지구단위계획 수립절차라고 하면 확실하게 이에대한 정의를 자세히 아는 분들이 없으실 겁니다. 아무래도 관련 업종에 종사하는 게 아니라면 쉽게 접해볼 수 있는 단어는 아니다 보니 그럴 수밖에 없을 텐데요. 이것은 도시 관리 계획의 한 종류로서 토지이용계획과 건축물 계획이 서로 조화를 이루도록 하게 되는 중간 단계라고 생각하시면 이해가 빠르실 거라 보여집니다.
또한, 도시를 계획할 때 수립하는 지역 중 일부 지역의 토지를 합리적으로 기능을 증진시키면서 미관과 환경을 개선하고 해당 지역을 체계적으로 계획 관리하기 위해 술비하는 것이 도시 관리 계획이기 때문에 계획을 세우는 시점부터 10년 내외 기간까지 나타날 수 있는 변화를 고려해서 미래상을 상정하고 구체적으로 표현을 해야 합니다. 기존 시가지의 장비나 신시가지의 복합용도 개발 등 목표를 분명하게 하는 것도 중요하기 때문에 목표에 따라서 부분별로 달리 계획을 할 수 있습니다. 예를 들자면, 건축물의 용도나 규모 등에 제한을 강화 or 완화를 할 수 있고 건폐율과 용적률 또한 강화 또는 완화를 하는 등 세부적인 부분들을 달리 정하여 진행시킬 수 있는 것 입니다.
기초 조사를 하고 난 뒤 지구단위계획 지정안을 작성하여 절차를 진행하고 있는데요. 그 이후에 주민 의견을 일간신문에 공고하여 14일 이상 게시하여 청취를 하고 난 뒤 입안과 관계 행정 기간의 장과 협의를 통해 심의를 거치는 과정입...