10 must-fixed issues for old resale houses!｜Older House Improvement
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- Опубликовано: 9 апр 2020
- It is not easy for young generations to get a house nowadays, not to mention about getting a new built house.
Therefore, old resale house may become the first choice for them
However would it be same like buying a second hand car that may end up always have to be sent for repair!?
Therefore, today with our profession we would like to share with you the "top 10 issues" you should take note if you are getting such houses.
Let's Go!!!
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#old resale house #house renovation # #utilities #DIY #宅水電 
Хобби
中古屋修繕重點"先水電再內裝"="先安全再美觀"
1. 總開關箱
2. 開關&插座
3. 天花板
4. 浴室外牆
5. 窗戶窗台
6. 熱水器
7. 瓦斯管路
8. 汙水處理
9. 頂樓屋頂
10. 防火巷
很不錯的影片,雖然我都退休五年了,還是覺得你講得不錯,很多地方都顧慮到了,只是都偏水電這方面為主
我另外提醒各位吃瓜觀眾,若放眼中古屋要自住,需要考慮的還有更多面向
所以當我去看一棟屋時,我除了會看房屋本身,也會觀察四周生活機能,交通,鄰居好壞,大樓結構,公共公設,機車汽車車位停哪,地震帶上?!
很多需要注意不一一列舉,我自己當然很清楚畢竟從業很久,所以更建議需要找專家查看,一個住的安心放心的家,真的要很花心思
一個泥水匠從業20年,40歲退休,已收租5年,吃太飽很閒在網上四處找七毛小粉紅嘴砲的老宅宅路過~
(退休了)沒有利益關係之後，老前輩的建言真是誠懇良心👍
被老宅宅這稱呼萌到
羨慕早退休
年輕時在建築事務所工作，歷經青年成家台北買房，也是從20多年的中古屋下手，所幸梁師傅說的--水電及熱水器室外排氣都有注意，並入住前重配管線及簡單裝修。
轉眼房子一住又是20多年，小孩長大，房貸也漸繳完，想想若非當年的一勞永逸，還真有許多細節，影響著未來入住心情&FuChi感情，宅水電介紹都是重點，會繼續按讚+訂閱+分享，專業ㄛ~~😄😄😄
謝謝支持👍
說得很清楚~簡單明寮~很適合新手購屋前,所需知~很重要~讚一下
又來漲知識了。這次重點真不少。水電相關安全真的重要，住的安全舒適。宅水電，讚。
這一集很實用, 覺得受用無窮, 雖然現在買不起房子, 希望有一天能夠用到 & 希望宅水電能有更多相關的題材, 非常感謝!
03:30 趁插座/開關換新，將插座小插孔轉在上方接火線、插座大插孔在下方接中性線；開關進口端接火線。
這集很棒喔! 會幫助到很多要買中古屋或住租中古屋的人!謝謝!
買房子要注意的地方真的多的時常會不知道該怎麼看 - -... 讚!
這一集真的很實用，即便沒有買房子，家中房子老舊的也要參考參考。
這篇講的實在是宇宙無敵好！給100個讚
這集很棒
安全比什麼都重要
不要燒起來、瓦斯漏氣
壁癌什麼得再來煩惱
感謝分享~
第一次看影片，就直接訂閱了，很實用。謝謝分享！
之前老屋重新整理也是弄你們說的項目 很實用
节目做得真好，点赞。
還沒買房子，看到這一集一切都來的及！謝謝啦
水電新的一點的房子大多沒有甚麼大問題，結構的問題真的是台灣房子的共同毛病，連新成屋都可以漏水。
這篇很不錯，能找到這種什麼問題都有的老房子環境當題材不簡單。
😂
宅水電真的是優質👍
我最怕電，完全不懂 但是也成功換掉排風扇跟坎燈還有水龍頭。
非常感謝💓
謝謝支持👍
我買的也是中古屋~還好很多東西當初我爸說沒關西~但我強烈堅持要處理的
不然我現在就哭了
好棒的解釋！學起來了！
這頻道一看不得了一直看下去，很多影片都是很重要的。
很實用的影片 長知識 感謝
超棒，好專業!!
感謝分享，學習到很多 ^^
感謝宅水電。
有您真好！！
謝謝支持
超仔細的...謝謝宅水電
受益良多這影片真棒
說明的很清楚 👍
很棒的影片，謝謝教學
感謝宅水電團隊分享！🙏
謝謝支持👍
推~真的很棒！
這集很實用!!!
謝謝分享 真的非常重要的知識
今天化身居家安全風水詹老師，讚
千金難買早知道，要知多少本頻道🤣
幸好開關在交屋的第ㄧ週都換了@@
抽換線還是找專門的吧～
感謝宅水電認真的講解買中古屋!👍👍👍
謝謝支持捏
合理技術好的水電。全台都需要。
讚啦！宅水電真的好讚！獲益良多，感謝，感謝！
感謝鼓勵
優質好影片!!!
很棒 感謝分享
太實用了!!!!!
重大的有點好笑.......但這集超級實用，還提到合約的法律概念，讚啦!!
水喔!多來幾集中古屋相關的影片吧!!
感謝你們的影片，希望可做水錘相關
這集超專業
優質頻道 推推
讚!做筆記中 謝謝
感謝，長知識了。
優質頻道已訂閱支持
今天是良心篇 收藏起來
精彩內容
很專業啊～
這集是過滿周年的一集，果然出了精華!
超讚👍
謝謝宅水電 很有參考價值
感謝支持
謝謝分享
有價值的影片^^
每一集都好好看
謝謝支持
長知識了!!!
梁師傅就是強
感謝噹噹和梁師傅，讓我們可以看房子。蘭嬌~~~需要先移駕熱水器了!
下次看豪宅（咦？
我之前查八角裂(四角裂)原因是鋼筋結構不佳，同時因地震時窗框與水泥產生的應力問題，用修的可能無解。多數導致漏水問題也可能是填縫沒填好。
專業
支持你👍
謝謝👍
哇！20萬訂閱了
太棒了
謝謝！
謝謝分享 獲益良多～～ 不過希望特效的部分能少一些照片影片就更完美了
看起來梁師傅不只是水電專業，對房屋建築結構也頗有研究的。
一定要的，不然敢隨意鑽牆打洞，這需要經驗累積，很多人曾經提問師傅如何判斷鑽孔會不會鑽到管路？是需要現場判斷一時很難解釋。
水電與土木建築類的是互相配合的
不知道這次梁濕父又有甚麼很鏘的梗
(明明是水電節目 卻比綜藝節目還好笑
沒錢買屋，想重新整修40年老公寓，20坪水電全換加水泥補強等差不多百萬加半年工期，但願意短期租屋半年的太少。
感謝分享
謝謝支持
健康無價 , 把鉛或鐵質水管換成不鏽鋼也是很大的修繕重點
超，，，超實用的耶，感謝梁師傅。
讚啦！
謝謝
不管新成屋或是中古屋一定要找專業驗屋團隊來，我旁邊新成屋社區，入住之後結果大漏水，建商還愛理不理的，搞得住戶還貼出抗議字條出來。
畫質很高
建築物購造只要有開門處 開窗處統稱開口處 只要遇到地震 皆呈現45度裂縫 跟梁師傅說的材料不同的說法有出入捏....
讚！
我有遇過新房子插座就全鬆的情形，換掉又花了一筆
吃喝玩樂，維修。教育
感謝分享，影片很棒！👍
5:39 浴缸打掉磁磚防水重做是不是很貴啊...
要去找什麼估價比較好?
沒有經驗，不過浴室磁磚發黑，接縫處也黑黑的...
浴缸也都破洞裂開了...
浴室周圍除了新建的那道牆，另外2面都有壁癌...
7:25 這隻熱水器後續有換掉還是加裝強制排氣嗎? 怕...
讚！！！
水塔的公升，透天部分，一樓要水塔嗎?頂樓水塔?抽水機 跟加壓機，怎樣配置，跟之前全戶軟水設備是裝在一樓水塔前端還是後端。水塔清潔是只要水塔清潔還是管線也要清潔。
新竹市
有在做污水地下化工程哦
中古屋整理要點
水電 衛浴 防水 泥作
總開關箱如果像影片中那麼小一個
如果重新裝修能加大嗎
外頭電錶如果老舊也要一併更換嗎
看完這一集真的受益良多
野豬村 梁師傅有說開關箱要換成匯流排形式的，就是要把開關箱換大。請上網查詢「匯流排」
如果老房子是化糞池式的 修繥時要改成污水處理 會很麻煩還是要打掉重作的大工程
有買房需求.希望能在介紹一集.有關於中古有電梯的華廈跟大樓.該注意哪些地方! 感謝~
買華廈型更要做足工夫，
否則後面慘生問題比透天厝來的多。
主要居委會的管理是否正常？
公共設施如中庭花園，電梯，地下室，停車場，守衛室的維護和管理會影響房子的品質和售價，，
及和隔壁住戶銜接的區域也會有糾紛的地方要注意。
請問中古屋衛浴設備推薦整體衛浴嗎？梁師傅影片介紹落水片、馬桶等基本都是傳統衛浴，除了價格和尺寸限制以外，整體衛浴維修不能找一般水電或是自己diy嗎？不知道宅水電有沒有相關的經驗可以分享，謝謝。
請問全室冷熱水管更換，冷水管需要走明管跑進室內，是不是就要埋地，再分配出去各地方，但是埋地漏水的風險會不會很高，如果有漏不就地板要敲掉
請問中古屋牆壁裡面的水管也可以換新的嗎？比如馬桶衛生紙無法沖掉會堵塞可以改善嗎？謝謝你
梁濕父 連土木 都有經驗 利害
原來這種常見的屋子叫做透天，回家後去看看頂樓有沒有做防水
可不可以教怎麼裝馬桶沖屁屁的沖頭呀？我去泰國玩的時候發現馬桶都有掛一個小的按壓式噴水的水管 拿來洗屁屁很舒服
簡單明瞭
這集要打5顆星
畫紅筆