絕對不能買的樓層、座向，買了馬上後悔，買房子、買預售屋前一定要看！快來看看有關實價登錄查詢、買房子、實價登錄比價王、預售屋、實價登錄內政部的最新知識！

[@jennylee5427]

說明簡單、清楚、不囉唆，也提供很多買房的知識，真的很棒，謝謝！

[@designconfess]

感謝你的收看，也謝謝你的肯定。

[@fortheearthandanimals]

好不錯的內容！也許可以很輕鬆自在的聊天就好😂不要刻意一問一答或回饋，減少停頓也更流暢喔
謝謝你們的分享，原來西曬房不適合SPC，還有留意中繼水箱樓層
期待風水小知識！！

[@designconfess]

感謝你的觀看！

[@白皓明]

的確回答聽的不順𣈱，其實自己一個人說就好了

[@林俊道-i9p]

內容非常實用，搭配平面圖舉例說明容易理解! 希望您能製作更多這樣的內容，對於購屋小白的幫助很大。謝謝你

[@designconfess]

好的 謝謝你的觀看🙂

[@英蘭翁]

有條理、簡明扼要不廢話❤

[@designconfess]

謝謝你的觀看和支持😊❤️

[@sunflowerchang3282]

我特喜歡西曬房耶🤣

[@designconfess]

有自己的喜好很好呀😁

[@matintongma6959]

講解很清楚，感謝你，贊

[@designconfess]

謝謝你的肯定。

[@pingzheng1030]

學到很多，感謝您！希望有機會可以多分享！

[@designconfess]

謝謝您的觀看🙂

[@weichengwang1875]

謝謝您，受益良多！

[@designconfess]

謝謝你的觀看🙂

[@evan111406]

大樓最讓人詬病的是管理與住戶水平，這是讓你想逃離的根源，甚至無法解決，最後演變成刑案互控！

[@designconfess]

謝謝提供意見。

[@am051005]

人比鬼可怕,集合式住宅什麼人都有.

[@dailee5949]

專業講評分析的流暢緊湊很重要, 現在大家瀏覽點進YT看講解,沒有那美國時間聽發言者慢條斯理耗時間了,! 像這種速度很棒!

[@designconfess]

謝謝你的肯定!

[@NellieLi-k3k]

講解很清楚，很喜歡

[@designconfess]

謝謝您的觀看🙂

[@dailee5949]

非常完整專業的講評 謝謝!按讚訂閱了

[@designconfess]

謝謝你的觀看🙂

[@Myfather88]

我買過透天、7/7樓、14/22樓、6/24樓、10/11樓、13/15樓以我的經驗，我最喜歡10樓，灰塵少、樓層不高、採光好、蚊蟲少！買房一定要所有房間、廁所要開窗，必須有前後陽台！

[@designconfess]

你是專家！

[@imposbileisnothing]

內容學到很多,但演技真的要加強,會讓人看不下去的感覺

[@designconfess]

好的 謝謝你的觀看唷😃

[@sasaho1086]

但女主持人很像10年後的李多慧😂 表情也像！

[@designconfess]

@@sasaho1086 哈哈😆謝謝你的觀看喔 10年後很可以😌

[@02j8laa]

對 講話的節奏 還以為我用快轉...

[@kq8863]

@@02j8laa就硬背的兩人

[@davidtpe]

版主分享了您準確,及有價值的資訊, 真心感謝 !

[@designconfess]

也感謝你的觀看。

[@edisonyang.9627]

超讚的，身為工程師，同樣認為依靠科學數據、邏輯才能做出最正確的判斷，套用在任何一處都適用，
靠感覺做出錯誤判斷真的只是剛好而已 XD 買房這種人生大事，當然也要科學一波，
觀看本頻道學到很多，最後也在各種條件下買到滿意的房子了，好人好幾生平安XD!

[@designconfess]

謝謝你的肯定，很高興有幫助到你。

[@hui-wensu3117]

有說到重點

[@designconfess]

謝謝您的收看!

[@sunnylin9494]

謝謝分享
絕對不能買的樓層、座向，買了馬上後悔，買房子、買預售屋前一定要看！

[@designconfess]

謝謝你的收看

[@twps6299]

內容很棒 受益良多 感覺兩位不善於鏡頭互動 可以多參考其他談節目 或是其他開箱影片 加油!

[@designconfess]

好的 謝謝你的觀看😊更謝謝你的溫馨建議🥰

[@cindywnag393]

沒有廢話,每句的含金量滿滿,讚!

[@designconfess]

謝謝你的肯定與觀看！

[@TimmyLiu-t1e]

超高樓層的建案不管哪一個都會有消防灑水，不能只說一半阿......，第二是消防灑水還好，重點是樓地板中心對中心的高度有多少，如果有 3.4 公尺天花板坐起來至少還有兩米九，壓迫感不會太高

[@designconfess]

謝謝你的觀看和建議🙂

[@shulingchen2658]

很實用，很簡潔。很好的影片。請再多努力製作這類的影片教導消費者選擇適合自己的住宅，避免畢生積蓄浪擲在錯誤的標的物上，功德無量。謝謝您。
還想請問「轉角煞」是什麼？還有如何解讀平面圖的資訊。謝謝您。

[@designconfess]

謝謝你的觀看和支持鼓勵🙂

[@katekate4295]

收穫很多,謝謝您

[@designconfess]

謝謝您的觀看🙂

[@LaoDan-y3p]

謝謝2
6:44座向：坐西北朝東南
7:51 樓層

[@designconfess]

感謝您的收看

[@白綾兒]

獲益良多👍

[@designconfess]

謝謝您的觀看🙂

[@賴芊卉-m9m]

很棒的影片，簡明扼要！

[@designconfess]

謝謝您的觀看

[@nicohuang3300]

說的很仔細！還想知道更多！

[@designconfess]

謝謝您的觀看🙂

[@許小寒-y7u]

對分析平面圖有興趣

[@designconfess]

謝謝觀看😊

[@hit5secondsads942]

我從影片學到很多👍

[@designconfess]

謝謝觀看😊記得繼續收看喔

[@kennyfang5191]

感謝分享很實用的資訊~~!!

[@designconfess]

不客氣

[@張懷竹]

簡單又粗暴的解説，讚

[@designconfess]

不會演，只能硬講。

[@joychen8198]

長點知識了，簡單分析重點，謝謝。

[@designconfess]

不客氣，謝謝收看！

[@anitar7620]

感謝分享受益良多

[@vickyfong4521]

想更多了解平面圖如何看房子的影片謝謝

[@designconfess]

好喔 謝謝你的觀看🙂

[@annwu724]

很棒的內容，謝謝😊

[@designconfess]

謝謝您的觀看🙂

[@yunchung9666]

內容實用，但其實不用對話（女生表情很無語）語助詞「喔」可以減少直接個人說明即可，觀看上會更順暢⋯

[@designconfess]

謝謝你的觀看😊我也覺得😆

[@rickwuuu]

學到很多，感謝分享

[@designconfess]

謝謝你的觀看！

[@小玲-q2w]

說得很清楚，非常感謝！

[@designconfess]

希望有幫助到你唷

[@林雅芳-e4f]

請問:幾年來屋內時有巨烈暴炸聲響，別的樓層沒人聽到
屋內是保全用科技搖控設定物品，放於某處，騷擾驚嚇
他們會用身體毛病汚眛妳，這方法要使房子賤賣嗎
幾年來保全主委完全不出面察看過問
背後面誰在主使，不敢出面察看過問

[@designconfess]

.

[@meijentai7276]

很棒的訊昔！

[@designconfess]

感謝你的收看！

[@xyz50219]

我們去買一品學苑，已剩沒幾戶完銷，結果也是只能砍價10萬，沒有什麼快完銷的案子就好殺價

[@designconfess]

是的沒錯，現在很多建商都鎖房了。

[@ritahuang7779]

有實價登錄應該很難殺多少

[@janetchen8012]

真好，最近想換房所以很需要這些知識！👍
這集解說的內容可以深入衍生更多主題來說明喔！

[@designconfess]

好的，我們會持續拍攝相關影片。

[@j0928875963]

圖片舉例多好理解！很讚的內容～推推！

[@designconfess]

謝謝你的肯定，請多多觀賞我們的頻道影片喔！

[@atomickuo99]

大樓超過50公尺，每層都要安裝消防灑水頭

[@designconfess]

謝謝你的分享🙂

[@Hs-oo5zt]

建築技術規則建築設計施工編
第 227 條
本章所稱高層建築物，係指高度在五十公尺或樓層在十六層以上之建築物。
第 257 條
高層建築物每一樓層均應設置火警自動警報設備，其十一層以上之樓層以設置偵煙型探測器為原則。
高層建築物之各層均應設置自動撒水設備。但已設有其他自動滅火設備者，於其有效防護範圍內，得免設置。

[@designconfess]

謝謝你的補充🙂🙏

[@yea4855]

很棒

[@designconfess]

謝謝您的觀看🙂

[@林小懷-s7f]

專業

[@高曉莉-e6d]

非常簡潔有力 請問 為何面河朝南朝西會有河面反光問題？？

[@黃慧玲-u4y]

說明得很清楚

[@designconfess]

謝謝你的肯定與觀看

[@yi-zhenlee2175]

很實在的頻道❤❤❤

[@margin0418]

請問公梯旁的管道間，電路箱會影響很大嗎?通常是電話線、網路線，變電箱都在地下室吧?感謝您幫忙，最近在看一個房型旁邊公梯有畫一個X，說是空的。

[@designconfess]

弱電比較不會有影響

[@yampoo9]

我想知道松碩建設的「湖峰華居」有沒有問題？

[@00jean35]

請問十四樓的RC預售屋 會有中繼水箱嗎

[@designconfess]

現在的房子越來越先進，應該不會有中繼水箱

[@sophiahsu8646]

很實用，謝謝。
可以教如何看預售屋平面圖嗎？

[@designconfess]

好的，以後會做分享如何看平面圖的影片！

[@roysu3648]

滿滿乾貨 讚

[@designconfess]

謝謝你的觀看與肯定。

[@jh-xd3yx]

辛苦了，謝謝你

[@designconfess]

謝謝您的收穫

[@阿尼-s4f]

謝謝您們的分享。讚👍

[@designconfess]

謝謝你的觀看😊

[@U-abby]

請問河堤旁的建案要幾樓比較不吵呢？

[@designconfess]

看河堤旁有沒有道路？

[@lichuchien5404]

請問大門對窗該如何解決？謝謝🙏

[@designconfess]

需依現況來決定喔

[@梁麗華-k2i]

樓層不好，也有可取之處理，購後改善無障礙空間，外租善用，安全第一，或給養老者的居家。又可領政府輔助津貼。

[@designconfess]

是的，每一個樓層都一定有他的優點。

[@ak470122001]

請問座向，是以房子最大開窗的地方為主嗎？

[@pingupingu9527]

謝謝分享哦！🎉

[@designconfess]

感謝你的收看！

[@yvonnee1868]

每人適合的樓層和坐向不同

[@designconfess]

是的

[@洪愛]

感恩🙏❤❤❤。

[@designconfess]

感謝你的觀看！

[@路過也有事]

很多推論很合理，讓我覺得高高屏坐南朝北才是王道，畢竟根本沒有冬天，風大反而涼爽

[@李小珠-x9n]

南部朝北OK，但是基隆台北新竹城。朝北冬天冷死了

[@路過也有事]

@@李小珠-x9n 住過十幾年新竹桃園，懂你的感覺，建築確實要配合當地氣候才好。

[@designconfess]

謝謝寶貴的意見！

[@ing3413cyj]

生肖屬馬 虎 狗 去住朝北好像不錯，住朝南可能不好

[@chaoyi123]

請問,我的廚房跟後陽台(工作空間) 跟大樓的電梯共用一面牆 ,試問這對居住是否有直接影響?

[@宗為孝]

要坐東南比較不熱

[@designconfess]

是的

[@eggplayfun]

學到很多 然後女生表情很有趣

[@designconfess]

謝謝你的觀看🙂沒台詞怕乾在那 只好多做些表情🤣

[@eggplayfun]

我想請問我新北市大樓15層，中繼水箱有可能在6-7樓嗎? 上網查不到建號

[@designconfess]

可以問建商代銷喔!

[@Ftf0f1f7f0f1]

說的很棒，但是就是沒錢買😭

[@designconfess]

謝謝你的觀看😃

[@華-c9s]

沒講都不知道。請問養老住宅要注意哪些呢？房價如何估計？

[@designconfess]

要注意的事項很多可以再拍一集！

[@PeterPan-m5u]

請問29樓層高，中繼水塔建商會設在哪層，灑水系統會又會設在哪層以上，建議我應選購那個樓層適當！謝謝！

[@designconfess]

通常撒水系統會在11樓以上，但是這不是通則，建議詢問代銷或建設公司最為準確。

[@龔盟晴]

很棒的分享，學到非常多。想知道更多知識，什麼煞的和平面圖。

[@designconfess]

謝謝觀看，以後會多拍一些這方面的影片！

[@chungdeli]

依交通部中央氣象屬的官網，夏天太陽出於東偏北方，沒於西偏北方。 冬天才是太陽出於東偏南方，沒於西偏南 方。

[@designconfess]

謝謝補充正確的觀點！

[@陳奕安-p1b]

那應該是北迴歸線以南的情況 台東台南高雄屏東

[@ACcat1997]

大樓房子的坐向是要以陽台的面向，還是以進門的面向為主？

[@designconfess]

座門朝前陽台喔！

[@yoyo-on6gf]

我買到單面採光，開窗那面是商辦大樓，大樓的冷氣噪音非常大，真想檢舉

[@designconfess]

這樣呀..只能少開窗戶了..🥹

[@Quaker20100101]

學習了

[@forevershe520]

自然點可以嗎😂

[@designconfess]

改進中

[@chowjimmy-n6u]

感谢分享

[@designconfess]

也謝謝收看

[@bookyang]

假如嫌棄的品項這麼多，那為什麼還要坐在那邊議價買房子? 那不是很尷尬嗎?

[@designconfess]

嫌貨才是買貨人😅🤣

[@Jennifer-kh8nn]

很實用喔，感謝，想請問如果想要看的到夕陽，要選擇怎樣坐向的房子，或是要看該房子的陽台坐向。謝謝

[@designconfess]

窗戶或陽台朝西的房子可以看到夕陽喔

[@twdeft1706]

樓層越高高度越高 聲音也會放大效應

[@designconfess]

是的

[@van761102]

謝謝

[@designconfess]

謝謝你的肯定!

[@誠意-m4u]

尾聲真的真的可以買比較便宜嗎？

[@designconfess]

看狀況，目前是賣方市場，反而賣得更貴。

[@tkainya]

內容好像還算有料但尬到看不完 😂需要文字版摘要

[@designconfess]

謝謝指導，之後改進。

[@莊阿華-l1y]

這兩位搭檔實在很難引起共鳴！

[@designconfess]

抱歉默契不好

[@ReinForest]

現在低樓層也有灑水頭了吧，而且一直推薦別人不要消防安全設備根本就是在謀財害命吧…真的發生火災的時候才後悔

[@designconfess]

是的一切以消防法規為依歸

[@劉林-g8u]

說明的語速，建議稍微放慢一點！

[@designconfess]

好的，謝謝你的建議

[@ing3413cyj]

朝南的房子好像不是每一個生肖都適合住

[@designconfess]

是的，每個人適合的喜歡的不一樣。

[@ChuangYueh]

如果一棟只有10樓的房子，4樓位置好嗎🥹

[@designconfess]

其實只要你自己心裡覺得好，其他都不是問題了。

[@rico-520]

座向是以客廳窗戶方向為準嗎 客廳窗戶 朝西北好嗎

[@designconfess]

對喔！以客廳最大窗戶方向為主，至於朝哪個方位好，還要看是位於哪個縣市及該大樓環境，這樣比較客觀準確。🙂

[@moonyshadow1]

那個穿堂煞哪有什麼根據？只是擔心少了玄關沒隱私而已，至於會身體不好之說絕對被醫生打臉

[@designconfess]

您說的沒錯，只是擔心有時候心裡也會影響生理。

[@kinematics87]

是不是加速太多導致音質怪怪的

[@designconfess]

下次改進

[@starry9750]

男的帥女的美，好訂閱下去

[@designconfess]

謝謝你的觀看和鼓勵🙂

[@EricLiu-t1h]

現在台北市已經没有任何中繼樓層

[@designconfess]

是的，謝謝幫我們update

[@tseling9923]

你好!我想買的那棟樓有4O層高，買哪幾層最好?

[@designconfess]

需要綜合考量，需考慮的因素很多，但你自己喜歡為最重要。

[@kq8863]

可以自然一點嗎？

[@designconfess]

謝謝你的觀看😊持續改進

[@rillamoe]

住高樓層還有小地震就感覺是大地震的問題，住愈高搖愈大

[@designconfess]

謝謝提供很棒的意見！

[@jarickuo]

我就問, 難道賣預售屋的業務看不到這個影片嗎😂

[@designconfess]

大家互相參考，互相進步

[@蔡麗盆]

什麼叫次頂樓，請問哦，麻煩您了，感謝

[@designconfess]

次頂樓就是頂樓的正樓下那一層樓