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我真的膨脹了，買不起房居然敢看這種影片。
以後可以買的時候至少有概念
雲體驗啊沒有問題你談不起戀愛還不是會看韓劇 想看就看😂
@@超認真少年 台灣大多數的人只買得起紙紮的 , 甚至紙紮的也買不起只能買印刷的🤣
但我就覺得，買紙紮屋的時候，可以參考參考
@@paris6992 買不起沒關係，以後有數位VR屋，睡公園也有豪宅體驗
這集重點可能就讓未來的我省下330萬的冤枉錢，抖個省下後0.01%的金額，感恩
太感恩了🥹
重要的是揚水管，新建案都會有防震軟管馬達抽水上去低頻震動就會很小聲，家裡會聽到兜兜兜通常是冷熱水交替，加裝一個4分逆止閥也可以減少聲音。
感謝分享細節給大家
水錘？
之前家裡水錘很嚴重，影響長輩睡眠，後來是水塔抽水馬達那兩顆浮球沒調整好造成抽>抽一半放>水錘>再抽>循環本身學電的，大部分人真的用電安全意識很弱，造成意外風險就相對高感謝您這部影片，真的講到很多重點
希望問題已經改善！！！
租房子只是問個迴路安培數就把仲介跟房東嚇得要死....以為我想幹嘛🙃🙃
真的很不懂電 DIY很多東西 唯獨電不敢
我今天才在公司社群分享一篇，剛好留言給廣大網友看一下客戶搬新家覺得耗電比往常高，而且夜深的時候會有一個低頻的聲音，我想這內行人一聽就知道為什麼！室內設計師雖不用樣樣精，但工班的專業都需要『通』。以上述的例子來說就是豪宅規格的等級越來越多，建案已經不是以往單相三線的配電，而是三相四線的規格 (也可能是土地使用分區的因素)，再把轉換110V變壓器掛在貴戶的陽台、後梯等空間。變壓器又有分乾式與油浸式，乾式成本高但相對安全，大多建商採用乾式，但缺點就是低頻聲音相對大，所以即便掛在陽台，對聲音很敏感的人還是會聽到。然而三相電要轉110V也是全天候通電的，就會造成電力白白耗損，所以家裡有該變壓器的高耗電產品如有電壓可以選擇時建議是直接選擇220V。單相三線式 1Φ3W /110V/220V三相三線式 3Φ3W /220V三相四線式 3Φ4W /220V/380V平常不會半夜看房，家裡有這種變壓器的需要確認一下聲音能否接受喔！
違法工業宅
@@sct9435 這是其中之一的原因，但也是有住宅申請三相的
我一直以為三相是3個110V
@@網站-q9f 旋轉磁場
個人家中浴室也是沒有窗戶。不過會在洗完澡之後，都會在浴室中開除濕機幾個小時。已經實施三、四年了，也沒有看到有什麼不足的地方。
其實電線還有一個非常重要的部分，就是很多師傅很愛亂接不同截面積的電線，比如直接終端幫你換5.5mm的，但是其實接到無熔絲開關的地方只有2mm ，其實這樣一點用都沒有還甚至會導致用電判斷錯誤，要確定電安不安全一定要確認整條線路
以一個slab水電的角度看這建商蓋房子是否有良心 : 1. 鋼筋綁紮2. 灌漿前模板清潔3. 混凝土查驗4. 灌漿後養護5. 防水6.土水7. 磁磚P.S. 水電早進場(臨時水電+挖大底+打接地銅棒)晚退場(裝電燈插座箱體衛浴弱電+後續相關保固)，所以能看到很多表面看似沒有關聯但實際上息息相關的問題
感謝水電支援
@@超認真少年 能被發現的問題都不是問題，真正的問題通常藏在結構裡面
很棒的內容～之前租屋就發生過，電線在天花板裡面悶燒的事件。我一開始是聞到燒焦味，但沒有看到火花，外面梯廳也沒有味道，只有我的房子室內聞到燒焦味，還隱隱約約聽到天花板內部有小小的聲音。最後我找不出為什麼有電線燒焦味的原因，只好打給消防隊，以他們專業來看，確認總開關過熱，且關掉總開關後，就再也無法往上開啟，整間房子也沒有電可以使用，當下我就在消防隊的建議下搬走了。修繕兩週後，特地回去看，也問題多多，後來就和房東協議解約，電線老舊的大樓，實在很麻煩，也有水垂聲音，樓下鄰居也以為是我的噪音，舊公寓還是比舊大樓稍微好一點。人生很美好，房子在找就有，不差這間，且我也無法負責整棟大樓的公共安全～
真的要注意超可怕
世界上能出現阿仔師跟您的團隊真的是很美好的事！希望您可以秉持這樣善良正向信念一直走下去，非常非常感謝！
真的很難😂
好多年前我買中古屋，除了牆壁地板雨遮浴室廚房窗戶防水都做重新施工，還更換全戶的水龍頭出水彎頭跟電線重拉配線，水電真的很重要。
很重要
這集真的功德無量，對想有基本觀念的小白們助益很大，感謝超認真少年！
做善事
5:00 跟建設公司要《材料清單》「如果你要得到的話」😏7:32水電在施作固定的位置和水錘間的因果關係，牽涉到施作工法，應該要讓業主知道，該給師傅、工班的錢不能省！11:51👍BIM（Building Information Modeling）建築資訊模型。BIM就像是3D立體的建築資訊圖，模型裡面充滿：水管資訊、電線資訊、各設備資訊，整個建築裡面的資訊。17:15「其實甲醛它要3到15年它才會揮發」這也太驚人！房子不常買，新開店常逛，所以還是別在剛開幕時跑去吸甲醛！？
🤣🤣🤣謝謝整理
對非相關行業的人來說真的非常實用
希望有用
上消防課的時候說現在的社會很多都是電器走火，很多人花那麼多錢裝潢買貴電器，卻捨不得重新拉線或買好一點的延長線
對啊
雖說20年、但15年就要換了，現在功率越做越大、電線老化速度就越快、更換的間隔當然也就越短
電器走火真的很可怕qq
其實電線也不必都重拉，只要換重點部位，像廚房或是吃重點的部分有對水電剪下電線剝開來看，有的還會清新，有的真的很黑。
@@永山吳-s3i 銅的顏色不一定準，有些看起來很新但已經用很久的也是老化了
敲碗壁癌專輯，水錘那段的梗真是神操作XD
好的❤
敲碗壁癌+1
睡覺會開白噪音，根本不怕水垂效應
這集片 放出來會不會得罪很多人😂 真的是辛苦了
大家住房重要
宣導正確資訊為甚麼會得罪人呢說給大家聽聽
@@陳偉偉-m3z 因為想賺大錢的都會偷工減料 買低品質的素材來蓋房裝潢 所以那些想賺大錢的心胸狹窄的一定會想弄他...還有那些有瑕疵的房子也是
我覺得大家越知道建商才不會亂搞事
辛苦了，台灣人通常找去看房子都嘛是看會不會漲不過做工程的人才知道，超認真說的才最重要
看來是一樣的現場組才能懂
@超認真少年很多設計圖和現場都有落差
@@CloundJIM 有些畫圖的讓人很無言，明明圖面與現場就是有誤差而且還不小、卻死不認錯，回報尺寸+照片佐證依然覺得我們在騙他
原以為拍完這影片朋友們要買房子就會比較少來煩你，但...放心吧，大家看完這影片反而會覺得你很專業會吸引更多人來煩你😄😄😄
積陰德
@@超認真少年 然後讓人誤會以為這是從教人焊接到變成教人看房的節目XD
@@pingtallPTK銲接只是我會的其中一件事
自來水中的氯問題，裝全戶過濾就可以解決氯的問題，不用迷信什麼大品牌，大胖就夠了，濾水不是什麼高科技，定期更換濾心，不會造成經濟負擔然後，最終端要喝下肚子的水，再裝一台公版五道RO機，為什麼要強調公版，因為耗材可以通用，不要買大品牌的，買了就是要用他們自己特規的濾心，會很貴最後就是軟水，軟水就看自己了，不一定需要，因為軟水每月的耗材就是鹽錠，鹽錠也不怎麼便宜，然後兩年還要換樹脂，不過軟水好處很多，就是要付出金錢的代價所以，全戶大胖淨水＋RO機就可以滿足用水的需求了
樓主忠肯實在的建議,內行人.
@@白白熊-z7c因為建置: BWT全戶淨水+BWT軟水機+公版五道RO機= 12萬荷包大失血
開心
內行...過濾水沒必要買品牌，最重要是要買合規和定期更換就好.
請問前輩 一般透天要買全戶大胖淨水要買到20吋嗎另外請問家裡N年前有買電解水機 請問跟RO機比起來有需要更換RO機必要嗎 感謝不令色教學
再次長姿勢~~而且這次對於要買房子的人很有幫助耶超認真給你們👍
今天第一次看到這頻道，收穫很多。請問超認真少年現在只有拍片？沒有其他協助看房驗屋等相關業務嗎？
我工程工作很滿所以沒什麼時間🤣
滿滿的乾貨，真是讚👍
感謝支持多多分享
身為一個文組理工白癡，很感謝你介紹了電線粗細和電流的關係，讓我有點更明白為何去住到土耳其民宿的時候，我們開兩台冷氣就跳電、一起用洗衣機和熱水壺就冒煙電線走火...(淚)，可能它的電線老舊比較細(?)...真的是xx的有夠傻眼....。也更知道買房要看的細節，非常感謝你~
🤣🤣🤣還好你活著
國中就教了
幸好你還活著回來說，土耳其只能搭熱氣球不能住人😅😅
其實現在LED燈具普遍電流都偏小，所以燈具負載線1.6mm單線就很足狗了，電燈幹線跟插座迴路再來使用2.0mm即可，1.6mm單線徑約能承受15A左右電流，2.0mm單線則是約20A左右電流，5.5mm絞線約25A左右電流，細算的話還要考慮管內線的數量及配管的材質散熱率，以現行施用的單聯BOX的內部空間來說，還是用1.6mm單線比較好施工，也才不會在安裝開關時造成BOX內線路的過度彎折，導致散熱不良及硬塞破壞絕緣層的風險。
規範就在那邊永遠要去預留一些餘裕
你寫的還比認真A正確我覺得他不懂電
@@Pesticide-FreeCultivation 影片講的是單線的電流上限一半常用的是電工法規對於導線放在管路內的電流規範所以會有落差影片沒講清楚會有不懂的人被誤導
電線細事比如：電線刨皮、或運送+工地作業踩踏、或原廠偷料(社會新聞)。銅線 傷到&質量下降
曾經有仿冒電線的新聞，另外老建築亂改過載不會跳電問題.
支持您堅工蓋房子
要搞這麼大？
原來除了耐震還有這麼多細節，當時請業務去問耐震係數時老爸還嫌棄我幹嘛問這個，業務又不會知道，但他們不知道我需要知道呀！😂
業務賣你賺完就跑了！住的是你一家啊！
這集真是收穫滿滿🎉下次買房子要再回顧一下這集！謝謝超認真提出很多平時根本不會注意到的事🫰🏼
希望大家生活開心住的好
然後發現符合這些條件的房子根本買不起
謝謝超認真仔細說明這些細節事項，真的是大開眼界了
拍這個累
超認真營造建設公司～👍🏽
甲醛我覺得不要選到最低等級的，第一太貴，第二真的很容易長蟲，而且長蟲不是一個家具遭殃而已，是整間木做的東西都可能遭殃，切身之痛
這集真的很棒 我也分享給親朋好友很多次 自己又回來看了幾次
通常我還會去借紅外線顯示儀(30萬一台)，因為詐騙太多了(話術)，且以前在抹間旗艦店KTV上班那遍各大房粽的會去唱歌，每次喝酒下去幹過什麼事的全說出來了，犯法走邊緣或者連老董也參與其中，有的連水電師傅都會聯合騙人，真的要小心
要小心
謝謝！受益良多！！
太感謝你的支持
感謝分享哦❤
多多分享
從開場就很喜歡！整集超讚的～對於小白非常有幫助！推推推
感謝
謝謝！
大大感謝
這集感覺超好用，雖然可能這輩子不會買房子(沒錢)。聲音的部分比較煩惱是房間屋頂，來自樓上家人的椅子、腳步聲，還有隔壁房間經過我房間的冷氣管線劈啪聲音，不過窗戶好一點也可以隔絕樓上家人的說話和笑聲，目前偶爾隔絕不了。
以後會換更好的
超認真少年的超優質影片！！讚讚
❤️
內容超豐富實用的一集！！ 現在我只差錢錢就能去看房子了😂
差一點點
最後一句解決資金煩惱😂
也要有子孫
看完阿仔師說的金木水火土風雷只能自己蓋了
我來蓋好了🤣
@@超認真少年自建有什麼流程？
@@超認真少年 肯定大賣
電線也分單芯和多芯 差別在於多芯能減緩集膚效應的發生 延長使用壽命
現在大家用單芯比較好插入
您是專業的 大品牌電線的皮也比較好 比較不會有電線走火發生 不過這些小細節超認真要講可能要拍個十集才能講完XD
市電60hz根本沒什麼集膚效應，多芯只是比較好走線，比較便宜
敲碗{壁癌}1,謝謝超認真少年,這一集很實用
話說，看完後感覺可以做個「超認真線上陪看房」的服務😂，每次半小時，然後用line視訊通話現場直接幫你有沒有缺失！感覺不錯餒！
我沒這麼有空😂而且收費不管多少會被罵太貴
雖然看完了一知半解 但先推在說
很有參考價值的影片!!但想請問為什麼電的部分跳過了3.5的線呢?
可能同時覺得我講太多剪了
回顧以前到現在的影片 我期待超認真少年可以自地自建一個超認真未來屋 可以先提一個計劃出來 讓大家知道蓋房子也可以超認真 順便可以開團購
我財力不到可以做建設🤣
@@超認真少年 廠商贊助..
這集含金量太高 一定要按讚
這集真的很優 滿滿的買房知識
能夠多多分享多多推
營造公司發包給公司，公司在發包不關有代料或沒。重點這幾手樣樣要比價做爛做錯都是最下包承擔，什麼錢買什麼品質概念都沒有了。上面都想賺更多現在現場主任都很肉腳一個推一個。坦白說近10多年有幾個建商有品質，想到那裡做到那裡改來改去推來推去。別說第三方檢驗可笑外觀看起來還不錯認真要檢查瑕疵堆積如山，建商跟公司發包他們都要穩賺下包拼死拼活都沒上面來的好賺。反正發包下來會說不是他們的責任了。下包虧損只能放管在不然就連假台勞跟外勞
雖然人不在台灣買房，依然十分受用!感謝!
我這世界通用理論
提點一些沒想到的重點，很有收穫❤
很重要歐要注意
含金量超高的一集重中之重👍🏻
感恩
獲益良多❤謝謝超認真少年！大力分享🎉
專業又誠懇，只能推！
❤❤❤
謝謝超認真，直接變忠實粉絲～乾貨太優良，真香～
記得訂閱
2:57 這個問題就來了！對，可能砍價錢會讓建商在電線規格上做手腳，但…平常人要怎麼去證明？無論是有沒有砍價又或者是砍其他地方的價，不會讓建商頭腦動到其他地方上去？你砍價砍在其他地方，不等於他就不會拿電線來省錢，你不砍也是沒有辦法證明，他不會拿電線來省錢，那這個時候關鍵的問題來了，到底要怎麼去證明？要每一個人都去學基礎知識隨時監工嗎？
感謝YT送這個影片給我❤❤❤
祝福你住房順利
這集太讚了❤感謝你的❤
這集太強了沒看完就忍不住點讚
感恩你
身為BIM工程師....覺得難度最大的地方在於不懂專業知識的人只在乎3D圖票不漂亮 可是事實就是要符合安全 法規 功能性 勢必會犧牲一些空間 美觀常常有某些不懂裝懂 查網路教廠商怎麼蓋東西的業主要態度好面對他們並且解釋 真的很難XD
心很累吧⋯⋯我每天都是這樣
同感，我是走現場兼品管，也常常遇到莫名其妙的美觀堅持而且還有自己想拿各種標準，但是用的材料不符合人家要求，還要施工者自己解套
告訴你簡單就好 結果流程被一稿超繁複告訴你價格要實惠 結果符合法規要多少錢它們並不知道告訴你 一堆它們要的東西 但規格上跟功能性上的安排 根本沒辦法分開 還是排在一起這就是台灣建商跟人民的關係誰有責任我只能說 講出來有人不爽以為要談政治但實際上能做更多的 就是那個 收稅的單位了加油了.....
專業的東西太複雜!一一講解可能也聽不董
最怕的莫過於看抖音裝修的業主
不管是木工還是系統櫃一定都會有甲醛，除非你是全都用實木去做，不然就是完工後開窗開清淨機通風一段時間，讓味道沒有那麼重，剩下的就是讓它長時間去揮發，人體也會代謝掉，不用那麼提心吊膽，不然花大錢裝潢完還要擔心甲醛，我覺得有點莫名其妙。而且你各位身穿的衣服鞋子也是多少都含有甲醛的
所以要用無甲醛的傢俱你應該沒拿空氣質量分析去測過吧數據比你想的可怕很多這是另一個廠商不說的事情而且這是國際認定致癌物不是我說的嘴砲
找除甲醛專家除一次就可以了 常態家裡放空氣清淨機
@@Cindy1023掩蓋就聞不到？😮
@@Cindy1023除甲醛也只是短時間有用，時間久了還是會持續揮發甲醛
衣服鞋子上的甲醛含量可沒有家具上的多(前提是並不是在網路上買的無牌或盜版貨)，衣服買回家要先仔細清洗過，鞋子除了涼鞋、拖鞋也可以直接拿去洗之外，一般在穿鞋子的時候會隔一雙襪子，在加上出門後會有一段時間在戶外通風、曬太陽，在這些動作之下甲醛含量又更為稀少了，而裝潢、家具總不可能一到家就先推出去門外通風、曬太陽或是拿水管、用泡沫直接沖吧，所以我覺得拿衣服鞋子和整個家庭大小的裝潢家具來比並不是明智的選哲(當然如果有人有時間毅力一整天或一整個禮拜持續水洗裝潢、家具，又有辦法保持不掉色、不發霉、不氧化生鏽那就另當別論了)
有除甲醛的方法嗎？
講的很淺顯易懂，感恩，知道我該做什麼了😂
加油
你這部影片應該讓每個準備買房的都看到 太多關鍵知識點了 推推推
靠大家分享
老屋的電線，真的要在交屋後去抽換掉！最好冷氣和廚房要有專線😅😅😅😅
真的不然應該燒不燒
然後你花大錢全屋抽換，但是你的鄰居依舊用阿撒不魯延長線串接了三四條當電纜線😂看來買老屋還得做防火😢
有些還不一定抽的掉要開槽重配管
香港 🇭🇰 電力跟英制，所有插座，由一個 32A MCB 保護，電線行環狀 ring circuit，2.5 sq. mm 粗。行單條，不行 ring 就 4 sq. mm 粗。比起 2 sq. mm 粗的電線安全一倍。1.5 sq. mm，只可以行光管。
我住學校旁邊，都覺得學校是個嫌惡設施，從早上五點就有人在運動練氣功，晚上十一點還有人在打球，真的很需要氣密窗。
還好現在沒教官在那罵人廣播
@@超認真少年還是會有囉嗦的主任拿麥克風各種罵小孩啊
但學校可以是永棟距呀，如果你面操場的話。
台灣快沒新生兒了，再撐個幾年
我家一樓是幼稚園!加低年級補習班
看了幾集下來，滿滿實用的乾貨，已訂閱並追蹤，謝謝您！
謝謝支持
⭐⭐⭐⭐⭐⭐乾貨滿滿! 在開始看房前先讓我看到這集內容!! 感謝阿仔師
祝福一切順利
買核電廠等級的房子，然後不要亂開窗戶，買的時候記得要看「建築資訊模型」building information modeling
💚💚💚💚💚
買房應該也要考慮土壤液化區？近期地震這麼多…😢
如果建案在液化區，房子地基要挖更深和連續壁做好
影片分享了買房和租房的注意事項，強調結構問題、電線安全及通風設計的重要性，並提醒選擇無毒建材以保護家人健康。 [00:00](ruclips.net/video/pg_nIQYlFlg/видео.html) 房屋買賣租賃注意事項 - 許多人有房屋需求}- 貸款後房屋問題將長期影響}- 房屋結構問題需長期負擔}- 房屋問題需找對買家} [03:18](ruclips.net/video/pg_nIQYlFlg/видео.html) 電線選擇與安全注意事項 - 電線超載可能導致火災}- 2 mini 電線可承載 50 安培}- 電線粗細與主力電阻關係}- 多星角線可承載 100 安培} [06:35](ruclips.net/video/pg_nIQYlFlg/видео.html.52000427246094) 水管壓力播導致水龍頭震動噪音問題 - 水管壓力播在開關時產生震動噪音}- 自動灑水系統可能導致水垂聲音}- 水聲問題可裝減壓閥或水垂吸收器改善} [09:53](ruclips.net/video/pg_nIQYlFlg/видео.html.1799926757812) 房屋裂痕檢查與耐震要點 - 房屋裂痕的正常與異常}- 裂痕角度與寬度的檢查}- 裂痕位置的重要性}- 地震耐震標準與建築規範} [13:10](ruclips.net/video/pg_nIQYlFlg/видео.html.7200012207031) 房子通風與濕氣管理的重要性 - 開窗位置與風道設計的重要性}- 浴室通風對於濕氣的影響}- 室內通風不良可能導致中暑} [16:29](ruclips.net/video/pg_nIQYlFlg/видео.html) 注意房屋內的化學物質對健康的影響 - 食品添加物超標會對身體造成危害}- 選擇無毒家具保護健康}- 特別注意孕婦和小孩的健康}
2:45 1.6mm^2 、 2.0mm^2 ，是毫米平方哦..
14:11 我家改用5+8+10mm的膠合玻璃隔音窗，可以防止超跑炸街，夜夜好眠，推薦給各位。
推
窗框用甚麼牌子的呢
@@陳偉偉-m3z 百德(桃園飛機場旁大宗廠商)
@@陳偉偉-m3z 我是選百德，在桃園機場附近起家的廠商
白噪音開起來!省錢又睡得好
想看3M工業系列🤩🤩🤩
可以做一個從地基大底到毛胚屋的專輯
地基應該一般人很難懂吧
@@超認真少年 對房子來說很重要
超認真做了超透明提案
🤣
請問11:37 說的窗戶外加裝金屬板，可以DIY施做嗎? 謝謝
我是可以不確定你可不可以
這集腳本寫的很實用👍👍👍👍👍
感謝🙏
風真的很重要，我剛好就住在我家唯一不通風的地方，一年四季風只從陽台吹進來，我這一側若不開門風進不來，有對外窗，但方向不對不管怎樣都吹不進來
那肯定會悶濕
敲碗敲碗 壁癌專輯!!!
😎😎😎
游泳池蒸氣室，密閉還都是水蒸氣不就超毒😂
🤣他有過濾
感謝五行大師超認真開釋
感謝上帝阿密陀佛
影片中資訊可能會造成誤解也許2.0裸線電容上限也許有影片說的那麼大但是電工法規規定：導線絕緣溫度60度，一條PVC管內3條2.0mm導線，安培容量18A。金屬管散熱好一些容量限制是會高一點，但是一般業界應該都是用電工法規的規範為標準。
在技術報告的測量不會把他放到管內歐環境因素會先拿掉
應該是大樓的中繼水箱.
個人從事BIM的室內裝修規劃，也有20年沒在用CAD了，不過這純粹是興趣。請問目前您看過最高規格的建案是哪個呢? 從電線規格看出來還是佈線方式呢? 我看過大元的佈線，很震撼超整齊的。通常這不是在看屋時能一眼看得到的，如果沒有電學知識，要去哪裡補充基礎概念呢 謝謝超超超認真少年
北部寶鋪建設中部龍寶這些都很優另外職訓局是個好地方學還不用錢
10:08 ”樑柱板"的"板"，指的是像哪裡？可否再明確說明一下？因這裡太重要了！裂在樑柱，知道不要買但"板"指的不就是牆面？是指樑柱有相接的那一整面牆嗎，還是？
天花板
讚👍實用影片，感謝大大的分享😂
謝謝！太實用了
❤❤❤❤
學會了！就差頭期款了！
希望可以有一集做地下室漏水介紹，買了預售屋結果地下室漏水，建商只打針，還要等到點交才能修復，心累
👌
到底是水在吵？ 是水在吵😌這集好讚，不愧是超認真少年
是水
這集超實用~直接打爆炒房仔的謬論; 等等房蟲要來圍攻光明頂
我等他們
這真的是很厲害
分享的很好 按個讚
老實說有些東西都懂 但看看自己的口袋 只能買30年的老屋子.....
裝潢的時候重新配線就好，就算不裝潢也要重新配線
有時候可以在裡面挑到好的
@@超認真少年 那比被雷打到的機率還低吧？
這就是先花錢和後花錢的概念。老房子地段好，但價錢低的原因是折舊，需要往後花錢花心力去修補。如果自己本身有證照去做修補可以省很多，或有相熟的朋友做水電也是優勢。一般10/20/30年有不同程度整修，看房子整體體質。買老房子還不只錢問題，眼光也要好，省錢也就在眼光方面。
買得起就已經很厲害了
知識含量太高了 太贊了
兇吧
看似很簡單 其實裡面每一項都是滿滿學問
滿滿滿的
感謝分享💙🥹通常看房只看美觀與否、還有價格！要更懂得精挑細選ㄌ！
住才重要
我真的膨脹了，買不起房居然敢看這種影片。
以後可以買的時候至少有概念
雲體驗啊沒有問題
你談不起戀愛還不是會看韓劇 想看就看😂
@@超認真少年 台灣大多數的人只買得起紙紮的 , 甚至紙紮的也買不起只能買印刷的🤣
但我就覺得，買紙紮屋的時候，可以參考參考
@@paris6992 買不起沒關係，以後有數位VR屋，睡公園也有豪宅體驗
這集重點可能就讓未來的我省下330萬的冤枉錢，抖個省下後0.01%的金額，感恩
太感恩了🥹
重要的是揚水管，新建案都會有防震軟管馬達抽水上去低頻震動就會很小聲，家裡會聽到兜兜兜通常是冷熱水交替，加裝一個4分逆止閥也可以減少聲音。
感謝分享細節給大家
水錘？
之前家裡水錘很嚴重，影響長輩睡眠，後來是水塔抽水馬達那兩顆浮球沒調整好
造成抽>抽一半放>水錘>再抽>循環
本身學電的，大部分人真的用電安全意識很弱，造成意外風險就相對高
感謝您這部影片，真的講到很多重點
希望問題已經改善！！！
租房子只是問個迴路安培數就把仲介跟房東嚇得要死....以為我想幹嘛🙃🙃
真的很不懂電 DIY很多東西 唯獨電不敢
我今天才在公司社群分享一篇，剛好留言給廣大網友看一下
客戶搬新家覺得耗電比往常高，而且夜深的時候會有一個低頻的聲音，我想這內行人一聽就知道為什麼！
室內設計師雖不用樣樣精，但工班的專業都需要『通』。以上述的例子來說就是豪宅規格的等級越來越多，建案已經不是以往單相三線的配電，而是三相四線的規格 (也可能是土地使用分區的因素)，再把轉換110V變壓器掛在貴戶的陽台、後梯等空間。
變壓器又有分乾式與油浸式，乾式成本高但相對安全，大多建商採用乾式，但缺點就是低頻聲音相對大，所以即便掛在陽台，對聲音很敏感的人還是會聽到。
然而三相電要轉110V也是全天候通電的，就會造成電力白白耗損，所以家裡有該變壓器的高耗電產品如有電壓可以選擇時建議是直接選擇220V。
單相三線式 1Φ3W /110V/220V
三相三線式 3Φ3W /220V
三相四線式 3Φ4W /220V/380V
平常不會半夜看房，家裡有這種變壓器的需要確認一下聲音能否接受喔！
違法工業宅
@@sct9435 這是其中之一的原因，但也是有住宅申請三相的
我一直以為三相是3個110V
@@網站-q9f 旋轉磁場
個人家中浴室也是沒有窗戶。
不過會在洗完澡之後，都會在浴室中開除濕機幾個小時。已經實施三、四年了，也沒有看到有什麼不足的地方。
其實電線還有一個非常重要的部分，就是很多師傅很愛亂接不同截面積的電線，比如直接終端幫你換5.5mm的，但是其實接到無熔絲開關的地方只有2mm ，其實這樣一點用都沒有還甚至會導致用電判斷錯誤，要確定電安不安全一定要確認整條線路
以一個slab水電的角度看這建商蓋房子是否有良心 :
1. 鋼筋綁紮
2. 灌漿前模板清潔
3. 混凝土查驗
4. 灌漿後養護
5. 防水
6.土水
7. 磁磚
P.S. 水電早進場(臨時水電+挖大底+打接地銅棒)晚退場(裝電燈插座箱體衛浴弱電+後續相關保固)，所以能看到很多表面看似沒有關聯但實際上息息相關的問題
感謝水電支援
@@超認真少年 能被發現的問題都不是問題，真正的問題通常藏在結構裡面
很棒的內容～
之前租屋就發生過，電線在天花板裡面悶燒的事件。
我一開始是聞到燒焦味，但沒有看到火花，外面梯廳也沒有味道，只有我的房子室內聞到燒焦味，還隱隱約約聽到天花板內部有小小的聲音。
最後我找不出為什麼有電線燒焦味的原因，只好打給消防隊，以他們專業來看，確認總開關過熱，且關掉總開關後，就再也無法往上開啟，整間房子也沒有電可以使用，當下我就在消防隊的建議下搬走了。
修繕兩週後，特地回去看，也問題多多，後來就和房東協議解約，電線老舊的大樓，實在很麻煩，也有水垂聲音，樓下鄰居也以為是我的噪音，舊公寓還是比舊大樓稍微好一點。
人生很美好，房子在找就有，不差這間，且我也無法負責整棟大樓的公共安全～
真的要注意超可怕
世界上能出現阿仔師跟您的團隊真的是很美好的事！希望您可以秉持這樣善良正向信念一直走下去，非常非常感謝！
真的很難😂
好多年前我買中古屋，除了牆壁地板雨遮浴室廚房窗戶防水都做重新施工，還更換全戶的水龍頭出水彎頭跟電線重拉配線，水電真的很重要。
很重要
這集真的功德無量，對想有基本觀念的小白們助益很大，感謝超認真少年！
做善事
5:00 跟建設公司要《材料清單》「如果你要得到的話」😏
7:32
水電在施作固定的位置和水錘間的因果關係，牽涉到施作工法，應該要讓業主知道，該給師傅、工班的錢不能省！
11:51
👍BIM（Building Information Modeling）建築資訊模型。BIM就像是3D立體的建築資訊圖，模型裡面充滿：水管資訊、電線資訊、各設備資訊，整個建築裡面的資訊。
17:15
「其實甲醛它要3到15年它才會揮發」這也太驚人！房子不常買，新開店常逛，所以還是別在剛開幕時跑去吸甲醛！？
🤣🤣🤣謝謝整理
對非相關行業的人來說真的非常實用
希望有用
上消防課的時候說現在的社會很多都是電器走火，很多人花那麼多錢裝潢買貴電器，
卻捨不得重新拉線或買好一點的延長線
對啊
雖說20年、但15年就要換了，現在功率越做越大、電線老化速度就越快、更換的間隔當然也就越短
電器走火真的很可怕qq
其實電線也不必都重拉，只要換重點部位，像廚房或是吃重點的部分
有對水電剪下電線剝開來看，有的還會清新，有的真的很黑。
@@永山吳-s3i 銅的顏色不一定準，有些看起來很新但已經用很久的也是老化了
敲碗壁癌專輯，水錘那段的梗真是神操作XD
好的❤
敲碗壁癌+1
睡覺會開白噪音，根本不怕水垂效應
這集片 放出來會不會得罪很多人😂 真的是辛苦了
大家住房重要
宣導正確資訊為甚麼會得罪人呢說給大家聽聽
@@陳偉偉-m3z 因為想賺大錢的都會偷工減料 買低品質的素材來蓋房裝潢 所以那些想賺大錢的心胸狹窄的一定會想弄他...還有那些有瑕疵的房子也是
我覺得大家越知道建商才不會亂搞事
辛苦了，台灣人通常找去看房子都嘛是看會不會漲
不過做工程的人才知道，超認真說的才最重要
看來是一樣的現場組才能懂
@超認真少年很多設計圖和現場都有落差
@@CloundJIM 有些畫圖的讓人很無言，明明圖面與現場就是有誤差而且還不小、卻死不認錯，回報尺寸+照片佐證依然覺得我們在騙他
原以為拍完這影片朋友們要買房子就會比較少來煩你，
但...放心吧，大家看完這影片反而會覺得你很專業會吸引更多人來煩你😄😄😄
積陰德
@@超認真少年 然後讓人誤會以為這是從教人焊接到變成教人看房的節目XD
@@pingtallPTK銲接只是我會的其中一件事
自來水中的氯問題，裝全戶過濾就可以解決氯的問題，不用迷信什麼大品牌，大胖就夠了，濾水不是什麼高科技，定期更換濾心，不會造成經濟負擔
然後，最終端要喝下肚子的水，再裝一台公版五道RO機，為什麼要強調公版，因為耗材可以通用，不要買大品牌的，買了就是要用他們自己特規的濾心，會很貴
最後就是軟水，軟水就看自己了，不一定需要，因為軟水每月的耗材就是鹽錠，鹽錠也不怎麼便宜，然後兩年還要換樹脂，不過軟水好處很多，就是要付出金錢的代價
所以，全戶大胖淨水＋RO機就可以滿足用水的需求了
樓主忠肯實在的建議,內行人.
@@白白熊-z7c因為建置: BWT全戶淨水+BWT軟水機+公版五道RO機= 12萬荷包大失血
開心
內行...過濾水沒必要買品牌，最重要是要買合規和定期更換就好.
請問前輩 一般透天要買全戶大胖淨水要買到20吋嗎
另外請問家裡N年前有買電解水機 請問跟RO機比起來有需要更換RO機必要嗎 感謝不令色教學
再次長姿勢~~
而且這次對於要買房子的人很有幫助耶
超認真給你們👍
今天第一次看到這頻道，收穫很多。請問超認真少年現在只有拍片？沒有其他協助看房驗屋等相關業務嗎？
我工程工作很滿所以沒什麼時間🤣
滿滿的乾貨，真是讚👍
感謝支持多多分享
身為一個文組理工白癡，很感謝你介紹了電線粗細和電流的關係，讓我有點更明白為何去住到土耳其民宿的時候，我們開兩台冷氣就跳電、一起用洗衣機和熱水壺就冒煙電線走火...(淚)，可能它的電線老舊比較細(?)...真的是xx的有夠傻眼....。
也更知道買房要看的細節，非常感謝你~
🤣🤣🤣還好你活著
國中就教了
幸好你還活著回來說，土耳其只能搭熱氣球不能住人😅😅
其實現在LED燈具普遍電流都偏小，所以燈具負載線1.6mm單線就很足狗了，電燈幹線跟插座迴路再來使用2.0mm即可，1.6mm單線徑約能承受15A左右電流，2.0mm單線則是約20A左右電流，5.5mm絞線約25A左右電流，細算的話還要考慮管內線的數量及配管的材質散熱率，以現行施用的單聯BOX的內部空間來說，還是用1.6mm單線比較好施工，也才不會在安裝開關時造成BOX內線路的過度彎折，導致散熱不良及硬塞破壞絕緣層的風險。
規範就在那邊
永遠要去預留一些餘裕
你寫的還比認真A正確
我覺得他不懂電
@@Pesticide-FreeCultivation 影片講的是單線的電流上限
一半常用的是電工法規
對於導線放在管路內的電流規範
所以會有落差
影片沒講清楚會有不懂的人被誤導
電線細事
比如：電線刨皮、或運送+工地作業踩踏、或原廠偷料(社會新聞)。銅線 傷到&質量下降
曾經有仿冒電線的新聞，另外老建築亂改過載不會跳電問題.
支持您堅工蓋房子
要搞這麼大？
原來除了耐震還有這麼多細節，當時請業務去問耐震係數時老爸還嫌棄我幹嘛問這個，業務又不會知道，但他們不知道我需要知道呀！😂
業務賣你賺完就跑了！住的是你一家啊！
這集真是收穫滿滿🎉下次買房子要再回顧一下這集！謝謝超認真提出很多平時根本不會注意到的事🫰🏼
希望大家生活開心住的好
然後發現符合這些條件的房子根本買不起
謝謝超認真仔細說明這些細節事項，真的是大開眼界了
拍這個累
超認真營造建設公司～👍🏽
甲醛我覺得不要選到最低等級的，第一太貴，第二真的很容易長蟲，而且長蟲不是一個家具遭殃而已，是整間木做的東西都可能遭殃，切身之痛
這集真的很棒 我也分享給親朋好友很多次 自己又回來看了幾次
通常我還會去借紅外線顯示儀(30萬一台)，因為詐騙太多了(話術)，且以前在抹間旗艦店KTV上班那遍各大房粽的會去唱歌，每次喝酒下去幹過什麼事的全說出來了，犯法走邊緣或者連老董也參與其中，有的連水電師傅都會聯合騙人，真的要小心
要小心
謝謝！受益良多！！
太感謝你的支持
感謝分享哦❤
多多分享
從開場就很喜歡！整集超讚的～對於小白非常有幫助！推推推
感謝
謝謝！
大大感謝
這集感覺超好用，雖然可能這輩子不會買房子(沒錢)。聲音的部分比較煩惱是房間屋頂，來自樓上家人的椅子、腳步聲，還有隔壁房間經過我房間的冷氣管線劈啪聲音，不過窗戶好一點也可以隔絕樓上家人的說話和笑聲，目前偶爾隔絕不了。
以後會換更好的
超認真少年的超優質影片！！讚讚
❤️
內容超豐富實用的一集！！ 現在我只差錢錢就能去看房子了😂
差一點點
最後一句解決資金煩惱😂
也要有子孫
看完阿仔師說的金木水火土風雷只能自己蓋了
我來蓋好了🤣
@@超認真少年自建有什麼流程？
@@超認真少年 肯定大賣
電線也分單芯和多芯 差別在於多芯能減緩集膚效應的發生 延長使用壽命
現在大家用單芯比較好插入
您是專業的
大品牌電線的皮也比較好 比較不會有電線走火發生 不過這些小細節超認真要講可能要拍個十集才能講完XD
市電60hz根本沒什麼集膚效應，多芯只是比較好走線，比較便宜
敲碗{壁癌}1,謝謝超認真少年,這一集很實用
話說，看完後感覺可以做個「超認真線上陪看房」的服務😂，
每次半小時，然後用line視訊通話現場直接幫你有沒有缺失！感覺不錯餒！
我沒這麼有空😂而且收費不管多少會被罵太貴
雖然看完了一知半解 但先推在說
很有參考價值的影片!!
但想請問為什麼電的部分跳過了3.5的線呢?
可能同時覺得我講太多剪了
回顧以前到現在的影片 我期待超認真少年可以自地自建一個超認真未來屋 可以先提一個計劃出來 讓大家知道蓋房子也可以超認真 順便可以開團購
我財力不到可以做建設🤣
@@超認真少年 廠商贊助..
這集含金量太高 一定要按讚
這集真的很優 滿滿的買房知識
能夠多多分享多多推
營造公司發包給公司，公司在發包不關有代料或沒。重點這幾手樣樣要比價做爛做錯都是最下包承擔，什麼錢買什麼品質概念都沒有了。
上面都想賺更多現在現場主任都很肉腳一個推一個。
坦白說近10多年有幾個建商有品質，想到那裡做到那裡改來改去推來推去。別說第三方檢驗可笑
外觀看起來還不錯認真要檢查瑕疵堆積如山，建商跟公司發包他們都要穩賺下包拼死拼活都沒上面來的好賺。反正發包下來會說不是他們的責任了。
下包虧損只能放管在不然就連假台勞跟外勞
雖然人不在台灣買房，依然十分受用!感謝!
我這世界通用理論
提點一些沒想到的重點，很有收穫❤
很重要歐要注意
含金量超高的一集重中之重👍🏻
感恩
獲益良多❤謝謝超認真少年！大力分享🎉
專業又誠懇，只能推！
❤❤❤
謝謝超認真，直接變忠實粉絲～
乾貨太優良，真香～
記得訂閱
2:57 這個問題就來了！
對，可能砍價錢會讓建商在電線規格上做手腳，但…平常人要怎麼去證明？無論是有沒有砍價又或者是砍其他地方的價，不會讓建商頭腦動到其他地方上去？
你砍價砍在其他地方，不等於他就不會拿電線來省錢，你不砍也是沒有辦法證明，他不會拿電線來省錢，那這個時候關鍵的問題來了，到底要怎麼去證明？
要每一個人都去學基礎知識隨時監工嗎？
感謝YT送這個影片給我❤❤❤
祝福你住房順利
這集太讚了❤感謝你的❤
這集太強了沒看完就忍不住點讚
感恩你
身為BIM工程師....覺得難度最大的地方在於
不懂專業知識的人只在乎3D圖票不漂亮
可是事實就是要符合安全 法規 功能性 勢必會犧牲一些空間 美觀
常常有某些不懂裝懂 查網路教廠商怎麼蓋東西的業主
要態度好面對他們並且解釋 真的很難XD
心很累吧⋯⋯我每天都是這樣
同感，我是走現場兼品管，也常常遇到莫名其妙的美觀堅持
而且還有自己想拿各種標準，但是用的材料不符合人家要求，還要施工者自己解套
告訴你簡單就好 結果流程被一稿超繁複
告訴你價格要實惠 結果符合法規要多少錢它們並不知道
告訴你 一堆它們要的東西 但規格上跟功能性上的安排 根本沒辦法分開 還是排在一起
這就是台灣建商跟人民的關係
誰有責任
我只能說 講出來有人不爽以為要談政治
但實際上
能做更多的 就是那個 收稅的單位了
加油了.....
專業的東西太複雜!一一講解可能也聽不董
最怕的莫過於看抖音裝修的業主
不管是木工還是系統櫃一定都會有甲醛，除非你是全都用實木去做，不然就是完工後開窗開清淨機通風一段時間，讓味道沒有那麼重，剩下的就是讓它長時間去揮發，人體也會代謝掉，不用那麼提心吊膽，不然花大錢裝潢完還要擔心甲醛，我覺得有點莫名其妙。而且你各位身穿的衣服鞋子也是多少都含有甲醛的
所以要用無甲醛的傢俱
你應該沒拿空氣質量分析去測過吧
數據比你想的可怕很多
這是另一個廠商不說的事情
而且這是國際認定致癌物不是我說的嘴砲
找除甲醛專家除一次就可以了 常態家裡放空氣清淨機
@@Cindy1023掩蓋就聞不到？😮
@@Cindy1023除甲醛也只是短時間有用，時間久了還是會持續揮發甲醛
衣服鞋子上的甲醛含量可沒有家具上的多(前提是並不是在網路上買的無牌或盜版貨)，衣服買回家要先仔細清洗過，鞋子除了涼鞋、拖鞋也可以直接拿去洗之外，一般在穿鞋子的時候會隔一雙襪子，在加上出門後會有一段時間在戶外通風、曬太陽，在這些動作之下甲醛含量又更為稀少了，而裝潢、家具總不可能一到家就先推出去門外通風、曬太陽或是拿水管、用泡沫直接沖吧，所以我覺得拿衣服鞋子和整個家庭大小的裝潢家具來比並不是明智的選哲(當然如果有人有時間毅力一整天或一整個禮拜持續水洗裝潢、家具，又有辦法保持不掉色、不發霉、不氧化生鏽那就另當別論了)
有除甲醛的方法嗎？
講的很淺顯易懂，感恩，知道我該做什麼了😂
加油
你這部影片應該讓每個準備買房的都看到 太多關鍵知識點了 推推推
靠大家分享
老屋的電線，真的要在交屋後去抽換掉！
最好冷氣和廚房要有專線😅😅😅😅
真的不然應該燒不燒
然後你花大錢全屋抽換，但是你的鄰居依舊用阿撒不魯延長線串接了三四條當電纜線😂
看來買老屋還得做防火😢
有些還不一定抽的掉要開槽重配管
香港 🇭🇰 電力跟英制，所有插座，由一個 32A MCB 保護，電線行環狀 ring circuit，2.5 sq. mm 粗。行單條，不行 ring 就 4 sq. mm 粗。比起 2 sq. mm 粗的電線安全一倍。1.5 sq. mm，只可以行光管。
我住學校旁邊，都覺得學校是個嫌惡設施，從早上五點就有人在運動練氣功，晚上十一點還有人在打球，真的很需要氣密窗。
還好現在沒教官在那罵人廣播
@@超認真少年還是會有囉嗦的主任拿麥克風各種罵小孩啊
但學校可以是永棟距呀，如果你面操場的話。
台灣快沒新生兒了，再撐個幾年
我家一樓是幼稚園!加低年級補習班
看了幾集下來，滿滿實用的乾貨，已訂閱並追蹤，謝謝您！
謝謝支持
⭐⭐⭐⭐⭐⭐乾貨滿滿! 在開始看房前先讓我看到這集內容!! 感謝阿仔師
祝福一切順利
買核電廠等級的房子，然後不要亂開窗戶，
買的時候記得要看「建築資訊模型」building information modeling
💚💚💚💚💚
買房應該也要考慮土壤液化區？近期地震這麼多…😢
如果建案在液化區，房子地基要挖更深和連續壁做好
影片分享了買房和租房的注意事項，強調結構問題、電線安全及通風設計的重要性，並提醒選擇無毒建材以保護家人健康。
[00:00](ruclips.net/video/pg_nIQYlFlg/видео.html) 房屋買賣租賃注意事項
- 許多人有房屋需求}
- 貸款後房屋問題將長期影響}
- 房屋結構問題需長期負擔}
- 房屋問題需找對買家}
[03:18](ruclips.net/video/pg_nIQYlFlg/видео.html) 電線選擇與安全注意事項
- 電線超載可能導致火災}
- 2 mini 電線可承載 50 安培}
- 電線粗細與主力電阻關係}
- 多星角線可承載 100 安培}
[06:35](ruclips.net/video/pg_nIQYlFlg/видео.html.52000427246094) 水管壓力播導致水龍頭震動噪音問題
- 水管壓力播在開關時產生震動噪音}
- 自動灑水系統可能導致水垂聲音}
- 水聲問題可裝減壓閥或水垂吸收器改善}
[09:53](ruclips.net/video/pg_nIQYlFlg/видео.html.1799926757812) 房屋裂痕檢查與耐震要點
- 房屋裂痕的正常與異常}
- 裂痕角度與寬度的檢查}
- 裂痕位置的重要性}
- 地震耐震標準與建築規範}
[13:10](ruclips.net/video/pg_nIQYlFlg/видео.html.7200012207031) 房子通風與濕氣管理的重要性
- 開窗位置與風道設計的重要性}
- 浴室通風對於濕氣的影響}
- 室內通風不良可能導致中暑}
[16:29](ruclips.net/video/pg_nIQYlFlg/видео.html) 注意房屋內的化學物質對健康的影響
- 食品添加物超標會對身體造成危害}
- 選擇無毒家具保護健康}
- 特別注意孕婦和小孩的健康}
2:45 1.6mm^2 、 2.0mm^2 ，是毫米平方哦..
14:11 我家改用5+8+10mm的膠合玻璃隔音窗，可以防止超跑炸街，夜夜好眠，推薦給各位。
推
窗框用甚麼牌子的呢
@@陳偉偉-m3z 百德(桃園飛機場旁大宗廠商)
@@陳偉偉-m3z 我是選百德，在桃園機場附近起家的廠商
白噪音開起來!省錢又睡得好
想看3M工業系列🤩🤩🤩
可以做一個從地基大底到毛胚屋的專輯
地基應該一般人很難懂吧
@@超認真少年 對房子來說很重要
超認真做了超透明提案
🤣
請問11:37 說的窗戶外加裝金屬板，可以DIY施做嗎? 謝謝
我是可以不確定你可不可以
這集腳本寫的很實用👍👍👍👍👍
感謝🙏
風真的很重要，我剛好就住在我家唯一不通風的地方，一年四季風只從陽台吹進來，我這一側若不開門風進不來，有對外窗，但方向不對不管怎樣都吹不進來
那肯定會悶濕
敲碗敲碗 壁癌專輯!!!
😎😎😎
游泳池蒸氣室，密閉還都是水蒸氣不就超毒😂
🤣他有過濾
感謝五行大師超認真開釋
感謝上帝阿密陀佛
影片中資訊可能會造成誤解
也許2.0裸線電容上限也許有影片說的那麼大
但是電工法規規定：導線絕緣溫度60度，一條PVC管內3條2.0mm導線，安培容量18A。
金屬管散熱好一些容量限制是會高一點，但是一般業界應該都是用電工法規的規範為標準。
在技術報告的測量不會把他放到管內歐
環境因素會先拿掉
應該是大樓的中繼水箱.
個人從事BIM的室內裝修規劃，也有20年沒在用CAD了，不過這純粹是興趣。
請問目前您看過最高規格的建案是哪個呢? 從電線規格看出來還是佈線方式呢? 我看過大元的佈線，很震撼超整齊的。
通常這不是在看屋時能一眼看得到的，如果沒有電學知識，要去哪裡補充基礎概念呢 謝謝超超超認真少年
北部寶鋪建設
中部龍寶
這些都很優
另外職訓局是個好地方
學還不用錢
10:08 ”樑柱板"的"板"，指的是像哪裡？可否再明確說明一下？因這裡太重要了！
裂在樑柱，知道不要買
但"板"指的不就是牆面？是指樑柱有相接的那一整面牆嗎，還是？
天花板
讚👍實用影片，感謝大大的分享😂
謝謝！太實用了
❤❤❤❤
學會了！就差頭期款了！
希望可以有一集做地下室漏水介紹，買了預售屋結果地下室漏水，建商只打針，還要等到點交才能修復，心累
👌
到底是水在吵？ 是水在吵😌
這集好讚，不愧是超認真少年
是水
這集超實用~直接打爆炒房仔的謬論; 等等房蟲要來圍攻光明頂
我等他們
這真的是很厲害
分享的很好
按個讚
老實說有些東西都懂 但看看自己的口袋 只能買30年的老屋子.....
裝潢的時候重新配線就好，就算不裝潢也要重新配線
有時候可以在裡面挑到好的
@@超認真少年 那比被雷打到的機率還低吧？
這就是先花錢和後花錢的概念。老房子地段好，但價錢低的原因是折舊，需要往後花錢花心力去修補。如果自己本身有證照去做修補可以省很多，或有相熟的朋友做水電也是優勢。
一般10/20/30年有不同程度整修，看房子整體體質。買老房子還不只錢問題，眼光也要好，省錢也就在眼光方面。
買得起就已經很厲害了
知識含量太高了 太贊了
兇吧
看似很簡單 其實裡面每一項都是滿滿學問
滿滿滿的
感謝分享💙🥹
通常看房只看美觀與否、還有價格！
要更懂得精挑細選ㄌ！
住才重要