Ça me fait rire les professionnels de l immobilier disent toujours que c’est maintenant le moment d achèter. Ça loupe jamais… franchement le biais est trop facile à identifier
Mdr avant de regarder la vidéo je me doutais que c'était ça la réponse. Du coup je viens de lire ton commentaire et je vais pas la regarder : merci tu m'as fait gagner 15 minutes de vien
@@guih3438 Ils n'ont pas tort, car les prix ont baissé. Et sous peu, les prix vont augmenter, car le logement va devenir rare, et ce qui est rare est cher
Alors les gars, on va partir d'une assertion foireuse et bien péremptoire "les prix vont monter" pour en sortir, après un raisonnement déductif qui apparaitra implacable, notre scoop permanent: "c'est le moment d'acheter". C'est gros mais on a de la tourterelle à plumer. Allez, ça tourne, moteur!
Ici je ne parle que pour des projets locatifs , si vos calculs de rentabilité tiennent la route et surtout tant que la banque vous finance , lancez vous c'est toujours le bon moment même si le taux d'emprunt est plus élevé qu'il y a 3 ans .....car lorsque les taux baisseront vous aurez toujours la possibilité de renégocier et si les taux augmentent vous aurez figer le taux.
L’immobilier va être vraiment cher sa va augmenter de 40% par contre la location baissera de 25% à l’extérieur des grandes villes ! Il va t’avoir une crise de prix immobilier puisque les banques baisseront les crédits à 50% à l’achat d’une maison ou appartement sauf à la fin de retraite ils auront pour acheter par économie et doubles retraites et l’enveloppe de l’immobilier pour l’Europe qui nous annonce que elle financerait pas l’immobilier c’est du luxe par rapport au dettes que nous avons aujourd’hui. Donc arriver à cette sollution on a encore le temps pour ça !
Vos vidéos ont été super !! Je fais partie de vos spectateurs et j'ai regardé vos vidéos ces derniers temps. J'aimerais investir, mais je n'arrive toujours pas à trouver le bon investissement dans lequel m'engager. J'apprécierai toute aide ici.
Pour moi, investir, ce n’est pas devenir riche, c’est être libre financièrement. Vous avez besoin d’un conseiller financier pour être un investisseur prospère. J'ai bien réussi sur les conseils de ma conseillère financière (Josephine Prokop). Jusqu'à présent, je n'ai eu aucun problème.
Génial, vous avez de très bonnes informations. Pouvez-vous nous expliquer comment contacter votre conseiller financier ? Comme je l'ai dit, je suis très intéressé et si je peux obtenir de l'aide ici, je commencerai.
Je dirai ceci Économisez, investissez et soyez frugal. Ce n'est pas important quand vous commencez mais ce que vous réalisez à la fin qui compte !! J'investis depuis longtemps et je dirai confortablement que c'est la meilleure décision que j'aie jamais prise.
Wow, c'est inspirant. J'ai vu des gens qui se sont effondrés financièrement à un âge avancé parce qu'ils n'avaient aucun investissement tout en gagnant encore. Investir est quelque chose que tout le monde devrait faire pour avoir un avenir meilleur.
Non On ne connait même pas la LOF 2025 Les taux vont continuer à baisser Les vendeurs maintiennent des prix trop élevés Beaucoup de DPE D et E à des prix trop élevés N'oubliez pas les DPE c'est important
Bonjour, je me demande pourquoi cette émission ne marche pas. - question de départ trop vague ? - obsession de pretto pour l’immobilier parisien ? - pas assez de précisions dans les réponses ? - pas assez d’exemples ?
@@ULCERE13 Ou bien parce que la rengaine des insiders de l'immobilier qui présentent toujours les choses dans le sens de leur intérêt (c'est invariablement le moment d'acheter... ) finit par épuiser.
les revenus ont augmenté certes mais le coût de la vie aussi donc en soit il y a eu un changement sur le papier mais pas en réel, les prix en tout cas dans ma région n'ont pas baissé tant que ça, toujours cette résistance entre les acheteurs et vendeur qui ne veulent pas baisser
Votre émission à pour objectif de orienté les gens vers un empreints ,sauf que vous donné pas assez de explication sur les gains que les banques se font sur le dos des elpreinteurs 3 pour cents c trop ,il faut pas oublier que c de l argents fantoche que des banquier assis tt la journée se font . De l autre côté vous caché la réalité des prix ,vous disais pas que l immobilier à prix 35vpour cent depuis le covud alors des baisse de 6 pour cents c rien à côté de ce que les vendeur empoche avec un taux élevé l acheteurs est perdant . Sans parlé des agence immobilière que eux c le pompon ,ouvrire une porte et ferme c électif pour les honoraires qui touche plus les frais de notaire qui sont exagéré. Bref résultats on est là où on doit être ,pour bougé tt ça il faut que les banques pret à 0 ou 1 maximums les agence immobilier supprimer les transaction entre particuliers vue qu on le dpe les frais de notaire réduit à 1000 euros pour leur travaille le reste c du vols. Voilà pour que le français puisse devenir propriétaire c la solution le reste qui se sont gavé sur l immobilier ils faut les taxé plus que ça pour qu il libéré les logements à ceux qui ont pas
Les prix n'augmenteront pas : - loi contre le airbnb - l'Europe en difficulté économique et une france qui est dans le trou (licenciement, liquidation...) - salaires faibles et de plus en plus d'impot sur les classes modestes. - cout de la construction toujours élevé Paris est un cas à part car seule ville à dimension internationale en France. Les prix vont continuer à augmenter car il y aura toujours des cadres et de riches étrangers qui voudront toujours vivre à Paris. Puis à Paris, les logements se font rares car ils sont tous transformé en bureaux pour les start up et autres cabinets de profession libérale. Le problème, c'est que les gens sont de plus en plus éloigné de Paris et les prix vont surement monté en banlieue proche.
@@bobay9395 Faut faire la distinction entre Paris Ouest et Est. Le 18e-19e je pense que les gens commencent à se rendre compte qu'il faut mieux vivre en banlieue que dans ces arrondissements... La dernière fois j'étais à Jaures dans le 19e, t'as l'impression d'etre dans une zone de guerre : les gens dosés au crack, les sdf partout, la saleté partout, les resto et épicerie flingué ...
@@WhiteMochato Oui, alors c'est impossible de généraliser ainsi. Il y a autant de marchés immobiliers que de villes. L'immobilier se pense localement, toujours...
Demander à un pro immobilier dont il tire ses revenus des ventes, évidement que c’est toujours le bon moment pour acheter….objectivement, il faut attendre car l’économie Française ne va pas bien, les taux risquent de remonter de nouveau à cause de la dette française, la bce va être obligée de maintenir ou augmenter les tx. De plus la courbe démographique montre que de nombreux biens vont se retrouver sur le marché (papy boom), qui dit bcp de biens à vendre fera baisser les prix. Et dire qu’il manque des biens, c’est faux , les sites d’annonces sont remplis de biens à vendre….
@@stephantor1875 Oui c'est pas complètement faux. Mais, un moment donné, le besoin de se loger va devenir tellement important, puisque l'état ne finance plus le logement, que le logement va devenir rare, donc plus cher
Personnellement, Je vends tout et je préfère me trouver un logement en location. J'ai eu un préjudice d'un locataire indélicat qui a tout casser dans mon appartement et n'a jamais payé son loyer. Résultats des courses 15 000 EUR à ma charge 😡. Les locataires et squatteurs sont surprotégés par l'État. Il faut être masochiste de vouloir encore louer !!! Le propriétaire n'a aucun droit y compris en cas de squatte, ça n'existe nul par ailleurs qu'en France !!! Et le logement Airbnb que je loue, je vais également arrêter, ce n'est plus rentable, je vais devoir annuler les réservations des gens qui ont réservé pour venir travailler dans la région, tant pis pour eux. Moi j'arrête tout ça, trop d'injustice en France 😡😡😡. De toute façon, à mon décès, l'état prendrait quasi tout à mes enfants
Investir pour du locatif, c'est se tirer une balle dans le pied car les lois protègent les mauvaises personnes car au final le but est de vous dégoûter d'une sorte d'une petite émancipation personnelle pour élever votre niveau de vie pour vos vieux jours voir vos enfants... courage à vous car si vous arrivez pas à vendre au prix que vous voulez et non celui du marché ben petit à petit vous allez devoir le brader pour vous en débarrasser et vous aurez perdu le double...on va arriver à un croisement des chemins, compliqué de vendre et d acheter.... perte de confiance dans le système et le coût de la vie etc....
@@Jeanfiledesperles Tout à fait, et quand tu meurs, tes enfants vont taxer. Il faut vendre et aller en vacances, là où les Airbnb sont encore autorisés
Le meilleur choix est sans doute le suivant: 1) Acheter un bien immobilier en étant raisonnable (c'est-à-dire NE PAS s'endetter avec un taux d'effort à 35%, mais plutôt à 25%, sauf si on a un énorme salaire et donc un reste à vivre important). 2) Y rester toute sa vie. (pour éviter d'autres frais de mutation). 3) Agrandir ce bien immobilier si besoin (car le m² est souvent moins cher à créer qu'à acheter, du moins dans les endroits attractifs). Ex: 1m² de combles aménagés = 1300€ vs 5000€ à l'achat à Lyon.
@@FailTeacher A 25 en prenant un premier bien neuf a 2% , tu aurais pu l'amortir a 30% sans aucun risque d'imprévu et récupérer un capital important pour acheter ta première maison :) (Le seul cas ou ton opération est optimisée c'est si tu es resté chez tes parents jusqu'a 35 ans :))
@@FailTeachery rester toute sa vie quand on a 27 ans célibataire sans enfant c'est illusoire en 2024 (et encore plus dans le futur), changement de travail, de situation matrimoniale etc inévitables
@@FailTeacher Ou alors Tu te mets locataire, tu payes plus ton loyer 😃 ou tu squat, tu payes 0 Euro, Tu seras toujours protégé par les lois françaises 🤩🤩🤩
Revenus-Taux-prix Ok Ça ce sont les paramètres que les économistes prennent en compte pour analyser le marché. Vous oubliez le principal paramètre que les particuliers prennent le plus en compte : LES MÉDIAS et ce qu’ils veulent bien faire croire à la population. Vous êtes tous manipulés sans vous en rendre compte. Le moment d’acheter c’est quand vous avez besoin de vous loger et que vous en avez marre de verser un loyer à perte. C’est tout! Et en fonction de vos revenus, de votre âge et de vos besoins, vous achèterez plus ou moins grand. Et aujourd’hui si les banques attendent les clients c’est parce que les français ont entendu toute l’année dernière que les banques ne prêtaient plus alors que c’était archi faux, elles prêtaient moins d’argent mais il suffisait de ne pas vouloir acheter à 22 ans une maison avec 4 chambres 🤷♀️
Je suis d'accord. Ce qui est dit est vrai, mais il faut penser au pouvoir d'achat global, quand le prix de l'électricité fait +45% et la Nourriture +25% , dire que les salaires ont suivi est un énorme biais de compréhension.
J’ajoute que les droits de mutation risquent d’augmenter, cela va encore affaiblir le pouvoir d’achat, et pour finir, le DPE énergétique pèse sur la valorisation d’un bien qui le fera automatiquement baisser…
C’est le même discours qu’en 2023 , qu’en 2022 , qu’en 2021 , et que des 30 dernières années …sauf que maintenant, les prix vont vraiment commencer à chuter vu le papy boom ! L’offre en dehors des hyper centre bien sûr , qui se maintiendront , ne va faire qu’augmenter alors que la demande diminuer ! Dans les 5 ans à venir , le nombre de décès va exploser ! Non , là où il faut placer son argent , c’est dans les pompes funèbres ! Faites en ce que vous voulez !
Merci je suis bien d'accord avec ma maison construite en 2018 ses normal je veux vendre mes recuperer l'argent investit mes comme je les fait estimer elle ma descendu le prix de la maison donc je vendrais sans l'agence immobiliére car il pensent toujours qu'a leur marge
La realité du marché est toujours difficile à accepter mais depuis 2022 les prix baissent et l’inflation pèse… mieux vaut vendre à -15% aujourd’hui que attendre qq années et vendre à -30%
1/ demander à des personnes qui vivent littéralement des transactions immobilières s’il faut acheter un bien et s’attendre à ce qu’ils répondent non 😅 2/ leur manière de manipuler les chiffres ou durée manque de sérieux « entre 30 et 50% » ; « si vous voulez achetez bientôt pour y vivre assez longtemps, alors c’est le moment car cela va dans tous les cas vous prendre du temps » Bref ils n’ont aucune boule de cristal et comme chaque pro du secteur, ils font des plans sur la comète pour nous dire : « Achetez.. » .. (pour que l’on croque 🤑)
ils ont oublié de parler du fait qu'a plus de 3% on paie notre bien 1.5 fois, ce qui n'était pas le cas a 1%, donc a moins que ton logement n'ai pris 50% de valeur a la fin de ton crédit, tu as perdu de l'argent...
@@Bob-n3o Moi j'ai acheté mon bien avec un taux d'emprunt à presque 6 % en 2002. Entre les intérêts et les impôts, j'ai payé mon bien 2.6 fois plus cher. À l'époque, les taux pouvaient monter jusqu'à 8 %
Ca sent le désespoir cette vidéo. "si you plait acheter maison. Moi pas argent".
Ça me fait rire les professionnels de l immobilier disent toujours que c’est maintenant le moment d achèter. Ça loupe jamais… franchement le biais est trop facile à identifier
Et faites vite pour acheter parce que ça va remonter grave 😅
Mdr avant de regarder la vidéo je me doutais que c'était ça la réponse. Du coup je viens de lire ton commentaire et je vais pas la regarder : merci tu m'as fait gagner 15 minutes de vien
@@MartinMartin-v5t il n’y à effectivement rien d’interessant dans cette vidéo.
@@guih3438 Ils n'ont pas tort, car les prix ont baissé. Et sous peu, les prix vont augmenter, car le logement va devenir rare, et ce qui est rare est cher
@@ronaldlafourcade2262 L'offre et la demande va forcément faire grimper les prix, je pense que les prix ne vont pas tarder à augmenter
Alors les gars, on va partir d'une assertion foireuse et bien péremptoire "les prix vont monter" pour en sortir, après un raisonnement déductif qui apparaitra implacable, notre scoop permanent: "c'est le moment d'acheter". C'est gros mais on a de la tourterelle à plumer.
Allez, ça tourne, moteur!
Ici je ne parle que pour des projets locatifs , si vos calculs de rentabilité tiennent la route et surtout tant que la banque vous finance , lancez vous c'est toujours le bon moment même si le taux d'emprunt est plus élevé qu'il y a 3 ans .....car lorsque les taux baisseront vous aurez toujours la possibilité de renégocier et si les taux augmentent vous aurez figer le taux.
Les salaires n'ont pas forcément augmenté pour tous...
@@Jedusor7mania C'est vrai, mais ce sont les étrangers qui vont acheter
Discussion très enrichissante. Merci beaucoup
Merci pour votre retour 🙏
Pourquoi les tableaux en arrière plan ne sont pas à la même hauteur ? 🥺
Ce sont des agents immo, ca ne sait pas bticoler
L’immobilier va être vraiment cher sa va augmenter de 40% par contre la location baissera de 25% à l’extérieur des grandes villes ! Il va t’avoir une crise de prix immobilier puisque les banques baisseront les crédits à 50% à l’achat d’une maison ou appartement sauf à la fin de retraite ils auront pour acheter par économie et doubles retraites et l’enveloppe de l’immobilier pour l’Europe qui nous annonce que elle financerait pas l’immobilier c’est du luxe par rapport au dettes que nous avons aujourd’hui. Donc arriver à cette sollution on a encore le temps pour ça !
Il faut donc faire tout le contraire. Attendez.......
Vos vidéos ont été super !! Je fais partie de vos spectateurs et j'ai regardé vos vidéos ces derniers temps. J'aimerais investir, mais je n'arrive toujours pas à trouver le bon investissement dans lequel m'engager. J'apprécierai toute aide ici.
Pour moi, investir, ce n’est pas devenir riche, c’est être libre financièrement. Vous avez besoin d’un conseiller financier pour être un investisseur prospère. J'ai bien réussi sur les conseils de ma conseillère financière (Josephine Prokop). Jusqu'à présent, je n'ai eu aucun problème.
Génial, vous avez de très bonnes informations. Pouvez-vous nous expliquer comment contacter votre conseiller financier ? Comme je l'ai dit, je suis très intéressé et si je peux obtenir de l'aide ici, je commencerai.
Je dirai ceci Économisez, investissez et soyez frugal. Ce n'est pas important quand vous commencez mais ce que vous réalisez à la fin qui compte !! J'investis depuis longtemps et je dirai confortablement que c'est la meilleure décision que j'aie jamais prise.
Wow, c'est inspirant. J'ai vu des gens qui se sont effondrés financièrement à un âge avancé parce qu'ils n'avaient aucun investissement tout en gagnant encore. Investir est quelque chose que tout le monde devrait faire pour avoir un avenir meilleur.
Salutations, c'est la quatrième fois que je vois des critiques positives sur cette Mrs Prokop, je pense que je vais devoir l'essayer.
Non
On ne connait même pas la LOF 2025
Les taux vont continuer à baisser
Les vendeurs maintiennent des prix trop élevés
Beaucoup de DPE D et E à des prix trop élevés
N'oubliez pas les DPE c'est important
Sujet super intéressant mais le son … surtout le micro de l’animateur : ça ne va pas 😢.
Bonjour, je me demande pourquoi cette émission ne marche pas.
- question de départ trop vague ?
- obsession de pretto pour l’immobilier parisien ?
- pas assez de précisions dans les réponses ?
- pas assez d’exemples ?
@@ULCERE13 Ou bien parce que la rengaine des insiders de l'immobilier qui présentent toujours les choses dans le sens de leur intérêt (c'est invariablement le moment d'acheter... ) finit par épuiser.
les revenus ont augmenté certes mais le coût de la vie aussi donc en soit il y a eu un changement sur le papier mais pas en réel, les prix en tout cas dans ma région n'ont pas baissé tant que ça, toujours cette résistance entre les acheteurs et vendeur qui ne veulent pas baisser
dans ma région les prix n'ont pas baissé ils ont meme continué de monter. Je n'ai jamais vu les prix immo baisser en France
@@charabotte1 tout à fait d'accord !
Votre émission à pour objectif de orienté les gens vers un empreints ,sauf que vous donné pas assez de explication sur les gains que les banques se font sur le dos des elpreinteurs 3 pour cents c trop ,il faut pas oublier que c de l argents fantoche que des banquier assis tt la journée se font .
De l autre côté vous caché la réalité des prix ,vous disais pas que l immobilier à prix 35vpour cent depuis le covud alors des baisse de 6 pour cents c rien à côté de ce que les vendeur empoche avec un taux élevé l acheteurs est perdant .
Sans parlé des agence immobilière que eux c le pompon ,ouvrire une porte et ferme c électif pour les honoraires qui touche plus les frais de notaire qui sont exagéré.
Bref résultats on est là où on doit être ,pour bougé tt ça il faut que les banques pret à 0 ou 1 maximums les agence immobilier supprimer les transaction entre particuliers vue qu on le dpe les frais de notaire réduit à 1000 euros pour leur travaille le reste c du vols.
Voilà pour que le français puisse devenir propriétaire c la solution le reste qui se sont gavé sur l immobilier ils faut les taxé plus que ça pour qu il libéré les logements à ceux qui ont pas
Illisible, trop de fautes.
Les prix n'augmenteront pas :
- loi contre le airbnb
- l'Europe en difficulté économique et une france qui est dans le trou (licenciement, liquidation...)
- salaires faibles et de plus en plus d'impot sur les classes modestes.
- cout de la construction toujours élevé
Paris est un cas à part car seule ville à dimension internationale en France. Les prix vont continuer à augmenter car il y aura toujours des cadres et de riches étrangers qui voudront toujours vivre à Paris. Puis à Paris, les logements se font rares car ils sont tous transformé en bureaux pour les start up et autres cabinets de profession libérale. Le problème, c'est que les gens sont de plus en plus éloigné de Paris et les prix vont surement monté en banlieue proche.
Les prix continuent de baisser à Paris: baromètre meilleurs agents d'octobre 2024
@@bobay9395 Faut faire la distinction entre Paris Ouest et Est. Le 18e-19e je pense que les gens commencent à se rendre compte qu'il faut mieux vivre en banlieue que dans ces arrondissements... La dernière fois j'étais à Jaures dans le 19e, t'as l'impression d'etre dans une zone de guerre : les gens dosés au crack, les sdf partout, la saleté partout, les resto et épicerie flingué ...
@@WhiteMochato Oui, alors c'est impossible de généraliser ainsi. Il y a autant de marchés immobiliers que de villes. L'immobilier se pense localement, toujours...
@@bobay9395En quoi la loi contre Airbnb va faire baisser les prix du marché ? 🤔
Sans oublier ces fameux DPE
Beaucoup de D et de E
Demander à un pro immobilier dont il tire ses revenus des ventes, évidement que c’est toujours le bon moment pour acheter….objectivement, il faut attendre car l’économie Française ne va pas bien, les taux risquent de remonter de nouveau à cause de la dette française, la bce va être obligée de maintenir ou augmenter les tx. De plus la courbe démographique montre que de nombreux biens vont se retrouver sur le marché (papy boom), qui dit bcp de biens à vendre fera baisser les prix. Et dire qu’il manque des biens, c’est faux , les sites d’annonces sont remplis de biens à vendre….
@@stephantor1875 Oui c'est pas complètement faux. Mais, un moment donné, le besoin de se loger va devenir tellement important, puisque l'état ne finance plus le logement, que le logement va devenir rare, donc plus cher
Personnellement, Je vends tout et je préfère me trouver un logement en location. J'ai eu un préjudice d'un locataire indélicat qui a tout casser dans mon appartement et n'a jamais payé son loyer. Résultats des courses 15 000 EUR à ma charge 😡. Les locataires et squatteurs sont surprotégés par l'État. Il faut être masochiste de vouloir encore louer !!! Le propriétaire n'a aucun droit y compris en cas de squatte, ça n'existe nul par ailleurs qu'en France !!! Et le logement Airbnb que je loue, je vais également arrêter, ce n'est plus rentable, je vais devoir annuler les réservations des gens qui ont réservé pour venir travailler dans la région, tant pis pour eux. Moi j'arrête tout ça, trop d'injustice en France 😡😡😡. De toute façon, à mon décès, l'état prendrait quasi tout à mes enfants
Investir pour du locatif, c'est se tirer une balle dans le pied car les lois protègent les mauvaises personnes car au final le but est de vous dégoûter d'une sorte d'une petite émancipation personnelle pour élever votre niveau de vie pour vos vieux jours voir vos enfants... courage à vous car si vous arrivez pas à vendre au prix que vous voulez et non celui du marché ben petit à petit vous allez devoir le brader pour vous en débarrasser et vous aurez perdu le double...on va arriver à un croisement des chemins, compliqué de vendre et d acheter.... perte de confiance dans le système et le coût de la vie etc....
@@Jeanfiledesperles Tout à fait, et quand tu meurs, tes enfants vont taxer. Il faut vendre et aller en vacances, là où les Airbnb sont encore autorisés
Pour un couple qui palpe entre 80 et 120000. On a bien entendu😂😂😂😂😂
Le meilleur choix est sans doute le suivant:
1) Acheter un bien immobilier en étant raisonnable (c'est-à-dire NE PAS s'endetter avec un taux d'effort à 35%, mais plutôt à 25%, sauf si on a un énorme salaire et donc un reste à vivre important).
2) Y rester toute sa vie. (pour éviter d'autres frais de mutation).
3) Agrandir ce bien immobilier si besoin (car le m² est souvent moins cher à créer qu'à acheter, du moins dans les endroits attractifs). Ex: 1m² de combles aménagés = 1300€ vs 5000€ à l'achat à Lyon.
En gros acheter un studio délabré et y rester toute sa vie. Magnifique
@emi5370 Pourquoi un studio? J'ai attendu d'avoir 35 ans et j'ai directement acheté une maison...
@@FailTeacher A 25 en prenant un premier bien neuf a 2% , tu aurais pu l'amortir a 30% sans aucun risque d'imprévu et récupérer un capital important pour acheter ta première maison :) (Le seul cas ou ton opération est optimisée c'est si tu es resté chez tes parents jusqu'a 35 ans :))
@@FailTeachery rester toute sa vie quand on a 27 ans célibataire sans enfant c'est illusoire en 2024 (et encore plus dans le futur), changement de travail, de situation matrimoniale etc inévitables
@@FailTeacher Ou alors Tu te mets locataire, tu payes plus ton loyer 😃 ou tu squat, tu payes 0 Euro, Tu seras toujours protégé par les lois françaises 🤩🤩🤩
Revenus-Taux-prix Ok Ça ce sont les paramètres que les économistes prennent en compte pour analyser le marché. Vous oubliez le principal paramètre que les particuliers prennent le plus en compte : LES MÉDIAS et ce qu’ils veulent bien faire croire à la population. Vous êtes tous manipulés sans vous en rendre compte. Le moment d’acheter c’est quand vous avez besoin de vous loger et que vous en avez marre de verser un loyer à perte. C’est tout! Et en fonction de vos revenus, de votre âge et de vos besoins, vous achèterez plus ou moins grand. Et aujourd’hui si les banques attendent les clients c’est parce que les français ont entendu toute l’année dernière que les banques ne prêtaient plus alors que c’était archi faux, elles prêtaient moins d’argent mais il suffisait de ne pas vouloir acheter à 22 ans une maison avec 4 chambres 🤷♀️
la contraction est du à l'absence de la prise en compte du pouvoir d'achat et de l'inflation. Les taux ne font pas tout !
Je suis d'accord. Ce qui est dit est vrai, mais il faut penser au pouvoir d'achat global, quand le prix de l'électricité fait +45% et la Nourriture +25% , dire que les salaires ont suivi est un énorme biais de compréhension.
avec les banques qui prêtent de moins en moins, le marché de l'immobilier ne se porte pas très bien on va dire.
J’ajoute que les droits de mutation risquent d’augmenter, cela va encore affaiblir le pouvoir d’achat, et pour finir, le DPE énergétique pèse sur la valorisation d’un bien qui le fera automatiquement baisser…
C’est le même discours qu’en 2023 , qu’en 2022 , qu’en 2021 , et que des 30 dernières années …sauf que maintenant, les prix vont vraiment commencer à chuter vu le papy boom ! L’offre en dehors des hyper centre bien sûr , qui se maintiendront , ne va faire qu’augmenter alors que la demande diminuer ! Dans les 5 ans à venir , le nombre de décès va exploser ! Non , là où il faut placer son argent , c’est dans les pompes funèbres ! Faites en ce que vous voulez !
Merci je suis bien d'accord avec ma maison construite en 2018 ses normal je veux vendre mes recuperer l'argent investit mes comme je les fait estimer elle ma descendu le prix de la maison donc je vendrais sans l'agence immobiliére car il pensent toujours qu'a leur marge
La realité du marché est toujours difficile à accepter mais depuis 2022 les prix baissent et l’inflation pèse… mieux vaut vendre à -15% aujourd’hui que attendre qq années et vendre à -30%
1/ demander à des personnes qui vivent littéralement des transactions immobilières s’il faut acheter un bien et s’attendre à ce qu’ils répondent non 😅
2/ leur manière de manipuler les chiffres ou durée manque de sérieux « entre 30 et 50% » ; « si vous voulez achetez bientôt pour y vivre assez longtemps, alors c’est le moment car cela va dans tous les cas vous prendre du temps »
Bref ils n’ont aucune boule de cristal et comme chaque pro du secteur, ils font des plans sur la comète pour nous dire : « Achetez.. » .. (pour que l’on croque 🤑)
ils ont oublié de parler du fait qu'a plus de 3% on paie notre bien 1.5 fois, ce qui n'était pas le cas a 1%, donc a moins que ton logement n'ai pris 50% de valeur a la fin de ton crédit, tu as perdu de l'argent...
Oui mais tu auras economisé un.loyer tous les mois. Le scandale c est le taxe sur les plusvalue et les taxes foncieres.
@@Bob-n3o Moi j'ai acheté mon bien avec un taux d'emprunt à presque 6 % en 2002. Entre les intérêts et les impôts, j'ai payé mon bien 2.6 fois plus cher. À l'époque, les taux pouvaient monter jusqu'à 8 %
Non je vais attendre comme tous les français
Tous ces professionnels de l'immobilier se gavent (ou se sont gavés) avec leurs frais exorbitants non justifiés.