этот приём описан в книге Смирнова Как продать квартиру выгодно. Не обязательно угощать кофе, самое главное - запах.
@@lidiavaseva3917Да,да! Я ,лет 15 назад, читала советы бывалого риелтора! Что, перед приходом покупателя, надо испечь пирог,что бы домашней выпечкой пахло или вскипятить Коф Э🤔🤣🤣🤣
У меня 2квартиры(мамина и моя),решила свою продать.Но животные попортили в моей 1комнатной квартире стены и я готовила ее к ремонту,но пришлось ухаживать за мамой,не успела.Ванна старая,покрытие слезло до эмали с точечными повреждениями.Стоит ли смывать обои и красить стены,сделать новое покрытие ванны?
Да согласна,даже приятно слушать,Лариса Молодец! Так держать!!!
Лариса, хочу сказать Вам огромное спасибо за Ваш ролик о обмане продавцов! Вы меня букаально спасли! Покупатель сказала, что она продает свою квартиру и ее покупатель переведет деньги на аванс прямо на мой счет, но расписку на получение аванса я должна написать на ее имя! При этом она очень много раз повторчла что может оплатить аванс больше половины стоимости дома, меня это очень насторожило. После того, как я ей сказала, что получиться двойное получение аванса, она, якобы позвонила мужу и он " захотел " сам посмотреть дом, и таким образом она "слилась"! Спасибо! Тревожит немного, что я ей послала выписку на дом и участок!
Очень красивое платье, выразительное и, в то же время, не кричащее.
Недвижка от.умной крутышки
Сарафан огонь! Рубрика треш от Ларисы!
Лариса, в каком регионн Вы живете? и работаете?
Лариса, добрый день, спасибо это т9
Завещание не обременяет никак!
Лариса, скажите, пожалуйста, а можно ли как-то застраховать сделку купли доли в квартире. Хотим купить у сособственника, который недавно оформил банкротство, это его не единственное жильё. Или рычагов страхоаания сделок нет?
Здравствуйте, обратитесь в страховую компанию и попробуйте застраховать риск утраты права собственности на три года.
Здравствуйте Лариса. Подскажите пожалуйста заключили предварительный договор, цена указана, подписана ипотека , ждали когда продавец доделает пакет документов, а он потом решил поднять цену. Как быть? Спасибо ваш подписчик!
Здравствуйте, действовать, как прописано в предварительном Договоре
А сегодня была на просмотре квартиры, полученной по наследству. Всю жизнь трястись, что объявится ребенок-наследник, который не знал, что его папа умер.
Продавец может получить справку о детях, их отсутствию. Есть ли есть неофиц.дети, то они претендовать не могут.
Слушаем вникаем,запоминаем))
Лариса !!! Как мне самому без риэлтора купить квартиру. Мне нужна пошаговая инструкция...
Прослушивайте все видео Ларисы. Я готовилась месяц к продаже по её видео. Сейчас нашла покупателя, которая продала свою квартиру с риелтором, заплатила 100000, при этом договор купли продажи только с третьего раза составили правильно для опеки. Она счастлива что нашла меня собственника. Будем сотрудничать с юристом и банком, сами осуществлять сделку.
Никак!
Риэлтор - это единственный человек, который понимает, что происходит во время сделки.
Я сам риэлтор, но даже я лично для себя не рискну покупать квартиру без независимого консультанта )))
@@alexk6247 ах ха ха,жулик.
Вторичку или первичку? Если первичку, то риэлтор не нужен. А со вторичкой нужен хотя бы юрист.
А вообще годный был совет пересмотреть все видео Ларисы.
@@lidiavaseva3917 А вы знаете сколько первичек проданы по многу раз разным покупателям?
А вы знаете сколько сотен тысяч в стране обманутых дольщиков?
Лариса, здравствуйте! Я боюсь продавать квартиру покупателю с херсонским сертификатом. Стоит ли связываться с такой сделкой? Как думаете?😊😊
Умница,красавица✋️
Что означает,окончательная цена в договоре? Это при просмотре на сайтах недвижимости.
Полная сумма в договоре, я думаю. Без занижения.
Лариса лучшая!!!
А что Вам известно (если известно) о реновации?У нас в СПб многие продавцы не знают(или прикидываются,что не знают) о том,что дом находится в реновационном квартале и в третьей очереди,то есть в 2024 г.по плану дом должны сносить.Недавно мы отказались от покупки такой квартиры)
А как вы узнали? Нигде что то точной информации не найти.
@@Olly... у нас в Питере всё известно.График расписан до 2029года,переселение идёт в районе Сосновая Поляна(Красносельский).В 18 квартале в Купчино расселение намечено на 2024-2025 гг
@@ЕленаРуденко-г3л подскажите, где можно увидеть этот график? Интересует очень - ул.Бассейная д.1-5 ( хрущевки). Это "Парк Победы".
Лариса, справка из пнд, нд ничего не гарантирует. Диагноз не отменяет возможность продавать недвижимость. Только недееспособность. А недееспособность в росреестре отмечена и они сделку не пропустят. Можно заранее, для собственного успокоения, попросить продавца выписку из егрн о дееспособности, справки из диспансеров, а на саму сделку вызвать психиатра.
Отсутствие учета в пнд нд не спасает. Нужно быть вменяемым и осознавать свои действия на момент сделки. Шизофреники, депрессивные могут пожизненно наблюдаться у психиатра и быть вменяемыми на момент совершения сделки и в остальное время, принимая лекарства. Это не я придумала, таковы юридические нормы. А человек, не состоящий на учете, может быть неадекватен по жизни, но к врачам не обращаться. А потом на суде попытается доказать сам или родня, что не осознавал. И не дай Бог врач-эксперт это подтвердит. Да Вы и сами это знаете. Только психиатр на сделку и под видеозапись. Ну в идеале. Но мало кто об этом знает и практикует. Мороки много, продавцы глаза закатывают)))
А как удивляются, когда просишь архивную выписку из загса на период покупки квартиры. Понятно, что раньше ставили штампы в паспорте. А сейчас-то их отменили. Даже раньше как то умудрялись мужики повторно жениться, значит загс можно обмануть. Опасно вторичку покупать, чтобы ты не сделал, риск остается всегда. Треш трешовый. Читала рассказ, там даже ссылались на номера судебных решений, как продавцы возвращали себе квартиры: мужчина утверждал, что накануне сделки у него ночью сильно болела голова, (возможно от невролога справку принес, мое имхо), что страдает мигренями, и на сделке не вполне осознавал. И выйграл суд!
Дееспособность определяет комиссия, а не один психиатр
@@lidiavaseva3917 нет, суд. Это юридическое понятие.