隨意交出印鑑證明，後果嚴重？！法律5.0－智博法律事務所謝智潔律師

[@世界如此美好]

上面這支影片～財產繼承分割的問題，提到弟弟把所有的印鑑證明，還有相關證件，繼承的事情都交給姐姐去辦，一定是平常姊弟的感情還算不錯，（最主要是上面也有分析兩間房子姊弟倆各有一間價值性也是差不多），只是在於傳統觀念認為男生一定會理所當然繼承祖先牌位，每年的祭拜節日可是不一定都是～家裡的兄弟來辦理，也有姊妹特別在乎節日的～祭祀，（所以不要再被～束縛男，女觀念一定是跟著男性來做主導，這是一個責任感的問題），有姊妹願意承擔每年～傳統節日祭拜，何樂而不為？如果弟弟真的特別在意（祖厝～祖先牌位繼承祭拜的問題），表達～你可以承擔這個責任，所以問題不是很嚴重，日後的話姐姐也會看你的表現再互相把房子換回來就好啦？

[@cccc1686]

謝謝律師教導大家許多法律知識，感恩。

[@Sandy-dc9tj]

好喜歡智潔律師的法律影片!!收穫滿滿!!感謝智潔律師!!

[@yunglingchen5637]

很實用的分享！

[@Law5.0]

感謝收看

[@周偉-e3c]

智傑律師妳好，原則上根據土地法第18條規定，與我國沒平等互惠的國家居民，以法律觀點來看是無法繼承我國的土地，正常來說是這樣嗎？我是有問過台灣的地政人員，也是說不行的，最終裁決單位應該是內政部地政司，是嗎？

[@man8064]

請問律師，我找的代書，對方不信任，又怎麼辦呢？謝謝您

[@李小珠-x9n]

一😊人找一個不會喔

[@劉阿嘎-h8r]

❤❤

[@黃拉拉-g8h]

我覺得可以建議當事人，印鑑證明可以給，但印鑑章親自蓋，先看完遺產分割協議書內容，繼承人都沒異議，在親自簽名加蓋印鑑章，或者扣住印鑑證明，先給印章，看完遺產分割協議書沒意見後，在交付就比較不會有這些爭議，要繼承人一同去辦理，太難了各找各自代書又有繼承人嫌費用的問題，用這個方式就可以符合律師您提到要顧慮的地方

[@Law5.0]

您好：
謝謝您的回覆。
基本上也考量到現今印章很多是電腦刻印，可能會有印章大致上似乎都長一樣問題，您提到方法可能可行，但是律師基於保守立場，有上開顧慮，為避免多生紛爭，還是要多加注意小心。
謝謝。

[@errorexesans3799]

安昂ㄣ

[@周偉-e3c]

智潔律師妳好！請問他人被警察攔檢，對方慌稱沒帶駕照，他向警方背誦本人的基本資料，冒用本人身份，請問該如何處理

[@鬼麒子]

我都用火直接燒毀印鑑章，以前有申請過印鑑證明

[@leochen731]

律師 您好 請問
4:50 時提到的情況
權狀不在別人手上
別人無法隨意過戶
請問別人
可以帶著我的印鑑證明
去補辦權狀嗎?
這樣別人辦到權狀就可以輕鬆過戶了

[@Law5.0]

地政機關的資料顯示檢附申請人之印鑑證明、身分證明文件、蓋妥印鑑章之切結書(敘明滅失原因)、登記申請書(記明委任關係)，由代理人攜帶身分證正本、印章至土地(建物)所屬地政事務所申辦，可以辦理權狀掛失，所以也許在極端的狀況，真的會發生，但是一個人是怎麼遺失全部的東西啊，包含身分證也給人拿去，這只有可能是住在一起的親屬才做得到喔

[@廖世琦-e1c]

土地法34條
一塊公同共有的土地，若其共有人數過半，同意處份為分別共有，請問一下，可以用多數決行使嗎？

[@Law5.0]

您好：
關於土地法第34條之1第1項，是不包含分割共有物這樣分割行為在內的。
公同共有想要變成分別共有，這是需要全體公同共有人同意，所以是無法多數決行使的，如果共有人協議不成，還是需要起訴法院請求分割。謝謝。

[@陳雨薇-b9g]

律師您分享的資訊很重要，請問可以讓台北市松山區戶政事務所分享此youtube連結在臉書嗎?

[@Law5.0]

可以喔 非常感謝松山戶政事務所願意分享

[@mamahao5166]

那請問買房子時，我將印鑑證明交給建設公司辦理過戶，會有問題嗎😥

[@Law5.0]

這個算正常的吧>< 不要太緊張了

[@張國俊-x2p]

我也是怕怕🥲

[@淑方蕭-j4y]

證明

[@cola8656cola]

那麼？像是都更合建建商要求信託權狀跟印鑑證明呢？

[@Law5.0]

要依照情形判斷阿

[@周偉-e3c]

請問我舅舅在金門出生，三歲隨我外祖父移民印尼，現已經80歲了，因為我外公在金門有土地，我舅舅可以回金門繼承嗎？舅舅現為印尼籍，跟我國沒有平等互惠國家，這樣可辦理繼承嗎？

[@Law5.0]

可以的 外國人是我國國民的繼承人 依法也可以繼承

[@周偉-e3c]

@@Law5.0 但印尼跟我們不是平等互惠國，也可以嗎？

[@Law5.0]

我查了一下 關於土地的部分有特殊的規定 按「外國人在中華民國取得或設定土地權利，以依條約或其本國法律，中華民國人民得在該國享受同樣權利者為限。」為土地法第18條所明定，經查印尼國與我國並無平等互惠關係，故該印尼籍繼承人尚不得繼承取得被繼承人所遺土地權利。 您說的是對的

[@jiunwei0122]

請問律師大大，我也遇到類似的問題，是否有什麼管道可向您諮詢？謝謝

[@Law5.0]

可以致電2709-2498與辦公室聯絡

[@milkfish4745]

不是再申請一份，舊的印鑑證明那一份就失效了？

[@佐卿范]

祖厝（念錯）

[@taiwanwinnie]

🤣我兄弟姊妹都交給我辦，但是我什麼都沒分到

[@Law5.0]

您人真好^^

[@macchu147]

這位姐姐就是爭產找理由~😂

[@g.c955]

為什麼姊姊會覺得弟弟不孝順？

[@Law5.0]

這種私人的感覺 律師就不多加評論了

[@allen0307]

那個"叮"太大聲太吵

[@小琪-r3f]

智潔律師，我想向您諮商，不知道是要打電話去智博跟您約時間還是⋯⋯怎麼約比較好？

[@Law5.0]

麻煩於上班時間直接致電辦公室(02)2709-2498

[@小琪-r3f]

@@Law5.0 好，記下了，等我收集資料，輪休時跟您約時間

[@yingchen2612]

，