先修繕還是先求償？提告要先花十幾萬？漏水糾紛正確解法一次看懂 | 喵星律師 施宇宸
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- Опубликовано: 11 июл 2024
- 房子遇到漏水真的超煩😢
到底能不能先修好再跟鄰居求償？
原來漏水有分多種類...處理方法都不同！？
如果你遇到類似問題，請務必要看完哦～
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❙ 時間軸：
00:00 精采預告
00:17 案例說明
01:08 遇到漏水要注意這三大重點！
03:59 漏水要分種類？處理方式也不同？
06:55 漏水鑑定在幹嘛？
08:34 確認漏水後可以求償什麼？
09:13 律師不建議先修理的類型是...
10:26 容易被忽略的求償項目
11:06 房子漏水到底要不要找律師？
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#律師 #漏水 #鄰居 #糾紛
最近就遇到擺爛的鄰居 要溝通也避不見面
我們又沒錢先付鑑定費
吃人夠夠的
這集真的很實用，因為現代人大都會遇到這個漏水問題。感謝律師分享。
謝謝～
這集真的乾貨滿滿，太乾了要看好幾次🤣🤣
已加入收藏,本集真的是非常實用的法律知識👍
謝謝！
感謝支持😺😺
無因管理 侵權行為複習到了感謝
好實用
實用!
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您好：如果是浴室漏水(非共用管線樓層)，修完才拿修繕前漏水照片、修繕後的照片找樓上鄰居求償(約2萬初)：對方以修繕前未告知、共同找抓漏師傅處理為由，直接將漏水原因推卸到公用管線、隔壁棟，而ㄧ毛都不付。這種狀況去提告，是否勝訴機會很低😢
昨天去誠品買律師的書了，謝謝出這麼一本實用的工具書！讚
請問書名將什麼呢？誠品的售價您買到是多少呢？
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❤
請問沒錢的怎麼辦🥲
如果樓上已經自主修繕完成漏水，還能申請鑑定，訴求相關補償嗎？
施律師好～本身有相同經歷且靠自己取得判決確定🎉！但判決書裡面有一條管委會應修繕標的物至不漏水狀態！結果管委會沒理會～強制執行後法院竟發文要我先自費鑑定目前還有無漏水？@@判決書指出應是先修繕在鑑定有無修復至無漏水狀態～這樣我不就要鑑定兩次嗎⋯⋯法院明顯出問題～結果電話過去書記官稱有問題在陳報但結果不太可能會變@@想請較有什麼申訴或陳情管道可以處理這亂象😢😢😢感激不盡
這種案件在法院實務處理流程，是不是會先進行調解？
您好～若請鑑定技師來鑑定，對方若不開門鑑定，請問該怎麼辦？謝謝
請問如果浴室防水層因老舊導致樓下滲漏水非人為所致,修繕費用是否為樓上樓下共同分擔?
依照公寓大廈管理條例第10條第2項...只要是非樓上住戶施工或是人為損壞..共用區塊(樓上跟樓下地板天花板...左右鄰居牆面)需共同支付維護費用...但是要是樓下裝修造成問題..就是樓下的問題
律師您好，關於漏水判決(已拿到判決確定書)，「主文」有提到被告應容許我(原告)進入被告房屋修繕至不漏水，但判決主文並沒有提到「修繕費用」是讓被告付，請問我該如何補正？還是只能跟被告協商，因為當初有聲請法院指定鑑定(土木技師公會)，鑑定後才知道土木技師公會是不負責修繕的，所以修繕要自己再找師傅0.0
你好，我想請問一下，如果我是樓上鄰居，我們的排水系統可能是因為地震或是水管老舊接頭氧化的原因的非人為因素而漏水下去，這樣原因也是要樓上住戶全額負擔嗎？這樣誰會想住樓上呢？(本人家裡目前就是遇到這困難，鄰居主張我們必須全額負責
依照公寓大廈管理條例第10條第2項...只要是非樓上住戶施工或是人為損壞..共用區塊(樓上跟樓下地板天花板...左右鄰居牆面)需共同支付維護費用...但是要是樓下裝修造成問題..就是樓下的問題
❤請問最後如何處理呢，謝謝
請問後來怎麼處理?有檢測出是什麼問題嗎??目前也是遇到這問題,我是樓下住戶(公寓)但發現好像是隔壁(共用牆)樓上那牆面滲下.對方超級不配合入內檢測.堅持不是他問題(前幾月空屋都沒漏水.從搬來就天天滴)目前要天天接水倒水(廁所上方管路).鄰居拒絕溝通,
如果衹是厠所天花石屎松了，挑一下就掉了下來，適合馬上修理嗎？單位中衹有一個厠所，空置去打官司，會損失很長時間的租金。
宇宸律師好，請較一下我是租客，但樓下的屋主跟房東反應有漏水的問題，要我關水但我不想配合，因為我與這間房屋只是租賃關係並不是擁有這間所有權，主要還是兩間屋主去協調與租客無關吧！
房東負擔修繕責任，這是房東要自己處理的，房東不處理的話，法律上有些方式可以要求房東支付費用或者做租金的折抵等等
感謝宇宸律師回覆!
唉~遇到的是裝死不處理，還說啥沒有其他證據我不會理你
我想請問一個漏水案件請律師整場打下來大概要花多少錢?到時候勝訴可以向對方請求律師費嗎?
我曾經雇用 基隆市XXX公會 的建築師 來做鑑定，過來的建築師 (?)，自稱哈佛畢業，
不要說專業 工具+技術 了，連普通常識都沒有，他居然用木棍去撞擊厚約25公分的水泥花台，
看看裡面有沒有積水，要不是法官站在旁邊，我真想當場臭罵他一頓，
這種方法，只適合於''薄''的鐵桶或塑膠桶，不是每個人都知道的常識嗎 ?
** 我的經驗，不是每個土建師都真的懂，而專門搞這些的民事法官，也不知道這些人不懂，
P.S. 鑑定費用6萬元，官司我也贏了，所以，以上不是洩憤胡說，
其實，建築師你可以想成他什麼都會，但什麼都不是那麼專精（這不是侮辱，而是對比專業項目的人士，專業程度是不一樣）
而防水這部分我記得越來越多從土木那邊專業領域分離出來。
畢竟土木多數接觸到的都是建築當下，而非“使用”後，兩者防水思維上是不一樣的…
前者更注重施工品質，後者則是當下環境差異改善方式…
所以…防水這都慢慢要從土木分離出來了，更別說跨系更遠的建築師了…
求償時限的部分，沒有說清楚，請補充說明 ?
中古屋漏水，自 發生? 發現? 告知對方? 6個月後? 就不能求償 ? ... 是哪一個對