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師傅透明管要去哪裡買呢?
@@黃雷-j7r 三詠
笑死的單元劇🤣
1:19 我以為師傅會推出小雞吃米圖掛在蝦皮上賣
其實1到16樓通通不行買 除非前面加個C==1212B 讓1至16歸零
以前住公寓二樓時馬桶倒灌時只有三樓的不配合，他說他們都沒發生過只有我們這樣一定是我們馬桶塞到，我們也請專業師傅來處理也是說明如宅水電影片如此，可三樓就不配合出費用，我一氣之下把我的馬桶灌水泥封死，搬去我媽家住一個月，當某日回去拿東西時只看見三樓住戶向我急奔而來，跟我訴說人家國慶日外面在放煙火，我家馬桶在噴大便。他問我說我們家馬桶還會倒灌嗎？我搖頭說：不會啊，都沒事，也拒絕他進入我家。我心裡只有一個字：爽^_^
療癒
舒服了，是說後續直接不理他嗎？ 有點狠呢！
@@黃哲毅-z9n 他不理我！我不理他剛好而已。
@@張西西-c8s 沒有怪你啦！ 可是這樣真的好狠喔！所以後續都沒有理他囉？
@@黃哲毅-z9n 後續他自己找師傅從他們家疏通馬桶，然後某年換廚房排水不通那年颱風下大雨我家淹大水，我直接改成有閥門開關的排水閥，大水直接淹上三樓廚房，我們在二樓聽他兒子ㄧ直大喊爸淹水了，然後全家人一起在舀水，我們家笑到不行^_^真是美好的回憶。
真用心的實驗，小馬桶超可愛一目了然，讚!現在的社區大樓動輒15幾20幾甚至30幾樓高，低樓層除了容易有糞管水管阻塞，還可能有高水壓嘯音，還幫大樓扛重(就風水而言)。所以售價比中高樓層低，是市場公開的秘密，絕對不只view而已
新房子沒這種問題了啦 而且二三樓 若社區有樹景 特別好看
@@club2119 請問一下新房子是指多新的呢？我最近在看一間16，7年的二樓房子，還蛮擔心的。
謝謝告知
高樓層遇颱風地震，或電梯故障會有更多問題，風壓過大，窗框滲漏水，隔間牆裂痕補不完，地震晃，低樓層也不用緊張，現在很多預防倒灌的逆止閥，甚至不用看到倒灌才去關閥門，馬桶也有，甚至連有人在陽台抽菸，抽油煙都有逆止閥，這些我全部都有裝，本人住低樓層，住了16年從沒發生過😎😎😎
感謝!!這個影片相當有幫助!!房仲告訴我說，之前的2F不能買，是因為管線都在2F彎折，所以容易洩漏，造成"汙染"。現在看起來，即使改成在地下層，2F或是低樓層，還是少碰為妙!
關鍵應該是在連通管原理，終究要找一個壓力出口，彎折處應該只是次要因素換言之就算轉彎處在地下18層，只要未設清潔口並定期清潔，基本水流還還是會往回灌到最低樓層那戶人家當出口
我租的大廈共管破裂，不管是哪層樓破，第一個遭殃的都是2樓…
我的反而是三樓
因為一二都是獨立出去的
其實現在新大樓大多都有針對這個問題做預防處理或者管委會也都有預算定期去清，除非是30年以上的老大樓，不然不至於經常發生不過說真的如果是電梯大樓，買二樓真的是買心酸的還不如買公寓
公寓二樓也不行我住二樓問題也一堆
抽化糞池真的是個偉大的工作以前在某個藥局打工，B1層倉庫間的底下就是化糞池有一次因為堵塞滿到味道都會露出來了，屋主找人來抽蓋板一打開滿滿的賽湯，還有蟑螂會湧出來要全部抽完抽超級久後來師傅還去把外面的堵塞管線清到全通，把什麼奇怪的東西都拉出來除了抹布、A4紙、衛生棉之外，還有一整隻鞋底
可能掉到屎坑 腳抽出來 鞋子不見了
不會是有人掉進屎坑了吧
有些沒品的人因為不想倒垃圾 啥都往馬桶沖
小強怎麼住在塞湯裡😮
@@austinxie7863 蟑螂愛髒又需要營養 化糞池完美符合需求(排泄物還是有我們自身無法吸收的營養或是未完全吸收的)
我住的大樓是1、2樓為一戶（1樓店面，2樓為1樓店面的住家=2樓透天），3樓以上的住家，管線是另外的，不與1、2樓同管線，所以沒有2樓排水管問題，3樓住家在管委會開會時，也沒聽說過有排水問題
大台北的公寓二樓，都已經做下水道工程，化糞池堵塞這個問題都不會發生了，10年內的大樓轉折處大部分的建案也都改在地下室了
沒錯，現在都污水處理沒有化糞池，低樓層好方便，蚊蟲問題難道高樓層不會有嗎？笑死，垃圾車音樂聲，12樓一樣聽到清清楚楚
確實，我住2樓深受其害，有次化糞管堵塞，樓上還用泡泡水沖馬桶，整個廁所又是泡泡又是污水，看到都崩潰了...
我也是，已哭～
我住3樓，馬桶常常出現糞水，但沒到滿出馬桶的情況，我跑去買6瓶大罐潔士(花了180元)，把6瓶先倒在垃圾桶，然後在拿垃圾桶起來往馬桶裡倒，一口氣倒完，不沖水(反正別人會沖水，要看運氣，要挑少人用馬桶的時間去倒)，結果馬桶就正常了，半年後又出現糞水，我又重複倒大潔士一次，馬桶又正常了，我的方法，給您參考。 依我的個性，若倒6瓶不管用，我可能會生氣，然後跑去30瓶來倒，呵呵。
@@無敵大笨豬 倒小通會比較好
@@無敵大笨豬 為什麼不用通樂
2樓問題太多了尤其是舊的大樓，所以新蓋大樓的二樓通常高度會會到3樓，下面的2.5樓當機房或是其他用途。
那樣的話共管最低層不是也在3樓高度的2樓??
這個重現模型太厲害太用心了看了就懂馬桶小模型超可愛♥️♥️♥️
我2樓住的很開心啊，倒垃圾方便，緊急情況又跑的快，主要管委會還不錯，每次地下室爆管我家也都沒事
我也是，反而我們樓上的11樓爆管，而且建築師還說不能打結構搶來維修會破壞結構，現在一直賣不出去！
也太用心了吧，還有小模型馬桶🚽感謝製作這麼淺顯易懂的影片😂
不見得管線會在二樓彎折。那是舊公寓的思維。現在新式大樓都是直直通到地下室。故不建議買「預售屋」因為你看不到房屋原貌。要等到交屋後才發現ㄧ打開大門便有一根大樑柱。或者在陽台有糞管排氣孔還是在主臥旁有一間機械室等等
照這個邏輯的話，影片裡的二樓就是新式大樓的一樓囉?
不管怎麼配....支管一定會匯總在幹管上..到汙水槽前不可能沒有彎...就會有一定風險發生影片的問題而且吊管水平真的太吃師傅經驗.......太常看到失敗案例了
其實要買前最好是弄到大樓管線圖查看,因為我住的社區這棟,廢水回淹的是五樓🤣🤣🤣
是的，我住過號稱新竹科園附近的蛋黃區，低樓層住戶曾糞水回灌整個房間，因高樓層24樓住戶多，回灌的量很驚人。還有過從一樓回灌到6樓持續，住戶請求暫時不用客浴廁所，也有三棟的三樓回灌維修，公告要求所有住戶暫停使用馬桶🦠。短短三年發生至少三次。我看到人的悲哀，人們在乎房價的增值，住在糞水回灌高風險的環境，無所謂。
沒辦法，台灣土地面積占比較小，只能房子一直往上蓋...如果有透天誰要大家擠一起呢~
請問是那個建案？求案名
天啊!太可怕了...😱
不然1~3樓誰要住，當空房嗎。這顯然是有工程設計上的問題。應該立法去強制改善。幾層樓都會回灌，這根本不是樓層高不高的問題。台灣的設計就是踏太隨便了。管道沒有分流，也沒有定期清潔孔。
我也住竹科附近但沒遇過....竹科附近一堆新建案但也一堆超老舊房屋不知道你是哪種?
我家2F廚房地板排水孔以前就會這樣倒灌，廁所反而不會後來我媽受不了直接請人把廚房地板排水孔整個封死，就換成三樓淹了他們還跑到我家問為什麼他家淹我家沒事之前住宿舍則是一樓一年馬桶噴兩次，二樓沒事...
台北就有個社區 就是要每年定期清洗汙水管，不然二樓都會炸糞水錢是建商的保全公司出的直到建商的保全公司主動退場後，管委會直接砸重金做汙水重力流解決
以前北上工作就是和朋友合租2樓，挺老的社區公寓。然後入住沒多久就遇到屎湯爆滿事件，我當然是把廁所門關起來去找房東解約了房東也很通情達理的沒扣押金，當月租金當然也沒收。當然我是知道房東是急著趕人去收拾那災後現場。畢竟不只廁所 整個客廳都是，這真的是一輩子的心理陰影。所以說，再多兩台車我也不會去買屎管共管的2.3樓
這一集真的講解的很詳細，尤其是模型，模擬的讓人一看就懂，感謝師傅的用心！
所以二樓最好是當管委會委員 出事才比較容易找管委員處理
正確來說，1樓若是大廳，那麼從樓上下來的住戶管道勢必要轉彎，因為大廳不可能有柱子管路跑下來，會顯得突兀，所以就要轉折到角落。那麼，米田共的管路不會那麼聽話的情況下，自然容易阻塞。還有2樓下面有時是車道入口，也是犯煞。
現在多數新的建案設計沒在顧慮風水
@@huachn5541 因人而異，相信的還是會信，不相信的認為福地福人居，看人啦⋯⋯
如果一樓是住家怎麼說
因為公寓大廈污水廢水排水公管的轉折通常都做在二或三樓，不管設計好或不好，久而久之都會有堵塞甚至倒灌的情況發生。
這麼有誠意的工商，廠商應該多付你一點錢
之前租房子，1～2樓同單位（全11樓），1樓跟2樓在那6年間都不曾發生糞水回灌的情況，倒是1樓廚房的地板排水孔，曾經下大雨回灌（無異味、臭味），現在來看到這集，還好當年沒有遭受糞水苦難
05:02 看到這就明白為甚麼了因為2樓馬桶最容易塞xD跟上面樓層共管有可能樓上馬桶正常但正在2樓馬桶大噴發!!
前年有買過新大樓建案是一二樓都是獨立管，但三樓就衰小的案子，三樓往上也不見得全部都同一個管道間，有一些比如6.9樓反而是最低共管的樓層
一樓單獨管線，2樓含2樓以上的都使用同一管線，所以管線堵塞大部份都會從2樓廁所溢流。
以前租房在2樓遇過，幸好不是馬桶而是地漏，但也夠糟了，髒水溢出浴室到整個套房地板滿滿的積水，所以不只買房要避開低樓層，租房也一樣
噴出滿滿的排遺物感覺香噴噴 舒服的畫面
應該說 一般人在買房都是第一次買所以很多眉角不懂之前聽說你如果有這方面的疑慮可以跟建商申請看房屋結構看管路電器線之類的分佈當然我想絕大多數的人不會這樣做啦畢竟我們也不是專業水電或工程人員就算申請也是霧裡看花XD所以最好還是找有這方面專業的朋友一起研討會比較好
還有二樓水錘效應很大。還有容易遭小偷。一樓也容易遭小偷但可以租去當店面或工廠 所以性價比就高過問題⋯。
水垂聲通常在高樓層...
我家這邊是一個社區 最高四樓 住了五百多戶 固定請人抽水肥 所以都沒問題 獨棟不是社區的可能問題比較大 或是高樓大廈的問題比較多 ( 應該還是有避免堵住的方式 我住了30年除了抽水肥 沒有水管堵住過)
有夠慘，長輩之前就跟我說過2樓不能買，因為管線都集中在2樓，那時我還不太理解，看完影片完全懂了結果我朋友新婚跑去買2樓，還說外出很方便，幾十層的大樓倒吊水會有多嚴重啊...
之前買房子時，我爸一直堅持2~3樓不要買，說要是糞管堵塞，大便回從2~3樓的馬桶直接倒灌出來，當時總覺得那是老觀念，搞不好現在的新建案早就不是用這種工法了，今天看到這支影片才知道當年爸爸的堅持是完全正確的
我也是很堅持不買2樓，結果房價漲到我連2樓都不想買
不過我住北市大安這裡舊公寓也有20年了 也沒碰到馬桶賭塞噴出別人家屎的事，還是說我即將要碰到了(誤
@@murphy0800 是你們那棟的管理人有在定期抽水肥，還有施工有一定水準才沒有回積屎尿的問題啦
其實從那個管徑就能知道了，每層都那種管徑的話一樓會有很大範圍都用來放水管，沒有建商會那樣蓋，很耗空間，而且每層格局都需要重畫一遍
@@user-Steven6614 最怕的不是化糞池沒抽，而是怕樓上亂餵食馬桶，衛生棉衛生紙塞在轉折處，化糞池昨天抽完今天一樣堵。
哈哈~當初我跟朋友說不要買2樓~結果她覺得便宜交通方便就買了~跟她說一堆她也聽不懂~結果才買2年多就爆漿~還是宅師傅用這種方式說最簡單明瞭~因為很多時候對沒接觸過的人說再多~聽不懂就是聽不懂~這種實際實驗的方式真的是功德無量~讚!
現在大多數都是獨立管，到地下室才共管，而且是分區共管，所以幾乎是沒有這種事情發生了，不過陽台管通常都是共管，塞住陽台如果是封閉式的就變成魚缸了。
獨立管更慘，沒有下面一層排氣，堵塞全部一起爆
@@jim3326 這樣才好、要爆大家一起
@@CYS_89 😇🤣
難怪現在都是陽台在倒灌水...
獨立管不會回流發臭，但是塞住的位置和漏之後還是逃不掉，只是管子變多，機率又更小了
一直都知道公寓二樓不能買，看過宅水電以後，終於真正知道不能買的原因
我家住二F三十幾年沒有問題。
原來很多人不知道二樓不能買，宅水電這集真的功德無量
這樣二樓少100萬還是貴。5折可考慮
投資客最愛喲！🤫
只知道不能買不知道理由😂
可以做办公用
@@TNSSH105 二樓以前都是管線集中點 現在的新屋比較不會有這個問題
看這集置入的廣告真好笑,沒想到 介紹水電技巧的頻道也有 VPN 的推薦.很久沒有這樣開心的看廣告了.
其實這都要看建商的規劃 紐約的大樓(condo or apartment)汙水管每層都是獨立的 歐洲不清楚但應該也是臺灣建商們最大成本在於地的取得 其它就是cost down後包裝銷售
我本來以為住頂樓要承受漏水（乾淨雨水）已經是最慘了原來二樓的馬桶倒灌（屎臭糞水）才是最慘的
不一定。看建屋品質
通常建商都會把好的樓層留給有關係的人，每次剛開賣去問就只剩低樓層，台南尤其明顯。
台南不是剛在蓋就賣光了嗎? 開始蓋就不少戶漲很多在賣了
@@54013 也是有這個情況，大都是房仲業者整棟買走，然後再高價賣給工程師，反正工程師不在乎價錢。
好看！
又再次發現超認真 ㄏ
謝謝宅水電團隊,模型無敵用心,還有詳解,保重,加油
如此用心，且能夠讓外行的我淺顯易懂的知識真的太讚啦!!!
這模型做的超棒的，讓人淺顯易懂，謝謝你們
2樓身受其害+1,一直有垃圾人丟濕紙巾,還有他媽的茶葉跟泡麵,每次挖出來都濕紙巾...樓上每間去講還是照丟...最後我只好請水電來改管,獨立出來跟一樓相連!!!1,2樓為一戶所以沒什麼問題
我遇到的狀況是二樓的吊隱式冷氣沒有使用，但天花板會滴水，原來是整棟建物的共用排水管在一樓至二樓間塞住了。
業配真是用心。看梁師傅漲知識，一些眉眉角角沒說還真是不知道啊，感謝！
2樓住了20年，很幸運地沒發生此問題。感謝管理中心定期抽糞。
ME TOO~台北市公寓二樓住了二十幾年....一直到去年都更拆屋~沒發生過堵塞滿到我家的問題~
不光是共管，採光也大多是2樓房價低的原因，如果周圍建物遮蔽造成低樓層採光較差，大多買公寓的民眾喜歡較高樓層採光風景，會買2.3樓的大多是家裏有長輩（較方便）或是房價較低經濟因素才買的。幾乎不會想到日後共管的問題！除非有過經驗或是看到這集才會避掉雷區😂。
這大概是我看過最用心的業配了，我還因此分享了影片。
我剛買了幾年的大樓我是買2樓有發生過,可是不是發生在2樓是在3樓出狀況,其實現在的建商也很聰明早就把會出狀的地方留明管打開管蓋直接排除狀況!發現就是有住戶很喜歡什麼東西都往馬桶倒導致阻塞.....
所以現在3樓反而會做轉折不是2樓
@@JasonChanger 應該是說要看建商的設計在哪一層
將近三十年的大樓的舊管線 買在二樓就因為浴室排水倒灌淹水到房內 通灌都無效後 在做防水施工發現公管裂縫滲水 (因地震造成擠壓破損) 還有廠商檢視整個管道有堵管 導致排水不出而倒灌 那次公管線整個換管線 還修換管道間破裂管 算是一次把公管的私領域都換新 才除去心頭大患!過程中監工還有經驗豐富的廠商都是專業的專業!
看樣子如果會處理糞管的問題的話2樓房子其實相當超值 不需要等電梯 出入相當的節省時間
可是不是一樣負擔電梯的費用嗎 ?
@@lionshowlee 想走就走想坐就坐的自由可不是每一個樓層都享有的
@@yuan.pingchen3056 這是唯一欣慰的地方，其他……😩
@@黃丹珏 不想處理的話可以把糞管塞起來 然後接下來就換三樓的滿出來
很好奇為何一樓的管線要單獨分離出來啊？
是啊～前些年就是和塞湯共眠了2-3夜🤪😱最後把我們二樓馬桶堵住，樓上開始陸續滿出，才有共同處理堵塞問題的機會。🤣🤣🤣🤣
建商說法：新式污水管工法已改在地下一樓作轉折且預設維修口，所以二樓的堵塞回水已有新法解決，此說法對嗎？
為何1F要設專管, 不能和其他樓共管?
我也有同樣疑問🤔
如果1樓和所有樓層共用，不用等到堵塞，平時整棟大樓的排水量就足以讓一樓馬桶變噴泉了...2樓至少水位較高。
請問可以做一篇水錘專輯嗎？😢
定期抽水肥，清水管花錢可以解決，老了爬不了高樓層，怎麼解決？買電梯大樓，經年累月付管理費像付房租一樣
對啊，老了付不起管理費，怎麼解決？ 就有退休人士都更後發現夫妻兩人付不起管理費、房屋稅，只好搬家
感謝宅水電，這麼用新的製作樣本，來模擬。 非常清楚。 感恩感恩。
這集真的是長知識了~-而且還做模型解釋超專業
感謝🙏
40年以前朋友就告知 2樓不能買.會屎尿亂發. 後來結婚後買在內湖的5樓公寓(我住3樓) 才沒住一年. 2樓住戶上來說馬桶全滿出來 他說用手捧屎都來不及. 以後就經常聽其他朋友2樓馬桶滿出的事. 所以2樓 真~~~~的不能買.
大樓是一年清一次 舊公寓還沒汙水管 半年抽一次糞水每一樓一起負擔
有師父真好! 絕對長知識了! 太強大~~~ 給你們百萬個讚
如果，你家買二樓，真的像影片裡面一樣，你可以在想辦法把馬桶封起來，然後想辦法加壓，如果樓下一樣沒通，你就可以讓三樓也體驗你的感覺。
用矽膠把二樓密封住 應該就還三樓塞了
其實建商也知道這問題，所以二、三樓層大部分都會做成露臺戶吸引買家入坑。
二樓露臺戶另一個隱含的就是建商把一樓建蔽率推到最大，目的是做店面賣
想太多，要不要多去爬文，有露台也不是因為低樓層吸引人購買，是每棟建築物中，本來就要有這些露台平台平面，不然怎麼會有上面，請多增加建築常識
我婆婆家在二樓，樓上任何一樓沖馬桶，馬桶水位會自動上下。有一次五樓地漏和主管連接處鬆開，三四樓沒事，二樓牆壁滲水嚴重。
師傅好活潑 超可愛💯導演真的很會cue耶 棒棒
1:35還以為他也犯小人病😆,我覺的最主要還是大樓管路設計做改善最好,如果是我設計,我會讓管路都拉出大樓外牆槽,外牆槽旁還有逃生梯,除了逃生用日後檢視和維護管路也方便安全,還可以加大管徑最底橫管在設計成有15度斜角,防止倒吊水,外牆槽加蓋板美觀用
清楚明瞭,感謝宅水電
梁師父，想請教一下， 為什麼建商不把直立的管子，用有斜度的方式，讓汙水到底層時，就是直下通化糞池，或是先直通一個小型化糞池，再用更大的管子直通更深的大型化糞池？還有像影片那樣在B1做直角轉彎，是有什麼必要性，是非90度不可，為何不做成例如160度之類的，避免轉彎時的沖刷力道減弱，還有減少髒污卡在轉彎處？
原本有大於90度，但師傅有解釋管道塌陷後，造成小於90度
不只馬桶 水管更容易發生阻塞然後2樓就大淹水
其實也有轉折不是在二樓的，後來的房子都有避免這問題
對
可是剛剛的模擬，轉折點似乎在地下室
@@Lxr213 轉哪裡應該不是重點 重點要看轉折點數上去的第一戶 就會是”暴發戶”
喜歡看這種實驗性質的主題
感謝您
理論上是這樣沒錯，所以我應該就是因為這樣所以對低樓層建商都會特別處理，反而高樓層都得過且過。因為我住過這麼多北部房子，總覺得樓層越高，處理馬桶的情況真的越多越麻煩，現在住幾十年的2F老房子，衛生紙照丟，但從沒為了污水或馬桶擔心過，馬桶從沒塞過一次，那個通馬桶的工具連想都沒想過。
很多人不曉得大樓公寓二樓不能買， 我朋友住公寓一樓， 有天樓上狂滴水還有屎味， 上去敲門 才知樓上屎尿倒灌整個二樓都是，太可怕
師傅， 請問水管的部分也是一樣嗎？曾遇過套房式的房子積水從一樓滿出來，造成一樓大淹水，15樓的廚房洗菜水槽積水湧出，請問有關說明嗎？謝謝
配管是一樣的...只是廢水幹管出水口不會進去糞坑 通常會出去一樓水溝 如果中途配管水平失敗 或賭塞 也會發生同樣問題但是如果是15樓自己湧出 就只是你家管路塞住而已.....
超認真的RUclipsr ，值得給讚！
很多狀況大多是使用者往馬桶裡面丟骨頭、衛生棉或是菜渣，共管用久了轉彎處就卡越來越多異物，導致水流變慢，樓上使用水就可能造成二樓溢流，尤其是廚房地排相當容易發生
看完有個不專業的問題.... 所以在二樓到一樓水管的中間增設一個馬桶(也不用是馬桶啦 就是一個類似馬桶的出水口)再連去化糞池 那二樓會沒事嗎
二樓馬桶和排水管冒水！頂樓雨天天花板漏水，5-10年要重做防水！
二樓不能買，二樓價位低！這都是業務員的話術。當你老的時候，除非有錢買電梯大樓，否則，三樓還勉強，四樓你爬的上去嗎？台灣年輕人身體很差，現在很多人爬個三樓，四樓，累得要死，餐餐叫外送。我住二樓住了47年，只有遇過一樓住戶，糞管回沖。這種糞管問題，都可解決，當你爬不上去時，怎麼解決？
长辈的意见和经验无疑是有价值的，但在房地产市场这个复杂的领域里，我们需要更多的信息和知识来做出决策
原來如此~長知識了，也就是說，一樓不管有幾個馬桶也是共管到化糞池，當一樓馬桶任一沖水，其中一樓某一個馬桶會有屎湯滿出來情況，不是化糞池滿了就是一樓管道內某處阻塞或是到吊水情況發生囉....
請問如果有接衛生下水道，是不是就不會發生堵塞的情形?
老公寓的2樓還是很多長輩喜歡，沒有一樓的吵雜和缺乏隱私，樓梯又不用爬太高，唯一要注意的是有沒有管委會，或至少這一棟要大家都和睦相處，不然2樓出事了若鄰居不能體諒，處理費就要自己扛了。
公寓二樓用水量沒大樓多 真的會怕改明管也沒多少錢 可以一勞永逸
真要買還是老公寓的2樓能參考，大樓如果不想出屎真的要避開😂
@@hoggie5225 2樓不是不能買 是你買不到好價格的XD 每次二樓價格不錯一出來仲介馬上就會通知我們
@@112Nousagi 是要買多少二樓XDDD
@@瓊樓雨魚 便宜當然就買啊哈哈哈 一般人真的買一間就好 不然買到第二間以後會買上癮
如果已經買了要怎麼辦？有沒有解決的方法？獨立再拉一支出去？
難怪當年我家搬進來就把管子塞住，自己拉專管出去... XD也聽說樓上三樓也有這樣幹，所以都不會遇到逆流的事情 😆
先見之明
會不會換四樓遭殃？
@@mm22ss 全部就四樓而已，遭殃就自己造業... XD
超高樓層就不只2或3樓，假設50樓，不可能好幾十層樓共用一支管，所以要查看管路間在幾樓
拉專管的話要排到哪裡?
那請問師傅知道怎麼避開高樓層消防管的壓力點樓層嗎?
我家有發生過一次倒灌已經找人增設管線在建築物外,很醜,就是建築物外有很明顯的管線,不知道是不是獨立管線有沒有可能獨立增設管線直通化糞池,不要跟樓上共管?跟樓上反映,樓上都不肯出錢,我也想跟留言網友一樣,沒道理不封起來讓樓上持續灌水進我家吧,既然不能用就把管線封起來
這個節目製作成本越來越高了XD
曾買過4樓的大樓(1、2樓是對外的商家)，流理台排水堵塞，高樓層用水，一會兒我家流理台排水管倒灌，詢問共管最低的3樓卻沒事，總幹事也一頭霧水？所以是單數樓一支管、雙數樓一支管？
每戶的糞管不會安裝逆止閥嗎？
若只2Ｆ裝逆止閥 應該2Ｆ就沒事。每戶都裝，應改還是一樣2Ｆ先出事。
堵了就是堵了，逆止沒意義，共管堵了你自家一沖水，水冲不出去滿出來而已。
這個工商也太好笑了😆
請問二樓馬桶噴水時當下有沒有什麼反制方法，例如拿個絕對密封的東西先把馬桶蓋起來之類的
@HungWei 那怎辦？只能讓他噴嗎？
@@chenjohnlin1346 你如果是問"當下"的話還真的沒有什麼辦法講後續的處理新建案就是找管委會處理老公寓的話...你根本不知道管委會在哪或是根本沒有這種東西的就只能先去找水電如果查出原因真的是公管的問題看你是要照其他人說的把你家的管線直接封住自己拉一條下去把問題往樓上丟XD或是找里長陪同去跟其他住戶協調依照公寓大廈管理條例(詳細是哪一條可以自己去查)這種公共設施的修繕、維護是要共同分擔的不過...很大的機會還是得要走法院總之很麻煩如果可以最一開始就不要買低樓層XDD
好用心，真的一目了然! 原來長輩常說公寓二樓會噴屎是這樣， 但我又好奇，為什麼一樓有自己的專管，不是跟其它樓共管?
如果是樓店的話，我可以回答：因為一樓的格局通常和樓上不同，廁所位置也不一樣，所以分開排
@@POCHISU 原來如此，的確一樓的格局都不太一樣，感謝您的解答!
請問廚房是一樣的概念嗎?只知道二樓不能買，我買四樓老屋就g g了，兩三次後也只能去管委會要求才要開預算定期清管...拜託不要再發生好崩潰
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師傅透明管要去哪裡買呢?
@@黃雷-j7r 三詠
笑死的單元劇🤣
1:19 我以為師傅會推出小雞吃米圖掛在蝦皮上賣
其實1到16樓通通不行買 除非前面加個C==1212B 讓1至16歸零
以前住公寓二樓時馬桶倒灌時只有三樓的不配合，他說他們都沒發生過只有我們這樣一定是我們馬桶塞到，我們也請專業師傅來處理也是說明如宅水電影片如此，可三樓就不配合出費用，我一氣之下把我的馬桶灌水泥封死，搬去我媽家住一個月，當某日回去拿東西時只看見三樓住戶向我急奔而來，跟我訴說人家國慶日外面在放煙火，我家馬桶在噴大便。
他問我說我們家馬桶還會倒灌嗎？我搖頭說：不會啊，都沒事，也拒絕他進入我家。我心裡只有一個字：爽^_^
療癒
舒服了，是說後續直接不理他嗎？ 有點狠呢！
@@黃哲毅-z9n 他不理我！我不理他剛好而已。
@@張西西-c8s 沒有怪你啦！ 可是這樣真的好狠喔！所以後續都沒有理他囉？
@@黃哲毅-z9n 後續他自己找師傅從他們家疏通馬桶，然後某年換廚房排水不通那年颱風下大雨我家淹大水，我直接改成有閥門開關的排水閥，大水直接淹上三樓廚房，我們在二樓聽他兒子ㄧ直大喊爸淹水了，然後全家人一起在舀水，我們家笑到不行^_^真是美好的回憶。
真用心的實驗，小馬桶超可愛一目了然，讚!
現在的社區大樓動輒15幾20幾甚至30幾樓高，低樓層除了容易有糞管水管阻塞，還可能有高水壓嘯音，還幫大樓扛重(就風水而言)。所以售價比中高樓層低，是市場公開的秘密，絕對不只view而已
新房子沒這種問題了啦 而且二三樓 若社區有樹景 特別好看
@@club2119 請問一下新房子是指多新的呢？我最近在看一間16，7年的二樓房子，還蛮擔心的。
謝謝告知
高樓層遇颱風地震，或電梯故障會有更多問題，風壓過大，窗框滲漏水，隔間牆裂痕補不完，地震晃，低樓層也不用緊張，現在很多預防倒灌的逆止閥，甚至不用看到倒灌才去關閥門，馬桶也有，甚至連有人在陽台抽菸，抽油煙都有逆止閥，這些我全部都有裝，本人住低樓層，住了16年從沒發生過😎😎😎
感謝!!這個影片相當有幫助!!
房仲告訴我說，之前的2F不能買，是因為管線都在2F彎折，所以容易洩漏，造成"汙染"。現在看起來，即使改成在地下層，2F或是低樓層，還是少碰為妙!
關鍵應該是在連通管原理，終究要找一個壓力出口，彎折處應該只是次要因素
換言之就算轉彎處在地下18層，只要未設清潔口並定期清潔，基本水流還還是會往回灌到最低樓層那戶人家當出口
我租的大廈共管破裂，不管是哪層樓破，第一個遭殃的都是2樓…
我的反而是三樓
因為一二都是獨立出去的
其實現在新大樓大多都有針對這個問題做預防處理
或者管委會也都有預算定期去清，除非是30年以上的老大樓，不然不至於經常發生
不過說真的如果是電梯大樓，買二樓真的是買心酸的
還不如買公寓
公寓二樓也不行我住二樓問題也一堆
抽化糞池真的是個偉大的工作
以前在某個藥局打工，B1層倉庫間的底下就是化糞池
有一次因為堵塞滿到味道都會露出來了，屋主找人來抽
蓋板一打開滿滿的賽湯，還有蟑螂會湧出來
要全部抽完抽超級久
後來師傅還去把外面的堵塞管線清到全通，把什麼奇怪的東西都拉出來
除了抹布、A4紙、衛生棉之外，還有一整隻鞋底
可能掉到屎坑 腳抽出來 鞋子不見了
不會是有人掉進屎坑了吧
有些沒品的人因為不想倒垃圾 啥都往馬桶沖
小強怎麼住在塞湯裡😮
@@austinxie7863 蟑螂愛髒又需要營養 化糞池完美符合需求(排泄物還是有我們自身無法吸收的營養或是未完全吸收的)
我住的大樓是1、2樓為一戶（1樓店面，2樓為1樓店面的住家=2樓透天），3樓以上的住家，管線是另外的，不與1、2樓同管線，所以沒有2樓排水管問題，3樓住家在管委會開會時，也沒聽說過有排水問題
大台北的公寓二樓，都已經做下水道工程，化糞池堵塞這個問題都不會發生了，10年內的大樓轉折處大部分的建案也都改在地下室了
沒錯，現在都污水處理沒有化糞池，低樓層好方便，蚊蟲問題難道高樓層不會有嗎？笑死，垃圾車音樂聲，12樓一樣聽到清清楚楚
確實，我住2樓深受其害，有次化糞管堵塞，樓上還用泡泡水沖馬桶，整個廁所又是泡泡又是污水，看到都崩潰了...
我也是，已哭～
我住3樓，馬桶常常出現糞水，但沒到滿出馬桶的情況，我跑去買6瓶大罐潔士(花了180元)，把6瓶先倒在垃圾桶，然後在拿垃圾桶起來往馬桶裡倒，一口氣倒完，不沖水(反正別人會沖水，要看運氣，要挑少人用馬桶的時間去倒)，結果馬桶就正常了，半年後又出現糞水，我又重複倒大潔士一次，馬桶又正常了，我的方法，給您參考。 依我的個性，若倒6瓶不管用，我可能會生氣，然後跑去30瓶來倒，呵呵。
@@無敵大笨豬 倒小通會比較好
@@無敵大笨豬 為什麼不用通樂
2樓問題太多了尤其是舊的大樓，所以新蓋大樓的二樓通常高度會會到3樓，下面的2.5樓當機房或是其他用途。
那樣的話共管最低層不是也在3樓高度的2樓??
這個重現模型太厲害太用心了
看了就懂
馬桶小模型超可愛♥️♥️♥️
我2樓住的很開心啊，倒垃圾方便，緊急情況又跑的快，主要管委會還不錯，每次地下室爆管我家也都沒事
我也是，反而我們樓上的11樓爆管，而且建築師還說不能打結構搶來維修會破壞結構，現在一直賣不出去！
也太用心了吧，還有小模型馬桶🚽
感謝製作這麼淺顯易懂的影片😂
不見得管線會在二樓彎折。那是舊公寓的思維。
現在新式大樓都是直直通到地下室。故不建議買「預售屋」因為你看不到房屋原貌。要等到交屋後才發現ㄧ打開大門便有一根大樑柱。或者在陽台有糞管排氣孔還是在主臥旁有一間機械室等等
照這個邏輯的話，影片裡的二樓就是新式大樓的一樓囉?
不管怎麼配....支管一定會匯總在幹管上..到汙水槽前不可能沒有彎...就會有一定風險發生影片的問題
而且吊管水平真的太吃師傅經驗.......太常看到失敗案例了
其實要買前最好是弄到大樓管線圖查看,因為我住的社區這棟,廢水回淹的是五樓🤣🤣🤣
是的，我住過號稱新竹科園附近的蛋黃區，低樓層住戶曾糞水回灌整個房間，因高樓層24樓住戶多，回灌的量很驚人。還有過從一樓回灌到6樓持續，住戶請求暫時不用客浴廁所，也有三棟的三樓回灌維修，公告要求所有住戶暫停使用馬桶🦠。短短三年發生至少三次。
我看到人的悲哀，人們在乎房價的增值，住在糞水回灌高風險的環境，無所謂。
沒辦法，台灣土地面積占比較小，只能房子一直往上蓋...如果有透天誰要大家擠一起呢~
請問是那個建案？求案名
天啊!太可怕了...😱
不然1~3樓誰要住，當空房嗎。這顯然是有工程設計上的問題。應該立法去強制改善。
幾層樓都會回灌，這根本不是樓層高不高的問題。
台灣的設計就是踏太隨便了。管道沒有分流，也沒有定期清潔孔。
我也住竹科附近但沒遇過....
竹科附近一堆新建案但也一堆超老舊房屋不知道你是哪種?
我家2F廚房地板排水孔以前就會這樣倒灌，廁所反而不會
後來我媽受不了直接請人把廚房地板排水孔整個封死，就換成三樓淹了
他們還跑到我家問為什麼他家淹我家沒事
之前住宿舍則是一樓一年馬桶噴兩次，二樓沒事...
台北就有個社區 就是要每年定期清洗汙水管，不然二樓都會炸糞水
錢是建商的保全公司出的
直到建商的保全公司主動退場後，管委會直接砸重金做汙水重力流解決
以前北上工作就是和朋友合租2樓，挺老的社區公寓。
然後入住沒多久就遇到屎湯爆滿事件，我當然是把廁所門關起來去找房東解約了
房東也很通情達理的沒扣押金，當月租金當然也沒收。
當然我是知道房東是急著趕人去收拾那災後現場。畢竟不只廁所 整個客廳都是，這真的是一輩子的心理陰影。
所以說，再多兩台車我也不會去買屎管共管的2.3樓
這一集真的講解的很詳細，尤其是模型，模擬的讓人一看就懂，感謝師傅的用心！
所以二樓最好是當管委會委員 出事才比較容易找管委員處理
正確來說，1樓若是大廳，那麼從樓上下來的住戶管道勢必要轉彎，因為大廳不可能有柱子管路跑下來，會顯得突兀，所以就要轉折到角落。那麼，米田共的管路不會那麼聽話的情況下，自然容易阻塞。還有2樓下面有時是車道入口，也是犯煞。
現在多數新的建案設計沒在顧慮風水
@@huachn5541 因人而異，相信的還是會信，不相信的認為福地福人居，看人啦⋯⋯
如果一樓是住家怎麼說
因為公寓大廈污水廢水排水公管的轉折通常都做在二或三樓，不管設計好或不好，久而久之都會有堵塞甚至倒灌的情況發生。
這麼有誠意的工商，廠商應該多付你一點錢
之前租房子，1～2樓同單位（全11樓），1樓跟2樓在那6年間都不曾發生糞水回灌的情況，倒是1樓廚房的地板排水孔，曾經下大雨回灌（無異味、臭味），現在來看到這集，還好當年沒有遭受糞水苦難
05:02
看到這就明白為甚麼了
因為2樓馬桶最容易塞xD
跟上面樓層共管
有可能樓上馬桶正常
但正在2樓馬桶大噴發!!
前年有買過新大樓建案是一二樓都是獨立管，但三樓就衰小的案子，三樓往上也不見得全部都同一個管道間，有一些比如6.9樓反而是最低共管的樓層
沒錯，現在都污水處理沒有化糞池，低樓層好方便，蚊蟲問題難道高樓層不會有嗎？笑死，垃圾車音樂聲，12樓一樣聽到清清楚楚
一樓單獨管線，2樓含2樓以上的都使用同一管線，所以管線堵塞大部份都會從2樓廁所溢流。
以前租房在2樓遇過，幸好不是馬桶而是地漏，但也夠糟了，髒水溢出浴室到整個套房地板滿滿的積水，所以不只買房要避開低樓層，租房也一樣
噴出滿滿的排遺物感覺香噴噴 舒服的畫面
應該說 一般人在買房都是第一次買所以很多眉角不懂
之前聽說你如果有這方面的疑慮可以跟建商申請看房屋結構看管路電器線之類的分佈
當然我想絕大多數的人不會這樣做啦
畢竟我們也不是專業水電或工程人員就算申請也是霧裡看花XD
所以最好還是找有這方面專業的朋友一起研討會比較好
還有二樓水錘效應很大。還有容易遭小偷。
一樓也容易遭小偷但可以租去當店面或工廠 所以性價比就高過問題⋯。
水垂聲通常在高樓層...
我家這邊是一個社區 最高四樓 住了五百多戶 固定請人抽水肥 所以都沒問題 獨棟不是社區的可能問題比較大 或是高樓大廈的問題比較多 ( 應該還是有避免堵住的方式 我住了30年除了抽水肥 沒有水管堵住過)
有夠慘，長輩之前就跟我說過2樓不能買，因為管線都集中在2樓，那時我還不太理解，看完影片完全懂了
結果我朋友新婚跑去買2樓，還說外出很方便，幾十層的大樓倒吊水會有多嚴重啊...
之前買房子時，我爸一直堅持2~3樓不要買，說要是糞管堵塞，大便回從2~3樓的馬桶直接倒灌出來，當時總覺得那是老觀念，搞不好現在的新建案早就不是用這種工法了，今天看到這支影片才知道當年爸爸的堅持是完全正確的
我也是很堅持不買2樓，結果房價漲到我連2樓都不想買
不過我住北市大安這裡舊公寓也有20年了 也沒碰到馬桶賭塞噴出別人家屎的事，還是說我即將要碰到了(誤
@@murphy0800 是你們那棟的管理人有在定期抽水肥，還有施工有一定水準才沒有回積屎尿的問題啦
其實從那個管徑就能知道了，每層都那種管徑的話一樓會有很大範圍都用來放水管，沒有建商會那樣蓋，很耗空間，而且每層格局都需要重畫一遍
@@user-Steven6614 最怕的不是化糞池沒抽，而是怕樓上亂餵食馬桶，衛生棉衛生紙塞在轉折處，化糞池昨天抽完今天一樣堵。
哈哈~當初我跟朋友說不要買2樓~結果她覺得便宜交通方便就買了~跟她說一堆她也聽不懂~結果才買2年多就爆漿~還是宅師傅用這種方式說最簡單明瞭~因為很多時候對沒接觸過的人說再多~聽不懂就是聽不懂~這種實際實驗的方式真的是功德無量~讚!
現在大多數都是獨立管，到地下室才共管，而且是分區共管，所以幾乎是沒有這種事情發生了，不過陽台管通常都是共管，塞住陽台如果是封閉式的就變成魚缸了。
獨立管更慘，沒有下面一層排氣，堵塞全部一起爆
@@jim3326 這樣才好、要爆大家一起
@@CYS_89 😇🤣
難怪現在都是陽台在倒灌水...
獨立管不會回流發臭，但是塞住的位置和漏之後還是逃不掉，只是管子變多，機率又更小了
一直都知道公寓二樓不能買，看過宅水電以後，終於真正知道不能買的原因
我家住二F三十幾年沒有問題。
原來很多人不知道二樓不能買，宅水電這集真的功德無量
這樣二樓少100萬還是貴。5折可考慮
投資客最愛喲！🤫
只知道不能買不知道理由😂
可以做办公用
@@TNSSH105 二樓以前都是管線集中點 現在的新屋比較不會有這個問題
看這集置入的廣告真好笑,沒想到 介紹水電技巧的頻道也有 VPN 的推薦.很久沒有這樣開心的看廣告了.
其實這都要看建商的規劃 紐約的大樓(condo or apartment)汙水管每層都是獨立的 歐洲不清楚但應該也是臺灣建商們最大成本在於地的取得 其它就是cost down後包裝銷售
我本來以為住頂樓要承受漏水（乾淨雨水）已經是最慘了
原來二樓的馬桶倒灌（屎臭糞水）才是最慘的
不一定。看建屋品質
通常建商都會把好的樓層留給有關係的人，每次剛開賣去問就只剩低樓層，台南尤其明顯。
台南不是剛在蓋就賣光了嗎? 開始蓋就不少戶漲很多在賣了
@@54013 也是有這個情況，大都是房仲業者整棟買走，然後再高價賣給工程師，反正工程師不在乎價錢。
好看！
又再次發現超認真 ㄏ
謝謝宅水電團隊,模型無敵用心,還有詳解,保重,加油
如此用心，且能夠讓外行的我淺顯易懂的知識真的太讚啦!!!
這模型做的超棒的，讓人淺顯易懂，謝謝你們
2樓身受其害+1,一直有垃圾人丟濕紙巾,還有他媽的茶葉跟泡麵,每次挖出來都濕紙巾...樓上每間去講還是照丟...最後我只好請水電來改管,獨立出來跟一樓相連!!!1,2樓為一戶所以沒什麼問題
我遇到的狀況是二樓的吊隱式冷氣沒有使用，但天花板會滴水，原來是
整棟建物的共用排水管在一樓至二樓間塞住了。
業配真是用心。看梁師傅漲知識，一些眉眉角角沒說還真是不知道啊，感謝！
2樓住了20年，很幸運地沒發生此問題。感謝管理中心定期抽糞。
ME TOO~台北市公寓二樓住了二十幾年....一直到去年都更拆屋~沒發生過堵塞滿到我家的問題~
不光是共管，採光也大多是2樓房價低的原因，如果周圍建物遮蔽造成低樓層採光較差，大多買公寓的民眾喜歡較高樓層採光風景，會買2.3樓的大多是家裏有長輩（較方便）或是房價較低經濟因素才買的。幾乎不會想到日後共管的問題！除非有過經驗或是看到這集才會避掉雷區😂。
這大概是我看過最用心的業配了，我還因此分享了影片。
我剛買了幾年的大樓我是買2樓有發生過,可是不是發生在2樓是在3樓出狀況,其實現在的建商也很聰明早就把會出狀的地方留明管打開管蓋直接排除狀況!發現就是有住戶很喜歡什麼東西都往馬桶倒導致阻塞.....
所以現在3樓反而會做轉折不是2樓
@@JasonChanger 應該是說要看建商的設計在哪一層
將近三十年的大樓的舊管線 買在二樓就因為浴室排水倒灌淹水到房內 通灌都無效後 在做防水施工發現公管裂縫滲水 (因地震造成擠壓破損) 還有廠商檢視整個管道有堵管 導致排水不出而倒灌 那次公管線整個換管線 還修換管道間破裂管 算是一次把公管的私領域都換新 才除去心頭大患!過程中監工還有經驗豐富的廠商都是專業的專業!
看樣子如果會處理糞管的問題的話2樓房子其實相當超值 不需要等電梯 出入相當的節省時間
可是不是一樣負擔電梯的費用嗎 ?
@@lionshowlee 想走就走想坐就坐的自由可不是每一個樓層都享有的
@@yuan.pingchen3056 這是唯一欣慰的地方，其他……😩
@@黃丹珏 不想處理的話可以把糞管塞起來 然後接下來就換三樓的滿出來
很好奇為何一樓的管線要單獨分離出來啊？
是啊～
前些年就是和塞湯共眠了2-3夜🤪😱最後把我們二樓馬桶堵住，樓上開始陸續滿出，才有共同處理堵塞問題的機會。
🤣🤣🤣🤣
建商說法：
新式污水管工法已改在地下一樓作轉折且預設維修口，所以二樓的堵塞回水已有新法解決，此說法對嗎？
為何1F要設專管, 不能和其他樓共管?
我也有同樣疑問🤔
如果1樓和所有樓層共用，不用等到堵塞，平時整棟大樓的排水量就足以讓一樓馬桶變噴泉了...2樓至少水位較高。
請問可以做一篇水錘專輯嗎？😢
定期抽水肥，清水管花錢可以解決，老了爬不了高樓層，怎麼解決？買電梯大樓，經年累月付管理費像付房租一樣
對啊，老了付不起管理費，怎麼解決？ 就有退休人士都更後發現夫妻兩人付不起管理費、房屋稅，只好搬家
感謝宅水電，這麼用新的製作樣本，來模擬。 非常清楚。 感恩感恩。
這集真的是長知識了~-而且還做模型解釋超專業
感謝🙏
40年以前朋友就告知 2樓不能買.會屎尿亂發. 後來結婚後買在內湖的5樓公寓(我住3樓) 才沒住一年. 2樓住戶上來說馬桶全滿出來 他說用手捧屎都來不及. 以後就經常聽其他朋友2樓馬桶滿出的事. 所以2樓 真~~~~的不能買.
大樓是一年清一次
舊公寓還沒汙水管
半年抽一次糞水每一樓一起負擔
有師父真好! 絕對長知識了! 太強大~~~ 給你們百萬個讚
如果，你家買二樓，真的像影片裡面一樣，你可以在想辦法把馬桶封起來，然後想辦法加壓，如果樓下一樣沒通，你就可以讓三樓也體驗你的感覺。
用矽膠把二樓密封住 應該就還三樓塞了
其實建商也知道這問題，所以二、三樓層大部分都會做成露臺戶吸引買家入坑。
二樓露臺戶另一個隱含的就是建商把一樓建蔽率推到最大，目的是做店面賣
想太多，要不要多去爬文，有露台也不是因為低樓層吸引人購買，是每棟建築物中，本來就要有這些露台平台平面，不然怎麼會有上面，請多增加建築常識
我婆婆家在二樓，樓上任何一樓沖馬桶，馬桶水位會自動上下。有一次五樓地漏和主管連接處鬆開，三四樓沒事，二樓牆壁滲水嚴重。
師傅好活潑 超可愛💯
導演真的很會cue耶
棒棒
高樓層遇颱風地震，或電梯故障會有更多問題，風壓過大，窗框滲漏水，隔間牆裂痕補不完，地震晃，低樓層也不用緊張，現在很多預防倒灌的逆止閥，甚至不用看到倒灌才去關閥門，馬桶也有，甚至連有人在陽台抽菸，抽油煙都有逆止閥，這些我全部都有裝，本人住低樓層，住了16年從沒發生過😎😎😎
1:35還以為他也犯小人病😆,我覺的最主要還是大樓管路設計做改善最好,如果是我設計,我會讓管路都拉出大樓外牆槽,外牆槽旁還有逃生梯,除了逃生用日後檢視和維護管路也方便安全,還可以加大管徑最底橫管在設計成有15度斜角,防止倒吊水,外牆槽加蓋板美觀用
清楚明瞭,感謝宅水電
梁師父，想請教一下， 為什麼建商不把直立的管子，用有斜度的方式，讓汙水到底層時，就是直下通化糞池，或是先直通一個小型化糞池，再用更大的管子直通更深的大型化糞池？還有像影片那樣在B1做直角轉彎，是有什麼必要性，是非90度不可，為何不做成例如160度之類的，避免轉彎時的沖刷力道減弱，還有減少髒污卡在轉彎處？
原本有大於90度，但師傅有解釋管道塌陷後，造成小於90度
不只馬桶 水管更容易發生阻塞然後2樓就大淹水
其實也有轉折不是在二樓的，後來的房子都有避免這問題
對
可是剛剛的模擬，轉折點似乎在地下室
@@Lxr213 轉哪裡應該不是重點 重點要看轉折點數上去的第一戶 就會是
”暴發戶”
喜歡看這種實驗性質的主題
感謝您
理論上是這樣沒錯，所以我應該就是因為這樣所以對低樓層建商都會特別處理，反而高樓層都得過且過。
因為我住過這麼多北部房子，總覺得樓層越高，處理馬桶的情況真的越多越麻煩，現在住幾十年的2F老房子，衛生紙照丟，但從沒為了污水或馬桶擔心過，馬桶從沒塞過一次，那個通馬桶的工具連想都沒想過。
很多人不曉得大樓公寓二樓不能買， 我朋友住公寓一樓， 有天樓上狂滴水還有屎味， 上去敲門 才知樓上屎尿倒灌整個二樓都是，太可怕
師傅， 請問水管的部分也是一樣嗎？曾遇過套房式的房子積水從一樓滿出來，造成一樓大淹水，15樓的廚房洗菜水槽積水湧出，請問有關說明嗎？謝謝
配管是一樣的...只是廢水幹管出水口不會進去糞坑 通常會出去一樓水溝 如果中途配管水平失敗 或賭塞 也會發生同樣問題
但是如果是15樓自己湧出 就只是你家管路塞住而已.....
超認真的RUclipsr ，值得給讚！
很多狀況大多是使用者往馬桶裡面丟骨頭、衛生棉或是菜渣，共管用久了轉彎處就卡越來越多異物，導致水流變慢，樓上使用水就可能造成二樓溢流，尤其是廚房地排相當容易發生
看完有個不專業的問題.... 所以在二樓到一樓水管的中間增設一個馬桶(也不用是馬桶啦 就是一個類似馬桶的出水口)再連去化糞池 那二樓會沒事嗎
二樓馬桶和排水管冒水！頂樓雨天天花板漏水，5-10年要重做防水！
二樓不能買，二樓價位低！
這都是業務員的話術。
當你老的時候，除非有錢買電梯大樓，否則，三樓還勉強，四樓你爬的上去嗎？
台灣年輕人身體很差，現在很多人爬個三樓，四樓，累得要死，餐餐叫外送。
我住二樓住了47年，只有遇過一樓住戶，糞管回沖。
這種糞管問題，都可解決，當你爬不上去時，怎麼解決？
长辈的意见和经验无疑是有价值的，但在房地产市场这个复杂的领域里，我们需要更多的信息和知识来做出决策
原來如此~長知識了，也就是說，一樓不管有幾個馬桶也是共管到化糞池，當一樓馬桶任一沖水，其中一樓某一個馬桶會有屎湯滿出來情況，不是化糞池滿了就是一樓管道內某處阻塞或是到吊水情況發生囉....
請問如果有接衛生下水道，是不是就不會發生堵塞的情形?
老公寓的2樓還是很多長輩喜歡，沒有一樓的吵雜和缺乏隱私，樓梯又不用爬太高，唯一要注意的是有沒有管委會，或至少這一棟要大家都和睦相處，不然2樓出事了若鄰居不能體諒，處理費就要自己扛了。
公寓二樓用水量沒大樓多 真的會怕改明管也沒多少錢 可以一勞永逸
真要買還是老公寓的2樓能參考，大樓如果不想出屎真的要避開😂
@@hoggie5225 2樓不是不能買 是你買不到好價格的XD 每次二樓價格不錯一出來仲介馬上就會通知我們
@@112Nousagi 是要買多少二樓XDDD
@@瓊樓雨魚 便宜當然就買啊哈哈哈 一般人真的買一間就好 不然買到第二間以後會買上癮
如果已經買了要怎麼辦？有沒有解決的方法？獨立再拉一支出去？
難怪當年我家搬進來就把管子塞住，自己拉專管出去... XD
也聽說樓上三樓也有這樣幹，所以都不會遇到逆流的事情 😆
先見之明
會不會換四樓遭殃？
@@mm22ss 全部就四樓而已，遭殃就自己造業... XD
超高樓層就不只2或3樓，假設50樓，不可能好幾十層樓共用一支管，所以要查看管路間在幾樓
拉專管的話要排到哪裡?
那請問師傅知道怎麼避開高樓層消防管的壓力點樓層嗎?
我家有發生過一次倒灌
已經找人增設管線在建築物外,很醜,就是建築物外有很明顯的管線,不知道是不是獨立管線
有沒有可能獨立增設管線直通化糞池,不要跟樓上共管?
跟樓上反映,樓上都不肯出錢,我也想跟留言網友一樣,沒道理不封起來讓樓上持續灌水進我家吧,既然不能用就把管線封起來
這個節目製作成本越來越高了XD
曾買過4樓的大樓(1、2樓是對外的商家)，流理台排水堵塞，高樓層用水，一會兒我家流理台排水管倒灌，詢問共管最低的3樓卻沒事，總幹事也一頭霧水？所以是單數樓一支管、雙數樓一支管？
每戶的糞管不會安裝逆止閥嗎？
若只2Ｆ裝逆止閥 應該2Ｆ就沒事。每戶都裝，應改還是一樣2Ｆ先出事。
堵了就是堵了，逆止沒意義，共管堵了你自家一沖水，水冲不出去滿出來而已。
這個工商也太好笑了😆
請問二樓馬桶噴水時當下有沒有什麼反制方法，例如拿個絕對密封的東西先把馬桶蓋起來之類的
@HungWei 那怎辦？只能讓他噴嗎？
@@chenjohnlin1346
你如果是問"當下"的話還真的沒有什麼辦法
講後續的處理
新建案就是找管委會處理
老公寓的話...
你根本不知道管委會在哪或是根本沒有這種東西的
就只能先去找水電
如果查出原因真的是公管的問題
看你是要照其他人說的
把你家的管線直接封住
自己拉一條下去
把問題往樓上丟XD
或是找里長陪同去跟其他住戶協調
依照公寓大廈管理條例(詳細是哪一條可以自己去查)
這種公共設施的修繕、維護是要共同分擔的
不過...很大的機會還是得要走法院
總之很麻煩
如果可以
最一開始就不要買低樓層XDD
好用心，真的一目了然! 原來長輩常說公寓二樓會噴屎是這樣， 但我又好奇，為什麼一樓有自己的專管，不是跟其它樓共管?
如果是樓店的話，我可以回答：因為一樓的格局通常和樓上不同，廁所位置也不一樣，所以分開排
@@POCHISU 原來如此，的確一樓的格局都不太一樣，感謝您的解答!
請問廚房是一樣的概念嗎?
只知道二樓不能買，我買四樓老屋就g g了，兩三次後也只能去管委會要求才要開預算定期清管...拜託不要再發生好崩潰