😂En fait il est de l'intérêt des banques de preter! Il est de l'intérêt des notaires et de l'état qu'il y ait des transactions!...Et bien évidement, il est de l'intérêt des agents immobiliers de vendre. Ce que vous ne dites pas est que légalement, lescagents n'ont aucune valeurs ajoutée!! Un notaire suffit amplement!
Vue les nuages qui s'amoncellent dans un horizon à moyen terme ( chômage, dettes, croissance 0.....) à moins d'avoir un super salaire ou de bénéficier d'un sympathique héritage, je me pose des questions.... Les prix sont toujours très très élevés eu égard à la qualité réelle des biens...
C'est pourtant simple : l' immobilier ne repartira qu'après que les vendeurs auront baissé leurs prix d'au moins 24 à 25% par rapport au prix de 2022. Les vendeurs dans le déni ne vendent pas.
Oui. Après 18 mois d’attente, je n’ai pas eu d’autre choix que de baisser mon prix de vente de 22%. Les négociateurs immobiliers ont changé de camp. Ils ont pris le parti des acheteurs !
Ça dépends dans quelle ville ! Arrdts bourgeois de Paris ça se vends ! Arrdts populaires les proprios gardent leurs biens ! Jamais on ne verra de biens baisser à moins de 24 pourcents un bel appartement parisien se vends à sa valeur et ne se brade pas ! Continuez à rêver !!!
25 ans que j’entends les éternels looser parler de krack immo (j’en ai fait parti au début) Force est de constater que les prix immo suivent l’inflation. Avec une dette fixe, au pire, vous fixez votre mensualité/loyer une bonne fois pour toute (sinon soyez en sur il ne finira que par monter). locataire à 60 ans, c’est prendre un sacré risque pour votre avenir
Eu égard aux coûts des travaux de rénovation thermique, une baisse de 20% du prix des passoires thermiques est largement insuffisante. Il faut négocier du -40% sur des biens classés F ou G. Les vendeurs sont acculés. A défaut leurs biens sont invendables !
Charlot ! Comme si à paris où on allait baisser un bien de1 million d euros de 400 000 euros si j en suis votre raisonnement ?! Bien souvent 10 pour-cent de la valeur du bien permet de payer un ravalement avec isolation thermique, l installation d une nouvelle chaudière collective des vacances et une rénovation tous les les 20 ans ! Ma quote part s’élève à 8000 euros pour le ravalement (ravalement tous les 15 ans) le ravalement pris à ma charge suffit largement ! Quand à être acculés connaissez vous les proprios parisiens ? La grande majorité n’attends pas après la vente d un bien ! Parisienne depuis 7 générations les biens souvent on se les transmets ! Les logements F et G c’est 1 appart sur 3 à paris et je ne vois pas des panneaux partout à vendre dans la capitale ! Ni beaucoup de biens en agence!
Il y’a bien eu la crise de 1990 où les bien surtout à Paris on chuter fortement… après je suis pas connaisseur j’affirme rien . C’est juste que dans ma ville par exemple Clamart . J’ai plus d’avantage dans du neuf que dans l’ancien … y’a un problème… l’ancien est beaucoup trop chère avec des classe pourrie sans ascenseur. Y’a un bien depuis 2ans en affiche il a déjà perdu 35 milles euros . Baisse de 50 j’avoue c’est abusé mais facilement de 30 oui
@@pasdupe2900emissions sur capital sur le precedent krach parisien 91-98 Le monsieur expliquait à son AI, une sorte de Piazlia d hier que il voulait 20 millions de fr pour son luxueux appart parisien. Son AI lui explique que c est complique. S il parvenait à le vendre 4 millions ce serait très bien. C etait vers 93 après guerre du golf 1
Aux taux (et prix) actuels il faut désormais 12-15 ans pour rentabiliser son achat immobilier. Ce n’est plus 5 ans. Concrètement il est souvent plus intéressant de louer que d’acheter
pour raconter de telles conneries vous ne devez pas être proprio !!! Vous voyez où que les prix chutent ? On manque de logements les proprios ne bradent pas et les gueux attendent comme des cloches en écoutant les délires des youtubeurs qui ne possèdent rien ! Vous croyez qu on va brader un appart parisien qui génèrent 4000 euros de loyer mensuel ! On le garde tt simplement en attendant l acheteur! A paris on manque d apparts pourquoi voulez vous qu on brade et la clientèle qui achètent des biens de minimum 1 million d euros elle a de l argent ! C’est pas 12 000euros de ravalement de façades avec isolation qui va l’effrayer! Si on devait vendre tous les apparts en f ou g un tiers de Paris serait à vendre lol !
Transformer une assurance vie en investissement immobilier locatif peut offrir des rendements potentiellement plus élevés et des avantages fiscaux, mais cela implique des risques de gestion et de moindre liquidité. Il est essentiel d'évaluer votre tolérance au risque et vos besoins en liquidités avant de prendre une décision, parlez-en à votre banquier ou un gestionnaire de patrimoine !
Le banquier a omis de parler du prêt modulable. Lorsqu’on a un prêt avec un taux intéressant, la lois autorise que l’on garde ce même taux quand on vend pour racheter un autre bien
Effectivement c'est une possibilité ! Attention par contre, un prêt modulable peut coûter plus cher au final. Plus d'infos ici : www.pretto.fr/pret-immobilier/type-prets/pret-modulable/
Entre ceux qui disent qu’ils faut acheter et ceux qui prétendent qu’il ne faut pas acheter en 2024 …..où est la vérité en faite il n’y a pas une recette mais du cas par cas
Très bonne émission, justement faut acheter en 2024 surtout comme notre appartement à vendre, grand avec peu capital pour habiter soi même ou investir le taux rentable 10% à 14%, surtout du potentiel pour un revenu complémentaire. N'hésitez me contacter pour tous les renseignements
Encore des rêveurs ou menteurs, qui défendent leurs boutiques. La baisse va continuer un bon moment, il ne faut évidemment NE PAS ACHETER, sauf très très bonne opportunité, pour se loger personnellement...
Peut-on garder un crédit immobilier alors qu'on a revendu le bien en question ? Histoire de disposer de la trésorerie dégagée pour en faire ce qu'on veut plutôt que rembourser le prêt.
La guerre en Ukraine n'est en effet pas la seule raison. Mais elle a contribué à l'augmentation des taux immobiliers en rajoutant de l'incertitude économique et en participant à la hausse des coûts des matières premières. Cette situation a conduit les banques centrales à relever leurs taux directeurs pour contrer l'inflation, impactant ainsi les taux d'intérêt des prêts immobiliers.
Les acheteurs sont la...les maisons aux bon prix s arrachent comme des petits pains...La baisse a eu lieu partout ou la racaille vit...les campagnes zero baisse
Paris idem aucune baisse ! Qd aux passoires thermiques on retire bien souvent le prix du ravalement chez le notaire ! A tous les écouter les passoires se bradent ! Paris c’est 1 appart sur 3 en f ou g et je ne vois pas tout ces apparts à la vente ! Heureusement car c’est 1 tiers de la ville qui serait à vendre !
![ARGENTINA vs. PERÚ [1-0] | RESUMEN | ELIMINATORIAS SUDAMERICANAS | FECHA 12](http://i.ytimg.com/vi/xtI25ENDDSY/mqdefault.jpg)
Vos arguments sont clairement orientés merci de ne pas manipuler les gens svp
C’est à dire? C’est mieux d’acheter que juste être locataire sans plan B sous la main
😂En fait il est de l'intérêt des banques de preter! Il est de l'intérêt des notaires et de l'état qu'il y ait des transactions!...Et bien évidement, il est de l'intérêt des agents immobiliers de vendre.
Ce que vous ne dites pas est que légalement, lescagents n'ont aucune valeurs ajoutée!! Un notaire suffit amplement!
Vue les nuages qui s'amoncellent dans un horizon à moyen terme ( chômage, dettes, croissance 0.....) à moins d'avoir un super salaire ou de bénéficier d'un sympathique héritage, je me pose des questions....
Les prix sont toujours très très élevés eu égard à la qualité réelle des biens...
Raison pour laquelle il ne faut pas hésiter à faire des offres fracassées. Seuls les chiffres de renta comptent, si l'on y est pas, on n'y va pas
C'est pourtant simple : l' immobilier ne repartira qu'après que les vendeurs auront baissé leurs prix d'au moins 24 à 25% par rapport au prix de 2022. Les vendeurs dans le déni ne vendent pas.
Oui. Après 18 mois d’attente, je n’ai pas eu d’autre choix que de baisser mon prix de vente de 22%. Les négociateurs immobiliers ont changé de camp. Ils ont pris le parti des acheteurs !
Ça dépends dans quelle ville ! Arrdts bourgeois de Paris ça se vends ! Arrdts populaires les proprios gardent leurs biens ! Jamais on ne verra de biens baisser à moins de 24 pourcents un bel appartement parisien se vends à sa valeur et ne se brade pas ! Continuez à rêver !!!
@@pasdupe2900et vous continuez d'ignorer: plus dur sera le réveil.Et puis, Paris, on vous la laisse...
@@tontonseoul4123
25 ans que j’entends les éternels looser parler de krack immo (j’en ai fait parti au début)
Force est de constater que les prix immo suivent l’inflation.
Avec une dette fixe, au pire, vous fixez votre mensualité/loyer une bonne fois pour toute (sinon soyez en sur il ne finira que par monter).
locataire à 60 ans, c’est prendre un sacré risque pour votre avenir
Eu égard aux coûts des travaux de rénovation thermique, une baisse de 20% du prix des passoires thermiques est largement insuffisante. Il faut négocier du -40% sur des biens classés F ou G. Les vendeurs sont acculés. A défaut leurs biens sont invendables !
Charlot ! Comme si à paris où on allait baisser un bien de1 million d euros de 400 000 euros si j en suis votre raisonnement ?! Bien souvent 10 pour-cent de la valeur du bien permet de payer un ravalement avec isolation thermique, l installation d une nouvelle chaudière collective des vacances et une rénovation tous les les 20 ans !
Ma quote part s’élève à 8000 euros pour le ravalement (ravalement tous les 15 ans) le ravalement pris à ma charge suffit largement ! Quand à être acculés connaissez vous les proprios parisiens ? La grande majorité n’attends pas après la vente d un bien ! Parisienne depuis 7 générations les biens souvent on se les transmets ! Les logements F et G c’est 1 appart sur 3 à paris et je ne vois pas des panneaux partout à vendre dans la capitale ! Ni beaucoup de biens en agence!
Il y’a bien eu la crise de 1990 où les bien surtout à Paris on chuter fortement… après je suis pas connaisseur j’affirme rien . C’est juste que dans ma ville par exemple Clamart . J’ai plus d’avantage dans du neuf que dans l’ancien … y’a un problème… l’ancien est beaucoup trop chère avec des classe pourrie sans ascenseur. Y’a un bien depuis 2ans en affiche il a déjà perdu 35 milles euros . Baisse de 50 j’avoue c’est abusé mais facilement de 30 oui
@@pasdupe2900emissions sur capital sur le precedent krach parisien 91-98
Le monsieur expliquait à son AI, une sorte de Piazlia d hier que il voulait 20 millions de fr pour son luxueux appart parisien.
Son AI lui explique que c est complique. S il parvenait à le vendre 4 millions ce serait très bien. C etait vers 93 après guerre du golf 1
Tout à fait d'accord avec vous! -30%/-40% ça se tente très clairement. Dans le cas contraire, on n'y va pas
Aux taux (et prix) actuels il faut désormais 12-15 ans pour rentabiliser son achat immobilier. Ce n’est plus 5 ans. Concrètement il est souvent plus intéressant de louer que d’acheter
Bonjour et surtout ne pas hésiter a négocier pour faire des bonnes affaires c'est le moment au jamais.
C'est l'excellente vidéo surtout nous sommes entrain de vendre l' appartement 2eme principal du très bon prix.
😮 il faut acheter les bonnes affaires ne pas ce gêné à faire baisser le prix, les prix chute
pour raconter de telles conneries vous ne devez pas être proprio !!! Vous voyez où que les prix chutent ? On manque de logements les proprios ne bradent pas et les gueux attendent comme des cloches en écoutant les délires des youtubeurs qui ne possèdent rien ! Vous croyez qu on va brader un appart parisien qui génèrent 4000 euros de loyer mensuel ! On le garde tt simplement en attendant l acheteur! A paris on manque d apparts pourquoi voulez vous qu on brade et la clientèle qui achètent des biens de minimum 1 million d euros elle a de l argent ! C’est pas 12 000euros de ravalement de façades avec isolation qui va l’effrayer! Si on devait vendre tous les apparts en f ou g un tiers de Paris serait à vendre lol !
@@pasdupe2900 on est quasi à -15% depuis le point haut donc bon
l'immobilier neuf marche de fou malade, tous les appartements avec une bonne configuration ont déja été tous réservé malgré le prix élevé
😳
quand on écoute le premier qui parle de salaires qui auraient augmenter de 10%, c'est une très bonne blague ! 😂
Véridique... Les salaires des fonctionnaires ont pris 10% en 2 ans (calés sur l’inflation)
@@cclausful ça tombe bien, je le suis fonctionnaire. Mon salaire a pris 5.5 %
Ma femme aussi 😊 10% en deux ans
@@arthurd1620et c'est probablement la 1ère fois depuis 10 ans que votre brut prend 5.5%
@@cclausfulet en kilos?😊
Faut il transformer son assurance vie en achat immobilier locatif ?
Transformer une assurance vie en investissement immobilier locatif peut offrir des rendements potentiellement plus élevés et des avantages fiscaux, mais cela implique des risques de gestion et de moindre liquidité. Il est essentiel d'évaluer votre tolérance au risque et vos besoins en liquidités avant de prendre une décision, parlez-en à votre banquier ou un gestionnaire de patrimoine !
@@prettofr merci infiniment pour votre réponse
@@prettofres ce que on peut mettre en hypothèque son bien pour avoir un crédit et acheter un deuxième à taux zéro ?
Le banquier a omis de parler du prêt modulable. Lorsqu’on a un prêt avec un taux intéressant, la lois autorise que l’on garde ce même taux quand on vend pour racheter un autre bien
Effectivement c'est une possibilité ! Attention par contre, un prêt modulable peut coûter plus cher au final.
Plus d'infos ici : www.pretto.fr/pret-immobilier/type-prets/pret-modulable/
Merci pour cette vidéo très intéressante
les matériaux augmentent attention au retour de manivelle , apres la baisse , la hausse 😂
Quand on voit au canada les prix je me dis il y a encore de la marge en france.
Des intervenants qui ont interet a ce que l'immo reparte donc les avis sont bien evidemment biaises.
C'est amusant...on trouve des vidéos qui disent exactement le contraire
Tres interessant merci
Entre ceux qui disent qu’ils faut acheter et ceux qui prétendent qu’il ne faut pas acheter en 2024 …..où est la vérité en faite il n’y a pas une recette mais du cas par cas
Très bonne émission, justement faut acheter en 2024 surtout comme notre appartement à vendre, grand avec peu capital pour habiter soi même ou investir le taux rentable 10% à 14%, surtout du potentiel pour un revenu complémentaire.
N'hésitez me contacter pour tous les renseignements
Encore des rêveurs ou menteurs, qui défendent leurs boutiques. La baisse va continuer un bon moment, il ne faut évidemment NE PAS ACHETER, sauf très très bonne opportunité, pour se loger personnellement...
1 mois plus tard, on observe déjà une légère hausse à droite à gauche.
Comme quoi ce n'est pas une science exacte ;)
10% pour la classe moyenne ça fait pas grand chose numéraire…
Peut-on garder un crédit immobilier alors qu'on a revendu le bien en question ? Histoire de disposer de la trésorerie dégagée pour en faire ce qu'on veut plutôt que rembourser le prêt.
Le crédit est sur la personne et non le bien
Ce n'est pas la guerre en Ukraine qui a fait augmenter les taux d'intérêts.
La guerre en Ukraine n'est en effet pas la seule raison. Mais elle a contribué à l'augmentation des taux immobiliers en rajoutant de l'incertitude économique et en participant à la hausse des coûts des matières premières. Cette situation a conduit les banques centrales à relever leurs taux directeurs pour contrer l'inflation, impactant ainsi les taux d'intérêt des prêts immobiliers.
Les acheteurs sont la...les maisons aux bon prix s arrachent comme des petits pains...La baisse a eu lieu partout ou la racaille vit...les campagnes zero baisse
Les racailles pédophile de la françe profonde ou les emiles les gregory disparaissent
Donc c'est dans toutes les grandes villes et bientôt les moyennes et les campagnes🤮
Intéressant ! acheter du neuf ! 😂 Super affaire
Sérieux ? Ou ironique
Évidemment que PRETTO va vous dire d'acheter mdrrr qui regarde ce genre de vidéo franchement
Paris idem aucune baisse ! Qd aux passoires thermiques on retire bien souvent le prix du ravalement chez le notaire ! A tous les écouter les passoires se bradent ! Paris c’est 1 appart sur 3 en f ou g et je ne vois pas tout ces apparts à la vente ! Heureusement car c’est 1 tiers de la ville qui serait à vendre !
les taux vont remontés et surtout les prix ne vont pas baisser !
À partir de 2025 les prix vont chuter vous verrez 2026 on sera sûrement un pays du tiers monde
Si les taux baissent, le prix va monter
Pathetique