【買屋觀念】房屋漏水怎麼辦？ 律師4步驟教你守護權益丨樂居營運長Ken丨大壯法律事務所高宏銘 丨漏水丨保固丨瑕疵擔保丨驗屋
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- Опубликовано: 4 окт 2024
- 房屋漏水問題多，別擔心專業律師教你4步驟對付漏水問題！
步驟1 釐清原因
步驟2 通知責任人
步驟3 申請調解
步驟4 法院訴訟
00:41 碰到漏水怎麼應對
01:21 步驟1 釐清原因
03:21 檢驗報告有固定形式嗎?
04:42 步驟2 通知責任人
06:28 怎麼通知比較適合?
09:54 步驟3 申請調解
12:22 調解的時候需要找律師嗎?
14:04 步驟4 法院訴訟
18:52 跟建商打漏水訴訟的話需要注意什麼?
20:44 不同對象的賠償要求有什麼不一樣?
24:55 重點整理
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19:45 漏水請求權
好實用！高律師說明講解的很清楚 👍
很清楚，嘉惠有困擾的買家🙏
高律師說明講解的很清楚~很棒!
請問大樓因年久公共污水主幹管路漏水請專人鑒定費，修繕費、是否必需要由管委會來支付？管委會沒經過區全會通過，可以自主張只付部份修繕費嗎？因由修繕費支付會造成管理費入不敷出。這樣說法合理嗎？
理論上公共管線是要由管委會支出修繕的，建議可以再詢問一下律師，處理的方式
乾貨滿滿，好清楚實用的內容👍
好實用，太感謝了！
新成屋若修繕完還可以跟他要一筆5 %價金嗎？
修繕完成就結束了~沒有其他的賠償
我媽媽90歲，遇到擺爛隣居，沒力氣自己處理，想請律師。漏水問題很單純，樓上的馬桶管線。對方和管委會都一起看過了。如果勝訴，可以請對方付律師費嗎？
律師費應該是不行的
請問如果買房 幾個月內發現漏水通知建商修漏水 用例如補矽利康或打針的方式修補 那過多久的時間內 再漏我是可以要求他再修補的?
好實用的一集，高律師講得很清楚 👍
經多次溝通，但樓上住戶不仍不配合讓我們進入屋內做測試，因此無法釐清漏水問題，已寄存證信函通知出面協調，對方拒收存證信函，向區公所申請調解以雙方都同意聲請為必要，但對方避不見面無法取得對方同意，接下來應該如何？ 謝謝。
@@ken7407 感謝您的回覆，謝謝🙏
想請問 如果發生浴室滲漏水情形
房仲合作廠商修繕估價6萬
房仲提出費用與前屋主均攤 合理嗎
或前屋主有權選擇以打針方式修繕嗎
@@ken7407 交屋後 漏水測試才發現有這個問題
現況書是勾選無漏水情形
請問預售屋 驗屋時，使用執照還未拿到，可以要求建商讓我們去樓上放水 做淹水測試嗎?
@@ken7407 謝謝
我也遇到同樣問題
問題如下
經多次溝通，但樓上住戶不仍不配合讓我們進入屋內做測試，因此無法釐清漏水問題，已寄存證信函通知出面協調，對方拒收存證信函，向區公所申請調解以雙方都同意聲請為必要，但對方避不見面無法取得對方同意，接下來應該如何？ 謝謝。
協調不成就要走法律途徑了~請律師處理。或者，把房子賣了，讓新購買者重新裝修檢測
請問社區委請廠商來捉漏，檢測費用也需要責任方支付嗎？
通常是